有哪些
一、消防設(shè)施設(shè)備管理
1. 定期檢查：大廈內(nèi)的消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓、煙霧報警器等，應(yīng)每月進行一次全面檢查，確保其功能正常。
2. 維護保養(yǎng)：所有消防設(shè)備應(yīng)每年至少進行一次專業(yè)維護保養(yǎng)，由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)執(zhí)行。
3. 標(biāo)識清晰：消防設(shè)施位置需明確標(biāo)識，且不得被物品遮擋。
二、消防安全培訓(xùn)
1. 新員工教育：新入職員工須在一周內(nèi)接受消防安全培訓(xùn)，了解大廈消防系統(tǒng)和應(yīng)急程序。
2. 定期演練：每季度組織一次全員消防演練，提高員工應(yīng)對火災(zāi)的能力。
3. 培訓(xùn)記錄：所有培訓(xùn)活動需記錄在案，供日后參考和審核。
三、火源管理
1. 禁止吸煙：大廈內(nèi)除指定吸煙區(qū)外，嚴禁吸煙。
2. 易燃易爆物：禁止在大廈內(nèi)儲存或使用易燃易爆物品。
3. 電器使用：電器設(shè)備使用后應(yīng)及時斷電，防止過熱引發(fā)火災(zāi)。
四、應(yīng)急預(yù)案
1. 制定預(yù)案：大廈應(yīng)有詳盡的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括疏散路線、集結(jié)點和救援措施。
2. 更新與修訂：預(yù)案應(yīng)根據(jù)實際情況定期更新，確保其有效性。
3. 應(yīng)急指揮：設(shè)立專門的應(yīng)急指揮小組，負責(zé)火災(zāi)發(fā)生時的決策和指揮。
五、消防安全巡查
1. 日常巡查：每日由物業(yè)人員進行消防安全巡查，檢查消防通道暢通，無雜物堆積。
2. 特殊時段：節(jié)假日、夜間等特殊時段增加巡查頻率。
3. 巡查記錄：每次巡查結(jié)果應(yīng)詳細記錄，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。
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六、消防設(shè)施升級與改造
1. 技術(shù)更新：關(guān)注消防技術(shù)發(fā)展，適時對現(xiàn)有設(shè)施進行升級，提高防火效能。
2. 改造計劃：對不符合現(xiàn)行消防規(guī)定的設(shè)施，制定改造計劃并及時實施。
3. 驗收標(biāo)準(zhǔn)：改造完成后，由專業(yè)機構(gòu)進行驗收，確保符合國家消防法規(guī)。
七、火災(zāi)事故處理
1. 事故報告：發(fā)生火災(zāi)事故，立即向上級匯報，并啟動應(yīng)急預(yù)案。
2. 調(diào)查分析：火災(zāi)撲滅后，進行事故原因調(diào)查，總結(jié)教訓(xùn)，防止類似事件再次發(fā)生。
3. 整改措施：針對事故原因，制定整改措施，確保消防安全。
八、消防法規(guī)遵守
1. 法規(guī)學(xué)習(xí)：定期組織員工學(xué)習(xí)國家及地方消防法規(guī)，增強法制觀念。
2. 法規(guī)更新：關(guān)注法規(guī)動態(tài)，及時調(diào)整內(nèi)部管理制度，確保合規(guī)。
3. 監(jiān)督檢查：配合消防部門的監(jiān)督檢查，主動整改問題，提升消防管理水平。
標(biāo)準(zhǔn)
九、責(zé)任追究
1. 違規(guī)行為：對違反消防規(guī)定的行為，視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。
2. 責(zé)任落實：明確各部門消防責(zé)任人，對火災(zāi)隱患整改不力的，追究其責(zé)任。
3. 激勵機制：對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的個人或團隊，給予表彰和獎勵。
十、持續(xù)改進
1. 反饋機制：建立消防工作反饋渠道，鼓勵員工提出改善建議。
2. 效果評估：定期評估消防管理效果，持續(xù)優(yōu)化工作流程。
3. 消防文化：培育全員消防意識，形成良好的消防安全文化氛圍。
以上各項規(guī)程旨在確保大廈消防安全，保障人員生命財產(chǎn)安全，所有員工應(yīng)嚴格執(zhí)行。
大廈消防管理規(guī)程制度范文
大廈消防管理規(guī)程
1、目的
明確消防管理工作的要求、內(nèi)容和各級人員職責(zé),保護公共財產(chǎn)和顧客的生命財產(chǎn)安全。
2、適用范圍
適用于管理中心消防管理工作。
3、職責(zé)
3.1監(jiān)控運行人員負責(zé)消防系統(tǒng)的運行監(jiān)控和維修保養(yǎng)等具體工作。
3.2安管隊長負責(zé)消防安全規(guī)范月檢查工作。
3.3安管員負責(zé)日常消防設(shè)施巡視檢查工作。
3.4管理處監(jiān)控運行班長負責(zé)消防系統(tǒng)的綜合管理和消防管理工作的檢查監(jiān)督。
3.5管理中心經(jīng)理對消防管理工作全面負責(zé)。
4、工作流程
4.1消防安全管理制度
4.1.1消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護公共財產(chǎn)和顧客的生命財產(chǎn)安全。
4.1.2認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。
4.1.3經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險隱患。
4.1.4加強消防設(shè)施、器材、設(shè)備管理,定期檢查,確保各類設(shè)施器材和裝置處于良好狀態(tài)。
4.1.5安全防火通道要時刻保持暢通,確?；痣U時人員疏散。
4.1.6制訂消防滅火作戰(zhàn)方案和緊急疏散方案。
4.1.7接到火災(zāi)報警后,在向消防機關(guān)準(zhǔn)確報警的同時,迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進行撲救,保護現(xiàn)場并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。
4.1.8檢查所有消防設(shè)施、器材、設(shè)備,做好相關(guān)記錄,并存檔備查。
4.1.9定期組織聯(lián)合抗震及消防演習(xí),增強抗災(zāi)能力。
4.2消防值班制度
4.2.1消防值班人員實行24小時全天候值班制度。
4.2.2必須堅守崗位,嚴禁脫崗。
4.2.3發(fā)生火警、火災(zāi)警報時,迅速按報警程序執(zhí)行。
4.2.4值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決,不得延誤。
4.2.5嚴格遵守各項規(guī)章及各項操作規(guī)程,因違反規(guī)程引起的一切后果,其責(zé)任均由值班人員自負。
4.2.6當(dāng)接班時間已到,但接班人尚未到來時,不得離崗。
4.2.7每天值班情況要逐項認真記錄,交接雙方共同簽字。
4.3消防器材管理制度
4.3.1消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域,實行誰主管,誰負責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.2管理中心每年對大樓消防設(shè)施器材進行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。
4.3.3消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.4溫、煙感控制箱、指示燈、開關(guān)、探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.5運行,水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月高、低層放水試驗一次。每次抽查1~2層。每月抽查一次,每次抽查1~2個。
4.3.6消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。
4.3.7定期對滅火器進行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài)。
4.3.8消防用廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)。
4.3.9消防扳手存放在顯要位置,隨時備用。
4.3.10加強消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。
4.3.11消防設(shè)施器材禁止挪作它用及改變位置,嚴禁損壞丟失。
4.4消防設(shè)施停用管理制度
4.4.1加強消防設(shè)施停用期的管理工作,確保消防設(shè)施停用期間的消防安全。因事故或其它原因停用消防設(shè)備24小時以上,必須報市消防局批準(zhǔn)。24小時內(nèi),必要書面報告管理中心,經(jīng)批準(zhǔn)后方準(zhǔn)實施(具體時間按當(dāng)?shù)叵啦块T規(guī)定)
4.4.2裝修、擴建、改建工程,按消防法規(guī)的要求進行管理。
4.4.3由施工單位出具書面申請報告,并填寫消防設(shè)施停用呈報表。
4.4.4由管理處審批后,簽發(fā)閥門操作票。
4.4.5工程完工確認后,根據(jù)操作票的要求恢復(fù)供水。
4.5消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.5.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關(guān)頒布的實施細則對消防設(shè)施檢查。
4.5.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。
4.5.2.1經(jīng)理不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.5.2.2護管隊長月檢查,作全面消防安全規(guī)范的檢查。
4.5.2.3護管員周檢查,作全面消防設(shè)施完好率的檢查。
4.5.2.4消防巡視檢查,作基本全面檢查,確保消防通道暢通。
4.5.3一旦發(fā)現(xiàn)問題及時處理糾正,確保消防安全運行正常。
4.5.4對顧客存在的問題隱患,發(fā)出書面火險隱患整改通知書并協(xié)助處理整改。
4.5.5夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時通知中心經(jīng)理和相關(guān)單位及時采取措施,消除火險隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保大樓的消防安全。
4.5.6管理中心每月對護管員的各項消防治安記錄進行一次抽查。
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》
5.2《消防設(shè)備檢查規(guī)程》
5.3《消防設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程》
5.4《風(fēng)機維護規(guī)程》
5.5《消防設(shè)施停用呈報表》
5.6《消防水系統(tǒng)檢查記錄》
5.7《消防設(shè)施檢查表》
5.8《消防系統(tǒng)運行情況登記表》
5.9《風(fēng)機保養(yǎng)記錄》
第2篇 商住大廈消防管理工作規(guī)程制度
商住大廈消防管理工作規(guī)程
1.0目的
建立行之有效的消防安全管理體系,確保大廈用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于__集團大廈的消防管理。
3.0職責(zé)
3.1管理處經(jīng)理對大廈消防防火管理進行全面監(jiān)督與指導(dǎo),處理重大火災(zāi)事故。
3.2保安部長組織消防安全檢查,消防培訓(xùn)、宣傳教育等工作。制定消防演習(xí)及
火警應(yīng)急方案。
3.3工程部主管督促消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng),保障設(shè)備能正常投入使用。
3.4保安領(lǐng)班負責(zé)大廈日常消防工作的管理,及時發(fā)現(xiàn)火險隱患并限期整改。
3.5保安員負責(zé)消防安全日常的檢查工作,其它當(dāng)班人員負責(zé)本崗位責(zé)任范圍安
全日檢工作,發(fā)現(xiàn)火險隱患及時處理并報告。
4.0工作程序
4.1建立防火責(zé)任制
4.1.1一級防火責(zé)任人由公司法人代表(或委托管理處經(jīng)理)擔(dān)任。
4.1.2二級防火責(zé)任人由各部門負責(zé)人擔(dān)任,由管理處經(jīng)理任命。
4.1.3三級防火責(zé)任人由部門各班組領(lǐng)班擔(dān)任,由部門負責(zé)人任命。
4.1.4大廈各單位為防火分區(qū)責(zé)任人,與大廈管理處簽訂防火安全責(zé)任書。
4.1.5明確防火責(zé)任人職責(zé)。
4.1.6認真貫徹執(zhí)行省、市、公司消防法規(guī),貫徹預(yù)防為主,消防結(jié)合的消防工作方針,分別對本大廈、本公司、本部門、本班組的消防安全工作負責(zé)。
4.1.7制定大廈消防責(zé)任制和各項規(guī)章制度及滅火方案。
4.1.8定期組織防火安全檢查,整改火險隱患。
4.1.9發(fā)生火警,全力組織撲救。
4.1.10協(xié)調(diào)大廈各業(yè)主、租戶防火工作,搞好大廈防火工作。
4.1.11加強對全體員工的宣傳教育,定期組織學(xué)習(xí)消防知識,提高防火意識。
4.1.12組織管理和維修消防設(shè)施、器材。
4.1.13制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,以及滅火作戰(zhàn)計劃。
4.2義務(wù)消防組織
4.2.1義務(wù)消防隊?wèi)?yīng)占本單位總?cè)藬?shù)的30%,凡年齡50歲以下身體健康的男女
職工均為義務(wù)消防員。
4.2.2義務(wù)消防員須接受必要的消防訓(xùn)練,懂得一般的防火、滅火常識,掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路線。
4.2.3在大廈管理處組織下,每年進行一次系統(tǒng)的消防訓(xùn)練,提高技能。
4.2.4大廈各單位應(yīng)將防火責(zé)任人以及義務(wù)消防成員的名單、樓層、房號、電話等報管理處備案,以加強管理處和各業(yè)主、租戶在消防工作上的溝通。
4.2.5義務(wù)消防員日常工作中發(fā)現(xiàn)火險隱患,應(yīng)及時向本單位匯報,并及時整改。
4.2.6發(fā)生火警,義務(wù)消防員應(yīng)積極參加撲滅火災(zāi),疏散人員,維持秩序,保護現(xiàn)場的工作。
4.3防火檢查制度
4.3.1日檢制度
a.每日由各班組巡邏隊員對本大廈工作范圍內(nèi)的消防設(shè)施、防火安全情況進行檢查,及時排除不安全因素。
b.各部門員工發(fā)現(xiàn)問題,必須及時向上級報告,及時處理。
4.3.2月檢制度
a.每月由大廈管理處組織各部門負責(zé)人進行一次綜合安全大檢查,管理處防火責(zé)任人聽取各部門消防工作的匯報,并對各部門的消防工作進行重點抽查。
b.針對檢查中存在的問題,各部門在《安全綜合檢查整改表上》作出及時整改。
4.3.3檢查內(nèi)容
a.易燃、易爆危險品儲存、管理、使用是否安全,有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
b.電器設(shè)備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象。
c.各單位動火前有否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),完工時是否做好清場工作,監(jiān)管工作有否落實。
d.使用液化石油氣、可燃油類時是否符合安全操作要求。
e.對煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。
f.消防器材及消防系統(tǒng)、排煙設(shè)備是否完好,消防器材是否按規(guī)定位置擺放。有否按期換藥,能否保證應(yīng)急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。
4.3.4管理人員工作
a.保安部長負責(zé)制訂《消防演習(xí)方案》,每年12月份組織一次消防模擬演習(xí)。根據(jù)部門制訂的《消防知識培訓(xùn)計劃》,對義務(wù)消防人員進行消防實操訓(xùn)練和業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。
b.工程部主管負責(zé)每年12月制訂下一年度的消防系統(tǒng)設(shè)維護保養(yǎng)計劃,并負責(zé)組織實施,管理處經(jīng)理擔(dān)當(dāng)大廈消防檢查員,審核部門提供的計劃及實施方案,與大廈各單位簽訂防火分區(qū)責(zé)任書,監(jiān)督消防火險隱患的整改。
5.0相關(guān)記錄
5.1《義務(wù)消防隊員花名冊》qr/gr-616
