電梯管理規(guī)定15篇

第1篇 電梯運行管理規(guī)定

1、物管部負責電梯的日常管理，并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

2、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。

3、注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。

4、進行檢查時，應放置工作牌。

5、升降機的任何改動，均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。

6、搬運有可能超載的沉重物件時，應及時與承包商聯(lián)系，確定可行性，避免意外。

7、故障及緊急事故時，采取臨時應變措施。

8、日常清潔電梯轎廂內外時，用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

第2篇 電梯施工安全管理規(guī)定

第一章??? 總??? 則

第一條? “安全第一，預防為主”的方針是關系到國家與人民長遠利益的一項基本國策。管生產(chǎn)必須管安全，這是加強安全防范的重要措施。為了更切實地貫徹“安全第一，預防為主”的方針，加強施工的安全管理，保證施工人員在施工過程中的人身和設備安全，杜絕工傷事故及設備損壞，特制定本安全管理規(guī)定。

第二條? 建立健全安全管理機構，加強組織上的保證，實行全面安排，分級管理，各負其責，切實做到施工管理與安全同步進行。

第三條? 努力貫徹執(zhí)行安全施工方針政策、法令及規(guī)章制度，加強安全教育，努力提高職工的安全意識，樹立安全第一的思想。

第四條? 加強勞動紀律，人人做遵守紀律的模范，做到令行禁止。

第五條? 建立安全檢查制度，要做到及時檢查及時發(fā)現(xiàn)及時處理，積極消除事故隱患，防止事故發(fā)生，杜絕重大事故。

第六條? 加強對各類事故的管理，要做到責任明確，處理妥當，不護短，不隱瞞，總結經(jīng)驗教訓，加強安全教育。

第七條? 建立安全施工的獎懲制度，好則獎，違則罰，做到獎懲分明。

第八條? 建立可行的安全技術措施，使每個職工知道在施工過程中的不安全因素所造成的危害及防范措施，減少或杜絕事故的發(fā)生。

第九條? 安全部門為公司安全管理的歸口部門。

第二章??? 安全管理機構

第十條? 安全管理委員會

1.安全管理委員會組成

主? 任：總經(jīng)理

副主任：工程副總經(jīng)理

委? 員：安全部部長、安裝部部長、維保部部長、質管部部長

2.安全管理委員會職責

(1)安全管理委員會是在總經(jīng)理領導下的綜合安全管理機構。

(2)認真貫徹國家及企業(yè)關于安全生產(chǎn)的方針、政策、法令、規(guī)章制度；

(3)研究確定推行全面安全管理的措施，對本公司重大安全問題做出決策；

(4)組織召開安全工作會議，聽取各分部關于電梯安裝安全施工的匯報，研究解決在安裝施工中出現(xiàn)的安全問題，并提出處理意見及解決措施。

(5)負責處理在施工過程中發(fā)生的重大安全事故。

第十一條? 安全管理小組

1.安全管理小組組成

組? 長：? 安全部部長(兼)

成? 員：? 施工組組長

專職安全員

兼職安全員若干

2.安全管理小組職責

(1)安全管理小組接受安全管理委員會委托，負責安全管理委員會的日常工作，貫徹執(zhí)行有關安全的方針、政策、法令、規(guī)章制度。

(2)負責執(zhí)行本公司的安全管理制度，組織各有關部門落實檢查執(zhí)行情況。

(3)組織開展安全教育，提高職工的安全意識，樹立“安全第一，預防為主”的思想。

(4)組織安全檢查工作，對出現(xiàn)的安全事故及時處理，并提出解決辦法。

(5)對安全施工有較大貢獻者及安全事故責任者提出獎懲意見。

第十二條? 安全員

安全員的職責

(1)宣傳貫徹執(zhí)行有關施工安全的方針、政策、法令及規(guī)章制度。

(2)接受委員會及安全管理小組下達的關于施工安全方面的任務。

(3)負責每天施工前班組會的安全交底工作及宣傳安全注意事項。

(4)負責施工過程中的安全施工檢查工作，發(fā)現(xiàn)不安全現(xiàn)象及隱患及時采取措施，較大問題要及時匯報

第三章??? 安全施工各級崗位責任

第十三條? 電梯安裝施工中，實行全面安排、分級管理、各負其責的安全施工責任制。

第十四條? 公司總經(jīng)理為公司安全施工第一責任人。負責公司安全施工有關政策及用于安全施工的資源配置。組織重大安全事故的處理。

第十五條? 工程副總經(jīng)理

1.對公司安全施工負領導責任。

2.審定并批準公司安全施工規(guī)劃、安全管理制度及措施，處理和解決重大隱患，不斷改善勞動條件。

3.定期召開安全管理委員會會議，聽取安全主管領導匯報，并作出相應的決策。

4.檢查指導主管領導在分管范圍內的安全施工管理工作。

5.審定批準關于安全施工的獎勵和處罰。

6.審定公司安全管理工作機構及管理人員的任命。

第十六條? 安全部部長

1.協(xié)助工程副總經(jīng)理抓好全面的電梯施工安全管理工作，對施工設備進行安全檢查，落實各項整改措施，處理安全管理工作的日常事務。

2.及時發(fā)現(xiàn)并解決安全方面的重大隱患，制定整改措施向工程副總經(jīng)理及時匯報。

3.負責組織各類重大事故的調查分析及處理工作。

4.組織制訂各項安全管理制度及措施。

5.檢查指導各班組安全施工管理工作。

第十七條? 安裝部長、維修部長

1、安裝部長、維修部長對本部安全施工負全面領導責任。

2、貫徹執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)的政策、法規(guī)及公司安全施工的有關規(guī)定。

3、組織制定本部門的安全管理措施，加強對施工班組及施工人員的安全教育。

4、組織本部門的定期或不定期的安全檢查，對安全事故隱患要及時處理。

5、對安全事故進行分析處理并制定落實整改措施。對重大安全事故要及時上報，并積極參與處理。

第十八條? 施工組長

1.負責本隊班組職工在電梯安裝中的安全施工。

2.進入現(xiàn)場首先必須向所屬人員進行安全技術交底宣傳安全管理規(guī)章制度，加強施工人員的安全意識。

3.認真組織好班前班后的安全會，教育工人嚴格按操作規(guī)程作業(yè)，遵守安全管理制度，正確使用設備工具、防護設施和防護用品，堅決糾正、制止違章指揮和違章操作，同時對新工人要指定專人傳、幫、帶。

4.經(jīng)常進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，決不允許違章作業(yè)，對不能解決的安全問題要及時上報，并采取臨時安全措施。在施工過程中，如遇特殊情況危及職工人身安全時，應立即停止作業(yè)，采取措施撤離現(xiàn)場，并立即上報。

5.發(fā)生傷亡事故時，要緊急搶救，保護現(xiàn)場，并立即向上級主管部門報告，如實反映情況，并參加事故的調查分析。

6.協(xié)助并參加公司對施工現(xiàn)場的安全檢查，對查出問題及時登記，并及時采取措施，限期整改。

第十九條? 安全員

1.協(xié)助主管安全的領導做好施工現(xiàn)場的安全管理工作。

2.認真負責地做好安全員工作，經(jīng)常查詢安全問題，注意現(xiàn)場的安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，并采取措施處理，做到不護短不隱瞞。

3.認真學習安全知識，提高自己的業(yè)務水平，愛護設備，關心同志們的健康，相互幫助。

4.參加公司對各施工現(xiàn)場的安全檢查，并對出觀的安全問題承擔一定責任。

第二十條? 施工員

1.自覺遵守施工安全管理制度和勞動紀律，嚴格執(zhí)行確認制，拒絕違章指揮，不違章作業(yè)，并隨時制止他人違章作業(yè)。

2.加強業(yè)務學習，不斷提高安全意識，豐富安全生產(chǎn)技術知識，保護安全設施完好，提高自我防范能力。

3.愛護和正確使用設備、工具和各種防護用品。

4.正確分析判斷和處理各種事故苗頭，把事故消滅在萌芽狀態(tài)。如發(fā)生事故，要果斷正確處理，及時如實上報情況，并保護好現(xiàn)場，做好詳細記錄。

5.主動提出改進安全施工管理工作的意見和建議。

第四章??? 勞動紀律

第二十一條? 勞動紀律是安全施工的重要保證，每個施工人員必須嚴格遵守。

第二十二條? 勞動紀律細則

1.堅持持證上崗，無證者未經(jīng)培訓不得進入電梯安裝的施工現(xiàn)場。經(jīng)過一定的培訓后，在專人負責下可進入施工現(xiàn)場做些電梯安裝輔助性工作，但不能從事電梯安裝的主要工作。

2.在施工中，要服從領導，聽從指揮，不得我行我素，不得拒絕分配的任務，對分配的任務要按時保質的完成。

3.在施工中要按工藝規(guī)范施工，不得違章作業(yè)，拒絕違章指揮。

4.在施工前要仔細檢查施工工具、設備及防護用品，特別是電器工具狀況要符合要求，防止觸電。

5.進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，安全帶、衣、帽要整齊利落，不準穿拖鞋、硬皮鞋，不準赤背、赤腳。

6.不準酒后進入現(xiàn)場，不準在施工現(xiàn)場嘻笑打鬧，不準打架斗毆，要遵守工地的安全規(guī)定。

7.要愛護施工現(xiàn)場的設施設備，不得隨意損壞。

8.在施工現(xiàn)場不準隨地大小便，不準違反規(guī)定吸煙。

9.要維護居住環(huán)境的衛(wèi)生，注意防火、防病、防盜，庫房內物品要擺放整齊有序。

10.施工現(xiàn)場要注意安全防護，按規(guī)定懸掛、張貼安全標語、標牌及警示語，井道內禁止垂直交叉作業(yè)，廳門口要加防護攔，防護簾。

第二十三條? 違反本勞動紀律者按獎懲規(guī)定進行懲罰。

第五章? 安全技術措施

第二十四條? 電梯的安裝施工具有一定的危險性，忽視安裝施工過程中的安全問題，不但會給工程質量造成影響，而且還可能造成嚴重的人身事故，因此為確保工程的質量，施工人員的安全，更好地貫徹安全管理制度，特制定安全技術措施。

第二十五條? 本措施是安全管理規(guī)定的細化，現(xiàn)場施工人員必須嚴格遵守。第二十六條? 電梯安裝施工前準備

1.腳手架的架設：腳手架是電梯安裝施工前期的必要設施，腳手架一般由甲方負責請專業(yè)人員架設。

（1)存在的不安全因素：腳手架承重量不夠，橫桿綁扎不牢(螺釘松動)，橫桿間距過大，架板出頭太短，作業(yè)板鋪設不全，腳手架的結構不符合腳手架圖紙要求。

（2）可能造成的危害：腳手架塌落設備損壞和人體傷亡，人員攀登困難，容易掉下，影響正常施工。

（3）防范措施：

a.嚴格檢查腳手架是否按圖施工，不符合圖紙要求的要返工，直到符合要求為止。腳手架圖紙一般由電梯安裝單位提供。

b.檢查承載是否滿足要求，腳手架承載能力大于250kg/m2。

c.查作業(yè)板：作業(yè)板鋪設至少要有三層，每層木板不少于三塊，竹板要鋪滿。

d.查腳手架是否綁扎牢固，鋼架檢查搭扣螺釘是否緊固，要做到安全可靠。

(4)檢查時發(fā)觀的問題做好書面記錄，并由帶班班長簽字，并向腳手架施工單位(甲方)提出交涉。

2.施工人員進入現(xiàn)場：施工人員進入現(xiàn)場后需安排食宿，開箱點件，整理庫房。

(1)存在的不安全因素：施工現(xiàn)場可能存在著地面不凈，通道不暢，樓道照明不亮，搬運大件不方便。

(2)可能造成的危害：施工人員絆倒，碰傷，壓手，損壞電梯零部件等。

(3)防范措施：

a.進入現(xiàn)場人員要進行安全教育，做到施工前要講，施工中要查，施工后要總結。

b.施工人員必須戴好安全帽，不準穿硬皮鞋、拖鞋。

c.搬移重物要注意前后照應。

d.不準在工作時間嘻笑打鬧。

e. 庫房內零部件要放整齊，庫房加鎖防止丟失。

f. 施工人員住所要注意清潔衛(wèi)生，防止生病，注意防火。

3.測量及放線：為了檢測井道是否符合要求及井道偏差，需對井道進行詳細測量，并按規(guī)定要求進行放線。因此施工人員必須注意安全作業(yè)。

(1)存在的不安全因素及危害：因思想麻痹，失腳掉下，井道上面掉物傷人。

(2)防范措施：

a.施工人員思想集中，在工作時，腳要站穩(wěn)，手要抓牢；

b.系好安全帶，戴好安全帽，禁止穿拖鞋；

c.樣板木托架必須制作牢固，安裝可靠。

第二十七條? 導軌的安裝：導軌安裝是電梯安裝工程的重要分項工程之一，它包括導軌支架的焊接或埋設，導軌的吊裝及機械固定，導軌間距及垂直度的測量及校正，導軌接頭的修理等工作，同時涉及到電焊、吊裝、裝配、打眼等工種，并屬于井道內高空施工作業(yè)。因此，保證安全是保證安裝質量杜絕各種事故的首要條件。

1.存在的不安全因素：因導軌支架需電焊(有的支架需用水泥埋設)，或增補預埋鋼板時需要用沖擊鉆等需帶電作業(yè)，這樣，可能有漏電的可能性，造成施工人員觸電，或受強烈電弧光的刺激，吊裝導軌時，可能導軌脫鉤下落，發(fā)生砸人或損壞其它器具的危險，導軌組裝時，可能掉物或失手失腳造成人員傷亡。在用電、氣焊時易發(fā)生火災。

2.防范措施：

(1)對施工用的電氣設備，如電焊機、電捶等在使用前一定要檢查導線是否有損壞、漏電的地方。電源的連接一定要使用安全合格的插頭、插座，否則一定要更換新的合格插頭或插座。決不允許用電器設備的電源導線直接插入插座進行作業(yè)。

(2)電氣施工人員要穿絕緣鞋，帶絕緣手套，焊工作業(yè)時必須使用防護罩，其他人員在電焊前要避開弧光。

(3)高空作業(yè)的焊接人員焊前一定要站穩(wěn)把牢，要系好安全帶，帶好安全帽。

(4)帶電作業(yè)必須要二人以上作業(yè)，切不可單獨作業(yè)。

(5)打電錘要站穩(wěn)把牢并系好安全帶，遇到鋼筋時不可強鉆，打電錘時注意要二人相互配合，不允許二人同時使用一個電錘。

(6)吊裝導軌時，要組織好現(xiàn)場人員，做好分工，統(tǒng)一指揮，班組長必須在施工現(xiàn)場，并負責指揮。

(7)仔細檢查吊裝導軌的吊具是否安全可靠，吊繩強度要夠，不可有斷股現(xiàn)象，掛導軌的吊具要有一定強度。

（8）導軌吊裝時，井道下面絕對不準有人，在負責掛導軌人員離開下面發(fā)出吊運指令才能起吊。要設專人在上面觀察發(fā)現(xiàn)不正常情況立即通知指揮停止吊裝。

（9）負責裝配導軌的人員要互相配合好，工具和裝配件一定要裝到袋內或用繩拴好，動作準確迅速。

（10）測量、校正導軌人員要注意站穩(wěn)把牢，系好安全帶。

（11）所有在觀場人員必須帶好安全帽，衣著要整齊，不允許穿拖鞋。

3.其它問題，如安裝質量問題及規(guī)范要求等，按其它有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十八條? 曳引裝置安裝：曳引裝置安裝包括承重粱的制作安裝和曳引機的安裝調試，曳引裝置組件比較重，在吊裝時必須注意安全。

1.不安全因素及危害：吊裝曳引裝置時有可能因吊繩拉力不夠斷開，或吊鉤強度不夠或吊繩捆綁不牢，造成曳引裝置下落，壓傷人或損壞設備。

2.防范措施：

(1)吊裝曳引機時，班組長必須親臨現(xiàn)場，同時對施工人員明確分工，各負其責，統(tǒng)一指揮。

(2)吊裝前認真仔細檢查吊具及吊鉤(機房上面的)，吊裝用的鋼絲繩必須可靠，不能有死彎或斷股現(xiàn)象，吊鉤要能受2噸以上的重量，掛繩時要牢固可靠。

(3)吊裝所用倒鏈的吊裝重量大于曳引機的重量，同時要安全可靠。

(4)吊裝時嚴禁人員進入吊物下面。

3.曳引機的安裝位置精度要求及承重鋼梁的制作安裝，嚴格按工藝規(guī)范及質量標準施工。

第二十九條? 對重裝置的安裝：對重裝置的安裝在井道下面進行，對重架上面需吊鏈吊起，下面需用方木支撐，并安裝導靴和對重塊。

1.不安全因素及危害：可能吊裝不牢或吊裝繩斷開，造成對重架下落，傷人或損壞設備，對重塊較重，安裝時可能失手造成傷人或壓手。

2.防范措施：

(1)嚴格檢查吊具，吊裝用的鋼絲繩強度要夠，不允許有死彎斷股現(xiàn)象。

(2)對重架下面的臨時支撐物要平穩(wěn)牢固。必要時可用鉛絲輔助固定。

(3)搬運重物時(如對重塊、對重架等)要小心，腳要站穩(wěn)，手要拿牢，安裝時動作迅速準確。

(4)施工人員必須帶好安全帽。

3.對重架的安裝精度嚴格執(zhí)行安裝工藝規(guī)范及質量標準并要自檢互檢。

第三十條? 轎廂安裝：轎廂安裝比較復雜，它包括轎架安裝、導靴安裝、轎廂安裝、繞繩輪安裝(復繞)、安全鉗安裝等，并且要在井道上方進行，因此，施工安全問題必須注意。

1.不安全因素及危害：安裝轎架時需在頂層進行，在下梁的下方加方木支承，上方還要加倒鏈吊起，這樣可能因吊具不合格或支承方木固定不牢，而造成轎底或橫梁落下傷人，或因工作范圍狹小，吊裝時碰人。

2.防范措施：

(1)嚴格檢查吊具，吊裝用的鋼絲繩不能有死彎或斷股現(xiàn)象，倒鏈要固定可靠。

(2)轎底下面的支承方木一定要牢固可靠，并做好施工監(jiān)測平臺。

(3)施工人員必須系好安全帶，嚴禁穿拖鞋作業(yè)，必須帶好安全帽。

(4)吊裝時要有人統(tǒng)一指揮。

3.安裝精度要嚴格執(zhí)行安裝工藝及規(guī)范和質量標準，每一步都要進行自檢和互檢，不合格處立即糾正，并要做自檢記錄。

第三十一條? 曳引鋼絲繩的安裝

1.曳引鋼絲繩的制作，執(zhí)行施工工藝及規(guī)范和質量標準，并做好隱蔽工程記錄。

2.不安全因素及危害：曳引繩頭制作時需用汽油清洗，并需灌注巴氏合金，因此有可能發(fā)生火災，當鋼絲繩承重時可能會發(fā)生繩頭轉動。

3.防范措施：現(xiàn)場應清理干凈，避免現(xiàn)場存有易燃物質，施工現(xiàn)場不準吸煙，不允許在附近進行電氣焊，施工完工后，現(xiàn)場清理干凈，掛好鋼絲繩后，一定要著重檢查繩頭螺栓的開口銷是否裝齊。

第三十二條? 廳門安裝：廳門安裝包括：地坎、門上梁、門立柱、門扇及門鎖的安裝，此項工作是在各層的廳門口與井道之間進行，同時也需要電氣焊和電錘，因此，安全問題必須引起高度重視。

1.不安全因素：使用電動工具因漏電造成觸電；高空作業(yè)失足墜落；上方吊物傷人；廳門施工中，施工人和其他人員誤入井道造成事故等。

2.防范措施：

(1)必須帶安全帽，在井道里施工者要系好安全帶。

(2)在每個廳門施工時，現(xiàn)場一定不能離開人，要一次安好，安好后要將門鎖好，防止誤開。

(3)工作期間不準打鬧。

(4)施工前對電氣設備要仔細檢查，發(fā)現(xiàn)有漏電或電源線外皮破損時要采取措施。

(5)安裝廳門要逐層進行，不準垂直交叉作業(yè)。

(6)未施工的門口應加防護欄，防止誤入。

3.廳門的安裝精度，嚴格執(zhí)行施工工藝規(guī)范和質量標準，并做好自檢互檢記錄。

第三十三條? 電氣安裝：電氣安裝包括配線、電氣設備及安全開關安裝，安裝過程中，接觸電較多，同時也有高空作業(yè)。

1.不安全因素及危害：因為是電氣安裝，故有觸電的危險，同時在高空作業(yè)也有滑下的可能。

2.防范措施：

(1)施工人員要做好防電準備，必須穿絕緣鞋，必須要帶絕緣手套。

(2)不允許帶電操作，比如接線、擴孔等要切斷電源后進行。

(3)電氣設備不允許用電、氣焊進行切割，更不允許帶電切割。

(4)所用的電氣設備及工具要嚴格檢查是否有漏電之處，若有，必須更換。(5)所用的電氣設備及工具，要用合格的插頭與電源插座相接，不允許用導線直接插入插座內。

(6)各開關保險一定要安全可靠，不允許用鋼絲代替保險。

(7)施工中電氣設備和電動工具外殼必須接地。

3.其它電器安裝要嚴格執(zhí)行施工工藝及規(guī)范和質量標準，做好自檢互檢記錄。

第三十四條? 電氣調試：電氣調試是比較復雜的技術工作，同時是在電梯運行過程中進行調試，因此不安全系數(shù)因素比較多。

1.不安全因素及危害：有觸電的危險，有可能在運行時夾人或傷人，調試中可能沖頂或墩底，造成人員傷害，可能誤入井道摔下，造成人員傷亡。

2.防范措施：

(1)在調試前，班組長必須檢查護欄、護板，一定要安裝齊全，在調試前，必須要有經(jīng)驗的人員開慢車，全程檢查是否有妨礙運行的物體。

(2)調試人員必須二人以上，不可單獨調試，調試人員穿好絕緣鞋，必要時帶絕緣手套。

(3)調試過程中要有1人指揮，其它人員必須聽從指揮和安排。

(4)安全開關不可隨便短接，若必須要短接，事后要立即恢復。

(5)嚴禁人員在廳、轎門中間站立，在轎頂工作人員要遠離井道墻壁，站在護欄之內。開梯前要發(fā)出通知，讓大家注意。

(6)電梯電源開關處應掛牌指示，“正在調梯請勿動”，并派人員看守，發(fā)現(xiàn)問題能立即斷電。

(7)調試人員要頭腦清醒，打開廳門(機械鑰匙開門)后，要看清轎廂是否在本層，方可進入，絕不可開廳門后就貿然進入。

(8)電源保險絲要按規(guī)定安裝，不可用銅絲代替。

(9)儀器儀表要按規(guī)定正確使用。

(10)遇有突然停電時不可驚慌，在切斷電源情況下，再采取其它措施。

(11)嚴禁短接門連鎖及其它安全開關走車。

(12)在機房調試時，要遠離曳引機導向輪和鋼絲繩，不允許將儀表或其它東西放在曳引機上，開梯前要向在場人員打招呼。

第三十五條? 運行實驗：運行實驗是對電梯性能及某些指標的檢查，需要電梯不斷的起動、運行、停止。同時還需往轎廂內搬運砝碼或其它配重物資。

1.存在的危險及危害：可能突然出現(xiàn)故障，如沖頂、墩底或不走車等，造成人員傷亡，或因搬抬重物砸腳碰手等。

2.防范措施：

(1)必須在安全回路正常無誤的情況下進行。

(2)向轎廂搬運重物時，要有秩序，逐步加入，不能亂搬，亂放。

(3)運行時要認真仔細觀察，突然發(fā)生故障不要驚慌，轎廂操作人員立即切斷電源，再找原因進行處理。

(4)運行試驗時，機房要有人值班，注意觀察，一旦發(fā)生危急情況，立即切斷總電源。

第三十六條? 檢查驗收：檢查驗收是電梯安裝工程最后一項工作，需在機房、井道、地坑測試檢查各零部件安裝精度，因此，檢查驗收工作也具有一定的危險性。

1.存在的危險性及危害：可能觸電造成傷亡，碰傷，夾人等

2.防范措施：

(1)在機房檢測各項指標時一定要斷電后進行。

(2)檢測廳門的有關數(shù)據(jù)時，注意不可在廳、轎門中間久留，待電梯停穩(wěn)后再進行檢測，決不允許開門走車測量。

(3)檢測井道時，檢測人員要站在轎頂護欄之內，人數(shù)最少不能少于2人，但人數(shù)也不能太多，以不超過4人為宜。

(4)檢測井道時，電梯的運行(慢車)由在轎頂人員操作。

(5)井道內的檢修燈、照明燈要齊全，電梯運行時檢測人員的頭或腳不要伸出轎廂邊緣之外。

(6)進行電氣檢測時要切斷電源進行，需帶電測試時要注意絕緣和防護。

(7)檢測時要分項進行，井道、機房、地坑不可同時作業(yè)。

第三十七條? 本措施主要是從人身安全方面考慮所采取的一些防范辦法，其它如電梯安裝質量問題，嚴格執(zhí)行施工工藝及規(guī)范和質量標準。

第三十八條? 每天要在班前會議上明確今天的施工內容，提出相應的安全措施，并遵照執(zhí)行，有違犯者，要批評教育，令其改正，若不聽勸告，班組長有權停止其工作。

第六章? 電梯施工安全教育

第三十九條? 三級安全教育(公司、部、班組)及日常安全教育是不斷提高安全意識，樹立“安全第一”思想的重要措施。

第四十條? 凡新進入公司職工(包括學徒工、外單位的調入職工)必須經(jīng)過公司、部、班組的三級安全教育，并考試合格后方可進入施工崗位工作學習。

1.公司安全教育

(1)新進入公司的職工，進公司后由公司主管安全的領導組織進行安全教育，經(jīng)考試合格后，方可分配到各分部。

(2)安全教育的主要內容

a.國家有關安全生產(chǎn)(施工)的方針、政策、法令和規(guī)定。

b.公司施工安全管理制度、有關規(guī)定及勞動紀律等。

c公司的性質及電梯安裝施工的特點。

d電梯安裝施工的基本知識和消防知識等。

e典型事故案例及其教訓。

2.部安全教育

(1)由各部安全負責人組織進行安全教育。

(2)安全教育的主要內容

a.本部的基本概況、電梯安裝施工的特點。

b.施工安全管理制度及電梯安裝施工的操作規(guī)程。

c.安全設施、工具、個人防護用品、急救器材、消防器材的性能及使用方法。

d.本部以往發(fā)生事故的教訓及措施。

3.班組安全教育

(1)由班組長或班組安全員進行安全教育。

(2)安全教育內容：

a.電梯安裝施工現(xiàn)場的特點、施工流程及注意事項。

b. 班組的安全操作規(guī)程。

c.安全設施、防護用品、器具、消防器材的性能、使用方法及保管方法。

第四十一條? 三級安全教育情況，要進行記錄登記，經(jīng)公司安委會審批后，才能正式上崗享受勞保待遇。

第四十二條? 日常教育。公司各級領導對所屬職工進行經(jīng)常性的安全思想、安全技術、工藝紀律、勞動紀律及法制教育。

1.公司組織的安全教育一般半年開展一次，由公司安全管理小組組織，主管安全領導具體實施。

主要教育內容：

(1)思想教育，學習有關安全方面的文件、政策、法令，提高職工的安全意識，加強安全第一的思想

(2)學習公司施工安全管理制度，使職工知道有章可循。

(3)典型事故案例分析，使職工接受教訓。

2.部門每季組織一次安全教育，由各部門安全負責人組織實施，

主要教育內容：

(1)學習有關安全法規(guī)、制度及安全知識。

(2)開展安全月活動，在安全月內嚴禁一切大、小事故發(fā)生，表揚安全施工的先進班組及個人，進行安全操作表演，對典型事故案例進行討論、分析事故原因，以從中吸取教訓。

3.組長隨時對本組人員進行安全教育，開好上班前、下班后的安全會，密切注意施工過程中的安全動向，經(jīng)常檢查不安全因素及隱患，并及時采取措施，防止事故的發(fā)生。

第四十三條在電梯安裝施工過程中對發(fā)生的典型事故召開現(xiàn)場會，進行分析研究事故原因，用生動的事實教育職工。

第四十四條臨時工、代培工、實習工進入施工現(xiàn)場前，必須接受公司的安全教育，并配備好安全防護用具。

第四十五條公司參觀人員要遵守安全紀律、安全制度，服從指揮，并有專人負責管理。

第七章? 電梯施工安全檢查

第四十六條 電梯施工安全檢查是貫徹“安全第一，預防為主”的方針，及時消除事故隱患，實現(xiàn)安全生產(chǎn)的重要措施，是做好安全管理的重要手段。

第四十七條? 安全檢查的目的是根據(jù)安全管理制度及時發(fā)現(xiàn)、研究、改進、解決電梯安裝施工中存在的或可能發(fā)生的各類問題，保證安全施工。

第四十八條? 安全檢查由公司安全管理小組組織，主管安全的領導及各有關人員組成臨時檢查組進行現(xiàn)場檢查。

第四十九條? 安全檢查，堅持綜合檢查與專業(yè)檢查相結合，檢查與整改相結合，領導與群眾相結合。

第五十條? 安全檢查內容

1.查每個職工的安全意識及“安全第一，預防為主”的思想。

2.查各級領導干部執(zhí)行電梯安裝安全施工責任制的情況。

3.查各項現(xiàn)場安全管理制度、勞動紀律的執(zhí)行情況。

4.查事故隱患及不安全因素。

5..查生活環(huán)境、衛(wèi)生狀況及庫房情況。

第五十一條? 安全檢查辦法

1.公司組織的安全檢查一般在各大節(jié)日之前進行，分部每月檢查一次，班組每周檢查一次。

2.對各級組織查出的不安全隱患要逐項研究，落實整改，限期完成。

3.對違章操作、違反勞動紀律、不聽勸阻、無視警告者，根據(jù)安全管理制度按情節(jié)輕重提出處理意見。

4.對檢查結果記錄存檔，由公司保管，作為對班組評估的依據(jù)之一。

第八章? 各類事故管理辦法

第五十二條? 各類事故管理辦法是嚴格執(zhí)行黨和國家安全生產(chǎn)方針、政策，及時掌握我公司各類事故情況，做好事故和隱患調查、分析，認真吸取教訓，采取改進措施，保證安全生產(chǎn)，搞好安全管理的有效措施。

第五十三條? 對各類事故實行由主管安全領導全面負責，由辦公室統(tǒng)一管理事故的資料，并存檔。

第五十四條? 事故分類及分級

1.工傷事故。指職工在施工區(qū)域內發(fā)生的與施工有關的傷害。

(1)輕傷：指負傷后需要歇工一個工作日以上(含一個工作日)的傷害。

(2)重傷：指負傷后經(jīng)醫(yī)師診斷成為殘廢，或可能成為殘廢，或雖不致成為殘廢，但傷勢嚴重的傷害(按勞動部門有關規(guī)定辦)。

(3)重大人身險肇事故：指假如人在發(fā)生事故地點肯定會造成重大傷亡事故或性質惡劣、情節(jié)嚴重，但未造成傷亡的險肇事故(包括起重斷繩和掉物，高空往下扔物品，下面無人監(jiān)護，從高空摔人未造成的傷害等)。

(4)死亡

2、設備事故

(1)一般設備事故

a.設備事故的設備修復在1000～30000元(不含30000元)。

b.發(fā)生設備事故影響主要施工，造成停工在4小時以上，十六小時以下者。

(2)重大設備事故，

a.設備事故的設備復修費在3萬以上者；

b.因發(fā)生設備事故造成停工16小時以上者。

(3)因設備技術狀況不好，安排的臨時檢修或經(jīng)有關部門批準暫時無法修復的帶有隱患的設備停機，不列為設備事故。

3.操作事故

(1)一般操作事故

a.因違章操作造成安裝工作不能進行，停工4小時以上者。

b.因違章操作，造成經(jīng)濟損失在1000元以上，10000元以下者。

(2)重大操作事故

a.因違章操作造成經(jīng)濟損失10000元以上者。

b.因違章操作造成電梯安裝(維修)停工8小時以上者。

c.性質特別惡劣，情節(jié)特別嚴重的違章操作。

4.質量事故

電梯安裝工程質量不符合設計要求或超出質量評定標準允許偏差范圍造成不合格，降低了設計標準需要進行返工、整改或加固處理的都稱為質量事故。

(1)一般質量事故：質量事故返工損失金額包括人工費、材料費和管理費在100元以上，5000元以下者。

(2)重大質量事故：重大質量事故返工損失金額在5000元以上者。

第五十五條? 事故報告和調查

1.事故發(fā)生后，受傷者、出事故者或最先發(fā)現(xiàn)事故者必須立即報告班組長和公司領導。重大事故向市有關部門報告。

2.在及時報告事故的同時，馬上停止工作，對負傷者及時組織搶救。

3.每次事故隱患發(fā)生后都要及時進行事故分析。事故分析的主要內容是對事故原因、事故責任進行分析，總結經(jīng)驗教訓，以制定防范措施，事故分析按照三不放的原則進行(要做到事故不明，責任不清不放過，本人和群眾受不到教育不放過，防范措施不具體不放過)。

第五十六條? 事故結案

1.事故發(fā)生后，公司和安全管理小組將事故調查清楚，對事故責任者進行處理，擬定并落實改進措施，認真填報事故報告表，有關事故資料匯集齊全并建檔，這次事故應予以結案。各類重大事故的結案應由政府有關部門批準。

2.安全管理中，需要獎懲人員或部門，按“電梯安裝施工獎懲管理條例”執(zhí)行。

第五十七條? 本辦法與上級有關規(guī)定不一致時，按上級規(guī)定執(zhí)行。

第九章? 附? 則

第五十八條? 本安全管理制度同樣適用于扶梯的安裝及電(梯)梯的改造、維修、保養(yǎng)。

第五十九條? 安全管理制度的附錄

第3篇 電梯安全管理日常維護保養(yǎng)辦法規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范電梯的安全管理和日常維護保養(yǎng),確保電梯的安全運行,根據(jù)國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》和國家質檢總局《機電類特種設備安裝改造維修許可規(guī)則(試行)》的規(guī)定,結合本省實際,制定本辦法。

第二條 本辦法所述電梯,是指動力驅動,利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級(踏步),進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備,包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。

本辦法所述電梯不包括個人或者單個家庭自用的電梯。

第三條 電梯的使用、日常維護保養(yǎng)、檢驗檢測單位必須執(zhí)行本辦法。

本省各級特種設備安全監(jiān)督管理部門負責監(jiān)督本辦法的實施。

第二章 使 用

第四條 電梯使用單位應當加強電梯的安全管理,購置符合特種設備安全技術規(guī)范的電梯,對電梯的使用安全負責,保證電梯的安全運行。

第五條 使用單位應當根據(jù)電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況,組織進行電梯的日常維護保養(yǎng)。

使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位(以下簡稱電梯維保單位)進行電梯的日常維護保養(yǎng)。

制造廠家提供的免費質保不能代替電梯的日常維護保養(yǎng)。

第六條 電梯使用單位,應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同,約定日常維護保養(yǎng)的期限、標準和雙方的權利義務等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內容:

(一)日常維護保養(yǎng)的內容和標準;

(二)日常維護保養(yǎng)的時間頻次;

(三)雙方的權利義務和責任;

(四)日常維護保養(yǎng)記錄和相關技術資料的保存方式。

第七條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內,使用單位應當向當?shù)卦O區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門登記。

第八條 使用單位應當建立符合本單位實際情況,以崗位責任制為核心的電梯安全管理制度并且嚴格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下要求:

(一)安全使用承諾和內部安全責任狀簽訂制度;

(二)相關人員的職責;

(三)安全操作規(guī)程(含故障狀態(tài)救援操作規(guī)程);

(四)現(xiàn)場安全管理制度(含日常檢查制度、維護保養(yǎng)制度、交接班制度、電梯鑰匙使用保管制度等);

(五) 使用登記、定期報檢和配合現(xiàn)場檢驗制度;

(六) 接受安全檢查制度;

(七)事故報告處理制度

(八)作業(yè)人員培訓考核制度;

(九)意外事件或事故的應急救援預案及定期演習制度;

(十)安全技術檔案管理制度。

第九條 使用單位應當建立特種設備安全技術檔案,并長期保存。使用單位變更時,應隨機移送安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容:

(一)《特種設備使用登記表》;

(二)設備及其零部件、安全附件的出廠的設計文件、產(chǎn)品質量證明文件、使用維護說明等隨機文件;

(三)安裝、改造、重大維修的有關資料、報告等;

(四)日常使用狀況、維修保養(yǎng)和日常檢查記錄;

(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告與定期檢驗報告;

(六)設備運行故障與事故的記錄。

第十條 使用單位應當履行以下職責:

(一)設置電梯的安全管理機構或者配備專職電梯安全管理人員;貨梯、醫(yī)院提供患者使用的電梯以及觀光娛樂高速乘客電梯必須配備專職的操作人員;

(二)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或人員實現(xiàn)有效聯(lián)系;

(三)在電梯轎廂內或者自動扶梯、自動人行道出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志;

(四)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于易于為乘客注意的顯著位置;

(五)在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修、投訴電話;

(六)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或事故的應急措施與救援預案,學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位,每年至少進行一次救援演練,其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點,適時進行救援演練;

(七)電梯發(fā)生困人時,及時采取措施,第一時間組織救援;賓館、酒店、機場、車站、醫(yī)院、商場等“窗口”單位,應保證電梯安全管理人員全天24小時在崗;

(八)在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時,組織對其進行全面檢查,消除電梯事故隱患后,方可重新投入使用;

(九)電梯發(fā)生事故時,按照應急救援預案組織應急救援,排險和搶救,保護事故現(xiàn)場,并立即報告當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門;

(十)監(jiān)督電梯維保單位進行日常維護保養(yǎng)工作。

第十一條 在用電梯每年應當進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規(guī)范的要求,在組織自檢合格的基礎上于檢驗有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。

未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯,不得繼續(xù)使用。

第十二條 使用單位的安全管理人員應當履行下列職責:

(一)進行電梯運行的日常巡視,制定電梯的定期檢驗計劃,做好電梯日常使用狀況記錄;

(二)對電梯安全注意事項和警示標志的檢查,確保其齊全清晰;

(三)妥善保管電梯的廳門門鎖鑰匙及其安全提示,妥善保管機房鑰匙和電梯電源鑰匙;

(四)發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的,有權作出停止使用的決定,并且立即報告本單位負責人;

(五)接到故障報警后,立即趕赴現(xiàn)場,組織救援。

第十三條 電梯乘客應當遵守以下要求,正確使用電梯。

(一)按照電梯安全注意事項和警示標志的要求,乘坐電梯;

(二)不乘坐明示處于未經(jīng)檢驗或檢驗不合格及其它非正常狀態(tài)下的電梯;

(三)不采用非安全手段開啟電梯層門;

(四)不拆除、破壞電梯及其附屬設施;

(五)不乘坐超過額定載荷的電梯,運送貨物時不得超載;

(六)不做其他危及電梯安全運行或者他人安全乘坐的行為。

第十四條 電梯停用后,使用單位應當在30日內辦理停用手續(xù);重新啟用前,應當辦理啟用手續(xù)。

電梯報廢,使用單位應當在30日內辦理注銷手續(xù)。

第十五條 電梯的安全管理人員和操作人員應當按照規(guī)定經(jīng)特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格,取得相應的特種設備作業(yè)人員證書,經(jīng)聘用單位法定代表人簽證后,方可從事相應的管理或操作。

第三章 日常維護保養(yǎng)

第十六條 電梯維保單位,必須取得省級以上特種設備安全監(jiān)督管理部門相應的電梯維修項目許可,并不得超越許可技術范圍進行施工。

第十七條 電梯維保單位應當對其維護保養(yǎng)電梯的安全技術性能負責,對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術規(guī)范要求應當進行確認。

保養(yǎng)后的電梯應當處于良好、安全的運行狀態(tài),各部位功能應當達到要求。

第十八條 電梯的日常維護保養(yǎng)應當至少每15日進行一次,按照維護保養(yǎng)的項目分為半月、季度、半年、年度維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)的項目、內容和達到的要求見附件一、二、三、四,根據(jù)電梯的具體情況,可以適當進行調整。

第十九條 電梯維保單位應當履行下列職責:

(一) 規(guī)范內部管理,對所維護保養(yǎng)的電梯逐臺建檔,落實維護保養(yǎng)責任人和聯(lián)系電話,并妥善保存有關技術資料、維護保養(yǎng)合同和工作記錄等。

(二)按照本辦法和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求,制定日常維護保養(yǎng)方案及合理的保養(yǎng)計劃,對電梯的易損、運動、安全保護裝置及基本功能進行清潔、潤滑、檢查、調整,更換不符合要求的易損件,使電梯達到要求,從而保證電梯能夠正常、安全運行;

(三)制定應急措施和救援預案,每半年至少應當針對本單位維護保養(yǎng)的不同電梯進行一次應急演練;

(四)設立全天24小時日常維護保養(yǎng)值班電話;對電梯發(fā)生的故障,應當做詳細及時的記錄;接到電梯困人故障報告后,專業(yè)維修人員能夠及時抵達現(xiàn)場實施救援,設區(qū)市城區(qū)抵達時間不應超過30分鐘,其它地區(qū)一般不應超過1小時;

(五)每部電梯建立日常維護保養(yǎng)記錄,并且歸入電梯日常維護保養(yǎng)檔案,檔案至少保存4年;

(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;

(七)督促電梯使用單位按照規(guī)定懸掛或張貼電梯注冊登記標志、安全檢驗合格標志、安全使用須知和警示標志。

(八)對電梯日常維護保養(yǎng)作業(yè)人員進行安全教育與培訓,確保其滿足相應的技術要求,并且取得相應的特種設備作業(yè)人員證書,培訓記錄應存檔備查;

(九)在日常維護保養(yǎng)過程中,發(fā)現(xiàn)事故隱患應當告知電梯使用單位。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的,應當及時向當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門報告。

第二十條 電梯維保單位在進行維護保養(yǎng)時應當進行詳細紀錄,日常維護保養(yǎng)記錄(見附件五),日常維護保養(yǎng)紀錄應當由使用單位安全管理人員簽字確認,并且保存存檔,定期檢驗時應當提供給檢驗檢測機構核查。

第二十一條 電梯維保單位質量檢驗(查)人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質量進行不定期檢查。

第二十二條 電梯維保單位可以根據(jù)科學技術的發(fā)展和實際情況,制定高于本規(guī)則的電梯日常維護保養(yǎng)工作要求。

第二十三條 省外注冊的電梯維保單位(以下簡稱省外單位)進入本省開展電梯維護保養(yǎng)業(yè)務,原則上應當在本省設立分支機構。

分支機構應當取得省級以上特種設備安全監(jiān)督管理部門相應的電梯維修項目許可。

第二十四條 確有客觀原因不能設立分支機構的省外單位,在本省開展業(yè)務時必須設立工作站,達到相應要求(詳見附件六),并將有關情況報送省級特種設備安全監(jiān)督管理部門,依據(jù)省級特種設備安全監(jiān)督管理部門出具的證明開展業(yè)務。

第二十五條 省內注冊的電梯維保單位(以下簡稱省內單位)跨設區(qū)市開展電梯維護保養(yǎng)業(yè)務的,應當在電梯所在地設立工作站,達到相應要求(詳見附件七),并將有關情況報送電梯所在地設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門。

第二十六條 電梯維保單位(含分支機構)設立的工作站,應當受控于其法人單位質量保證體系。

第二十七條 開展電梯日常維護保養(yǎng)施工前,電梯維保單位或工作站應當將有關情況書面告知(電梯維護保養(yǎng)告知書見附件八)電梯所在地設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門,告知后即可施工。

第二十八條 電梯日常維護保養(yǎng)施工時,施工單位應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施,保證施工安全?，F(xiàn)場作業(yè)時,應當有2名及以上維護保養(yǎng)人員,確保進入井道作業(yè)時有人看護,確保乘客不能使用電梯或進入電梯轎廂。

第二十九條 電梯維保單位及工作站,應當自覺接受行業(yè)自律和社會監(jiān)督,避免過度壓價競爭,確保工作質量。

第三十條 電梯維保單位及工作站,應當自覺接受各級特種設備安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督和證后監(jiān)管,自覺遵守有關法規(guī)、規(guī)章、安全技術規(guī)范和規(guī)定。

第三十一條 電梯維保單位及工作站的責任人員、辦公場所、維護保養(yǎng)聯(lián)系電話及其它重要事項發(fā)生變化時,應當及時書面報告相應特種設備安全監(jiān)督管理部門。電梯維保單位及省外單位工作站向省級特種設備安全監(jiān)督管理部門報告,省內單位工作站向設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。

第四章 檢驗檢測

第三十二條 實施電梯檢驗前,檢驗檢測單位應當進行現(xiàn)場“三確認”,并核查電梯維護保養(yǎng)合同、維護保養(yǎng)單位資格及省外單位工作站證明、安全管理制度執(zhí)行情況。

對未按規(guī)定進行維護保養(yǎng)的電梯,檢驗檢測單位應當出具不合格的檢驗結論,并立即將有關情況報告電梯所在地設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門處理。

第三十三條 實施電梯檢驗時,檢驗檢測單位應當落實現(xiàn)場安全防護措施?，F(xiàn)場檢驗時,應當有2名及以上檢驗人員,確保進入井道作業(yè)時有人看護,確保乘客不能使用電梯或進入電梯轎廂。

第三十四條 電梯檢驗合格后,檢驗檢測單位應于10個工作日內出具檢驗報告和安全檢驗合格,安全檢驗合格標志上應注明該電梯的維護保養(yǎng)單位和聯(lián)系電話。

第五章 監(jiān)督檢查

第三十五條 各級特種設備安全監(jiān)督管理部門應當加強電梯使用、日常維護保養(yǎng)和檢驗檢測工作的監(jiān)督檢查,但不得擅自設置門檻進行資格審查、許可或審批。

省級特種設備安全監(jiān)督管理部門重點負責對取證剛滿1年、質量保證體系運轉不正常、有舉報投訴或發(fā)生過事故的電梯維護保養(yǎng)單位及工作站組織監(jiān)督抽查;設區(qū)市、縣區(qū)級特種設備安全監(jiān)督管理部門重點負責對電梯使用單位、維護保養(yǎng)現(xiàn)場質量及應急救援工作情況開展定期檢查或抽查。

第三十六條 對電梯的使用、日常維護保養(yǎng)和檢驗檢測單位違反本辦法的行為,由特種設備安全監(jiān)督管理部門依照《特種設備安全監(jiān)察條例》及有關規(guī)定,追究其有關責任,直至法律責任。

第六章 附 則

第三十七條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位,應當按照制造單位規(guī)定的日常維護保養(yǎng)項目和內容進行維護保養(yǎng)。

第三十八條 本規(guī)則下列用語的含義是:

使用單位,是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權所有者,也可以是受電梯產(chǎn)權所有者授權或委托,具有電梯管理權利和管理義務者。

日常維護保養(yǎng),對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或者保養(yǎng)性工作,其中清潔、潤滑不包括部件的解體,調整只限于不會改變任何安全性能參數(shù)的調整。

第三十九條 本辦法由省質量技術監(jiān)督局負責解釋。

第四十條 本辦法若與上級有關規(guī)定相抵觸,按上級的規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。省質量技術監(jiān)督局贛質技監(jiān)鍋發(fā)[2004]22號、贛質技監(jiān)鍋發(fā)[2004]50號、贛質技監(jiān)特發(fā)[2005]83號和贛質技監(jiān)鍋便函[2005]24號文件同時廢止。

第4篇 某物業(yè)區(qū)域電梯操作管理規(guī)定怎么寫

物業(yè)區(qū)域電梯操作管理規(guī)定1目的規(guī)范電梯維保工作,確保電梯各項性能完好、安全運行。

2適用范圍適用于物業(yè)公司轄區(qū)內的電梯操作。

3電梯的操作3.1操作規(guī)程

1)具有電梯操作上崗證者操作電梯,檢查電梯轎廂相,控制箱、電梯井及井底情況,一切情況正常后可開啟電梯。

2)檢查機房內滑油,曳引機等是否正常。

3.)檢查機房內電源,觀察正常后,用專用鑰匙開啟電梯。

4)檢查電梯內各輔助開關是否處在正常位置,輔助設備是否正常運行等。

3. 2日常巡查與維護

1)電動機油位,不低于油鏡中線,不漏油,通風良好。

2)檢查轎廂是否平穩(wěn),是否有不正常聲音,警鈴、對講電話、風扇等是否正常。

3.)限速器轉動部分加潤滑油,轉動靈活,無異常聲響。

4)檢查接觸器,繼電器是否正常,無異聲,接點無打火積炭、熔焊、燒蝕等現(xiàn)象。

5)自動門傳動機構,安全觸板傳動機構動作是否正常,開關門動作是否靈活可靠,轎廂門限位開關、減速開關、門鎖接點等有無損壞。

6)檢查轎廂和對重導靴油盒中的油量,缺油時應及時加油。

7)檢查各指示燈、按鈕有無損壞。

8)檢查各平層感應器是否有移位,平層準確是否在正常范圍內。

4管理規(guī)定

4.1保持電梯機房內干凈通風,溫度不超過400c,不得堆放易燃物品和腐蝕性物品,消防器材齊備完好,緊急救援工具齊全,其它標示明確。

4.2保持轎廂內通風明亮,轎廂頂、底坑等干凈無雜物。

4.3電梯的操作和維修必須由具有上崗資格者完成,電梯必須有明確維保責任人,電弱須有明確的緊急困人解救小組和解救方案。

4.4電梯專用鑰匙、專用工具由專人保管,造冊登記,使用人須經(jīng)專業(yè)培訓并取得相應資格證書。

4.5電梯維保時須設立防護措施,懸掛標示牌和護欄。

4.6電梯須有完整的維修保養(yǎng)記錄和其它相關記錄。

5附表:

5.1《電梯運行巡查記錄》

5.2《電梯故障處理記錄表》

5.3《電梯維修保養(yǎng)計劃表》

5.4《電梯維修保養(yǎng)記錄表》

第5篇 新城物業(yè)電梯管理規(guī)定

物業(yè)項目電梯管理規(guī)定

(二)為保證電梯正常運行,更好地為業(yè)主和顧客服務,特制定本規(guī)定:

1、電梯內任何設備非電梯維修人員禁止操作。

2、運行中突然出現(xiàn)故障,工程部值班人員盡可能疏散乘客,并通知電梯工作人員檢修。

3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯,以免發(fā)生危險。

4、電梯維修人員每月應對電梯例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有震蕩,不正常的聲音或電梯損壞,應立即停梯檢修。

5、全面認真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則,認真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。

6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯,應在一樓掛牌告示。

7、組織專人應每天用清潔劑擦拭電梯一遍。

第6篇 電梯安全管理辦法規(guī)定

第一章 總則

第一條 為規(guī)范廠用電梯的使用、管理和監(jiān)督,保證正常的生產(chǎn)使用以及人身和設備安全,避免電梯類傷害事故的發(fā)生,根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局頒發(fā)的《特種設備質量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》編寫了廠內電梯安全管理規(guī)定。

第二條 本規(guī)定在執(zhí)行國家標準和上級規(guī)定的基礎上,結合實際情況,有針對性地重申國家和上級規(guī)定。

第三條本規(guī)定所指廠內電梯,是指鍋爐電梯及脫硫裝置用電梯。

第四條 廠內電梯由運行部負責日常巡檢;檢修部負責定期檢查、維護、管理,負責控制間衛(wèi)生清潔;實業(yè)公司負責轎箱清潔;安監(jiān)部負責安全監(jiān)督。

第五條 本規(guī)定適用于公司所屬各部門。

第六條 規(guī)范性引用的標準或文件:《特種設備質量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》。

第二章 電梯的使用

第七條 新裝的電梯,生產(chǎn)廠家應取得國家頒發(fā)的生產(chǎn)許可證。電梯有產(chǎn)品合格證、使用說明書、機械安裝圖、電氣安裝圖等。

第八條 使用的電梯,必須經(jīng)市技術監(jiān)督檢測機構進行安全檢驗合格,并發(fā)給“安全檢驗報告書”和“安全使用許可證”方可使用。電梯“安全使用許可證”應懸掛于電梯轎廂內,設備臺帳(技術檔案)存放在檢修部所屬班組內。

第九條 電梯安裝、維護、檢修的施工單位,必須是經(jīng)市技術監(jiān)督行政部門審定取得“安全許可證”的單位。

第十條 電梯大修后,須經(jīng)市技術監(jiān)督檢測機構安全檢驗合格,方可投入運行。該項檢驗報告與定期校驗報告等,均應記入該設備臺帳。

第十一條 電梯使用人員在使用電梯前,應查看轎箱位置,確認電梯工作正常,發(fā)現(xiàn)異常及時報告運行值班人員,并停止電梯運行。

第十二條 電梯轎廂內應掛有標示牌,標明電梯總載重量、一次載客人數(shù),嚴禁超載運行。遇人員過多應分批乘坐,貨物應均勻放入在轎廂底板平臺上,保持電梯承重平衡。

第十三條 電梯內的各種安全保護裝置必須保持完好,如發(fā)現(xiàn)磨損失效影響安全時必須及時處理。未消除重大安全隱患的電梯應停止使用,嚴禁擅自解除安全保護設備。

第十四條 電梯內裝載氧氣、乙炔瓶時,應分開裝載運送,檢查氣瓶隔絕門關嚴,不得漏氣。裝載其它危險品或批量裝載、運送化學危險品,應制定專項安全措施,并得到武保、安監(jiān)部同意批準,按相應規(guī)程、預案等要求采取有效措施后方可裝載。

第十五條 嚴禁攜帶超長、超寬、超載物品乘梯。禁止胡亂撳動電梯按鈕,撥動電梯控制開關。

第十六條 機組啟停、試運過程中檢修人員不得長時間占用電梯裝載運送貨物,影響運行人員使用。機組運行狀態(tài)下,長時間占用電梯應得到運行人員的許可。

第十七條 在任何情況下不得將身體依靠在廳門、轎廂門上,嚴禁在廳門、轎廂門處停留。嚴禁在轎廂門、廳門開啟情況下,撳應急按鈕開動電梯。

第十八條 禁止擅自撬開廳門、轎廂門使用電梯。

第十九條 電梯在運行中因故障中途停運時,嚴禁爬出轎廂,應立即電話聯(lián)系,由檢修、運行人員進行處理。

第二十條 電梯各層通道及機房門口嚴禁堆積雜物,保持整潔暢通。

第二十一條 電梯發(fā)生火災時,應盡快在安全樓層停車,梯內人員及時退出電梯到安全地方,并通知運行人員立即切斷電源進行滅火,必要時報火警。

第三章 電梯的維護與管理

第二十二條 電梯控制室及梯門鑰匙存放在運行值長處,如有維保單位或檢修部人員檢查、維護電梯應向值長借用,運行部應建立鑰匙借用制度,做好鑰匙借用、注銷記錄。

第二十三條 運行部每值值班人員應檢查電梯控制室的門窗、空調、照明和設備運行是否正常,室溫是否在5℃-35℃以內,在電梯控制室設有《電梯巡回檢查記錄本》,檢查完畢應按照《電梯巡回檢查記錄本》要求的內容認真填寫檢查記錄,《電梯巡回檢查記錄本》只準放在電梯控制室的指定地點。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷按照《缺陷管理制度》執(zhí)行,及時填寫缺陷記錄

第二十四條 檢修部維護人員應配合好廠家維保人員定期(每月不少于2次)對電梯的控制系統(tǒng)、機械系統(tǒng)進行檢查維修工作,對電梯出現(xiàn)的問題及時通知廠家維保人員解決,不得影響電梯的正常使用,檢修部應制定本部門電梯檢修、維護的具體規(guī)定。

第二十五條 檢修部維護人員應定期檢查并保證電梯控制室的空調系統(tǒng)正常運行,室內照明、通訊應隨時保持完好;室內衛(wèi)生應保持整潔;離開控制室應將門鎖好。

第二十六條 檢修部維護人員應保證電梯轎箱內照明、通訊完好,轎箱內頂部有機玻璃封裝整齊完好,轎箱內各類標志齊全。

第二十七條 實業(yè)公司衛(wèi)生中心負責電梯轎箱、廳門的清潔衛(wèi)生工作。

第二十八條 電梯每年(電梯限速器每2年)由市技術監(jiān)督檢測機構進行一次年檢,檢修部應提前做好檢測前的準備,保證電梯始終處于安全穩(wěn)定運行狀態(tài),順利通過年檢。

第二十九條 安監(jiān)部負責對電梯的日常及年檢情況進行監(jiān)督,組織好年檢工作。

第六章 考核與獎懲

第三十條 部門應建立電梯管理的獎懲考核規(guī)定或制度,落實責任,對有章不循、制度不落實、監(jiān)督不到位的班組、個人按規(guī)定進行處罰。

第三十一條 公司對保證電梯安全使用和運行、有效避免人身傷害事故的單位、部門或個人給予單項獎勵。

第三十二條 安監(jiān)部做好電梯使用和運行的日常及年度安全監(jiān)督,按本規(guī)定的內容進行檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題依據(jù)相關規(guī)定提出考核意見。

第七章 附則

第三十三條 本規(guī)定發(fā)生與上級法規(guī)、規(guī)定抵觸時,以上級文件為準。

第三十四條 本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行,原《電梯管理制度》同時廢止。

第7篇 物業(yè)區(qū)域火災時電梯管理規(guī)定執(zhí)行標準

物業(yè)區(qū)域火災時電梯管理規(guī)定執(zhí)行標準

一.當發(fā)生火災時,應立即中止電梯的運行,并及時與消防部取地聯(lián)系并報告有關領導。

二.發(fā)生火災時對與消防運行功能的電梯,應立即按動'消防按鈕'使電梯進入消防運行狀態(tài)供消防人員使用,對與無此功能的電梯,應立即將電梯直接駛到首層并切斷電源或將電梯停與火災未蔓延的樓層。

三.使乘客保持冷靜,組織疏導乘客離開轎廂,從樓梯撤走,將電梯置于'停止運行'狀態(tài),有手關閉廳外門并切斷總電源。

四.井道內或轎廂發(fā)生火災時,應立即疏導乘客離開轎廂,從樓梯撤離切斷電源、用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。

五.共用井道中有電梯發(fā)生火災時,其余電梯應立即停于遠離火災蔓延或交消防員使用以滅火器使用。

六.相鄰建筑物發(fā)生火災時也應停梯,以免因火災而停電梯造成困人事故。

第8篇 電梯安全使用管理規(guī)定

1. 電梯外呼:乘坐人員根據(jù)所到達樓層的方向按上下方向或下方向電梯按鈕,靜候電梯的到來。

2. 電梯內選:乘坐人員進入電梯轎廂后,在控制板上按下所要到達樓層按鈕。

3. 請勿超載:超載則蜂鳴器響起,電梯無法起動,請最后進入轎廂的人退出。多余物品應自覺御下,直到?jīng)]有報警聲為止。

4. 電梯內禁止吸煙、吐痰、亂扔雜物、亂涂亂畫。

5. 請勿在電梯內跳躍、跑動。

6. 請勿用電梯運送超大、寬、長、重的物品。

7. 請勿強行開門或阻擋電梯自動關門。

8. 嚴禁使用電梯運載易燃、易爆、化學劇毒等危險物品及運送罐裝煤氣。(危險)

9. 乘坐人員應在電梯靜止狀態(tài)上下電梯,乘梯時不可將身體倚靠轎門。

10. 乘電梯時請勿捶門、撞門、敲擊按鍵或用外力打開電梯門,要保持安靜。

11. 乘坐電梯載運貨物使用時,不允許超載、撞擊、涂抹電梯;載荷應盡可能穩(wěn)妥地平放于轎廂中心,避免載貨運行中轎廂傾斜。

12. 嚴格注意不要敲擊、推拉、硬掰、倚靠電梯內外門,不要在電梯門前、梯門處、轎廂內丟棄雜物或倒灑液體。

13. 不要將果核,石子等硬物丟棄在電梯上,也不要把傘尖等尖銳硬物伸進梯級周圍的縫隙中,更不要伸進梳齒板中。

14. 不允許開啟轎廂頂安全窗、轎廂安全門來裝運長物件。非電梯專業(yè)人員不要私自用鑰匙或其它物品強行打開電梯門。

15. 電梯運載裝修材料和垃圾時需適當打包后方可使用,堆放整齊均勻,使用完畢后必須做好電梯廂內的清潔衛(wèi)生。

16. 若突發(fā)故障停電梯時,請輕按電梯內緊急呼叫鍵,告訴艾薩爐主控室人員自己的樓層數(shù)等。不要試圖用砸門、撬門或轉動門鎖的方式打開電梯。

17. 如遇發(fā)生火警、地震等災害時,請勿搭乘電梯,以免發(fā)生意外事故。

18. 嚴禁乘坐明示處于非安全狀態(tài)下的電梯。

(1)一般要求

1、不準超載運行。

2、不允許開啟轎廂定安全窗、安全門運載超長物品。

3、禁止用檢修速度作為正常速度運行。

4、禁止用手以外的物件操縱電梯。

5、不許用急停按鈕作為消除信號或呼梯信號。

6、轎廂頂部不準放置其他物品。

7、關門啟動前禁止乘坐人員在廳、轎門中間逗留、打鬧,更不準乘坐人員操縱盤上的開關盒按鈕。

8、操作工或電梯日常運行負責人下班時,應對電梯進行檢查,將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接記錄簿中,并交給接班人。

(2)不安全狀態(tài)下的操作及注意事項

電梯在運行中發(fā)生下列意外情況,或乘坐人員應使電梯停止運行,并采取一些措施:

1、電梯失控而安全鉗未起作用時,或乘坐人員應保持鎮(zhèn)靜,并做好承受因轎廂或沖頂、撞底而產(chǎn)生沖擊的思想準備和動作準備(一般采用曲腿、彎腰動作),電梯出現(xiàn)故障后,乘坐人員應利用一切通訊設施(如110、警鈴按鈕、通訊電話等)通知有關人員,不得自行脫離轎廂,耐心等待救援。

2、法師地震時,應立即就近層停止運行。

3、發(fā)生火災時,操作人員應盡快將電梯開到安全樓層(一般著火層以下的樓層認為比較安全),將乘坐人員引導到安全的地方,待乘坐人員全部撤出后,切斷電源,并進行滅火救援。

4、井道內進水時,一般將電梯開至高于進水的樓層,將電梯的電源切斷

5、電梯失去控制時,應立即按下急停按鈕,仍不能使電梯停止運行時,電梯內操作人員應保持冷靜,切勿打開轎門跳出。

第9篇 某電梯井內防護強制性管理規(guī)定

結合項目部工程電梯井內安全防護設施,做法各式各樣,標準不統(tǒng)一,現(xiàn)根據(jù)集團質量安全部、公司規(guī)定要求,制定如下強制性管理規(guī)定:

一、加強電梯井內防護控制管理:

各項目部必須認真按照公司制定的電梯井防護做法及規(guī)定要求進行搭設,對項目部工程電梯井內安全防護設施加強控制管理,納入公司專項整治范圍,加強電梯井安全防護設施的管理力度,提高項目部工程安全防護設施標準化、規(guī)范化、定型化、工具化管理水平,認真搞好項目部工程安全防護,有計劃的投入安全防護設施,公司不定期的對項目部工程安全防護設施進行檢查驗收,加強過程控制;對項目部工程未按照質量安全部、公司規(guī)定要求進行防護的,每發(fā)現(xiàn)一次處罰項目經(jīng)理500元以上、施工負責人300元以上,安全主管200元以上;在集團質量安全部平時巡查及工程質量驗收中因安全防護設施未達到規(guī)定要求,被集團質量安全部進行處罰的,公司將按照集團質量安全部罰款比例對項目經(jīng)理、施工負責人、安全主管加倍處罰。本管理規(guī)定為強制性條文,各項目部嚴禁違反本制度。

二、安全防護保證措施:

1、電梯井內防護

(1)利用φ48mm×3.5mm鋼架管進行搭設,在電梯井內兩側邊距墻15cm利用φ50mm的pvc塑料管作預埋洞口,在電梯井內四周距墻15cm采用井字形進行搭設鋼架管,高寬比按照各工程的電梯井實際尺寸進行調整;一端擱置于電梯廳門口樓板,一端擱置于電梯井剪力墻預留孔洞內,搭設井字形架體平臺,架體平臺縱橫距墻體30cm,鋼管過墻不小于10cm,擱置電梯廳門口不小于30cm;每發(fā)現(xiàn)一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理100元、施工負責人60元、安全主管30元。

(2)電梯井內設一道首層防護、定層防護每隔一層進行防護,安全防護采用硬性防護;第一層鋪設5cm×5cm方木,第二層滿鋪20mm厚廢模板,并用鐵絲與平臺綁扎及用鐵釘釘牢固。電梯井內安全防護設施必須采用水平鋪設,嚴禁采用斜鋪、防護不嚴密、材質不符合標準規(guī)范規(guī)定要求;電梯井內嚴禁搭設腳手架體,禁止電梯井內存有垃圾、各類材料等,必須保持電梯井內整體清潔衛(wèi)生、干凈,每發(fā)現(xiàn)一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理300元、施工負責人200元、安全主管100元。

2、電梯井口防護

電梯井口防護門,采用3cm×3cm方管進行焊接,安全門高度為1.5m、安全門網(wǎng)絡的間距為15cm,寬度按照各工程的電梯井實際尺寸進行調整,在安全門離地安裝高度為1.8m,在安全門下方安裝18cm擋腳板,安全門采用膨脹螺栓固定結構墻上,必須固定牢固;每發(fā)現(xiàn)一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理100元、施工負責人60元、安全主管30元。

3、安全防護設施安裝完畢、必須經(jīng)項目經(jīng)理、施工負責人、安全主管、搭設班組進行檢查綜合驗收合格后方可投入使用。檢查驗收記錄存檔備查;每發(fā)現(xiàn)一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理50元、施工負責人30元、安全主管20元。

4、項目管理相關人員要經(jīng)常巡視檢查、維護、保養(yǎng)工作,做好安全防護設施垃圾、材料等的清理工作,保持安全防護設施內清潔衛(wèi)生;每發(fā)現(xiàn)一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理70元、施工負責人50元、安全主管30元。

5、搭設電梯井內操作人員必須正確配戴安全帽、系安全帶、穿防滑鞋等架體施工所需的安全防護用品;每發(fā)現(xiàn)一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理40元、施工負責人30元、安全主管20元。

6、鋼管、扣件等購配件質量與搭設質量應按規(guī)定進行檢查驗收,合格后方準使用。

三、安全防護設施拆除:

1、搭設、拆除電梯井內安全防護設施時,清除所有垃圾、材料等物品,電梯井口應設圍欄和警戒標志,并派專人看守監(jiān)護,嚴禁非操作人員入內;每發(fā)現(xiàn)一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理60元、施工負責人40元、安全主管20元。

2、拆除順序自上而下逐層拆除,禁止自下而上或上、下兩層同時拆除作業(yè);每發(fā)現(xiàn)一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理100元、施工負責人60元、安全主管30元。

3、在拆除過程中,應做好配合,協(xié)調動作,禁止單人進行拆除較重桿件等危險性作業(yè);

4、拆除的構件應放在樓層內,材料應集中存放整齊,采用卸料平臺進行吊運,拆除的桿件、材料等采用人工傳遞,嚴禁拋擲;每發(fā)現(xiàn)一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理100元、施工負責人60元、安全主管30元。

5、拆除時拆除人員必須系好安全帶、穿防滑鞋,安全帶固定在結構內固定構件上,安全帶應高掛抵用;每發(fā)現(xiàn)一次達不到本條文的處罰項目經(jīng)理40元、施工負責人30元、安全主管10元。

第10篇 電梯系統(tǒng)巡視維護管理規(guī)定

1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:

序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準

1轎廂及

前室每周1.檢查轎廂選層按鈕,電梯前室召喚按鈕外觀是否完好,是否能正常傳送信號。

2.檢查轎廂和電梯前室樓層顯示器是否完好,指示是否正確。

3.檢查外門及門套有無變形,門縫上、下間隙是否一致。

4.檢查門框地槽有無異物,門扇啟閉是否靈活。

5.檢查轎廂內照明、風扇、對講系統(tǒng)等輔助設施是否齊備、完好。

6.清潔轎廂內部及層門,更換地毯。1.配套設施正常、齊備。

2.外觀整潔。

3.轎廂各活動部分動作靈活,運行安全、可靠。

每月協(xié)助、跟蹤分包單位人員維修更換損壞的部件或進行維護保養(yǎng)。具體內容如下:

1.定期調整門扇,使門縫上下間隙一致,牢固自鎖。

2.及時更換照明燈具,清潔燈具防護玻璃。

3.檢測對講系統(tǒng),使其與監(jiān)控中心保持通訊暢通。

2機房及設備每月1.檢查警示牌及各種規(guī)章制度是否清晰、整潔和齊備。

2.檢查機房各種配套設施及專用工具是否齊備、完好。

3.檢查機房有無漏水,曳引機有無漏油、漏電現(xiàn)象。

4.牽引鋼絲繩上平層線是否清晰。

5.檢查配電柜及控制柜是否清潔,指示燈是否正常,柜內電器設備有無過熱現(xiàn)象,工作時有無異響。

6.檢查分體空調運行是否正常。1.機房清潔,通道暢通。

2.機房干燥,溫度適中。

3.曳引機工作正常。

每月1.協(xié)助、督促分包單位人員清潔、整理配電柜、控制柜內線路,清潔曳引機及安全鉗,緊固接線端頭,改善插接件連接效果。

每年1.對曳引機安裝支架、支承座及接地線進行清潔、除銹、油漆。

2.協(xié)助年檢專業(yè)人員對電梯各系統(tǒng)進行一次安全檢測。

3廂頂設施每周1.檢查轎廂頂照明設施是否正常、有無雜物。

2.檢查各配套設備安裝是否牢固,有無松脫現(xiàn)象。

3.檢查滑輪(槽)與滑軌接觸是否良好,接觸面是否光滑。

4.檢查各保護開關是否靈敏、可靠。1.安全開關靈活有效。

2.擋遮板準確控制轎廂平層。

每月1.由分包單位人員對轎廂頂清潔除塵,緊固各安裝鏍栓及接線端子。

每年1.協(xié)助、督促分包單位檢查開門機構,調整間隙,加注潤滑油。

2.協(xié)助、督促分包單位對轎廂設備支架除銹、油漆。

3.協(xié)助、督促分包單位檢查清潔轎廂擋遮板及發(fā)射信號燈。

4井底設施每周1.檢查井底照明、安全開關是否正常。

2.檢查井底有無雜物、油漬及積水。

3.檢查井底各輔助設施是否齊備、完好。同下

巡視維護項目、周期、要點及質量標準(續(xù)表一)

序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準

4井底設施每月1.定期清除井底雜物污漬及積水,維護照明設施及安全開關,緊固接線端頭。

2.對井底設施進行清潔、除銹、油漆。

3.坑底有排污泵的,測試其工作性能。1.井坑內無積水、無雜物、無異味。

2.限位開關靈敏可靠。

3.緩沖器工作狀況良好。

半年1.協(xié)助、督促分包單位檢查緩沖器受力情況,判斷鋼絲繩延展率。

2.協(xié)助、督促分包單位根據(jù)電梯運行情況調整限速器張緊輪間隙。

3.協(xié)助、督促分包單位檢測限位開關,保證靈敏可靠。

4.協(xié)助、督促分包單位檢測對重設施,保證其運行穩(wěn)定性。

2.0根據(jù)《設備管理程序》中的責任分工,在電梯運行期間值班人根據(jù)本規(guī)定第1.0項進行日常巡視維護,并把結果記錄到《電梯運行記錄》中。管理處其他人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。工程主管每周巡視一次并作好《扶梯周檢查表》、《電梯周檢查表》

3.0支持性文件及記錄

3.1《采購分包控制程序》

3.2《設備管理程序》

3.3《扶梯周檢查表》

3.4《電梯周檢查表》

3.5《電梯運行記錄》

第11篇 電梯(扶梯)操作管理規(guī)定辦法

1.目的

規(guī)范電梯維保工作,確保電梯各項性能完好、安全運行。

2.適用范圍

適用于物業(yè)公司管理處轄區(qū)內的電梯操作。

3.電梯的操作

3.1操作規(guī)程

1)具有電梯操作上崗證者操作電梯,檢查電梯轎廂相,控制箱、電梯井及井底情況,一切情況正常后可開啟電梯。

2)檢查機房內滑油,曳引機等是否正常。

3)檢查機房內電源,觀察正常后,用專用鑰匙開啟電梯。

4)檢查電梯內各輔助開關是否處在正常位置,輔助設備是否正常運行等。

3.2日常巡查與維護

1)電動機油位,不低于油鏡中線,不漏油,通風良好。

2)檢查轎廂是否平穩(wěn),是否有不正常聲音,警鈴、對講電話、風扇等是否正常。

3)限速器轉動部分加潤滑油,轉動靈活,無異常聲響。

4)檢查接觸器,繼電器是否正常,無異聲,接點無打火積炭、熔焊、燒蝕等現(xiàn)象。

5)自動門傳動機構,安全觸板傳動機構動作是否正常,開關門動作是否靈活可靠,轎廂門限位開關、減速開關、門鎖接點等有無損壞。

6)檢查轎廂和對重導靴油盒中的油量,缺油時應及時加油。

7)檢查各指示燈、按鈕有無損壞。

8)檢查各平層感應器是否有移位,平層準確是否在正常范圍內。

4.管理規(guī)定

4.1保持電梯機房內干凈通風,溫度不超過400c,不得堆放易燃物品和腐蝕性物品,消防器材齊備完好,緊急救援工具齊全,其它標示明確。

4.2保持轎廂內通風明亮,轎廂頂、底坑等干凈無雜物。

4.3電梯的操作和維修必須由具有上崗資格者完成,電梯必須有明確維保責任人,電弱須有明確的緊急困人解救小組和解救方案。

4.4電梯專用鑰匙、專用工具由專人保管,造冊登記,使用人須經(jīng)專業(yè)培訓并取得相應資格證書。

4.5電梯維保時須設立防護措施,懸掛標示牌和護欄。

4.6電梯須有完整的維修保養(yǎng)記錄和其它相關記錄。

5.附表:

5.1《電梯運行巡查記錄》

5.2《電梯故障處理記錄表》

5.3《電梯維修保養(yǎng)計劃表》

5.4《電梯維修保養(yǎng)記錄表》

第12篇 電梯突發(fā)事件應急處理管理規(guī)定

1、???? 目的

規(guī)范電梯困人援救工作，以確保乘客的安全是電梯困人援救管理工作的目的，確保發(fā)生突發(fā)事件或異常時，能迅速、果斷地按響應預案進行處置各類突發(fā)事件，最大限度的保護業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

2、???? 適用范圍

適用于管理處管轄區(qū)域內的電梯設施設備故障、區(qū)域內電力發(fā)生故障、自然災害、不可抗力或無法預見等異常情況引發(fā)的電梯突發(fā)事件。

3、???? 職責

3.1本預案由各小區(qū)電梯日常維修單位為第一實施人，各管理處監(jiān)督其實施情況。

3.2各管理處責任人應督促電梯維修保養(yǎng)單位經(jīng)常演練預案，并確保電梯維修保養(yǎng)單位對突發(fā)事件的反應時間在規(guī)定的范圍之內。

3.3各管理責任人負責組織員工進行突發(fā)事件及異常情況等的培訓演練工作。

3.4各管理處責任人負責搶險現(xiàn)場指揮及督導。

3.5當值維修、秩序維護、保潔人員應嚴守崗位，發(fā)現(xiàn)電梯異常，第一時間趕赴現(xiàn)場，安慰被困人員，及時通知電梯維修保養(yǎng)單位，同時通報管理處。

3.6突發(fā)停電事故發(fā)生后，管理處要查明原因的同時，要對轄區(qū)內設備、設施進行安全檢查，對電梯內被困人員進行營救。

4、? 響應預案

4.1凡遇故障，司梯人員應首先通知電梯維修人員和管理人員，如電梯維修人員和管理人員15min仍未到達，維修、秩序維護等經(jīng)過培訓的有資格證書救援人員可根據(jù)不同情況，設法先行釋放被困乘客。

4.2電梯困人援救的程序

4.2.1應立刻通知維保單位，告知被困人員，等待救援。當發(fā)生電梯困人事故時，被困人員應通過電梯對講或其他方式與外人取得聯(lián)系。電梯管理員或救援人員通過對講機或喊話方式與被困人員取得聯(lián)系，務必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援人員的援救。

4.2.2被困人員在轎箱內，應保持鎮(zhèn)靜，不可將身體任何部位伸出轎廂。如果轎廂門處于半啟狀態(tài)，受過培訓的應急人員應設法將轎廂門完全關閉。

4.2.3準確判斷轎廂位置，做好援救準備。根據(jù)樓層指示燈、pc顯示、選層器橫桿或打開廳門判斷轎廂所在位置。

4.2.4維保單位解救被困人員后，管理處應做好記錄，記錄被困人員呼救時間、通知維保單位時間、維保單位人員到達時間、人員被解救時間并請維保人員簽字確認。

第13篇 物業(yè)項目電梯管理規(guī)定

物業(yè)項目電梯管理規(guī)定

(三)

一、目的規(guī)范電梯管理,確保電梯運行安全。

二、適用范圍適用于嘉園管理處維修值班人員的值班管理。

三、職責

1、電梯維修人員負責電梯日常巡查、管理。

2、工程部主管負責監(jiān)督、檢查。

四、工作流程

1、電梯機房必須嚴格執(zhí)行《機房管理制度》2、做好業(yè)主安全乘梯教育,運行中電梯若出現(xiàn)突然故障,乘客不必驚慌,更不應私自違章操作、開啟或敲打梯門,應馬上按響緊急對講開關,通知中控室值人員,等候解救;3、乘搭電梯人數(shù)過多時,應分批搭乘,避免超載發(fā)生危險;

4、嚴禁在電梯內打鬧、蹦跳、刻劃、張貼及私自撕揭電梯年檢合格證,不依靠在轎門上,不強行阻止轎門開關且不強行扒 門,不在轎廂內吸煙;

5、勿將垃圾丟棄在電梯門導軌槽內,以免造成轎門和廳門堵塞,影響電梯正常使用;

6、發(fā)生火警或地震時,切勿搭乘電梯;

7、小孩搭乘電梯時,應有大人看護,以免發(fā)生意外。

8、電梯搬運大件物品時,盡量避免電梯使用高峰期,并事先申請,不得超重和損壞電梯,以防止事故發(fā)生。

9、做好電梯機房、轎箱、廳門、井道、底坑的清潔,保持整潔、暢通。

第14篇 s小區(qū)電梯運行管理規(guī)定

小區(qū)電梯運行管理規(guī)定(七)

一、工程人員負責電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承判商的工作。

二、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。

三、注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。

四、進行定期檢查時,應通知管理員配合,并放置工作牌。

五、升降機的任何改動,均須書面征詢承判商的專業(yè)意見后方可進行。

六、搬運有可能超載的沉重物品時,應及時與承判商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。

七、故障及緊急事故時,采取臨時應變措施。

八、日常清潔升降機,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

九、年審標志張貼在轎廂內按鈕上方。

第15篇 s園區(qū)電梯運行管理規(guī)定

園區(qū)電梯運行管理規(guī)定

為保證電梯正常運行,特作如下規(guī)定:

一、使用貨梯單位,貨梯使用時間分配表使用電梯。

二、用梯單位負責貨梯的清潔清理工作,不得損壞貨梯。如貨梯用后未清潔或損壞,由用梯單位視情況令其修復或罰款。

三、電梯工每日應對電梯、貨梯的運行進行檢查,填寫運行記錄,按日送辦公室審存,不能解決的問題報公司工程部解決。

四、電梯維保人員必須認真執(zhí)行旬保、月保、季保、年保維修規(guī)定,認真填寫保養(yǎng)記錄,故障處理記錄。

五、未經(jīng)公司工程部同意、總經(jīng)理書面批準,不得改變電梯的任何設備和功能。

六、運作中電梯突然出現(xiàn)停機事故時,,如不能救出時,速叫電梯維保人員前來解救和修理。同時大堂保安員通過電梯對講機勸慰乘客不要驚慌,指導他們不要亂按亂撬,以免發(fā)生意外。

七、非電梯維保人員不許進入電梯機房,非電梯工、維修工不得觸動任何設備。

八、維修、保養(yǎng)停梯時必須在一樓掛告示牌。