內(nèi)容
大廈安全規(guī)程旨在確保大廈內(nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和控制各類安全事故的發(fā)生。本規(guī)程涵蓋消防安全、設(shè)備安全、人員疏散、應(yīng)急響應(yīng)等方面，適用于大廈的所有業(yè)主、租戶及訪客。
1. 消防安全：
- 所有樓層均應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等，并定期檢查維護(hù)。
- 禁止私拉亂接電線，嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放易燃易爆物品。
- 建立火警應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行消防演練。
2. 設(shè)備安全：
- 定期對(duì)電梯、空調(diào)、電力系統(tǒng)等重要設(shè)備進(jìn)行維護(hù)檢查，確保正常運(yùn)行。
- 發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)，并停止使用直至修復(fù)。
- 高空作業(yè)必須佩戴安全裝備，遵守操作規(guī)程。
3. 人員疏散：
- 大廈內(nèi)應(yīng)明確標(biāo)識(shí)安全出口和疏散路線，保持通道暢通無(wú)阻。
- 所有人員應(yīng)熟悉應(yīng)急疏散程序，了解最近的安全出口位置。
- 疏散時(shí)保持冷靜，不推擠，服從工作人員指揮。
4. 應(yīng)急響應(yīng)：
- 設(shè)立應(yīng)急指揮中心，建立24小時(shí)值班制度。
- 發(fā)生事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)通知相關(guān)人員并報(bào)警。
- 對(duì)受傷人員進(jìn)行初步救助，協(xié)助專業(yè)救援隊(duì)伍到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
標(biāo)準(zhǔn)
大廈安全規(guī)程的執(zhí)行需遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：
1. 執(zhí)行力度：所有規(guī)程必須嚴(yán)格執(zhí)行，違反者將受到警告、罰款乃至取消使用權(quán)等處罰。
2. 教育培訓(xùn)：所有大廈使用者需接受安全培訓(xùn)，了解并掌握規(guī)程內(nèi)容。
3. 檢查評(píng)估：物業(yè)每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查，評(píng)估規(guī)程執(zhí)行情況。
4. 更新改進(jìn)：根據(jù)實(shí)際情況和法規(guī)變化，適時(shí)更新和完善規(guī)程。
考試題及答案
1. 問(wèn)：大廈內(nèi)的哪些區(qū)域應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施？
答：所有樓層。
2. 問(wèn)：發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常如何處理？
答：立即報(bào)告物業(yè)，并停止使用直至修復(fù)。
3. 問(wèn)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，疏散時(shí)應(yīng)注意什么？
答：保持冷靜，不推擠，服從工作人員指揮。
4. 問(wèn)：大廈安全規(guī)程執(zhí)行的頻率是什么？
答：物業(yè)每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查。
5. 問(wèn)：違反大廈安全規(guī)程的可能后果是什么？
答：可能會(huì)受到警告、罰款乃至取消使用權(quán)等處罰。
大廈安全規(guī)程范文
第1篇 大廈擦窗機(jī)安全操作規(guī)程（5）
大廈擦窗機(jī)安全操作規(guī)程(五)
一、規(guī)范擦窗機(jī)操作,確保正確安全地使用設(shè)備。
二、適用于大廈擦窗機(jī)設(shè)備的操作管理。
三、職責(zé)
1、工程主管,保潔主管負(fù)責(zé)檢查《擦窗機(jī)安全操作規(guī)程》執(zhí)行情況。
2、擦窗機(jī)操作人員負(fù)責(zé)擦窗機(jī)的操作安全。
四、操作指引
(一)操作運(yùn)行前檢查
1、檢查擦窗機(jī)周圍情況,確定軌道上無(wú)障礙。
2、檢查臺(tái)車各部件連接是否牢固可靠。
3、合上電源開(kāi)關(guān)。
4、打開(kāi)吊籃急停按鈕,檢查各運(yùn)行機(jī)構(gòu)運(yùn)行狀況是否良好,制動(dòng)是否可靠,限位開(kāi)關(guān)動(dòng)作情況。
5、檢查臺(tái)車回轉(zhuǎn)及行車情況,限位開(kāi)關(guān)動(dòng)作情況。
6、試車合格后,方可進(jìn)行運(yùn)行操作。
(二)操作程序
1、臺(tái)車操作人員將臺(tái)車通過(guò)控制箱按下進(jìn)(或退)按鈕將臺(tái)車行至工作。
2、臺(tái)車操作員通過(guò)“大臂左轉(zhuǎn)”(或大臂右轉(zhuǎn))按鈕,以及“臂端左轉(zhuǎn)”(或臂端右轉(zhuǎn))按鈕操作將吊籃移至工作位,轉(zhuǎn)動(dòng)位置受到限位開(kāi)關(guān)限制,若轉(zhuǎn)動(dòng)受限保護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作,選擇反向轉(zhuǎn)動(dòng)即可。
3、臺(tái)車將吊籃運(yùn)至到位后,吊籃操作人員可通過(guò)控制箱上“上行”“下行”“轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)”(或手握開(kāi)關(guān)),將吊籃移至工作位。上行受到限位開(kāi)關(guān)限制,上限位開(kāi)關(guān)動(dòng)作后,停止運(yùn)行,報(bào)警鈴響,吊籃只能往下運(yùn)行。
4、吊籃與臺(tái)車兩套控制系統(tǒng)互聯(lián)互鎖,只有當(dāng)其中一控制系統(tǒng)停止操作后,另一個(gè)控制系統(tǒng)才能進(jìn)行操作,以保證系統(tǒng)不出現(xiàn)誤動(dòng)作及操作人員安全。
5、臺(tái)車和吊籃運(yùn)行過(guò)程中,遇到緊急情況,應(yīng)立即按下緊急停止按鈕,排除險(xiǎn)情后,方可繼續(xù)操作。
(三)操作注意事項(xiàng)
1、擦窗機(jī)運(yùn)行至作業(yè)位置后,關(guān)閉運(yùn)行機(jī)構(gòu)電源。
2、吊籃運(yùn)行作業(yè)時(shí),臺(tái)車旁立有人員看守,嚴(yán)禁臺(tái)車運(yùn)行。
3、工作人員進(jìn)入吊籃作業(yè),必須拴好安全帶,戴好安全帽。
4、獨(dú)立安全繩應(yīng)拴在屋頂牢固建筑物上,與擦窗機(jī)系統(tǒng)脫離。
5、吊籃不宜在粉塵、腐蝕性物質(zhì)或雷雨,四級(jí)以上大風(fēng)等環(huán)境中工作。
6、不允許在懸吊車由使用梯子、凳子,墊腳物等進(jìn)行作業(yè)。
7、吊籃下方地面為行人禁入?yún)^(qū)域,需做好隔離措施并設(shè)置明顯標(biāo)志。
8、若在工作中發(fā)生工作鋼絲繩斷裂,提升機(jī)異常聲響等緊急情況,操作人員應(yīng)沉著冷靜,立即停機(jī)并撤離懸吊平臺(tái),嚴(yán)禁繼續(xù)下行。
9、設(shè)備故障由專業(yè)維修人員處理。
五、記錄
《擦窗機(jī)運(yùn)行記錄》
《設(shè)施設(shè)備故障記錄》
第2篇 大廈小區(qū)轄區(qū)保衛(wèi)巡邏值班員安全操作規(guī)程
小區(qū)、大廈轄區(qū)保衛(wèi)巡邏值班員安全操作規(guī)程
a、目的:監(jiān)視和巡查管轄區(qū)、防止不安全事件發(fā)生。
b、適用范圍:適用于小區(qū)、大廈轄區(qū)巡邏工作。
c、職責(zé):
1)熟悉各值勤崗位的職責(zé)和任務(wù),協(xié)助各崗位處理疑難問(wèn)題。
2)巡查樓層內(nèi)各公共部位設(shè)施設(shè)備完好情況,做好記錄。
3)維持轄區(qū)內(nèi)的正常安全秩序,保護(hù)重點(diǎn)目標(biāo)的安全。
4)協(xié)助主任處理緊急情況,防止各種治安災(zāi)害、各種犯罪事件的發(fā)生。
5)當(dāng)值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查各崗位人員的工作質(zhì)量,并做好記錄,及時(shí)將各崗位情況反饋給部門領(lǐng)導(dǎo)。
6)主管負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督工作,對(duì)有關(guān)工作提出改進(jìn)方法及注意事項(xiàng),平息巡邏中發(fā)現(xiàn)的突發(fā)性事件,并加強(qiáng)對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)。
d、工作程序:
1)巡邏次數(shù):每2小時(shí)對(duì)整個(gè)管轄區(qū)巡邏一遍。
2)巡邏要求:
①值勤時(shí)穿統(tǒng)一制服,佩戴整齊、干凈,要精神抖擻。
②巡邏時(shí)要眼勤、腳勤,要多聽(tīng)、多看、多嗅,以確保完成巡視工作任務(wù)。
③按要求做好巡邏記錄,及時(shí)將有關(guān)情況反饋給相關(guān)部門和人員。
1、巡邏內(nèi)容:
1)檢查治安、防火、防盜,注意發(fā)現(xiàn)可疑人員等,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,立
即處理,并登記匯報(bào),保證巡邏范圍內(nèi)一切人、財(cái)、物的絕對(duì)安全。
2)檢查消防設(shè)備、設(shè)施(即煙感器、雨淋、消防栓、消防重點(diǎn)防范部位、疏散指示燈、消防通道、護(hù)攔等)是否完好。
3)檢查大廈內(nèi)外公共設(shè)施是否完好。
4)巡視大廈外墻、玻璃等設(shè)施是否完好,有損壞做好記錄,并上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)處理。
5)在大廈轄區(qū)內(nèi)巡查,發(fā)現(xiàn)可疑人員,前往盤問(wèn),檢查證件,必要時(shí)檢查其所帶物品。屬三無(wú)人員,應(yīng)驅(qū)趕出管轄區(qū);屬擺賣、推銷人員,勸其離開(kāi)管轄區(qū)。
6)發(fā)現(xiàn)和制止各種違法犯罪活動(dòng),抓獲各種現(xiàn)行犯罪分子。
第3篇 （寫(xiě)字樓大廈）中央空調(diào)安全操作規(guī)程
寫(xiě)字樓(大廈)中央空調(diào)安全操作規(guī)程
1目的
確保中央空調(diào)設(shè)備操作的正確和安全性。
2適用范圍
大廈中央空調(diào)設(shè)備的操作。
3職責(zé)
3.1空調(diào)工負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備的操作。
3.2工程主管負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備操作的檢查、指導(dǎo)。
4工作程序
4.1中央空調(diào)安全操作工作程序
4.1.1開(kāi)機(jī)前應(yīng)對(duì)空調(diào)主機(jī)、水泵及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查。
4.1.2接通電源后檢查各控制柜的各項(xiàng)指示值是否在正常范圍內(nèi)。
4.1.3檢查日用油箱油位,檢查管道、閥門有無(wú)泄漏,閥門開(kāi)關(guān)是否在正常位置。
4.1.4檢查排氣管道上的泄氣門是否活絡(luò)。
4.1.5制冷運(yùn)行時(shí)必須先啟動(dòng)冷溫水泵,再啟動(dòng)冷卻水泵;稀釋停機(jī)后,須先停冷卻水泵,再停冷溫水泵。
4.1.6啟動(dòng)冷溫、冷卻水泵前應(yīng)先關(guān)閉水泵出口碟閥,待水泵運(yùn)行平穩(wěn)后再逐漸打開(kāi)。
4.1.7關(guān)閉冷溫、冷卻水泵前應(yīng)先關(guān)閉水泵出口碟閥,再關(guān)閉水泵。
4.1.8必須打開(kāi)溫水泄水閥并卸掉泄水閥手柄。
4.1.9啟動(dòng)主機(jī)后必須仔細(xì)觀察操作屏、主機(jī)各部件和水泵等的各種數(shù)據(jù)和運(yùn)行情況;檢查各部件的噪音、振動(dòng)、溫升以及水泵機(jī)械密封的泄漏是否在正常范圍內(nèi);
4.1.10主機(jī)務(wù)必采用機(jī)組自動(dòng)開(kāi)機(jī),嚴(yán)禁采用半自動(dòng)控制開(kāi)機(jī)。
4.1.11制冷運(yùn)行時(shí)每三個(gè)月至少抽真空一次,每次至少四小時(shí)以上。
4.1.12鍋爐供熱運(yùn)行時(shí)應(yīng)對(duì)鍋爐進(jìn)行檢查、保養(yǎng),每季對(duì)煙道進(jìn)行一次清理作業(yè)。
4.1.13熱泵機(jī)組供熱切換時(shí),各隔膜閥關(guān)啟應(yīng)使用專用手柄,在操作完成后應(yīng)及時(shí)卸下保存;嚴(yán)禁隨意調(diào)節(jié)機(jī)組循環(huán)閥。
4.1.14嚴(yán)禁隨意調(diào)整安全裝置的設(shè)定值。
4.1.15機(jī)房應(yīng)保持干凈,通風(fēng)良好,濕度控制在85%以下,溫度控制在5℃~43℃之間。
4.2燃油系統(tǒng)安全操作規(guī)程
4.2.1大廈鍋爐燃油系統(tǒng)由油庫(kù)、計(jì)量表、日用油箱、事故油箱和油位控制儀等組成,由空調(diào)工負(fù)責(zé)管理。
4.2.2油庫(kù)油位控制儀顯示油位范圍為0.3-1.7米,超出范圍報(bào)警。
4.2.3加油可操作范圍為0.3-0.65米(以每次加8噸計(jì))。
4.2.4若油庫(kù)油位將進(jìn)入可操作范圍需加油時(shí),應(yīng)提前1天通知采購(gòu)員;加油車到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,空調(diào)工應(yīng)打開(kāi)油庫(kù)蓋板,協(xié)助油車操作員接好油管,協(xié)助采購(gòu)員記錄初始數(shù)據(jù),檢查油管接頭、過(guò)濾器、油表及管道,按規(guī)定留取油樣。
4.2.5加油完畢后蓋上油管蓋,協(xié)助采購(gòu)員記錄最終數(shù)據(jù),記錄比重。
4.2.6操作時(shí)應(yīng)協(xié)助管理好現(xiàn)場(chǎng)交通,嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度,現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火。
4.2.7早班首先檢查機(jī)房燃油系統(tǒng)各閥門、接頭、軟管和壓力表等元器件,擦去滲出的油滴。
4.2.8打開(kāi)油位控制儀的電源開(kāi)關(guān),檢查各項(xiàng)顯示數(shù)值。
4.2.9泵油時(shí)先打開(kāi)油管路相應(yīng)閥門,檢查其它各元器件狀態(tài)。
4.2.10啟動(dòng)油泵并隨時(shí)注意觀察。
4.2.11達(dá)到相應(yīng)油位時(shí)關(guān)閉油泵,關(guān)閉各閥門,記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。
4.2.12當(dāng)日用油箱、輸油管線或主機(jī)等發(fā)生故障或其他原因需排凈日用油箱時(shí),打開(kāi)放油閥門,并視現(xiàn)場(chǎng)情況將事故油箱內(nèi)的存油泵回油庫(kù)。
4.2.13對(duì)油庫(kù)、油箱等油系統(tǒng)進(jìn)行任何操作時(shí)現(xiàn)場(chǎng)均不得脫人,嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度,機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。
4.2.14嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真填寫(xiě)好交接班記錄。
4.2.15交班前檢查燃油系統(tǒng)各原器件狀況,檢查各閥門是否處于關(guān)閉位置。
4.2.16每月檢查、清洗燃油系統(tǒng)各級(jí)過(guò)濾器,每年清理日用油箱、事故油箱,記錄在案。
4.2.17保持日用油箱、事故油箱房?jī)?nèi)的清潔,不得堆放雜物,地面上的油污應(yīng)及時(shí)用木屑吸除。
4.2.18燃油系統(tǒng)的任何維保均按規(guī)定填寫(xiě)維保記錄。
第4篇 大廈工程電動(dòng)液壓鉚接鉗安全操作規(guī)程技術(shù)交底
大廈施工電動(dòng)液壓鉚接鉗安全操作規(guī)程技術(shù)交底
工程名稱:__大廈
施工單位
設(shè)備名稱:電動(dòng)液壓鉚接鉗
作業(yè)內(nèi)容
交底部門
交底人
施工期限:年月日至年月日
接受交底班組或員工簽名:
交底內(nèi)交底內(nèi)容:
1.鉚接設(shè)備上的電器、內(nèi)燃機(jī)、電機(jī)、空氣壓縮機(jī)等的使用應(yīng)執(zhí)行jgj33-2001第3.1節(jié),第3.2節(jié),第3.4節(jié),第3.5節(jié)的規(guī)定。并應(yīng)有完整的防護(hù)外殼,一、二次接線柱處應(yīng)有保護(hù)罩。
2.電焊鉗應(yīng)有良好的絕緣和隔熱能力。電阻鉗握柄必須絕緣良好,握柄與導(dǎo)線連結(jié)應(yīng)牢靠,接觸良好,連結(jié)處應(yīng)采用絕緣布包好并不得外露。操作人員不得用胳膊夾持電焊鉗。
3.作業(yè)前,應(yīng)檢查并確認(rèn)各部螺栓無(wú)松動(dòng),高壓油泵轉(zhuǎn)動(dòng)方向正確。
4.應(yīng)先空載運(yùn)轉(zhuǎn),確認(rèn)正常后,方可作業(yè)。在空載情況下,不得開(kāi)啟液壓開(kāi)關(guān)。
5.不得使用扭曲的高壓油管。
6.安裝鉚釘時(shí),不得按動(dòng)手柄的開(kāi)關(guān)。
7.應(yīng)隨時(shí)觀察工作壓力。工作壓力不得超過(guò)額定值。
補(bǔ)充作業(yè)指導(dǎo)內(nèi)容:
第5篇 （大廈小區(qū)）大堂崗安全員工作規(guī)程
小區(qū)(大廈)大堂崗安全員工作規(guī)程
1目的
確保各小區(qū)(大廈)大堂處于受控狀態(tài),保證用戶平安出、入,秩序井然。
2適用范圍
大堂內(nèi)設(shè)有安全員各小區(qū)。
3職責(zé)
3.1熟悉本樓宇用戶情況。
3.2維護(hù)大堂內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。
3.3嚴(yán)格執(zhí)行來(lái)訪登記制度。
3.4嚴(yán)格執(zhí)行物品搬遷及人員出入管理制度。
4工作程序
4.1值班制度:
4.1.1大堂崗保安工作實(shí)行24小時(shí)全天候值班制。
4.1.2三班倒制,每班工作8小時(shí)。
4.1.3早班:7:00至15:00;中班15:00至23:00;晚班:23:00到次日7:00。
4.1.4早、中、晚三班每十天依次輪換一次,即:每月1日、11日、21日為輪換日。
4.2站立式服務(wù):
4.1服務(wù)時(shí)間(各管理處根據(jù)實(shí)際情況可作調(diào)整):
早班:7:00
第6篇 （大廈小區(qū)）巡邏崗安全員工作規(guī)程
小區(qū)(大廈)巡邏崗安全員工作規(guī)程
1目的
全方位監(jiān)視和巡查管理區(qū)域,保證管區(qū)的安全和良好秩序。
2適用范圍
各管理處巡邏崗安全工作。
3職責(zé)
3.1維持轄區(qū)內(nèi)的治安秩序。
3.2協(xié)助班長(zhǎng)處理緊急事件。
3.3做好巡邏記錄。
4工作程序:
4.1值班制度:同大堂崗
4.2巡查各崗位執(zhí)勤情況:
4.2.1交接班時(shí),巡邏班長(zhǎng)到各崗位巡查一遍,檢查各崗位交接是否清楚,手續(xù)是否完備,安全員的著裝、儀容儀表等是否符合規(guī)定,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題馬上糾正。
4.1.2每一小時(shí)巡邏班長(zhǎng)到各崗位巡視一次。
4.1.3巡查時(shí),發(fā)現(xiàn)有不認(rèn)真執(zhí)勤或違紀(jì)、違章等情況,要及時(shí)糾正,并做好值班記錄,上報(bào)管理處。
4.1.4本班執(zhí)勤中遇到疑難問(wèn)題時(shí),班長(zhǎng)應(yīng)立即到場(chǎng),按有關(guān)規(guī)定處理,不能解決時(shí),報(bào)管理處處理,并做好記錄。
4.3巡樓
4.1每班巡樓一至兩次。
4.2巡樓安全員乘電梯到天臺(tái),從上至下認(rèn)真仔細(xì)地巡視一遍,發(fā)現(xiàn)不安全因素或問(wèn)題及時(shí)處理,并報(bào)告班長(zhǎng)或管理處,做好值班記錄。
4.3巡查電梯機(jī)房和水箱等門邊暗角,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)和電梯工、水工等聯(lián)系處理,并做好記錄。
4.4從天臺(tái)走后樓梯逐層巡查至地下室。
4.5每巡查樓層應(yīng)做好巡樓記錄(有電子巡更系統(tǒng)的按規(guī)定時(shí)間打卡)。
4.6巡查每層樓時(shí),要眼睛多看有無(wú)異常情況,耳朵多聽(tīng)有無(wú)異常響動(dòng),鼻子多嗅有無(wú)異常氣味等等,當(dāng)發(fā)現(xiàn)有住戶室內(nèi)冒煙并伴有焦糊味,歹徒撬門行劫行兇,可疑人員在樓道徘徊,室內(nèi)有水溢出門外,住戶房門大開(kāi),呼叫無(wú)人應(yīng)答,住戶室內(nèi)有打鬧、哭叫、呼救聲等情況時(shí),應(yīng)立即采取行動(dòng)來(lái)控制事件。
4.7及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除各種隱患。巡邏時(shí)要仔細(xì)檢查房屋本體、公共設(shè)施和消防、防盜設(shè)施是否完好無(wú)損,若有損壞或異常情況要填寫(xiě)故障通知單,情況嚴(yán)重的要馬上報(bào)告班長(zhǎng)或管理處及時(shí)處理,并做好值班記錄。
4.8仔細(xì)巡查地下室各機(jī)房重地,包括:發(fā)電機(jī)房、水泵房、高低壓配電房、消防控制中心等重點(diǎn)部位,發(fā)現(xiàn)不安全因素,迅速與值班人員取得聯(lián)系,及時(shí)消除隱患。特別是臺(tái)風(fēng)暴雨期間,更要加強(qiáng)巡查,做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作。
4.4巡檢車庫(kù)(場(chǎng))
4.4.1指揮車輛慢速行駛,引導(dǎo)車輛停在指定車位,嚴(yán)禁亂停亂放,若發(fā)現(xiàn)行車通道、消防通道及非停車位有車輛停放,及時(shí)進(jìn)行查處糾正,并做好記錄。
4.4.2巡查車況,發(fā)現(xiàn)有未關(guān)鎖門、窗和漏水、漏油等情況及時(shí)通知司機(jī),并做好記錄,上報(bào)管理處及時(shí)處理。
第7篇 大廈小區(qū)保衛(wèi)總控室值班員安全操作規(guī)程
大廈、小區(qū)保衛(wèi)總控室值班員安全操作規(guī)程
a目的:監(jiān)控大廈、小區(qū)各系統(tǒng),特別是消防、樓層、電梯監(jiān)視系統(tǒng)的
運(yùn)行狀況,確保出現(xiàn)異常情況能及時(shí)處理。
b適用范圍:本大廈總控室值班工作人員。
c職責(zé):
1)負(fù)責(zé)消防監(jiān)控治安錄象。
2)負(fù)責(zé)本責(zé)任區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)。
3)負(fù)責(zé)相關(guān)消防表格的記錄。
4)負(fù)責(zé)保障消防電話的暢通。
5)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。
6)協(xié)助處理好緊急時(shí)期的聯(lián)絡(luò)、指揮、搶救、疏散等工作。
d工作程序:
1)值班員要掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡(jiǎn)單工作原理、性能和常規(guī)的維護(hù)保養(yǎng)工作,熟練掌握各系統(tǒng)的操作。
2)值班員要堅(jiān)守崗位,密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運(yùn)行狀態(tài)。
3)每班至少進(jìn)行一次各類信號(hào)檢查,確認(rèn)正常與否,并做好記錄。如不正常應(yīng)立即查明原因,并及時(shí)處理,無(wú)法處理的問(wèn)題,迅速上報(bào)主管或機(jī)電人員。
4)各操作手柄在正常情況下應(yīng)處在自動(dòng)位置。每月第一個(gè)周一做一次手動(dòng)、自動(dòng)實(shí)際操作檢查以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。
5)當(dāng)出現(xiàn)火警信號(hào)時(shí),應(yīng)立即復(fù)位。通過(guò)對(duì)講機(jī)或電話及時(shí)通知當(dāng)值班長(zhǎng)前去報(bào)警位置核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。
6)當(dāng)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報(bào)警時(shí),應(yīng)立即通知當(dāng)值班長(zhǎng)和機(jī)電人員前去處理。
7)從閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動(dòng),應(yīng)立即通知當(dāng)值班長(zhǎng)前往調(diào)查處理并錄象。
8)按上級(jí)要求負(fù)責(zé)上報(bào)消防、保安設(shè)施運(yùn)行狀況的各種數(shù)據(jù)和報(bào)表。
9)配合機(jī)電人員等進(jìn)行報(bào)警系統(tǒng)每季度的檢查以及半年一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試驗(yàn)。
10)為保證總控室專線報(bào)警信息暢通,除緊急情況外不得使用總控室專線報(bào)警電話。
11)當(dāng)值人員準(zhǔn)確、真實(shí)、清晰填寫(xiě)值班記錄。
12)謝絕與本控制室無(wú)關(guān)人員入內(nèi)。
13)總控室嚴(yán)禁收、錄、放電臺(tái)節(jié)目及與工作無(wú)關(guān)的音樂(lè)、錄象帶。
14)對(duì)樓層監(jiān)視系統(tǒng)每半個(gè)月清潔一次,并做好記錄。(每月1日、
15日)
15)當(dāng)煤氣監(jiān)測(cè)系統(tǒng)發(fā)出警報(bào)時(shí),應(yīng)立即通知當(dāng)班班長(zhǎng)和樓層管理人員前去查明,并關(guān)閉煤氣總閥和分閥,及時(shí)采取有效措施,防止煤氣燃爆和再泄露,并馬上打電話報(bào)警。
16)當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)懂得怎樣用緊急廣播處理和疏散人員。
