- 目錄
包括什么內(nèi)容
1. 維修準(zhǔn)備
2. 故障診斷與定位
3. 維修執(zhí)行
4. 系統(tǒng)測(cè)試與驗(yàn)證
5. 記錄與報(bào)告
6. 安全注意事項(xiàng)
編制指南
1. 維修準(zhǔn)備：
- 檢查維修工具和設(shè)備是否齊全，確保其功能正常。
- 熟悉弱電系統(tǒng)的布局和主要組件，理解其工作原理。
- 根據(jù)故障現(xiàn)象，查閱相關(guān)技術(shù)資料，制定初步維修方案。
2. 故障診斷與定位：
- 通過(guò)觀(guān)察、聽(tīng)覺(jué)和儀器檢測(cè)，初步判斷故障來(lái)源。
- 利用系統(tǒng)日志、報(bào)警信息等進(jìn)行故障分析。
- 若故障復(fù)雜，可采用分段排除法逐步縮小故障范圍。
3. 維修執(zhí)行：
- 根據(jù)診斷結(jié)果，采取更換損壞部件、調(diào)整參數(shù)或修復(fù)線(xiàn)路等措施。
- 在操作過(guò)程中，遵循最小干預(yù)原則，盡量減少對(duì)其他部分的影響。
- 注意保持工作區(qū)域整潔，防止雜物進(jìn)入設(shè)備。
4. 系統(tǒng)測(cè)試與驗(yàn)證：
- 修復(fù)后，進(jìn)行功能測(cè)試，確保所有子系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。
- 對(duì)整個(gè)弱電系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)無(wú)遺漏問(wèn)題。
- 進(jìn)行性能測(cè)試，對(duì)比修復(fù)前后的運(yùn)行狀態(tài)。
5. 記錄與報(bào)告：
- 填寫(xiě)維修記錄，詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象、處理過(guò)程及結(jié)果。
- 提交維修報(bào)告，包含故障原因分析、維修措施和預(yù)防建議。
- 將維修資料歸檔，便于后續(xù)參考和追蹤。
6. 安全注意事項(xiàng)：
- 操作前斷開(kāi)電源，遵守電氣安全規(guī)則。
- 使用個(gè)人防護(hù)裝備，如絕緣手套、安全眼鏡等。
- 遇到不確定情況，及時(shí)向上級(jí)或?qū)I(yè)技術(shù)人員求助。
復(fù)審規(guī)定
1. 維修完成后，由上級(jí)或資深技術(shù)人員對(duì)維修過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行復(fù)審。
2. 復(fù)審內(nèi)容包括：維修步驟的合規(guī)性、故障診斷的準(zhǔn)確性、修復(fù)效果的持久性。
3. 如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行糾正，并記錄在案。
4. 復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，維修人員和復(fù)審人員需在報(bào)告上簽字確認(rèn)。
5. 定期回顧維修作業(yè)規(guī)程，根據(jù)實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行更新和完善。
本規(guī)程旨在規(guī)范弱電系統(tǒng)維修作業(yè)流程，提高維修效率，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。請(qǐng)所有相關(guān)人員嚴(yán)格遵守，確保設(shè)備安全和工作效率。
弱電系統(tǒng)維修作業(yè)規(guī)程范文
第1篇 弱電系統(tǒng)維修作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。
三、職責(zé)
1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)維修工作的組織實(shí)施。
2、維修員負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的維修工作。
四、程序要點(diǎn)
1、維修員進(jìn)住戶(hù)家進(jìn)行弱電系統(tǒng)維修時(shí),應(yīng)遵守《住戶(hù)家庭安裝/維修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程》的四-1條款。
2、維修員注意事項(xiàng)
(1)應(yīng)熟悉維修設(shè)施的電路原理及功能方框圖。
(2)應(yīng)注意安全操作:
a、確保人身安全:維修時(shí)如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時(shí)),應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施;
b、確保維修設(shè)施的安全:測(cè)量某焊點(diǎn)電壓時(shí)切忌與相鄰焊點(diǎn)相碰;維修設(shè)施印刷線(xiàn)路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;注意合理放置維修工具以免引起意外。
(3)必須正確判斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。
3、基本維修方法
(1)觀(guān)察法:
a、有無(wú)虛焊、松脫、燒焦的元器件;
b、有無(wú)異常的聲音;
c、觀(guān)察圖象效果。
(2)靜態(tài)測(cè)量法:
a、短路電阻測(cè)量法;
b、電流測(cè)量判斷法;
c、電壓測(cè)量判斷法。
4、天線(xiàn)系統(tǒng)維修
(1)放大器:
a、檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生繡,如是則應(yīng)整修或更換插頭;
b、檢查輸入信號(hào),一般應(yīng)為90db,如相差太大(15db以上)則應(yīng)通知廣播站解決;
c、如果輸入信號(hào)滿(mǎn)足要求(90db),調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大,而輸出仍不能達(dá)到要求(104db)則應(yīng)通知廣播站拆修放大器。
(2)分配器;
a、檢查輸入、輸出插頭是否脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭;
b、檢查分配器輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱,如果輸出信號(hào)比輸入信號(hào)減少5db以上,則應(yīng)更換分配器。
(3)分接盒:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭;
b、檢查分接盒輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱,如果輸出信號(hào)比輸入信號(hào)減少2db以上則應(yīng)更換分接盒。
(4)插座:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整改插府,整改達(dá)不到要求的應(yīng)更換;
b、檢查插座輸入與輸出信號(hào),如果輸出信號(hào)較輸入信號(hào)減少2db以上,則應(yīng)更換插座。
(5)饋線(xiàn):
a、檢查饋線(xiàn)對(duì)地絕緣電阻應(yīng)大于2mω,線(xiàn)間絕緣電阻應(yīng)大于10mω;
b、檢查饋線(xiàn)100米內(nèi)的信號(hào)衰減應(yīng)不超過(guò)10db,否則應(yīng)更換饋線(xiàn)。
5、電話(huà)線(xiàn)維修
(1)檢查電話(huà)線(xiàn)接頭有無(wú)生銹、氧化或發(fā)霉斷火,如是則應(yīng)重接接頭(燙錫處理)。
(2)檢查電話(huà)線(xiàn)有無(wú)斷線(xiàn),如有則應(yīng)更換一要電話(huà)線(xiàn)(有兩根備用線(xiàn))。
(3)檢查電話(huà)線(xiàn)有無(wú)短路或漏電,如有則應(yīng)更換電話(huà)線(xiàn)。
6、樓層防盜對(duì)講機(jī)維修
(1)室內(nèi)聽(tīng)不到鈴聲:
a、檢查主機(jī)按鈕開(kāi)關(guān)是否接觸良好,否則應(yīng)更抵達(dá)按鈕開(kāi)關(guān);
b、檢查室內(nèi)分機(jī)待機(jī)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否接觸良好,如接觸不行則應(yīng)整修處理;
c、通過(guò)上述兩個(gè)步驟如仍不振鈴,則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路,直至故障排除。
(2)不能對(duì)講:
a、檢查通話(huà)線(xiàn)是否接觸良好,如不行則重新焊接;
b、檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常,如不正常則應(yīng)更換;
c、檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路,重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。
(3)不能開(kāi)樓下大閘門(mén):
a、檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應(yīng)加潤(rùn)滑油;
b、檢查開(kāi)鎖磁線(xiàn)圈接線(xiàn)是否良好、線(xiàn)圈是否燒壞,如是則應(yīng)重新接好線(xiàn)頭或更換電磁線(xiàn)圈;
c、檢查分機(jī)開(kāi)鎖按鈕是否接觸良好、開(kāi)鎖繼電器是否動(dòng)作可靠、開(kāi)鎖電路有無(wú)損壞的元器件,如有總是則應(yīng)逐一檢查并排隊(duì)故障。
(4)主機(jī)無(wú)電源:
a、檢查橋式整流二極管有無(wú)損壞,如損壞則應(yīng)更換同規(guī)格二極管;
b、檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。
7、可視對(duì)講機(jī)維修
(1)無(wú)圖象、聲音,但開(kāi)鎖正常:
a、調(diào)節(jié)亮度電位器觀(guān)察屏幕有無(wú)光柵,如有光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門(mén)口機(jī)的圖象信號(hào)連接線(xiàn)是否接牢,則由應(yīng)重新接好(燙錫焊接);
b、如調(diào)節(jié)這度電位屏幕仍無(wú)光柵、此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)電路板,包括振蕩電路、推動(dòng)電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級(jí)檢查,直至故障排除。
(2)通話(huà)無(wú)聲音:
a、檢查聽(tīng)筒與室內(nèi)機(jī)的接線(xiàn)是否牢固,否則應(yīng)重新接好(燙錫、焊接);
b、調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)聲器里有交流聲發(fā)出,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常,此時(shí)應(yīng)檢查門(mén)機(jī)上的麥克風(fēng),如麥克風(fēng)損壞則應(yīng)更換同規(guī)格麥克風(fēng);
c、調(diào)節(jié)音量電位呂,如揚(yáng)聲器里什么聲音都沒(méi)有,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問(wèn)題,室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路,此時(shí)應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行檢查直至故障排除。
(3)不能開(kāi)大閘門(mén):按本規(guī)程5-3條款執(zhí)行。
8、維修工作結(jié)束后,維修員應(yīng)及時(shí)清潔工作場(chǎng)地,把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi),用干凈干抹布擦試弄臟了的部位。
9、向住戶(hù)試驗(yàn)維修后的效果,試驗(yàn)應(yīng)不少于3次,并向住戶(hù)說(shuō)明使用中應(yīng)注意的事項(xiàng),
如住戶(hù)有不滿(mǎn)意的地方(合理的要求),維修員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改直至住戶(hù)滿(mǎn)意為止。
10、一切正常后請(qǐng)住戶(hù)在《住戶(hù)家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》上簽名確認(rèn)。如住戶(hù)對(duì)此次維修收費(fèi)有異議,維修員應(yīng)根據(jù)《機(jī)電維修部制作維修項(xiàng)目收費(fèi)規(guī)定》向住戶(hù)作出解釋,盡量打消住戶(hù)的疑慮。
11、維修員回到機(jī)電維修部后,應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)好《住戶(hù)家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》(內(nèi)容包括:維修內(nèi)容、所用主要材料、施工時(shí)間等),最后簽上維修同的姓名以備查詢(xún)。
12、機(jī)電維修部做好《住戶(hù)家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》的登記工作。
五、記錄
相關(guān)支持文件
第2篇 弱電系統(tǒng)維修工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度
弱電系統(tǒng)維修工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。
三、職責(zé)
1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)維修工作的組織實(shí)施。
2、維修員負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的維修工作。
四、程序要點(diǎn)
1、維修員進(jìn)住戶(hù)家進(jìn)行弱電系統(tǒng)維修時(shí),應(yīng)遵守《住戶(hù)家庭安裝/維修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程》的四-1條款。
2、維修員注意事項(xiàng)
(1)應(yīng)熟悉維修設(shè)施的電路原理及功能方框圖。
(2)應(yīng)注意安全操作:
a、確保人身安全:維修時(shí)如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時(shí)),應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施;
b、確保維修設(shè)施的安全:測(cè)量某焊點(diǎn)電壓時(shí)切忌與相鄰焊點(diǎn)相碰;維修設(shè)施印刷線(xiàn)路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;注意合理放置維修工具以免引起意外。
(3)必須正確判斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。
3、基本維修方法
(1)觀(guān)察法:
a、有無(wú)虛焊、松脫、燒焦的元器件;
b、有無(wú)異常的聲音;
c、觀(guān)察圖象效果。
(2)靜態(tài)測(cè)量法:
a、短路電阻測(cè)量法;
b、電流測(cè)量判斷法;
c、電壓測(cè)量判斷法。
4、天線(xiàn)系統(tǒng)維修
(1)放大器:
a、檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生繡,如是則應(yīng)整修或更換插頭;
b、檢查輸入信號(hào),一般應(yīng)為90db,如相差太大(15db以上)則應(yīng)通知廣播站解決;
c、如果輸入信號(hào)滿(mǎn)足要求(90db),調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大,而輸出仍不能達(dá)到要求(104db)則應(yīng)通知廣播站拆修放大器。
(2)分配器;
a、檢查輸入、輸出插頭是否脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭;
b、檢查分配器輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱,如果輸出信號(hào)比輸入信號(hào)減少5db以上,則應(yīng)更換分配器。
(3)分接盒:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭;
b、檢查分接盒輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱,如果輸出信號(hào)比輸入信號(hào)減少2db以上則應(yīng)更換分接盒。
(4)插座:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整改插府,整改達(dá)不到要求的應(yīng)更換;
b、檢查插座輸入與輸出信號(hào),如果輸出信號(hào)較輸入信號(hào)減少2db以上,則應(yīng)更換插座。
(5)饋線(xiàn):
a、檢查饋線(xiàn)對(duì)地絕緣電阻應(yīng)大于2mω,線(xiàn)間絕緣電阻應(yīng)大于10mω;
b、檢查饋線(xiàn)100米內(nèi)的信號(hào)衰減應(yīng)不超過(guò)10db,否則應(yīng)更換饋線(xiàn)。
5、電話(huà)線(xiàn)維修
(1)檢查電話(huà)線(xiàn)接頭有無(wú)生銹、氧化或發(fā)霉斷火,如是則應(yīng)重接接頭(燙錫處理)。
(2)檢查電話(huà)線(xiàn)有無(wú)斷線(xiàn),如有則應(yīng)更換一要電話(huà)線(xiàn)(有兩根備用線(xiàn))。
(3)檢查電話(huà)線(xiàn)有無(wú)短路或漏電,如有則應(yīng)更換電話(huà)線(xiàn)。
6、樓層防盜對(duì)講機(jī)維修
(1)室內(nèi)聽(tīng)不到鈴聲:
a、檢查主機(jī)按鈕開(kāi)關(guān)是否接觸良好,否則應(yīng)更抵達(dá)按鈕開(kāi)關(guān);
b、檢查室內(nèi)分機(jī)待機(jī)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否接觸良好,如接觸不行則應(yīng)整修處理;
c、通過(guò)上述兩個(gè)步驟如仍不振鈴,則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路,直至故障排除。
(2)不能對(duì)講:
a、檢查通話(huà)線(xiàn)是否接觸良好,如不行則重新焊接;
b、檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常,如不正常則應(yīng)更換;
c、檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路,重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。
(3)不能開(kāi)樓下大閘門(mén):
a、檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應(yīng)加潤(rùn)滑油;
b、檢查開(kāi)鎖磁線(xiàn)圈接線(xiàn)是否良好、線(xiàn)圈是否燒壞,如是則應(yīng)重新接好線(xiàn)頭或更換電磁線(xiàn)圈;
c、檢查分機(jī)開(kāi)鎖按鈕是否接觸良好、開(kāi)鎖繼電器是否動(dòng)作可靠、開(kāi)鎖電路有無(wú)損壞的元器件,如有總是則應(yīng)逐一檢查并排隊(duì)故障。
(4)主機(jī)無(wú)電源:
a、檢查橋式整流二極管有無(wú)損壞,如損壞則應(yīng)更換同規(guī)格二極管;
b、檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。
7、可視對(duì)講機(jī)維修
(1)無(wú)圖象、聲音,但開(kāi)鎖正常:
a、調(diào)節(jié)亮度電位器觀(guān)察屏幕有無(wú)光柵,如有光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門(mén)口機(jī)的圖象信號(hào)連接線(xiàn)是否接牢,則由應(yīng)重新接好(燙錫焊接);
b、如調(diào)節(jié)這度電位屏幕仍無(wú)光柵、此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)電路板,包括振蕩電路、推動(dòng)電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級(jí)檢查,直至故障排除。
(2)通話(huà)無(wú)聲音:
a、檢查聽(tīng)筒與室內(nèi)機(jī)的接線(xiàn)是否牢固,否則應(yīng)重新接好(燙錫、焊接);
b、調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)聲器里有交流聲發(fā)出,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常,此時(shí)應(yīng)檢查門(mén)機(jī)上的麥克風(fēng),如麥克風(fēng)損壞則應(yīng)更換同規(guī)格麥克風(fēng);
c、調(diào)節(jié)音量電位呂,如揚(yáng)聲器里什么聲音都沒(méi)有,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問(wèn)題,室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路,此時(shí)應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行檢查直至故障排除。
(3)不能開(kāi)大閘門(mén):按本規(guī)程5-3條款執(zhí)行。
8、維修工作結(jié)束后,維修員應(yīng)及時(shí)清潔工作場(chǎng)地,把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi),用干凈干抹布擦試弄臟了的部位。
9、向住戶(hù)試驗(yàn)維修后的效果,試驗(yàn)應(yīng)不少于3次,并向住戶(hù)說(shuō)明使用中應(yīng)注意的事項(xiàng),如住戶(hù)有不滿(mǎn)意的地方(合理的要求),維修員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改直至住戶(hù)滿(mǎn)意為止。
10、一切正常后請(qǐng)住戶(hù)在《住戶(hù)家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》上簽名確認(rèn)。如住戶(hù)對(duì)此次維修收費(fèi)有異議,維修員應(yīng)根據(jù)《機(jī)電維修部制作維修項(xiàng)目收費(fèi)規(guī)定》向住戶(hù)作出解釋,盡量打消住戶(hù)的疑慮。
11、維修員回到機(jī)電維修部后,應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)好《住戶(hù)家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》(內(nèi)容包括:維修內(nèi)容、所用主要材料、施工時(shí)間等),最后簽上維修同的姓名以備查詢(xún)。
12、機(jī)電維修部做好《住戶(hù)家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》的登記工作。
五、記錄
第3篇 弱電系統(tǒng)維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序，確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。
三、職責(zé)
1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)維修工作的組織實(shí)施。
2、維修員負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的維修工作。
四、程序要點(diǎn)
1、維修員進(jìn)住戶(hù)家進(jìn)行弱電系統(tǒng)維修時(shí)，應(yīng)遵守《住戶(hù)家庭安裝/維修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程》的四-1條款。
2、維修員注意事項(xiàng)
（1）應(yīng)熟悉維修設(shè)施的電路原理及功能方框圖。
（2）應(yīng)注意安全操作：
a、確保人身安全：維修時(shí)如需帶電作業(yè)（電壓高于36v時(shí)），應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施；
b、確保維修設(shè)施的安全：測(cè)量某焊點(diǎn)電壓時(shí)切忌與相鄰焊點(diǎn)相碰；維修設(shè)施印刷線(xiàn)路板底面切忌與金屬物件相碰，最好用絕緣板托起；注意合理放置維修工具以免引起意外。
（3）必須正確判斷故障部位、故障元器件，切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。
3、基本維修方法
（1）觀(guān)察法：
a、有無(wú)虛焊、松脫、燒焦的元器件；
b、有無(wú)異常的聲音；
c、觀(guān)察圖象效果。
（2）靜態(tài)測(cè)量法：
a、短路電阻測(cè)量法；
b、電流測(cè)量判斷法；
c、電壓測(cè)量判斷法。
4、天線(xiàn)系統(tǒng)維修
（1）放大器：
a、檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生繡，如是則應(yīng)整修或更換插頭；
b、檢查輸入信號(hào)，一般應(yīng)為90db，如相差太大（15db以上）則應(yīng)通知廣播站解決；
c、如果輸入信號(hào)滿(mǎn)足要求（90db），調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大，而輸出仍不能達(dá)到要求（104db）則應(yīng)通知廣播站拆修放大器。
（2）分配器；
a、檢查輸入、輸出插頭是否脫、氧化、生銹，如是則應(yīng)整修或更換插頭；
b、檢查分配器輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱，如果輸出信號(hào)比輸入信號(hào)減少5db以上，則應(yīng)更換分配器。
（3）分接盒：
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是則應(yīng)整修或更換插頭；
b、檢查分接盒輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱，如果輸出信號(hào)比輸入信號(hào)減少2db以上則應(yīng)更換分接盒。
（4）插座：
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是則應(yīng)整改插府，整改達(dá)不到要求的應(yīng)更換；
b、檢查插座輸入與輸出信號(hào)，如果輸出信號(hào)較輸入信號(hào)減少2db以上，則應(yīng)更換插座。
（5）饋線(xiàn)：
a、檢查饋線(xiàn)對(duì)地絕緣電阻應(yīng)大于2mω，線(xiàn)間絕緣電阻應(yīng)大于10mω；
b、檢查饋線(xiàn)100米內(nèi)的信號(hào)衰減應(yīng)不超過(guò)10db，否則應(yīng)更換饋線(xiàn)。
5、電話(huà)線(xiàn)維修
（1）檢查電話(huà)線(xiàn)接頭有無(wú)生銹、氧化或發(fā)霉斷火，如是則應(yīng)重接接頭（燙錫處理）。
（2）檢查電話(huà)線(xiàn)有無(wú)斷線(xiàn)，如有則應(yīng)更換一要電話(huà)線(xiàn)（有兩根備用線(xiàn)）。
（3）檢查電話(huà)線(xiàn)有無(wú)短路或漏電，如有則應(yīng)更換電話(huà)線(xiàn)。
6、樓層防盜對(duì)講機(jī)維修
（1）室內(nèi)聽(tīng)不到鈴聲：
a、檢查主機(jī)按鈕開(kāi)關(guān)是否接觸良好，否則應(yīng)更抵達(dá)按鈕開(kāi)關(guān)；
b、檢查室內(nèi)分機(jī)待機(jī)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否接觸良好，如接觸不行則應(yīng)整修處理；
c、通過(guò)上述兩個(gè)步驟如仍不振鈴，則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路，直至故障排除。
（2）不能對(duì)講：
a、檢查通話(huà)線(xiàn)是否接觸良好，如不行則重新焊接；
b、檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常，如不正常則應(yīng)更換；
c、檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路，重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。
（3）不能開(kāi)樓下大閘門(mén)：
a、檢查鎖舌部件是否靈活，如阻滯則應(yīng)加潤(rùn)滑油；
b、檢查開(kāi)鎖磁線(xiàn)圈接線(xiàn)是否良好、線(xiàn)圈是否燒壞，如是則應(yīng)重新接好線(xiàn)頭或更換電磁線(xiàn)圈；
c、檢查分機(jī)開(kāi)鎖按鈕是否接觸良好、開(kāi)鎖繼電器是否動(dòng)作可靠、開(kāi)鎖電路有無(wú)損壞的元器件，如有總是則應(yīng)逐一檢查并排隊(duì)故障。
（4）主機(jī)無(wú)電源：
a、檢查橋式整流二極管有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換同規(guī)格二極管；
b、檢查電源變壓器是否燒壞，如是則應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。
7、可視對(duì)講機(jī)維修
（1）無(wú)圖象、聲音，但開(kāi)鎖正常：
a、調(diào)節(jié)亮度電位器觀(guān)察屏幕有無(wú)光柵，如有光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門(mén)口機(jī)的圖象信號(hào)連接線(xiàn)是否接牢，則由應(yīng)重新接好（燙錫焊接）；
b、如調(diào)節(jié)這度電位屏幕仍無(wú)光柵、此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)電路板，包括振蕩電路、推動(dòng)電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級(jí)檢查，直至故障排除。
（2）通話(huà)無(wú)聲音：
a、檢查聽(tīng)筒與室內(nèi)機(jī)的接線(xiàn)是否牢固，否則應(yīng)重新接好（燙錫、焊接）；
b、調(diào)節(jié)音量電位器，如揚(yáng)聲器里有交流聲發(fā)出，則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常，此時(shí)應(yīng)檢查門(mén)機(jī)上的麥克風(fēng)，如麥克風(fēng)損壞則應(yīng)更換同規(guī)格麥克風(fēng)；
c、調(diào)節(jié)音量電位呂，如揚(yáng)聲器里什么聲音都沒(méi)有，則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問(wèn)題，室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路，此時(shí)應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行檢查直至故障排除。
（3）不能開(kāi)大閘門(mén)：按本規(guī)程5-3條款執(zhí)行。
8、維修工作結(jié)束后，維修員應(yīng)及時(shí)清潔工作場(chǎng)地，把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi)，用干凈干抹布擦試弄臟了的部位。
9、向住戶(hù)試驗(yàn)維修后的效果，試驗(yàn)應(yīng)不少于3次，并向住戶(hù)說(shuō)明使用中應(yīng)注意的事項(xiàng)，
如住戶(hù)有不滿(mǎn)意的地方（合理的要求），維修員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改直至住戶(hù)滿(mǎn)意為止。
10、一切正常后請(qǐng)住戶(hù)在《住戶(hù)家庭安裝/維修（收費(fèi)）通知單》上簽名確認(rèn)。如住戶(hù)對(duì)此次維修收費(fèi)有異議，維修員應(yīng)根據(jù)《機(jī)電維修部制作維修項(xiàng)目收費(fèi)規(guī)定》向住戶(hù)作出解釋?zhuān)M量打消住戶(hù)的疑慮。
11、維修員回到機(jī)電維修部后，應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)好《住戶(hù)家庭安裝/維修（收費(fèi)）通知單》（內(nèi)容包括：維修內(nèi)容、所用主要材料、施工時(shí)間等），最后簽上維修同的姓名以備查詢(xún)。
12、機(jī)電維修部做好《住戶(hù)家庭安裝/維修（收費(fèi)）通知單》的登記工作。
五、記錄
相關(guān)支持文件
第4篇 弱電系統(tǒng)維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度7
弱電系統(tǒng)維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(七)
1.0目的
規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。
3.0職責(zé)
3.1機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實(shí)施情況。
3.2機(jī)電維修部組長(zhǎng)負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)維修工作的組織實(shí)施。
3.3維修員負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的維修工作。
4.0程序要點(diǎn)
4.1維修員進(jìn)住戶(hù)家進(jìn)行弱電系統(tǒng)維修時(shí),應(yīng)遵守《住戶(hù)家庭安裝/維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的4.1條款。
4.2維修員注意事項(xiàng)
4.2.1應(yīng)熟悉維修設(shè)施的電路原理及功能方框圖。
4.2.2應(yīng)注意安全操作:
a)確保人身安全:維修時(shí)如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時(shí)),應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施;
b)確保維修設(shè)施的安全:測(cè)量某焊點(diǎn)電壓時(shí)切忌與相鄰焊點(diǎn)相碰;維修設(shè)施印刷線(xiàn)路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;注意合理放置維修工具以免引起意外。
4.2.3必須正確判斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。
4.3基本維修方法
4.3.1觀(guān)察法:
a)有無(wú)虛焊、松脫、燒焦的元器件;
b)有無(wú)異常的聲音;
c)觀(guān)察圖象效果。
4.3.2靜態(tài)測(cè)量法:
a)短路電阻測(cè)量法;
b)電流測(cè)量判斷法;
c)電壓測(cè)量判斷法。
4.4天線(xiàn)系統(tǒng)維修
4.4.1放大器:
a)檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭;
b)檢查輸入信號(hào),一般應(yīng)為90db,如相差太大(15db以上)則應(yīng)通知廣播站解決;
c)如輸入信號(hào)滿(mǎn)足要求(90db),調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大,而輸出仍不能達(dá)到要求(104db)則應(yīng)通知廣播站拆修放大器。
4.4.2分配器:
a)檢查輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭;
b)檢查分配器輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱,如果輸出信號(hào)比輸入信號(hào)減少5db以上。則應(yīng)更換分配器。
4.4.3分接盒:
a)檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭;
b)檢查插座輸入與輸出信號(hào),如果輸出信號(hào)較輸入信號(hào)減少2db以上,則應(yīng)更換插座。
4.4.5饋線(xiàn):
a)檢查饋線(xiàn)對(duì)地絕緣電阻應(yīng)大于2mω,線(xiàn)間絕緣電阻應(yīng)大于10mω;
b)檢查饋線(xiàn)100米內(nèi)的信號(hào)衰減應(yīng)不超過(guò)10db,否則應(yīng)更換饋線(xiàn)。
4.5電話(huà)線(xiàn)維修
4.5.1檢查電話(huà)接頭有無(wú)生銹、氧化或發(fā)霉斷火,如是則應(yīng)重接接頭(燙錫處理)。
4.5.2檢查電話(huà)線(xiàn)有無(wú)斷線(xiàn),如有則應(yīng)更換一根電話(huà)線(xiàn)(有兩根備用線(xiàn))
4.5.3檢查電話(huà)線(xiàn)有無(wú)短路或漏電,如有則應(yīng)更換電話(huà)線(xiàn)。
4.6樓層防盜對(duì)講機(jī)維修
4.6.1室內(nèi)聽(tīng)不到鈴聲:
a)檢查主機(jī)按鈕開(kāi)關(guān)是否接觸良好,否則應(yīng)更換按鈕開(kāi)關(guān);
c)檢查室內(nèi)分機(jī)待機(jī)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否接觸良好,如接觸不行則應(yīng)整修處理;
d)通過(guò)上述兩個(gè)步驟如仍不振鈴,則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路,直至故障排除。
4.6.2不能對(duì)講:
a)檢查通話(huà)線(xiàn)是否接觸良好,如不行則重新焊接;
b)檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器=揚(yáng)聲器是否正常,如不正常則應(yīng)更換;
c)檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路,重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。
4.6.3不能開(kāi)耬下大閘門(mén):
a)檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應(yīng)加潤(rùn)滑油;
b)檢查開(kāi)鎖磁線(xiàn)圈接線(xiàn)是否良好、線(xiàn)圈是否燒壞,如是則應(yīng)重新接好線(xiàn)頭或更換電磁線(xiàn)圈;
c)檢查分機(jī)開(kāi)鎖按鈕是否接觸良好、開(kāi)鎖繼電器是否動(dòng)作可靠、開(kāi)鎖電路有無(wú)損壞的元器件,如有問(wèn)題則應(yīng)逐一檢查并排除故障。
4.6.4主機(jī)無(wú)電源:
a)檢查橋式整流二級(jí)管有無(wú)損壞,如損壞則應(yīng)更換同規(guī)格二極管;
b)檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。
4.7可視對(duì)講機(jī)維修
4.7.1無(wú)圖象、聲音,但開(kāi)鎖正常:
a)調(diào)節(jié)亮度電位器觀(guān)察屏幕有無(wú)光柵,如有光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門(mén)口機(jī)的圖象信號(hào)連線(xiàn)是否接牢,則由應(yīng)重新接好(燙錫焊接);
b)如調(diào)節(jié)亮度電位器屏幕仍無(wú)光柵,此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)電路板,包括振蕩電路、推動(dòng)電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級(jí)檢查,直至故障排除。
4.7.2通話(huà)無(wú)聲音:
a)檢查聽(tīng)筒與室內(nèi)機(jī)的接線(xiàn)是否牢固,否則應(yīng)重新接好(燙錫、焊接);
b)調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)聲器里有交流聲發(fā)出,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常,此時(shí)應(yīng)檢查門(mén)機(jī)上的麥克風(fēng),如麥克風(fēng)損壞則應(yīng)更換同規(guī)格麥克風(fēng);
c)調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)聲器里什么聲音都沒(méi)有,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問(wèn)題,室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路,此時(shí)應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行檢查直至故障排除。
4.7.3不能開(kāi)大閘門(mén):按本規(guī)程4.5.3條款執(zhí)行。
4.8維修工作結(jié)束后,維修員應(yīng)及時(shí)清潔工作場(chǎng)地,把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi),用干凈干抹布擦拭弄臟了的部位。
4.9向住戶(hù)試驗(yàn)維修后的效果,試驗(yàn)應(yīng)不少于3次,并向住戶(hù)說(shuō)明使用中應(yīng)注意的事項(xiàng),如住戶(hù)有不滿(mǎn)意的地方(合理的要求),維修員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改直至住戶(hù)滿(mǎn)意為止。
4.10一切正常后請(qǐng)住戶(hù)在《住戶(hù)家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》上簽名確認(rèn)。如住戶(hù)對(duì)此維修收費(fèi)有異議,維修員應(yīng)根據(jù)《機(jī)電維修部制作維修項(xiàng)目收費(fèi)規(guī)定》向住戶(hù)作出解釋,盡量打消住戶(hù)的疑慮。
4.11維修員回到機(jī)電維修部后,應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)好<住戶(hù)家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單>(內(nèi)容包括:維修內(nèi)容、所用主要材料、施工時(shí)間等),最后前上維修員的姓名以備查詢(xún)。
4.12機(jī)電維修部做好《住戶(hù)家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》登記工作。
5.0記錄
6.0相關(guān)支持文件
