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科技園商鋪空置房管理規(guī)程

更新時間:2024-11-20 查看人數:95

科技園商鋪空置房管理規(guī)程

有哪些

科技園商鋪空置房管理規(guī)程主要包括以下幾個方面:

1. 空置房源登記:對所有空置商鋪進行詳細記錄,包括位置、面積、租金、設施狀況等關鍵信息。

2. 空置原因分析:分析商鋪空置的原因,如租金過高、位置不佳、市場需求不足等,并制定相應對策。

3. 市場調研:定期進行市場調查,了解周邊商業(yè)環(huán)境和租戶需求,為招商策略提供依據。

4. 招商策略:制定吸引租戶的策略,如優(yōu)惠租金、靈活租賃期限、配套服務等。

5. 維護保養(yǎng):對空置商鋪進行定期維護,保持良好的展示狀態(tài),提升吸引力。

6. 合同管理:準備標準租賃合同,確保租賃過程的合法性與規(guī)范性。

7. 關系維護:與潛在租戶建立良好關系,及時處理咨詢和投訴,提高租戶滿意度。

模板

1. 空置房源登記表:包括商鋪編號、位置描述、建筑面積、租金水平、設施狀況、空置日期等字段。

2. 市場調研報告:涵蓋周邊商業(yè)業(yè)態(tài)、消費人群分析、競品比較等內容。

3. 招商計劃書:列出目標租戶類型、優(yōu)惠措施、推廣渠道和預期時間表。

4. 商鋪維護日志:記錄維護工作的時間、內容和結果,確保商鋪的整潔和安全。

5. 標準租賃合同模板:包括租賃條款、租金支付方式、維修責任、違約處理等內容。

6. 客戶關系管理系統:用于跟蹤租戶意向、溝通記錄和反饋處理。

標準

1. 登記及時性:空置商鋪應在一周內完成登記,信息準確無誤。

2. 調研頻率:每季度至少進行一次市場調研,更新商鋪招商策略。

3. 招商效率:空置商鋪的平均招租周期不超過三個月。

4. 維護標準:商鋪應保持清潔,設施完好,每月至少進行一次全面檢查。

5. 合同合規(guī)性:租賃合同必須符合當地法律法規(guī),確保雙方權益。

6. 反饋響應:租戶咨詢或投訴應在24小時內回應,重大問題解決不超過一周。

以上規(guī)程旨在優(yōu)化科技園商鋪空置房的管理,提高資產利用率,保障園區(qū)商業(yè)環(huán)境的繁榮與穩(wěn)定。各相關部門應嚴格遵守,確保執(zhí)行效果。

科技園商鋪空置房管理規(guī)程范文

科技園之商鋪空置房管理規(guī)程

一、目的:

為了規(guī)范物業(yè)部、工程部、清潔部對空置房、商鋪的管理及維護,加強空置房的保護,從而保持物業(yè)的保值、增值。

二、職責:

1、物業(yè)助理負責對空置房的巡查及日常管理,并交不合格項通知相關部門進行整改,跟進和檢查其整改完成情況。

2、管理中心經理檢查物來助理的巡查記錄。

三、工作程序:

1、物業(yè)助理定時對空置房進行檢查,作好檢查記錄。對有不正?,F象通知相關部門,相關部門整改后通知物業(yè)助理復檢,直到整改合格為止,并作好記錄。

2、物業(yè)助理每個月對空置房進行一至兩次的檢查,檢查的項目有:

1)地面部分:地面有無明顯污漬,邊角有無其它垃圾或雜物,地板磚有無破損,有無水漬。

2)墻面部分:墻面石灰有無脫落、潮濕,天花角落有無蜘蛛網,表面有無裂紋。

3)陽臺部分:地面有無垃圾,水龍頭、水管有無漏水跡象,下水道有無堵塞。

4)衛(wèi)生間部分:窗、玻璃有無損壞,噴淋有無漏水、損壞,水箱是否正常沖水,廁所排水是否正常、有無異味。

3、清潔部接到物業(yè)部的整改通知,當天向物業(yè)部領取需清潔單元的鑰匙,并作好簽領記錄,清潔部清潔完房間后,應關好門窗將鑰匙交還物業(yè)部,物來部作好鑰匙已交還的記錄,并當即再去檢查驗收已清潔的房間,并作好記錄。

4、工程部接到物業(yè)部整改通知后,當天向物業(yè)部領取需維修房間鑰匙,并作好簽領記錄,首先到房間檢查設備損壞情況,小修工程應在當天維修好,大修價格較高的設備應立即上報公司領導審批后,視維修的時間長短作安排,并知會物業(yè)部。維修完成后,應關好門窗,立即將鑰匙交還物業(yè)部。物業(yè)部作好已交還的記錄,并當即再去檢查完成情況,并作好記錄。

5、物業(yè)助理檢查完畢,根據天氣和具體單元情況,決定是否開啟部分門窗,以確保房間內干燥通風。

6、遇到臺風暴雨,保安應巡查有無異?,F象,雨停之后,物業(yè)部、工程部、清潔部需全面檢查空置房有無漏水現象,主要檢查鋁門窗邊是否滲水,陽臺下水道是否有堵塞情況,墻面有無滲水,作好檢查記錄,并及時采取措施處理。

7、凡有施工人員進入空置房作業(yè),必須將施工作業(yè)時的垃圾清理干凈,監(jiān)管工作由物業(yè)部安排。

四、月底總結:

物業(yè)助理根據空置房的設施損壞情況進行總結,根據這些情況進分析,并做出相應性的預防措施。

科技園商鋪空置房管理規(guī)程

有哪些科技園商鋪空置房管理規(guī)程主要包括以下幾個方面:1.空置房源登記:對所有空置商鋪進行詳細記錄,包括位置、面積、租金、設施狀況等關鍵信息。2.空置原因分析:分析商鋪空置的
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