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購房合協(xié)議(3份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):93

購房合協(xié)議

第1篇 購房合作協(xié)議

甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:

一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市,房產(chǎn)總價款萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣。

乙方出資元人民幣。

甲方、乙方各出資50%.

三、產(chǎn)權比例

甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。

四、物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理,所需費用各承擔50%.

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,

但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。

九、購置物業(yè)稅費承擔

購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現(xiàn)金支付;

十、物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有

一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧

損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%.在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;

如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產(chǎn),應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后____日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應給預積極配合。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由

甲乙雙方各付50%,并以現(xiàn)金支付;

2、主貸人為乙方先生;

3、按揭貸款的期限為年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%.

十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

十六、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。

十七、違約責任:

甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:

國藉:

住址:

身份證號:

電話:

通訊地址:

郵編:

乙方:

國藉:

住址:

身份證號:

電話:

通訊地址:

郵編:

第2篇 私人二手購房合協(xié)議

賣方:

買方:

一、為房屋買賣有關事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1、房屋狀況:房屋座落:建筑面積:平方方米用途:住宅

2、房屋所有權證號:

3、土地使用權證號:

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元,乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元,在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。

三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。

四、以前,出賣的房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關手續(xù)的費用均由乙方負責。未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均有權向有管轄權的法院起訴。

七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。

甲方:乙方:

第3篇 購房合作協(xié)議范本

甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:

一、 甲乙雙方共同投資,購買一套位于 上海 市 ,房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。

二、 出資金額、出資比例

甲方出資 元人民幣。

乙方出資 元人民幣。

甲方、乙方各出資50% .

三、 產(chǎn)權比例

甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權。

四、 物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬 購房 產(chǎn)進行實際考察、了解。

五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

甲方委托乙方由乙方全權辦理 購房定金 、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、 房產(chǎn)抵押 按揭貸款 辦理、房產(chǎn)交接、 房屋所有權 證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過公證認證的 授權委托書 ,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

六、 房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理,所需費用各承擔50% .

八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,

但出租價格應征得甲方的書面同意,《 房屋出租合同 》應在正式簽署前取得甲 方或甲方 委托律師 得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。

九、 購置物業(yè)稅費承擔

購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、 房產(chǎn)交易稅 費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現(xiàn)金支付

十、 物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有

一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧

損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%.在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權

如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產(chǎn),應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn)如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應給預積極配合。

十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由

甲乙雙方各付50%,并以現(xiàn)金支付

2、主貸人為乙方 先生

3、按揭貸款的期限為 年

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%.

十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使。

十四、 適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、 本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議

2、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除

十六、 爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。

十七、 違約責任:

甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十八、 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

十九、 本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份, 律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。

二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:

國藉:

住址:

身份證號:

電話:

通訊地址:

郵編:

乙方:

國藉:

住址:

身份證號:

電話:

通訊地址:

郵編:

xxxx年xx月xx日

購房合協(xié)議(3份范本)

賣方:買方:一、為房屋買賣有關事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:1、房屋狀況:房屋座落:建筑面積:平方方米用途:住宅2、房屋所有權證號:3、土地使用權證號:二、…
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