- 目錄
第1篇 新城物業(yè)臨時用電管理規(guī)定
物業(yè)項目臨時用電管理規(guī)定
為了加強樓宇修繕和業(yè)主裝修工程的臨時施工用電管理,確保管理項目電源線路安全和電氣設施設備安全運行,維護管理項目住戶正常的工作秩序和生活秩序,特制訂本規(guī)定。
1、管理處對管理項目進行重大修繕工程使用施工電動設備和電動工具的用電量,必須限定在不影響管理項目供電系統(tǒng)正常運作和供電負荷量允許范圍內(nèi)。維修人員在報修繕計劃時,必須同時上報用電設備詳細資料,經(jīng)管理處批準后,才能組織施工。
2、臨時用電必須符合消防和安全用電要求。
3、凡進入管理項目內(nèi)進行施工的單位和個人使用電動設備、工具及電源線等器材,必須符合國家有關產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定和安全要求,并安裝漏電保護開關,配備分線電閘箱和安裝電表,電動工具、臨時照明線路應有合格插頭插座,并在管理處專業(yè)人員指定地點接線,禁止亂拉亂接電線。
4、進入管理項目的臨時施工人員使用的電動設備和工具,必須在管理處規(guī)定時間內(nèi)使用,禁止在其它時間內(nèi)使用,以防發(fā)出各種噪音影響住戶和鄰居的正常休息。
5、管理處專業(yè)人員有權對違章操作的人員和電動設備工具進行檢查,有權制止違章電動設備及工具的使用。對不聽勸阻者,應立即報告管理處,停止施工。
第2篇 新城物業(yè)電梯管理規(guī)定（2）
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定(二)
為保證電梯正常運行,更好地為業(yè)主和顧客服務,特制定本規(guī)定:
1、電梯內(nèi)任何設備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現(xiàn)故障,工程部值班人員盡可能疏散乘客,并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯,以免發(fā)生危險。
4、電梯維修人員每月應對電梯例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有震蕩,不正常的聲音或電梯損壞,應立即停梯檢修。
5、全面認真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則,認真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯,應在一樓掛牌告示。
7、組織專人應每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
第3篇 新城物業(yè)用水供水管理規(guī)定
物業(yè)項目用水、供水管理規(guī)定為保證向住戶供應符合衛(wèi)生標準的生活用水,加強供水管理,達到節(jié)約用水、滿足用戶需要之目的,特規(guī)定如下:
1、由管理處指派一名責任心強、作風正派、身體健康的技工負責對樓宇水池、水箱鑰匙的保管和水池、水箱的清洗工作。
2、在非限水季節(jié)(以市政府通知為準),管理處應盡力保證隨時向住戶供水。
在確實需要臨時停水時,應先通知住戶。
3、地下貯水池、天面水箱每年應徹底清洗兩次,由水務局取樣檢驗。
水質(zhì)必須合格。
水箱入口應加蓋密封并加鎖。
每年5-10月每個月加藥二次(每15天一次);
1-4月及11-12月每個月加藥一次。
4、在巡查中發(fā)現(xiàn)水泵、閥門、供水管道有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,水池的水位控制器、浮球閥工作不正常,應立即向管理處報告,由管理處組織人員進行搶修,杜絕浪費。
5、隨時向住戶進行節(jié)約用水、計劃用水宣傳教育,提高全體用戶節(jié)約用水意識。
6、執(zhí)行市政府分段收費規(guī)定,用經(jīng)濟手段管理,加強節(jié)約用水。
7、本規(guī)定與'水泵房管理制度'同時執(zhí)行,互為補充。
第4篇 新城物業(yè)用水、供水管理規(guī)定
物業(yè)項目用水、供水管理規(guī)定
為保證向住戶供應符合衛(wèi)生標準的生活用水,加強供水管理,達到節(jié)約用水、滿足用戶需要之目的,特規(guī)定如下:
1、由管理處指派一名責任心強、作風正派、身體健康的技工負責對樓宇水池、水箱鑰匙的保管和水池、水箱的清洗工作。
2、在非限水季節(jié)(以市政府通知為準),管理處應盡力保證隨時向住戶供水。在確實需要臨時停水時,應先通知住戶。
3、地下貯水池、天面水箱每年應徹底清洗兩次,由水務局取樣檢驗。水質(zhì)必須合格。水箱入口應加蓋密封并加鎖。每年5-10月每個月加藥二次(每15天一次);1-4月及11-12月每個月加藥一次。
4、在巡查中發(fā)現(xiàn)水泵、閥門、供水管道有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,水池的水位控制器、浮球閥工作不正常,應立即向管理處報告,由管理處組織人員進行搶修,杜絕浪費。
5、隨時向住戶進行節(jié)約用水、計劃用水宣傳教育,提高全體用戶節(jié)約用水意識。
6、執(zhí)行市政府分段收費規(guī)定,用經(jīng)濟手段管理,加強節(jié)約用水。
7、本規(guī)定與'水泵房管理制度'同時執(zhí)行,互為補充。
第5篇 新城物業(yè)電梯管理規(guī)定
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定
(二)為保證電梯正常運行,更好地為業(yè)主和顧客服務,特制定本規(guī)定:
1、電梯內(nèi)任何設備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現(xiàn)故障,工程部值班人員盡可能疏散乘客,并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯,以免發(fā)生危險。
4、電梯維修人員每月應對電梯例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有震蕩,不正常的聲音或電梯損壞,應立即停梯檢修。
5、全面認真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則,認真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯,應在一樓掛牌告示。
7、組織專人應每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
