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有哪些
物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)程涵蓋了多種關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括但不限于：
1. 定期檢查：對電氣設(shè)備進(jìn)行周期性的外觀檢查，如電線絕緣層是否有破損，開關(guān)、插座是否正常工作。
2. 清潔維護(hù)：清除設(shè)備表面的灰塵和污垢，保持設(shè)備良好的散熱環(huán)境。
3. 功能測試：定期進(jìn)行功能測試，確保設(shè)備在緊急情況下能正常啟動和運(yùn)行。
4. 潤滑處理：對需要的部件進(jìn)行潤滑，減少磨損，延長設(shè)備壽命。
5. 零件更換：對老化或損壞的零件進(jìn)行更換，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。
6. 專業(yè)維修：對于復(fù)雜問題，應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)電工進(jìn)行維修。
標(biāo)準(zhǔn)
執(zhí)行這些規(guī)程時，應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：
1. 安全優(yōu)先：所有保養(yǎng)工作必須在切斷電源后進(jìn)行，確保人員安全。
2. 記錄完整：每次保養(yǎng)工作完成后，需詳細(xì)記錄設(shè)備狀況、保養(yǎng)內(nèi)容和發(fā)現(xiàn)的問題，以便跟蹤設(shè)備狀態(tài)。
3. 規(guī)定時間：根據(jù)設(shè)備類型和使用頻率，設(shè)定不同的保養(yǎng)周期，一般為每月、每季度或每年。
4. 標(biāo)準(zhǔn)操作：參照設(shè)備制造商的保養(yǎng)指南，確保操作符合設(shè)備的技術(shù)要求。
5. 質(zhì)量控制：定期對保養(yǎng)效果進(jìn)行評估，確保設(shè)備性能達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。
是什么意思
物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)程旨在確保電氣設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，防止因設(shè)備故障導(dǎo)致的安全隱患。這意味著：
1. 預(yù)防性維護(hù)：通過定期檢查和保養(yǎng)，提前發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，防止設(shè)備突然停機(jī)。
2. 延長設(shè)備壽命：正確的保養(yǎng)可以減少設(shè)備的磨損，延長其使用壽命，降低更換成本。
3. 提升效率：保持設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)，可以提高工作效率，避免因設(shè)備故障影響物業(yè)服務(wù)。
4. 確保合規(guī)：遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理活動的合法性。
5. 保障居民安全：電氣設(shè)備的安全運(yùn)行直接關(guān)系到居民的生活質(zhì)量，嚴(yán)格的保養(yǎng)規(guī)程能有效保障居民的生命財產(chǎn)安全。
以上規(guī)程的實(shí)施需要物業(yè)團(tuán)隊的全力配合，也需對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升他們對電氣設(shè)備保養(yǎng)的知識和技能。只有這樣，我們才能確保物業(yè)轄區(qū)的電氣設(shè)備始終處于最佳狀態(tài)，為居民提供安全、可靠的服務(wù)。
物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)程-2范文
處于運(yùn)行或停運(yùn)的變壓器每年例行保養(yǎng)一次,停止運(yùn)行的變壓器在投入使用前增加保養(yǎng)一次。
保養(yǎng)步驟:
(1)斷開待保養(yǎng)變壓器低壓側(cè)斷路器,拉下隔離開關(guān),在手把上懸掛相應(yīng)的標(biāo)示牌。
(2)斷開變壓器高壓側(cè)的負(fù)荷開關(guān),確認(rèn)在斷開位置后合上接地刀,并完成開關(guān)的安保險和懸掛相關(guān)標(biāo)識牌。
(3)進(jìn)入油變壓器室,首先應(yīng)用高壓驗電器確認(rèn)該臺變壓器是否在停電狀態(tài),然后拉開高壓隔離刀,再檢查外殼、瓷瓶及引線有無變形現(xiàn)象,有破損的應(yīng)進(jìn)行更換,油位是否正常,如有漏油現(xiàn)象,應(yīng)更換膠墊,檢查硅膠是否有效,如有變色或嚴(yán)重失效,應(yīng)立即更換。
(4)重新緊固引線端子、銷子、接地螺絲;進(jìn)入線螺絲,如有松動,應(yīng)拆下螺絲用細(xì)平銼輕銼接觸面,用手觸摸無任何凹凸不平的感覺后,用干凈的布條擦去灰塵,抹上凡士林,換上新的彈簧墊圈,緊固螺絲。
(5)檢查變壓器周邊照明、散熱、除塵設(shè)備是否完好,并用干凈的布擦去變壓器身及瓷瓶上的灰塵。
(6)檢查變壓器高壓側(cè)負(fù)荷開關(guān),確保操作靈活,接觸良好,傳動部分作潤滑處理。
(7)用2500v的搖表測量變壓器高低壓線圈絕緣阻值(對地和相間),確認(rèn)符合要求(在室溫30℃時,1okv變壓器高壓側(cè)大于20mω,低壓側(cè)大于13mω。在測試前,應(yīng)接好接地電線,測定完畢后,應(yīng)進(jìn)行放電。
(8)檢查變壓器室及變壓器有無遺留工具,無誤后,合上高壓側(cè)隔離開關(guān),撤離現(xiàn)場。
(9)拉開高壓接地刀,檢查接地處于斷開位置無誤后,合上高壓負(fù)荷開關(guān),讓變壓器試運(yùn)行,并取下高壓側(cè)標(biāo)識牌,注意在斷開或合上變壓器高壓負(fù)荷開關(guān)時,現(xiàn)場必須有兩人以上。
將保養(yǎng)結(jié)果詳細(xì)地記錄后,交付資料室保存。
(10)干式變壓器的保養(yǎng)規(guī)程與油浸式的保養(yǎng)大同小異。
保養(yǎng)變壓器的注意事項:
確保變壓器使用環(huán)境,在無腐蝕性的環(huán)境中運(yùn)行,環(huán)境溫度應(yīng)在―>30℃至+40℃之內(nèi),風(fēng)速不大于350米/秒,在變壓器高壓側(cè)如設(shè)高壓負(fù)荷開關(guān),操作人員應(yīng)將變壓器側(cè)三相短接,并隨時作操作記錄。
變壓器高壓操作人員應(yīng)穿絕緣鞋,戴絕緣手套進(jìn)行。
防止向變壓器反送電及向變壓器工作中的母排放電。
配電柜的保養(yǎng)規(guī)程
(1)bfc柜的保養(yǎng)
取出抽屜柜,檢查抽屜柜中的自動空氣開關(guān)、接觸器,緊固所有的接線端,觸點(diǎn)凹凸不平部分用細(xì)平銼銼平,彈簧墊片不行的應(yīng)予以更換,檢查主回路的線耳是否接觸牢固,線端頭絕緣是否良好,插接頭有無燒蝕現(xiàn)象,清潔灰塵完畢后,放回配電柜中,合上空氣開關(guān),檢查控制部分及指示部分是否正常。
(2)pgl柜的保養(yǎng)
先停電后,檢查自動開關(guān)、隔離開關(guān)是否良好,緊固所有接線,觸點(diǎn)有燒蝕部分用細(xì)平銼銼平。彈簧墊圈應(yīng)予以更換,檢查主回路線耳是否接觸良好牢固。端子間絕緣是否可靠,檢查零線的絕緣層是否破損、老化、接觸松動,測試柜體接地情況,清潔灰塵后送電,檢查二次回路。
(3)電容柜的保養(yǎng)規(guī)程
首先將電容柜轉(zhuǎn)換開關(guān)打至停止,然后斷開電容柜的總電源開關(guān),用25mmz的導(dǎo)線通過電阻逐個把電容器對地進(jìn)行放電,檢查并緊固接觸器、電抗器、電容器的接線端子,控制線的接線端子是否良好,接地裝置是否符合要求,修銼燒蝕的觸點(diǎn),清除柜元器件灰塵,然后合閘檢查放電指示燈及自動補(bǔ)償系統(tǒng)是否正常。
所有以上保養(yǎng)結(jié)果,應(yīng)寫入保養(yǎng)記錄中。
發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)程
(1)在通常情況下,每7天開動發(fā)電機(jī)空載試機(jī)負(fù)載保養(yǎng)試機(jī)一次。次,每次5―lomin,每月帶
(2)斷開發(fā)電機(jī)的輸出自動開關(guān),將選擇開關(guān)置于手動狀態(tài)。
(3)檢查蓄電池的液位,不夠液位的應(yīng)加裝電解液或蒸餾水,檢查液體比重,在蘇打溶液中浸過并擦干凈,涂上凡士林,然后緊固其接線螺絲,并測試電瓶(蓄電池)電壓,及電池平時的充電電流。
(4)拆下空氣濾清器,用汽油清洗并除塵,太陽曬干后裝上。檢查機(jī)油的油質(zhì),如有渾濁或變質(zhì)的應(yīng)予以更換。柴油機(jī)運(yùn)行250小時后,應(yīng)更換水、機(jī)油、柴油濾清器。
(5)裝回柴油濾清器后,應(yīng)檢查油閥及閥門是否調(diào)在滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài),固定的螺絲有無松動,然后進(jìn)行手動泵油,排除油路中的空氣。
(6)平時要檢查冷卻水平面位置,更換水箱中的冷卻水,換水后,應(yīng)加防銹水。然后搖測電機(jī)繞組的絕緣電阻。
(7)檢查整個機(jī)組是否有漏油現(xiàn)象,接地是否良好,然后搞好機(jī)組清潔。
(8)打開控制柜,檢查熔絲、螺絲接觸是否良好,然后合上控制電源并讓油溫、水溫感應(yīng)塞復(fù)位,并手動試機(jī),觀察油壓、輸出電壓、頻率等。
(9)手動運(yùn)行20~30分鐘后,進(jìn)行模擬停電試機(jī),并檢查通風(fēng),消防系統(tǒng)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。停機(jī)后,將選擇開關(guān)置于自動部位,合上輸出開關(guān)。
