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第1篇 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定辦法
設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定
1目的
從總體上確立各類設(shè)施設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng)一、完整和完善。
2適用范圍
適用于公司各部門對設(shè)施設(shè)備的綜合管理。
3引用標(biāo)準(zhǔn)和文件
3.1iso9001:2000 6.1資源提供
6.3基礎(chǔ)設(shè)施
6.4工作環(huán)境
3.2公司《質(zhì)量手冊》第六章第一節(jié)資源的提供與管理
4職責(zé)
4.1各小區(qū)/大廈管理處具體負(fù)責(zé)本小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的管理。
4.2工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備管理工作進(jìn)行組織、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。
4.3維修中心和各小區(qū)維修組負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修和維護(hù),建立設(shè)備臺帳。
5程序要求
5.1設(shè)施設(shè)備管理流程圖(附后)
5.2設(shè)施設(shè)備的交接驗收
5.2.1公司在接管新物業(yè)時,主管責(zé)任部門負(fù)責(zé)按國家的法律法規(guī)、設(shè)備使用說明書和設(shè)施設(shè)備移交清單等相關(guān)資料對接管區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。對達(dá)不到要求的,應(yīng)通知有關(guān)單位進(jìn)行整改。設(shè)備的接管由主管責(zé)任部門辦理相應(yīng)手續(xù),相關(guān)資料由主管責(zé)任部門復(fù)核存檔。(設(shè)施設(shè)備管理納入維修中心管理的小區(qū)或大廈,維修中心為設(shè)施設(shè)備管理的責(zé)任部門;未納入維修中心管理的設(shè)施設(shè)備管理的責(zé)任部門為小區(qū)或大廈管理處。)
5.2.2設(shè)施設(shè)備正式接管后,由主管責(zé)任部門進(jìn)行清點,并分別在《設(shè)施/設(shè)備臺帳》上登記。
5.2.3新接管物業(yè)設(shè)施設(shè)備的交接驗收操作具體見《設(shè)施設(shè)備交接驗收制度》。
5.3設(shè)備的購置
5.3.1設(shè)備的決策與選擇
5.3.1.1使用部門根據(jù)需要提出購置申請,由該部門組織進(jìn)行可行性論證后呈報總經(jīng)理審閱?？偨?jīng)理批準(zhǔn)后,由工程部對同類多家產(chǎn)品做出經(jīng)濟(jì)技術(shù)性能綜合評價提交總經(jīng)理決策。具體操作詳見《設(shè)備購置規(guī)程》。
5.3.1.2工程部負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行綜合評價。
必要時應(yīng)采取以下措施:
a) 了解國內(nèi)外市場信息,如生產(chǎn)廠家、價格、質(zhì)量、性能等;
b) 向經(jīng)初步挑選的供貨方索取報價單、技術(shù)說明書等有關(guān)資料。
5.3.2設(shè)備采購的審批
5.3.2.1總經(jīng)理根據(jù)工程部提交的綜合評價及申請的實際情況對設(shè)備采購進(jìn)行審批。
所有權(quán)屬于業(yè)主的設(shè)備在經(jīng)過總經(jīng)理審核后由管理處呈報給業(yè)主委員會審批。
5.3.3設(shè)備的采購
設(shè)備在辦妥購置審核手續(xù)后,按“公開、公平、公正”原則采用詢價、議價、招標(biāo)等形式,由相關(guān)部門進(jìn)行采購。
5.3.4設(shè)備的驗收
5.3.4.1外購設(shè)備到貨后,應(yīng)由工程技術(shù)部、采供部門和設(shè)備使用部門一起參加開箱驗收,并將驗收情況記錄在“設(shè)備開箱驗收單”中,有關(guān)技術(shù)資料由工程技術(shù)部收集存檔。
5.3.4.2在驗收中,如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時向有關(guān)方面查詢或向責(zé)任方索賠,如設(shè)備驗收不合格,由采購人員與供貨方進(jìn)行交涉和處理。
5.3.4.3對技術(shù)要求比較復(fù)雜,且公司無法進(jìn)行驗收的,由工程技術(shù)部報告總經(jīng)理批準(zhǔn)后,委托第三方驗收,工程部及相關(guān)部門協(xié)同參加。
5.3.5安裝、調(diào)試和移交
5.3.5.1需要安裝的設(shè)備,如水泵、巡更設(shè)備等,其安裝工作由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)組織實施,工程部可獨立完成該項工作,也可委托專業(yè)單位進(jìn)行檢查、調(diào)試,確信達(dá)到技術(shù)規(guī)定的要求后,即可提交驗收。
5.3.5.2工程技術(shù)部、安裝單位會同使用部門對設(shè)備進(jìn)行安裝驗收,驗收合格后,必須填寫“設(shè)備安裝驗收交接報告 ”移交給使用部門。詳見《設(shè)備驗收、安裝與移交規(guī)程》。
5.4設(shè)施設(shè)備的檔案管理
5.4.1技術(shù)資料的管理
5.4.1.1公司自有設(shè)備(所有權(quán)屬于公司)的技術(shù)資料應(yīng)集中交工程技術(shù)部歸檔,并進(jìn)行統(tǒng)一管理。工程部可對技術(shù)資料進(jìn)行備份,視情況在統(tǒng)一登記后分發(fā)給使用部門。
5.4.1.2業(yè)主所有設(shè)備(所有權(quán)屬于業(yè)主)的技術(shù)資料由小區(qū)管理處歸檔,并進(jìn)行統(tǒng)一管理。
5.4.2設(shè)備的檔案管理
工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一分類和編號,并建立設(shè)備臺帳由專人負(fù)責(zé)保管。各管理處應(yīng)建立設(shè)備分類臺帳。具體操作詳見《設(shè)施設(shè)備檔案管理制度》。
5.5設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)與維修
5.5.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和維修
5.5.1.1各小區(qū)維修組應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢,發(fā)現(xiàn)問題及時排除,具體操作詳見《設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度》。
5.5.1.2設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)由專職維修人員完成,具體操作詳見《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》。
5.5.1.3電梯、水泵、鍋爐、冷水機(jī)組等重要設(shè)備必須由專人管理、維護(hù)、檢修,并建立相應(yīng)的機(jī)房管理制度。
5.5.1.4發(fā)生設(shè)備事故后,事故發(fā)生部門應(yīng)填寫“設(shè)備事故報告書”,經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理簽署意見后,送總經(jīng)理批示,轉(zhuǎn)由工程部和相關(guān)部門處理。
5.5.1.5維修中心、各小區(qū)維修組負(fù)責(zé)指定責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的年度維修保養(yǎng)計劃,報工程技術(shù)部審核后實施,具體操作詳見《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》
5.5.1.6設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障或損壞,則應(yīng)由使用部門報維修組或維修中心進(jìn)行維修。具體操作詳見《日常報修規(guī)程》。
5.5.1.
7業(yè)主需要維修、安裝等服務(wù)的,由小區(qū)維修組提供,具體操作詳見《日常報修規(guī)程》。
5.5.2監(jiān)視和測量裝置的管理
5.5.2.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)建立監(jiān)測設(shè)備的定期校準(zhǔn)計劃,并做好各類校準(zhǔn)、鑒定記錄。
5.5.1.2工程技術(shù)部負(fù)責(zé)監(jiān)測設(shè)備的校準(zhǔn)、鑒定,本公司無法鑒定或國家規(guī)定的應(yīng)送國家專門檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行“外檢”,其余設(shè)備則由工程部負(fù)責(zé)進(jìn)行“內(nèi)檢”,具體操作詳見《監(jiān)視和測量裝置控制規(guī)程》。
5.5.3設(shè)備的封存和啟封
5.5.3.1各部門根據(jù)需要停用某設(shè)備或新購未使用達(dá)三月以上的設(shè)備,由維修中心或維修組對設(shè)備進(jìn)行封存處理,并在設(shè)備檔案中予以記錄。
5.5.3.2需要重新使用封存設(shè)備時,應(yīng)由維修中心或維修組進(jìn)行啟封檢查和試運行,確認(rèn)合格后方可投入使用,并在原檔案中注明啟封日期和相關(guān)事項。
5.5.4維修零備件管理
維修中心負(fù)責(zé)組織維修零備件管理,各小區(qū)維修組負(fù)責(zé)本小區(qū)的維修零部件管理。具體操作詳見《維修零部件管理制度》。
5.6設(shè)施設(shè)備的改造和更新
當(dāng)原有設(shè)施設(shè)備已不能適應(yīng)需要時,可由使用部門提出申請,經(jīng)工程部簽署意見后,報總經(jīng)理審批。所有權(quán)屬于業(yè)主的還需報業(yè)主委員會審批。如果屬于改造范疇,則由工程技術(shù)部會同有關(guān)部門實施,具體操作見《設(shè)備更新改造和大修管理規(guī)程》和《共用設(shè)施大中修管理規(guī)程》;如果屬于更新范疇,則由使用部門按《設(shè)備購置程序》辦理。
5.7設(shè)備的報廢
5.7.1設(shè)備的報廢應(yīng)由使用部門提出申請,由工程部負(fù)責(zé)進(jìn)行技術(shù)鑒定,確認(rèn)符合報廢要求后,填寫“設(shè)備報廢申請單”,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后由使用部門作報廢處理(所有權(quán)屬于業(yè)主的還需經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)),設(shè)備作報廢處理后,財務(wù)部應(yīng)注銷設(shè)備資產(chǎn),各建帳部門應(yīng)注銷設(shè)備臺帳。
5.7.2報廢設(shè)備有多種處理方法
具體可作如下處理:
a) 出售;
b) 零拆,對可利用零部件進(jìn)行拆除備用;
c) 無用部件作廢品處理;
d) 處理資金交財務(wù)部作設(shè)備殘值處理。
5.8意外事件處理預(yù)案
5.8.1電梯緊急援救預(yù)案
維修組接到報告后,立即派人前往電梯機(jī)房,切斷機(jī)房主電源并對曳引機(jī)進(jìn)行手動操作,使電梯轎廂移至最近層平層處,打開廳門、轎門放人或卸貨。具體操作見《電梯應(yīng)急處理規(guī)程》
5.8.2斷電預(yù)案
當(dāng)發(fā)現(xiàn)停電時,配電房值班人員應(yīng)首先確認(rèn)是外線停電還是內(nèi)部故障。如果是外線停電,應(yīng)立即進(jìn)行倒閘操作,將負(fù)荷切換到另一個供電回路上。如果是內(nèi)部跳閘,則應(yīng)先把分開關(guān)拉開,進(jìn)行檢查。沒有異常情況就試送總開關(guān),再試送各分開關(guān)。如果發(fā)現(xiàn)異常,應(yīng)迅速派出維修人員搶修。具體操作見《供電系統(tǒng)應(yīng)急處理規(guī)程》
5.8.3斷水預(yù)案
如果是內(nèi)部水管爆裂或其他故障而導(dǎo)致停水,維修組應(yīng)迅速派出人員搶修。如果是外部停水,維修組應(yīng)立即通知水廠搶修并切斷所有公共區(qū)域用水,以保證業(yè)主用水得以暫時維持。具體操作見《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理規(guī)程》
6相關(guān)文件
《設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度》
《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》
《維修零部件管理制度》
《維修工具管理制度》
《供電系統(tǒng)應(yīng)急處理規(guī)程》
《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理規(guī)程》
《電梯應(yīng)急處理規(guī)程》
《日常報修規(guī)程》
《設(shè)備事故處理規(guī)程》
《設(shè)備更新改造和大修管理規(guī)程》
《共用設(shè)施大中修管理規(guī)程》
7流程圖
設(shè)備的購置
設(shè)施設(shè)備的交接驗收
分類、編號、建檔
建賬
使用與維護(hù)
修理
改造與更新
第2篇 物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定
物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定
1.0目的為使物業(yè)管理的設(shè)施保持完好和機(jī)電設(shè)備正常運行,延長使用壽命和節(jié)約能源,物業(yè)工程部除了進(jìn)行正常的運行操作、故障維修和緊急搶修外,需要根據(jù)各自項目的設(shè)施設(shè)備情況,擬定年度、月度維護(hù)保養(yǎng)計劃,并按維護(hù)保養(yǎng)計劃實施,特制定本設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)管理規(guī)定。
2. 0適用范圍本管理規(guī)定適用于:物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)保養(yǎng)管理和外包設(shè)備維修維保的監(jiān)督管理工作。
3. 0管理職責(zé)物業(yè)項目工程部員工負(fù)責(zé)具體操作,工程部主管(物業(yè)項目的工程最高負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)總體監(jiān)督管理。
4.0設(shè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)項目
4.1機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)
4.2物業(yè)設(shè)施修繕養(yǎng)護(hù)
4.3外包設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督管理
5.0相關(guān)記錄表單
5.1年度系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表
5.2月
第3篇 安全標(biāo)志、設(shè)施設(shè)備的管理規(guī)定
為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全標(biāo)志、設(shè)施設(shè)備的購置、使用、維護(hù)的管理，合理設(shè)置和使用安全標(biāo)志、設(shè)施設(shè)備，有效發(fā)揮其安全防護(hù)警示作用，按照國家地方有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，特制定本規(guī)定：
1．安全標(biāo)志是提醒人的注意的各種標(biāo)牌、文字、符號、燈光等特定安全信息的標(biāo)志。分為警告、禁止、指令、提示四類標(biāo)志；安全設(shè)施（含防護(hù)用品）包括鋼管、扣件、配電設(shè)施、臨邊洞口防護(hù)用具、安全帽、漏電保護(hù)器等；安全設(shè)備包括起重、挖掘、土方鏟機(jī)、筑路等設(shè)備。
2．每個項目部在編制安全施工組織設(shè)計時，須針對本項目的特點，進(jìn)行危險源的辯識和評價。將辯識評價后的危險部位及場所考慮，設(shè)置安全標(biāo)志和設(shè)施，繪制現(xiàn)場安全設(shè)施和標(biāo)志平面布置圖，表明安全設(shè)施和標(biāo)志的設(shè)置地點，并列出所需數(shù)量和清單。
3．安全標(biāo)志、設(shè)備設(shè)施的購置、設(shè)置及使用。
3.1安全標(biāo)志的購置，必須符合《安全標(biāo)志》、《安全色》標(biāo)準(zhǔn)，使用須針對作業(yè)防護(hù)要求，需同時使用不同類型標(biāo)志時，應(yīng)按警告、禁止、指令、提示的順序，先左后右，先上后下地排列。
3.2安全設(shè)備的購置，必須符合國家和行業(yè)建筑機(jī)械方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具有國家認(rèn)可、核準(zhǔn)范圍有效證明和產(chǎn)品合格證、整機(jī)型檢驗報告、安全裝置檢驗合格證、使用說明書等，其使用必須按照行業(yè)建筑機(jī)械方面的操作規(guī)程規(guī)定作業(yè)。
3.3安全設(shè)施的購置，必須針對本工程類型和作業(yè)危險性的防護(hù)要求來購置，部分購買設(shè)施須有產(chǎn)品檢驗合格證（或安監(jiān)證）。
3.4安全標(biāo)志、設(shè)施使用和設(shè)置的場所，須符合《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》、《建筑工程高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的場所來設(shè)置，如施工現(xiàn)場（進(jìn)出口）周圍；須設(shè)置高于1.8米的硬質(zhì)圍檔和安全標(biāo)志，進(jìn)場人員須戴安全帽；基坑溝槽：施工深度達(dá)到2米時，已構(gòu)成作業(yè)危險，須搭設(shè)臨邊防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志；坑邊荷載：距坑邊1.2米內(nèi)，嚴(yán)禁堆置土方和大中型施工機(jī)具移動，并設(shè)置“基坑周邊嚴(yán)禁超堆荷載”等類似標(biāo)志和護(hù)欄；基坑（高處）作業(yè)上下通道、臨邊作業(yè)：須設(shè)置護(hù)欄、安全網(wǎng)和安全比；預(yù)留洞口、坑、井周邊：須設(shè)置標(biāo)志、欄桿或安全平網(wǎng)及定型蓋板蓋嚴(yán)；通道口、施工人員流動密集的通道上方；須設(shè)置防護(hù)柵和標(biāo)志；施工用電：施工過程須與外電保持安全（操作）距離，小于安全（操作）距離須設(shè)置防護(hù)遮攔，懸掛安全標(biāo)志。各種用電設(shè)備線路須做保護(hù)接零和保護(hù)接地，采用三級配電兩極保護(hù)，末級開關(guān)箱內(nèi)設(shè)置漏電保護(hù)器外，還須在一級配電箱中設(shè)置漏電保護(hù)器，同時實行“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”設(shè)置安全標(biāo)志等。
3.5安全設(shè)施和標(biāo)志的設(shè)置使用時，須針對性強(qiáng)、安全醒目。設(shè)置后未經(jīng)項目經(jīng)理批準(zhǔn)，任何人不得隨意移動。
4．安全標(biāo)志設(shè)施設(shè)備的保管（養(yǎng)）和維修。設(shè)備運行一段時間后須進(jìn)行保養(yǎng)檢修，做運行故障和事故記錄，并對安全附件和保護(hù)裝置進(jìn)行檢查（驗）；安全標(biāo)志和設(shè)施要集中保管存放于干燥通風(fēng)的場所，避開酸堿和進(jìn)行防銹蝕的養(yǎng)護(hù)，同時進(jìn)行防護(hù)作用的檢驗、維修和更新、避免超年限使用。
第4篇 物業(yè)設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定-5
物業(yè)設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定5
1目的
從總體上確立各類設(shè)施設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng)一、完整和完善。
2適用范圍
適用于公司各部門對設(shè)施設(shè)備的綜合管理。
3引用標(biāo)準(zhǔn)和文件
3.1iso9001:2000
3.2公司《質(zhì)量手冊》第六章第一節(jié)資源的提供與管理
4職責(zé)
4.1各小區(qū)/大廈管理處具體負(fù)責(zé)本小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的管理。
4.2工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備管理工作進(jìn)行組織、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。
4.3維修中心和各小區(qū)維修組負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修和維護(hù),建立設(shè)備臺帳。
5程序要求
5.1設(shè)施設(shè)備管理流程圖(附后)
5.2設(shè)施設(shè)備的交接驗收
5.2.1公司在接管新物業(yè)時,主管責(zé)任部門負(fù)責(zé)按國家的法律法規(guī)、設(shè)備使用說明書和設(shè)施設(shè)備移交清單等相關(guān)資料對接管區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。對達(dá)不到要求的,應(yīng)通知有關(guān)單位進(jìn)行整改。設(shè)備的接管由主管責(zé)任部門辦理相應(yīng)手續(xù),相關(guān)資料由主管責(zé)任部門復(fù)核存檔。(設(shè)施設(shè)備管理納入維修中心管理的小區(qū)或大廈,維修中心為設(shè)施設(shè)備管理的責(zé)任部門;未納入維修中心管理的設(shè)施設(shè)備管理的責(zé)任部門為小區(qū)或大廈管理處。)
5.2.2設(shè)施設(shè)備正式接管后,由主管責(zé)任部門進(jìn)行清點,并分別在《設(shè)施/設(shè)備臺帳》上登記。
5.2.3新接管物業(yè)設(shè)施設(shè)備的交接驗收操作具體見《設(shè)施設(shè)備交接驗收制度》。
5.3設(shè)備的購置
5.3.1設(shè)備的決策與選擇
5.3.1.1使用部門根據(jù)需要提出購置申請,由該部門組織進(jìn)行可行性論證后呈報總經(jīng)理審閱?？偨?jīng)理批準(zhǔn)后,由工程部對同類多家產(chǎn)品做出經(jīng)濟(jì)技術(shù)性能綜合評價提交總經(jīng)理決策。具體操作詳見《設(shè)備購置規(guī)程》。
5.3.1.2工程部負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行綜合評價。
必要時應(yīng)采取以下措施:
a)了解國內(nèi)外市場信息,如生產(chǎn)廠家、價格、質(zhì)量、性能等;
b)向經(jīng)初步挑選的供貨方索取報價單、技術(shù)說明書等有關(guān)資料。
5.3.2設(shè)備采購的審批
5.3.2.1總經(jīng)理根據(jù)工程部提交的綜合評價及申請的實際情況對設(shè)備采購進(jìn)行審批。
所有權(quán)屬于業(yè)主的設(shè)備在經(jīng)過總經(jīng)理審核后由管理處呈報給業(yè)主委員會審批。
5.3.3設(shè)備的采購
設(shè)備在辦妥購置審核手續(xù)后,按'公開、公平、公正'原則采用詢價、議價、招標(biāo)等形式,由相關(guān)部門進(jìn)行采購。
5.3.4設(shè)備的驗收
5.3.4.1外購設(shè)備到貨后,應(yīng)由工程技術(shù)部、采供部門和設(shè)備使用部門一起參加開箱驗收,并將驗收情況記錄在'設(shè)備開箱驗收單'中,有關(guān)技術(shù)資料由工程技術(shù)部收集存檔。
5.3.4.2在驗收中,如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時向有關(guān)方面查詢或向責(zé)任方索賠,如設(shè)備驗收不合格,由采購人員與供貨方進(jìn)行交涉和處理。
5.3.4.3對技術(shù)要求比較復(fù)雜,且公司無法進(jìn)行驗收的,由工程技術(shù)部報告總經(jīng)理批準(zhǔn)后,委托第三方驗收,工程部及相關(guān)部門協(xié)同參加。
5.3.5安裝、調(diào)試和移交
5.3.5.1需要安裝的設(shè)備,如水泵、巡更設(shè)備等,其安裝工作由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)組織實施,工程部可獨立完成該項工作,也可委托專業(yè)單位進(jìn)行檢查、調(diào)試,確信達(dá)到技術(shù)規(guī)定的要求后,即可提交驗收。
5.3.5.2工程技術(shù)部、安裝單位會同使用部門對設(shè)備進(jìn)行安裝驗收,驗收合格后,必須填寫'設(shè)備安裝驗收交接報告'移交給使用部門。詳見《設(shè)備驗收、安裝與移交規(guī)程》。
5.4設(shè)施設(shè)備的檔案管理
5.4.1技術(shù)資料的管理
5.4.1.1公司自有設(shè)備(所有權(quán)屬于公司)的技術(shù)資料應(yīng)集中交工程技術(shù)部歸檔,并進(jìn)行統(tǒng)一管理。工程部可對技術(shù)資料進(jìn)行備份,視情況在統(tǒng)一登記后分發(fā)給使用部門。
5.4.1.2業(yè)主所有設(shè)備(所有權(quán)屬于業(yè)主)的技術(shù)資料由小區(qū)管理處歸檔,并進(jìn)行統(tǒng)一管理。
5.4.2設(shè)備的檔案管理
工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一分類和編號,并建立設(shè)備臺帳由專人負(fù)責(zé)保管。各管理處應(yīng)建立設(shè)備分類臺帳。具體操作詳見《設(shè)施設(shè)備檔案管理制度》。
5.5設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)與維修
5.5.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和維修
5.5.1.1各小區(qū)維修組應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢,發(fā)現(xiàn)問題及時排除,具體操作詳見《設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度》。
5.5.1.2設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)由專職維修人員完成,具體操作詳見《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》。
5.5.1.3電梯、水泵、鍋爐、冷水機(jī)組等重要設(shè)備必須由專人管理、維護(hù)、檢修,并建立相應(yīng)的機(jī)房管理制度。
5.5.1.4發(fā)生設(shè)備事故后,事故發(fā)生部門應(yīng)填寫'設(shè)備事故報告書',經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理簽署意見后,送總經(jīng)理批示,轉(zhuǎn)由工程部和相關(guān)部門處理。
5.5.1.5維修中心、各小區(qū)維修組負(fù)責(zé)指定責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的年度維修保養(yǎng)計劃,報工程技術(shù)部審核后實施,具體操作詳見《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》
5.5.1.6設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障或損壞,則應(yīng)由使用部門報維修組或維修中心進(jìn)行維修。具體操作詳見《日常報修規(guī)程》。
5.5.1.7業(yè)主需要維修、安裝等服務(wù)的,由小區(qū)維修組提供,具體操作詳見《日常報修規(guī)程》。
5.5.2監(jiān)視和測量裝置的管理
5.5.2.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)建立監(jiān)測設(shè)備的定期校準(zhǔn)計劃,并做好各類校準(zhǔn)、鑒定記錄。
5.5.1.2工程技術(shù)部負(fù)責(zé)監(jiān)測設(shè)備的校準(zhǔn)、鑒定,本公司無法鑒定或國家規(guī)定的應(yīng)送國家專門檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行'外檢',其余設(shè)備則由工程部負(fù)責(zé)進(jìn)行'內(nèi)檢',具體操作詳見《監(jiān)視和測量裝置控制規(guī)程》。
5.5.3設(shè)備的封存和啟封
5.5.3.1各部門根據(jù)需要停用某設(shè)備或新購未使用達(dá)三月以上的設(shè)備,由維修中心或維修組對設(shè)備進(jìn)行封存處理,并在設(shè)備檔案中予以記錄。
5.5.3.2需要重新使用封存設(shè)備時,應(yīng)由維修中心或維修組進(jìn)行啟封檢查和試運行,確認(rèn)合格后方可投入使用,并在原檔案中注明啟封日期和相關(guān)事項。
5.5.4維修零備件管理
維修中心負(fù)責(zé)組織維修零備件管理,各小區(qū)維修組負(fù)責(zé)本小區(qū)的維修零部件管理。具體操作詳見《維修零部件管理制度》。
5.6設(shè)施設(shè)備的改造和更新
當(dāng)原有設(shè)施設(shè)備已不能適應(yīng)需要時,可由使用部門提出申請,經(jīng)工程部簽署意見后,報總經(jīng)理審批。所有權(quán)屬于業(yè)主的還需報業(yè)主委員會審批。如果屬于改造范疇,則由工程技術(shù)部會同有關(guān)部門實施,具體操作見《設(shè)備更新改造和大修管理規(guī)程》和《共用設(shè)施大中修管理規(guī)程》;如果屬于更新范疇,則由使用部門按《設(shè)備購置程序》辦理。
5.7設(shè)備的報廢
5.7.1設(shè)備的報廢應(yīng)由使用部門提出申請,由工程部負(fù)責(zé)進(jìn)行技術(shù)鑒定,確認(rèn)符合報廢要求后,填寫'設(shè)備報廢申請單',經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后由使用部門作報廢處理(所有權(quán)屬于業(yè)主的還需經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)),設(shè)備作報廢處理后,財務(wù)部應(yīng)注銷設(shè)備資產(chǎn),各建帳部門應(yīng)注銷設(shè)備臺帳。
5.7.2報廢設(shè)備有多種處理方法
具體可作如下處理:
a)出售;
b)零拆,對可利用零部件進(jìn)行拆除備用;
c)無用部件作廢品處理;
d)處理資金交財務(wù)部作設(shè)備殘值處理。
5.8意外事件處理預(yù)案
5.8.1電梯緊急援救預(yù)案
維修組接到報告后,立即派人前往電梯機(jī)房,切斷機(jī)房主電源并對曳引機(jī)進(jìn)行手動操作,使電梯轎廂移至最近層平層處,打開廳門、轎門放人或卸貨。具體操作見《電梯應(yīng)急處理規(guī)程》
5.8.2斷電預(yù)案
當(dāng)發(fā)現(xiàn)停電時,配電房值班人員應(yīng)首先確認(rèn)是外線停電還是內(nèi)部故障。如果是外線停電,應(yīng)立即進(jìn)行倒閘操作,將負(fù)荷切換到另一個供電回路上。如果是內(nèi)部跳閘,則應(yīng)先把分開關(guān)拉開,進(jìn)行檢查。沒有異常情況就試送總開關(guān),再試送各分開關(guān)。如果發(fā)現(xiàn)異常,應(yīng)迅速派出維修人員搶修。具體操作見《供電系統(tǒng)應(yīng)急處理規(guī)程》
5.8.3斷水預(yù)案
如果是內(nèi)部水管爆裂或其他故障而導(dǎo)致停水,維修組應(yīng)迅速派出人員搶修。如果是外部停水,維修組應(yīng)立即通知水廠搶修并切斷所有公共區(qū)域用水,以保證業(yè)主用水得以暫時維持。具體操作見《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理規(guī)程》
6相關(guān)文件
《設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度》
《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》
《維修零部件管理制度》
《維修工具管理制度》
《供電系統(tǒng)應(yīng)急處理規(guī)程》
《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理規(guī)程》
《電梯應(yīng)急處理規(guī)程》
《日常報修規(guī)程》
《設(shè)備事故處理規(guī)程》
《設(shè)備更新改造和大修管理規(guī)程》
《共用設(shè)施大中修管理規(guī)程》
6.1資源提供
6.3基礎(chǔ)設(shè)施
6.4工作環(huán)境
第5篇 物業(yè)區(qū)共用設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定
物業(yè)轄區(qū)共用設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定
為了維護(hù)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運作,特制定本規(guī)定。
一、不得擅自拆除、截斷、改變、連接、改造供電、供氣、供水、通訊、有線電視、排水、排污、消防等共用設(shè)施。
二、不得故意損壞共用照明設(shè)施或擅自開啟配電箱、電表箱。
三、不得將垃圾、廢棄物、化學(xué)品及其它物品投入下水管道。
四、禁止使用電梯裝運易燃易爆危險品及裝修材料、裝修垃圾,不得使用電梯超載物品及在轎箱內(nèi)吸煙、張貼、涂畫或損壞內(nèi)壁。
五、不得故意損壞各類智能化共用設(shè)施或擅自更改智能化設(shè)施預(yù)埋管線。
六、未經(jīng)許可不得擅自進(jìn)入各類設(shè)備機(jī)房,嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)動用明火和吸煙。
第6篇 存在危險因素作業(yè)場所設(shè)備設(shè)施設(shè)置安全警示標(biāo)志管理規(guī)定
為了確保作業(yè)場所安全設(shè)施和安全防護(hù)能夠發(fā)揮積極作用,根據(jù)人機(jī)工程學(xué)的原理和《安全生產(chǎn)管理條例》(國務(wù)院393號令)的要求,作業(yè)場所的各種安全設(shè)施、安全防護(hù)及危險部位和危險場所必需懸掛安全警示牌,為了確保安全警示牌設(shè)置的準(zhǔn)確與合理,根據(jù)旅客運輸行業(yè)的特點,特制定本規(guī)定:
一、安全標(biāo)志牌的管理
1、作業(yè)場所應(yīng)根據(jù)周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化,配備相應(yīng)數(shù)量和種類的安全警示標(biāo)志牌。
2、安全警示標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在明顯的地點,以便與工作人員和其他進(jìn)入作業(yè)場所的人員易于看到。
3、各種安全警市標(biāo)志設(shè)置后,未經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),不得擅自移動或者拆除。
4、作業(yè)場所應(yīng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)作業(yè)場所的安全警示標(biāo)志,并定期對標(biāo)牌、警示燈的完好情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)殘缺或者毀壞的標(biāo)志牌等要及時更新、更換。
5、要經(jīng)常教育工作人員遵守安全警示標(biāo)志的要求,要愛護(hù)安全警示標(biāo)志,對破壞安全警示標(biāo)志的行為要堅決制止,并按照相關(guān)獎懲規(guī)定進(jìn)行處罰。
二、安全警示標(biāo)志
1、安全警示標(biāo)志包括:安全色和安全標(biāo)志。
2、安全色是指傳遞安全信息含義的顏色,包括紅色、藍(lán)色、黃色和綠色。
(1)紅色:表示禁止、停止,危險等意思;
(2)藍(lán)色:表示指令,要求人們必須遵守的規(guī)定;
(3)黃色:表示提醒人們的主意,凡是警告人們注意的器件、設(shè)備及環(huán)境應(yīng)以黃色表示;
(4)綠色:表示給人們提供允許、安全的信息。
3、對比色是使安全色更加醒目的反襯色,包括黑、白兩種顏色。
4、安全標(biāo)志的分類:禁止標(biāo)志、警告標(biāo)志、指令標(biāo)志和提示標(biāo)志四類。
(1)禁止標(biāo)志的基本型式是帶斜杠的圓邊框;
(2)警告標(biāo)志的基本型式是正三角形邊框;
(3)指令標(biāo)志的基本型式是圓形邊框;
(4)提示標(biāo)志的基本型式是正方形邊框。
三、安全標(biāo)志的使用
1、在進(jìn)入作業(yè)場所的入口,必須懸掛“非工作人員不得入內(nèi)”、“外來車輛禁止入內(nèi)”等標(biāo)志牌。
2、具有火災(zāi)危險物質(zhì)的場所,如:維修車間、倉庫等場地,應(yīng)懸掛“禁止吸煙”、“禁止煙火”、“當(dāng)心火災(zāi)”、“禁止明火作業(yè)”等標(biāo)志牌。
3、消防通道上,應(yīng)設(shè)置“消防通道禁止停車”等標(biāo)志牌。
4、設(shè)備、線路檢修、零部件更換,應(yīng)在相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備、開關(guān)箱等附近懸掛“禁止合閘”、“禁止啟動”等標(biāo)志牌。
5、有危險的作業(yè)區(qū)如:配電間、機(jī)房、輸變電設(shè)備的附近,應(yīng)懸掛“禁止靠近”、“禁止入內(nèi)”等標(biāo)志牌。
6、上、下客區(qū),應(yīng)懸掛“禁止逗留”、“當(dāng)心危險”等標(biāo)志牌。
7、在總配電間、總配電箱、各級開關(guān)箱等處應(yīng)懸掛“當(dāng)心觸電”、“有電危險”等安標(biāo)志牌。
8、在通向緊急出口的通道、樓梯口、消防通道口等地應(yīng)懸掛“緊急出口”、“安全通道”、“安全出口”、“消防通道”等標(biāo)志牌。
9、在出入通口、下客區(qū)等處處設(shè)置對應(yīng)的標(biāo)志牌外,夜間還應(yīng)設(shè)紅燈警示,保證由充足的照明。
二〇一〇年十二月月三十一日
第7篇 小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定-2
小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定(二)
1、小區(qū)內(nèi)供水設(shè)備、供配電系統(tǒng)、電梯設(shè)備由物業(yè)處配合有關(guān)前單位統(tǒng)一管理,任何個人未經(jīng)許可不得擅自進(jìn)入設(shè)備機(jī)房。
2、小區(qū)內(nèi)的各類公共設(shè)施設(shè)備的改動,道路挖掘和排水管理的改裝必須報告物業(yè)處,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。
3、不得隨意動用消防設(shè)備,違者按消防管理有關(guān)規(guī)定處理。
4、公共設(shè)施、設(shè)備的大修或更新須經(jīng)業(yè)主大會討論通過,所發(fā)生的和由全休業(yè)主共同承擔(dān)。
5、嚴(yán)禁占用小區(qū)內(nèi)的消防及人行道作為施工輔助場所。
6、因特殊需要,在戶外及樓道懸掛單位招牌的,應(yīng)事先以書面形式向物業(yè)處申報,按規(guī)定施工,并在指定地點懸掛。
7、未經(jīng)批準(zhǔn)不得在小區(qū)內(nèi)張貼、懸掛任何廣告牌或裝飾品;不得在任何公共設(shè)施上亂寫、亂刻、亂畫;違者應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或支付相關(guān)清理費用,屬未成年小孩行為的,其監(jiān)護(hù)人應(yīng)負(fù)全現(xiàn)。
8、嚴(yán)禁違章搭建及在戶外架設(shè)各種電纜。
9、小區(qū)內(nèi)的單位/住戶必須遵守公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定,自覺愛護(hù)市政公共設(shè)施、設(shè)備、發(fā)現(xiàn)問題請及時向小區(qū)物業(yè)處反映,以便及進(jìn)修復(fù),確保小區(qū)的公用設(shè)施設(shè)備的正常使用,方便業(yè)主。
違反本規(guī)定者,物業(yè)處將責(zé)令其修復(fù)、賠償損失或依法追究責(zé)任。
第8篇 行政辦公樓公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定(3)
行政辦公樓公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定(三)
區(qū)行政辦公樓各有關(guān)單位:
為了進(jìn)一步加強(qiáng)對區(qū)行政辦公樓(含區(qū)規(guī)劃展館、政務(wù)大廳和服務(wù)基地)公共設(shè)施設(shè)備的管理,確保區(qū)行政辦公樓的日常工作正常運行,特制定《__區(qū)行政辦公樓公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定》。
一、區(qū)行政辦公樓的公共設(shè)施和設(shè)備,任何單位和個人不得擅自改動、調(diào)整或挪做它用。不得隨意增加除辦公用品以外的任何設(shè)施設(shè)備,因工作需要增加,請向管理部門提交申請,管理部門對其合理性確認(rèn)后方可組織實施。凡未經(jīng)批準(zhǔn)擅自安裝的,一律無條件拆除,造成的損失及后果由責(zé)任單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
二、區(qū)委宣傳部信息中心負(fù)責(zé)區(qū)行政辦公樓網(wǎng)絡(luò)的管理工作,所有接入單位及用戶需按要求配備統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備,不得擅自接掛、改動、調(diào)整通信光纜及設(shè)備。各單位聯(lián)入行政辦公樓網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)備,需經(jīng)本單位網(wǎng)絡(luò)安全管理員核查確定,在區(qū)信息中心登記、注冊,按照區(qū)信息中心要求安裝防病毒軟件,統(tǒng)一規(guī)劃使用ip地址等資源,禁止隨意更改設(shè)備上網(wǎng)配置,否則禁止上網(wǎng)。
三、禁止擅自安裝信號接收、通信干擾等任何可能會影響行政辦公樓公共設(shè)施設(shè)備正常運行的設(shè)備。如需安裝,請報相關(guān)管理部門,經(jīng)同意后再進(jìn)行安裝。
四、辦公樓各項電力設(shè)施、公共及辦公照明設(shè)施,電氣設(shè)備的增減及變更,均由區(qū)機(jī)管中心統(tǒng)一管理。嚴(yán)禁擅自更改供電設(shè)施、更改線路、增設(shè)及改換照明燈具。確需更改,需報請區(qū)機(jī)管中心對其合理性確認(rèn)后統(tǒng)一組織實施。
嚴(yán)禁擅自關(guān)閉或啟動供電系統(tǒng)開關(guān)、供水、供暖系統(tǒng)閥門。各樓層熱水間內(nèi)的熱水器補(bǔ)水和排水閥門及電氣開關(guān),除管理人員外,其他人員請勿隨意開啟或關(guān)閉,以免燒壞電熱管。
嚴(yán)禁擅自移動或破壞辦公樓內(nèi)消防設(shè)施(包括安全疏散指示、事故照明設(shè)施、滅火器材及消防標(biāo)志等);嚴(yán)禁擅自占用、堵塞、封閉消防通道和防火間距,違者予以相應(yīng)處罰,造成嚴(yán)重傷亡后果的,追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。
五、各單位享有辦公用房使用權(quán),不享有處置權(quán),對所分配的辦公用房及其附屬設(shè)施,請勿隨意拆除、改造和二次裝修。請勿調(diào)換、對外出租、出借、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行經(jīng)營服務(wù),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即收回,并追究該部門的相應(yīng)責(zé)任。
六、任何單位在區(qū)行政辦公樓附近從事建筑施工、架設(shè)線路等可能危及供水、供電或通信線路安全作業(yè)時,應(yīng)事先通知管理部門,經(jīng)管理部門同意后方可開始施工。由于施工或其他原因?qū)е碌墓┧?、供電、通信中斷或設(shè)備損壞以及其他后果,當(dāng)事人對造成的直接或間接后果由司法部門追究法律責(zé)任。
___區(qū)委宣傳部
__區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心
二
第9篇 安全標(biāo)志設(shè)施設(shè)備的管理規(guī)定
為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全標(biāo)志、設(shè)施設(shè)備的購置、使用、維護(hù)的管理,合理設(shè)置和使用安全標(biāo)志、設(shè)施設(shè)備,有效發(fā)揮其安全防護(hù)警示作用,按照國家地方有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,特制定本規(guī)定:
1.安全標(biāo)志是提醒人的注意的各種標(biāo)牌、文字、符號、燈光等特定安全信息的標(biāo)志。分為警告、禁止、指令、提示四類標(biāo)志;安全設(shè)施(含防護(hù)用品)包括鋼管、扣件、配電設(shè)施、臨邊洞口防護(hù)用具、安全帽、漏電保護(hù)器等;安全設(shè)備包括起重、挖掘、土方鏟機(jī)、筑路等設(shè)備。
2.每個項目部在編制安全施工組織設(shè)計時,須針對本項目的特點,進(jìn)行危險源的辯識和評價。將辯識評價后的危險部位及場所考慮,設(shè)置安全標(biāo)志和設(shè)施,繪制現(xiàn)場安全設(shè)施和標(biāo)志平面布置圖,表明安全設(shè)施和標(biāo)志的設(shè)置地點,并列出所需數(shù)量和清單。
3.安全標(biāo)志、設(shè)備設(shè)施的購置、設(shè)置及使用。
3.1安全標(biāo)志的購置,必須符合《安全標(biāo)志》、《安全色》標(biāo)準(zhǔn),使用須針對作業(yè)防護(hù)要求,需同時使用不同類型標(biāo)志時,應(yīng)按警告、禁止、指令、提示的順序,先左后右,先上后下地排列。
3.2安全設(shè)備的購置,必須符合國家和行業(yè)建筑機(jī)械方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,具有國家認(rèn)可、核準(zhǔn)范圍有效證明和產(chǎn)品合格證、整機(jī)型檢驗報告、安全裝置檢驗合格證、使用說明書等,其使用必須按照行業(yè)建筑機(jī)械方面的操作規(guī)程規(guī)定作業(yè)。
3.3安全設(shè)施的購置,必須針對本工程類型和作業(yè)危險性的防護(hù)要求來購置,部分購買設(shè)施須有產(chǎn)品檢驗合格證(或安監(jiān)證)。
3.4安全標(biāo)志、設(shè)施使用和設(shè)置的場所,須符合《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》、《建筑工程高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的場所來設(shè)置,如施工現(xiàn)場(進(jìn)出口)周圍;須設(shè)置高于1.8米的硬質(zhì)圍檔和安全標(biāo)志,進(jìn)場人員須戴安全帽;基坑溝槽:施工深度達(dá)到2米時,已構(gòu)成作業(yè)危險,須搭設(shè)臨邊防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志;坑邊荷載:距坑邊1.2米內(nèi),嚴(yán)禁堆置土方和大中型施工機(jī)具移動,并設(shè)置“基坑周邊嚴(yán)禁超堆荷載”等類似標(biāo)志和護(hù)欄;基坑(高處)作業(yè)上下通道、臨邊作業(yè):須設(shè)置護(hù)欄、安全網(wǎng)和安全比;預(yù)留洞口、坑、井周邊:須設(shè)置標(biāo)志、欄桿或安全平網(wǎng)及定型蓋板蓋嚴(yán);通道口、施工人員流動密集的通道上方;須設(shè)置防護(hù)柵和標(biāo)志;施工用電:施工過程須與外電保持安全(操作)距離,小于安全(操作)距離須設(shè)置防護(hù)遮攔,懸掛安全標(biāo)志。各種用電設(shè)備線路須做保護(hù)接零和保護(hù)接地,采用三級配電兩極保護(hù),末級開關(guān)箱內(nèi)設(shè)置漏電保護(hù)器外,還須在一級配電箱中設(shè)置漏電保護(hù)器,同時實行“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”設(shè)置安全標(biāo)志等。
3.5安全設(shè)施和標(biāo)志的設(shè)置使用時,須針對性強(qiáng)、安全醒目。設(shè)置后未經(jīng)項目經(jīng)理批準(zhǔn),任何人不得隨意移動。
4.安全標(biāo)志設(shè)施設(shè)備的保管(養(yǎng))和維修。設(shè)備運行一段時間后須進(jìn)行保養(yǎng)檢修,做運行故障和事故記錄,并對安全附件和保護(hù)裝置進(jìn)行檢查(驗);安全標(biāo)志和設(shè)施要集中保管存放于干燥通風(fēng)的場所,避開酸堿和進(jìn)行防銹蝕的養(yǎng)護(hù),同時進(jìn)行防護(hù)作用的檢驗、維修和更新、避免超年限使用。
第10篇 校園設(shè)施設(shè)備安全管理規(guī)定
1.總務(wù)處是學(xué)校校園建筑物和教育教學(xué)設(shè)施設(shè)備管理的直接責(zé)任部門,總務(wù)主任和生活老師是負(fù)責(zé)校園硬件安全管理的責(zé)任人。要定期檢查、監(jiān)督、管理、維修校園“樓房、堂、館、舍”和消防設(shè)施、體育器械、電器設(shè)備線路、水暖器材、通訊設(shè)備、辦公用品、學(xué)具教具、花草樹木等,及時消除安全隱患,保證安全。
2.對校園內(nèi)的重點部位、安全事故易發(fā)設(shè)施,值周人員要做好日常的巡查工作。每次檢查要認(rèn)真做好記錄;發(fā)現(xiàn)隱患及時維修、排除;不能立即解決的,要第一時間上報總務(wù)主任或校長,以便采取措施。
3. 師生要自覺維護(hù)安全的校園環(huán)境,要愛護(hù)公共財物。不隨意私拿、亂放、玩弄、破壞公物;對自己負(fù)責(zé)的公物要正確使用和妥善保管;出現(xiàn)正常損耗或故障時,及時上報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或教師,及時主動找工人維修,不得擅自拆卸修理,以免發(fā)生危險,造成傷害。
4.學(xué)校微機(jī)室、電教室、理化生實驗室及藥品儀器庫、圖書閱覽室、衛(wèi)生保健室、體育器材庫等管理員是其安全工作的直接責(zé)任人。要定期、認(rèn)真、仔細(xì)做好日常安檢工作,注意防火、防電、防毒、防腐,發(fā)現(xiàn)隱患及時排除或上報,不得瞞報、漏報,以免發(fā)生教學(xué)安全事故。
5.班級任課教師要時刻注意教室及周圍環(huán)境的安全,一旦發(fā)現(xiàn)隱患,立即采取果斷措施;在上課及組織學(xué)生活動期間,一旦發(fā)現(xiàn)學(xué)生周圍校舍、設(shè)施有異常情況,立即組織學(xué)生疏散撤離,并報告分管領(lǐng)導(dǎo)。
第11篇 安全設(shè)施設(shè)備管理檢修維護(hù)規(guī)定
一、安全防護(hù)設(shè)施管理規(guī)定
1、施工現(xiàn)場的安全設(shè)施包括安全網(wǎng)、洞口蓋板、護(hù)欄、防護(hù)罩、各種限制保險裝置,必須齊全有效,不得擅自拆除或移動,因施工確需移動時,應(yīng)經(jīng)過項目部責(zé)任部門管理人員的同意,并采取相應(yīng)的臨時安全設(shè)施,才能移動。施工現(xiàn)場除應(yīng)設(shè)置安全宣傳標(biāo)語牌外,危險部位還應(yīng)懸掛反光標(biāo)牌。
2、項目部安全管理部門應(yīng)定期/不定期對項目部安全防護(hù)設(shè)施狀況進(jìn)行檢查,其檢查內(nèi)容是:
施工隊/施工段應(yīng)按照已審批的施工組織方案及安全技術(shù)措施的要求進(jìn)行施工作業(yè);
各項安全設(shè)施,如:腳手架、井字架、模板、塔吊、安全網(wǎng)、臨邊等搭設(shè)及其防護(hù)裝置經(jīng)責(zé)任部門驗收,確認(rèn)合格后方能投入使用;在使用的過程中應(yīng)經(jīng)常性地檢查與維修;
各施工作業(yè)完成后,安全設(shè)施、其他防護(hù)裝置確認(rèn)不需要時,經(jīng)過批準(zhǔn)后方能按規(guī)定的方案進(jìn)行拆除,并派安全員監(jiān)護(hù),必要時對危險地帶設(shè)立警示標(biāo)志。
3、檢查中,發(fā)現(xiàn)問題立即通知或責(zé)令責(zé)任部門/人員進(jìn)行整改。
二、施工現(xiàn)場交通管理規(guī)定
.1、場內(nèi)道路應(yīng)經(jīng)常維護(hù)并保持暢通;載重車輛通過較多的道路彎度與寬度應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)要求;急轉(zhuǎn)彎、陡坡地段應(yīng)設(shè)置明顯的交通標(biāo)志;靠近河流和陡坡處的道路,應(yīng)設(shè)置護(hù)欄和明顯警告標(biāo)示。
2、機(jī)動車裝載要求符合國家有關(guān)安全要求。
3、在洞口、平交道口及施工狹窄地段應(yīng)設(shè)置“緩行”標(biāo)志,必要時設(shè)專人指揮交通;凡停放在接近車輛運行界限的設(shè)施/設(shè)備,在低緣設(shè)置低壓紅色閃光燈;
4、機(jī)材部/綜合部按工作職責(zé)范圍負(fù)責(zé)對駕駛員、車輛的安全管理工作,制訂車輛安全管理措施。
5、駕駛員負(fù)責(zé)對本人駕駛的車輛情況的日常檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即進(jìn)行處理,并做好檢查記錄。
6、發(fā)生場內(nèi)的交通事故的處理:
如發(fā)生場內(nèi)交通事故,按長大公司的《事故處理管理規(guī)定》的相關(guān)要求執(zhí)行。
三、消防設(shè)施安全管理規(guī)定
1、按照國家有關(guān)規(guī)定要求配置消防設(shè)施、設(shè)備和器材,設(shè)置消防安全標(biāo)志,并定期組織檢驗、維修,確保消防設(shè)施完好、有效。
2、對消防設(shè)施、設(shè)備和器材的存放位置進(jìn)行標(biāo)示,以便發(fā)生火災(zāi)時能及時找到。
3、消防器材要放在明顯和易于取用的地方,對消防器材建立檔案、對消防器材的配置的類型、數(shù)量、設(shè)置位置、檢查維修單位(人員),更換藥劑的時間等情況進(jìn)行登記,填寫〈消防器材登記表〉。
4、任何單位、個人不得損壞或者挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材,不得埋壓消火栓,不得占用消防間距,不得堵塞消防通道。
5、對使用的消防器材必須由綜合部統(tǒng)一管理和保養(yǎng),制定消防器材分布網(wǎng)絡(luò)圖。對使用的消防器材由專人負(fù)責(zé)管理和保養(yǎng)。冬季要采取防凍措施,夏季要采取防曬措施,并經(jīng)常檢查噴嘴是否堵塞。
6、干粉滅火器應(yīng)存放在溫度在-10~45度之間,每年檢查滅火器的壓力是否達(dá)標(biāo),如果超過規(guī)定的范圍,應(yīng)及時補(bǔ)充。
7、消防栓、消防水帶、消防水槍是消防專用器材,不得挪作他用。要經(jīng)常檢查消防栓的閥門是否完好,使之處于良好的戰(zhàn)斗狀態(tài)。
8、項目綜合管理部門每月應(yīng)進(jìn)行一次全面的消防設(shè)施檢查。
四、壓力容器、危險化學(xué)品安全管理規(guī)定
1、為認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家《危險化學(xué)品安全管理條例》,加強(qiáng)對壓力容器、危險化學(xué)品的安全管理,確保壓力容器、危險化學(xué)品在采購、運輸、儲存、使用過程的安全,特制定本規(guī)定。
3、項目部機(jī)材部門負(fù)責(zé)對壓力容器、危險化學(xué)品的采購、運輸、儲存、使用過程的具體控制。
4、種類
國家《危險化學(xué)品安全管理條例》所指危險化學(xué)物品系指國家標(biāo)準(zhǔn)gb6944-86《危險貨物分類與品名編號》中的爆炸品、壓縮氣體和液化氣體、易燃液體、易燃固體、自燃物品和遇濕易燃物品、氧化劑和有機(jī)過氧化物、毒害品和腐蝕品7大類,而我公司項目部目前使用的是壓縮氣體、液化氣體及汽油、柴油、氧氣、乙炔、液化氣、環(huán)氧樹脂、油漆、天那水等;使用按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5、采購
項目部機(jī)材部門必須根據(jù)工程部門提供的需用計劃,制定采購計劃,按其規(guī)格數(shù)量等要求,選擇持有危險化學(xué)品經(jīng)營許可證的供應(yīng)商予以采購,產(chǎn)品必須具有“三證一票”。
6、運輸
按危險化學(xué)品的性質(zhì)選用合適的裝卸工具;要選擇具有《化學(xué)危險品準(zhǔn)運證》的供應(yīng)商承運;輕拿輕放,不能撞擊,嚴(yán)禁拋、拖、擲等野蠻裝卸,物品要固定牢靠,防止傾倒和掉落;禁止混合裝運和人貨混載。
7、儲存
1)、危險化學(xué)物品的儲存,必須建立入庫驗收、發(fā)貨檢查、收發(fā)流水臺帳和三聯(lián)領(lǐng)料單、出入庫登記制度。
2)、設(shè)置專用倉庫,應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)安全、消防規(guī)定。并根據(jù)物體種類、性質(zhì),設(shè)置具有防燃、防爆、防熱、防曬、防潮的“五防措施”的倉庫;化學(xué)性質(zhì)或防護(hù)、滅火方法相互抵觸的危險化學(xué)物品,不得在同一倉庫或同一儲存室內(nèi)存放。乙炔瓶和氧氣瓶不準(zhǔn)同庫存放。
3)、凡包裝、標(biāo)志不符合國家標(biāo)準(zhǔn),或破損、殘缺、滲漏變形的物品,嚴(yán)禁出入庫。
4)、倉庫管理人員必須經(jīng)相關(guān)安全知識培訓(xùn)合格后方可上崗,并對所保管的物品經(jīng)常檢查,及時發(fā)現(xiàn)物品的變化情況,及時采取安全措施。
4)、倉庫內(nèi)不能超量儲存,要求物品與梁、柱、屋頂距離不少于0.3米,與墻、燈的距離不少于0.5米,物品之間不少于1米,底距不少于0.1米。
5)、庫房周邊嚴(yán)禁明火作業(yè),不得將物品露天存放及曝曬,在庫區(qū)設(shè)置適當(dāng)?shù)南榔鞑?保證消防用水水壓充足。庫房安裝固定的防爆照明燈具,不得使用移動的燈具作照明。
6)、對儲存場所的安全工作,要貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針,要做到幾個堅持:
(1)堅持加強(qiáng)對危險化學(xué)物品安全工作的領(lǐng)導(dǎo);
(2)堅持教育員工自覺做好安全工作;
(3)堅持嚴(yán)格執(zhí)行上級有關(guān)法律、法規(guī)及本企業(yè)制定的操作規(guī)程、崗位安全責(zé)任制;
(4)堅持嚴(yán)格管理火源、電源;
(5)堅持加強(qiáng)儲存場所的防火、防爆工作;
(6)堅持對化學(xué)危險物品的儲存進(jìn)行科學(xué)管理;
(7)堅持對儲存的物品經(jīng)常進(jìn)行安全檢查;
(8)堅持用經(jīng)濟(jì)辦法進(jìn)行管理;
(9)堅持按“四不放過”的原則處理事故。
7)、禁止無關(guān)人員進(jìn)入倉庫,因事入庫人員應(yīng)交出火種(如:bb機(jī)、手提電話、對講機(jī)等)。嚴(yán)禁在庫內(nèi)吸煙。庫區(qū)外要張掛警示標(biāo)志。每天工作結(jié)束后須進(jìn)行安全檢查,關(guān)閉門窗、切斷電源、人員離開倉內(nèi)。庫房倉間內(nèi)不準(zhǔn)住人。
8、使用
1)、使用化學(xué)危險物品的人員,必須持有上崗證(如特殊工種操作證),并應(yīng)嚴(yán)格按《安全操作規(guī)程》中有關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作,嚴(yán)禁違章作業(yè)。
2)、乙炔氣瓶
(1)、禁止震動撞擊瓶體。
(2)、禁止接近高溫、明火和電器設(shè)備。與明火作業(yè)保持10米以上的距離。
(3)、禁止氣瓶臥放,裝運時不能橫向裝運。
(4)、使用時,必須要裝回火停止裝置,其氣流速度不得超過1.5-2.0米3/小時瓶,使用壓力不超過0.15兆帕。瓶內(nèi)氣體不能用盡,其剩余壓力不低于0.15兆帕。
(5)、不準(zhǔn)與氧氣瓶混合和運載。
(6)、氣瓶儀表必須完好無缺,并裝置回火閥。
3)、液化石油氣瓶
使用液化石油氣時,儲氣瓶必須直立,嚴(yán)禁臥放或倒放。
4)、氧氣瓶
(1)、不準(zhǔn)放在烈日下曝曬,不準(zhǔn)接近高溫、不準(zhǔn)與乙炔(或石油液化氣)氣瓶放在一起,間距不少于5米、離明火距離不少于10米。氧氣瓶禁止臥放。
(2)、不準(zhǔn)全部用完瓶內(nèi)氣體,必須留有0.15兆帕壓力。
(3)、氣瓶上尤其在鋼瓶閥門處嚴(yán)禁沾有油脂。
(4)、開關(guān)閥門不能太快。氧氣流速不能過快,以防止產(chǎn)生靜電火花。
(5)、焊距點火時先開可燃?xì)怏w閥,著火后才開氧氣閥;熄火時先關(guān)氧氣閥,后關(guān)可燃?xì)怏w閥;使用完畢應(yīng)將焊炬掛在安全的地方,并關(guān)閉所有的閥門。
(6)、乙炔氣瓶、液化石油氣瓶、氧氣瓶均是壓力容器,使用前要經(jīng)有關(guān)技術(shù)部門檢驗合格后才能投入使用,并定期檢驗。
9、對違反本規(guī)定的有關(guān)人員,由有關(guān)主管部門視情節(jié)輕重給予行政處罰,構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)處理。
五、施工機(jī)械設(shè)備/設(shè)施管理
1、施工項目部機(jī)材部門負(fù)責(zé)落實對本項目施工現(xiàn)場施工機(jī)械設(shè)備的安全使用和日常維修保養(yǎng),采取切實可行的措施防止施工機(jī)械設(shè)備在使用過程中對周圍環(huán)境造成廢氣、廢液、廢渣及噪聲污染。
2、機(jī)械設(shè)備的大、中修管理
1)、公司機(jī)材部負(fù)責(zé)匯總分公司報送的機(jī)械設(shè)備大、中修計劃,并據(jù)此編制公司大中型施工機(jī)械年度大、中修計劃,報公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后下達(dá)分公司實施,并負(fù)責(zé)實施過程中的監(jiān)督/檢查。
2)、分公司機(jī)材部根據(jù)施工機(jī)械設(shè)備的使用情況,編制本分公司的年度大、中修計劃,并報送公司機(jī)材部審批。
3)、分公司機(jī)材部根據(jù)公司下達(dá)的年度施工機(jī)械大、中修計劃,負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的大、中修組織工作,確保機(jī)械設(shè)備大、中修質(zhì)量。
3、施工機(jī)械設(shè)備/設(shè)施的驗收
1)、由公司統(tǒng)一采購的機(jī)械設(shè)備,一般設(shè)備由使用分公司組織驗收并向公司機(jī)材部提供相關(guān)的原始驗收資料,公司機(jī)材部辦理入帳手續(xù);大中型機(jī)械設(shè)備的驗收由公司機(jī)材部主持,分公司參與驗收。
2)、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入項目施工現(xiàn)場后,由項目部機(jī)材部門對施工設(shè)備/設(shè)施的配套完好情況進(jìn)行驗收,包括施工機(jī)械設(shè)備的機(jī)容機(jī)貌及全機(jī)完好狀況、隨機(jī)的“使用說明書”、“檢測合格證”、“安全操作規(guī)程”及其它相關(guān)資料的復(fù)印件等,并組織操作手等相關(guān)人員對施工機(jī)械設(shè) 備進(jìn)行調(diào)試和試運轉(zhuǎn)。
4)、項目部機(jī)材部門負(fù)責(zé)組織本項目所使用機(jī)械設(shè)備的管理。
5)、專用/特種設(shè)備的安裝調(diào)試和拆卸,須在機(jī)械技術(shù)人員的指導(dǎo)下,由專業(yè)操作人員負(fù)責(zé),非專業(yè)操作人員不得從事專用/特種設(shè)備的安裝和拆卸作業(yè)。
6)、公司/分公司機(jī)材部參與主要施工機(jī)械的大、中修竣工的驗收,竣工驗收資料包括修理廠出具的大修項目詳細(xì)資料、準(zhǔn)予出廠合格證明書、雙方簽署的修理竣工驗收文件等,竣工驗收文件和修理技術(shù)資料等原件送公司/分公司機(jī)材部存檔備案。
4、施工設(shè)備/設(shè)施的使用和操作要求
1)、進(jìn)入施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備使用前必須由分公司機(jī)材部會同施工項目部共同進(jìn)行檢查并填寫檢查記錄表。
2)、施工項目部根據(jù)項目施工情況,負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備操作人員的崗前教育和技術(shù)交底,落實對項目部所用機(jī)械設(shè)備的正確使用,保證機(jī)械設(shè)備在使用過程中達(dá)到質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)要求。
3)、在施工機(jī)械設(shè)備/設(shè)施旁或其附近,要懸掛該機(jī)的“機(jī)械操作規(guī)程”,操作人員要嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作,施工項目部機(jī)材部門進(jìn)行施工過程的監(jiān)督檢查。
4)、施工項目部機(jī)材部門按照維修保養(yǎng)計劃,負(fù)責(zé)對項目部使用的施工機(jī)械進(jìn)行維修保養(yǎng),保證機(jī)械設(shè)備處于正常和安全的狀態(tài)。
5)、施工機(jī)械在維修保養(yǎng)過程中所產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢油要進(jìn)行回收、集中處理,不能隨意排放造成環(huán)境污染。
6)、專用/特種設(shè)備在使用過程中發(fā)生局部故障或損壞,為避免出現(xiàn)安全事故,應(yīng)停止運行,不得帶病作業(yè),并及時報告分公司機(jī)材部組織維修人員修復(fù),必要時要報告公司/分公司機(jī)材部審核維修方案。
7)、嚴(yán)禁機(jī)械在運轉(zhuǎn)中進(jìn)行維修保養(yǎng)作業(yè)。
8)、使用專用/特種設(shè)備,操作人員必須認(rèn)真按照《公路筑養(yǎng)路機(jī)械保修規(guī)程》做好日常各項例行保養(yǎng)工作,確保機(jī)械設(shè)備處于正常、安全的使用狀態(tài),逐日填寫機(jī)械使用記錄。
9)、主要施工機(jī)械設(shè)備必須實行“定機(jī)、定人、定崗”的機(jī)械操作“三定”制度。
10)、多人操作、多班作業(yè)的施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)設(shè)固定機(jī)長,實行機(jī)長負(fù)責(zé)制。
5、機(jī)械操作人員上崗條件
1)、主要施工機(jī)械操作人員必須經(jīng)過國家勞動培訓(xùn)部門特種作業(yè)項目技能的操作培訓(xùn),考核合格,取得上崗資格證后方能上機(jī)操作。
2)、小型施工機(jī)械設(shè)備、手提電動機(jī)具的新操作人員,應(yīng)在熟練操作人員的帶領(lǐng)或指導(dǎo)下才能上崗操作。
6、施工機(jī)械設(shè)備/設(shè)施的檢查
1)、公司項目部機(jī)材部門按照本規(guī)定的要求監(jiān)督、檢查分承包方的機(jī)械設(shè)備配置是否能滿足施工安全、質(zhì)量和環(huán)保的要求,設(shè)備是否處于可用狀態(tài)。監(jiān)督檢查應(yīng)留下記錄。
2)、分公司機(jī)材部負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場臨時用電和起重提升機(jī)械設(shè)備、壓力設(shè)施容器等特種設(shè)備的監(jiān)督/檢查,并向公司機(jī)材部報備上述設(shè)備/設(shè)施的相關(guān)質(zhì)量檢驗資料。
3)、分公司機(jī)材部每半年組織一次對所屬施工項目使用機(jī)械設(shè)備的大檢查。
4)、公司機(jī)材部每年組織一次施工機(jī)械設(shè)備大檢查,并對一年來的機(jī)械管理作出總結(jié)。
5)、項目機(jī)材部每月組織一次對項目使用機(jī)械設(shè)備的大檢查。
廣東長大公路工程有限公司第二分公司
廣清高速擴(kuò)建工程流溪河項目部
2010年11月20日
第12篇 某公司辦公設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定
___有限公司安全生產(chǎn)管理制度
辦公設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定
編號:aq-bzh-48
版本號:01
辦公設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定
一、辦公設(shè)施設(shè)備管理
1、辦公設(shè)施分類
辦公設(shè)備:包括電腦、打印機(jī)、復(fù)印件、傳真機(jī)、軟件、等物品。
辦公家具:包括辦公桌椅、會議桌、文件柜等物品。
2、辦公設(shè)施設(shè)備采購
辦公設(shè)施設(shè)備的采購,各部門按需提出購買需求,報總經(jīng)理審核后統(tǒng)一購買。
3、辦公設(shè)施設(shè)備的管理
辦公設(shè)施設(shè)備實行分類檔案管理。
4、辦公設(shè)施設(shè)備的異動管理
辦公設(shè)施設(shè)備的內(nèi)部轉(zhuǎn)移,由使用部門或使用人提出書面報告,報總經(jīng)理批準(zhǔn)后實施。
5、辦公設(shè)施設(shè)備的維修
由使用部門提出維修計劃報總經(jīng)理批準(zhǔn)實施。
6、因管理或使用不當(dāng)造成辦公設(shè)施設(shè)備毀損、丟失的,由直接責(zé)任人承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失。
二、電腦管理
1、公司電腦由各使用人負(fù)責(zé)保管。
2、注意事項
2.1公司員工應(yīng)妥善設(shè)置和保管好開機(jī)密碼,不得將密碼,特別是財務(wù)軟件使用密碼泄露他人。
2.2盡量利用公司辦公網(wǎng)絡(luò)以無紙化方式處理公文,確需打印的資料,應(yīng)妥善保存,不得無序擺放。
2.3不得在辦公電腦上玩游戲
2.4個人筆記本電腦的硬盤不得存儲涉及公司機(jī)密的文件,凡機(jī)密文件出差時用軟盤(或其他存儲器)存儲,并妥善保管。
2.5不得私自將公司電腦外借或交外單位人員使用。
三、違則
公司電腦因人為因素造成損壞的,由使用人負(fù)責(zé)賠償,特殊情況以書面形式報公司領(lǐng)導(dǎo),視原因酌情處理。
四、復(fù)印機(jī)管理
1、復(fù)印機(jī)機(jī)統(tǒng)一由辦公室負(fù)責(zé)管理。
2、復(fù)印機(jī)使用完畢后,應(yīng)按“清除”按扭,將復(fù)印機(jī)恢復(fù)至初始狀態(tài),復(fù)印無效的文件應(yīng)立即銷毀。
3、復(fù)印資料注意節(jié)約紙張,避免浪費。
五、傳真機(jī)管理
1、傳真機(jī)統(tǒng)一由辦公室負(fù)責(zé)管理。
2、每一份收到的傳真件都要及時通知有關(guān)部門或個人領(lǐng)取。
3、每一份發(fā)出的傳真件都要按發(fā)出的部門或個人在辦公室登記后才能發(fā)出,重要傳真件須復(fù)印一份交辦公室存檔。
六、無關(guān)人員不準(zhǔn)擅自翻閱甚至取拿傳真件。
六、傳真機(jī)的使用注意事項(不得把下列稿件傳入傳真機(jī))
1、涂改液未干或稿件有涂層;
2、稿件有皺紋、折縫或嚴(yán)重卷曲;
3、破裂的稿件或稿件過厚;
4、炭紙或背面有炭的稿件。
七、重要提示
下班時和遇雷電天氣時,要及時關(guān)閉辦公設(shè)備電源。
第13篇 消防設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定
目的與試用范圍
1.1為規(guī)范對各類消防設(shè)備設(shè)施器材的管理,保障消防設(shè)備設(shè)施器材的完好有效,確保公司消防安全,結(jié)合公司實際制定本規(guī)定;
1.2本規(guī)定適用于公司所屬各單位。
管理職責(zé):
2.1生產(chǎn)單位和智能管理單位;
2.1.1車間各生產(chǎn)單位建立本單位消防設(shè)施的管理臺賬。辦公樓內(nèi)職能管理單位由人力資源部統(tǒng)一建立消防設(shè)備設(shè)施的管理臺賬;
2.1.2各單位確定本單位消防責(zé)任區(qū)域消防設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)管理責(zé)任人,并實行目視化管理;
2.1.3定期對各類消防設(shè)備設(shè)施實施點檢,以及組織對自動消防設(shè)備的檢測維保工作,確保本單位消防設(shè)備設(shè)施完好有效;
2.1.4對發(fā)生故障的自動消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)立即采取措施排除故障,無法排除的應(yīng)立即報告行政辦公室。
2.1.5人力資源部對到期或者失效的消防器材應(yīng)及時報告進(jìn)行維修充裝或更換。
2.2人力資源部:
2.2.1建立公司消防設(shè)備設(shè)施的總臺帳;
2.2.2統(tǒng)一制定公司消防器材管理標(biāo)識;
2.2.3組織并做好對平臺、中心自動消防設(shè)備設(shè)施的檢測維保工作;
2.2.4統(tǒng)一做好對各單位消防器材的配置及維修充裝工作;
2.2.5對各單位各類消防設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)情況設(shè)施監(jiān)管。
管理要求:
3.1嚴(yán)禁挪用、損壞各類消防設(shè)備設(shè)施。
3.2消防器材應(yīng)配置合理外觀整潔,完好有效。
3.3自動消防設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)管理責(zé)任人,應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理維護(hù)。
3.4消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)外觀整潔,運行正常。
新建的消防設(shè)備設(shè)施:
內(nèi)部承建單位應(yīng)保證其質(zhì)量的可靠性和完好性,并做好與業(yè)務(wù)單位的移交手續(xù)。移交手續(xù)應(yīng)包含操作人員的培訓(xùn)和操作規(guī)程等相關(guān)資料。
管理措施:
5.1各單位應(yīng)將消防設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)管理情況列入對所屬單位的考核。
5.2人力資源部和制造部安全員對在督察過程中發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定的,應(yīng)通知責(zé)任單位進(jìn)行整改。必要時將予以曝光,并列入安全績效指標(biāo)的稽核。
5.3對因管理不善,導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施不能正常投入使用,貽誤戰(zhàn)機(jī),造成重大消防事故的,將追究責(zé)任單位有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。
相關(guān)文件:
《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》
第14篇 設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定
1. 目的
為規(guī)范各物業(yè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備的管理，以確保業(yè)主、用戶能正常生活和工作，特制定本規(guī)定。
2. 適用范圍
物業(yè)區(qū)域的供水、供電、供氣及機(jī)電設(shè)備
3.日常保養(yǎng)規(guī)定（向業(yè)主、住戶公示）
3.1供水、供電、供氣及機(jī)電設(shè)備是經(jīng)過周密考慮而設(shè)計的，請業(yè)主（住戶）不要隨意更改，如未獲批準(zhǔn)擅自更改，造順民經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)和（住戶）負(fù)責(zé)。
3.2各樓宇增裝有公共電視天線，為保持樓宇的雅觀，請勿增設(shè)個別戶外天線。
3.3切勿把垃圾、菜葉、雜物等廢料投入廁所及下水道，如因使用不當(dāng)，導(dǎo)致堵塞或損壞，一切修理費用由業(yè)主（住戶）自行負(fù)責(zé)。
3.4屋樓內(nèi)公共地方，不得稼具、貨物、神位及燒香，不得亂涂亂畫，如屬小孩行為，由小孩的監(jiān)護(hù)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及清洗復(fù)原的費用。
3.5各住宅單位均設(shè)有專供晾衣服的位置，請勿在其他公共區(qū)域晾曬衣物，以免影響園區(qū)的雅觀。
3.6愛護(hù)公共設(shè)備、電梯、對講機(jī)、教育小區(qū)不要在電梯內(nèi)嬉戲，不要亂按對講機(jī)和電梯開關(guān)鍵，如屬人為損壞，當(dāng)事人修理費用，并視損壞程序接受罰款。
3.7如長時間離開住所，請關(guān)好水、電、氣總掣，如因水、電、氣總量造成經(jīng)濟(jì)損失的，由業(yè)主、住戶承擔(dān)相關(guān)的一切費用。
4. 設(shè)備安全運行制度
4.1機(jī)電設(shè)備的以安全、正常、經(jīng)濟(jì)運行為標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)電設(shè)備的操作、保養(yǎng)、維修由機(jī)電工程部專業(yè)技術(shù)人員或外聘專業(yè)維修保養(yǎng)公司公司實施，維修人員須持有相應(yīng)的操作證、上崗證，專業(yè)維修保養(yǎng)公司需持有相關(guān)技術(shù)的資質(zhì)證，且在有效期內(nèi)。
4.2智能控制、消防、電梯、供電、供水設(shè)備管理實行24小時值班制度，值班員必須密切留意和掌握設(shè)備的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好運行記錄。
4.3機(jī)電設(shè)備嚴(yán)格按照設(shè)備維修保養(yǎng)堆積進(jìn)行維護(hù)，保證設(shè)備完好。
4.4值班員和維修人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作管理規(guī)程進(jìn)行操作和維修。
4.5機(jī)電維修員應(yīng)了解和掌握設(shè)備運行規(guī)律，貫徹以預(yù)防為主的方針，防止事故發(fā)生。
4.6維修設(shè)備時，先準(zhǔn)備好材料和采取相應(yīng)的安全提供和技術(shù)措施，防止觸電及設(shè)備事故的發(fā)生。
4.7在電源干線、低壓配電柜上行工作時，必須有專人監(jiān)護(hù)，操作必須使用絕緣工具關(guān)懸掛標(biāo)志牌。
4.8做好設(shè)備運行和維修記錄，建立設(shè)備臺賬，定期對設(shè)備進(jìn)行清潔衛(wèi)生。
4.9供配電設(shè)備房必須具備有滅火器材。
5. 設(shè)備運行記錄管理制度
5.1管理區(qū)域內(nèi)驗收交接應(yīng)移交有關(guān)機(jī)電設(shè)備檔案資料，包括設(shè)備產(chǎn)品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、說明書等，設(shè)專柜保管。
5.2服務(wù)中心建立設(shè)備運行檔案柜，保存設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備臺賬、設(shè)備運行管理資料和維修資料等。
5.3值班員和機(jī)電維修員做好智能控制、消防、水電、電梯等設(shè)備的值班記錄和各種設(shè)備的巡視檢查和保養(yǎng)記錄，并有記錄人的簽名。
5.4所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊、歸檔管理。
5.5定期對設(shè)備管理記錄進(jìn)行統(tǒng)計分析，掌握設(shè)備運行情況。
5.6借閱查找設(shè)備管理記錄應(yīng)佃理相關(guān)手續(xù)。
6. 設(shè)備管理交接班制度
6.1值班人員應(yīng)按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班。因故不能值班者，必須提前征得領(lǐng)導(dǎo)同意，按規(guī)定辦理請假手續(xù)，才能請假。
6.2交接班雙方人員必須做好交接的準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)時進(jìn)行交班。交接班的準(zhǔn)備工作包括：
l 查看運行記錄；
l 介紹運行狀況和方式；
l 以及設(shè)備檢修、變更等情況；
l 清點儀表、工具‘
l 檢查設(shè)備狀況；
l 交班時，雙方領(lǐng)班在值班日志上簽字。
6.3在下更情況下不得交接班：
l 在事故處理未完或理大設(shè)備啟動或停機(jī)時；
l 交接班準(zhǔn)備工作未完成時；
l 接班人數(shù)未能達(dá)到規(guī)定人數(shù)的最低限度時；
l 領(lǐng)班人員有酒醉現(xiàn)象或其他神志不清情況而未手到頂班人時。
7. 設(shè)備管理報告制度
7.1下更情況報告主管
l 主要設(shè)備非正常操作的開停、調(diào)整及其他異常情況；
l 設(shè)備出現(xiàn)故障或停機(jī)檢修；
l 零部件更換及修理；
l 維修人員的工作去向、客戶維修材料的領(lǐng)用；
l 運行人員暫時離崗；
l 對外及上級聯(lián)系。
7.2下列情況必須報告服務(wù)中心經(jīng)理
l 重點設(shè)備非正常操作的啟停、調(diào)整及其他異常情況；
l 采用新的運行方式；
l 重點設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)搶修。
8. 設(shè)備故障和事故處理程序
8.1無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，主管單位必須立刻組織力量迅速處理。
8.2發(fā)生較重大事故或故障（指造成較大范圍、較長時間有關(guān)系統(tǒng)不能正常工作或?qū)⒃斐捎嘘P(guān)系統(tǒng)不能正常工作，產(chǎn)生較嚴(yán)重影響，直接經(jīng)濟(jì)損失1000元以上的）時，必須及時報告上級領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)解決。
8.3無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，主管單位有關(guān)人員必須在值班記錄和故障檢修記錄本上做詳細(xì)記錄，不得疏漏隱瞞。
8.4發(fā)生較重大事故或故障時，主管單位在事故、故障初步處理后，寫出事故、故障報告，由服務(wù)中心經(jīng)理召開有關(guān)外聘公司、機(jī)電維修部人員參加事故分析會，寫出分析意見和改進(jìn)措施，然后上報物業(yè)公司經(jīng)理審批。
第15篇 _市場項目公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定
大市場項目公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定
為了確保大市場房屋、設(shè)施、設(shè)備的正常使用與安全,使業(yè)主/經(jīng)營戶有一個安全、方便的經(jīng)營及生活環(huán)境,使房屋、設(shè)備管理達(dá)到物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),特制定本規(guī)定,望各商戶與業(yè)主積極支持,互相配合,共同遵守。
一、保護(hù)市場設(shè)備、設(shè)施,愛護(hù)公物。
二、禁止亂拉、亂搭、亂接電線與管道,如確實需要,須向物業(yè)公司書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)后相關(guān)人員方可安裝施工。
三、嚴(yán)禁使用電爐等超負(fù)荷電器設(shè)備。
四、大市場內(nèi)所有公共部位區(qū)禁止搭建和改建,不得占用公共場地作為經(jīng)營場地。
五、如電氣故障、線路障礙、衛(wèi)生設(shè)備漏水等,及時報修,請維修人員及時維修,望用戶配合。修理后請在維修單上簽字認(rèn)可,商戶如有特殊需要,請與物業(yè)公司及時聯(lián)系。
六、大市場內(nèi)所有配套設(shè)施,如路燈、消防栓、機(jī)電設(shè)備、電表、水表、園林綠化、廣場、上下水管道,沉淀井、化糞池、公廁等,不得移動、拆遷,如人為造成損壞,應(yīng)由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,對責(zé)任人加以處罰。
七、相鄰房屋維修時,商戶應(yīng)予以支持配合,不得以任何理由阻礙維修工作。
八、愛護(hù)市場公共部位(如屋頂、外墻面、走廊通道、設(shè)備機(jī)房)及公共設(shè)施、設(shè)備(如上下水管道、供電線路/通訊線路、供暖管道、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池井、廣場公廁、視頻監(jiān)視器等)。人為損壞照價賠償。
