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第1篇 住宅小區(qū)物品搬進搬出管理規(guī)定
住宅小區(qū)物品搬進(出)管理規(guī)定
1目的。本規(guī)定旨在加強、規(guī)范物品搬進(出)管理。有效控制偷盜等治安案件。維護區(qū)內(nèi)居民及商家、單位利益。
2申報制。住宅區(qū)住戶及商家、單位凡有物品搬出本區(qū),須事先向項目管理中心申報,項目管理中心應及時通知公共事務助理,并向其它部門傳達,并保證在搬進(出)物品時提供方便。
3盤查制。項目管理中心安防人員均有責任對所有物品搬進(出)進行盤查;發(fā)現(xiàn)可疑情況及時處理,并在有需要時聯(lián)系治安大隊支援;本區(qū)出入口崗亭值勤治安員須密切注意進出車輛及人員,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時進行檢查、處理。
4應急處理。區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)有關(guān)可疑情況并且當事人逃脫時,應立即以對講機、電話等迅速與出入口崗亭及安防員聯(lián)系,報告有關(guān)特征并請示截停,有關(guān)人員接到截停請示時須及時反應并予截停、盤查。
5案件處理。經(jīng)盤查發(fā)現(xiàn)有違法現(xiàn)象時,須及時移交派出所處理。
6登記。發(fā)現(xiàn)可疑情況,及時向安防隊長匯報,安防隊長應準確及時記錄在案,做到凡事有案可查;記錄時間、地點、人、事等要素齊全。
第2篇 某小區(qū)物品搬進出管理規(guī)定
小區(qū)物品搬進(出)管理規(guī)定
一、目的。本規(guī)定旨在加強規(guī)定物品搬進(出)管理。有效控制偷盜等治安案件,維護小區(qū)內(nèi)業(yè)主(住戶)、商家利益。
二、申報制。小區(qū)內(nèi)業(yè)主(住戶)及商家凡有物品搬出本小區(qū)時,必須由業(yè)主(產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主書面委托)事先向管理處申報,管理處應登記、開具放行條給業(yè)主,并應及時通知小區(qū)護衛(wèi)員,保證在搬進(出)物品時提供方便。
三、盤查制。管理處護衛(wèi)員均有責任對所有物品搬出,根據(jù)放行條內(nèi)容進行盤查,發(fā)現(xiàn)情況及時處理,本小區(qū)出入口崗亭護衛(wèi)員須密切注意進口車輛及人員,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時進行檢查、處理。盤查時注意禮節(jié),以禮貌的態(tài)度,請求當事人的配合,盡量快速地完成檢查以減少當事人之不便,不得無故刁難當事人。
四、應急處理。小區(qū)發(fā)現(xiàn)有關(guān)可疑情況并且當事人逃脫時,應立即以對講機、電話等方式迅速與出入口崗亭護衛(wèi)員、巡邏護衛(wèi)員聯(lián)系,報告有關(guān)特征請求截停,有關(guān)人員接到截停請求時,須及時反應并予截停盤查。
五、案件處理。經(jīng)盤查發(fā)現(xiàn)違法現(xiàn)象時,須及時移交派出所處理。
六、登記制。發(fā)現(xiàn)可疑情況,及時向護衛(wèi)班長匯報,班長應準確及時記錄在案,做到凡事有案可查;記錄時間、地點、人物、事件等要素齊全。
六、物品放行手續(xù)注意要點
使用記錄《物品搬遷放行通知》
《業(yè)主(住戶)搬出物品登記表》
1、物品放行須由業(yè)主本人到服務中心辦理,并在記錄上簽名。如業(yè)主無法到場辦理,可由其委托人帶業(yè)主書面委托書(附業(yè)主身份證復印件)到服務中心辦理,服務中心接待員開具放行通知單后,須將委托書與《放行通知單(存根)》一同裝釘保存。
2、物品放行須核實該戶管理費的交費情況,確定管理費繳清后,方可放行。對8、9棟商鋪搬出物品,除核查管理費,還需核查租金費用(與管理處財務室聯(lián)系)。
3、裝修期內(nèi)對裝修工具及剩余材料可采用變通方式,與業(yè)主電話聯(lián)系,但須在《放行通行單(存根)》業(yè)主簽名處注明(所撥打電話號碼及時間)。
4、放行通知單須定期回收、整理后,交服務中心辦公室保存。
第3篇 小區(qū)物品搬運管理規(guī)定-5
小區(qū)物品搬運管理規(guī)定(五)
為方便業(yè)主裝修材料、物品的搬運,同時,避免物業(yè)的各種設(shè)施遭受損壞,并保證區(qū)域內(nèi)有個良好的治安秩序和整潔的環(huán)境,管理處對小區(qū)搬運從業(yè)人員及物品搬運實行統(tǒng)一有序管理,特制定以下規(guī)定:
一、小區(qū)的搬運、敲墻人員須經(jīng)物業(yè)管理處認可,并按有關(guān)規(guī)定及程序辦理相應手續(xù)。閑雜人員不得進入小區(qū)施工,業(yè)主自帶區(qū)外人員作業(yè),所造成的損失,由業(yè)主負連帶責任。
二、小區(qū)內(nèi)各裝修戶的大件裝修材料(三夾板、木材、石膏板等),要注意安全、小心搬運,以避免損壞樓梯踏步、扶手、窗臺、燈具、開關(guān)及墻面等。
三、業(yè)主、住用人及搬運人員在搬運時,采用吊裝搬運,應時刻注意上下、左右的安全,避免在吊裝過程中對相鄰物業(yè)造成損壞,同時須時刻檢查吊裝設(shè)備是否安全。
四、搬運人員為業(yè)主、住用人服務時,應注意安全,不得損壞公共財物,對業(yè)主、住用人的物品應輕拿輕放,如有損壞須承擔賠償責任。嚴格按雙方商定的價格收費,不得敲詐勒索。
五、敲墻人員為業(yè)主服務時,應依據(jù)《裝修指南》的規(guī)定施工,有責任對業(yè)主、住用人的不合理要求予以阻止。
六、搬運人員應潔身自愛,不隨地吐痰、大小便,不聚眾賭博,禁止打架、盜竊等行為。
七、所有機械、工具、設(shè)備、大宗物品搬離小區(qū)時,需按規(guī)定在門衛(wèi)辦理手續(xù),待值班安全維護人員確認后放行。
第4篇 住宅小區(qū)物品控制管理規(guī)定
公共安全(住宅小區(qū)物品控制與管理規(guī)定)
一、總則
加強住宅小區(qū)物品出入的控制與管理,確保小區(qū)的正常生活秩序,以及業(yè)主/住戶的財產(chǎn)安全。
二、放行通知單的辦理
(一)業(yè)主放行通知單辦理
1、核對業(yè)主身份;
3、業(yè)主身份證復印件留存;
4、填寫搬出物品的數(shù)量、名稱等;
5、服務人員填寫業(yè)主身份證號碼、樓層、搬出日期等。
6、業(yè)主簽名,管理處簽章
7、其他。
(二)非業(yè)主放行通知單辦理
1、核對業(yè)主授權(quán)委托書(委托書內(nèi)容:①業(yè)主與被委托人的身份證復印件;②業(yè)主委托事項、權(quán)限、期限等;③被委托人的姓名、身份證號碼;④業(yè)主的親筆簽名;⑤管理費、水、電費由誰負責繳交等)
2、核對無誤后,請維修班到住戶家中抄取水、電讀數(shù)報管理處財務室;
3、財務核算費用,搬出人結(jié)算后辦理《物品放行通知單》;
4、填寫搬出物品的數(shù)量、名稱等;
5、服務人員填寫搬出人、業(yè)主身份證號碼、樓層、搬出日期等。
6、搬出人簽名,管理處簽章
7、其他。
三、物品的搬入
(一)業(yè)主/住戶或其他人搬入物品,確認無危險物品后放入;
(二)當確認搬入物品屬危險品時,護衛(wèi)員應拒絕搬入或報告領(lǐng)導。
四、物品的搬出
(一)業(yè)主物品
1、小件或零散物品。護衛(wèi)員確認身份后,業(yè)主填寫《小件物品搬出登記表》放行。
2、業(yè)主本人遷出搬物品。護衛(wèi)員憑管理處開具的《物品放行通知單》核對無誤放行。
(二)住戶物品
1、搬出小件或零散物品。護衛(wèi)員確認身份后,業(yè)主填寫《小件物品搬出登記表》放行。
2、搬出物品為家具、電器等貴重物品或商品價值超過300元以上物品,須業(yè)主本人填寫《小件物品搬出登記表》放行;
3、住戶遷出搬出物品。護衛(wèi)員憑管理處開具的《物品放行通知單》核對無誤放行。
(三)租戶搬出物品
1、搬出物品為家具、電器等貴重物品或商品價值超過300元以上物品,憑管理處開具的《物品放行通知單》核對放行;
2、租戶遷出搬出物品。護衛(wèi)員憑管理處開具的《物品放行通知單》核對無誤放行。
(四)作業(yè)人員的物品
1、臨時作業(yè)人員
(1)工具搬出。由裝修負責人到道口崗填寫《作業(yè)人員搬出物品登記表》,簽字后放行
(2)業(yè)主產(chǎn)品不合格的搬出。按《業(yè)主搬出小件或零散物品》的程序辦理
2、裝修作業(yè)人員
(1)工具的搬出。由裝修負責人到道口崗填寫《作業(yè)人員搬出物品登記表》,簽字后放行
(2)裝修材料的搬出。按《業(yè)主搬出小件或零散物品》的程序辦理
(五)相關(guān)服務人員的物品
服務人員送貨上門,商家因產(chǎn)品質(zhì)量不合格業(yè)主(住戶)退貨,按《業(yè)主搬出小件或零散物品》的程序辦理。
(六)內(nèi)部人員或辭職人員搬出物品
搬出物品為家具、電器等貴重物品或商品價值超過500元以上物品,憑管理處的《物品放行通知單》核對放行;
五、其他
每月1、11、21日早班負責將各崗位的《物品放行通知單》回收到服務中心,整理后存檔。
第5篇 z教工小區(qū)物品進出放行管理規(guī)定
教工小區(qū)物品進出放行管理規(guī)定
為了維護本小區(qū)住戶的利益,確保小區(qū)住戶的財產(chǎn)安全,特制定本規(guī)定:
1、小區(qū)內(nèi)住戶有大件物品搬出小區(qū)時,應預先到物業(yè)管理中心辦理物品出門手續(xù),填寫《物品放行單》,并請業(yè)主簽名確認。
2、住戶憑物業(yè)中心開出的《物品放行單》,經(jīng)門衛(wèi)保安員核對業(yè)主身份及物品名稱、數(shù)量與《物品放行單》所列相同后予以放行。
3、如果實際物品與《物品放行單》所列不同,門衛(wèi)保安員不予放行,住戶到物業(yè)管理中心根據(jù)實際情況重新開具《物品放行單》。
4、《物品放行單》必須為住戶本人方可辦理。
第6篇 s苑小區(qū)物品搬進出管理規(guī)定
御景苑小區(qū)物品搬進(出)管理規(guī)定
一、目的。本規(guī)定旨在加強、規(guī)范物品搬進(出)管理。有效控制偷盜等治安案件。維護區(qū)內(nèi)居民及商家、單位利益。
二、申報制。住宅區(qū)住戶及商家、單位凡有物品搬出本區(qū),須事先向管理處管理中心申報,管理中心應及時通知公共事務助理,并向其它部門傳達,并保證在搬進(出)物品時提供方便。
三、盤查制。管理處治安隊人員均有責任對所有物品搬進(出)進行盤查;發(fā)現(xiàn)可疑情況及時處理,并在有需要時聯(lián)系治安大隊支援;本區(qū)出人口崗亭值勤治安員須密切注意進出車輛及人員,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時進行檢查、處理。
四、應急處理。區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)有關(guān)可疑情況并且當事人逃脫時,應立即以對講機、電話等迅速與出人口崗亭及執(zhí)勤治安隊員聯(lián)系,報告有關(guān)特征并請示截停,有關(guān)人員接到截停請示時須及時反應并予截停、盤查。
五、案件處理。經(jīng)盤查發(fā)現(xiàn)有違法現(xiàn)象時,須及時移交派出所處理。
六、登記。發(fā)現(xiàn)可疑情況,及時向治安大隊長匯報,治安大隊長應準確及時記錄在案,做到凡事有案可查;記錄時間、地點、人、事等要素齊全。
第7篇 小區(qū)物品放行管理規(guī)定（5）
小區(qū)物品放行管理規(guī)定(五)
一、業(yè)主物品放行
1、業(yè)主如需放行大件物品,需到物業(yè)服務中心前臺辦理《物品放行條》手續(xù)。
2、前臺值班員核實業(yè)主有效證件(如:身份證、業(yè)主卡、護照等)后方可給予辦理放行手續(xù)。
3、非業(yè)主本人辦理放行物品放行手續(xù)時,需持有業(yè)主授權(quán)委托書方可給予辦理。必要時值班員要電話進行核實,并詳細記錄好電話核實的號碼、時間、業(yè)主的意見等。
二、租戶物品放行
1、租戶放行需電話通知業(yè)主(業(yè)主有授權(quán)委托書的除外)。
2、經(jīng)業(yè)主同意放行后辦理《物品放行》手續(xù),在《物品放行條》上登記放行人的身份證的詳細地址及聯(lián)系電話、工作單位等。
三、物品放行有效時間及書寫要求
1、物品放行條時間早晨:8:00---晚9:00。晚上9:00以后不予辦理放行手續(xù)。
如特殊情況下,上報領(lǐng)導同意。
2、物品放行條的有效放行時間不的超過5小時,超過5小時以外規(guī)定時間的需經(jīng)物服中心主任同意。
3、值班員辦理物品放行手續(xù)時,詳細登記物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等,
4、記錄要求,涉及數(shù)字的記錄必須嚴格按照大寫字體規(guī)范格式填寫。
5、《物品放行條》必須蓋有物業(yè)服務中心的騎縫章,沒蓋騎縫章的一律屬無效。
四、通知放行相關(guān)部門
1、物品放行條辦理后,必要時通知安管部。
2、定期收回安管部《物品放行條》,并做好歸檔。
.5.0支持性文件與質(zhì)量記錄
5.1、《物品放行條》 pr/wy-08-01
第8篇 小區(qū)物品出入管理規(guī)定（5）
小區(qū)物品出入管理規(guī)定(五)
1.0目的
1.1為了加強對物品出入的管理,確保小區(qū)的正常生活秩序和顧客的財產(chǎn)安全,特制定本規(guī)定。
2.0 適用范圍
2.1本制度適用于對顧客的物品出入的管理與控制。
3.0 職責
3.1 管理處主任和物業(yè)管理部安全主管檢查貫徹落實情況。
3.2 護衛(wèi)主管督促并負責對執(zhí)行過程實施監(jiān)控。
3.3 各崗位具體操作執(zhí)行。
4.0管理規(guī)定
4.1物品的搬入
4.1.1當顧客或其他人往小區(qū)(大堂)內(nèi)搬運物品時,值班人員應禮貌地詢問是何物品,搬往何處。必要時可委婉地提出查驗,確認無危險物品后,可予放入。
4.1.2 當確認搬入物品屬危險品時,值班人員應拒絕搬入。無法確認時,可報告護衛(wèi)主管或管理處。
4.2 物品的搬出
4.2.1 業(yè)主需要搬出物品,應提前到管理處辦理手續(xù),在《物品放行通知單》的存根上簽字認可,管理處確認手續(xù)完畢出具《物品放行通知單》。業(yè)主房自己出租,使用人搬出物品,管理處應通知業(yè)主到場簽字認可,方能辦理。若業(yè)主因故不能到場,責不予放行。
4.2.2 道口崗亭當班護衛(wèi)員按《道口崗亭崗位職責》執(zhí)行。收到顧客交來的《物品放行通知單》后,應禮貌地對搬出物品予以查驗,確認無誤后,請顧客在《搬出家私登記表》的相應欄目上簽名,登記顧客有效身份證件號碼,并簽上值班人員的姓名和放行的時間。然后對顧客的支持與合作表示感謝?！段锲贩判型ㄖ獑巍讽毥换毓芾硖幋鏅n(保存期一年)。
4.2.4若顧客搬出物品時未辦理《物品放行通知單》,值班人員應予提示并拒絕放行。特殊情況可立即報告護衛(wèi)主管或管理處處理。
5.0 相關(guān)文件與記錄
wi/aq-006《道口崗崗位職責》
__-018aq《物品放行通知單》
第9篇 小區(qū)物品搬運管理規(guī)定
小區(qū)公共管理制度:物品搬運管理規(guī)定
●為保障全體業(yè)主的共同利益和小區(qū)公共設(shè)施不受損失,住戶搬運物品出入小區(qū)請遵守以下規(guī)定:
●搬出規(guī)定
業(yè)主須在管理處辦理'放行條'手續(xù),交與當值保安員即可。
租戶須由業(yè)主親自通知管理處,由業(yè)主簽署'放行同意書'后領(lǐng)取放行條方可搬出。租戶亦可憑業(yè)主'委托書'辦理。
租戶搬家前必須結(jié)清所有管理費用,否則由該單位業(yè)主承擔相應責任。
●搬運物品限制
嚴禁搬運易燃易爆物品。
嚴禁搬運超出樓道高度和寬度物品。
嚴禁搬運未經(jīng)嚴密包裝的各種易污染建材。
●搬運損壞賠償規(guī)定
誰損壞,誰賠償,搬運物品單位的業(yè)主為最終責任人。
根據(jù)損壞程度,由管理處報價,搬運責任人賠償。
搬運責任人提出自行修復的,由管理處監(jiān)督按時完成,經(jīng)驗收合格后予以放行,不合格者照價賠償。
第10篇 小區(qū)物品搬出入管理規(guī)定-8
小區(qū)物品搬出、入管理規(guī)定(八)
為加強小區(qū)治安和公共秩序的管理,保障業(yè)主財產(chǎn)安全,制定本規(guī)定:
一、業(yè)主填寫《業(yè)主搬出/入登記表》。
二、業(yè)主若將物品搬出小區(qū),需提前到管理處辦理手續(xù),填寫《業(yè)主搬出/入登記表》,由管理處簽署放行條。
三、業(yè)主若搬出小區(qū)居住,應提前三天到管理處結(jié)清有關(guān)的費用,填寫《業(yè)主搬出/入登記表》,由管理處簽署放行條。
四、業(yè)主搬運物品時,請勿將物品堆放于過道上,以免影響他人。
五、搬運物品的車輛嚴禁停于消防通道上。
六、搬運過程中,必須小心愛護公共財產(chǎn)設(shè)施,防止磕碰損壞,否則,照價賠償。
七、搬運過程中,應注意保持環(huán)境衛(wèi)生,不大聲喧嘩,以免影響小區(qū)的整潔和其它業(yè)主的正常生活。
八、為配合轄區(qū)民警和居委會的工作,對人口進行有效控制,居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、居委會在必要時參考。
第11篇 小區(qū)物品搬出、搬入管理規(guī)定
小區(qū)物品搬出、入管理規(guī)定(九)
為加強小區(qū)治安和公共秩序的管理,保障業(yè)主財產(chǎn)安全,制定本規(guī)定:
一、業(yè)主填寫《業(yè)主搬出/入登記表》。
二、業(yè)主若將物品搬出小區(qū),需提前到管理處辦理手續(xù),填寫《業(yè)主搬出/入登記表》,由管理處簽署放行條。
三、業(yè)主若搬出小區(qū)居住,應提前三天到管理處結(jié)清有關(guān)的費用,填寫《業(yè)主搬出/入登記表》,由管理處簽署放行條。
四、業(yè)主搬運物品時,請勿將物品堆放于過道上,以免影響他人。
五、搬運物品的車輛嚴禁停于消防通道上。
六、搬運過程中,必須小心愛護公共財產(chǎn)設(shè)施,防止磕碰損壞,否則,照價賠償。
七、搬運過程中,應注意保持環(huán)境衛(wèi)生,不大聲喧嘩,以免影響小區(qū)的整潔和其它業(yè)主的正常生活。
八、為配合轄區(qū)民警和居委會的工作,對人口進行有效控制,居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、居委會在必要時參考。
