電梯管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程制度

有哪些

電梯管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程制度

一、電梯安全運(yùn)行管理

1. 定期維護(hù)檢查：電梯應(yīng)每月進(jìn)行一次全面的安全檢查，確保所有機(jī)械和電氣部件正常運(yùn)行。

2. 應(yīng)急預(yù)案：建立詳細(xì)的電梯故障應(yīng)急處理程序，包括被困人員的救援和故障排除流程。

3. 使用者教育：定期對(duì)電梯使用者進(jìn)行安全操作培訓(xùn)，提高他們的安全意識(shí)。

二、電梯日常使用管理

1. 運(yùn)行監(jiān)控：通過(guò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)時(shí)查看電梯運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況。

2. 記錄管理：詳細(xì)記錄每次維護(hù)、檢查及故障處理的情況，以便追蹤問(wèn)題和優(yōu)化管理。

3. 標(biāo)識(shí)清晰：電梯內(nèi)應(yīng)設(shè)置清晰的操作指南和警示標(biāo)識(shí)，防止誤操作。

三、電梯維修保養(yǎng)管理

1. 專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)：聘請(qǐng)具備資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)工作。

2. 維保計(jì)劃：制定年度維保計(jì)劃，確保所有保養(yǎng)項(xiàng)目按時(shí)完成。

3. 緊急響應(yīng)：設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線，快速響應(yīng)電梯故障報(bào)告。

四、電梯質(zhì)量控制

1. 設(shè)備選型：選擇符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量可靠。

2. 定期檢驗(yàn)：每年進(jìn)行一次第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的電梯安全檢驗(yàn)，確保其符合國(guó)家規(guī)定。

3. 質(zhì)量反饋：建立用戶(hù)反饋機(jī)制，對(duì)電梯質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)調(diào)查并改進(jìn)。

五、法規(guī)遵從

1. 法規(guī)學(xué)習(xí)：確保管理人員熟悉并遵守《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2. 許可證管理：確保電梯使用許可證的有效性，及時(shí)辦理更新手續(xù)。

3. 監(jiān)管配合：積極配合當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)的監(jiān)管檢查，確保合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

模板

電梯管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程制度模板

1. 安全管理部分：

- 檢查維護(hù)

- 應(yīng)急預(yù)案

- 用戶(hù)教育

2. 日常運(yùn)營(yíng)部分：

- 運(yùn)行監(jiān)控

- 記錄管理

- 標(biāo)識(shí)設(shè)置

3. 維修保養(yǎng)部分：

- 專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)

- 維保計(jì)劃

- 緊急響應(yīng)

4. 質(zhì)量控制部分：

- 設(shè)備選型

- 定期檢驗(yàn)

- 質(zhì)量反饋

5. 法規(guī)遵從部分：

- 法規(guī)學(xué)習(xí)

- 許可證管理

- 監(jiān)管配合

標(biāo)準(zhǔn)

電梯管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程制度

本規(guī)程旨在確保電梯的安全、高效運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障使用者的人身安全。各部分應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，管理層需定期評(píng)估執(zhí)行效果，適時(shí)調(diào)整和完善管理措施。在實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況靈活運(yùn)用，確保電梯管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，為用戶(hù)提供安全、便捷的垂直交通體驗(yàn)。

電梯管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程制度范文

電梯管理

一、電梯操作規(guī)程

1、用專(zhuān)用鑰匙將電梯打開(kāi),電梯電梯即可自動(dòng)運(yùn)行。

2、若有緊急情況發(fā)生,可通過(guò)梯內(nèi)緊急對(duì)講器與秩序維護(hù)中心聯(lián)系,等待救援。

3、若需專(zhuān)人駕駛電梯,只需將normal選擇開(kāi)關(guān)打至hand即可實(shí)現(xiàn)手動(dòng)控制。

4、若需停梯,用電梯專(zhuān)用鑰匙進(jìn)行鎖梯,電梯自動(dòng)回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運(yùn)行。

5、在火災(zāi)情況下,消防隊(duì)員工可于基站控制電梯回降至基站。

二、電動(dòng)扶梯操作規(guī)程

(一)啟動(dòng)

1、檢查確認(rèn)梯級(jí)上無(wú)乘客且電扶梯周?chē)鸁o(wú)障礙物。

2、在梯頭或梯尾的啟動(dòng)開(kāi)關(guān)處用梯匙啟動(dòng)電扶梯。

3、在達(dá)到額定轉(zhuǎn)速前,檢查電扶梯是否啟動(dòng)自如,若有異常,即按急停按鈕停止。

4、一切正常交付使用。

(三)應(yīng)急停止

緊急情況時(shí),先通知乘客,后按急停按鈕停止運(yùn)行。

(四)轉(zhuǎn)變行程方向

1、檢查確認(rèn)扶梯級(jí)無(wú)乘客。

2、停止電扶梯運(yùn)行。

3、待完全停止后,再轉(zhuǎn)向啟動(dòng)。

三、電梯運(yùn)行管理規(guī)定

1、物管部負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

2、每天開(kāi)梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。

3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。

4、進(jìn)行檢查時(shí),應(yīng)放置工作牌。

5、升降機(jī)的任何改動(dòng),均須書(shū)面征詢(xún)承包商的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)后方可進(jìn)行。

6、搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時(shí),應(yīng)及時(shí)與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。

7、故障及緊急事故時(shí),采取臨時(shí)應(yīng)變措施。

8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時(shí),用較干潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。

四、電扶梯運(yùn)行管理規(guī)定

1、電扶梯的日常運(yùn)行管理由強(qiáng)電組負(fù)責(zé),維修保養(yǎng)由指定承包商負(fù)責(zé)。

2、每天按上下班時(shí)間表啟/停電扶梯。

3、嚴(yán)格遵守電扶梯操作規(guī)程。

4、當(dāng)值人員每班每?jī)尚r(shí)巡查扶梯一次。

5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)扶梯發(fā)生故障時(shí)應(yīng)馬上停止故障梯,并由設(shè)備管理員通知保養(yǎng)商到場(chǎng)維修。

五、電梯設(shè)備維修管理制度

1、委托電梯保養(yǎng)承包商對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。

2、物管部負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時(shí)其他部門(mén)可以直接與承包商聯(lián)系,并及時(shí)通知物管部。

3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時(shí)記錄于電梯設(shè)備臺(tái)賬。

4、每季度末對(duì)電梯電源開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行一次檢查并做維護(hù)保養(yǎng)。

5、強(qiáng)電管理員對(duì)電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。

6、當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

六、電梯故障應(yīng)急處理方案

(一)電梯困人

如發(fā)生電梯困人事故,電梯維修員應(yīng)按如下方法處理:

1、把電梯主電源拉開(kāi),防止電梯意外啟動(dòng),但必須保留轎廂照明。

2、確定電梯轎廂位置。

3、當(dāng)電梯停在距某平層位置約±范圍時(shí),維修人員可以在該平層的廳門(mén)外使用專(zhuān)用的廳門(mén)機(jī)械鑰匙打開(kāi)廳門(mén),并用手拉開(kāi)轎廂門(mén),然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。

4、當(dāng)電梯未停在上述位置時(shí),則必須用機(jī)械方法移動(dòng)轎廂后救人。步驟如下:

(1)轎門(mén)應(yīng)保持關(guān)閉,如轎門(mén)已被拉開(kāi),則要叫乘客把轎門(mén)手動(dòng)關(guān)上。利用電梯內(nèi)對(duì)講電話,通知乘客轎廂將會(huì)移動(dòng),要求乘客靜待轎廂內(nèi)、,不要亂動(dòng)。

(2)在曳引電動(dòng)機(jī)軸尾裝上盤(pán)車(chē)裝置。

(3)兩人把持盤(pán)車(chē)裝置防止電梯在機(jī)械松抱閘時(shí)意外或過(guò)快移動(dòng),然后另一人采用機(jī)械方法一松一緊抱閘,當(dāng)抱閘松開(kāi)時(shí),另外兩人用力絞動(dòng)盤(pán)平裝置,使轎廂向正確的方向移動(dòng)。

(4)按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動(dòng)到平層±位置上。

(5)使抱閘恢復(fù)正常,然后在廳門(mén)對(duì)應(yīng)轎門(mén)外機(jī)械打開(kāi)轎廂,并協(xié)助乘客撤出轎廂。

5、當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí),應(yīng)立即停止救援并及時(shí)通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。

6、事后書(shū)面報(bào)告物管部經(jīng)理。

(二)水浸事故

1、電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報(bào)發(fā)生水浸事故將會(huì)危及電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)立刻通知物管部,當(dāng)值秩序維護(hù)員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)受影響的電梯。

2、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關(guān)閉該電梯。

3、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。

4、即刻將情況報(bào)告主管管理員和電梯承包商。

(三)巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常

1、電梯維修員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運(yùn)行的現(xiàn)象發(fā)生,應(yīng)立刻通知監(jiān)控中心。

2、監(jiān)控中心當(dāng)值人員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)故障電梯。

3、電梯維修員將故障電梯關(guān)閉。

4、即刻將情況報(bào)告物管部經(jīng)理和電梯承包商。