維護保養(yǎng)管理規(guī)定14篇

第1篇 a物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)管理規(guī)定

物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)管理規(guī)定

1.0目的

為使__物業(yè)管理的設(shè)施保持完好和機電設(shè)備正常運行,延長使用壽命和節(jié)約能源,物業(yè)工程部除了進行正常的運行操作、故障維修和緊急搶修外,需要根據(jù)各自項目的設(shè)施設(shè)備情況,擬定年度、月度維護保養(yǎng)計劃,并按維護保養(yǎng)計劃實施,特制定本設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)管理規(guī)定。

2.0適用范圍

本管理規(guī)定適用于:__物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修維護保養(yǎng)管理和外包設(shè)備維修維保的監(jiān)督管理工作。

3.0管理職責(zé)

__物業(yè)項目工程部員工負責(zé)具體操作,工程部主管(物業(yè)項目的工程最高負責(zé)人)負責(zé)總體監(jiān)督管理。

4.0設(shè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)項目

4.1機電設(shè)備維修保養(yǎng)

4.2物業(yè)設(shè)施修繕養(yǎng)護

4.3外包設(shè)備維護保養(yǎng)監(jiān)督管理

5.0相關(guān)記錄表單

5.1年度系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃表

5.2月度維保計劃與執(zhí)行情況記錄表

5.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄單

第2篇 壓力容器、管道維護保養(yǎng)管理規(guī)定

（1）加強壓力容器和壓力管道的定期檢查和經(jīng)常維護保養(yǎng)工作，定期防腐，保證安全正確使用和依法管理，要避免對管道表面不必要的碰撞，保持容器、管道表面的光潔，防止各種電離、化學(xué)腐蝕。

（2）閥門的操作部位要經(jīng)常維護，定期進行活動，保證其開關(guān)靈活。

（3）安全閥、壓力表要經(jīng)常擦拭，確保其靈活、準確、并按時進行檢查和校驗。

（4）要定期檢查緊固螺栓完好狀況，做到齊全、不銹蝕、絲扣完整，連接可靠。

（5）壓力管道因外界因素產(chǎn)生較大振動時，應(yīng)采取隔斷振源、加強支撐等減振措施。發(fā)現(xiàn)摩擦等情況應(yīng)及時采取措施。

（6）靜電跨接、接地裝置要保持完好，及時消除缺陷，防止故障的發(fā)生。

（7）停用壓力管道應(yīng)排除內(nèi)部介質(zhì)，并進行置換、清洗和干燥，必要時作惰性氣體保護，外面應(yīng)涂刷防腐油漆，防止環(huán)境因素腐蝕。對有保溫層的管道要注意保溫層下的防腐和支座處的防腐。

（8）禁止將管道及支架作電焊的零線和起重工具的錨點、撬抬重物的支撐點。

（9）及時消除跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

（10）管道的底部和彎曲處是系統(tǒng)的薄弱環(huán)節(jié)，此部位易發(fā)生腐蝕和磨損，因此必須經(jīng)常對這些部位進行檢查，加強維護，及時消除隱患。

（11）每年對壓力容器和管道進行年度檢查。并做好壓力容器和管道的防腐工作。

? 壓力容器的銘牌、漆色、標志及噴涂的使用證號碼是否符合有關(guān)規(guī)定。

? 壓力容器的本體、接口部位、焊接接頭等是否有裂紋、變形、損傷等。

? 外表面有無腐蝕，有無異常結(jié)霜、結(jié)露等。

? 運行期間是否有超壓、超溫、超量現(xiàn)象。

? 排放裝置是否完好。

? 支承或支座有無損壞，基礎(chǔ)有無下沉、傾斜、開裂，緊固螺栓是否齊全、完好。

? 罐體有接地裝置的，檢查接地裝置是否符合要求。

第3篇 物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)管理規(guī)定

物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)管理規(guī)定

1.0目的為使物業(yè)管理的設(shè)施保持完好和機電設(shè)備正常運行,延長使用壽命和節(jié)約能源,物業(yè)工程部除了進行正常的運行操作、故障維修和緊急搶修外,需要根據(jù)各自項目的設(shè)施設(shè)備情況,擬定年度、月度維護保養(yǎng)計劃,并按維護保養(yǎng)計劃實施,特制定本設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)管理規(guī)定。

2. 0適用范圍本管理規(guī)定適用于:物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修維護保養(yǎng)管理和外包設(shè)備維修維保的監(jiān)督管理工作。

3. 0管理職責(zé)物業(yè)項目工程部員工負責(zé)具體操作,工程部主管(物業(yè)項目的工程最高負責(zé)人)負責(zé)總體監(jiān)督管理。

4.0設(shè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)項目

4.1機電設(shè)備維修保養(yǎng)

4.2物業(yè)設(shè)施修繕養(yǎng)護

4.3外包設(shè)備維護保養(yǎng)監(jiān)督管理

5.0相關(guān)記錄表單

5.1年度系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃表

5.2月

第4篇 消防設(shè)施器材維護保養(yǎng)管理規(guī)定

一、根據(jù)消防法律、法規(guī)要求,按規(guī)定使用場所的性質(zhì)、特點設(shè)置消防栓、防火門、火險報警、安全疏散標志、應(yīng)急照明等設(shè)施、設(shè)備,配置滅火器、滅火沙、滅火石棉布、消防工具等器材;配備專用防火、逃生器材。

二、 消防設(shè)施設(shè)備必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格,并經(jīng)消防驗收合格。

三、 單位必須配備責(zé)任心強、具有較高專業(yè)知識人員負責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,其他無關(guān)人員不得隨意維修保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備。

四、消防值班人員應(yīng)每周對消防控制設(shè)備進行檢查,發(fā)現(xiàn)異常情況立刻通知維護人員處理,并做好記錄。

五、單位應(yīng)當委托具有消防設(shè)施維護保養(yǎng)能力的單位,定期對消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng),并出具月報告書。

六、在安全狀況下,任何單位與個人未經(jīng)許可嚴禁動用消防安全設(shè)施及其附件和線路。因檢修、建筑裝修和改造確需移動、更換消防安全設(shè)施時,必須事先向所在單位報告,經(jīng)批準后方可施工。竣工后必須負責(zé)將消防安全設(shè)施恢復(fù)原狀。

七、 在局內(nèi)運輸與搬運物資過程中,應(yīng)注意周圍消防安全設(shè)施,以免碰撞損壞。如因不慎損壞了消防安全設(shè)施,應(yīng)及時報告消防控制中心。負責(zé)維護保養(yǎng)單位有權(quán)要求損壞方恢復(fù)原狀或進行賠償,并視情節(jié)輕重追究其相應(yīng)責(zé)任。

八、 消防安全設(shè)施周圍,嚴禁堆放各類物品。

九、 自動消防設(shè)施的操控設(shè)施周圍應(yīng)保持整潔、暢通,不得進行遮擋或堵塞。

十、防排煙系統(tǒng)風(fēng)口周圍嚴禁堵塞或存放易燃易爆物品及雜物。

十一、 防火門應(yīng)保持工作狀態(tài),不得擅自改變。

十二、 嚴禁在防火門周圍下堆放物品,以免妨礙其正常使用。

十三、嚴禁在消火栓、水泵接合器周圍停放車輛和擺放物品。

第5篇 加油機日常維護保養(yǎng)管理規(guī)定

1、每周應(yīng)檢查油機防爆接線盒進線脫是否松脫,接地線是否牢固,各液壓部件以及接合面有否滲漏,電機傳動帶松緊度是否合適、完好等。

2、加油時應(yīng)留意加油機工作的聲音是否正常,有無金屬敲擊非正常聲音,當加注油滿時,加油槍是否自動關(guān)閉。定額、定量加油時,有否過沖現(xiàn)象。

3、雷暴風(fēng)雨期間,在不影響零售量的前提下,臨時經(jīng)營場所應(yīng)斷開加油機、液位儀工作電源開關(guān),防止雷電襲擊,確保人身與財產(chǎn)的安全。

4、當加油速度發(fā)覺較前緩慢時,應(yīng)拆下粗濾網(wǎng)、精油濾進行清洗,然后按原位上緊,對于更換下來的60um 0#柴油精油濾經(jīng)清洗后晾干用紙箱裝好備用,下次30um汽油精油濾需要更換時,可用此精油濾取替以減輕維修費用。

5、當油機排氣銅管大量排出燃油時,應(yīng)打開油器分離器上蓋,取出大浮子,對閥座與錐針部份進行清洗,然后裝回提槍試機,如仍然排油時,可報告技術(shù)工程部進行維修。

6、每日應(yīng)用洗潔精清洗油機外殼處的灰塵、油污、油跡,確保油機外表清潔干凈。

7、按說明書的要求,定期給運轉(zhuǎn)部件加注潤滑油、潤油脂 (電機、壓輪、計量器轉(zhuǎn)動軸、機械累計器傳動軸、齒輪等)。

8、油機油品價格的調(diào)整每天不得超過二次,否則會自動鎖定不發(fā)油,請牢記。

第6篇 壓力容器管道維護保養(yǎng)管理規(guī)定

(1)加強壓力容器和壓力管道的定期檢查和經(jīng)常維護保養(yǎng)工作,定期防腐,保證安全正確使用和依法管理,要避免對管道表面不必要的碰撞,保持容器、管道表面的光潔,防止各種電離、化學(xué)腐蝕。

(2)閥門的操作部位要經(jīng)常維護,定期進行活動,保證其開關(guān)靈活。

(3)安全閥、壓力表要經(jīng)常擦拭,確保其靈活、準確、并按時進行檢查和校驗。

(4)要定期檢查緊固螺栓完好狀況,做到齊全、不銹蝕、絲扣完整,連接可靠。

(5)壓力管道因外界因素產(chǎn)生較大振動時,應(yīng)采取隔斷振源、加強支撐等減振措施。發(fā)現(xiàn)摩擦等情況應(yīng)及時采取措施。

(6)靜電跨接、接地裝置要保持完好,及時消除缺陷,防止故障的發(fā)生。

(7)停用壓力管道應(yīng)排除內(nèi)部介質(zhì),并進行置換、清洗和干燥,必要時作惰性氣體保護,外面應(yīng)涂刷防腐油漆,防止環(huán)境因素腐蝕。對有保溫層的管道要注意保溫層下的防腐和支座處的防腐。

(8)禁止將管道及支架作電焊的零線和起重工具的錨點、撬抬重物的支撐點。

(9)及時消除跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

(10)管道的底部和彎曲處是系統(tǒng)的薄弱環(huán)節(jié),此部位易發(fā)生腐蝕和磨損,因此必須經(jīng)常對這些部位進行檢查,加強維護,及時消除隱患。

(11)每年對壓力容器和管道進行年度檢查。并做好壓力容器和管道的防腐工作。

壓力容器的銘牌、漆色、標志及噴涂的使用證號碼是否符合有關(guān)規(guī)定。

壓力容器的本體、接口部位、焊接接頭等是否有裂紋、變形、損傷等。

外表面有無腐蝕,有無異常結(jié)霜、結(jié)露等。

運行期間是否有超壓、超溫、超量現(xiàn)象。

排放裝置是否完好。

支承或支座有無損壞,基礎(chǔ)有無下沉、傾斜、開裂,緊固螺栓是否齊全、完好。

罐體有接地裝置的,檢查接地裝置是否符合要求。

第7篇 安全設(shè)施日常維護保養(yǎng)管理規(guī)定

第一條 為加強公司安全設(shè)施管理,明確車間安全設(shè)施的管理分工、維護保養(yǎng)、定期檢查等具體工作,保障各類安全設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。

第二條 安全設(shè)施是指為保障安全生產(chǎn),預(yù)防與控制事故,減少與消除事故影響,搶險救災(zāi)而設(shè)置的設(shè)備、設(shè)施、器材及安全附件等。安全設(shè)施分為預(yù)防事故設(shè)施、控制事故設(shè)施、減少與消除事故影響設(shè)施3類(具體分類見附件1)。

第三條 安全設(shè)施應(yīng)按照公司要求的格式建立完善安全設(shè)施臺賬,臺賬內(nèi)容應(yīng)包括名稱、數(shù)量、管理責(zé)任人和維護保養(yǎng)記錄。

第四條 各單位應(yīng)組織員工進行正確使用安全設(shè)施的技術(shù)培訓(xùn),不斷提高員工使用安全設(shè)施的技能,做到會使用、會維護會保養(yǎng)。

第五條 裝置運行期間嚴禁擅自摘除安全聯(lián)鎖系統(tǒng),確需摘除的,使用單位應(yīng)制定、落實相應(yīng)的安全技術(shù)保護措施,并經(jīng)技術(shù)部、安全環(huán)保部審查,報安全副總經(jīng)理批準后方可摘除;其他安全設(shè)施的報廢、拆除、停用需經(jīng)本部門負責(zé)人批準后方可進行。

第六條 安全設(shè)施維護保養(yǎng)頻次:

⑴檢測、報警設(shè)施每季度至少一次。如壓力表、液位計,可燃、有毒有害氣體和氧氣等檢測和報警設(shè)施,用于安全數(shù)據(jù)分析的設(shè)備、儀器等。

⑵設(shè)備安全防護設(shè)施每季度至少一次。如機泵防護罩,防雷防靜電接地線,電器過載保護設(shè)施,負荷限制器,行程限制器,制動器等。

⑶防爆設(shè)施每季度至少一次。如各種電氣、儀表的防爆設(shè)施,阻隔防爆器材,防爆工器具等。

⑷作業(yè)場所防護設(shè)施每季度至少一次。如作業(yè)場所的防靜電、防噪音、通風(fēng)(除塵、排毒)、防護欄(網(wǎng))、防滑、防灼燙等設(shè)施。

⑸安全警示標志每季度至少一次。如“上風(fēng)向雙人作業(yè)”、“登梯前請釋放靜電”警示牌,包括各種指示、警示作業(yè)安全和逃生避難及風(fēng)向等警示標志。

⑹泄壓和止逆設(shè)施每季度至少一次。如安全閥、止回閥等,包括用于泄壓的閥門、爆破片、放空管等設(shè)施,用于止逆的閥門等設(shè)施,真空系統(tǒng)的密封設(shè)施。

⑺緊急處理設(shè)施每月一次。如ups備用電源,esp聯(lián)鎖停車系統(tǒng),包括緊急備用電源,緊急切斷、分流、排放(火炬)、吸收、中和、冷卻等設(shè)施,緊急停車、儀表聯(lián)鎖等設(shè)施。

⑻防止火災(zāi)蔓延設(shè)施每季度至少一次。如阻火器,安全水封,回火防止器,防火堤,防爆(門)等隔爆設(shè)施,蒸汽幕、水幕、防火材料涂層等設(shè)施。

⑼滅火設(shè)施每月一次。如水噴淋、惰性氣體、蒸氣、泡沫釋放等滅火設(shè)施,消火栓、高壓水槍(炮)、消防車、消防水管網(wǎng)、消防站等。

⑽緊急個體處置設(shè)施每月一次。如洗眼器、噴淋器、應(yīng)急照明等設(shè)施。

⑾應(yīng)急救援設(shè)施每月一次。包括堵漏、工程搶險裝備和現(xiàn)場受傷人員醫(yī)療搶救裝備。

⑿逃生避難設(shè)施每季度至少一次。如應(yīng)急直梯等逃生和避難的通道、場所。

⒀勞動防護用品和裝備每月一次。如焊工面罩,空氣呼吸器,防化(護)服等,包括頭部,面部,視覺、呼吸、聽覺器官,四肢,軀干防火、防毒、防灼燙、防腐蝕、防噪聲、防高處墜落等免受作業(yè)場所物理、化學(xué)因素傷害的勞動防護用品和裝備。

第七條 安全設(shè)施的維護保養(yǎng)要求:

(1)按照規(guī)定的頻次和具體要求認真落實。

(2)維護保養(yǎng)完畢后,責(zé)任人應(yīng)認真、詳實記錄維護保養(yǎng)內(nèi)容,并簽字。

(3)維護保養(yǎng)期間發(fā)現(xiàn)的具體問題應(yīng)立即處理或匯報班組長。

第八條 安全設(shè)施定期檢查要求:

(1)安全設(shè)施應(yīng)按要求定期進行檢查,檢查結(jié)果填寫《安全設(shè)施檢查表》,存在問題整改按要求填寫隱患整改表。檢查記錄包括檢查內(nèi)容、檢查標準和發(fā)現(xiàn)問題處理情況,檢查人員都應(yīng)簽字。

(2)行程限制器、限速器、制動器等使用說明要求作業(yè)前進行檢查的,作業(yè)人員必須在作業(yè)前進行一次檢查,確認無問題的方可開始作業(yè)。

(3)檢查發(fā)現(xiàn)故障或問題不能處理的,應(yīng)做好記錄并采取有效的安全預(yù)防措施或管理措施,避免引發(fā)其他問題。

第九條 責(zé)任追究:

(1)未按規(guī)定建立完善本單位安全設(shè)施臺賬的,扣單位安全員1分;發(fā)現(xiàn)問題限期內(nèi)未整改完畢的,扣5分。

(2)未按規(guī)定開展安全設(shè)施維護保養(yǎng)和檢查的,扣管理責(zé)任人1分。

(3)安全設(shè)施發(fā)現(xiàn)問題未處理、處理無效果的,扣管理責(zé)任人2分。

(4)安全設(shè)施維護保養(yǎng)、檢查無記錄的,扣責(zé)任人2分,維護保養(yǎng)和檢查記錄不全的,扣責(zé)任人1分。

第8篇 z小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)管理規(guī)定

小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)管理規(guī)定

總則

本規(guī)定適用于設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)全過程控制,以確保小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,保證設(shè)施設(shè)備的保值、增值。

職責(zé):

(1)物業(yè)管理部負責(zé)對設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)管理制度的制定。

(2)物業(yè)管理部對設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)進行監(jiān)控抽查,記錄在《小區(qū)管理服務(wù)檢查考評表》上。

(3)管理處工程主管負責(zé)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行登記造冊,記錄在《設(shè)備臺帳》上。

(4)管理處對設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)工作檢查、考核。

(5)管理處下屬人員對設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)工作的執(zhí)行。

過程規(guī)定

(1)每日各管理處有關(guān)人員檢查保養(yǎng)相關(guān)設(shè)備,并進行記錄。

(2)每周工程部主管匯同有關(guān)人員檢查相關(guān)設(shè)備的維護保養(yǎng),并記錄。

(3)每月管理處主任匯同工程部主管檢查設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng),并記錄。

(4)每年由工程部主管負責(zé)編制設(shè)施設(shè)備維修計劃,經(jīng)管理處主任審查后匯總上報公司批準。

(5)物業(yè)管理部按《設(shè)備管理報告制度》及時了解各管理處對設(shè)施、設(shè)備的管理,必要時采取各種措施給予解決。

第9篇 日常電梯維護保養(yǎng)安全管理規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為加強對電梯日常維護保養(yǎng)活動的監(jiān)督管理,保障電梯日常維護保養(yǎng)的質(zhì)量和安全,避免和減少電梯事故,根據(jù)國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定,制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱電梯是指動力驅(qū)動,利用沿剛性導(dǎo)軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級(踏步),進行升降或者平行運送人、貨物的機電設(shè)備,包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。

第三條 本規(guī)定所稱電梯日常維護保養(yǎng)活動,是指電梯日常維護保養(yǎng)單位(以下簡稱電梯維保單位)受電梯使用單位委托,對在用電梯進行維修和日常維護保養(yǎng),以及新安裝交付使用后,在保修服務(wù)期內(nèi)對電梯進行的維修和日常維護保養(yǎng)的總稱。

第四條 在本省從事電梯日常維護保養(yǎng)活動,電梯監(jiān)督檢驗以及對電梯日常維護保養(yǎng)活動實施安全監(jiān)察應(yīng)當遵守本規(guī)定。

個人或者單個家庭自用的電梯,不適用于本規(guī)定。

第二章 一般要求

第五條 電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動。

對無證單位套用或借用其他電梯維護保養(yǎng)單位的合法手續(xù)開展業(yè)務(wù),一經(jīng)舉報、發(fā)現(xiàn),經(jīng)查證屬實將按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第六十九條規(guī)定,由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門予以取締,處1萬元以上5萬元以下罰款;有違法所得的,沒收違法所得;觸犯刑律的,對負有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營罪、重大責(zé)任事故罪或者其他罪的規(guī)定,依法追究刑事責(zé)任。

第六條 使用單位應(yīng)當委托在本地(設(shè)區(qū)的地、市)注冊或設(shè)有分支機構(gòu)(維保組、隊)的、取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位進行電梯的日常維護保養(yǎng)。

電梯維保單位的分支機構(gòu)應(yīng)為其“法人”的《許可證》上注明的分支機構(gòu)。

第七條 電梯維保單位應(yīng)當依法取得電梯維修許可資格,并在許可范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。

電梯維保單位只能在注冊登記地或設(shè)有分支機構(gòu)的地、市承擔電梯日常維護保養(yǎng)工作,新設(shè)立的分支機構(gòu)應(yīng)納入本單位質(zhì)量管理體系,并向省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請變更許可。

第八條 電梯制造企業(yè)及其分支機構(gòu)只能承擔本企業(yè)制造、銷售的電梯的日常維護保養(yǎng)業(yè)務(wù),不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務(wù)。

第九條 電梯制造單位應(yīng)當對電梯產(chǎn)權(quán)單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進行必要的技術(shù)指導(dǎo)、合作與備品配件的供應(yīng)。對電梯的安全運行情況進行跟蹤調(diào)查和了解。

電梯制造單位對電梯的日常維護保養(yǎng)單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問題,應(yīng)提出改進建議,并提供必要的技術(shù)幫助。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的,應(yīng)當及時向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。電梯制造單位對調(diào)查和了解的情況,應(yīng)當做出記錄。

第十條 如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機房。這些電梯宜委托同一個維保單位進行日常維護保養(yǎng)。在維修合同期內(nèi)。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進行任何維修工作。

第十一條 電梯使用單位應(yīng)當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同(包括新安裝交付使用后,在保修服務(wù)期內(nèi)對電梯進行的日常維護保養(yǎng),電梯銷售、安裝單位的質(zhì)量保證期服務(wù)不能替代電梯的日常維護保養(yǎng)。),約定日常維護保養(yǎng)的期限、標準和雙方的權(quán)利義務(wù)等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內(nèi)容:

1. 日常維護保養(yǎng)的內(nèi)容和標準;

2. 日常維護保養(yǎng)的時間頻次;

3. 雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任;

4. 日常維護保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。

5. 電梯困人時,維修保養(yǎng)作業(yè)人員及時抵達的時間;

6. 爭議及違約的處理方式。

第十二條 日常維護保養(yǎng)價格一般情況下由電梯維護保養(yǎng)單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定,但年維護保養(yǎng)費按維保單位施工級別a、b、c級,最低分別不可低于電梯設(shè)備原值的 3%、 2。5%、 2%。

電梯維護保養(yǎng)單位不得以降低維保價格進行企業(yè)間惡意競爭,導(dǎo)致維保質(zhì)量的下降,損害電梯使用單位利益。

第十三條 維保單位應(yīng)當在實施維護保養(yǎng)合同之日起30日內(nèi)持以下材料到電梯所在地區(qū)區(qū)縣級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理告知業(yè)務(wù):

1. 維保單位工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份;

2. 維保單位《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件一份;

3.所維保電梯《特種設(shè)備使用登記表》復(fù)印件一份;

4.與電梯使用單位簽訂的日常維護保養(yǎng)合同復(fù)印件一份;

5. 相關(guān)電梯維修作業(yè)人員操作證復(fù)印件一份;

6.制訂的電梯日常維護保養(yǎng)計劃復(fù)印件一份;

7.日常維護保養(yǎng)方案復(fù)印件一份;

上述證件、資料均應(yīng)攜帶原件,以備驗證。

第十四條 電梯日常維護保養(yǎng)人員應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格,取得國家統(tǒng)一格式的電梯維修作業(yè)人員證書,并受聘于具有電梯維修資格的單位,方可從事電梯維護保養(yǎng)工作。

第十五條 電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。學(xué)校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位,每年至少進行一次救援演練,其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點,適時進行救援演練。

第十六條 電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門依法進行的特種設(shè)備安全監(jiān)察。

第三章 電梯使用單位的相關(guān)職責(zé)

第十七條 電梯使用單位應(yīng)當根據(jù)擁有電梯的數(shù)量和服務(wù)特點,設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或配備專職或兼職的電梯安全管理人員,對電梯進行日常安全管理;電梯安全管理人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格,取得國家統(tǒng)一格式的電梯作業(yè)人員證書。

第十八條 電梯使用單位應(yīng)當加強電梯的安全管理,建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責(zé)任制度,保證本單位電梯的安全使用。使用單位的主要負責(zé)人應(yīng)當對本單位電梯的安全全面負責(zé)。

安全管理制度至少包括以下內(nèi)容:

1.相關(guān)人員的職責(zé);

2.安全操作規(guī)程;

3.日常檢查制度;

4.日常維護保養(yǎng)制度;

5.定期報檢制度;

6.作業(yè)人員及相關(guān)管理人員的培訓(xùn)考核制度;

7.意外事件或事故的應(yīng)急救援預(yù)案及應(yīng)急救援演習(xí)制度;

8.安全技術(shù)檔案管理制度。

上述制度應(yīng)經(jīng)過有關(guān)負責(zé)人審核批準,分發(fā)到有關(guān)部門和人員,定期組織學(xué)習(xí)并且嚴格執(zhí)行。

第十九條 電梯使用單位應(yīng)在轎廂內(nèi)的顯著位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志,設(shè)置有電梯使用的安全注意事項、使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修電話、投訴電話等內(nèi)容的標志,使乘客能夠清楚看到。

第二十條 電梯上的緊急報警裝置應(yīng)與可隨機響應(yīng)的單位組織機構(gòu)或服務(wù)系統(tǒng)相連接,以保證能有效的應(yīng)答緊急呼救,保證乘客被困時能迅速解困。

使用單位可授權(quán)專門人員(應(yīng)經(jīng)維保單位進行營救培訓(xùn)并取得電梯作業(yè)人員證書)在緊急情況下營救乘客。否則應(yīng)求助于維保單位。

第二十一條 電梯安全管理人員應(yīng)當對電梯使用狀況進行經(jīng)常性檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當及時處理,并作出記錄;情況緊急時,可以決定停止使用,并及時報告單位有關(guān)負責(zé)人。

第二十二條 電梯使用單位應(yīng)保持轎廂、層門、地坎以及候梯廳的清潔。指派作業(yè)人員或管理人員每天全程乘電梯上下各一次以評估運行質(zhì)量。并進行下述觀察:

1. 平層情況;

2. 層門的總體性能以及門保護裝置是否有效;

3. 層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常;

4. 層站指示器是否工作正常;

5. 緊急報警裝置是否工作正常;

6. 轎廂及層站是否具有正常照明。

上述項目并不代替維保單位應(yīng)完成的工作。使用單位應(yīng)將任何不正常情況及時通知維保單位。必要時應(yīng)立即停止電梯運行。

第二十三條 電梯使用單位應(yīng)當對維保單位的日常維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督,確保電梯維保單位至少每15日對電梯進行一次預(yù)防性維護保養(yǎng)。電梯安全管理人員應(yīng)在其維護保養(yǎng)、檢查、調(diào)整、修理等工作記錄上進行簽字確認。

第二十四條 層門、機房和為維修人員保留的通道門的鑰匙應(yīng)交專門人員專職保管。

第二十五條 使用單位應(yīng)保證電梯機房、井道建筑物的安全,提供必要的防護,保證底坑、井道、機房無漏水或滲水現(xiàn)象,并向維保單位及時通告下述情況:

1. 機房、井道、底坑可能存在的問題。

2. 對電梯或電梯的工作條件將要采取的變動;

3. 將要做的任何與電梯相關(guān)的維護或修理。

第二十六條 電梯使用單位應(yīng)限制非維修人員進出井道、機房和滑輪間,并保證在維修井道、機房和滑輪間時有維保單位的取得規(guī)定資格的維修人員參加。

第二十七條 使用單位應(yīng)向維保單位特別通告下述信息:

1. 要使用的通道和在大樓發(fā)生火災(zāi)時的撤離途徑;

2. 維修人員所用鑰匙的放置處。確保在需要時能夠取用;

3. 陪同維修的人員(如有必要);

4. 要使用的防護用品及其放置處(如有必要)。

第二十八條 電梯使用單位應(yīng)當建立健全電梯安全技術(shù)檔案,電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容:

1.電梯隨機技術(shù)資料;

2.定期自行檢查記錄;

3.日常使用狀況記錄;

4.日常維護保養(yǎng)記錄;

5.定期監(jiān)督檢驗記錄;

6.運行故障和事故記錄。

電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)一梯一檔,歸檔技術(shù)資料應(yīng)經(jīng)有關(guān)負責(zé)人審核,建立詳細的資料目錄,保證電梯技術(shù)檔案的完整,并長期妥善保存。

第二十九條 電梯使用單位變更維保單位時,應(yīng)當做好有關(guān)銜接工作,不得因變更維保單位而導(dǎo)致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的情況。

第四章 維保單位的相關(guān)職責(zé)

第三十條 電梯維保單位應(yīng)當對其維護保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能負責(zé),在簽訂日常維護保養(yǎng)合同之前,應(yīng)對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范的要求進行確認,電梯維保單位不得承擔未經(jīng)特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)檢驗合格并在特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門注冊登記的電梯的維保工作。

第三十一條 電梯維保單位應(yīng)充分了解所維保電梯的原理、構(gòu)造、維修要點,按照有關(guān)的安全法規(guī)和標準,制定相關(guān)的控制程序、操作規(guī)程、維保工藝,落實現(xiàn)場安全防護措施,能以必要的、正確的操作來保證電梯的正常、安全運行。維保單位的主要負責(zé)人應(yīng)當對本單位電梯維保作業(yè)的安全全面負責(zé)。

第三十二條 電梯的維保單位應(yīng)對所維保的每一臺電梯按照本規(guī)定和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求,制定電梯的日常維護保養(yǎng)方案,制訂合理的保養(yǎng)計劃,電梯應(yīng)當保證至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。

第三十三條 電梯的維保單位應(yīng)當在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范的要求,保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能。

電梯日常維護保養(yǎng)的項目分為周、季度、半年、年度維護保養(yǎng)。乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動扶梯和自動人行道的日常維護保養(yǎng)項目、內(nèi)容和達到的要求參見附件a、b、c、d,根據(jù)電梯的具體情況,可以適當進行補充調(diào)整。

第三十四條 電梯維保單位應(yīng)保證所保養(yǎng)電梯的備件來源渠道暢通,保證備品備件的質(zhì)量,準備充足的供維修所必需的備品、備件,以保證電梯使用單位的利益。

第三十五條 電梯的維保單位應(yīng)當為電梯維保人員辦理正規(guī)聘用手續(xù),進行三級安全教育和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、緊急救援方法培訓(xùn),保證其具備必要的安全作業(yè)知識及掌握緊急救援方法,熟悉相關(guān)制度及規(guī)定。

電梯維護保養(yǎng)作業(yè)中,現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人。任何電梯維保單位不得使用無證人員從事電梯的維修和日常維護保養(yǎng)工作。

第三十六條 電梯維保人員在作業(yè)中應(yīng)當嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和有關(guān)的安全規(guī)章制度,在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素,應(yīng)當立即向現(xiàn)場安全管理人員和單位有關(guān)負責(zé)人報告。

第三十七條 維保單位應(yīng)對其派遣人員的工作給予全面支持,配備符合要求的工具、設(shè)備、儀器及勞動保護用品。作業(yè)中應(yīng)負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施,保證施工安全。

第三十八條 維保單位承擔維護保養(yǎng)電梯的數(shù)量應(yīng)與單位的規(guī)模、維護保養(yǎng)人員的數(shù)量相適應(yīng),以保證對每臺電梯有足夠的維護保養(yǎng)時間,原則上平均不宜超過15臺/人。

第三十九條 維保單位應(yīng)制定固定格式的日常維護保養(yǎng)記錄,日常維護保養(yǎng)人員進行日常維護保養(yǎng)時應(yīng)認真填寫,并經(jīng)使用單位有關(guān)人員簽字確認,日常維護保養(yǎng)記錄至少一式兩份,其中一份交使用單位存檔。

日常維護保養(yǎng)記錄應(yīng)包括電梯編號、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、作業(yè)人員和電梯使用單位對保養(yǎng)工作的確認等內(nèi)容。電梯維護保養(yǎng)記錄格式參見附件e;

日常維護保養(yǎng)記錄應(yīng)及時歸檔,檔案至少保存4年;

第四十條 電梯維保單位也應(yīng)當協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯技術(shù)檔案。

第四十一條 電梯的維保單位應(yīng)設(shè)立24小時日常維護保養(yǎng)值班電話,電梯發(fā)生的故障,應(yīng)當做詳細及時的記錄,接到電梯困人故障報告后,專業(yè)維修人員能夠及時抵達所維護保養(yǎng)電梯所在地實施現(xiàn)場救援,設(shè)區(qū)的市抵達時間不應(yīng)超過30min,其它地區(qū)一般不應(yīng)超過1h;

第四十二條 維保單位質(zhì)檢人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進行不定期檢查,檢查結(jié)果應(yīng)詳細記錄并不斷改進。

第四十三條 電梯維保單位對所承擔的日常維護保養(yǎng)的電梯應(yīng)當按有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和標準的要求每半年進行一次全面自檢,并填寫完整的自檢記錄;

自檢記錄格式參見附件f;

第四十四條 電梯維保單位應(yīng)就日常維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題及時向使用單位提出安全使用建議;對存在安全隱患,因使用單位各種原因不能及時消除及整改的,應(yīng)及時向當?shù)貐^(qū)、縣級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報告。

第四十五條 電梯維護保養(yǎng)單位不得將其維保的電梯以任何形式分包與轉(zhuǎn)包;不得將其《許可證》轉(zhuǎn)讓或租借,嚴禁掛靠。

第四十六條 維保單位可以根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實際情況,制定高于本規(guī)定的電梯日常維護保養(yǎng)工作要求。

第五章 監(jiān)督檢驗與安全監(jiān)察

第四十七條 在用電梯每年應(yīng)當進行一次定期監(jiān)督檢驗。使用單位應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求,在《安全檢驗合格》標志中標明的檢驗有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期監(jiān)督檢驗要求。超過定期監(jiān)督檢驗有效期或者檢驗不合格的電梯,不得繼續(xù)使用。

電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對所維護保養(yǎng)的電梯進行定期檢驗,并提供每半年進行一次的全面自檢記錄;

第四十八條 檢驗檢測機構(gòu)不得對存在以下情況的電梯實施監(jiān)督檢驗:

1.沒有按照有關(guān)規(guī)定進行注冊登記的電梯:

2.沒有和維保單位簽訂維保合同的電梯;

3. 已簽訂維保合同但沒有及時向區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局告知的電梯;

4. 維保單位沒有按照《機電類特種設(shè)備安裝改造維修許可規(guī)則》的規(guī)定,對所維保的電梯每半年進行一次全面自檢,并提交完整的自檢報告的電梯;

5. 存在嚴重事故隱患,無改造、維修價值,或者超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限,未及時予以報廢繼續(xù)使用的電梯;

6. 已經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令改正,而未予改正的電梯;

檢驗人員發(fā)現(xiàn)上述情況應(yīng)同時向所在地區(qū)區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報告。

第四十九條 地市及區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電梯使用管理及日常維護保養(yǎng)的安全監(jiān)察工作。定期或不定期對電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定等情況進行監(jiān)督檢查,對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為,應(yīng)當責(zé)令其限期改正,并依法給予行政處罰。

第五十條 地市質(zhì)監(jiān)局每季度按一定的比例抽查電梯維修單位承擔的電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量,區(qū)縣局每季度按一定的比例抽查電梯使用單位電梯的安全運行情況。并及時向省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局匯報。

第五十一條 對電梯日常維護保養(yǎng)實施安全監(jiān)察時,發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位有以下嚴重違法行為的,可以向省局提出撤銷其許可資格的建議。

1. 因維修保養(yǎng)工作不到位而導(dǎo)致電梯發(fā)生困人,并未能及時處置的;

2. 因維修保養(yǎng)質(zhì)量差而導(dǎo)致發(fā)生電梯嚴重及以上事故的;

3. 超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動的。

4. 沒有與電梯使用單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同而進行電梯日常維護保養(yǎng),特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的;

第五十二條 安全監(jiān)察人員進行現(xiàn)場安全監(jiān)察時,應(yīng)當有2名以上安全監(jiān)察人員參加,依法向監(jiān)察對象出示行政執(zhí)法證件,遵循《特種設(shè)備現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查規(guī)則(試行)》的規(guī)定。

第六章 附 則

第五十三條 消防電梯、防爆電梯的維保單位,應(yīng)當按照制造單位的規(guī)定制定日常維護保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求,進行維護保養(yǎng)。

第五十四條 本規(guī)定下列用語的含義是:

使用單位,是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者,也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托,具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。

日常維護保養(yǎng),對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或者保養(yǎng)性工作,其中清潔、潤滑不包括部件的解體,調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。

第五十五條 本規(guī)定由陜西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負責(zé)解釋。

第五十六條 本規(guī)定自 年 月 日起實施。

第10篇 防爆膠輪車車輛維護保養(yǎng)管理規(guī)定

1、車輛必須定期按照《車輛維護保養(yǎng)手冊》進行保養(yǎng)和換季保養(yǎng)工作,并做好維修記錄、履歷記錄,確保車輛性能完好,工作正常。

2、一級保養(yǎng):每行駛2500公里或使用60小時后進行;二級保養(yǎng):每行駛5000公里或使用200小時后進行;三級保養(yǎng):每行駛50000公里或使用1000小時后進行。

3、各單位根據(jù)實際情況制定本單位相應(yīng)的防爆膠輪車管理制度、設(shè)備四檢制、車輛操作規(guī)程、崗位責(zé)任制、安全確認制等。

4、各單位車輛檢修和包車司機日常維護應(yīng)遵守以下規(guī)定:

由包車司機進行日常的維護和保養(yǎng)工作,日常的維護和保養(yǎng)主要包括以下內(nèi)容:

﹙1﹚檢查柴油、冷卻水及廢氣處理箱用水是否充足。

﹙2﹚檢查有無漏水、漏氣、漏油、漏電現(xiàn)象。

﹙3﹚檢查柴油機機油量、變速箱油量是否符合要求。

﹙4﹚檢查車輛是否有缺損件、各部件連接是否可靠。

﹙5﹚檢查轉(zhuǎn)向機、手制動、腳制動及離合器的工作情況。

﹙6﹚檢查燈光信號、喇叭的工作狀況。

﹙7﹚檢查輪胎氣壓是否正常。

﹙8﹚檢查防爆膠輪車發(fā)動機的進排氣系統(tǒng)和電氣防爆系統(tǒng)是否符合防爆要求。

﹙9﹚檢查防爆膠輪車的綜合保護系統(tǒng)是否工作正常。

﹙10﹚檢查各種儀表是否完好。

﹙11﹚消防器材固定牢靠,性能良好。

﹙12﹚排除行駛中出現(xiàn)的故障。

﹙13﹚每班清洗阻火器,每周清洗廢氣處理箱及補水箱。

﹙14﹚有黃油咀的地方每月注油一次和定期更換機油。(注:人車每20天必須更換機油及3濾,材料車每15天,必須更換機油及3濾)。

﹙15﹚每周清理空氣濾清器。

﹙16﹚ 每班清潔、擦洗車輛,外觀整潔、配套齊全。

(17)車輛外觀整潔無明顯劃痕。

(18)駕駛室擋風(fēng)玻璃、門窗玻璃齊全無破損,玻璃干凈,不影響駕駛員視線。

5、駕駛員發(fā)現(xiàn)車輛行駛中出現(xiàn)的一般故障應(yīng)及時排除,對于解決不了的故障,應(yīng)及時匯報,并將車交送檢修工進行維修,車輛修好后由駕駛員試車驗收,確認無誤后方可繼續(xù)投入運行。

6、檢修班負責(zé)本區(qū)隊所有車輛的常規(guī)檢查,維修、保養(yǎng)和性能測試工作。

7、必須認真履行好設(shè)備四檢制工作,建立車輛維修履歷檔案,做到“一車一檔”,記錄每次車輛保養(yǎng)、維修、檢查、更換配件情況,車輛維修檔案將作為內(nèi)業(yè)資料進行考核。

8、應(yīng)有專人負責(zé)對車輛維修過程的監(jiān)督和檢驗,并作原始資料記錄,以保證維修質(zhì)量。

9、交付駕駛員使用的車輛必須是完好的,嚴禁將不完好車輛交于駕駛員使用。

10、各維修人員應(yīng)定期要求本隊包車司機維護和保養(yǎng)所承包的車輛,并作好記錄。

11、冬季要做好車輛的防凍工作,保證車輛冬季行駛正常。

第11篇 電梯日常維護保養(yǎng)安全管理規(guī)定

第一章 總 則

第一條? 為加強對電梯日常維護保養(yǎng)活動的監(jiān)督管理，保障電梯日常維護保養(yǎng)的質(zhì)量和安全，避免和減少電梯事故，根據(jù)國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條? 本規(guī)定所稱電梯是指動力驅(qū)動，利用沿剛性導(dǎo)軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。

第三條? 本規(guī)定所稱電梯日常維護保養(yǎng)活動，是指電梯日常維護保養(yǎng)單位（以下簡稱電梯維保單位）受電梯使用單位委托，對在用電梯進行維修和日常維護保養(yǎng)，以及新安裝交付使用后，在保修服務(wù)期內(nèi)對電梯進行的維修和日常維護保養(yǎng)的總稱。

第四條? 在本省從事電梯日常維護保養(yǎng)活動，電梯監(jiān)督檢驗以及對電梯日常維護保養(yǎng)活動實施安全監(jiān)察應(yīng)當遵守本規(guī)定。

個人或者單個家庭自用的電梯，不適用于本規(guī)定。

第二章 一般要求

第五條? 電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動。

對無證單位套用或借用其他電梯維護保養(yǎng)單位的合法手續(xù)開展業(yè)務(wù)，一經(jīng)舉報、發(fā)現(xiàn)，經(jīng)查證屬實將按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第六十九條規(guī)定，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門予以取締，處１萬元以上５萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；觸犯刑律的，對負有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營罪、重大責(zé)任事故罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任。

第六條?? 使用單位應(yīng)當委托在本地（設(shè)區(qū)的地、市）注冊或設(shè)有分支機構(gòu)（維保組、隊）的、取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位進行電梯的日常維護保養(yǎng)。

電梯維保單位的分支機構(gòu)應(yīng)為其“法人”的《許可證》上注明的分支機構(gòu)。

第七條? 電梯維保單位應(yīng)當依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。

電梯維保單位只能在注冊登記地或設(shè)有分支機構(gòu)的地、市承擔電梯日常維護保養(yǎng)工作，新設(shè)立的分支機構(gòu)應(yīng)納入本單位質(zhì)量管理體系，并向省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請變更許可。

第八條?? 電梯制造企業(yè)及其分支機構(gòu)只能承擔本企業(yè)制造、銷售的電梯的日常維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)，不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務(wù)。

第九條?? 電梯制造單位應(yīng)當對電梯產(chǎn)權(quán)單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進行必要的技術(shù)指導(dǎo)、合作與備品配件的供應(yīng)。對電梯的安全運行情況進行跟蹤調(diào)查和了解。

電梯制造單位對電梯的日常維護保養(yǎng)單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問題，應(yīng)提出改進建議，并提供必要的技術(shù)幫助。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的，應(yīng)當及時向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。電梯制造單位對調(diào)查和了解的情況，應(yīng)當做出記錄。

第十條? 如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機房。這些電梯宜委托同一個維保單位進行日常維護保養(yǎng)。在維修合同期內(nèi)。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進行任何維修工作。

第十一條? 電梯使用單位應(yīng)當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同（包括新安裝交付使用后，在保修服務(wù)期內(nèi)對電梯進行的日常維護保養(yǎng)，電梯銷售、安裝單位的質(zhì)量保證期服務(wù)不能替代電梯的日常維護保養(yǎng)。），約定日常維護保養(yǎng)的期限、標準和雙方的權(quán)利義務(wù)等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內(nèi)容：

1. 日常維護保養(yǎng)的內(nèi)容和標準；

2. 日常維護保養(yǎng)的時間頻次；

3. 雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；

4. 日常維護保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。

5. 電梯困人時，維修保養(yǎng)作業(yè)人員及時抵達的時間；

6. 爭議及違約的處理方式。

第十二條?? 日常維護保養(yǎng)價格一般情況下由電梯維護保養(yǎng)單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定，但年維護保養(yǎng)費按維保單位施工級別a、b、c級，最低分別不可低于電梯設(shè)備原值的 3％、 2。5％、 2％。

電梯維護保養(yǎng)單位不得以降低維保價格進行企業(yè)間惡意競爭，導(dǎo)致維保質(zhì)量的下降，損害電梯使用單位利益。

第十三條? 維保單位應(yīng)當在實施維護保養(yǎng)合同之日起30日內(nèi)持以下材料到電梯所在地區(qū)區(qū)縣級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理告知業(yè)務(wù)：

1. 維保單位工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；

2. 維保單位《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件一份；

3.所維保電梯《特種設(shè)備使用登記表》復(fù)印件一份；

4.與電梯使用單位簽訂的日常維護保養(yǎng)合同復(fù)印件一份；

5. 相關(guān)電梯維修作業(yè)人員操作證復(fù)印件一份；

6.制訂的電梯日常維護保養(yǎng)計劃復(fù)印件一份；

7.日常維護保養(yǎng)方案復(fù)印件一份；

上述證件、資料均應(yīng)攜帶原件，以備驗證。

第十四條? 電梯日常維護保養(yǎng)人員應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯維修作業(yè)人員證書，并受聘于具有電梯維修資格的單位，方可從事電梯維護保養(yǎng)工作。

第十五條? 電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。學(xué)校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練。

第十六條? 電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門依法進行的特種設(shè)備安全監(jiān)察。

第三章 電梯使用單位的相關(guān)職責(zé)

第十七條?? 電梯使用單位應(yīng)當根據(jù)擁有電梯的數(shù)量和服務(wù)特點，設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或配備專職或兼職的電梯安全管理人員，對電梯進行日常安全管理；電梯安全管理人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯作業(yè)人員證書。

第十八條? 電梯使用單位應(yīng)當加強電梯的安全管理，建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責(zé)任制度，保證本單位電梯的安全使用。使用單位的主要負責(zé)人應(yīng)當對本單位電梯的安全全面負責(zé)。

安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：

1.相關(guān)人員的職責(zé)；

2.安全操作規(guī)程；

3.日常檢查制度；

4.日常維護保養(yǎng)制度；

5.定期報檢制度；

6.作業(yè)人員及相關(guān)管理人員的培訓(xùn)考核制度；

7.意外事件或事故的應(yīng)急救援預(yù)案及應(yīng)急救援演習(xí)制度；

8.安全技術(shù)檔案管理制度。

上述制度應(yīng)經(jīng)過有關(guān)負責(zé)人審核批準，分發(fā)到有關(guān)部門和人員，定期組織學(xué)習(xí)并且嚴格執(zhí)行。

第十九條? 電梯使用單位應(yīng)在轎廂內(nèi)的顯著位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志，設(shè)置有電梯使用的安全注意事項、使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修電話、投訴電話等內(nèi)容的標志，使乘客能夠清楚看到。

第二十條? 電梯上的緊急報警裝置應(yīng)與可隨機響應(yīng)的單位組織機構(gòu)或服務(wù)系統(tǒng)相連接，以保證能有效的應(yīng)答緊急呼救，保證乘客被困時能迅速解困。

使用單位可授權(quán)專門人員（應(yīng)經(jīng)維保單位進行營救培訓(xùn)并取得電梯作業(yè)人員證書）在緊急情況下營救乘客。否則應(yīng)求助于維保單位。

第二十一條? 電梯安全管理人員應(yīng)當對電梯使用狀況進行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當及時處理，并作出記錄；情況緊急時，可以決定停止使用，并及時報告單位有關(guān)負責(zé)人。

第二十二條? 電梯使用單位應(yīng)保持轎廂、層門、地坎以及候梯廳的清潔。指派作業(yè)人員或管理人員每天全程乘電梯上下各一次以評估運行質(zhì)量。并進行下述觀察：

1. 平層情況；

2. 層門的總體性能以及門保護裝置是否有效；

3. 層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常；

4. 層站指示器是否工作正常；

5. 緊急報警裝置是否工作正常；

6. 轎廂及層站是否具有正常照明。

上述項目并不代替維保單位應(yīng)完成的工作。使用單位應(yīng)將任何不正常情況及時通知維保單位。必要時應(yīng)立即停止電梯運行。

第二十三條? 電梯使用單位應(yīng)當對維保單位的日常維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保電梯維保單位至少每15日對電梯進行一次預(yù)防性維護保養(yǎng)。電梯安全管理人員應(yīng)在其維護保養(yǎng)、檢查、調(diào)整、修理等工作記錄上進行簽字確認。

第二十四條? 層門、機房和為維修人員保留的通道門的鑰匙應(yīng)交專門人員專職保管。

第12篇 售氣機維護保養(yǎng)管理規(guī)定

(1)保持售氣機的清潔,對售氣機外殼每班要保潔一次,對售氣機機殼內(nèi)各個部件表面聚集灰塵、污垢每周保潔一次。

(2)售氣機的過濾器每半年要清洗一次,若過濾器已變形的必須更換濾網(wǎng)。

(3)日常檢查拉斷閥各個接頭是否泄漏,有漏及時緊固,若無法緊固需更換拉斷閥。

(4)日常檢查加氣管是否破損、鼓包、漏氣、變形等現(xiàn)象,若出現(xiàn)上述情況及時更換加氣管,若是鏈接絲口處漏氣應(yīng)及時緊固。

(5)日常檢查加液槍,按照“加液槍維護作業(yè)操作規(guī)程”維護。

(6)每天檢查售氣機內(nèi)各部件連接口和各輸氣管是否有漏氣現(xiàn)象。

(7)售氣機需每半年全面檢修檢查,以確保售氣機安全使用。

第13篇 電梯安全管理日常維護保養(yǎng)辦法規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范電梯的安全管理和日常維護保養(yǎng),確保電梯的安全運行,根據(jù)國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和國家質(zhì)檢總局《機電類特種設(shè)備安裝改造維修許可規(guī)則(試行)》的規(guī)定,結(jié)合本省實際,制定本辦法。

第二條 本辦法所述電梯,是指動力驅(qū)動,利用沿剛性導(dǎo)軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級(踏步),進行升降或者平行運送人、貨物的機電設(shè)備,包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。

本辦法所述電梯不包括個人或者單個家庭自用的電梯。

第三條 電梯的使用、日常維護保養(yǎng)、檢驗檢測單位必須執(zhí)行本辦法。

本省各級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門負責(zé)監(jiān)督本辦法的實施。

第二章 使 用

第四條 電梯使用單位應(yīng)當加強電梯的安全管理,購置符合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的電梯,對電梯的使用安全負責(zé),保證電梯的安全運行。

第五條 使用單位應(yīng)當根據(jù)電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況,組織進行電梯的日常維護保養(yǎng)。

使用單位應(yīng)當委托取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位(以下簡稱電梯維保單位)進行電梯的日常維護保養(yǎng)。

制造廠家提供的免費質(zhì)保不能代替電梯的日常維護保養(yǎng)。

第六條 電梯使用單位,應(yīng)當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同,約定日常維護保養(yǎng)的期限、標準和雙方的權(quán)利義務(wù)等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內(nèi)容:

(一)日常維護保養(yǎng)的內(nèi)容和標準;

(二)日常維護保養(yǎng)的時間頻次;

(三)雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任;

(四)日常維護保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。

第七條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),使用單位應(yīng)當向當?shù)卦O(shè)區(qū)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記。

第八條 使用單位應(yīng)當建立符合本單位實際情況,以崗位責(zé)任制為核心的電梯安全管理制度并且嚴格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下要求:

(一)安全使用承諾和內(nèi)部安全責(zé)任狀簽訂制度;

(二)相關(guān)人員的職責(zé);

(三)安全操作規(guī)程(含故障狀態(tài)救援操作規(guī)程);

(四)現(xiàn)場安全管理制度(含日常檢查制度、維護保養(yǎng)制度、交接班制度、電梯鑰匙使用保管制度等);

(五) 使用登記、定期報檢和配合現(xiàn)場檢驗制度;

(六) 接受安全檢查制度;

(七)事故報告處理制度

(八)作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度;

(九)意外事件或事故的應(yīng)急救援預(yù)案及定期演習(xí)制度;

(十)安全技術(shù)檔案管理制度。

第九條 使用單位應(yīng)當建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案,并長期保存。使用單位變更時,應(yīng)隨機移送安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容:

(一)《特種設(shè)備使用登記表》;

(二)設(shè)備及其零部件、安全附件的出廠的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、使用維護說明等隨機文件;

(三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告等;

(四)日常使用狀況、維修保養(yǎng)和日常檢查記錄;

(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告與定期檢驗報告;

(六)設(shè)備運行故障與事故的記錄。

第十條 使用單位應(yīng)當履行以下職責(zé):

(一)設(shè)置電梯的安全管理機構(gòu)或者配備專職電梯安全管理人員;貨梯、醫(yī)院提供患者使用的電梯以及觀光娛樂高速乘客電梯必須配備專職的操作人員;

(二)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構(gòu)或人員實現(xiàn)有效聯(lián)系;

(三)在電梯轎廂內(nèi)或者自動扶梯、自動人行道出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志;

(四)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于易于為乘客注意的顯著位置;

(五)在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修、投訴電話;

(六)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案,學(xué)校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位,每年至少進行一次救援演練,其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點,適時進行救援演練;

(七)電梯發(fā)生困人時,及時采取措施,第一時間組織救援;賓館、酒店、機場、車站、醫(yī)院、商場等“窗口”單位,應(yīng)保證電梯安全管理人員全天24小時在崗;

(八)在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時,組織對其進行全面檢查,消除電梯事故隱患后,方可重新投入使用;

(九)電梯發(fā)生事故時,按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援,排險和搶救,保護事故現(xiàn)場,并立即報告當?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門;

(十)監(jiān)督電梯維保單位進行日常維護保養(yǎng)工作。

第十一條 在用電梯每年應(yīng)當進行一次定期檢驗。使用單位應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求,在組織自檢合格的基礎(chǔ)上于檢驗有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求。

未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯,不得繼續(xù)使用。

第十二條 使用單位的安全管理人員應(yīng)當履行下列職責(zé):

(一)進行電梯運行的日常巡視,制定電梯的定期檢驗計劃,做好電梯日常使用狀況記錄;

(二)對電梯安全注意事項和警示標志的檢查,確保其齊全清晰;

(三)妥善保管電梯的廳門門鎖鑰匙及其安全提示,妥善保管機房鑰匙和電梯電源鑰匙;

(四)發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的,有權(quán)作出停止使用的決定,并且立即報告本單位負責(zé)人;

(五)接到故障報警后,立即趕赴現(xiàn)場,組織救援。

第十三條 電梯乘客應(yīng)當遵守以下要求,正確使用電梯。

(一)按照電梯安全注意事項和警示標志的要求,乘坐電梯;

(二)不乘坐明示處于未經(jīng)檢驗或檢驗不合格及其它非正常狀態(tài)下的電梯;

(三)不采用非安全手段開啟電梯層門;

(四)不拆除、破壞電梯及其附屬設(shè)施;

(五)不乘坐超過額定載荷的電梯,運送貨物時不得超載;

(六)不做其他危及電梯安全運行或者他人安全乘坐的行為。

第十四條 電梯停用后,使用單位應(yīng)當在30日內(nèi)辦理停用手續(xù);重新啟用前,應(yīng)當辦理啟用手續(xù)。

電梯報廢,使用單位應(yīng)當在30日內(nèi)辦理注銷手續(xù)。

第十五條 電梯的安全管理人員和操作人員應(yīng)當按照規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格,取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書,經(jīng)聘用單位法定代表人簽證后,方可從事相應(yīng)的管理或操作。

第三章 日常維護保養(yǎng)

第十六條 電梯維保單位,必須取得省級以上特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門相應(yīng)的電梯維修項目許可,并不得超越許可技術(shù)范圍進行施工。

第十七條 電梯維保單位應(yīng)當對其維護保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能負責(zé),對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當進行確認。

保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當處于良好、安全的運行狀態(tài),各部位功能應(yīng)當達到要求。

第十八條 電梯的日常維護保養(yǎng)應(yīng)當至少每15日進行一次,按照維護保養(yǎng)的項目分為半月、季度、半年、年度維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)的項目、內(nèi)容和達到的要求見附件一、二、三、四,根據(jù)電梯的具體情況,可以適當進行調(diào)整。

第十九條 電梯維保單位應(yīng)當履行下列職責(zé):

(一) 規(guī)范內(nèi)部管理,對所維護保養(yǎng)的電梯逐臺建檔,落實維護保養(yǎng)責(zé)任人和聯(lián)系電話,并妥善保存有關(guān)技術(shù)資料、維護保養(yǎng)合同和工作記錄等。

(二)按照本辦法和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求,制定日常維護保養(yǎng)方案及合理的保養(yǎng)計劃,對電梯的易損、運動、安全保護裝置及基本功能進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整,更換不符合要求的易損件,使電梯達到要求,從而保證電梯能夠正常、安全運行;

(三)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案,每半年至少應(yīng)當針對本單位維護保養(yǎng)的不同電梯進行一次應(yīng)急演練;

(四)設(shè)立全天24小時日常維護保養(yǎng)值班電話;對電梯發(fā)生的故障,應(yīng)當做詳細及時的記錄;接到電梯困人故障報告后,專業(yè)維修人員能夠及時抵達現(xiàn)場實施救援,設(shè)區(qū)市城區(qū)抵達時間不應(yīng)超過30分鐘,其它地區(qū)一般不應(yīng)超過1小時;

(五)每部電梯建立日常維護保養(yǎng)記錄,并且歸入電梯日常維護保養(yǎng)檔案,檔案至少保存4年;

(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案;

(七)督促電梯使用單位按照規(guī)定懸掛或張貼電梯注冊登記標志、安全檢驗合格標志、安全使用須知和警示標志。

(八)對電梯日常維護保養(yǎng)作業(yè)人員進行安全教育與培訓(xùn),確保其滿足相應(yīng)的技術(shù)要求,并且取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書,培訓(xùn)記錄應(yīng)存檔備查;

(九)在日常維護保養(yǎng)過程中,發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)當告知電梯使用單位。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的,應(yīng)當及時向當?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。

第二十條 電梯維保單位在進行維護保養(yǎng)時應(yīng)當進行詳細紀錄,日常維護保養(yǎng)記錄(見附件五),日常維護保養(yǎng)紀錄應(yīng)當由使用單位安全管理人員簽字確認,并且保存存檔,定期檢驗時應(yīng)當提供給檢驗檢測機構(gòu)核查。

第二十一條 電梯維保單位質(zhì)量檢驗(查)人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進行不定期檢查。

第二十二條 電梯維保單位可以根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實際情況,制定高于本規(guī)則的電梯日常維護保養(yǎng)工作要求。

第二十三條 省外注冊的電梯維保單位(以下簡稱省外單位)進入本省開展電梯維護保養(yǎng)業(yè)務(wù),原則上應(yīng)當在本省設(shè)立分支機構(gòu)。

分支機構(gòu)應(yīng)當取得省級以上特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門相應(yīng)的電梯維修項目許可。

第二十四條 確有客觀原因不能設(shè)立分支機構(gòu)的省外單位,在本省開展業(yè)務(wù)時必須設(shè)立工作站,達到相應(yīng)要求(詳見附件六),并將有關(guān)情況報送省級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門,依據(jù)省級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門出具的證明開展業(yè)務(wù)。

第二十五條 省內(nèi)注冊的電梯維保單位(以下簡稱省內(nèi)單位)跨設(shè)區(qū)市開展電梯維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)的,應(yīng)當在電梯所在地設(shè)立工作站,達到相應(yīng)要求(詳見附件七),并將有關(guān)情況報送電梯所在地設(shè)區(qū)市級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。

第二十六條 電梯維保單位(含分支機構(gòu))設(shè)立的工作站,應(yīng)當受控于其法人單位質(zhì)量保證體系。

第二十七條 開展電梯日常維護保養(yǎng)施工前,電梯維保單位或工作站應(yīng)當將有關(guān)情況書面告知(電梯維護保養(yǎng)告知書見附件八)電梯所在地設(shè)區(qū)市級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門,告知后即可施工。

第二十八條 電梯日常維護保養(yǎng)施工時,施工單位應(yīng)當負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施,保證施工安全?，F(xiàn)場作業(yè)時,應(yīng)當有2名及以上維護保養(yǎng)人員,確保進入井道作業(yè)時有人看護,確保乘客不能使用電梯或進入電梯轎廂。

第二十九條 電梯維保單位及工作站,應(yīng)當自覺接受行業(yè)自律和社會監(jiān)督,避免過度壓價競爭,確保工作質(zhì)量。

第三十條 電梯維保單位及工作站,應(yīng)當自覺接受各級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督和證后監(jiān)管,自覺遵守有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、安全技術(shù)規(guī)范和規(guī)定。

第三十一條 電梯維保單位及工作站的責(zé)任人員、辦公場所、維護保養(yǎng)聯(lián)系電話及其它重要事項發(fā)生變化時,應(yīng)當及時書面報告相應(yīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。電梯維保單位及省外單位工作站向省級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告,省內(nèi)單位工作站向設(shè)區(qū)市級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。

第四章 檢驗檢測

第三十二條 實施電梯檢驗前,檢驗檢測單位應(yīng)當進行現(xiàn)場“三確認”,并核查電梯維護保養(yǎng)合同、維護保養(yǎng)單位資格及省外單位工作站證明、安全管理制度執(zhí)行情況。

對未按規(guī)定進行維護保養(yǎng)的電梯,檢驗檢測單位應(yīng)當出具不合格的檢驗結(jié)論,并立即將有關(guān)情況報告電梯所在地設(shè)區(qū)市級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門處理。

第三十三條 實施電梯檢驗時,檢驗檢測單位應(yīng)當落實現(xiàn)場安全防護措施?，F(xiàn)場檢驗時,應(yīng)當有2名及以上檢驗人員,確保進入井道作業(yè)時有人看護,確保乘客不能使用電梯或進入電梯轎廂。

第三十四條 電梯檢驗合格后,檢驗檢測單位應(yīng)于10個工作日內(nèi)出具檢驗報告和安全檢驗合格,安全檢驗合格標志上應(yīng)注明該電梯的維護保養(yǎng)單位和聯(lián)系電話。

第五章 監(jiān)督檢查

第三十五條 各級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當加強電梯使用、日常維護保養(yǎng)和檢驗檢測工作的監(jiān)督檢查,但不得擅自設(shè)置門檻進行資格審查、許可或?qū)徟?/p>

省級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門重點負責(zé)對取證剛滿1年、質(zhì)量保證體系運轉(zhuǎn)不正常、有舉報投訴或發(fā)生過事故的電梯維護保養(yǎng)單位及工作站組織監(jiān)督抽查;設(shè)區(qū)市、縣區(qū)級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門重點負責(zé)對電梯使用單位、維護保養(yǎng)現(xiàn)場質(zhì)量及應(yīng)急救援工作情況開展定期檢查或抽查。

第三十六條 對電梯的使用、日常維護保養(yǎng)和檢驗檢測單位違反本辦法的行為,由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及有關(guān)規(guī)定,追究其有關(guān)責(zé)任,直至法律責(zé)任。

第六章 附 則

第三十七條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位,應(yīng)當按照制造單位規(guī)定的日常維護保養(yǎng)項目和內(nèi)容進行維護保養(yǎng)。

第三十八條 本規(guī)則下列用語的含義是:

使用單位,是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者,也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托,具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。

日常維護保養(yǎng),對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或者保養(yǎng)性工作,其中清潔、潤滑不包括部件的解體,調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。

第三十九條 本辦法由省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負責(zé)解釋。

第四十條 本辦法若與上級有關(guān)規(guī)定相抵觸,按上級的規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局贛質(zhì)技監(jiān)鍋發(fā)[2004]22號、贛質(zhì)技監(jiān)鍋發(fā)[2004]50號、贛質(zhì)技監(jiān)特發(fā)[2005]83號和贛質(zhì)技監(jiān)鍋便函[2005]24號文件同時廢止。

第14篇 設(shè)備維護保養(yǎng)管理規(guī)定

(1)加氣站工作人員除搞好設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作,還應(yīng)加強技術(shù)學(xué)習(xí)與崗位練兵活動,掌握事故預(yù)防、事故處理的方法,經(jīng)考核合格后,持證上崗。

(2)設(shè)備的維護保養(yǎng)要實行定機、定人,責(zé)任落實到人,并認真做好維護保養(yǎng)記錄。

(3)加氣站工作人員必須嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,確保設(shè)備不超溫、不超壓、不帶病運行。

(4)當班人員應(yīng)按“崗位職責(zé)”和“巡回檢查”制度,每隔一小時對各部位的溫度、壓力、運行情況等進行一次檢查,做好巡檢記錄。

(5)每班應(yīng)對設(shè)備進行查漏、清潔、、緊固、調(diào)整等工作,做到設(shè)備、工具、場容清潔,無銹蝕、損壞,不漏水、電、氣、油。

(6)經(jīng)常檢查設(shè)備,定期、定質(zhì)、保證設(shè)備安全運行。

(7)搞好設(shè)備日常維護保養(yǎng)工作,嚴格按規(guī)定對設(shè)備進行維護保養(yǎng)和檢修,及時更換磨損和損壞的零部件。

(8)嚴格執(zhí)行設(shè)施、設(shè)備和器具的報送檢制度,禁止超期使用。使用過程中加強日常維護和保養(yǎng),以此保證使用過程中的準確性和可靠性。

(9)對主要設(shè)備發(fā)生事故,應(yīng)按《事故四不放過》原則進行分析處理。

(10)嚴格執(zhí)行交接班制度。交接班時,應(yīng)將設(shè)備運轉(zhuǎn)情況交接清楚,并搞好設(shè)備潤滑與清潔衛(wèi)生工作,填好運行記錄。