物業(yè)行政日常工作計(jì)劃

物業(yè)行政日常工作計(jì)劃 第1篇

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第一條 為科學(xué)制定城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，合理進(jìn)行城市建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《河北省城市規(guī)劃條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條 凡在本市區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，必須遵守本條例。

第三條 本條例所稱城市，系指國(guó)家按行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)。

城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。邯鄲市的城市規(guī)劃區(qū)，按市人民政府批準(zhǔn)的范圍執(zhí)行；縣（市）的城市規(guī)劃區(qū)，由縣（市）人民政府界定。

第四條 城市規(guī)劃必須符合市情，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，依據(jù)本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，正確處理近期建設(shè)與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)系，合理控制市區(qū)規(guī)模、積極發(fā)展小城市，堅(jiān)持科學(xué)布局、提高城市整體功能的原則。編制城市規(guī)劃必須保護(hù)文物古跡、自然景觀、城市風(fēng)貌，體現(xiàn)國(guó)家歷史文化名城特點(diǎn)，必須合理用地、節(jié)約用地，加強(qiáng)城市綠化建設(shè)，提高和改善環(huán)境質(zhì)量，并與國(guó)土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和城市綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)納入城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，按計(jì)劃、分步驟實(shí)施。

第五條 市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門，主管全市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃和管理工作；縣（市）、峰峰礦區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃和管理工作。其主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)城市規(guī)劃的法律、法規(guī)和政策；

（二）承辦城市規(guī)劃編制的具體組織工作；

（三）參與建設(shè)項(xiàng)目建議書和可行性研究工作，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的選址規(guī)劃管理，核發(fā)選址意見(jiàn)書；

（四）負(fù)責(zé)建設(shè)用地和建設(shè)工程的規(guī)劃管理，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（五）對(duì)城市規(guī)劃的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查、查處違反城市規(guī)劃的行為。

縣城以下建制鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。

第六條 城市人民政府應(yīng)當(dāng)每?jī)赡陮⒊鞘幸?guī)劃的實(shí)施情況，向同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)報(bào)告。

第七條 任何單位和個(gè)人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù)，并有對(duì)違反城市規(guī)劃的行為進(jìn)行檢舉和控告的權(quán)利。

第二章 城市規(guī)劃的編制與審批

第八條 編制城市規(guī)劃，必須進(jìn)行調(diào)查研究，科學(xué)預(yù)測(cè)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，確定城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模。主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定額指標(biāo)和開發(fā)程序，應(yīng)同國(guó)家、省和本市及各縣（市）的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)。

第九條 邯鄲市城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，按《河北省城市規(guī)劃條例》的規(guī)定報(bào)批。

各縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由各縣人民政府負(fù)責(zé)組織編制，報(bào)市人民政府審批?？h級(jí)市的城市總體規(guī)劃由本級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)邯鄲市人民政府審查同意后，報(bào)省人民政府審批。

縣城以下建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府會(huì)同各縣（市）、區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門組織編制，報(bào)縣（市）、區(qū)人民政府審批，并報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門備案。

各縣人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意。

第十條 邯鄲市區(qū)分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃由城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制，報(bào)市人民政府審批?？h（市）人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃由縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門組織編制，報(bào)同級(jí)人民政府審批，并報(bào)邯鄲市城市規(guī)劃行政主管部門審查備案。

其他建制鎮(zhèn)的詳細(xì)規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織編制，報(bào)縣級(jí)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門審批。

近期建設(shè)區(qū)域應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。建設(shè)單位在向城市規(guī)劃行政主管部門取得規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)后，委托具有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)資格的單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃由城市規(guī)劃行政主管部門審批。

第十一條 邯鄲市區(qū)及各縣（市）區(qū)域內(nèi)的鐵路客站、大型廣場(chǎng)，文化、體育中心，大中專院校，象征城市的雕塑、紀(jì)念碑的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，須經(jīng)專家充分論證后，分別報(bào)市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)。文物的維修、復(fù)建的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，按《河北省文物保護(hù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定報(bào)批。

第十二條 抗震、人防、消防等專業(yè)規(guī)劃，由其主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃編制，經(jīng)同級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門綜合平衡，按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，納入城市總體規(guī)劃。

第十三條 經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃，分別由組織編制的城市人民政府公布。

第十四條 城市總體規(guī)劃在實(shí)施中需要進(jìn)行局部調(diào)整或變更城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局的，按《河北省城市規(guī)劃條例》第二十條規(guī)定執(zhí)行。

經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃，任何單位和個(gè)人不得擅自調(diào)整和變更。

第三章 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建

第十五條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

企事業(yè)單位自建獨(dú)立生活區(qū)，必須負(fù)責(zé)生活區(qū)內(nèi)的市政公用設(shè)施、公共建筑設(shè)施的建設(shè)，還必須承擔(dān)生活區(qū)與城市市政公用設(shè)施相銜接的配套建設(shè)。

第十六條 舊區(qū)改建要統(tǒng)籌安排，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行，舊區(qū)改建的重點(diǎn)是市政公用設(shè)施簡(jiǎn)陋、交通不暢、環(huán)境污染嚴(yán)重以及居住生活條件較差的區(qū)域。

第十七條 舊區(qū)內(nèi)不得新建有污染的項(xiàng)目。對(duì)現(xiàn)有污染環(huán)境和影響居民安全、生活安寧的污染源，應(yīng)限期治理。治理期間不得進(jìn)行與治理無(wú)關(guān)的擴(kuò)建工程。新區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，不得污染和破壞城市環(huán)境。

第四章 城市建設(shè)用地的規(guī)劃管理

第十八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃實(shí)施的需要作出的調(diào)整用地決定，任何單位和個(gè)人必須執(zhí)行。

第十九條 嚴(yán)禁擅自占用城市道路、公共綠地、公共活動(dòng)用地、廣場(chǎng)、文物古跡保護(hù)區(qū)、河道、水庫(kù)和泄洪區(qū)，不得損毀古樹名木、占?jí)旱叵鹿芫€或其他設(shè)施進(jìn)行建設(shè)。

第二十條 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段，應(yīng)有城市規(guī)劃行政主管部門參加；可行性研究報(bào)告完成后，由城市規(guī)劃行政主管部門審查，核發(fā)選址意見(jiàn)書。

建設(shè)項(xiàng)目的選址，由城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同土地、環(huán)保、消防、文物等有關(guān)部門共同進(jìn)行。

第二十一條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，必須向建設(shè)項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并按以下程序辦理：

（一）建設(shè)單位或個(gè)人持建設(shè)項(xiàng)目的有效文件，填寫建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)書，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)選址定點(diǎn)；

（二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模及其他要求確定建設(shè)地點(diǎn)；

（三）城市規(guī)劃行政主管部門在地形圖上標(biāo)繪出用地位置、范圍，道路紅線，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，大中型項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總平面圖，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門申請(qǐng)辦理用地手續(xù)。

第二十二條 住宅建設(shè)按居住區(qū)規(guī)劃綜合開發(fā)，居住區(qū)各項(xiàng)建設(shè)用地由開發(fā)單位統(tǒng)一辦理用地手續(xù)。各單位新建零星住宅申請(qǐng)用地，不予安排。

第二十三條 城市規(guī)劃行政主管部門在核定建設(shè)用地界限時(shí)，應(yīng)將相臨規(guī)劃道路寬度一半的土地，濱河道及其綠化防護(hù)帶用地，公用環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地等同時(shí)劃入建設(shè)單位用地范圍。作為城市市政公用設(shè)施用地。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體單位和個(gè)人在其使用的土地上進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)服從城市的規(guī)劃管理。市政公用設(shè)施和城市綠化需要通過(guò)或占用集體單位或個(gè)人使用的土地時(shí)，任何單位和個(gè)人不得阻撓。

第二十四條 用地單位或個(gè)人取得土地使用權(quán)后，土地已閑置兩年以上、用地單位撤銷或遷移的，由縣級(jí)以上人民政府依法收回土地。重新安排建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，按本條例第二十一條規(guī)定辦理。

第二十五條 使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，必須向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查核準(zhǔn)領(lǐng)取臨時(shí)用地規(guī)劃許可證后，方可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理臨時(shí)用地手續(xù)。臨時(shí)用地的期限不得超過(guò)兩年。因特殊原因確需延期使用的，應(yīng)提前一個(gè)月辦理延期使用手續(xù)。

在臨時(shí)用地上不得建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

第二十六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建和擴(kuò)建農(nóng)村居民點(diǎn)、建設(shè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)和公共設(shè)施，必須符合經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的村鎮(zhèn)規(guī)劃，其用地位置、范圍經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)，領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門辦理用地手續(xù)。

第二十七條 出讓、轉(zhuǎn)讓城市國(guó)有土地使用權(quán)，必須符合城市規(guī)劃，并附有城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖，受讓方不得擅自變更。確需變更的，必須事先向出讓方提出申請(qǐng)，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門和土地管理部門批準(zhǔn)后，依照有關(guān)規(guī)定，重新簽訂合同。

第五章 城市建設(shè)工程的規(guī)劃管理

第二十八條 本條例所稱建設(shè)工程，系指建筑物、構(gòu)筑物以及道路、鐵路、各類管線和其他工程設(shè)施。

第二十九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各項(xiàng)建設(shè)工程，在向城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)。申請(qǐng)建設(shè)臨時(shí)性工程，發(fā)給臨時(shí)性建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第三十條 建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證按以下程序辦理：

（一）建設(shè)單位向城市規(guī)劃行政主管部門提交書面申請(qǐng)，同時(shí)提交建設(shè)項(xiàng)目的有效文件、土地使用權(quán)證書。城市規(guī)劃行政主管部門劃定擬建工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍或建設(shè)位置及道路紅線，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；

（二）建設(shè)單位根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，應(yīng)由相應(yīng)資格的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。公建項(xiàng)目或城市規(guī)劃行政主管部門指定的其他建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)報(bào)送設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案不得少于兩個(gè)。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，發(fā)給設(shè)計(jì)方案審定通知書，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)；

（三）建設(shè)單位填報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)書，附送擬建工程施工圖一式四份。城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

建筑面積超過(guò)一萬(wàn)平方米的公共建筑、重要的紀(jì)念性建筑，其建設(shè)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)城市人民政府審定。

第三十一條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和公共建筑、公用設(shè)施，依據(jù)本條例第三十條的規(guī)定程序辦理。邯鄲市區(qū)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)審批，由區(qū)（縣）城市規(guī)劃行政主管部門受理申請(qǐng)，簽署意見(jiàn)后報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)；縣（市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，由縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門審批。

第三十二條 各項(xiàng)建設(shè)工程在申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門繳納規(guī)劃管理費(fèi)。規(guī)劃管理費(fèi)的繳納范圍及標(biāo)準(zhǔn)，按省人民政府規(guī)定執(zhí)行。

第三十三條 各類建筑物、構(gòu)筑物的位置、高度，應(yīng)符合電臺(tái)、電視臺(tái)、地震臺(tái)、氣象臺(tái)、微波傳輸站、飛機(jī)場(chǎng)、軍用設(shè)施、收發(fā)訊區(qū)等空間、環(huán)境技術(shù)要求。工程設(shè)計(jì)必須符合有關(guān)專業(yè)的規(guī)定、規(guī)范。

第三十四條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)開發(fā)礦產(chǎn)資源、挖取砂石等，必須服從規(guī)劃管理，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意后，方可報(bào)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門批準(zhǔn)。

第三十五條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，任何單位和個(gè)人不得擅自鑿井取水。因特殊情況需要鑿井的，應(yīng)經(jīng)城市水資源管理部門同意，報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)，發(fā)給許可證后方可鑿井。

第三十六條 禁止在廠區(qū)、庫(kù)區(qū)、教學(xué)區(qū)、醫(yī)療區(qū)、文化體育活動(dòng)區(qū)插建住宅。

第三十七條 四至七層住宅的日照間距，新開發(fā)區(qū)、舊城改建區(qū)內(nèi)條式縱墻面間距分別不小于南面房高的1.5倍、1.2倍，條式山墻面、墩式與條式縱墻面的相互間距不得小于8米。

三層以下七層以上的住宅日照間距，按國(guó)家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范確定。

住宅、其他建筑與其北面的學(xué)校教學(xué)樓、幼兒園、醫(yī)院病房樓之間的日照間距，按前款規(guī)定再增加10％。

第三十八條 臨街建筑物應(yīng)后退道路紅線。后退紅線距離以及標(biāo)高，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建筑物的性質(zhì)、高度及所在道路寬度等因素予以確定。

在城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)，禁止修建永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

第三十九條 建設(shè)大中型商場(chǎng)、賓館、飯店、展覽館、博物館、體育館、影劇院、醫(yī)院等公共建筑，建設(shè)單位須同時(shí)建設(shè)相應(yīng)的停車場(chǎng)。

所有臨街建設(shè)單位，須按城市規(guī)劃的要求負(fù)責(zé)門前綠化和鋪砌相臨的人行便道。

第四十條 沿城市道路鋪設(shè)的各種管線，應(yīng)嚴(yán)格按城市規(guī)劃確定的走向、位置、標(biāo)高、管徑鋪設(shè)。

同一路徑上的同類線路應(yīng)合桿架設(shè)或同溝鋪設(shè)，有關(guān)使用單位共同投資修建，或一方投資修建其他單位有償使用，無(wú)特殊原因不得另設(shè)。

第四十一條 新建橋涵、隧道須按規(guī)劃同時(shí)建設(shè)管線穿越設(shè)施，由此所增加的投資由使用單位承擔(dān)。

第四十二條 臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的使用期限最長(zhǎng)為兩年，使用完畢后應(yīng)自行拆除，騰清場(chǎng)地。因故需延長(zhǎng)使用期限的，須報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，并按用地審批權(quán)限報(bào)批。

臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物不得出租或轉(zhuǎn)讓。

臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物在使用期間因國(guó)家建設(shè)需要拆除時(shí)，必須無(wú)條件拆除并不予補(bǔ)償。

第四十三條 建設(shè)單位在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，應(yīng)在六個(gè)月之內(nèi)開工建設(shè)。因故不能在規(guī)定期限內(nèi)開工建設(shè)的，應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門提出延期申請(qǐng)。否則，許可證即行失效。

第四十四條 建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)按建設(shè)工程規(guī)劃許可證和批準(zhǔn)的圖紙施工。確需作較大變更時(shí)，須由原設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)圖紙文件，報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)。

第四十五條 建設(shè)工程開工建設(shè)前和基礎(chǔ)工程、隱蔽工程完成后，建設(shè)單位和施工單位須報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)線，經(jīng)核準(zhǔn)簽章后方可施工。

第四十六條 施工單位和建設(shè)單位在施工中發(fā)現(xiàn)文物古跡、隱蔽管線、構(gòu)筑物的，須立即停工，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并通知有關(guān)部門到現(xiàn)場(chǎng)處理。否則，造成的一切后果由施工單位和建設(shè)單位承擔(dān)。

第四十七條 工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)通知城市規(guī)劃行政主管部門參加驗(yàn)收。凡不符合規(guī)劃要求的，工程不得交付使用。

驗(yàn)收合格的工程，建設(shè)單位須在驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送竣工資料。

第四十八條 建設(shè)用地范圍內(nèi)的原有建筑物、構(gòu)筑物，除城市規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)準(zhǔn)許保留的以外，建設(shè)單位必須在建設(shè)工程開工前全部拆除；暫時(shí)保留作為施工用房的，工程竣工后必須及時(shí)拆除。

臨時(shí)搭建的施工設(shè)施必須在建設(shè)工程驗(yàn)收前拆除。

第四十九條 城市便道上的花池、綠地與管線施工發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)服從施工需要。建設(shè)單位負(fù)責(zé)恢復(fù)或者賠償恢復(fù)所需費(fèi)用。

第五十條 城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃要求進(jìn)行檢查時(shí)，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和必要的資料。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。

第六章 法律責(zé)任

第五十一條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。

第五十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，按照影響城市規(guī)劃的程度，分別作出如下處理：

（一）嚴(yán)重影響城市規(guī)劃，危害居住環(huán)境，侵犯公共利益，侵占城市道路紅線、公共綠地、廣場(chǎng)、文物古跡保護(hù)區(qū)、河道、泄洪區(qū)，占?jí)旱叵鹿芫€的，由縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或沒(méi)收違章建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；

（二）影響城市規(guī)劃，尚可采取補(bǔ)救措施的，由縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，補(bǔ)辦手續(xù)，并處以土建工程費(fèi)用總額百分之十以下的罰款。

第五十三條 臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)施逾期不拆除的，由縣（市）、區(qū)以上城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期拆除，并處以工程造價(jià)百分之十以下罰款。出租、轉(zhuǎn)讓臨時(shí)建筑設(shè)施的，沒(méi)收其非法所得及建筑設(shè)施。

第五十四條 當(dāng)事人接到縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門停止施工通知書后，應(yīng)當(dāng)立即停止施工；繼續(xù)施工的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，由城市規(guī)劃行政主管部門組織強(qiáng)制拆除。

第五十五條 對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的單位主管負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任者，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分，并由縣級(jí)以上城市規(guī)劃行政主管部門分別處以1000元——3000元的罰款。

第五十六條 罰款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)繳納。逾期不繳納的，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款。

對(duì)個(gè)人的罰款應(yīng)當(dāng)由個(gè)人承擔(dān)。

罰款收入應(yīng)當(dāng)上交同級(jí)財(cái)政。

第五十七條 城市規(guī)劃行政主管部門越權(quán)審批或其他部門擅自批準(zhǔn)建設(shè)、改變土地使用性質(zhì)、改變建筑物或構(gòu)筑物使用性質(zhì)的，對(duì)其主管負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任者，由其所在單位、上級(jí)主管部門或行政監(jiān)察部門給予行政處分。

第五十八條 建設(shè)單位報(bào)送的地下工程竣工資料圖紙與實(shí)際不符，導(dǎo)致其他工程利用該資料造成損失的，報(bào)送單位應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；造成嚴(yán)重后果構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究報(bào)送單位主管負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任者的刑事責(zé)任。

第五十九條 阻礙城市規(guī)劃行政主管部門及其工作人員執(zhí)行公務(wù)，違反治安管理的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》予以處罰；觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六十條 城市規(guī)劃行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六十一條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰通知之日起15日內(nèi)，直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七章 附 則

第六十二條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)居民點(diǎn)、休養(yǎng)區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)和各類開發(fā)區(qū)，依照本條例進(jìn)行規(guī)劃和管理。

第六十三條 市人民政府可根據(jù)本條例制定實(shí)施辦法。

第六十四條 本條例具體應(yīng)用問(wèn)題由市城市規(guī)劃行政主管部門解釋。

第六十五條 本條例自1994年8月1日起施行。

附：邯鄲市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《邯鄲市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》的決定

（1997年5月29日邯鄲市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過(guò) 1997年9月3日河北省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議批準(zhǔn)）

邯鄲市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，決定對(duì)《邯鄲市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》作如下修改：

一、刪去第五條第二款。

二、第五十六條第一款修改為：“罰款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)繳納。逾期不繳納的，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款?！?/p>

物業(yè)行政日常工作計(jì)劃 第2篇

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第一條為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，保護(hù)生態(tài)資源，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，必須遵守本條例。

本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

本條例所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

第三條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)綜合考慮人口和資源因素，以生態(tài)環(huán)境承載能力為基礎(chǔ)，遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，合理確定城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)模和時(shí)序，防止污染和其他公害，保護(hù)泉城特色和歷史文化遺產(chǎn)，優(yōu)先發(fā)展城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，適應(yīng)國(guó)防建設(shè)、公共衛(wèi)生和公共安全的需要，提高防災(zāi)減災(zāi)能力。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。

第四條城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

市、縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第五條經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法公布經(jīng)批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。

第六條任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。

第七條鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，增強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學(xué)性，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施及監(jiān)督管理的效能。

第八條市、縣(市)人民政府組織領(lǐng)導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作，可以向下一級(jí)人民政府派駐城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員。

市、縣(市)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(以下簡(jiǎn)稱城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作?？h(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門業(yè)務(wù)上接受市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門指導(dǎo)。

區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照上級(jí)人民政府的要求，依法承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的有關(guān)工作。

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的組織編制、實(shí)施和監(jiān)督工作。

市、縣(市、區(qū))人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，依法做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)工作。

第二章城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定

第九條城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。

控制性詳細(xì)規(guī)劃確定具體地塊的建設(shè)用地范圍和性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度、空間布局管理，應(yīng)當(dāng)包括容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、主要出入口方位及專項(xiàng)規(guī)劃的要求等指標(biāo)。

修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容包括建設(shè)條件分析、空間布局、日照分析、景觀設(shè)計(jì)、交通組織方案和設(shè)計(jì)、市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)、管線綜合和豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)等。

第十條規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、名泉保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、軍事設(shè)施保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。

第十一條**市城市總體規(guī)劃由**市人民政府組織編制，經(jīng)省人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

縣級(jí)市城市總體規(guī)劃由縣級(jí)市人民政府組織編制，經(jīng)**市人民政府審查后，報(bào)省人民政府審批。

第十二條縣人民政府所在地鎮(zhèn)(辦事處)的總體規(guī)劃由縣人民政府組織編制，報(bào)**市人民政府審批。

縣(市)所轄的其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)縣(市)人民政府審批。

第十三條市、縣(市)人民政府組織編制的總體規(guī)劃，在報(bào)上一級(jí)人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議，常務(wù)委員會(huì)組成人員的審議意見(jiàn)交由本級(jí)人民政府研究處理。

鎮(zhèn)人民政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃，在報(bào)上一級(jí)人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議，代表的審議意見(jiàn)交由本級(jí)人民政府研究處理。

規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)報(bào)送城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)將本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)組成人員或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)代表的審議意見(jiàn)和根據(jù)審議意見(jiàn)修改規(guī)劃的情況一并報(bào)送。

第十四條按照總體規(guī)劃要求需要編制的各類行業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃，由有關(guān)部門會(huì)同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制，報(bào)市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十五條縣(市)范圍內(nèi)的鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)縣(市)人民政府審批。村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意。

縣(市)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域，由縣(市)人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則確定。

第十六條**市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合**市城市規(guī)劃，由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府組織編制，經(jīng)所在區(qū)人民政府審查，報(bào)**市人民政府批準(zhǔn)。村莊規(guī)劃在報(bào)送審查前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意。

**市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)制定村莊規(guī)劃的區(qū)域，由**市人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則確定。

第十七條**市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)區(qū)人民政府和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府，根據(jù)**市城市總體規(guī)劃的要求組織編制**市城市規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)**市人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)**市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和省人民政府備案。

**市城市規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括**市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))的控制性詳細(xì)規(guī)劃。

第十八條縣級(jí)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制縣級(jí)市城市規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和**市人民政府備案。

縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)縣人民政府所在地鎮(zhèn)(辦事處)總體規(guī)劃的要求，組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)(辦事處)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和**市人民政府備案。

縣(市)所轄的其他鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃由其鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)縣(市)人民政府批準(zhǔn)。

第十九條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織編制建設(shè)項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃。

修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。

第二十條城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。

城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通過(guò)公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式確定總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制單位。

第二十一條編制城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的勘察、測(cè)繪、氣象、地震、水文、環(huán)境等基礎(chǔ)資料。

政府有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要，及時(shí)提供有關(guān)基礎(chǔ)資料。

編制和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)使用本市統(tǒng)一的坐標(biāo)系、高程系和符合國(guó)家測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地形圖。

第二十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求專家和公眾的意見(jiàn)。公告的時(shí)間不得少于三十日。

組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分考慮專家和公眾的意見(jiàn)，并在報(bào)送審批的材料中附具意見(jiàn)采納情況及理由。

第二十三條市、縣(市)人民政府在批準(zhǔn)縣級(jí)市城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，應(yīng)當(dāng)組織專家和有關(guān)部門進(jìn)行審查。

第三章建設(shè)用地規(guī)劃管理

第二十四條按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交下列材料，申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書：

(一)書面申請(qǐng)；

(二)擬建項(xiàng)目情況說(shuō)明；

(三)現(xiàn)狀地形圖；

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五日內(nèi)審查完畢。對(duì)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，核發(fā)選址意見(jiàn)書；對(duì)不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，不得核發(fā)選址意見(jiàn)書，并書面答復(fù)和說(shuō)明理由。

自選址意見(jiàn)書核發(fā)之日起一年內(nèi)，建設(shè)項(xiàng)目未獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的，選址意見(jiàn)書自行失效。

本條第一款規(guī)定范圍以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書。

第二十五條以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在辦理劃撥土地批準(zhǔn)手續(xù)前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交下列材料，申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證：

(一)書面申請(qǐng)；

(二)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件；

(三)現(xiàn)狀地形圖；

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)審查完畢。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并提出規(guī)劃條件；對(duì)不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并書面答復(fù)和說(shuō)明理由。

第二十六條以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在出讓前城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。

規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)包括出讓地塊的位置、范圍、面積、坐標(biāo)和標(biāo)高、現(xiàn)狀、周圍地區(qū)環(huán)境；使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、建筑高度、停車控制指標(biāo)、主要出入口方位、綠地率和須配置的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施；各類規(guī)劃控制線、建筑界線、開發(fā)期限。規(guī)劃條件可以提出包括出讓地塊范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的用地面積及其他相關(guān)要求。

以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證：

(一)書面申請(qǐng)；

(二)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件；

(三)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。

法律、法規(guī)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在環(huán)境保護(hù)、地質(zhì)災(zāi)害、消防、抗震、防雷、防洪等有明確要求的，建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交政府有關(guān)主管部門的書面審查意見(jiàn)；會(huì)展中心、旅客集散中心、物流中心、體育場(chǎng)館和其他大型公共建筑以及居住小區(qū)等對(duì)交通影響較大的建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提交交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告。

第二十七條國(guó)土資源管理部門在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同時(shí)，不得變更城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提供的作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

第二十八條對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

第二十九條城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路、公路、港口、機(jī)場(chǎng)、道路、綠地、輸配電設(shè)施及輸電線路走廊、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施、河道、水庫(kù)、水源地、泉水直接補(bǔ)給區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)滲漏帶、泉水出露區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、防汛通道、消防通道、電站、垃圾填埋場(chǎng)及焚燒廠、污水處理廠和公共服務(wù)設(shè)施的用地以及其他需要依法保護(hù)的用地，禁止擅自改變用途。

第三十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，嚴(yán)格控制臨時(shí)使用建設(shè)用地。確需臨時(shí)使用的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地規(guī)劃審批手續(xù)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)作出是否核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的決定。

臨時(shí)建設(shè)用地使用期限不得超過(guò)兩年。確需延長(zhǎng)使用期限的，應(yīng)當(dāng)在期滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。延長(zhǎng)使用期限只能一次，并不得超過(guò)一年。臨時(shí)建設(shè)用地使用期滿，使用單位應(yīng)當(dāng)無(wú)條件清場(chǎng)退地。

臨時(shí)建設(shè)用地不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者擅自改變使用性質(zhì)，不得用于建設(shè)永久性的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。

第三十一條有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃手續(xù)：

(一)占?jí)旱缆芳t線、河道藍(lán)線或者鐵路、公路建設(shè)控制范圍內(nèi)的土地且影響近期規(guī)劃實(shí)施的；

(二)影響城市道路或者公路交通的；

(三)已按規(guī)劃建成或者在近期將按規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域或者地段；

(四)侵占泉水直接補(bǔ)給區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)滲漏帶、泉水出露區(qū)、城市綠地、廣場(chǎng)、公共停車場(chǎng)(庫(kù))、文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍或者其他公共活動(dòng)場(chǎng)地的；

(五)侵占高壓走廊、壓占地下管線或者影響近期管線敷設(shè)的；

(六)影響城市景觀、公共安全或者損害公共利益的；

(七)采礦、挖砂等破壞地形地貌的；

(八)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的；

(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第四章建設(shè)工程規(guī)劃管理

第三十二條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，按照下列規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

(一)建設(shè)單位或者個(gè)人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交建設(shè)項(xiàng)目的下列材料，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書及其附圖：

1、土地使用權(quán)屬證件或者建設(shè)用地規(guī)劃許可證，出讓用地的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；

2、勘測(cè)定界圖；

3、現(xiàn)狀地形圖；

4、政府有關(guān)主管部門的審查意見(jiàn)；

5、在以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的自有用地的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件；

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

(二)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到前項(xiàng)規(guī)定的材料之日起二十日內(nèi)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，出具建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書及其附圖。對(duì)位于城市重要地塊、主次干道交叉口和城市廣場(chǎng)周邊的建筑物、構(gòu)筑物，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書及其附圖中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)周邊環(huán)境和建筑風(fēng)格一并對(duì)其外立面造型、色彩和燈飾、戶外廣告、牌匾的設(shè)置等提出明確規(guī)劃要求。

(三)建設(shè)單位或者個(gè)人根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書及其附圖，組織有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位制定建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。除工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、基礎(chǔ)設(shè)施類建設(shè)項(xiàng)目和可規(guī)劃建設(shè)用地面積三公頃以下的建設(shè)項(xiàng)目外，其他建設(shè)項(xiàng)目在制定建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案前，還應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書及其附圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成果應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。

(四)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案完成后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交下列材料，申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

1、書面申請(qǐng)；

2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件；

3、土地使用權(quán)屬證件。進(jìn)行道路、管線工程建設(shè)的，提交使用土地的證明文件；

4、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案；

5、需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。

(五)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到前項(xiàng)規(guī)定的材料之日起二十日內(nèi)審查完畢。對(duì)符合建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書及其附圖的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并在修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案上簽章；對(duì)不符合建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書及其附圖的，不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并書面答復(fù)和說(shuō)明理由。

第三十三條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，按照本條例第三十四條第二款、第三款規(guī)定的程序申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

農(nóng)村村民住宅的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定和市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條在縣(市)所轄的鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件、土地使用權(quán)屬證件和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審查后，報(bào)縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

農(nóng)村村民在前款規(guī)定的范圍內(nèi)，使用新宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)持土地使用權(quán)屬證明、建筑方案、村民委員會(huì)簽署的書面意見(jiàn)和妥善處理相鄰關(guān)系的材料，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審查后，報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，按照省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，按照前兩款規(guī)定辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

第三十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)審查完畢;對(duì)進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十日內(nèi)審查完畢。對(duì)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證；對(duì)不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，不得核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并書面答復(fù)和說(shuō)明理由。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府對(duì)農(nóng)村村民住宅建設(shè)實(shí)施規(guī)劃管理。

第三十六條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行簡(jiǎn)易建設(shè)工程建設(shè)的，按照下列程序辦理：

(一)建設(shè)單位或者個(gè)人持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)屬證件、現(xiàn)狀地形圖及建筑方案，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請(qǐng)；

(二)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)作出是否核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定。

第三十七條在**市城市古城區(qū)內(nèi)翻建城鎮(zhèn)居民私房，或者在**市城市古城區(qū)以外新建、擴(kuò)建、改建、翻建城鎮(zhèn)居民私房的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交下列材料，書面申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

(一)新建、擴(kuò)建房屋的土地使用權(quán)屬證件

(二)擴(kuò)建、改建、翻建房屋的原房產(chǎn)權(quán)屬證件；

(三)建筑方案；

(四)有關(guān)妥善處理相鄰關(guān)系的材料。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)審查完畢。對(duì)符合規(guī)劃要求的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；對(duì)不符合規(guī)劃要求的，不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并書面答復(fù)和說(shuō)明理由。

第三十八條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持使用土地的證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門書面申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)作出是否核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定，并在核發(fā)的臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證中注明使用期限。

臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物使用期限不得超過(guò)兩年。確需延長(zhǎng)使用期限的，應(yīng)當(dāng)在期滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。延長(zhǎng)使用期限只能一次，并不得超過(guò)一年。臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物使用期滿，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自行拆除，并清理場(chǎng)地。

第三十九條經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者擅自改變使用性質(zhì)，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

第四十條經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或者建筑方案應(yīng)當(dāng)作為建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的附件。

第四十一條建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件的要求組織建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)，向建設(shè)行政主管部門依法申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證件。

經(jīng)有關(guān)部門審定的建筑施工圖應(yīng)當(dāng)在審查通過(guò)后三十日內(nèi)提交城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

第四十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起兩年內(nèi)依法取得施工許可證件，逾期未取得的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。

第四十三條建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書及其附圖的要求，拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)原有的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)。

第四十四條對(duì)涉及文物保護(hù)、名泉保護(hù)的建設(shè)工程和重要地塊的建設(shè)工程以及地標(biāo)性等重要建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃草案、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖草案依法予以公示，公示時(shí)間不得少于七日；并采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等方式征求各方面意見(jiàn)，對(duì)意見(jiàn)的采納和不采納情況依法予以公布。

第四十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖、建筑方案和有特殊規(guī)劃要求的建筑單體方案，自簽章審定之日起二十日內(nèi)依法予以公布。

第四十六條新建、擴(kuò)建、改建的建筑物之間，新建、擴(kuò)建、改建的建筑物與原有建筑物之間的建筑間距，應(yīng)當(dāng)符合消防、防空、抗震、防雷、衛(wèi)生等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范。

第四十七條建筑高度二十四米以下的建筑物與北側(cè)住宅建筑的建筑間距，按照法律、法規(guī)、規(guī)章和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范確定日照間距系數(shù)。

建筑高度二十四米以上的建筑物與北側(cè)住宅建筑的建筑間距，或者國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)日照有特殊要求的其他建筑物與南側(cè)建筑物之間的建筑間距，應(yīng)當(dāng)通過(guò)日照分析綜合確定。

第四十八條沿用地界線布置的建筑物、構(gòu)筑物退讓地界的距離應(yīng)當(dāng)符合消防、防空、抗震、防雷、防洪、衛(wèi)生等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，并按照規(guī)劃要求與用地界線外的相鄰建筑物、構(gòu)筑物合理分?jǐn)偨ㄖg距。

第四十九條新建、擴(kuò)建、改建建筑物、構(gòu)筑物毗鄰各類規(guī)劃控制線的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范合理退讓規(guī)劃控制線。

建筑物、構(gòu)筑物需同時(shí)退讓各類規(guī)劃控制線的，應(yīng)當(dāng)以退讓距離中最大距離為準(zhǔn)。

第五十條地上建筑物附屬的地下建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)范圍不得超出其用地界線，并依法退讓各類規(guī)劃控制線，但人防工程有特殊要求的除外。

第五十一條毗鄰機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)(站)、地震臺(tái)(站)、電臺(tái)、電視臺(tái)和通訊設(shè)施新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)在凈空、視距、傳輸、抗干擾、隱蔽偽裝等方面符合其專業(yè)控制要求。

第五十二條用于長(zhǎng)途輸送石油、成品油、天然氣、液化石油氣等的管線，一百一十千伏及以上等級(jí)的高壓輸電線路建設(shè)前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門書面申請(qǐng)確定線路走廊和配套設(shè)施位置，并與周邊建筑物、構(gòu)筑物保持安全距離。

新建、擴(kuò)建和改建城市道路、橋梁、地下通道應(yīng)當(dāng)同時(shí)進(jìn)行管線綜合，同步設(shè)計(jì)和敷設(shè)有關(guān)市政管線。

第五十三條分期建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位必須按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求完成建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)配套設(shè)施和綠地的建設(shè)。

分期建設(shè)的居住類建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織編制建設(shè)項(xiàng)目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃，提出建設(shè)項(xiàng)目整體的分期建設(shè)計(jì)劃，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門分期申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃中，合理劃分分期實(shí)施的地塊范圍，分期核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。同一建設(shè)周期內(nèi)的地塊應(yīng)當(dāng)包括相應(yīng)比例的配套設(shè)施和綠地。建設(shè)單位在按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求完成配套設(shè)施和綠地建設(shè)后，申請(qǐng)辦理后續(xù)建設(shè)期內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例第五十六條的規(guī)定辦理配套設(shè)施的規(guī)劃核實(shí)手續(xù)；通過(guò)規(guī)劃核實(shí)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門方可為其辦理后續(xù)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第五十四條建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目的工程放線前，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置工程公示牌。公示牌須載有以下內(nèi)容：

(一)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證編號(hào)及其發(fā)證機(jī)關(guān)名稱；

(二)建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)規(guī)模及主要指標(biāo)；

(三)建設(shè)單位及其負(fù)責(zé)人；

(四)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖和立面效果圖；

(五)投訴、舉報(bào)受理途徑和單位；

(六)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求的其他內(nèi)容。

在建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保持公示內(nèi)容的完整。

第五十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證要求組織放線。

建設(shè)工程基礎(chǔ)軸線放線時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自接到書面申請(qǐng)之日起三日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)放線情況。

第五十六條城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面申請(qǐng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)，根據(jù)規(guī)劃條件、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書及其附圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件的要求進(jìn)行核實(shí)，對(duì)符合要求的，出具通過(guò)規(guī)劃核實(shí)的證明；對(duì)不符合要求的，出具未通過(guò)規(guī)劃核實(shí)的書面處理意見(jiàn)。

應(yīng)當(dāng)進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程未經(jīng)核實(shí)或者未通過(guò)規(guī)劃核實(shí)的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。

第五章城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改

第五十七條城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改必須按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的條件、程序辦理。

第五十八條有下列情形之一的，組織編制機(jī)關(guān)方可按照法定程序?qū)刂菩栽敿?xì)規(guī)劃進(jìn)行修改：

(一)因總體規(guī)劃修改對(duì)城鎮(zhèn)布局和功能產(chǎn)生重大影響的；

(二)規(guī)劃實(shí)施中經(jīng)組織編制機(jī)關(guān)組織論證認(rèn)為確需修改并經(jīng)原審批機(jī)關(guān)審查同意的；

(三)因?qū)嵤┥婕肮怖娴膰?guó)家、省、市重點(diǎn)工程項(xiàng)目需要修改的；

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，確需變更規(guī)劃條件的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件、土地使用權(quán)屬證件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和現(xiàn)狀地形圖，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請(qǐng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)審查，對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)自重新提出規(guī)劃條件之日起二十日內(nèi)將變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)國(guó)土資源管理部門并依法公示；對(duì)不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，不得批準(zhǔn)，并書面答復(fù)和說(shuō)明理由。

第六十條不改變規(guī)劃條件依法轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)持國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和國(guó)有土地使用證到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理登記手續(xù)。

第六十一條經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改。有下列情形之一的，方可修改：

(一)因控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改導(dǎo)致無(wú)法按照修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖建設(shè)的；

(二)因文物保護(hù)、名泉保護(hù)、地質(zhì)災(zāi)害和其他涉及公共利益原因致使無(wú)法按照修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖建設(shè)的；

(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

按照前款規(guī)定確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖的修改原因、修改草案依法予以公示，公示時(shí)間不得少于七日；并采取聽(tīng)證會(huì)等形式，聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

第六十二條建設(shè)用地的規(guī)劃使用性質(zhì)和已建成的建筑物、構(gòu)筑物的規(guī)劃使用性質(zhì)不得擅自變更。需要變更已建成的單體建筑物、構(gòu)筑物規(guī)劃使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請(qǐng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在征求發(fā)展改革、國(guó)土資源、建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、公安等有關(guān)部門意見(jiàn)后，認(rèn)為可以依法變更的，應(yīng)當(dāng)采取聽(tīng)證會(huì)等形式，聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)后作出是否同意變更的決定。對(duì)同意變更的，申請(qǐng)人依法辦理有關(guān)手續(xù)后，到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理規(guī)劃變更手續(xù)。

位于城市重要地塊的建筑物、構(gòu)筑物和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在審批時(shí)對(duì)建筑物、構(gòu)筑物的外立面造型、色彩和燈飾、戶外廣告、牌匾的設(shè)置等有明確規(guī)劃要求的，任何單位或者個(gè)人不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)依法辦理規(guī)劃變更手續(xù)。

第六章泉城特色保護(hù)

第六十三條制定和實(shí)施**市城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)突出山、泉、湖、河、城整體風(fēng)貌的保護(hù)，重點(diǎn)保護(hù)名泉、湖泊、河流、山體、古城、文物保護(hù)單位、登記的不可移動(dòng)文物、優(yōu)秀歷史建筑、歷史街區(qū)和特色街區(qū)，改善生態(tài)環(huán)境，保護(hù)自然風(fēng)貌。

第六十四條市發(fā)展改革、國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)、園林、水利、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、文物等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，會(huì)同市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，組織編制山體、湖泊、濕地、名泉、河道水系、水源地保護(hù)、水土保持等行業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃。

前款規(guī)定的各類行業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃定禁止建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)，作為專項(xiàng)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。

第六十五條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)組織編制泉城特色風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃。

泉城特色風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)突出以千佛山、大明湖、泉群、古城、小清河和黃河為主體的城市獨(dú)特風(fēng)貌，明確規(guī)劃管理范圍內(nèi)建設(shè)工程體量的控制要求，保持山體、湖泊和其他風(fēng)景名勝周邊的視線通透，充分預(yù)留公共開敞空間。

第六十六條**市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)組織編制**市南部山區(qū)保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)**市人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)**市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

**市南部山區(qū)保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確用地分區(qū)管制要求，劃定禁止建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)和適宜建設(shè)區(qū)，作為**市南部山區(qū)保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，并提出相應(yīng)的規(guī)劃要求。

在**市南部山區(qū)保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃確定的規(guī)劃范圍內(nèi)，除農(nóng)村村民住宅外，各類建設(shè)工程均應(yīng)當(dāng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。

對(duì)于不符合**市南部山區(qū)保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃要求的現(xiàn)狀建設(shè)工程，市人民政府應(yīng)當(dāng)組織逐步遷建、改造、拆除。

第六十七條**市城市總體規(guī)劃中的歷史文化名城保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)劃定古城區(qū)、商埠區(qū)、歷史文化街區(qū)和特色街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)(公園)、文物保護(hù)單位、登記的不可移動(dòng)文物、名泉泉水出露區(qū)、優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)范圍，并按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定明確保護(hù)要求和保護(hù)措施。

在前款規(guī)定的保護(hù)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑物、構(gòu)筑物，其規(guī)模、高度、造型、色彩等應(yīng)當(dāng)與周邊傳統(tǒng)建筑風(fēng)格保持一致。

第六十八條**市城市新區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)合理確定建設(shè)規(guī)模和時(shí)序，嚴(yán)格保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境，

實(shí)行生態(tài)隔離，延續(xù)歷史文脈，保障城市生態(tài)空間。

第六十九條**市城市舊區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，明確改造的原則和方法，提出改善生產(chǎn)、生活環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)和要求，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，改造危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地段，疏解城市人口，降低建筑密度，增加綠地和公共空間。

第七章監(jiān)督檢查

第七十條市、縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)依法向社會(huì)公開，供公眾查閱和監(jiān)督。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督檢查和信息公開、查詢制度，依法公布建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核況，方便利害關(guān)系人知曉城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)事項(xiàng)。

市、縣(市、區(qū))城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)建立日常巡查制度，對(duì)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各類建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)查處違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的建設(shè)行為。

第七十一條任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城市管理行政執(zhí)法部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自接到舉報(bào)或者控告之日起十日內(nèi)組織核查、處理；對(duì)不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移送有關(guān)部門。接受舉報(bào)或者控告、受理移交舉報(bào)或者控告的部門，應(yīng)當(dāng)為舉報(bào)人、控告人保密。

第七十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門及其他有關(guān)部門和有關(guān)區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)工作協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理信息共享，建立工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

第七十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證之日起七日內(nèi)，將建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的主要內(nèi)容告知有關(guān)區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和城市管理行政執(zhí)法部門、建設(shè)主管部門以及其他與該建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的部門。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自核發(fā)通過(guò)規(guī)劃核實(shí)的證明之日起七日內(nèi)，將通過(guò)規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程的有關(guān)情況告知有關(guān)區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和城市管理行政執(zhí)法、房產(chǎn)管理部門以及參加建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、對(duì)項(xiàng)目配套設(shè)施等的使用實(shí)施管理的有關(guān)部門。

第七十四條城市管理行政執(zhí)法部門在日常監(jiān)督檢查中，發(fā)現(xiàn)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的行為，對(duì)立案查處情況、作出的行政處罰決定及其執(zhí)行情況，應(yīng)當(dāng)分別自立案之日、決定送達(dá)之日和執(zhí)行完畢之日起七日內(nèi)告知有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)依法立案查處的違法建設(shè)項(xiàng)目，在其立案查處后至行政處罰執(zhí)行完畢前，不得辦理任何規(guī)劃手續(xù)，并應(yīng)當(dāng)對(duì)城市管理行政執(zhí)法部門查處違法建設(shè)行為提供技術(shù)支持。

第七十五條對(duì)具有下列情形之一的單位，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)告知有關(guān)資質(zhì)管理部門和其他有關(guān)管理部門，并可以向社會(huì)公告：

(一)超越資質(zhì)進(jìn)行設(shè)計(jì)的；

(二)為未取得建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)的；

(三)未按照建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)的；

(四)拒不履行城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門作出的處理決定的；

(五)違反法律、法規(guī)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的。

第七十六條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：

(一)要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并進(jìn)行復(fù)制；

(二)要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問(wèn)題作出解釋和說(shuō)明，并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；

(三)責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門的工作人員履行前款規(guī)定的監(jiān)督檢查職責(zé)，應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件，為被檢查單位保守技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。被監(jiān)督檢查的單位和人員應(yīng)當(dāng)予以配合，不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查活動(dòng)。

第七十七條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在監(jiān)督檢查時(shí)、城市管理行政執(zhí)法部門在監(jiān)督檢查和查處違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的行為時(shí)，發(fā)現(xiàn)國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法應(yīng)當(dāng)給予行政處分的，應(yīng)當(dāng)向其任免機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)提出處分建議。

第七十八條依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予行政處罰，市城市管理行政執(zhí)法部門不給予行政處罰的，市人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令其作出行政處罰決定。

依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予行政處罰，縣(市、區(qū))城市管理行政執(zhí)法部門不給予行政處罰的，市城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其作出行政處罰決定。

依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予行政處罰，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府不給予行政處罰的，縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令其作出行政處罰決定。

第七十九條縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和本條例規(guī)定作出行政許可的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其撤銷或者直接撤銷該行政許可。

第八十條市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)每年向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督；鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督。

第八章法律責(zé)任

第八十一條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位有下列行為之一的，由所在地城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正，處合同約定的規(guī)劃編制費(fèi)一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，由原發(fā)證機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

(一)超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的；

(二)違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的。

未依法取得資質(zhì)證書承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，依照前款規(guī)定處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷資質(zhì)證書，城市管理行政執(zhí)法部門依照本條第一款規(guī)定處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

城市管理行政執(zhí)法部門依照本條第一款責(zé)令停業(yè)整頓的和依照本條第三款處以罰款的，應(yīng)當(dāng)將處罰情況告知頒發(fā)資質(zhì)證書的機(jī)關(guān)。

第八十二條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正，并處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十的罰款。

第八十三條未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證擅自建設(shè)或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織拆除。

第八十四條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

第八十五條違反本條例規(guī)定，未在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置工程公示牌的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。

第八十六條違反本條例規(guī)定，未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核驗(yàn)基礎(chǔ)軸線放線擅自繼續(xù)建設(shè)的，由城市管理行政執(zhí)法部門處一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下的罰款。

第八十七條違反本條例規(guī)定，未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；逾期不補(bǔ)報(bào)的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

第八十八條違反本條例規(guī)定，擅自改變建設(shè)用地的規(guī)劃使用性質(zhì)的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期恢復(fù)原使用性質(zhì)，逾期不恢復(fù)的，每逾期一日按改變使用性質(zhì)部分的土地面積處每平方米五十元的罰款；擅自改變建筑物、構(gòu)筑物規(guī)劃使用性質(zhì)的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期恢復(fù)原使用性質(zhì)，逾期不恢復(fù)的，每逾期一日按改變使用性質(zhì)部分的建筑面積處每平方米五十元的罰款。

違反本條例規(guī)定，擅自變更規(guī)劃的建筑物、構(gòu)筑物外立面造型、色彩或者不按規(guī)劃要求設(shè)置燈飾、廣告、牌匾的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

第八十九條城市管理行政執(zhí)法部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)自逾期之日起十五日內(nèi)向市、縣(市)人民政府書面報(bào)告，市、縣(市)人民政府可以責(zé)成城市管理行政執(zhí)法、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、違法建設(shè)工程等措施。的費(fèi)用由違法建設(shè)單位或者個(gè)人承擔(dān)。

第九十條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門及其他相關(guān)行政機(jī)關(guān)的工作人員在執(zhí)行公務(wù)過(guò)程中，、、的，由上級(jí)主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予行政處分。

物業(yè)行政日常工作計(jì)劃 第3篇

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水庫(kù)移民工程為xx河水電梯級(jí)開發(fā)的第八個(gè)梯級(jí)，電站位于mx縣境內(nèi)。電站以發(fā)電為主，裝機(jī)容量為340mw，多年平均發(fā)電量18.18億kw· h，年利用小時(shí)數(shù)4546h，正常蓄水位1235m，相應(yīng)庫(kù)容為4.8489億m3，死水位1205m，相應(yīng)庫(kù)容為0.6242億m3，調(diào)節(jié)庫(kù)容為4.2247億m3,水庫(kù)干流回水長(zhǎng)度約24.27km。

根據(jù)《xx河水庫(kù)移民工程招標(biāo)設(shè)計(jì)階段建設(shè)征地移民安置實(shí)施規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告（審定本）》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施規(guī)劃報(bào)告》），水庫(kù)移民工程建設(shè)征地移民安置實(shí)施規(guī)劃涉及df州的mx和mt2個(gè)縣、5個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、12個(gè)村委會(huì)，共74個(gè)村民小組（淹沒(méi)影響區(qū)涉及mx縣大坪鎮(zhèn)、mxl鎮(zhèn)和tt鎮(zhèn)等3個(gè)鎮(zhèn)10個(gè)村民委66個(gè)村民小組，涉及mt縣w鄉(xiāng)y村民小組）；水庫(kù)淹沒(méi)tt鎮(zhèn)政府駐地集鎮(zhèn)1個(gè)共25個(gè)機(jī)關(guān)企事業(yè)單位和部分在集鎮(zhèn)經(jīng)商的個(gè)體工商戶，淹沒(méi)涉及專業(yè)單位8個(gè)、小型水電站2座，還有 交通 、廣播電視、電信、輸變電、水利水電工程設(shè)施等項(xiàng)目。建設(shè)征地總面積13.52km2，耕地10035.69畝、園地197.48畝、林地6817.68畝、建設(shè)用地483.1畝、未利用地2581.9畝；占地范圍內(nèi)2006年底人口2423人，設(shè)計(jì)水平年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置人口為4100人（水庫(kù)淹沒(méi)影響區(qū)3574人，樞紐建設(shè)區(qū)526人），應(yīng)搬遷移民人口4853人，其中水庫(kù)淹沒(méi)影響區(qū)4741人（農(nóng)業(yè)人口3405人，非農(nóng)人口988人，專業(yè)單位人口348人），樞紐工程區(qū)112人（農(nóng)業(yè)人口）；涉及房屋面積116794.47m2。移民安置實(shí)施規(guī)劃補(bǔ)償靜態(tài)總投資69641.87萬(wàn)元。

根據(jù)《實(shí)施規(guī)劃報(bào)告》電站工程總體計(jì)劃進(jìn)度： 2006年1月開工建設(shè)， 2008年11月下閘蓄水，2009年第一季度首臺(tái)機(jī)組發(fā)電。但在工程實(shí)施過(guò)程中wwdf水電開發(fā)有限公司結(jié)合工程實(shí)際情況于2009年2月7日召開“水庫(kù)移民工程建設(shè)協(xié)調(diào)會(huì)”，重新協(xié)調(diào)擬定了下閘蓄水方案，計(jì)劃2009年5月1日下閘蓄水， 2009年8月第一臺(tái)機(jī)組發(fā)電，2010年4月工程竣工。因受移民阻工事件影響，下閘蓄水時(shí)間再次推遲到2009年10月底。

2 移民安置規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告編制情況

移民安置規(guī)劃設(shè)計(jì)由h研究院承擔(dān)，并于2006年10月全面開展實(shí)施規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。

2006年12月底完成埋設(shè)水庫(kù)淹沒(méi)土地征用和移民搬遷水位線永久界樁。

2006年11月至2007年1月（由h研究院技術(shù)指導(dǎo)，mx縣移民開發(fā)局組織、mx縣相關(guān)部門、涉及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）分管領(lǐng)導(dǎo)參加，mt縣由mt縣移民安置實(shí)施機(jī)構(gòu)組織）完成水庫(kù)淹沒(méi)實(shí)物指標(biāo)復(fù)核分解工作。

2007年4月，mx縣人民政府向df州人民政府提出關(guān)于水庫(kù)移民工程移民安置點(diǎn)變更的請(qǐng)示經(jīng)州政府批準(zhǔn)確定為：4個(gè) 農(nóng)村 移民安置點(diǎn)即tt鎮(zhèn)的龍山、zz，md鄉(xiāng)的rr，mxl鎮(zhèn)的老地房；2個(gè)集鎮(zhèn)遷建點(diǎn)即tt鄉(xiāng)czs集鎮(zhèn)遷建點(diǎn)、tt鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)遷建點(diǎn)。

2007年5～8月完成移民安置點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2007年12月《xx河水庫(kù)移民工程建設(shè)征地移民安置實(shí)施規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告》（送審本），由gg省移民開發(fā)局委托g(shù)gkf中心組織審查，2008年1月經(jīng)進(jìn)一步評(píng)審討論，補(bǔ)充修改，完成了《xx河水庫(kù)移民工程招標(biāo)設(shè)計(jì)階段建設(shè)征地移民安置實(shí)施規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告》（審定本）編制工作,2008年3月gg省移民開發(fā)局審查批復(fù)了實(shí)施規(guī)劃報(bào)告。

3 下閘蓄水階段移民安置任務(wù)

2009年3月11日ggwwdf水電開發(fā)有限公司報(bào)請(qǐng)df州委、州人民政府同意（《關(guān)于調(diào)整水庫(kù)移民工程下閘蓄水時(shí)間等問(wèn)題的請(qǐng)示》唐文水際〔2009〕21號(hào)），確定下閘蓄水時(shí)間為2009年10月底，h研究院編寫了《水庫(kù)移民工程下閘蓄水建設(shè)征地移民搬遷安置任務(wù)要求設(shè)計(jì)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《下閘蓄水任務(wù)報(bào)告》），計(jì)劃2009年10月底下閘蓄水，同年12月第一臺(tái)機(jī)組發(fā)電，2010年4月工程竣工。按照蓄水要求和移民搬遷、庫(kù)底清理的實(shí)際工程量，結(jié)合地方政府實(shí)施計(jì)劃，要求在2009年9月30日前完成水庫(kù)正常蓄水位1235m以下淹沒(méi)區(qū)農(nóng)村移民、集鎮(zhèn)和專業(yè)單位搬遷安置和庫(kù)底清理工作，為下閘蓄水創(chuàng)造條件。

3.1 農(nóng)村移民安置

根據(jù)《實(shí)施規(guī)劃報(bào)告》水庫(kù)移民工程下閘蓄水前應(yīng)完成水庫(kù)淹沒(méi)區(qū)農(nóng)村移民安置主要任務(wù)為：完成征用耕地6895.34畝、園地190.48畝、林地5580.8畝、其它農(nóng)用地145.91畝的補(bǔ)償兌現(xiàn)，mx縣完成淹沒(méi)區(qū)農(nóng)村居民207戶870人的搬遷安置（czs集鎮(zhèn)遷建點(diǎn)143戶593人，zz安置點(diǎn)5戶23人，rr安置點(diǎn)25戶111人，后靠17戶66人，自主外遷17戶77人），mt縣完成淹沒(méi)區(qū)1戶3人后靠安置。

3.2 集鎮(zhèn)遷建

完成庫(kù)區(qū)內(nèi)被淹沒(méi)的nwh集鎮(zhèn)（tt鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)單位駐地）搬遷。nwh集鎮(zhèn)應(yīng)搬遷安置移民任務(wù)為85戶1088人，其中機(jī)關(guān)企事業(yè)單位32戶846人，街道53戶242人（其中農(nóng)業(yè)移民42戶208人，個(gè)體工商戶11戶34人）。安置方案：機(jī)關(guān)企事業(yè)單位8戶186人、街道53戶242人搬遷到czs集鎮(zhèn)遷建點(diǎn)；tt鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位24戶660人搬遷到tt口岸新址遷建點(diǎn)，恢復(fù)原有功能。

3.3 專業(yè)單位搬遷補(bǔ)償

完成水庫(kù)淹沒(méi)涉及的10家專業(yè)單位搬遷工作，包括等10家單位。

3.4 專項(xiàng)設(shè)施改（復(fù)）建

完成被淹公路改建工程和廣播電視及通訊設(shè)施、電力設(shè)施等改（復(fù)）建項(xiàng)目，除需要改（復(fù)）建庫(kù)周交通四級(jí)公路總長(zhǎng)61.012km外（被淹沒(méi)長(zhǎng)度為38.3km，mx縣），其他以直接補(bǔ)償方式由相關(guān)單位自行恢復(fù)。

3.5 庫(kù)底清理工作

水庫(kù)移民工程水庫(kù)庫(kù)底清理范圍表（表3.5－1）

清理內(nèi)容

清理范圍

建筑 物與構(gòu)筑物清理

移民搬遷線以下（即p=5%回水外包線）。

林木砍伐與林地清理

正常蓄水位（1235m）以下。

衛(wèi)生防疫清理

移民搬遷線以下（即p=5%回水外包線）。

障航清理（大體積建筑物和構(gòu)筑物殘留體和林地

正常蓄水位（1235m）以下。

根據(jù)《實(shí)施規(guī)劃報(bào)告》，mx縣庫(kù)底清理工程量為：建筑物112329.9m2，園地及林地清理6142.88畝，居民點(diǎn)衛(wèi)生清理302戶，墳?zāi)?76冢，橋梁構(gòu)筑物3座。清理內(nèi)容和范圍詳見(jiàn)（表3.5－1）。

4 移民安置實(shí)施情況

4.1 移民搬遷安置

一、mx縣：截止2009年10月24日，mx縣完成淹沒(méi)線下全部移民299戶1958人搬遷安置。其中，71戶154人自主外遷（1戶搬遷到czs臨時(shí)過(guò)渡安置），3戶14人后靠安置，225戶1790人集中搬遷安置（czs集鎮(zhèn)遷建點(diǎn)183戶1021人，包含機(jī)關(guān)單位8家197人；zz安置點(diǎn)1戶8人；rr安置點(diǎn)17戶91人；tt政府機(jī)關(guān)遷建點(diǎn)24家670人）。對(duì)未完成建房的將采取搬遷入住臨時(shí)板房的方式進(jìn)行安置過(guò)渡。

mx縣各安置點(diǎn)移民搬遷安置情況為：

（一）、czs集鎮(zhèn)遷建點(diǎn)：截止2009年10月24日，到czs集鎮(zhèn)遷建點(diǎn)集中安置的淹沒(méi)線下175戶824人（含49戶臨時(shí)過(guò)渡安置）已全部搬遷完畢（1戶原自主外遷移民現(xiàn)仍未簽訂搬遷協(xié)議，到czs集鎮(zhèn)遷建點(diǎn)集中臨時(shí)過(guò)渡安置）。

（二）、zz移民安置點(diǎn)：截止2009年10月24日，zz安置點(diǎn)完成搬遷安置 農(nóng)村 移民72戶309人，淹沒(méi)線下1戶8人，已搬遷入住9戶（已含淹沒(méi)線下1戶），其余在建房屋未搬遷的移民戶為淹沒(méi)線上移民，不影響現(xiàn)階段下閘蓄水工作計(jì)劃。

（三）、rr移民安置點(diǎn)：截止2009年10月24日，rr安置點(diǎn)實(shí)施安置農(nóng)村移民17戶91人（均為淹沒(méi)線下）已全部完成搬遷安置，其余在建房屋未搬遷的移民戶為淹沒(méi)線上移民，不影響現(xiàn)階段下閘蓄水工作計(jì)劃。

（四）、tt政府機(jī)關(guān)遷建點(diǎn)：截止2009年10月24日，tt政府機(jī)關(guān)遷建點(diǎn)實(shí)施搬遷安置機(jī)關(guān)企事業(yè)單位24戶670人，

tt鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)、農(nóng)技、司法、財(cái)政等共16戶487人完成搬遷安置，另外工商所、獸醫(yī)站、國(guó)土所、老君山林場(chǎng)等共8戶183人需遷入機(jī)關(guān)遷建點(diǎn)自行建設(shè)的機(jī)關(guān)站已搬出庫(kù)區(qū)但還在建房，不影響下閘蓄水工作。

二：mt縣：完成1戶3人后靠搬遷安置，完成征用土地68.49畝耕地和0.4畝灌木林地補(bǔ)償兌現(xiàn)，完成灌木林地清理，下閘蓄水階段任務(wù)全部完成。

4.2專業(yè)單位搬遷補(bǔ)償及恢復(fù)情況

一、專項(xiàng)設(shè)施改建:nnw水廠、縣礦產(chǎn)公司nwh加油站、##、nwh供電所（含開關(guān)站）以及tt中學(xué)均已完成補(bǔ)償并自行恢復(fù)重建，滿足下閘蓄水要求。廣播電視及通訊、電力設(shè)施，已完成補(bǔ)償并由相關(guān)單位自行完成恢復(fù)。yeb礦泉水廠經(jīng)mx縣有關(guān)部門多次協(xié)商，最終確定10月26日停產(chǎn)，27至29日拆除機(jī)械設(shè)備，30日搬遷拆除完畢，補(bǔ)償后自行恢復(fù)重建。

二、庫(kù)周 交通 改建工程:水庫(kù)移民工程水庫(kù)淹沒(méi)庫(kù)區(qū)四級(jí)公路38.3km，規(guī)劃改（復(fù)）建線路總長(zhǎng)61.012km，路基寬6.5m，路面寬4.5m，路面為泥結(jié)碎路石。截止10月24日，已完成路基開挖44.234km，土石方工程量2828000m3,涵洞混凝土預(yù)制蓋板920塊，支砌擋土墻4100m3。結(jié)合當(dāng)?shù)卦薪煌l件，涉及保通路段南歪至分水嶺22.279km，截至10月24日已實(shí)現(xiàn)貫通，基本能滿足庫(kù)周人民群眾的出行需要，但路面尚未鋪設(shè)碎石如果遇到雨天通行仍然存在較大困難。

5庫(kù)底清理

截止2009年10月24日，1235m淹沒(méi)線以下移民已全部遷出，林地園地清理工作完成95％以上；建筑物、構(gòu)建物及附屬物除yeb水廠、nnw礦泉水廠等少數(shù)專項(xiàng)設(shè)施單位建筑物尚未拆除外，基本完成拆除工作；s礦廠及b礦廠固體廢渣6萬(wàn)余噸已于8月底全部清理完畢；小發(fā)電站兩座1800 m2建筑物已完成拆除清理工作；墳?zāi)骨謇砣客瓿晒?76冢；涉及拆除橋梁3座，d橋梁、c吊橋分別計(jì)劃于10月25日、10月28日啟動(dòng)拆除工作，10月30日前清理完畢。剩余未清理部分林地、河道樹、綠化樹以及電力設(shè)施桿材及線路計(jì)劃于10月30日清理完畢，yeb水廠、nnw礦泉水廠的拆除工作計(jì)劃在10月30日完成。衛(wèi)生消毒防疫工作由mx縣疾病控制中心專人配合庫(kù)底清理工作同時(shí)進(jìn)行。

6 移民資金使用情況

水庫(kù)移民工程建設(shè)征地移民安置補(bǔ)償靜態(tài)總投資69641.87萬(wàn)元，其中：水庫(kù)淹沒(méi)處理概算投資為62521.08萬(wàn)元，樞紐工程建設(shè)區(qū)概算總投資為7120.79萬(wàn)元，截止2009年9月30日，已完成投資44440.95萬(wàn)元，其中：庫(kù)區(qū)農(nóng)村移民補(bǔ)償費(fèi)19880.49萬(wàn)元；樞紐建設(shè)區(qū)農(nóng)村移民補(bǔ)償費(fèi)4805.12萬(wàn)元；rr安置點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)496.03萬(wàn)元；zz安置點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)651.5萬(wàn)元；老地房安置點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)24萬(wàn)元；tt口岸安置點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)3014.93萬(wàn)元；czs安置點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)4312.04萬(wàn)元；專業(yè)項(xiàng)目復(fù)（改）建費(fèi)6653.35萬(wàn)元；庫(kù)底清理220萬(wàn)元。

7 驗(yàn)收情況

根據(jù)df州人民政府與業(yè)主等單位商定的下閘蓄水時(shí)間及工作任務(wù)安排，mt縣政府于2009年9月25日組織縣移民局、國(guó)土局、wxian政府對(duì)水庫(kù)移民工程箐角庫(kù)區(qū)移民搬遷生產(chǎn)安置進(jìn)行了初步驗(yàn)收，提交了初驗(yàn)報(bào)告；mx縣政府于2009年10月24日組織相關(guān)部門進(jìn)行自驗(yàn)并提交了自驗(yàn)報(bào)告。2009年10月24日df州政府成立初驗(yàn)委員會(huì)，25日進(jìn)行了初驗(yàn)，并提交了初驗(yàn)報(bào)告。

8 總體評(píng)價(jià)

在各級(jí)人民政府、移民主管部門、業(yè)主等單位的大力支持和共同努力下，水庫(kù)移民工程庫(kù)區(qū)淹沒(méi)處理和移民補(bǔ)償、搬遷安置工作克服了重重困難，淹沒(méi)線下補(bǔ)償及搬遷安置工作已基本結(jié)束；庫(kù)區(qū)復(fù)（改）建的庫(kù)周交通、通信、電力等專業(yè)項(xiàng)目恢復(fù)建設(shè)情況基本滿足下閘蓄水要求；專業(yè)單位補(bǔ)償及搬遷基本完成；兩個(gè)安置點(diǎn)、兩個(gè)集鎮(zhèn)遷建點(diǎn)功能基本恢復(fù)；正常蓄水位1235m以下建筑物與構(gòu)筑物的拆除、林木砍伐、衛(wèi)生消毒防疫等庫(kù)底清理工作總體基本滿足下閘蓄水的要求。

9 建議

一、加強(qiáng)和規(guī)范移民資金使用管理，提高移民資金使用效率，建議州縣移民實(shí)施機(jī)構(gòu)在征地拆遷移民安置實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家和gg省有關(guān)財(cái)務(wù)管理辦法及《gg省大中型水利水電移民資金管理辦法》、《gg省人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例的實(shí)施意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格遵循“政府負(fù)責(zé)、項(xiàng)目管理、專戶儲(chǔ)存、審計(jì)監(jiān)督”的管理體制進(jìn)行管理，建立健全并完善移民安置實(shí)施工作進(jìn)度、工程量完成情況以及資金使用的報(bào)表制度，對(duì)工程量大時(shí)間跨度長(zhǎng)投資數(shù)額較大的項(xiàng)目按照對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)度撥付資金，進(jìn)一步完善資金撥付使用的原則程序，確保移民資金的安全運(yùn)行、合理有效使用。

二、czs集鎮(zhèn)遷建點(diǎn)給排水工程及市政道路工程建設(shè)嚴(yán)重滯后，對(duì)遷建點(diǎn)內(nèi)移民、工商戶的正常生產(chǎn)生活造成較大影響，建議縣級(jí)移民實(shí)施機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)施工單位、移民房建的施工組織管理，要求施工單位嚴(yán)格按合同規(guī)定質(zhì)量、工期履行職責(zé)和義務(wù)。

三、zz安置點(diǎn)、czs集鎮(zhèn)遷建點(diǎn)變更設(shè)計(jì)報(bào)告仍然沒(méi)有完成，建議有關(guān)各方本著實(shí)事求是，在遵循國(guó)家 法律 法規(guī)政策及程序要求的前提下，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取及早解決問(wèn)題，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)完善今后工作溝通協(xié)調(diào)機(jī)制、完善工程項(xiàng)目建設(shè)、施工組織程序，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范。

四、建議縣級(jí)移民實(shí)施機(jī)構(gòu)以《實(shí)施規(guī)劃報(bào)告》為依據(jù)進(jìn)一步加大移民安置工作力度，盡快完成移民安置區(qū)生產(chǎn)用地的流轉(zhuǎn)分配到戶工作，認(rèn)真落實(shí)移民生產(chǎn)安置措施，對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題（情況），及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管部門并通報(bào)有關(guān)單位，使問(wèn)題得以及早解決；進(jìn)一步做好移民思想穩(wěn)定工作，耐心細(xì)致的解釋移民提出的有關(guān)問(wèn)題和要求，確保移民安置區(qū)社會(huì)穩(wěn)定。同時(shí)建議mx縣盡快完成對(duì)剩余資源的處理方案。

物業(yè)行政日常工作計(jì)劃 第4篇

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第一章 總 則

第二章 城市規(guī)劃的編制和審批

第三章 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建

第四章 建設(shè)用地規(guī)劃管理

第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理

第六章 監(jiān)督和檢查

第七章 法律責(zé)任

第八章 附 則

第一章 總 則

第一條 為合理地制定城市規(guī)劃和進(jìn)行城市建設(shè)，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，促進(jìn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃，利用土地和進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本條例。

第三條 本市的城市發(fā)展必須嚴(yán)格控制規(guī)模，促進(jìn)生產(chǎn)力和人口的合理布局。外環(huán)線綠化帶以內(nèi)的地區(qū)，嚴(yán)格控制人口的機(jī)械增長(zhǎng)和占地多、耗能高、運(yùn)量大、污染嚴(yán)重的工業(yè)項(xiàng)目。

第四條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，建設(shè)項(xiàng)目的確定、選址和布局，必須符合城市規(guī)劃的要求。

第五條 城市規(guī)劃工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下的分級(jí)管理。

市城市規(guī)劃行政主管部門，主管本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作。

區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門，在市城市規(guī)劃行政主管部門的領(lǐng)導(dǎo)下，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作。

天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)和天津港務(wù)局的規(guī)劃管理部門，在規(guī)定的權(quán)限內(nèi)，分別主管本開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)和港區(qū)范圍內(nèi)責(zé)任管理區(qū)的規(guī)劃管理工作。

鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府接受所在區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門的委托，可以承辦本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。

市和區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門以及天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津港務(wù)局的規(guī)劃管理部門管理權(quán)限的具體劃分，由市人民政府另行規(guī)定。

第六條 任何單位和個(gè)人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違反城市規(guī)劃的行為進(jìn)行檢舉和控告。

第二章 城市規(guī)劃的編制和審批

第七條 天津市城市總體規(guī)劃由市人民政府負(fù)責(zé)組織編制，提請(qǐng)市人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

區(qū)、縣人民政府所在地鎮(zhèn)以及重要建制鎮(zhèn)、衛(wèi)星城的城市總體規(guī)劃，在市城市規(guī)劃行政主管部門的指導(dǎo)下，由所在區(qū)、縣人民政府負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)區(qū)、縣人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意，報(bào)市人民政府審批；其他建制鎮(zhèn)的城市總體規(guī)劃，在所在區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門的指導(dǎo)下，由鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審查同意，報(bào)所在區(qū)、縣人民政府審批，并報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門備案。

第八條 單獨(dú)編制的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃和城市人民防空建設(shè)規(guī)劃，由市人民政府負(fù)責(zé)組織編制，報(bào)國(guó)務(wù)院或者其有關(guān)行政主管部門審批；其他各項(xiàng)城市專業(yè)規(guī)劃，由市城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同有關(guān)專業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制，報(bào)市人民政府審批。

第九條 外環(huán)線綠化帶以內(nèi)的城市分區(qū)規(guī)劃，由市城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同所在區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織編制，報(bào)市人民政府審批。

外環(huán)線綠化帶以外的區(qū)、縣域規(guī)劃，在市城市規(guī)劃行政主管部門的指導(dǎo)下，由區(qū)、縣人民政府負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)區(qū)、縣人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意，報(bào)市人民政府審批。

外環(huán)線綠化帶以內(nèi)地區(qū)以及外環(huán)線綠化帶以外需要保護(hù)和控制地區(qū)農(nóng)村集鎮(zhèn)和村莊的建設(shè)規(guī)劃，由所在區(qū)、縣人民政府負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)區(qū)、縣人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意，報(bào)市人民政府審批；其他地區(qū)農(nóng)村集鎮(zhèn)和村莊的建設(shè)規(guī)劃，在所在區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門指導(dǎo)下，由所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審查同意，報(bào)區(qū)、縣人民政府審批，并報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門備案。

第十條 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)和天津港務(wù)局，在編制本開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)和港區(qū)范圍內(nèi)責(zé)任管理區(qū)的城市總體規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求所在區(qū)人民政府的意見(jiàn)；必要時(shí)，由市城市規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不一致時(shí)，由市人民政府確定。

第十一條 城市詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批辦法，由市人民政府另行規(guī)定。

第十二條 城市專業(yè)規(guī)劃和城市詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制。規(guī)劃內(nèi)容涉及防災(zāi)、給水、排水、交通、電力、水利、郵電通訊、燃?xì)狻崃?、環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)專業(yè)管理的，編制規(guī)劃的部門應(yīng)當(dāng)與有關(guān)專業(yè)行政主管部門協(xié)商；協(xié)商不一致時(shí)，由市人民政府確定。

第十三條 經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，任何單位和個(gè)人都不得擅自改變。

城市總體規(guī)劃確需進(jìn)行局部調(diào)整的，由負(fù)責(zé)組織編制該規(guī)劃的人民政府決定，并報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案；但涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序辦理批準(zhǔn)手續(xù)。其他各類城市規(guī)劃需要變更的，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序辦理批準(zhǔn)手續(xù)。

第十四條 經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃文件副本，由原報(bào)批單位按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定送交城市建設(shè)檔案部門存檔。

第三章 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建

第十五條 在城市建成區(qū)以外的地區(qū)進(jìn)行集中成片的新區(qū)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。

第十六條 新建大中型工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)安排在工業(yè)城鎮(zhèn)和規(guī)劃建設(shè)的工業(yè)區(qū)。

第十七條 城市舊區(qū)改建應(yīng)當(dāng)遵循加強(qiáng)維護(hù)、合理利用、調(diào)整布局、逐步改善的原則，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，并逐步改造或者遷出污染環(huán)境的項(xiàng)目。

第十八條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建，必須保護(hù)具有重要?dú)v史意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的文物古跡、風(fēng)景名勝、地質(zhì)遺跡、紀(jì)念建筑、風(fēng)貌建筑和古樹名木。

第四章 建設(shè)用地規(guī)劃管理

第十九條 建設(shè)工程的選址和用地布局必須符合城市規(guī)劃，貫徹節(jié)約用地、合理用地的原則。

第二十條 城市規(guī)劃行政主管部門在建設(shè)單位編制建設(shè)項(xiàng)目建議書階段，應(yīng)當(dāng)參加選址工作，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址的可行性提出初步意見(jiàn)。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的《選址意見(jiàn)書》。

第二十一條 建設(shè)單位或者個(gè)人申請(qǐng)《選址意見(jiàn)書》，按照下列程序辦理：

（一）建設(shè)單位或者個(gè)人持項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件，按照審批權(quán)限向城市規(guī)劃行政主管部門提出選址申請(qǐng)。

（二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，自接到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)《選址意見(jiàn)書》。

第二十二條 建設(shè)項(xiàng)目需要申請(qǐng)用地的，必須向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

第二十三條 建設(shè)單位或者個(gè)人申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，按照下列程序辦理：

（一）建設(shè)單位或者個(gè)人持《選址意見(jiàn)書》、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件和主管部門下達(dá)的年度基本建設(shè)計(jì)劃等有關(guān)文件，按照審批權(quán)限向城市規(guī)劃行政主管部門提出用地定點(diǎn)申請(qǐng)；涉及其他有關(guān)行政主管部門業(yè)務(wù)的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)征求其他有關(guān)行政主管部門的意見(jiàn)。有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期不答復(fù)的，視為同意。

（二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃和有關(guān)行政主管部門的意見(jiàn)，認(rèn)定建設(shè)用地定點(diǎn)申請(qǐng)，確定建設(shè)項(xiàng)目用地位置和界限，自接到用地定點(diǎn)申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

不需要進(jìn)行初步設(shè)計(jì)審查的建設(shè)項(xiàng)目用地，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持主管部門下達(dá)的年度基本建設(shè)計(jì)劃，按照審批權(quán)限向城市規(guī)劃行政主管部門提出用地定點(diǎn)申請(qǐng)；城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃，確定建設(shè)項(xiàng)目用地位置和界限，并在兩個(gè)月內(nèi)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

建設(shè)單位或者個(gè)人取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，方可向市或者區(qū)、縣土地管理部門申請(qǐng)用地。

第二十四條 必須嚴(yán)格控制臨時(shí)用地。

建設(shè)單位或者個(gè)人臨時(shí)使用土地，必須按照審批權(quán)限向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，取得《臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并到市或者區(qū)、縣土地管理部門辦理臨時(shí)用地手續(xù)。

臨時(shí)用地的使用期限不得超過(guò)兩年，期滿后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以騰遷；確需延長(zhǎng)使用期限的，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序重新辦理手續(xù)。

禁止在批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。因城市建設(shè)需要終止臨時(shí)用地時(shí)，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件騰遷。

第二十五條 與建設(shè)項(xiàng)目用地相鄰的公用配套設(shè)施規(guī)劃用地和無(wú)法繼續(xù)耕種的土地等界外處理土地，由城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)籌安排，任何單位和個(gè)人不得侵占。

第二十六條 《選址意見(jiàn)書》的有效期為一年，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的有效期為六個(gè)月，期滿又未經(jīng)原審批部門同意延期的，即自行失效。

第二十七條 建設(shè)單位或者個(gè)人因建設(shè)任務(wù)撤銷致使土地未使用的，由城市規(guī)劃行政主管部門撤銷《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，土地管理部門收回相應(yīng)土地。建設(shè)單位或者個(gè)人再行建設(shè)時(shí)，須重新辦理審批手續(xù)。

第二十八條 建設(shè)用地的使用性質(zhì)和范圍需要改變的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。

第二十九條 遷建單位遺留的土地，由城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同遷建單位的上級(jí)主管部門，依據(jù)城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定統(tǒng)籌安排使用。

第三十條 城市規(guī)劃確定的綠化用地、公共活動(dòng)用地、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和教育用地必須嚴(yán)格保護(hù)，未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，不得改變用途。

第三十一條 在本市行政區(qū)域內(nèi)挖砂取土、圍填水面、設(shè)置廢渣和垃圾堆場(chǎng)等改變地形地貌的活動(dòng)，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意，并經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理

第三十二條 新建、擴(kuò)建、改建和翻建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的，必須向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

第三十三條 建設(shè)單位或者個(gè)人申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，按照下列程序辦理：

（一）建設(shè)單位或者個(gè)人持批準(zhǔn)的計(jì)劃文件、用地權(quán)屬證件、相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明以及有關(guān)專業(yè)行政主管部門提供的工程路徑方案等，按照審批權(quán)限向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請(qǐng)。城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)準(zhǔn)予建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起十四日內(nèi)書面提出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

（二）建設(shè)單位或者個(gè)人按照建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，委托設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案，城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)建設(shè)單位或者個(gè)人報(bào)批的設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)在受理報(bào)批設(shè)計(jì)方案之日起十日內(nèi)提出審批意見(jiàn)，建設(shè)單位或者個(gè)人依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行初步設(shè)計(jì)或者施工圖設(shè)計(jì)。道路和管線工程通過(guò)河道、鐵路、公路、道路、綠地等用地范圍的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)征得有關(guān)行政主管部門同意。必要時(shí)，按照管理權(quán)限，由市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不一致時(shí)，由市或者區(qū)、縣人民政府確定。

（三）建設(shè)單位或者個(gè)人向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送施工圖和有關(guān)行政主管部門的審核意見(jiàn)。其中建設(shè)道路和管線工程的，還須報(bào)送路徑定線核查申請(qǐng)。城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起十日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

建設(shè)單位或者個(gè)人按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求放線，并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)線合格后，方可施工。

第三十四條 各類建設(shè)工程，必須由具有相應(yīng)資格的設(shè)計(jì)單位按照城市規(guī)劃行政主管部門提出的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

需要變更已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門批準(zhǔn)。

第三十五條 建設(shè)工程的設(shè)計(jì)必須符合消防、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防病、勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定。需要專業(yè)行政主管部門審查同意的，應(yīng)當(dāng)取得書面意見(jiàn)。有關(guān)專業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自接到建設(shè)單位或者個(gè)人的申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期不答復(fù)的，視為同意。

第三十六條 建設(shè)工程的施工單位，必須按照批準(zhǔn)的營(yíng)造范圍承接已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的工程，并按照城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行施工。需要變更建設(shè)工程施工圖的，必須報(bào)原審批部門批準(zhǔn)。

經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程，任何單位和個(gè)人不得阻撓施工。

第三十七條 各項(xiàng)管線工程的建設(shè)應(yīng)當(dāng)與道路工程的建設(shè)相結(jié)合，按照先地下、后地上的原則協(xié)調(diào)施工。

第三十八條 城市規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行以下管理：

（一）收到建設(shè)工程開工驗(yàn)線申請(qǐng)之日起七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)線；

（二）施工期間按照工程進(jìn)度，進(jìn)行必要的查驗(yàn)；

（三）重要建設(shè)工程竣工后，可以進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的核發(fā)規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

第三十九條 建設(shè)單位或者個(gè)人在建設(shè)工程施工區(qū)內(nèi)臨時(shí)搭建的施工設(shè)施和應(yīng)當(dāng)拆除的原有建筑，必須在建設(shè)工程驗(yàn)收前予以拆除，否則按照違法建設(shè)處理。

第四十條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)向城市建設(shè)檔案部門移送建設(shè)工程竣工資料。

第四十一條 各類建設(shè)工程投入使用后，需要改變?cè)鷾?zhǔn)的使用性質(zhì)的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)行政主管部門審查同意后，報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。

第四十二條 建設(shè)單位或者個(gè)人自領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起六個(gè)月內(nèi)不進(jìn)行施工又未申請(qǐng)延期的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。

第四十三條 建設(shè)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)持批準(zhǔn)文件和相應(yīng)的圖紙、說(shuō)明，按照審批權(quán)限向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的使用期限不得超過(guò)兩年，到期由使用單位或者個(gè)人負(fù)責(zé)拆除。確需延長(zhǎng)使用期限的，必須按照原審批程序重新辦理審批手續(xù)。逾期不拆除又不辦理延期手續(xù)的，按照違法建設(shè)處理。

臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物不得改變使用性質(zhì)，不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓。

臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施因城市建設(shè)需要拆除時(shí)，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件拆除。

第六章 監(jiān)督和檢查

第四十四條 市和區(qū)、縣人民政府及其城市規(guī)劃行政主管部門依法對(duì)城市規(guī)劃的執(zhí)行情況和各類城市建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第四十五條 城市規(guī)劃行政主管部門有權(quán)按照規(guī)定的權(quán)限對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃要求進(jìn)行檢查，并對(duì)不符合規(guī)劃要求的違法建設(shè)工程進(jìn)行處理。被檢查的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和必要的資料，不得拒絕和阻撓。檢查人員有責(zé)任為被檢查的單位或者個(gè)人保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。

第四十六條 城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)置城市規(guī)劃管理監(jiān)察機(jī)構(gòu)，配備專職執(zhí)法人員，依法查處規(guī)劃建設(shè)違法案件。

第七章 法律責(zé)任

第四十七條 違反本條例規(guī)定，有違法占地行為的，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定處理。

第四十八條 違反本條例規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反該項(xiàng)許可證規(guī)定，有下列違法建設(shè)行為之一的，由市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門給予處罰：

（一）對(duì)占用城市規(guī)劃確定保留或者預(yù)留的道路、消防通道、廣場(chǎng)、綠地、水面、風(fēng)景名勝、文物古跡、教育用地、公共活動(dòng)場(chǎng)地、高壓供電走廊和地下管線等嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，責(zé)令停止建設(shè)；拒不停止建設(shè)的，由城市規(guī)劃行政主管部門強(qiáng)行制止，并可處以違法建設(shè)工程造價(jià)總額20％以下的罰款。已經(jīng)建成的，由市或者區(qū)、縣人民政府強(qiáng)行拆除，并可由城市規(guī)劃行政主管部門處以違法建設(shè)工程造價(jià)總額20％至50％的罰款。

（二）對(duì)城市規(guī)劃有一定影響尚可采取改正措施的，責(zé)令限期改正，并可處以違法建設(shè)工程造價(jià)總額10％以下的罰款；拒不改正的，責(zé)令限期拆除，并可處以違法建設(shè)工程造價(jià)總額10％至20％的罰款。

（三）對(duì)不影響城市規(guī)劃和近期建設(shè)但違反有關(guān)規(guī)定影響相鄰單位生產(chǎn)、工作或者居民生活的，責(zé)令限期改正，并可處以違法建設(shè)工程造價(jià)總額10％以下的罰款；拒不改正的，責(zé)令限期拆除。

第四十九條 違反本條例規(guī)定，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)線開工的，由市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門處以違法建設(shè)工程造價(jià)10％以下的罰款，并可吊銷其建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第五十條 違反本條例規(guī)定，不按照已批準(zhǔn)的施工圖施工的，由市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令限期拆除，并可處以違法建設(shè)工程造價(jià)總額20％以下的罰款。

第五十一條 對(duì)違反本條例規(guī)定，違法占地或者違法建設(shè)的單位負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人，由市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門處以五百元以下的罰款；并由其所在單位或者上級(jí)行政主管部門給予行政處分。

第五十二條 違反本條例規(guī)定，擅自改變建設(shè)工程使用性質(zhì)的，由市或者區(qū)、縣城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并可處以建設(shè)工程造價(jià)總額20％以下的罰款，對(duì)其負(fù)責(zé)人可處以五百元以下的罰款。

第五十三條 城市規(guī)劃行政主管部門超越審批權(quán)限，發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者其他有關(guān)部門擅自批準(zhǔn)建設(shè)的，由上一級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門或者同級(jí)人民政府撤銷其所發(fā)證件或者批準(zhǔn)文件；對(duì)其負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人，由其所在單位或者上級(jí)行政主管部門給予行政處分。

第五十四條 違反本條例規(guī)定，拒絕或者阻礙城市規(guī)劃行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十五條 城市規(guī)劃行政主管部門執(zhí)行本條例的罰款收入全部上繳財(cái)政。辦案所需費(fèi)用，按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定辦理。

第五十六條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五十七條 城市規(guī)劃行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附 則

第五十八條 城市規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，可以收取規(guī)劃管理費(fèi)。規(guī)劃管理費(fèi)收取和使用辦法，由市人民政府制定。

第五十九條 農(nóng)村居民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理，參照本條例執(zhí)行。

第六十條 本條例自1992年4月1日起施行。

附：天津市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《天津市城市規(guī)劃條例》的決定（1994年5月25日天津市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò) 1994年5月25日公布實(shí)施）^

天津市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議經(jīng)過(guò)審議，決定對(duì)《天津市城市規(guī)劃條例》作以下修改：

物業(yè)行政日常工作計(jì)劃 第5篇

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一、夜景工程實(shí)施范圍

凡縣城區(qū)的建筑物、景區(qū)、綠地、道路、橋梁等用于美化、裝飾、宣傳以及戶外廣告的各種室外燈光均屬于夜景工程建設(shè)和管理的范圍。凡城區(qū)內(nèi)臨街、臨河的建筑物和高層建筑物（包括已建、在建和將來(lái)建設(shè)的）必須按規(guī)劃實(shí)施夜景工程建設(shè)。

二、夜景工程完成時(shí)間

夜景工程按照“統(tǒng)一規(guī)劃、業(yè)主承擔(dān)、落實(shí)責(zé)任、確保安全”的原則進(jìn)行建設(shè)和管理，由縣市容管理局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，有關(guān)部門積極配合，分期分批進(jìn)行實(shí)施。

三、夜景工程建設(shè)

1、夜景工程施工單位的確定，應(yīng)從工程的質(zhì)量，保修服務(wù)，技術(shù)、造價(jià)等方面考慮，各項(xiàng)目的責(zé)任單位可通過(guò)邀標(biāo)以競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定施工單位。施工單位應(yīng)具有市政燈光、電氣安裝資質(zhì)或高空作業(yè)施工資質(zhì)。施工單位施工安裝前應(yīng)提供光源產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告及合格證書。夜景工程的建設(shè)應(yīng)考慮美觀、特色和節(jié)能，采用節(jié)能光源（如led及太陽(yáng)能）。夜景工程竣工驗(yàn)收后，工程質(zhì)量保修期為三年，保修期滿后夜景工程的維護(hù)由各夜景工程的責(zé)任單位負(fù)責(zé)，政府投資的城區(qū)夜景工程由縣電力公司負(fù)責(zé)維護(hù)。

2、各夜景工程項(xiàng)目的建設(shè)和投資由各責(zé)任單位負(fù)責(zé)，各項(xiàng)目的建設(shè)方案，由各責(zé)任單位自行組織設(shè)計(jì)，報(bào)市容管理局按規(guī)劃要求把關(guān)審核后實(shí)施。對(duì)于重點(diǎn)夜景工程項(xiàng)目，由縣建設(shè)局、市容管理局統(tǒng)一委托設(shè)計(jì)。

3、縣建設(shè)局、市容管理局要將縣城區(qū)臨街、臨河建筑物和高層建筑物的夜景景觀作為市容效果規(guī)劃的主要內(nèi)容，新批建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)局要把好入口關(guān)，在規(guī)劃審批時(shí)予以明確要求，與建筑物同時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)，同步建設(shè)。對(duì)不按要求實(shí)施夜景建設(shè)項(xiàng)目的不給予驗(yàn)收備案。

4、夜景工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，由各項(xiàng)目業(yè)主單位的主管部門負(fù)責(zé)督促落實(shí)。建設(shè)局要加強(qiáng)對(duì)在建、新建的臨街、臨河建筑和高層建筑的夜景工程項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)和督促落實(shí)，確保各新建項(xiàng)目都能按要求實(shí)施夜景工程建設(shè)。市容管理局逐月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并定期通報(bào)。

四、夜景工程管理

1、亮燈時(shí)間。夜景工程亮燈時(shí)間，由市容管理局統(tǒng)一管理、控制，基本要求為：

（1）東大路、河濱路、銀河路沿街各建筑物，河堤、橋梁等夜景燈光，除抗災(zāi)或限電等特殊情況外，每天晚上均需亮燈。

（2）其他地段的夜景燈光，在節(jié)假日以及重大活動(dòng)時(shí)間，晚上必須亮燈。

（3）晚上亮燈時(shí)間：每年的月日至10月31日晚上7:30-11:30時(shí)，11月1日至次年的月30日，晚上6:00-10:00時(shí)為亮燈時(shí)間，政府有特別要求的除外。娛樂(lè)、餐飲、酒店賓館等可自行延長(zhǎng)亮燈時(shí)間。

2、照明電費(fèi)。夜景燈光按非居民照明用電計(jì)價(jià)，縣財(cái)政全額撥款的黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等的夜景工程電費(fèi)按規(guī)定裝表單獨(dú)計(jì)量，由各單位支付，縣財(cái)政給予適當(dāng)補(bǔ)助；政府投資的城區(qū)公共場(chǎng)所夜景工程納入路燈管理，電費(fèi)由縣電力公司與縣財(cái)政結(jié)算核銷；其他責(zé)任單位夜景工程電費(fèi)由各單位自行支付。

3、加強(qiáng)對(duì)夜景工程的日常管理

（1）市容管理局和廣告審批部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)廣告設(shè)置的監(jiān)督管理，新申請(qǐng)的廣告設(shè)施必須考慮市容和夜景效果，做到美觀、完整、和諧，并有燈光保障措施。市容管理局要對(duì)現(xiàn)有的戶外廣告進(jìn)行清理整頓，對(duì)亮燈不全、字劃殘缺、雜亂無(wú)章的店牌進(jìn)行清理整頓，做到與環(huán)境協(xié)調(diào)，整齊劃一，亮燈正常。工商管理部門應(yīng)采取有效措施給予配合。

物業(yè)行政日常工作計(jì)劃 第6篇

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1.全面負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，提出和把握公司發(fā)展建設(shè)總體目標(biāo)和方向。

2.制定公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)、成本目標(biāo)和利潤(rùn)目標(biāo)，審核確定公司分配制度。

3.負(fù)責(zé)公司內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)配置以及各級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人員的選聘。

4.負(fù)責(zé)拓展開發(fā)公司的對(duì)外經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，與地方政府及相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，確保關(guān)系順暢。

副總經(jīng)理崗位職責(zé)

協(xié)助總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)管理工作；受總經(jīng)理委托，臨時(shí)主持公司日常經(jīng)營(yíng)管理工作；根據(jù)開發(fā)意圖，與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行對(duì)接，在設(shè)計(jì)階段為后續(xù)的成本控制工作打下基礎(chǔ)；督促、指導(dǎo)工程管理部的工作；完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

行政總監(jiān)崗位職責(zé)

1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司行政和財(cái)務(wù)管理方面的工作。

2.負(fù)責(zé)督辦招聘、培訓(xùn)、選拔、任用、調(diào)配、解聘、績(jī)效考核及獎(jiǎng)懲等方案的制定及組織實(shí)施。

3.負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)部各項(xiàng)工作進(jìn)行審核，監(jiān)督公司的成本控制工作。

4.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

銷售總監(jiān)崗位職責(zé)

1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司銷售方面工作，擬定銷售方案。

2.負(fù)責(zé)銷售方面日常行政管理工作和銷售工作計(jì)劃的審定，檢查、控制以及部門員工的考評(píng)工作。

3.負(fù)責(zé)銷售方面涉及方案推廣、銷售策略、價(jià)格策略、銷售策劃報(bào)告、宣傳媒介等方案的制定。

4.負(fù)責(zé)實(shí)施銷售費(fèi)用（包括廣告推廣費(fèi)用）的審核、控制。

5.負(fù)責(zé)對(duì)下屬分工授權(quán)、檢查，頒布制度對(duì)其業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。

6.負(fù)責(zé)售出商品房的審核，編制銷售情況報(bào)表。

7.負(fù)責(zé)員工的銷售回款和與財(cái)務(wù)部的協(xié)調(diào)工作。

8.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

總經(jīng)理助理崗位職責(zé)

1.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)工程管理方面的相關(guān)事宜。

2.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的相關(guān)事宜。

3.協(xié)助總經(jīng)理制定公司中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展規(guī)劃。

4.協(xié)調(diào)與行業(yè)主管部門或相關(guān)單位的關(guān)系，協(xié)助總經(jīng)理做好社會(huì)公共事務(wù)的管理工作。

5.完成總經(jīng)理交辦的相關(guān)事宜。

財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)崗位職責(zé)

1.貫徹有關(guān)財(cái)政方針、政策，遵守各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，帶領(lǐng)本部門員工認(rèn)真落實(shí)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.做好記賬和結(jié)賬工作，定期開展財(cái)務(wù)人員的專業(yè)培訓(xùn)和考核。

3.負(fù)責(zé)公司各種款項(xiàng)支付、報(bào)銷的審核，監(jiān)督及審核公司各種經(jīng)濟(jì)合同的執(zhí)行情況。

4.研究公司的財(cái)務(wù)管理措施和執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)與其它部門之間的關(guān)系，及時(shí)處理財(cái)經(jīng)方面突發(fā)事務(wù)。

5.負(fù)責(zé)對(duì)外與財(cái)務(wù)相關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作。

6.負(fù)責(zé)公司的融資、籌資工作，做好財(cái)務(wù)管理工作。

7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1.按時(shí)間和程序做好會(huì)計(jì)賬務(wù)和公司費(fèi)用報(bào)銷的審核工作。

2.按工程進(jìn)度適時(shí)開展材料計(jì)劃的審核、成本分析和成本控制的審計(jì)工作。

3.參與招標(biāo)的商務(wù)洽談，負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算以及商品房的銷售審計(jì)工作，監(jiān)督各部門合理使用資金，提高資金使用率，控制資金流向。

4.負(fù)責(zé)與銀行、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)政等相關(guān)部門的溝通及協(xié)調(diào)工作，按時(shí)參加稅政培訓(xùn)。

5.按月、季、年做好報(bào)稅工作。

6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

財(cái)務(wù)部出納崗位職責(zé)

1.管理好公司轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票及其它票據(jù)。

2.做好銀行和現(xiàn)金收支賬務(wù)，現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記賬應(yīng)每日核對(duì)相符，并編制好銀行存款余額調(diào)節(jié)表。

3.及時(shí)匯報(bào)資金流向和用途，每周報(bào)資金明細(xì)表。

4.負(fù)責(zé)辦理企業(yè)賬戶的設(shè)立、取消等相關(guān)銀行業(yè)務(wù)事宜。

5.負(fù)責(zé)辦理公司員工的各種保險(xiǎn)，根據(jù)人員及工資變化隨時(shí)掌握和調(diào)整工資的變動(dòng)情況，每月按指定時(shí)間發(fā)放工資，做好勞資管理工作。

6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

辦公室文員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)辦公室日常工作和公司車輛、后勤管理工作。

2.負(fù)責(zé)督促、落實(shí)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)員工考勤登記工作。

3.負(fù)責(zé)對(duì)公司員工考評(píng)、晉級(jí)、招聘、辭退、轉(zhuǎn)正的審批及相關(guān)手續(xù)辦理工作。

4.負(fù)責(zé)公司相關(guān)文件、檔案、圖書和印鑒的管理工作。

5.負(fù)責(zé)辦理公司證件的年檢工作。

6.負(fù)責(zé)組織、安排公司的各項(xiàng)會(huì)議、活動(dòng)。

7.負(fù)責(zé)有關(guān)業(yè)務(wù)單位到公司洽談或考察的接待工作。對(duì)于公司外部需會(huì)見(jiàn)總經(jīng)理的人員，做好接待工作。

8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門及相關(guān)單位之間的關(guān)系。

9.負(fù)責(zé)公司食堂管理及辦公區(qū)域清潔管理工作。

10.負(fù)責(zé)打印公司文件，辦公室電話、傳真、復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用與管理。

11.負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購(gòu)及保管和發(fā)放工作。

12.負(fù)責(zé)報(bào)刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送工作。

13.保證各部門聯(lián)絡(luò)暢通，并了解各部門工作內(nèi)容。

14.負(fù)責(zé)起草總經(jīng)理交辦的各種文件及相應(yīng)的會(huì)議記錄，并將各部門對(duì)每次會(huì)議的落實(shí)情況及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。

15.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

司機(jī)崗位職責(zé)

1.遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，完成分配的任務(wù)。

2.遵守交通管理部門制定的法規(guī)、法紀(jì)。

3.保證車容整潔、車輛機(jī)械性能良好。

4.每日自查、自檢車輛狀況。

食堂工作人員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)日常的工作餐及公司內(nèi)部聚會(huì)或?qū)ν庹写氖程霉ぷ鳌?/p>

2.制定餐廳菜譜，征求員工意見(jiàn)，改進(jìn)餐廳工作。

工程管理部部長(zhǎng)崗位職責(zé)

1.領(lǐng)導(dǎo)本部門工作，對(duì)本部門工作完成情況和工作質(zhì)量負(fù)全責(zé)。

2.根據(jù)公司的總體工作目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門的具體工作目標(biāo)和工作計(jì)劃。

3.負(fù)責(zé)對(duì)施工單位及監(jiān)理單位的管理，協(xié)調(diào)各專業(yè)隊(duì)伍的施工。

4.對(duì)技術(shù)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程款支付進(jìn)行審核。

5.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的各項(xiàng)招標(biāo)工作。

6.負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，做好政府職能部門公共關(guān)系的管理。

7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

工程管理部副部長(zhǎng)崗位職責(zé)

1.協(xié)助部長(zhǎng)落實(shí)部門各項(xiàng)工程計(jì)劃，解決工程中的各類問(wèn)題。

2.重點(diǎn)控制工程施工中的各項(xiàng)成本，合理降低工程造價(jià)。

3.對(duì)施工中的變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及工程款支付進(jìn)行審核。

4.在公司及部門領(lǐng)導(dǎo)的安排下完成具體的招標(biāo)工作，組織相關(guān)人員編制標(biāo)底，進(jìn)行商務(wù)洽談及考察，并代表公司簽定相關(guān)的合同。

5.辦理房地產(chǎn)開發(fā)前期的各類文件及手續(xù)，做好房地產(chǎn)行業(yè)及行政公共關(guān)系的管理。

6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

工程管理部專業(yè)工程師崗位職責(zé)

1.熟悉和掌握相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容及其適用條件和范圍，科學(xué)有效地指導(dǎo)工程施工。

2.熟悉工程材料和設(shè)備的技術(shù)性能，掌握驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行質(zhì)量控制。協(xié)同監(jiān)理單位對(duì)各施工工序進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)施工過(guò)程中的隱蔽工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。

3.熟悉專業(yè)工程的施工技術(shù)、操作方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程項(xiàng)目施工建設(shè)進(jìn)行管理和檢查。

4.根據(jù)工程計(jì)劃，對(duì)施工項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、實(shí)施階段成本進(jìn)行全面控制。

5.負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證資料管理工作，并嚴(yán)格履行工作程序。

6.督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量，處理質(zhì)量事故。

7.負(fù)責(zé)專業(yè)分部、分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。

工程管理部檔案員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中對(duì)參建各方檔案工作的指導(dǎo)和督促工作。

2.負(fù)責(zé)收集本部門的相關(guān)檔案及日常的會(huì)議記錄等工作。

3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的檔案移交工作。

銷售部部長(zhǎng)崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)部門工作計(jì)劃、目標(biāo)的制定，及部門各項(xiàng)業(yè)務(wù)（銷售、合同、催款等）的完成。

2.負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)調(diào)研、信息收集和政策法規(guī)的研究工作，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，跟蹤把握市場(chǎng)行情，及時(shí)提出合理的整體促銷計(jì)劃和方案，認(rèn)真組織和努力完成項(xiàng)目的銷售工作。

3.及時(shí)協(xié)調(diào)和處理解決客戶和本公司的各類投訴并反饋有關(guān)信息，認(rèn)真做好售前、售中、售后的各項(xiàng)服務(wù)工作。

4.負(fù)責(zé)向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)提交銷售統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)表。

5.負(fù)責(zé)售出單位認(rèn)購(gòu)書的簽收及審核。

6.制定實(shí)施銷售費(fèi)用計(jì)劃及預(yù)算，嚴(yán)格控制銷售成本。

7.參與項(xiàng)目策劃工作，負(fù)責(zé)售樓處、樣板房方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和組織實(shí)施工作。

8.負(fù)責(zé)制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計(jì)提交公司審核發(fā)放。

9.負(fù)責(zé)對(duì)售樓員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，根據(jù)實(shí)際工作情況向上級(jí)建議獎(jiǎng)勵(lì)、留用、處罰、解聘售樓員。

銷售部銷售主管崗位職責(zé)

1.根據(jù)公司整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，參與制定銷售計(jì)劃，同時(shí)制定本組每月銷售計(jì)劃，掌握銷售進(jìn)度。

2.負(fù)責(zé)填寫工作日志，銷售日?qǐng)?bào)及銷控表的核對(duì)和填制，銷售統(tǒng)計(jì)工作。

3.負(fù)責(zé)每日的記帳。

4.負(fù)責(zé)復(fù)審每日簽約的合同，認(rèn)購(gòu)單，保留單。

5.負(fù)責(zé)銷售部的排班及考勤管理，記錄。

6.負(fù)責(zé)會(huì)議的記錄，文稿撰寫等文秘工作。

7.負(fù)責(zé)銷售部辦公用品的管理。

8.配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其它工作。

9.在銷售部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)具體銷售工作。

10.定期組織匯報(bào)銷售情況，編制銷售報(bào)表，定期報(bào)送部門領(lǐng)導(dǎo)。

11.根據(jù)銷售計(jì)劃，參與制定和調(diào)整銷售方案，并負(fù)責(zé)具體銷售方案實(shí)施。

銷售部銷售內(nèi)業(yè)崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)辦理備案、貸款工作，審核合同的簽訂及貸款人的要件。

2.負(fù)責(zé)檔案和合同管理，通知并將資料分發(fā)到有關(guān)部門（如將重新使用的價(jià)格表報(bào)送辦公室、財(cái)務(wù)部）。

3.行政及其他費(fèi)用開支的具體經(jīng)辦，已發(fā)生的費(fèi)用分門別類錄入電腦，進(jìn)行費(fèi)用控制與統(tǒng)計(jì)，制定月報(bào)表。

4.參與傭金計(jì)算。

5.負(fù)責(zé)銷售部業(yè)績(jī)考核表的發(fā)放與回收，送交分管領(lǐng)導(dǎo)。

6.根據(jù)合同規(guī)定制定客戶應(yīng)繳樓款金額及時(shí)間表，并落實(shí)到具體銷售人員，監(jiān)督催款情況。

7.制定銷售臺(tái)帳，定期上交主管領(lǐng)導(dǎo)。

8.執(zhí)行銷售部主管領(lǐng)導(dǎo)安排的其它日常工作。

銷售部售樓員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)房屋銷售工作，負(fù)責(zé)實(shí)施完成公司總的銷售計(jì)劃。

2.對(duì)照工程圖紙，對(duì)商品房的結(jié)構(gòu)、戶型、面積、室內(nèi)各種設(shè)施了解清楚、背熟記牢。

3.深入市場(chǎng)搞好調(diào)查研究，熟悉房屋市場(chǎng)的銷售趨勢(shì)、價(jià)格走向及行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況，為制定銷售策略提供意見(jiàn)。

4.嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的銷售價(jià)格，如有變動(dòng)，必須向銷售總監(jiān)請(qǐng)示，經(jīng)同意并做批示后方可變動(dòng)。

5.對(duì)售房中發(fā)生的重要問(wèn)題，要及時(shí)通過(guò)部門經(jīng)理向公司匯報(bào)，不得擅自處理。

6.積極地同房屋交易機(jī)構(gòu)及購(gòu)房者進(jìn)行聯(lián)系，多渠道做好房屋銷售工作，確保銷售計(jì)劃的完成。

7.對(duì)客戶提出的問(wèn)題，要及時(shí)反饋給公司有關(guān)部門或人員進(jìn)行處理，直到客戶滿意為止。

8.設(shè)立裝戶圖、建立銷售臺(tái)帳，對(duì)已銷售的房屋應(yīng)收房款、已收房款、未收房款登記清楚。

物業(yè)管理部部長(zhǎng)崗位職責(zé)

1.全面負(fù)責(zé)對(duì)所管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理，完成與公司簽訂的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2.組織本部門人員進(jìn)行前期樓宇的接管驗(yàn)收，業(yè)主入住資料準(zhǔn)備。協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實(shí)安全、防火工作。

3.協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，以便于開展各項(xiàng)工作。

4.定期對(duì)本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理部的崗位確定和編制人員招聘計(jì)劃，協(xié)助辦公室做好物業(yè)服務(wù)中心人員的招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作。

6.負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)工作所需的物品采購(gòu)計(jì)劃，上報(bào)公司相關(guān)部門，并負(fù)責(zé)所購(gòu)物品的保管和發(fā)放工作。

7.負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)中心工作計(jì)劃，并保證計(jì)劃的貫徹執(zhí)行。

8.全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心工作，保證物業(yè)服務(wù)中心管理范圍內(nèi)的工作質(zhì)量，為住戶提供良好的管理與服務(wù)。

9.負(fù)責(zé)制定、貫徹、落實(shí)崗位責(zé)任制，制定工作要求，工作目的，建立各項(xiàng)管理制度。

10.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)工作及基層人員的工作完成情況。

11.完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)管理部物業(yè)管理員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢和協(xié)調(diào)違章及投訴的處理工作。

2.參與樓宇的竣工驗(yàn)收和接管工作，準(zhǔn)備業(yè)主入住資料、辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)并陪同業(yè)主看房。

3.辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負(fù)責(zé)裝修巡視，并辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。

4.對(duì)所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并按規(guī)定上報(bào)管理中心匯總制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。

5.熱情接待來(lái)訪業(yè)主，樹立良好公司形象，對(duì)業(yè)主的建議或投訴要及時(shí)登記并處理。

6.負(fù)責(zé)管理費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用的催繳工作。

7.在部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

8.負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。

9.負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶投訴。

10.負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部資料，業(yè)主資料的檔案管理工作。

11.積極完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

門診醫(yī)生工作職責(zé)

1、門診工作人員必須提前10分鐘到崗，做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)開診。

2、門診工作人員必須遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不遲到、早退、空崗，特殊情況自己調(diào)班或科內(nèi)解決。

3、工作中必須衣著整潔保持工作桌面干凈、利落、完整，保持室內(nèi)衛(wèi)生。

4、醫(yī)生必須做到首診負(fù)責(zé)制，如果有特殊情況，與病人解釋清楚或與有關(guān)人員詳細(xì)交班。需要留觀或搶救的病人，與急診科醫(yī)師交接班。不允許推諉病人，不允許看人情號(hào)及搭車開藥。

5、診室中不允許吸煙、聊天及串科室，不允許空崗，診療中不允許使用手機(jī)，保持完好的工作秩序。

6、各門診醫(yī)生必須按“病歷、手冊(cè)、處方”書寫要求規(guī)范書寫。

物業(yè)行政日常工作計(jì)劃 第7篇

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合肥市城市規(guī)劃管理辦法

（1998年3月31日合肥市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)1998年6月20日安徽省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議批準(zhǔn)）

第一章 總 則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》和《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本辦法。

本辦法所稱的城市規(guī)劃區(qū)是指合肥市東市區(qū)、中市區(qū)、西市區(qū)、郊區(qū)、開發(fā)區(qū)以及本市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。合肥市城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，依據(jù)市人民政府編制并經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《合肥市城市總體規(guī)劃》劃定。

第三條 合肥市規(guī)劃行政主管部門，依法主管本市城市規(guī)劃工作。

市土地、環(huán)保、建設(shè)、水利、房地產(chǎn)、園林等部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好城市規(guī)劃管理工作。

市人民政府根據(jù)工作需要，可以委托區(qū)、開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃管理工作。

第四條 任何單位和個(gè)人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù)，有權(quán)對(duì)城市規(guī)劃的編制提出意見(jiàn)和建議，有權(quán)對(duì)違反城市規(guī)劃的行為檢舉和控告。

規(guī)劃行政主管部門對(duì)檢舉和控告應(yīng)及時(shí)查處并負(fù)責(zé)答復(fù)。

第五條 市人民政府每?jī)赡陸?yīng)將城市規(guī)劃實(shí)施情況向市人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)會(huì)作一次報(bào)告；各有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門對(duì)其專業(yè)規(guī)劃執(zhí)行情況每年向市人民政府作一次報(bào)告。

第二章 城市規(guī)劃的制定

第六條 市人民政府編制城市規(guī)劃，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》確定的原則，制定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，科學(xué)地確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展目標(biāo)，使城市的各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定額指標(biāo)同國(guó)家和地方的經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平相適應(yīng)。

第七條 城市規(guī)劃按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行編制。

第八條 城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，須經(jīng)市人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)和省人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

經(jīng)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃在實(shí)施過(guò)程中，市人民政府可以根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，對(duì)城市總體規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整，報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案；但涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局等重大變更的，須經(jīng)市人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意后由原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。

第九條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建制鎮(zhèn)和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由所在區(qū)、縣人民政府組織編制，市規(guī)劃行政主管部門審查后，報(bào)市人民政府審批?？h人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃在上報(bào)審批前，須經(jīng)縣級(jí)人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意。

開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同開發(fā)區(qū)管委會(huì)組織編制，報(bào)市人民政府審批。

第十條 城市分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門組織編制，市人民政府審批，報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要，市規(guī)劃行政主管部門可對(duì)分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整提出方案，報(bào)市人民政府審批。

第十一條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門組織編制，重要地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃須經(jīng)省規(guī)劃行政主管部門審查同意后，報(bào)市人民政府審批。

第十二條 建設(shè)用地面積20公頃以上（含20公頃）的新區(qū)開發(fā)、10公頃以上（含10公頃）的舊區(qū)改建、大型公共建筑、重要紀(jì)念性建筑以及風(fēng)景名勝區(qū)，其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須報(bào)市人民政府審定。

第十三條 建設(shè)單位內(nèi)部的詳細(xì)規(guī)劃，由建設(shè)單位向市規(guī)劃行政主管部門取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，委托具有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位編制，報(bào)市規(guī)劃行政主管部門審批。

第十四條 城市各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃由其業(yè)務(wù)主管部門會(huì)同市規(guī)劃行政主管部門，根據(jù)城市總體規(guī)劃編制，征求上級(jí)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門意見(jiàn)后，報(bào)市人民政府審批。

第三章 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建

第十五條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建，必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。成片建設(shè)的地區(qū)，均應(yīng)實(shí)行綜合開發(fā)，其配套的公共建筑和市政設(shè)施必須同步建設(shè)。

第十六條 城市居住區(qū)配套的公共建筑和設(shè)施、綠化用地必須符合國(guó)家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃》和合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。

第十七條 新建、改建的各類公共建筑物，必須按照合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定配套建設(shè)相應(yīng)的機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付使用。

第十八條 各項(xiàng)建設(shè)工程的選址、定點(diǎn)，不得妨礙城市發(fā)展，危害城市安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào)。城市舊區(qū)改建應(yīng)同改善工業(yè)布局和企業(yè)技術(shù)改造相結(jié)合，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，治理或遷出有污染或破壞城市環(huán)境的項(xiàng)目。

第十九條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建，對(duì)具有重要?dú)v史、文化價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物、古墓葬和古樹名木等，應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，采取切實(shí)保護(hù)措施。

第四章 建設(shè)用地規(guī)劃管理

第二十條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)工程的選址和布局，必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)批時(shí)，必須附有市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書。

建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書按下列程序核發(fā)：

（一）建設(shè)單位或個(gè)人持有效項(xiàng)目批文或項(xiàng)目建議書，向市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)；

（二）市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模及規(guī)劃要求，提出選址方案。涉及有關(guān)部門業(yè)務(wù)的，須征求有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門的意見(jiàn)；

（三）市規(guī)劃行政主管部門組織審核選址方案，自收齊資料之日起25個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，符合規(guī)劃要求的，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書，同時(shí)提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。大型建設(shè)項(xiàng)目的選址應(yīng)先經(jīng)省規(guī)劃行政主管部門簽署意見(jiàn)。

建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書有效期為一年。確需延長(zhǎng)的，須在期滿前一個(gè)月內(nèi)向市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，延長(zhǎng)期不得超過(guò)六個(gè)月。

第二十一條 建設(shè)單位或個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)使用土地，必須到市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證，方可到土地管理部門辦理用地手續(xù)。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證按下列程序核發(fā)：

（一）建設(shè)單位或個(gè)人持有效項(xiàng)目批文，建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書等文件資料，向市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)；

（二）市規(guī)劃行政主管部門對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)進(jìn)行審查，初步確定用地位置和界限。涉及有關(guān)部門業(yè)務(wù)的，建設(shè)單位須取得有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門的書面意見(jiàn)；

（三）建設(shè)單位或個(gè)人根據(jù)市規(guī)劃行政主管部門提出的設(shè)計(jì)條件，委托具有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，報(bào)市規(guī)劃行政主管部門審查；

（四）市規(guī)劃行政主管部門劃定建設(shè)項(xiàng)目用地位置和界限，經(jīng)市測(cè)繪部門測(cè)定后7個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位從取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起，須在六個(gè)月內(nèi)到土地管理部門辦理土地使用手續(xù)，逾期則建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。確需延期的，須在期滿前一個(gè)月內(nèi)向市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)。

第二十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，縣、郊區(qū)農(nóng)民在集體土地上建自住房，其建設(shè)用地規(guī)劃管理由市人民政府另行規(guī)定。

第二十三條 市人民政府可以根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)重要建設(shè)用地依法作出調(diào)整。任何單位和個(gè)人必須服從，不得拖延執(zhí)行。

第二十四條 任何單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按市規(guī)劃行政主管部門確定的土地使用性質(zhì)和界限使用土地。確需改變的，須重新辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第二十五條 城市規(guī)劃確定的城市道路、廣場(chǎng)、公園、綠地、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、停車場(chǎng)、菜市場(chǎng)、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、學(xué)校用地、河道、鐵路、高壓供電走廊及蔬菜基地等必須嚴(yán)格保護(hù)，任何單位或個(gè)人不得侵占或擅自改變用途。

第二十六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)挖取砂石、土方等，須經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門批準(zhǔn)，不得破壞城市環(huán)境，影響城市規(guī)劃的實(shí)施。

第二十七條 嚴(yán)格控制在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)用地。確需臨時(shí)用地的，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)向市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并到土地管理部門辦理臨時(shí)用地手續(xù)。

在臨時(shí)用地范圍內(nèi)，不得修建永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

臨時(shí)用地期滿或因國(guó)家建設(shè)需要，建設(shè)單位或個(gè)人必須無(wú)條件自行清場(chǎng)，退出臨時(shí)用地。

第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理

第二十八條 新建、擴(kuò)建、改建各種建設(shè)工程，必須向市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第二十九條 本辦法所稱建設(shè)工程是：

（一）各類房屋及構(gòu)筑物；

（二）城市道路、橋涵、廣場(chǎng)、公路、鐵路、河渠、港口、機(jī)場(chǎng)、停車場(chǎng)及附屬設(shè)施等；

（三）各類桿、管線工程；

（四）防震、防洪、消防、人防等防災(zāi)工程；公園、雕塑、風(fēng)景區(qū)、公共綠地等綠化美化工程；河湖水系整治工程；給排水工程；大型戶外廣告、燈飾和建筑物室外裝飾等工程。

第三十條 建筑工程規(guī)劃許可證按下列程序核發(fā)：

（一）建設(shè)單位或個(gè)人持有效項(xiàng)目批文、土地使用權(quán)證（擴(kuò)建、改建工程須提供原房屋所有權(quán)證），向市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請(qǐng)；

（二）市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)要求或批準(zhǔn)的規(guī)劃總圖，提出建設(shè)工程定位條件或單體工程設(shè)計(jì)條件；

（三）建設(shè)單位或個(gè)人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，編制設(shè)計(jì)方案和施工圖等勘察設(shè)計(jì)資料；

（四）市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)勘查及審查，自收齊資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第三十一條 建設(shè)單位或個(gè)人向市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送的勘測(cè)設(shè)計(jì)資料應(yīng)符合以下條件：

（一）由具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)并已在市規(guī)劃行政主管部門備案的單位設(shè)計(jì)；

（二）符合市規(guī)劃行政主管部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

凡不符合上述要求的，市規(guī)劃行政主管部門不予受理。

第三十二條 建筑物的密度、間距、高度、容積率以及沿道路、河道、鐵路的后退距離，必須符合合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

第三十三條 新建、改建城市道路必須同時(shí)埋設(shè)地下管線或預(yù)埋套管等設(shè)施。

任何單位或個(gè)人不得擅自壓占地下管線進(jìn)行建設(shè)。

第三十四條 建設(shè)單位和個(gè)人領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，因故在一年內(nèi)不能動(dòng)工的，應(yīng)在期滿前一個(gè)月內(nèi)，向市規(guī)劃行政主管部門辦理延期手續(xù)。未辦理延期手續(xù)的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。

第三十五條 建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位或個(gè)人必須向規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)灰線，經(jīng)核準(zhǔn)后方可開工。

施工單位必須嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求和經(jīng)核準(zhǔn)的灰線及施工圖施工。

第三十六條 重要建設(shè)用地范圍內(nèi)的原有建筑物、構(gòu)筑物，除市規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)準(zhǔn)許保留的以外，工程開工前必須全部拆除。

第三十七條 重要建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)通知市規(guī)劃行政主管部門參加建設(shè)工程的驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格并簽署意見(jiàn)后，方可到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第三十八條 按規(guī)定需要報(bào)送竣工資料的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須在工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送竣工資料。

第三十九條 嚴(yán)格控制各類臨時(shí)建設(shè)工程。確因建設(shè)需要，臨時(shí)建設(shè)各種建筑物、構(gòu)筑物、亭棚、管線或其他設(shè)施，須到市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

臨時(shí)建設(shè)工程是指暫不影響城市規(guī)劃、短期使用、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。

第四十條 臨時(shí)建設(shè)工程必須在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)無(wú)條件拆除并清理場(chǎng)地。確需延期使用的，必須在期滿前一個(gè)月內(nèi)，向市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理延期使用手續(xù)，延長(zhǎng)期限一般不超過(guò)兩年。

第四十一條 臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證不得作為房屋確權(quán)的依據(jù)。

第四十二條 規(guī)劃行政主管部門工作人員應(yīng)依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)行為及建設(shè)工程進(jìn)行檢查。被檢查單位或個(gè)人應(yīng)如實(shí)提供情況和必要的資料，檢查者必須為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。

第四十三條 規(guī)劃行政主管部門應(yīng)簡(jiǎn)化工作程序，公開政務(wù)內(nèi)容，提高管理水平；對(duì)受理的報(bào)審資料，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目的踏勘和審理工作，及時(shí)發(fā)給許可證件或答復(fù)審核意見(jiàn)。

規(guī)劃行政主管部門應(yīng)主動(dòng)接受建設(shè)單位和社會(huì)的監(jiān)督。

第六章 法律責(zé)任

第四十四條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的；或擅自變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)的，建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無(wú)效，市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)責(zé)令停止建設(shè)，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。

第四十五條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以下建設(shè)為違法建設(shè)：

（一）未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；

（二）不按建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建設(shè)工程的位置、功能、層數(shù)、標(biāo)高、建筑面積、建筑高度和建筑造型以及其他要求建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；

（三）未按規(guī)定期限拆除的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；

（四）其他違反城市規(guī)劃進(jìn)行的建設(shè)。

第四十六條 違法建設(shè)按以下規(guī)定處理：

（一）嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；繼續(xù)施工或逾期不拆的，由市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施的，由市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，并對(duì)建設(shè)單位處以違法建設(shè)工程總造價(jià)5％以下的罰款。

第四十七條 施工單位未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求施工的，由市規(guī)劃行政主管部門處以違法建設(shè)工程總造價(jià)5％以下的罰款。

第四十八條 設(shè)計(jì)單位未按照市規(guī)劃行政主管部門提供的設(shè)計(jì)條件設(shè)計(jì)而形成違法建設(shè)的，由市規(guī)劃行政主管部門沒(méi)收其違法所得，并可暫停受理其設(shè)計(jì)文件。

第四十九條 當(dāng)事人逾期不交納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3％加處罰款。

對(duì)當(dāng)事人處以罰款統(tǒng)一使用財(cái)政專用票據(jù)，罰款全額上繳同級(jí)財(cái)政。

第五十條 對(duì)違反規(guī)劃占地、違法建設(shè)的單位或個(gè)人，在其違法行為尚未處理結(jié)束前，市規(guī)劃行政主管部門不得受理其新的建設(shè)用地和建設(shè)工程申請(qǐng)。

對(duì)違反規(guī)劃占地、違法建設(shè)的有關(guān)責(zé)任人員，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十一條 越權(quán)審批核發(fā)的“建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”一律無(wú)效。越權(quán)審批的建設(shè)工程按違法建設(shè)處理。建設(shè)單位和個(gè)人由此造成的損失，由越權(quán)審批的單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五十二條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰通知之日起15日內(nèi)，直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五十三條 妨礙規(guī)劃行政主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)按《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

在復(fù)議或起訴期間，工程建設(shè)必須停止。

第五十四條 規(guī)劃行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分；造成國(guó)家賠償?shù)?，依法追究?zé)任人員的賠償責(zé)任；造成嚴(yán)重后果的，同時(shí)追究市規(guī)劃行政主管部門主要領(lǐng)導(dǎo)人的行政責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第七章 附 則

物業(yè)行政日常工作計(jì)劃 第8篇

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第一條 為了科學(xué)、合理地制定城市規(guī)劃，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》，制定本條例。

第二條 制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本條例。

本條例所稱城市規(guī)劃區(qū)即南京市行政區(qū)域。

第三條 嚴(yán)格控制主城規(guī)模、合理發(fā)展衛(wèi)星城鎮(zhèn)和其他城鎮(zhèn)，促進(jìn)生產(chǎn)力和人口的合理布局。

各項(xiàng)建設(shè)必須合理用地、節(jié)約用地。

任何建設(shè)不得污染和破壞生態(tài)環(huán)境。

第四條 城市規(guī)劃的編制應(yīng)依據(jù)本市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及自然環(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。

城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按照國(guó)家基本建設(shè)程序的規(guī)定納入本市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，按計(jì)劃分步實(shí)施。

與城市規(guī)劃有關(guān)的建設(shè)工程的立項(xiàng)，必須符合城市規(guī)劃。

第五條 南京市規(guī)劃局是南京市城市規(guī)劃的行政主管部門。

區(qū)、縣規(guī)劃管理部門在規(guī)定權(quán)限內(nèi)負(fù)責(zé)本區(qū)、縣的規(guī)劃管理工作。

第六條 任何單位和個(gè)人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違反城市規(guī)劃的行為進(jìn)行檢舉和控告。

第二章 城市規(guī)劃的制定

第七條 南京市城市規(guī)劃按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃三個(gè)層次編制。

第八條 南京市城市總體規(guī)劃由南京市人民政府負(fù)責(zé)組織編制，提請(qǐng)市人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查通過(guò)后報(bào)省人民政府審查，轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

總體規(guī)劃批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)每五年全面檢查一次實(shí)施情況，向市人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)，以及省人民政府和國(guó)務(wù)院作出報(bào)告；每十年組織修訂或調(diào)整一次，并按法定程序報(bào)批。

第九條 主城以外各城鎮(zhèn)的總體規(guī)劃應(yīng)在南京市城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制。

衛(wèi)星城鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由市規(guī)劃管理部門會(huì)同所在區(qū)、縣人民政府組織編制，報(bào)市人民政府審批。縣人民政府所在地鎮(zhèn)及城市總體規(guī)劃指定的縣域內(nèi)重要建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃在市規(guī)劃管理部門的指導(dǎo)下由縣人民政府組織編制，經(jīng)縣人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意后，報(bào)市人民政府審批?？h域內(nèi)其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣規(guī)劃管理部門組織編制，報(bào)縣人民政府審批并報(bào)市規(guī)劃管理部門備案。

第十條 主城應(yīng)編制分區(qū)規(guī)劃。主城分區(qū)規(guī)劃由市規(guī)劃管理部門組織編制，報(bào)市人民政府審批。衛(wèi)星城鎮(zhèn)視需要編制分區(qū)規(guī)劃。衛(wèi)星城鎮(zhèn)的分區(qū)規(guī)劃由市規(guī)劃管理部門會(huì)同所在區(qū)、縣人民政府組織編制，報(bào)市人民政府審批。

第十一條 市區(qū)內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱詳細(xì)規(guī)劃）由市規(guī)劃管理部門組織編制，報(bào)市人民政府或市人民政府授權(quán)的部門審批?？h域內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃由縣規(guī)劃管理部門組織編制，報(bào)縣人民政府審批，并報(bào)市規(guī)劃管理部門備案。

第十二條 近期開發(fā)、改建地區(qū)應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱修建規(guī)劃）。建設(shè)單位向規(guī)劃管理部門取得規(guī)劃設(shè)計(jì)的外部條件及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)后，委托具有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)資格的單位編制修建規(guī)劃。修建規(guī)劃由市規(guī)劃管理部門審批。

第十三條 與城市規(guī)劃有關(guān)的專業(yè)規(guī)劃由其主管部門根據(jù)城市規(guī)劃編制，經(jīng)市規(guī)劃管理部門綜合平衡后，按規(guī)定報(bào)上級(jí)部門審批。

第十四條 各單位應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求，委托具有相應(yīng)資格的設(shè)計(jì)單位編制本單位的總平面布置圖，取得市規(guī)劃管理部門認(rèn)可后作為規(guī)劃管理和建設(shè)的依據(jù)。

第十五條 市人民政府可根據(jù)需要對(duì)城市總體規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整，報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)、省人民政府和國(guó)務(wù)院備案；市規(guī)劃管理部門可根據(jù)需要對(duì)分區(qū)規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整，報(bào)市人民政府備案；市、縣規(guī)劃管理部門可根據(jù)需要對(duì)詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整，報(bào)市、縣人民政府備案。

城市規(guī)劃涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局等重大變更的，應(yīng)按規(guī)定程序報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。

第三章 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建

第十六條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，兼顧經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益。

第十七條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建應(yīng)相互結(jié)合。舊區(qū)改建應(yīng)有步驟地向新區(qū)疏散工業(yè)企業(yè)和人口。

第十八條 在新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建中，建設(shè)單位必須按照批準(zhǔn)的修建規(guī)劃同步建設(shè)配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。

第十九條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建應(yīng)保護(hù)南京歷史文化名城的傳統(tǒng)風(fēng)貌，保護(hù)具有歷史意義、革命紀(jì)念意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的文物古跡、風(fēng)景名勝、建筑和建筑群，在繼承的基礎(chǔ)上創(chuàng)新。

第二十條 新區(qū)開發(fā)應(yīng)合理利用城市現(xiàn)有設(shè)施。

衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè)應(yīng)兼顧生產(chǎn)和生活，按照社會(huì)化的原則統(tǒng)一安排城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。

第二十一條 舊區(qū)改建要有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行，嚴(yán)格限制零星插建，嚴(yán)格控制建筑密度。舊區(qū)改建的重點(diǎn)是危房、棚屋區(qū)以及市政公用設(shè)施簡(jiǎn)陋、交通堵塞、環(huán)境污染嚴(yán)重的街區(qū)和地段。

第二十二條 舊區(qū)內(nèi)不得新建工業(yè)企業(yè)。對(duì)現(xiàn)有污染環(huán)境和影響居住安全的工業(yè)企業(yè)，應(yīng)限期治理，治理期間不得進(jìn)行與治理無(wú)關(guān)的擴(kuò)建；無(wú)法治理或逾期未達(dá)到治理要求的，必須關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或遷移。已決定遷移的工業(yè)企業(yè)，不得在原地?cái)U(kuò)建。

第二十三條 新建或改建居住區(qū)、小區(qū)、街區(qū)，立項(xiàng)前須征得規(guī)劃管理部門的同意。

第二十四條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建不得占用城市道路、河湖水面、園林綠地、文物古跡、高壓供電走廊、微波通道等規(guī)劃控制范圍。

第四章 建設(shè)用地的規(guī)劃管理

第二十五條 本條例所稱建設(shè)用地，系指除農(nóng)田建設(shè)和小型水利建設(shè)使用土地以外的各類建設(shè)用地。

第二十六條 各項(xiàng)建設(shè)工程的選址和用地布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有規(guī)劃管理部門的選址意見(jiàn)書。

第二十七條 市、縣規(guī)劃管理部門對(duì)建設(shè)用地實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃管理。

市規(guī)劃管理部門管轄：

（一）市區(qū)內(nèi)的所有建設(shè)用地。

（二）國(guó)家建設(shè)征用或使用縣域范圍內(nèi)的菜地、超過(guò)三畝的耕地、超過(guò)十畝的其他土地，以及臨時(shí)使用超過(guò)二十畝的土地。

縣規(guī)劃管理部門管轄：

（一）國(guó)家建設(shè)征用或使用縣域內(nèi)不超過(guò)三畝的耕地、不超過(guò)十畝的其他土地，以及臨時(shí)使用不超過(guò)二十畝的土地。

（二）縣域內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地。

前款所述用地如位于縣級(jí)以上公路、六級(jí)以上通航河道、鐵路、文物古跡和風(fēng)景名勝區(qū)以及其他指定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)，或者用地單位系市屬以上單位的，在確定用地位置及界限前，須報(bào)市規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)。

第二十八條 任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地（含臨時(shí)用地），必須向市、縣規(guī)劃管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第二十九條 建設(shè)單位申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序：

（一）建設(shè)單位提交建設(shè)項(xiàng)目的有效批準(zhǔn)文件和申請(qǐng)定點(diǎn)的書面報(bào)告。規(guī)劃管理部門確定其用地位置，發(fā)給定點(diǎn)通知書。

（二）建設(shè)單位填報(bào)建設(shè)用地申請(qǐng)表，并附擬用地地域的地形圖。規(guī)劃管理部門劃出建設(shè)用地的規(guī)劃控制范圍，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，發(fā)給建設(shè)用地準(zhǔn)備工作通知書。

（三）建設(shè)單位報(bào)送建設(shè)用地總平面設(shè)計(jì)方案。規(guī)劃管理部門審查同意后，核定建設(shè)用地界限，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位領(lǐng)取建設(shè)用地準(zhǔn)備工作通知書后，方可向土地管理部門申請(qǐng)用地；建設(shè)單位領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，土地管理部門方可辦理審批建設(shè)用地手續(xù)。

第三十條 城鄉(xiāng)聯(lián)營(yíng)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)，以及中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地，按第二十九條規(guī)定的程序辦理。

第三十一條 征而未用或多征少用而被收回的土地如需重新安排建設(shè)，建設(shè)單位必須重新辦理報(bào)批手續(xù)。

第三十二條 使用搬遷單位的原有土地，必須報(bào)請(qǐng)規(guī)劃管理部門重新核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第三十三條 任何單位和個(gè)人必須服從市、縣人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地的決定。

第三十四條 任何單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃管理部門確定的土地使用性質(zhì)和界限使用土地；確需改變使用性質(zhì)或調(diào)整界限的，必須經(jīng)規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)。

第三十五條 城市規(guī)劃確定的綠化用地、公共活動(dòng)用地、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和學(xué)校用地必須嚴(yán)格保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占或改變用途。

第三十六條 未經(jīng)規(guī)劃管理部門及有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得在主城以及風(fēng)景名勝區(qū)等需要控制的區(qū)域內(nèi)挖取砂石、土方，設(shè)置廢渣、垃圾堆場(chǎng)，圍填水面以及進(jìn)行其他改變地形、地貌的活動(dòng)。

第三十七條 嚴(yán)格控制臨時(shí)用地。嚴(yán)禁在臨時(shí)用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。

第三十八條 個(gè)人申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序比照第二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

個(gè)人建房應(yīng)使用原有宅基地。嚴(yán)格控制擴(kuò)大宅基地面積。

第五章 建設(shè)工程的規(guī)劃管理

第三十九條 本條例所稱建設(shè)工程系指建筑物、構(gòu)筑物以及道路、河道、鐵路、管線等其他工程設(shè)施。

第四十條 任何單位或個(gè)人需要新建、擴(kuò)建、改建各項(xiàng)建設(shè)工程，必須向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可施工。

對(duì)申請(qǐng)建設(shè)的臨時(shí)性建設(shè)工程，發(fā)給臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第四十一條 縣規(guī)劃管理部門審批縣轄范圍內(nèi)的個(gè)人建房以及單位申請(qǐng)建設(shè)的下述建設(shè)工程：

（一）縣規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的用地范圍內(nèi)的建設(shè)工程；

（二）使用原有土地的縣屬以下單位的建設(shè)工程，使用原有土地的市屬以上單位的建筑面積不超過(guò)五百平方米的建筑物；

（三）城市道路、縣級(jí)以下公路、五級(jí)以下通航河道及其橋涵、碼頭；非過(guò)境的三十五千伏和三十五千伏以下的電力線，以及不與市聯(lián)網(wǎng)的其他管線工程。

個(gè)人建房和前款第（一）（二）項(xiàng)的建設(shè)工程如位于縣級(jí)以上公路、鐵路、文物古跡和風(fēng)景名勝區(qū)以及其他指定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)，縣規(guī)劃管理部門在審批前應(yīng)報(bào)市規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)。

第四十二條 區(qū)規(guī)劃管理部門審批區(qū)轄范圍內(nèi)的個(gè)人建房以及單位申請(qǐng)建設(shè)的建筑面積不超過(guò)二百平方米且符合下述各條件的房屋建筑：

（一）無(wú)需劃撥用地；

（二）建設(shè)單位系區(qū)屬以下單位；

（三）位于現(xiàn)有或規(guī)劃干道（路幅三十米以上）兩側(cè)五十米地帶以外，以及城墻、文物古跡、風(fēng)景名勝區(qū)、園林綠地、河湖水面、高壓供電走廊、公路、鐵路、火車站、廣場(chǎng)、碼頭、水源等指定的規(guī)劃控制范圍以外。

個(gè)人建房如位于前款第（三）項(xiàng)所述規(guī)劃控制范圍內(nèi)，區(qū)規(guī)劃管理部門在審批前應(yīng)報(bào)市規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)。

第四十三條 市規(guī)劃管理部門審批第四十一、四十二條以外的建設(shè)工程。其中用地面積超過(guò)三公頃的開發(fā)或改建片區(qū)，其規(guī)劃方案應(yīng)會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門審定；高度超過(guò)一百米的高層建筑、建筑面積超過(guò)二萬(wàn)平方米的公共建筑、重要的紀(jì)念性建筑，其建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及規(guī)劃方案應(yīng)報(bào)市人民政府審批。

第四十四條 建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批程序：

（一）建設(shè)單位提交建設(shè)項(xiàng)目的有效批準(zhǔn)文件、土地所有權(quán)或使用權(quán)證書、擬建范圍的地形圖以及書面申請(qǐng)。規(guī)劃管理部門劃定擬建工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍或建設(shè)位置，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

（二）建設(shè)單位報(bào)送擬建工程的設(shè)計(jì)方案圖或初步設(shè)計(jì)圖。規(guī)劃管理部門審查同意后，發(fā)給設(shè)計(jì)方案審定通知書。

（三）建設(shè)單位填報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表，并附擬建工程的施工設(shè)計(jì)圖。規(guī)劃管理部門審查同意后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第四十五條 個(gè)人申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批程序由市人民政府另行規(guī)定。

第四十六條 建設(shè)單位或個(gè)人在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)按規(guī)定繳納規(guī)劃管理費(fèi)。

第四十七條 建設(shè)單幢建筑物必須一次申請(qǐng)，審批部門必須一次審批，不得化整為零。

第四十八條 建設(shè)單位向規(guī)劃管理部門報(bào)送的勘測(cè)設(shè)計(jì)文件必須是勘測(cè)設(shè)計(jì)單位在勘測(cè)設(shè)計(jì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)提供的勘測(cè)設(shè)計(jì)成果，必須有規(guī)劃管理部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)作為其設(shè)計(jì)的依據(jù)，凡不符合上述要求的，規(guī)劃管理部門不予接受。

第四十九條 建設(shè)工程的設(shè)計(jì)必須符合消防、抗震、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、文物保護(hù)、園林綠化、供電、通訊、市政公用、防洪、人民防空、治安以及其他專業(yè)的規(guī)定、規(guī)范；需專業(yè)主管部門審查的，應(yīng)取得其書面意見(jiàn)。

第五十條 建筑物的布置必須符合本市有關(guān)建筑密度、容積率、建筑間距、建筑高度以及沿道路、河道、鐵路建筑的后退距離等規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

第五十一條 新建城市道路必須同時(shí)埋設(shè)地下管線或預(yù)埋套管等設(shè)施。路幅二十米以上的城市道路，新建后五年內(nèi)不得開挖；確需開挖的，必須經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)。

第五十二條 任何單位和個(gè)人不得壓占地下管線進(jìn)行建設(shè)。

第五十三條 建設(shè)單位或個(gè)人在建設(shè)工程開工前必須向規(guī)劃管理部門報(bào)驗(yàn)灰線，經(jīng)核準(zhǔn)簽章后方可開工。

第五十四條 施工單位或個(gè)人必須嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求、核準(zhǔn)的灰線及施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工。對(duì)未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程，施工單位或個(gè)人不得施工。

已按規(guī)定領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)單位，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織施工，任何單位或個(gè)人不得阻撓施工。

第五十五條 建設(shè)用地范圍內(nèi)的原有建筑物、構(gòu)筑物，除規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)準(zhǔn)許保留的以外，建設(shè)單位必須在建設(shè)工程開工前全部拆除；暫時(shí)保留作為施工用房且不影響交通及四鄰關(guān)系的，工程竣工后必須立即拆除。

臨時(shí)搭建的施工設(shè)施必須在建設(shè)工程驗(yàn)收前拆除。

第五十六條 規(guī)劃管理部門應(yīng)參加重大建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收活動(dòng)。凡不符合規(guī)劃要求的，工程不得交付使用。

第五十七條 按規(guī)定需報(bào)送竣工資料的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須在工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向市城市建設(shè)檔案管理部門報(bào)送竣工資料。

第六章 監(jiān)督與獎(jiǎng)懲

第五十八條 縣級(jí)以上人民政府和規(guī)劃管理部門應(yīng)對(duì)本條例的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第五十九條 規(guī)劃管理人員持證執(zhí)行公務(wù)時(shí)，被檢查的單位或個(gè)人不得阻撓，并應(yīng)如實(shí)報(bào)告情況和提供必要的資料；檢查人員應(yīng)秉公執(zhí)法，并為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。

第六十條 凡符合以下條件之一的單位或個(gè)人，由縣級(jí)以上人民政府或規(guī)劃管理部門予以表彰、獎(jiǎng)勵(lì)：

（一）實(shí)施城市規(guī)劃、改善城市環(huán)境成績(jī)顯著的；

（二）忠于規(guī)劃管理職守成績(jī)顯著的；

（三）檢舉違反本條例的建設(shè)活動(dòng)，或舉報(bào)規(guī)劃管理人員濫用職權(quán)、徇私舞弊行為，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的。

第六十一條 對(duì)違反本條例的建設(shè)行為，由縣級(jí)以上人民政府或者規(guī)劃管理部門按照本條例第四十一條、第四十二條、第四十三條所規(guī)定的規(guī)劃管理權(quán)限予以處罰。

第六十二條 未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行施工，不按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定和核準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工，臨時(shí)性工程或應(yīng)該拆除的工程逾期未拆，均屬違法建設(shè)。

對(duì)違法建設(shè)，規(guī)劃管理部門應(yīng)責(zé)令其停止建設(shè)，并根據(jù)其對(duì)城市規(guī)劃所產(chǎn)生的影響，分別給予拆除、沒(méi)收、限期改正等處罰，并可處以土建工程造價(jià)3％至15％的罰款。對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分。

第六十三條 無(wú)權(quán)、越權(quán)以及其他違反本條例有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批的，上一級(jí)規(guī)劃管理部門或者同級(jí)人民政府有權(quán)撤銷違法審批意見(jiàn)，并做出處理決定。違法審批部門必須執(zhí)行。

無(wú)權(quán)、越權(quán)以及其他違反本條例規(guī)定進(jìn)行審批所涉及的建設(shè)工程，由做出違法審批意見(jiàn)部門的上一級(jí)規(guī)劃管理部門或者同級(jí)人民政府按照違法建設(shè)進(jìn)行查處。對(duì)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，建設(shè)單位或者個(gè)人可根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》的規(guī)定，要求做出違法審批意見(jiàn)的部門給予賠償。

第六十四條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可在收到處罰通知書之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議通知書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第六十五條 阻礙規(guī)劃管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六十六條 規(guī)劃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第六十七條 本條例由南京市規(guī)劃局負(fù)責(zé)應(yīng)用解釋。南京市規(guī)劃局根據(jù)本條例制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)南京市人民政府審批后施行。

第六十八條 本條例自頒布之日起施行。南京市人民政府1987年4月2日頒布的《南京市城市建設(shè)規(guī)劃管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。

附：南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《南京市城市規(guī)劃條例》的決定

（1997年7月30日南京市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議通過(guò) 1997年8月29日江蘇省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議批準(zhǔn) 1997年9月25日公布施行）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》的規(guī)定和省人大常委會(huì)關(guān)于做好地方性法規(guī)清理工作的要求，南京市第十一屆人大常委會(huì)第三十二次會(huì)議決定對(duì)《南京市城市規(guī)劃條例》作如下修改：

1、第六十一條修改為：

對(duì)違反本條例的建設(shè)行為，由縣級(jí)以上人民政府或規(guī)劃管理部門按照本條例第四十一條、第四十二條、第四十三條所規(guī)定的規(guī)劃管理權(quán)限予以處罰。

2、刪除第六十二條。以后各條序號(hào)相應(yīng)調(diào)整。

3、第六十三條修改為：

未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行施工，不按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定和核準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工，臨時(shí)性工程或應(yīng)該拆除的工程逾期未拆，均屬違法建設(shè)。

對(duì)違法建設(shè)，規(guī)劃管理部門應(yīng)責(zé)令其停止建設(shè)，并根據(jù)其對(duì)城市規(guī)劃所產(chǎn)生的影響，分別給予拆除、沒(méi)收、限期改正等處罰，并可對(duì)建設(shè)單位處以土建工程造價(jià)3％至15％的罰款。對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分。

4、第六十四條修改為：

無(wú)權(quán)、越權(quán)以及其他違反本條例有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批的，上一級(jí)規(guī)劃管理部門或者同級(jí)人民政府有權(quán)撤銷違法審批意見(jiàn)，并做出處理決定。違法審批部門必須執(zhí)行。

無(wú)權(quán)、越權(quán)以及其他違反本條例規(guī)定進(jìn)行審批所涉及的建設(shè)工程，由做出違法審批意見(jiàn)的上一級(jí)規(guī)劃管理部門或者同級(jí)人民政府按違法建設(shè)進(jìn)行查處。對(duì)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，建設(shè)單位或者個(gè)人可根據(jù)《中華人民共和國(guó)賠償法》的規(guī)定要求做出違法審批意見(jiàn)的部門給予賠償。

5、第六十七條修改為：

物業(yè)行政日常工作計(jì)劃 第9篇

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行政辦公室月工作計(jì)劃范文一

一、保險(xiǎn)，養(yǎng)老保險(xiǎn)20xx年的繳費(fèi)核定，包括偉福(開發(fā)區(qū))、江盛(讓胡路)，月初辦理保險(xiǎn)的增減(張楠的五險(xiǎn)停保、劉金龍五險(xiǎn)停保、夏云付五險(xiǎn)增加)，月末(27-30)偉福(開發(fā)區(qū))、江盛(讓胡路醫(yī)保、地稅)五險(xiǎn)的明細(xì)拷貝，如果時(shí)間調(diào)整，月初(1-5)日考取。

二、公司文化墻設(shè)計(jì)方案的制定及與廣告設(shè)計(jì)工作室落實(shí)完成。

三、月末(30日)考勤機(jī)考勤記錄的導(dǎo)出，1-10日做員工2月份考勤明細(xì)，做好員工的請(qǐng)假記錄，根據(jù)考勤做好員工的伙食補(bǔ)助統(tǒng)計(jì)，根據(jù)考勤做好員工的午餐補(bǔ)助及公交補(bǔ)助。

四、員工招聘。在合作的人才網(wǎng)上公司各崗位需要招聘的人員信息，每天更新，依據(jù)各部門經(jīng)理的日常工作安排，約好面試時(shí)間，做好面試人員的登記，人才儲(chǔ)備。

五、各項(xiàng)通知，制度制定及實(shí)行與監(jiān)督，行政文件、各部門文件打印和下發(fā)。

六、會(huì)議安排及記錄紀(jì)要，會(huì)議紀(jì)要的打印及下發(fā)。

七、辦公用品的統(tǒng)計(jì)、采購(gòu)、發(fā)放。根據(jù)各部門遞交的采購(gòu)申請(qǐng)，結(jié)合物品的庫(kù)存情況，呈交到總經(jīng)理處，按批示，進(jìn)行采購(gòu)，做好物品的出庫(kù)入庫(kù)登記，做好辦公用品的管理工作。做好辦公用品領(lǐng)用登記，按需所發(fā)，做到不浪費(fèi)，按時(shí)清點(diǎn)，以便能及時(shí)補(bǔ)充辦公用品，滿足大家工作的需要。

八、江盛，偉福資質(zhì)的宣傳資料整理，與印發(fā)，

九、公司車輛的日常行車管理，各部門用車的派發(fā)。

十、各辦公室衛(wèi)生的監(jiān)督，總經(jīng)理辦公室及會(huì)議室的日常打掃。

十一、大慶晚報(bào)每日的領(lǐng)取與報(bào)送。

十二、公章的管理工作，公章使用做好詳細(xì)登記，嚴(yán)格執(zhí)行公司公章使用制度，做到不濫用公章。

行政辦公室月工作計(jì)劃范文二

很榮幸服務(wù)于我們這個(gè)公司團(tuán)隊(duì)。鑒于公司業(yè)務(wù)規(guī)模，有效性等因素，公司行政辦公室工作綜合性，工作多樣復(fù)雜性，加之一人兼數(shù)職，許多事情需親力親為。作為辦公室的行政負(fù)責(zé)人，深感責(zé)任重大。通過(guò)以往企業(yè)管理的工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合實(shí)際工作情況，對(duì)以后的工作整理出一些思路并做如下闡述

一、對(duì)企業(yè)管理工作的理解

企業(yè)管理就是依靠企業(yè)的行政組織，按照行政渠道管理企業(yè)的一系列措施和方案。企業(yè)的管理工作內(nèi)容包括行政事務(wù)管理和人力資源管理。在我看來(lái)辦公室的工作性質(zhì)是一個(gè)集管理與服務(wù)相結(jié)合的部門，既有著全權(quán)管理的職能又有著為業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的義務(wù)，工作范圍廣泛，這個(gè)部門的工作成效直接關(guān)系到整個(gè)公司整體運(yùn)作，是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)最信任的助手，是企業(yè)里在總經(jīng)理或直接副總領(lǐng)導(dǎo)下的綜合管理部門。

在具體事務(wù)上：是指以行政工作為主，具體包括相關(guān)制度的制定和執(zhí)行推動(dòng)、日常辦公事務(wù)管理、辦公物品管理、資料檔案管理、會(huì)議管理、涉外事務(wù)管理，還涉及到出差、財(cái)產(chǎn)設(shè)備、生活福利、車輛、安全衛(wèi)生等。

二、整體的工作思路

1、行政方面

(1)作為一個(gè)成立多年的企業(yè)，所有一切事物都要從現(xiàn)實(shí)進(jìn)行規(guī)劃，首要任務(wù)就是強(qiáng)化建立的制度。制度是企業(yè)管理的根本，是企業(yè)文化的基礎(chǔ)，只有完善的制度其他一切工作才可以有條不紊，所有工作的最終目標(biāo)是通過(guò)各種規(guī)章制度和人為努力使部門之間形成密切配合使整個(gè)公司在運(yùn)作過(guò)程中成為一個(gè)高速并且穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)的整體。

(2)加強(qiáng)溝通，密切各部門工作關(guān)系，起到一個(gè)上傳下達(dá)的中間協(xié)調(diào)作用。與上級(jí)溝通主要是要充分領(lǐng)悟上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的意思，把握住方向，同時(shí)將自己和下級(jí)部門的觀點(diǎn)很好的傳達(dá)給上級(jí)。與下級(jí)溝通主要是執(zhí)行上級(jí)的決定以及收集整理下級(jí)部門各項(xiàng)信息。在傳達(dá)精神及布置工作任務(wù)及協(xié)調(diào)各部門工作時(shí)，我的工作原則是務(wù)必真誠(chéng)、謙虛。

(3)培育和傳播企業(yè)文化。企業(yè)文化是一個(gè)企業(yè)的精神，是她的內(nèi)在力量。公司的企業(yè)文化，很簡(jiǎn)單概括的八個(gè)字“誠(chéng)信、勤奮、學(xué)習(xí)、互助”沒(méi)有多余的詞匯，沒(méi)有夸張的語(yǔ)言，卻直接體現(xiàn)了公司的工作理念與管理模式。在企業(yè)中，僅僅用薪金留人是不夠的，還要用企業(yè)文化去吸引、感化人，也就是我們通常所說(shuō)的人文管理。

企業(yè)文化的建設(shè)主要包括以下兩個(gè)方面

①組織結(jié)構(gòu)清晰，戰(zhàn)略導(dǎo)向明確。行政管理人員應(yīng)該協(xié)助企業(yè)管理者制定一個(gè)好的組織結(jié)構(gòu)，并制定戰(zhàn)略目標(biāo)，從而形成一個(gè)完善的團(tuán)結(jié)的團(tuán)隊(duì)。

②注重企業(yè)形象建設(shè)。包括物質(zhì)形象和精神形象。物質(zhì)形象包括司容、司貌、產(chǎn)品、公司設(shè)施等。精神形象包括員工精神面貌、企業(yè)風(fēng)格、人文環(huán)境等。

企業(yè)文化的建設(shè)需要全體員工的參與，隨著我們公司各項(xiàng)工作都穩(wěn)步開展，會(huì)逐步建立起來(lái)，當(dāng)然一定要本著實(shí)事求是的原則，要能夠體現(xiàn)出公司的自身特點(diǎn)、發(fā)展方向、管理模式等，真正的使企業(yè)文化滲透到每個(gè)角落，深入到人心。

2、人力資源方面

人力資源方面將根據(jù)企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，通過(guò)企業(yè)未來(lái)的人力資源的需求和供給狀況的分析，對(duì)組織架構(gòu)、職務(wù)編制、人員配置、教育培訓(xùn)、人力資源管理政策、招聘和考核等內(nèi)容進(jìn)行一系列的工作開展。用合理的成本換來(lái)員工最高的工作積極性，以提高工作效率完成公司目標(biāo)發(fā)展任務(wù)。

(1)組織架構(gòu)和人員配備。考慮到公司目前狀況，對(duì)人事招聘與配置工作要我認(rèn)為主要做到兩點(diǎn)：謹(jǐn)慎招聘、滿足需求。

(2)人員考核與教育培訓(xùn)。考核最終結(jié)果是建立完善的績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，形成公平、競(jìng)爭(zhēng)的平臺(tái)。這個(gè)平臺(tái)上有競(jìng)爭(zhēng)、有激勵(lì)，管理者不完全控制員工做事情的方式，而去衡量做事情的結(jié)果。員工培訓(xùn)是培養(yǎng)員工忠誠(chéng)度、凝聚力的方法之一。從而全面提高公司的整體人才結(jié)構(gòu)。

(3)員工福利與激勵(lì)。計(jì)劃制訂激勵(lì)政策：年度優(yōu)秀員工評(píng)選表彰，內(nèi)部升遷和調(diào)薪調(diào)級(jí)制度建立，對(duì)部門設(shè)立年度優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)等。

三、近期工作計(jì)劃

1、對(duì)工作進(jìn)行定位和崗位職責(zé)的劃分，明確崗位職責(zé)。在管理工作中對(duì)每一個(gè)事情都要明確到具體的責(zé)任人，避免出現(xiàn)管理上的空白，但是也要注意可以一個(gè)人負(fù)責(zé)多件事，絕不能幾個(gè)人同時(shí)分管一件事情。

2、強(qiáng)化公司相關(guān)制度，以及相關(guān)使用表格。文件正式的格式，文件發(fā)放與回收管理流程，物品采購(gòu)審批流程，車輛管理容易出現(xiàn)弊端。制度的強(qiáng)化，使工作中的矛盾與弊端就會(huì)越少。

(1)公司文件管理制度。統(tǒng)一公司的正式文件編號(hào)與格式，認(rèn)真做好文件、合同、資料、報(bào)刊、雜志的收發(fā)與存檔。

物業(yè)行政日常工作計(jì)劃 第10篇

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總結(jié)的深度等于成長(zhǎng)的速度，等于發(fā)展的速度。寫好工作總結(jié)，幫你更快成長(zhǎng)。小編為大家準(zhǔn)備了副主任科員個(gè)人工作總結(jié)范文，希望對(duì)大家有幫助。

副主任科員個(gè)人工作總結(jié)范文一

本人任民政局副主任科員，具體負(fù)責(zé)“三送”工作。一年來(lái)，本人在工作中能夠開拓創(chuàng)新，銳意進(jìn)取，以高度的責(zé)任感和使命感認(rèn)真對(duì)待“三送”工作，深入到掛點(diǎn)聯(lián)系村的每家每戶，與農(nóng)民朋友交心談心，盡自己所能為群眾分憂解難，在群眾中塑造民政干部良好形象，贏得了當(dāng)?shù)馗刹咳罕姷牧己每诒，F(xiàn)將一年來(lái)自己在思想、學(xué)習(xí)、工作等方面的情況總結(jié)匯報(bào)如下：

一、思想、學(xué)習(xí)情況

今年以來(lái)，本人始終堅(jiān)持以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以黨的十八屆三中全會(huì)精神為動(dòng)力，認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行黨的路線、方針和政策，在思想上和行動(dòng)上始終與黨中央保持高度一致，認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行中央“八項(xiàng)規(guī)定”及反對(duì)“四風(fēng)”的要求，切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)和宗旨意識(shí)，提高工作效率。本人能夠積極參與局機(jī)關(guān)組織的各項(xiàng)學(xué)習(xí)活動(dòng)，注重平時(shí)的政治理論和業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)，不斷提高自身的綜合素質(zhì)和領(lǐng)導(dǎo)能力，嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)的指示精神及各項(xiàng)規(guī)定，認(rèn)真履職盡責(zé)，全力維護(hù)局黨組的領(lǐng)導(dǎo)，積極完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

二、一年來(lái)開展的主要工作及成效

一年來(lái)在鄉(xiāng)村開展“三送”活動(dòng)工作中，認(rèn)真貫徹上級(jí)有關(guān)指示精神，以黨的十八屆三中全會(huì)精神為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞“送政策釋民惑、送溫暖聚民心，送服務(wù)解民難”總體目標(biāo)要求，結(jié)合村的實(shí)際情況，因地制宜的開展了“三送”活動(dòng)，取得了顯著的成效。

1、實(shí)現(xiàn)了“三送”工作全覆蓋常態(tài)化。一是按要求制定了干部包干負(fù)責(zé)制，單位駐村工作隊(duì)長(zhǎng)和隊(duì)員每人各聯(lián)系50戶重點(diǎn)農(nóng)戶，非常駐隊(duì)員按要求聯(lián)系好本村其他農(nóng)戶，每戶農(nóng)戶家發(fā)放了“三送”工作手冊(cè)及連心冊(cè)、門前裝貼了連心牌，形成了干群連心“網(wǎng)絡(luò)化”；二是建立了聯(lián)系檔案機(jī)制，檔案分為民情檔案和連心冊(cè)兩類；三是制定了每周例會(huì)制度和每月例會(huì)制度，及時(shí)梳理各種社情民意和矛盾糾紛。

2、送政策解民難辦實(shí)事成績(jī)顯著。我們“三送”工作隊(duì)在村召開了大大小小的村民會(huì)20多場(chǎng)次，向群眾大量印發(fā)《一月一主題活動(dòng)內(nèi)容》、《20__年農(nóng)村危舊土坯房改造政策》、《系列重要講話精神》和《黨的十八屆三中全會(huì)精神》等宣傳資料，多次組織局非常住隊(duì)員分批到幫扶農(nóng)戶家中走訪，與村民面對(duì)面的宣講，建立良好的感情，幫助群眾解決就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、住房、發(fā)展生產(chǎn)等方面的實(shí)際困難16件，調(diào)解建房土地等矛盾糾紛27件，老人節(jié)組織了村里老人“幸福一日游”，組織了“六個(gè)一”系列活動(dòng)文藝匯演，幫助村民“引水抗旱”，走訪慰問(wèn)困難群眾10戶，維修了杉排、黃坑等水毀道路80多米，修通新屋、樹下水渠60多米，積極協(xié)助村委會(huì)進(jìn)行土坯房改造驗(yàn)收和“一戶一檔”整理工作。

3、協(xié)助鄉(xiāng)村做好中心工作效果明顯。我們堅(jiān)持“三送”活動(dòng)與配合鄉(xiāng)、村做好各項(xiàng)中心工作當(dāng)作義不容辭的責(zé)任，在人員、時(shí)間、資金上極力保證和扶持，較好的完成了計(jì)劃生育、新農(nóng)合、新農(nóng)保收費(fèi)、安全生產(chǎn)、社會(huì)維穩(wěn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、公益事業(yè)等工作任務(wù)。

副主任科員個(gè)人工作總結(jié)范文二

我擔(dān)任副主任科員兩年多來(lái)，嚴(yán)格按國(guó)家公務(wù)員條例的有關(guān)規(guī)定要求自己，加強(qiáng)了政治理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，圓滿完成了領(lǐng)導(dǎo)分配的各項(xiàng)工作任務(wù)，在各方面都取得了很大進(jìn)步。

一、加強(qiáng)了政治理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)

首先積極參加廳里組織的政治理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)培訓(xùn)班。其次，以自學(xué)為主，通過(guò)廣播、電視、報(bào)紙、書刊學(xué)習(xí)了國(guó)家的法律、法規(guī)、方針、政策，學(xué)習(xí)了鄧小平理論和黨的十五大精神，使自己對(duì)現(xiàn)階段黨的方針、政策有了更清晰的認(rèn)識(shí)和了解，使自己的政治思想水平有了明顯提高，并在政治上、思想上、行動(dòng)上能與黨中央保持高度一致。在業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)方面，認(rèn)真學(xué)習(xí)了中央關(guān)于科技工作的有關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策，貫徹科技是第一生產(chǎn)力的思想和科教興國(guó)戰(zhàn)略，學(xué)習(xí)和掌握農(nóng)業(yè)科技計(jì)劃、成果管理工作的有關(guān)政策和規(guī)定，并在工作中創(chuàng)造性地貫徹執(zhí)行這些政策規(guī)定。

二、工作方面

我主要承擔(dān)農(nóng)業(yè)科技計(jì)劃和農(nóng)業(yè)科技成果管理工作，在處領(lǐng)導(dǎo)的支持和幫助下，按照崗位目標(biāo)責(zé)任制，圓滿完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，取得了顯著成績(jī)，連續(xù)兩年被省科委評(píng)為省農(nóng)村技術(shù)承包組織管理先進(jìn)個(gè)人，年被廳里評(píng)為先進(jìn)工作者。在農(nóng)業(yè)科技計(jì)劃管理方面，根據(jù)農(nóng)業(yè)部和省科委有關(guān)科技計(jì)劃管理辦法，結(jié)合我省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中亟需解決的重點(diǎn)課題，兩年共篩選申報(bào)各類科技計(jì)劃項(xiàng)目項(xiàng)，其中，向省科委推薦農(nóng)業(yè)關(guān)鍵科技發(fā)展備選項(xiàng)目項(xiàng)，申報(bào)省科委推廣計(jì)劃指南項(xiàng)目項(xiàng)，申報(bào)省推廣計(jì)劃項(xiàng)，攻關(guān)計(jì)劃項(xiàng)，星火計(jì)劃項(xiàng)，軟科學(xué)計(jì)劃項(xiàng)，申報(bào)全國(guó)農(nóng)牧漁業(yè)豐收計(jì)劃項(xiàng)；申報(bào)農(nóng)業(yè)部“九五”主要農(nóng)作物新品種后補(bǔ)助計(jì)劃項(xiàng)。同時(shí)，對(duì)已列入省部計(jì)劃的項(xiàng)目實(shí)行嚴(yán)格管理，及時(shí)跟蹤檢查項(xiàng)目執(zhí)行情況，使各承擔(dān)單位在項(xiàng)目實(shí)施前做到及時(shí)簽訂合同，制定實(shí)施方案；項(xiàng)目執(zhí)行中有分年度執(zhí)行情況總結(jié)；項(xiàng)目完結(jié)后有技術(shù)、工作總結(jié)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、效益分析報(bào)告、合同指標(biāo)完成證明及效益證明等，使計(jì)劃申報(bào)、合同簽訂、合同兌現(xiàn)、經(jīng)費(fèi)決算等管理達(dá)到規(guī)范化要求。為了盡快設(shè)立省級(jí)豐收計(jì)劃，我起草了___省農(nóng)牧漁業(yè)豐收計(jì)劃實(shí)施意見(jiàn)，制定了___省農(nóng)牧漁業(yè)豐收計(jì)劃管理辦法和資金暫行管理辦法，編制了年___省農(nóng)牧漁業(yè)豐收計(jì)劃立項(xiàng)指南。

在農(nóng)業(yè)科技成果管理方面，按照國(guó)家、省、部級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)、豐收獎(jiǎng)、承包獎(jiǎng)的管理辦法和實(shí)施細(xì)則，兩年共組織申報(bào)國(guó)家、部、省級(jí)科技成果項(xiàng)，獲獎(jiǎng)項(xiàng)，獲獎(jiǎng)率達(dá)%。其中，申報(bào)國(guó)家科技進(jìn)步獎(jiǎng)2項(xiàng)，獲獎(jiǎng)2項(xiàng)，其中二等獎(jiǎng)1項(xiàng)，三等獎(jiǎng)1項(xiàng)，獲獎(jiǎng)率達(dá)%；申報(bào)省科技進(jìn)步獎(jiǎng)項(xiàng)，獲獎(jiǎng)項(xiàng)，其中一等獎(jiǎng)項(xiàng)，二等獎(jiǎng)項(xiàng)，三等獎(jiǎng)項(xiàng)，獲獎(jiǎng)率達(dá)%；申報(bào)省農(nóng)村技術(shù)承包獎(jiǎng)項(xiàng)，獲獎(jiǎng)項(xiàng)，其中一等獎(jiǎng)項(xiàng)，二等獎(jiǎng)項(xiàng)，三等獎(jiǎng)項(xiàng)，獲獎(jiǎng)率達(dá)%；申報(bào)農(nóng)業(yè)部科技進(jìn)步獎(jiǎng)2項(xiàng)，獲二等獎(jiǎng)一項(xiàng)，獲獎(jiǎng)率達(dá)%；申報(bào)全國(guó)農(nóng)牧漁業(yè)豐收獎(jiǎng)項(xiàng)，獲獎(jiǎng)項(xiàng)，其中一等獎(jiǎng)1項(xiàng)，二等獎(jiǎng)8項(xiàng)，三等獎(jiǎng)5項(xiàng)，獲獎(jiǎng)率達(dá)%。通過(guò)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)科技成果的管理，顯著提高了各類科技成果的獲獎(jiǎng)率，并對(duì)已取得的農(nóng)業(yè)科技成果及時(shí)整理歸檔，兩年共整理科技檔案份。為了規(guī)范獲獎(jiǎng)農(nóng)業(yè)科技成果二級(jí)證書的管理，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)農(nóng)業(yè)科技人員的積極性，制定了《獲獎(jiǎng)農(nóng)業(yè)科技成果二級(jí)證書的發(fā)放規(guī)定》。在抓好農(nóng)業(yè)科技管理的同時(shí)，注重調(diào)查研究，撰寫了《___農(nóng)業(yè)科技發(fā)展現(xiàn)狀與對(duì)策》、《振興農(nóng)業(yè)，科技為先》、《大力開展技術(shù)承包，加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化》等文章。

三、在日常學(xué)習(xí)、工作、生活中能自覺(jué)遵守憲法、法律，維護(hù)社會(huì)公德，遵守廳處的各項(xiàng)規(guī)章制度。

工作中勤勤懇懇，上班時(shí)間能堅(jiān)守工作崗位，認(rèn)真工作，不干私活，而且經(jīng)常加班加點(diǎn)，毫無(wú)怨言。為爭(zhēng)取科技計(jì)劃項(xiàng)目立項(xiàng)而四處奔走，為科技人員獲得科技成果獎(jiǎng)勵(lì)而費(fèi)盡心機(jī)，為保證計(jì)劃、成果按時(shí)申報(bào)，常常廢寢忘食，忙得焦頭爛額。生活中，能勤儉節(jié)約，艱苦樸素，廉潔奉公，不干違法的事情，平時(shí)能與單位的同事團(tuán)結(jié)合作，互幫互助。

今后，一定要發(fā)揚(yáng)成績(jī)，進(jìn)一步加強(qiáng)政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，干好本職工作，嚴(yán)格履行國(guó)家公務(wù)員的義務(wù)，做一名合格的公務(wù)員，為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。

副主任科員個(gè)人工作總結(jié)范文三

我是__年__月任物價(jià)局副主任科員，__年__月進(jìn)入班子，分管辦公室、價(jià)格認(rèn)證中心工作。__年__月分管業(yè)務(wù)工作。幾年來(lái)，在全局干部職工的大力支持下，較好地完成了組織交辦的工作任務(wù)，工作也得到領(lǐng)導(dǎo)、同志和上級(jí)部門的認(rèn)可。

一、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高修養(yǎng)，適應(yīng)新形勢(shì)、新崗位的工作需要。

為了適應(yīng)新形勢(shì)、新的工作崗位工作，在平時(shí)工作中注意加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)和政治理論學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)。在業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)方面：一是向同志們學(xué)習(xí)。學(xué)習(xí)他們價(jià)格管理經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)物價(jià)業(yè)務(wù)知識(shí)，豐富自己的工作經(jīng)驗(yàn)和工作方法。二是向書本學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)上級(jí)部門的文件，學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)管理方面的法律、法規(guī)，提高依法行政水平。三是向網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)先進(jìn)市縣的物價(jià)工作的好做法、工作亮點(diǎn)，取人所長(zhǎng)，短己之短。在政治修養(yǎng)上：除認(rèn)真學(xué)習(xí)馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想外，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)__屆_中、_中和黨的__大精神，不斷提高自己的理論水平和政治敏銳性，適應(yīng)信息時(shí)代知識(shí)經(jīng)濟(jì)的需要，強(qiáng)化大局意識(shí)、服務(wù)意識(shí)，在思想和行動(dòng)上與市委、市政府保持高度一致。

二、嚴(yán)格要求，扎實(shí)工作，較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。

一是協(xié)助局長(zhǎng)抓好日常工作。辦公室工作內(nèi)容多、繁雜，需要加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高工作效率。在借鑒外地經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，完善了辦公室及全局各項(xiàng)規(guī)章制度，并身體力行，注意樹立物價(jià)部門良好形象。在物價(jià)局沒(méi)有搬入市政府大樓前，堅(jiān)持每天提前到崗，提前進(jìn)入工作狀態(tài)，每天組織召開早會(huì)、學(xué)習(xí)相關(guān)會(huì)議精神、政策文件、法律法規(guī)等，對(duì)日常工作進(jìn)行細(xì)致安排布置，加強(qiáng)職工日?？记?，加大督辦工作力度，使全局各項(xiàng)工作在高質(zhì)高效中運(yùn)行。進(jìn)入政府大樓以后，由于辦公室緊張，沒(méi)有了會(huì)議室，取消了早會(huì)和職工日?？记?，出現(xiàn)了一些新情況，部分職工出現(xiàn)了遲到早退現(xiàn)象，及時(shí)采取措施，親自對(duì)職工進(jìn)行一天兩次考勤，使物價(jià)局工作出現(xiàn)了新的氣象，現(xiàn)在杜絕了上班早來(lái)晚走、上網(wǎng)玩游戲的情況。

二是較好地完成了綜合材料的起草工作。為及時(shí)匯報(bào)物價(jià)工作完成情況、請(qǐng)示、布置工作，經(jīng)常起早貪晚、放棄節(jié)假日休息時(shí)間，起草各大型會(huì)議精神貫徹落實(shí)情況、全年的工作思路、工作目標(biāo)、工作要點(diǎn)、工作安排、工作總結(jié)，全市、系統(tǒng)范圍內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)、階段匯報(bào)、全年總結(jié)等材料。特別是在“端正政風(fēng)行風(fēng)、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境”最差單位評(píng)議活動(dòng)和黑河市級(jí)文明單位創(chuàng)建活動(dòng)中，既是組織者，又是參與者，所有的材料都是我一人完成，每天在繁忙的工作中度過(guò)，在辛勞中品味工作的快樂(lè)。

三是抓好行風(fēng)評(píng)議工作。在“端正政風(fēng)行風(fēng)、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境”活動(dòng)中，親自起草方案，組織開展全局性的活動(dòng)，上報(bào)各階段工作完成情況。采取聘請(qǐng)社會(huì)監(jiān)督員，召開座談會(huì)，深入有價(jià)單位、企業(yè)進(jìn)行走訪調(diào)查等有效形式，發(fā)征求意見(jiàn)信200多份，主動(dòng)征求對(duì)物價(jià)工作的意見(jiàn)和建議7條。對(duì)查擺出的問(wèn)題，開展有針對(duì)性的整改的同時(shí)，建立健全制約機(jī)制，強(qiáng)化內(nèi)部管理。在深入實(shí)施“六項(xiàng)制度”的基礎(chǔ)上，下發(fā)“七條禁令”，強(qiáng)化了內(nèi)部監(jiān)督。通過(guò)一系列活動(dòng)的開展，使全局工作作風(fēng)有了明顯改變，服務(wù)意識(shí)、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)一步提高。__年和__年，在有五個(gè)中省部門參評(píng)的情況下，分別獲得第六名和第八名的好成績(jī)。并獲得了全省物價(jià)系統(tǒng)行風(fēng)建設(shè)先進(jìn)單位。

四是抓好文明單位創(chuàng)建工作。文明單位創(chuàng)建活動(dòng)工作量大，活動(dòng)內(nèi)容多，要求的質(zhì)量高。為扎實(shí)開展好物價(jià)局文明單位創(chuàng)建工作，認(rèn)真組織全局人員學(xué)習(xí)《__省文明單位建設(shè)條例》、《公民道德建設(shè)實(shí)施綱要》和《中央精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會(huì)關(guān)于評(píng)比表彰全國(guó)文明城市、文明村鎮(zhèn)、文明單位的暫行辦法》，提高了全局人員依法創(chuàng)建的意識(shí)。親自起草文明單位創(chuàng)建規(guī)化，確定科學(xué)合理的活動(dòng)載體，扎實(shí)開展了“三個(gè)代表”重要思想、社會(huì)主義榮辱觀、“__”普法等學(xué)習(xí)活動(dòng)，開展了“文明職工”、“文明股室”等評(píng)比和____教育活動(dòng)，進(jìn)一步提高了全局的文明程度。今年__月，物價(jià)局順利通過(guò)了__文明辦的考核驗(yàn)收，獲得了__市文明單位榮譽(yù)。

五是抓好規(guī)范化價(jià)格認(rèn)證中心創(chuàng)建工作。制定了《創(chuàng)建規(guī)范化價(jià)格認(rèn)證中心規(guī)劃》，定期對(duì)價(jià)格鑒證人員進(jìn)行培訓(xùn)，強(qiáng)化認(rèn)證人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，按時(shí)參加省市舉辦的各類培訓(xùn)班，更新業(yè)務(wù)知識(shí)，提高價(jià)格鑒證水平，提高了辦公效率和工作質(zhì)量。發(fā)揮自己的注冊(cè)價(jià)格鑒證師作用，對(duì)價(jià)格認(rèn)證案件進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，幾年來(lái)，承辦案件918件，標(biāo)的金額2125萬(wàn)多元，無(wú)一起行政復(fù)議和訴訟案件發(fā)生。使我局價(jià)格認(rèn)證中心在__年獲得了全省首批規(guī)范化價(jià)格認(rèn)證中心光榮稱號(hào)。

三、加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，顧全大局，為物價(jià)事業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

在工作中能擺正位置，端正態(tài)度，加強(qiáng)與班子成員和同志間的團(tuán)結(jié)協(xié)作，努力維護(hù)班子的團(tuán)結(jié)。工作到位不越位，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極諫言獻(xiàn)策，在工作上不講條件、不計(jì)個(gè)人得失，做到服從領(lǐng)導(dǎo)、服務(wù)大局。工作能上能下，有時(shí)甘當(dāng)一名普通工作人員，工作在一線，從不以副局長(zhǎng)的身分，居高臨下。工作求真務(wù)實(shí)，注重調(diào)研究，今年完成了《加強(qiáng)對(duì)放開價(jià)格監(jiān)管的新思考》、《實(shí)施教育經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制改革后減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)情況調(diào)查》。

回顧過(guò)去，我感受的是：一分耕耘一分進(jìn)步，一分辛勞一分收獲。工作得到了領(lǐng)導(dǎo)和同志的認(rèn)可，連續(xù)三級(jí)被市政府考評(píng)優(yōu)秀，__年獲得__市物價(jià)工作先進(jìn)個(gè)人、全省物價(jià)系統(tǒng)“__”普法先進(jìn)個(gè)人。