華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

有哪些

華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 設(shè)備配置與布局：確保大廈內(nèi)安裝有全面的消防監(jiān)控設(shè)備，包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等，并合理布局，覆蓋所有關(guān)鍵區(qū)域。

2. 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期進(jìn)行設(shè)備檢查，確保其正常運(yùn)行，包括清潔、測(cè)試、校準(zhǔn)和更新必要的部件。

3. 系統(tǒng)監(jiān)控：24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控消防系統(tǒng)狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。

4. 應(yīng)急響應(yīng)：制定并執(zhí)行詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火警確認(rèn)、報(bào)警通知、初期滅火、人員疏散及外部救援協(xié)調(diào)。

5. 培訓(xùn)與演練：定期對(duì)大廈員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高其應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。

6. 記錄與報(bào)告：妥善保存設(shè)備檢查記錄、故障報(bào)告和應(yīng)急處理記錄，以便追蹤和改進(jìn)。

模板

1. 設(shè)備配置與布局：

- 每層樓應(yīng)設(shè)置煙霧探測(cè)器和熱感探測(cè)器。

- 在重要設(shè)備室、電梯井、走廊和公共區(qū)域安裝自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

- 氣體滅火系統(tǒng)用于保護(hù)數(shù)據(jù)中心和其他易燃物質(zhì)存儲(chǔ)區(qū)。

- 確保消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)識(shí)清晰可見。

2. 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：

- 每月進(jìn)行一次設(shè)備功能檢查，每年進(jìn)行一次全面檢修。

- 對(duì)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行定期測(cè)試，確保其靈敏度。

- 更換過期或損壞的設(shè)備，如電池、探測(cè)器等。

3. 系統(tǒng)監(jiān)控：

- 設(shè)立專門的消防監(jiān)控中心，24/7監(jiān)控系統(tǒng)狀態(tài)。

- 配備專業(yè)人員，對(duì)報(bào)警信號(hào)進(jìn)行快速響應(yīng)。

4. 應(yīng)急響應(yīng)：

- 制定詳細(xì)火警處理流程，明確各角色職責(zé)。

- 配合當(dāng)?shù)叵啦块T，建立快速聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

5. 培訓(xùn)與演練：

- 每季度組織一次消防培訓(xùn)，每年至少進(jìn)行一次全面演練。

- 員工應(yīng)熟悉消防設(shè)備使用方法和疏散路線。

6. 記錄與報(bào)告：

- 所有維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急行動(dòng)均需記錄，存檔備查。

- 定期分析記錄，找出潛在問題，優(yōu)化管理措施。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 符合國(guó)家和地方的消防法規(guī)，如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定》。

2. 設(shè)備運(yùn)行符合制造商的技術(shù)規(guī)格，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。

3. 應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間不超過5分鐘，確?；鹎榈玫郊皶r(shí)控制。

4. 培訓(xùn)與演練效果評(píng)估，員工能熟練掌握消防知識(shí)和技能。

5. 系統(tǒng)故障率低于1%，確保消防系統(tǒng)的可靠性。

6. 記錄完整，報(bào)告準(zhǔn)確，為持續(xù)改進(jìn)提供數(shù)據(jù)支持。

通過嚴(yán)格執(zhí)行以上規(guī)程，華聯(lián)大廈將確保消防監(jiān)控設(shè)備的高效運(yùn)行，為大廈的安全提供堅(jiān)實(shí)的保障。

華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程范文

金融大廈消防、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

1、目的

確保監(jiān)控、消防設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

2、適用范圍

適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防監(jiān)控系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

3、職責(zé)

3.1中控室安保員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。

3.2維修工負(fù)責(zé)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)。

3.3管理員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理及對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督。

3.4管理處負(fù)責(zé)人對(duì)上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。

4、工作程序

4.1管理人員的工作程序

4.1.1中控室安保員

a.中控室安保員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。

b.當(dāng)故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知工程維修工進(jìn)行維修。

c.將每班運(yùn)行情況記錄于《安保(中控室)交接班記錄》。

d.在工程維修電協(xié)助下,每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)水泵一次。

e.在工程維修工的配合下,每周打掃機(jī)房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬.

4.1.2工程維修工

a按《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》要求按時(shí)進(jìn)行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。

b負(fù)責(zé)向管理處申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。

c每月按時(shí)對(duì)消防應(yīng)急器材進(jìn)行檢查并記錄。

d負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡。

4.1.3管理員

a負(fù)責(zé)對(duì)中控室設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制,外協(xié)修理的聯(lián)系工作,對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

b每年12月制定下一年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表,每季進(jìn)行一次,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

4.2管理處主任

a.進(jìn)行月檢。每季度組織有關(guān)人員對(duì)中控室機(jī)電設(shè)備進(jìn)行一次設(shè)備檢評(píng)。

b.審核中控室各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計(jì)劃。

4.3中控室管理工作程序

4.3.1中控室實(shí)行每日24小時(shí)有專人值班、監(jiān)控,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填寫《安保(中控室)交接班記錄》。

4.3.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來人員進(jìn)入要填寫《外來人員登記表》。

4.3.3各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等的運(yùn)行應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動(dòng)位置。

4.3.4每班各檢查一次各類信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。

4.3.5中央控制室出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄;屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告當(dāng)班班長(zhǎng)、領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。

4.3.6中控室內(nèi)的一切設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。

4.3.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。

4.3.8消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.9常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。

附1:中控室電腦管理規(guī)定

1中控室電腦主要用于中控室的安全消防工作,是消防設(shè)施的重要組成部分,嚴(yán)禁任何人(含中控室管理人員)擅自使用電腦;

2中控室管理人員必須進(jìn)行系統(tǒng)的崗前培訓(xùn),達(dá)到對(duì)該消防監(jiān)控系統(tǒng)能夠進(jìn)行熟練的操作;

3中控室管理人員只允許對(duì)已經(jīng)安裝好的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行日常操作,嚴(yán)禁利用電腦做與工作無關(guān)的事情,尤其是玩電腦游戲。一經(jīng)查實(shí)即嚴(yán)肅處理;

4電腦設(shè)備由當(dāng)班人員進(jìn)行依次交接,接班人員必須將電腦打開進(jìn)行檢查,如有問題須及時(shí)反映,及時(shí)解決。如因人為因素造成的損壞,則由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)修理和賠償;

5電腦由中控室管理人員進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維護(hù),由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行清潔保養(yǎng);

6對(duì)經(jīng)過管理處領(lǐng)導(dǎo)同意后使用電腦的,中控室管理人員必須做好使用記錄。

相關(guān)質(zhì)量記錄:

1.《安保(中控室)交接班記錄》 zc-11/b08

2.《外來人員登記表》zc-11/b11

第2篇 華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程

金融大廈消防、監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程

1目的

確保操作之安全性,正確性。

2適用范圍

適用于消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)。

3職責(zé)

中控室安保員負(fù)責(zé)中控室機(jī)電設(shè)備操作。

4工作程序

4.1消防設(shè)備操作程序

4.1.1消防報(bào)警

a.系統(tǒng)自檢

主機(jī)按自檢所有燈亮為正常。

b.警報(bào)復(fù)位

按復(fù)位鍵→按警報(bào)所在區(qū)。

c.火情確認(rèn)后,向管理處負(fù)責(zé)人通報(bào);并按手動(dòng)報(bào)警器;如消防電腦運(yùn)行正常,則按確認(rèn)鍵,使消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。消防電腦不能正常運(yùn)行,應(yīng)通知啟動(dòng)風(fēng)機(jī),打開火警層及上下層排煙口、送風(fēng)口。并且迫降電梯;用背景音樂報(bào)出火警提示,切除火警層及上下層的電源。

4.1.2消防泵

a.自動(dòng)啟動(dòng):消防泵控制柜處于自動(dòng)位置,當(dāng)有火情時(shí)在樓層擊碎消火栓報(bào)警盒報(bào)警,聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)消防泵自動(dòng)啟動(dòng)。

b.手動(dòng)啟動(dòng):在水泵房消防泵控制柜上把選擇自動(dòng)/手動(dòng)置于手動(dòng)位上按啟動(dòng)鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵。

4.1.3噴淋泵

a.自動(dòng)啟動(dòng):噴淋泵控制柜處于自動(dòng)位置,當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴淋頭爆裂,水流掣動(dòng)作聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。按停止鈕停泵。

b.手動(dòng)啟動(dòng):在水泵房噴淋泵控制柜上把自動(dòng)/手動(dòng)選擇開關(guān)置于手動(dòng)位置上,按啟動(dòng)鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵,按停止鈕停泵。

4.1.4消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)

a.自動(dòng)啟動(dòng):消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)控制柜處于自動(dòng)位置,在中控室收到報(bào)警信號(hào)并經(jīng)確認(rèn)后,聯(lián)動(dòng)柜動(dòng)作,發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)送風(fēng)。消防前室及通道送風(fēng)口自動(dòng)打開。

b.手動(dòng)啟動(dòng):將消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜自動(dòng)/手動(dòng)選擇開關(guān)置于手動(dòng)位置上,按啟動(dòng)按鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī),按停止鈕手動(dòng)停機(jī)。

4.1.5消防排煙風(fēng)機(jī)

a.自動(dòng)啟動(dòng):消防排煙風(fēng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)控制柜處于自動(dòng)位置,在中控室收到報(bào)警信號(hào)并經(jīng)確認(rèn)后,相關(guān)樓層排煙閥(風(fēng)口)自動(dòng)打開。

b.手動(dòng)啟動(dòng):將消防排煙風(fēng)機(jī)控制柜自動(dòng)/手動(dòng)選擇開關(guān)置于手動(dòng)位置上,按啟動(dòng)按鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī),按停止鈕手動(dòng)停機(jī)。

4.1.6消防廣播

a.在消防柜上,按某樓層消防廣播按鈕,指示燈亮。

b.把廣播開關(guān)接通,直接用話筒對(duì)該樓層廣播。

c.一旦發(fā)生火警需要進(jìn)行疏散時(shí),放疏散指揮錄音帶進(jìn)行廣播引導(dǎo)疏散。

4.1.7消防電話

a.將電話插入樓層專用消防電話插孔,消防中心(中控室)主機(jī)收到聲響,即可拿起電話與樓層對(duì)話。

b.中控室主機(jī)消防電話,可按各分機(jī)號(hào)碼與樓層對(duì)話。(對(duì)方須有電話)

4.1.8消防電梯(客梯)

a.自動(dòng):發(fā)生火警時(shí),消防設(shè)備聯(lián)動(dòng),客梯自動(dòng)迫降到一樓停止運(yùn)行。

b.手動(dòng):按1樓電梯廳消防迫降按鈕,消防梯正常運(yùn)行。

c.在中控室復(fù)位后,可使用消防梯運(yùn)輸消防隊(duì)員及物資進(jìn)行滅火。

4.2保安閉路電視系統(tǒng)操作工作程序

4.2.1電梯、停車場(chǎng)進(jìn)出口錄像

a.閉路電視錄像

按power放入錄像帶按rec

b.放閉路電視錄像

按power放入錄像帶按play

4.2.2電梯閉路電視

a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。

b.必要時(shí)接入錄象機(jī)錄像。

4.2.3停車場(chǎng)閉路電視

a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。

b.每隔24小時(shí)更換錄像帶一次,保存期為7天。

4.2.4大堂各進(jìn)出口閉路電視

a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。

b.每隔24小時(shí)更換錄像帶一次,保存期為30天。

4.2.5各樓層消防通道、客梯進(jìn)出口閉路電視

a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。

b.每隔24小時(shí)更換錄像帶一次,保存期為30天。