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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)招商崗位是物業(yè)管理公司中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)吸引、談判和管理商業(yè)租戶，以確保物業(yè)的商業(yè)部分能夠有效運(yùn)營，為業(yè)主和社區(qū)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
崗位職責(zé)要求
物業(yè)招商專員需具備以下素質(zhì)和能力：
1. 深入了解商業(yè)地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，熟悉各類商業(yè)業(yè)態(tài)及發(fā)展趨勢。
2. 具備優(yōu)秀的溝通技巧，能有效與潛在租戶進(jìn)行商務(wù)談判。
3. 精通合同條款，能獨(dú)立起草、修改租賃合同。
4. 具備良好的項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)能力，能有效處理租戶關(guān)系和解決運(yùn)營問題。
5. 有敏銳的商業(yè)洞察力，能識(shí)別和抓住商機(jī)，提升物業(yè)的商業(yè)價(jià)值。
6. 對(duì)物業(yè)管理和房地產(chǎn)法規(guī)有扎實(shí)的理解，確保業(yè)務(wù)操作合規(guī)合法。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)招商專員的工作日常涉及以下幾個(gè)方面：
1. 市場調(diào)研：定期分析商業(yè)地產(chǎn)市場，收集競品信息，為招商策略提供數(shù)據(jù)支持。
2. 商戶篩選：根據(jù)物業(yè)定位和市場需求，篩選適合的商戶，建立并維護(hù)商戶資源庫。
3. 招商談判：與潛在租戶進(jìn)行洽談，制定租賃方案，包括租金、租期、裝修期等條款。
4. 合同簽訂：協(xié)助律師審核租賃合同，確保合同條款公平合理，保護(hù)雙方權(quán)益。
5. 租戶入駐：協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門，確保租戶順利入駐并開始營業(yè)。
6. 關(guān)系維護(hù)：持續(xù)關(guān)注租戶經(jīng)營狀況，及時(shí)處理租戶投訴，建立長期合作關(guān)系。
7. 優(yōu)化調(diào)整：根據(jù)市場反饋和物業(yè)運(yùn)營情況，適時(shí)調(diào)整招商策略，優(yōu)化租戶組合。
有哪些內(nèi)容
物業(yè)招商崗位的工作內(nèi)容主要包括：
1. 商業(yè)規(guī)劃：參與物業(yè)的商業(yè)規(guī)劃，提出招商建議，確保商業(yè)布局符合市場趨勢。
2. 活動(dòng)策劃：組織各類營銷活動(dòng)，如開業(yè)慶典、促銷活動(dòng)等，提高物業(yè)的知名度和吸引力。
3. 數(shù)據(jù)分析：跟蹤租戶銷售業(yè)績，分析經(jīng)營數(shù)據(jù)，為決策提供依據(jù)。
4. 協(xié)調(diào)合作：與物業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)緊密協(xié)作，確保租戶需求得到及時(shí)響應(yīng)。
5. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別和評(píng)估招商風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施，降低業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
6. 法律事務(wù)：協(xié)助處理租賃糾紛，確保物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害。
物業(yè)招商專員的角色是連接物業(yè)與市場的橋梁，通過專業(yè)技能和敏銳的市場觸覺，不斷優(yōu)化物業(yè)的商業(yè)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的增值。
物業(yè)招商崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)招商管理崗位職責(zé)
物業(yè)招商管理銷售 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團(tuán),麥田房產(chǎn) 職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢;
2、識(shí)別客戶需求,提供合適產(chǎn)品,進(jìn)行價(jià)格談判;
3、負(fù)責(zé)促成業(yè)務(wù)成交;
4、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)、客戶信息登記及客戶關(guān)系維護(hù)等后續(xù)工作;
5、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的開發(fā)積累,與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
任職要求:
1、大專以上學(xué)歷,年齡20歲-35歲之間,男女不限,專業(yè)不限;
2、溝通能力強(qiáng),普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力,工作積極主動(dòng),樂觀開朗;
3、具備良好的溝通表達(dá)能力和學(xué)習(xí)能力;
4、敏銳的洞察力,較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;勇于接受壓力和挑戰(zhàn);
5、做事認(rèn)真踏實(shí),為人正直誠懇;高度的工作意識(shí),具有良好的團(tuán)隊(duì)精神;
6、注明:應(yīng)屆生優(yōu)先。
第2篇 物業(yè)招商經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)招商經(jīng)理 東莞市九牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 東莞市九牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司,九牛國際 職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)寫字樓租賃談判、租約管理,合約起草等意向書及合同的起草修改,內(nèi)部流程審批。
2、能有效處理客戶投訴,定期組織對(duì)投訴情況進(jìn)行分析,協(xié)調(diào)各部門提出解決方案。
任職要求:
1、具有較強(qiáng)的溝通和協(xié)調(diào)能力。
2、具有物業(yè)招商和中介工作經(jīng)驗(yàn)。
3、具有全面的地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)及豐富的招商渠道和營銷網(wǎng)絡(luò)資源。
第3篇 物業(yè)招商崗位職責(zé)
物業(yè)招商專員 正業(yè)科技廣東 廣東正業(yè)科技股份有限公司,正業(yè)科技,正業(yè)科技廣東 職位描述:
1、協(xié)助部門負(fù)責(zé)人完成招商基礎(chǔ)工作,負(fù)責(zé)辦理管轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)及周邊地區(qū)的調(diào)研、價(jià)位、發(fā)展趨勢等工作,為公司有關(guān)部門物業(yè)定位、制定租約價(jià)格提供參考;
2. 負(fù)責(zé)公司相關(guān)出租物業(yè)審批的初審工作;
2、通過各種渠道尋找產(chǎn)業(yè)園、寫字樓及商鋪的客戶群;建立意向客戶資源庫;
3、來訪客戶的接待、洽談、跟進(jìn)、簽約;
4、熟練解讀政府產(chǎn)業(yè)園扶持、資質(zhì)評(píng)定等相關(guān)政府政策,協(xié)助產(chǎn)業(yè)園企業(yè)申請(qǐng)并落實(shí)各種優(yōu)惠和扶持政策,提供相關(guān)服務(wù),跟蹤企業(yè)成長情況。
任職要求:
1、學(xué)習(xí)背景 大專及以上學(xué)歷,物業(yè)管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、工作經(jīng)驗(yàn) 3年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓、商鋪招商工作經(jīng)驗(yàn),有一定的客戶資源;
3、招商談判思路清晰,邏輯思維能力較好,察言觀色能力強(qiáng),善于公關(guān);
4、具務(wù)良好的職業(yè)操守、團(tuán)隊(duì)合作能力,工作主動(dòng)積極、責(zé)任心強(qiáng),能承受一定的工作壓力 ;
第4篇 物業(yè)招商助理崗位職責(zé)
1、對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé),團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng),必定做好部門、公司內(nèi)部資料保密工作;
2、熟練操作word、e_cle等辦公軟件,對(duì)公司管理系統(tǒng)敏感度高,短時(shí)間內(nèi)熟悉及容易上手操作;
到崗時(shí)間: 隨時(shí)
工作類型: 全職
工作描述:1,租賃流程梳理以及管理
2,對(duì)寫字樓招租相關(guān)工作
3,租賃合同制作及簽訂
4,租戶檔案管理
5,接收租戶投訴建議,及時(shí)跟進(jìn)處理并反饋
6,維護(hù)租賃場所現(xiàn)場的環(huán)境
7,做好租戶的管理工作
8,開拓招租外的增值服務(wù)
(深圳市世紀(jì)金源置業(yè)有限公司,地址:深圳市羅湖區(qū)南湖街道建設(shè)路德興大廈一棟301)
第5篇 物業(yè)招商專員崗位職責(zé)
物業(yè)招商專員 正業(yè)科技廣東 廣東正業(yè)科技股份有限公司,正業(yè)科技,正業(yè)科技廣東 職位描述:
1、協(xié)助部門負(fù)責(zé)人完成招商基礎(chǔ)工作,負(fù)責(zé)辦理管轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)及周邊地區(qū)的調(diào)研、價(jià)位、發(fā)展趨勢等工作,為公司有關(guān)部門物業(yè)定位、制定租約價(jià)格提供參考;
2. 負(fù)責(zé)公司相關(guān)出租物業(yè)審批的初審工作;
2、通過各種渠道尋找產(chǎn)業(yè)園、寫字樓及商鋪的客戶群;建立意向客戶資源庫;
3、來訪客戶的接待、洽談、跟進(jìn)、簽約;
4、熟練解讀政府產(chǎn)業(yè)園扶持、資質(zhì)評(píng)定等相關(guān)政府政策,協(xié)助產(chǎn)業(yè)園企業(yè)申請(qǐng)并落實(shí)各種優(yōu)惠和扶持政策,提供相關(guān)服務(wù),跟蹤企業(yè)成長情況。
任職要求:
1、學(xué)習(xí)背景 大專及以上學(xué)歷,物業(yè)管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、工作經(jīng)驗(yàn) 3年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓、商鋪招商工作經(jīng)驗(yàn),有一定的客戶資源;
3、招商談判思路清晰,邏輯思維能力較好,察言觀色能力強(qiáng),善于公關(guān);
4、具務(wù)良好的職業(yè)操守、團(tuán)隊(duì)合作能力,工作主動(dòng)積極、責(zé)任心強(qiáng),能承受一定的工作壓力 ;
第6篇 物業(yè)招商主管崗位職責(zé)
物業(yè)招商主管 軒天實(shí)業(yè) 上海軒天實(shí)業(yè)有限公司,上海軒天,上海軒天實(shí)業(yè),軒天,軒天實(shí)業(yè),軒天 主要職責(zé):
1、負(fù)責(zé)相關(guān)商業(yè)項(xiàng)目等主力店招商,商家資源開發(fā)與資源管理;
2、負(fù)責(zé)本部門所劃分商家引進(jìn)、洽談、簽約工作,選擇品牌商及品牌;
3、對(duì)簽約工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、審核各項(xiàng)業(yè)務(wù)合同;
4、適時(shí)策劃、組織、實(shí)施各類招商推廣活動(dòng);
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門同其他部門的工作,協(xié)調(diào)階段性營銷活動(dòng);
6、負(fù)責(zé)開展本部門員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn),指導(dǎo)和幫助本部門員工的工作,提高員工的素質(zhì)。
任職資格:
1、25-35歲左右,大專及以上學(xué)歷;
2、3年以上大中型商業(yè)綜合體招商管理經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn),有完整的商業(yè)項(xiàng)目招商工作經(jīng)驗(yàn);
4、有豐富的品牌資源,具備市場調(diào)研、預(yù)測和分析的能力;
5、具備一定的綜合管理素質(zhì),商務(wù)洽談能力、組織溝通能力和團(tuán)隊(duì)管理能力。
第7篇 物業(yè)招商員崗位職責(zé)
崗位要求:
1、大專及以上學(xué)歷,受過物業(yè)管理上崗資格培訓(xùn)。
2、有物業(yè)小區(qū)管理的工作經(jīng)驗(yàn)。
3、有責(zé)任心,具備良好的協(xié)調(diào)和溝通能力,服從上級(jí)的安排。
4、國、粵語流利。
第8篇 物業(yè)招商租賃租售崗位職責(zé)
物業(yè)招商/租賃/租售 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團(tuán),麥田房產(chǎn) 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢;
2、識(shí)別客戶需求,提供合適產(chǎn)品,進(jìn)行價(jià)格談判;
3、負(fù)責(zé)公寓、別墅、寫字樓的買賣與租賃的全過程,包括帶看、收意向、簽過戶及老客戶經(jīng)營等。
4、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)、客戶信息登記及客戶關(guān)系維護(hù)等后續(xù)工作;
5、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的開發(fā)積累,與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
任職資格:
1、統(tǒng)招大專(含)以上學(xué)歷,年齡20歲-35周歲之間,男女不限,專業(yè)不限,歡迎應(yīng)屆生;
2、敏銳的洞察力,較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;能接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);
3、溝通能力強(qiáng),普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力,服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、工作積極主動(dòng),樂觀開朗;
4、做事認(rèn)真踏實(shí),為人正直誠懇,具有良好的團(tuán)隊(duì)精神;
