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第1篇 新世界物業(yè)委托代理出租管理規(guī)定范本
新世界物業(yè)委托代理出租管理規(guī)定
1.目的
規(guī)范代理出租的運作程序,及時、高效地為顧客提供服務(wù)。
2.范圍
適用于對業(yè)主所委托房屋出租的管理
3.職責
3.1經(jīng)營部負責代理物業(yè)公司在管物業(yè)項目的業(yè)主所委托房屋的出租工作。
3.2了解并掌握廣州市及周邊地區(qū)房屋租賃的市場行情;
3.3根據(jù)業(yè)主要求,提供相關(guān)房屋租賃業(yè)務(wù)方面的咨詢;
3.4指導業(yè)主正確填寫《房屋出租情況登記表》及《委托代理出租房屋協(xié)議》并請業(yè)主出示相關(guān)證件(身份證、產(chǎn)權(quán)證等,如需委托他人代辦,需出示局面委托書及受托人的身份證件),復印備案;
3.5按業(yè)主的要求,積極尋找租戶;
3.6組織雙方洽談,確定最終價格、付款方式、入住日期等;
3.7如洽談成功,雙方攜帶有效證件、照片或公司營業(yè)執(zhí)照,法人代表委托書到經(jīng)營部簽定《租房契約》,如需他人代辦,需出示業(yè)主委托書及委托人的有效證件及照片;
3.8將出(承)租人的相關(guān)資料及證件納入租戶檔案;
3.9請出租人按規(guī)定交納物業(yè)代理服務(wù)費并結(jié)清物業(yè)費用,帶領(lǐng)承租人入住;
3.10將出租信息以《信息聯(lián)絡(luò)單》形式及時傳遞至物業(yè)服務(wù)中心、人口管理站、安全事務(wù)組;
4. 支持性文件
《委托代理出租房屋協(xié)議》
《租房契約》
《租戶管理協(xié)議書》
5. 質(zhì)量記錄和表格
《房屋出租登記表》
《暫住人員情況登記表》
《信息聯(lián)絡(luò)單》
第2篇 委托產(chǎn)品檢驗管理規(guī)定范本
1檢驗員應(yīng)認真學習《食品生產(chǎn)許可證審查細則》、《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》及糕點、餅干產(chǎn)品相關(guān)標準等規(guī)定中有關(guān)檢測的內(nèi)容,熟悉其中規(guī)定的出廠檢測項目及方法。
2技術(shù)部對產(chǎn)品能否出廠擁有最終決定權(quán),應(yīng)認真負責地嚴格按照《糕點、餅干生產(chǎn)許可證審查細則》中所規(guī)定的“出廠檢驗項目”逐項做好每批次產(chǎn)品的出廠檢驗工作,出具出廠檢驗報告,保證出廠產(chǎn)品合格率達到100%。
3對于《糕點和餅干生產(chǎn)許可證審查細則》所列的“產(chǎn)品質(zhì)量檢驗項目表”中出廠檢驗項目中標有“_”號標記的檢驗項目,因本公司不具備檢驗能力,需委托國家法定檢測部門進行檢驗,以便及時發(fā)現(xiàn)問題、采取糾正措施,保證產(chǎn)品質(zhì)量。
進行委托檢驗的時機:
1)正常情況下,要求每六個月進行一次;
2)有下列情況之一應(yīng)及時進行:
a.生產(chǎn)新產(chǎn)品試制鑒定;
b.當主要生產(chǎn)設(shè)備進行了更換,原料、工藝流程發(fā)生了重大改變;
c.長期停產(chǎn)后,恢復生產(chǎn)時;
d.出廠檢驗的結(jié)果與上次型式檢驗有較大差異時;
e.國家質(zhì)檢部門提出要求時;
f.或出現(xiàn)了重大質(zhì)量問題時。
4技術(shù)部應(yīng)做好委托服務(wù)的記錄,保管好委托檢驗機構(gòu)出具的檢驗報告。
5 記錄
《委托服務(wù)單位記錄》
第3篇 二手房委托代理出售管理規(guī)定
房屋(二手房)委托代理出售管理規(guī)定
1.目的
規(guī)范業(yè)主委托房屋出售的運作程序,及時、高效地為顧客提供服務(wù)。
2.范圍
適用于對業(yè)主所委托房屋(二手房)銷售的管理。
3.職責
3.1經(jīng)營部負責代理物業(yè)公司在管物業(yè)項目的業(yè)主所委托房屋的出售工作(二手房)。
3.2了解并掌握廣州市及周邊地區(qū)二手房市場的動態(tài)及行情;
3.3指導業(yè)主填寫《房屋委托出售申請表》及《委托代理出售房屋協(xié)議》,并請業(yè)主出示相關(guān)證件(身份證、房產(chǎn)證或購房合同、委托他人代辦的需出示局面委托書及受托人的身份證件)復印備案;
3.4適時適當?shù)淖饕恍V告宣傳,將出售信息及時對外公布;
3.5租售人員按委托人的要求為其積極尋找客戶,并帶客戶看房;
3.6與客戶進行洽談并作詳盡的介紹,估算購房費用等;
3.7組織雙方會面洽商,確定最終價格、付款方式、交房時間等,雙方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,交納定金或首付款,同時委托方交納物業(yè)代理服務(wù)費,租售人員將其相關(guān)資料歸檔;
3.8協(xié)助買賣雙方到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理過戶手續(xù),并按規(guī)定交納費用;
3.9協(xié)助購買方辦理銀行按揭手續(xù);
3.10委托方將原物業(yè)欠費結(jié)清,買方辦理入住手續(xù);
3.11將出售信息以《信息聯(lián)絡(luò)單》形式及時傳遞至客戶服務(wù)中心、人口管理站、安全事務(wù)組。
4.支持性文件
《委托代理出售房屋協(xié)議》
《二手房預定書》
《客戶確認書》
《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》
5.相關(guān)記錄和表格
《房屋委托出售情況登記表》
《信息聯(lián)絡(luò)單》
第4篇 委托產(chǎn)品檢驗的管理規(guī)定
1 檢驗員應(yīng)認真學習《食品生產(chǎn)許可證審查細則》、《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》及糕點、餅干產(chǎn)品相關(guān)標準等規(guī)定中有關(guān)檢測的內(nèi)容，熟悉其中規(guī)定的出廠檢測項目及方法。
2 技術(shù)部對產(chǎn)品能否出廠擁有最終決定權(quán)，應(yīng)認真負責地嚴格按照《糕點、餅干生產(chǎn)許可證審查細則》中所規(guī)定的“出廠檢驗項目”逐項做好每批次產(chǎn)品的出廠檢驗工作，出具出廠檢驗報告，保證出廠產(chǎn)品合格率達到100%。
3 對于《糕點和餅干生產(chǎn)許可證審查細則》所列的“產(chǎn)品質(zhì)量檢驗項目表”中出廠檢驗項目中標有“_”號標記的檢驗項目，因本公司不具備檢驗能力，需委托國家法定檢測部門進行檢驗，以便及時發(fā)現(xiàn)問題、采取糾正措施，保證產(chǎn)品質(zhì)量。
進行委托檢驗的時機：
1）正常情況下，要求每六個月進行一次；
2）有下列情況之一應(yīng)及時進行：
a.生產(chǎn)新產(chǎn)品試制鑒定；
b.當主要生產(chǎn)設(shè)備進行了更換，原料、工藝流程發(fā)生了重大改變；
c.長期停產(chǎn)后，恢復生產(chǎn)時；
d.出廠檢驗的結(jié)果與上次型式檢驗有較大差異時；
e.國家質(zhì)檢部門提出要求時；
f.或出現(xiàn)了重大質(zhì)量問題時。
4 技術(shù)部應(yīng)做好委托服務(wù)的記錄,保管好委托檢驗機構(gòu)出具的檢驗報告。
5 記錄
《委托服務(wù)單位記錄》
