電梯運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度3

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：70

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目錄
1.電梯運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程包括什么內(nèi)容 2.電梯運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程編制指南 3.電梯運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程復(fù)審規(guī)定 4.電梯運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度3

包括什么內(nèi)容

1. 電梯日常運行管理

2. 定期維護與檢查

3. 故障處理與應(yīng)急響應(yīng)

4. 人員培訓(xùn)與安全教育

5. 記錄與報告制度

編制指南

1. 電梯日常運行管理

- 確保電梯按時開啟與關(guān)閉，符合使用時間表。

- 對電梯進行每日清潔，保持內(nèi)部整潔。

- 監(jiān)控電梯運行狀態(tài)，記錄異常情況。

2. 定期維護與檢查

- 按照制造商建議，執(zhí)行季度、半年度和年度維護計劃。

- 定期由專業(yè)技術(shù)人員進行全面檢查，確保所有部件正常運作。

- 檢查電梯的安全裝置，如緊急制動、報警系統(tǒng)等。

3. 故障處理與應(yīng)急響應(yīng)

- 設(shè)立24小時故障報修熱線，確?？焖夙憫?yīng)。

- 遇到電梯故障，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，疏散乘客并封鎖電梯。

- 維修完成后，需通過試運行確保無誤后方可恢復(fù)使用。

4. 人員培訓(xùn)與安全教育

- 對電梯操作員進行專業(yè)培訓(xùn)，取得相關(guān)證書。

- 定期對全體員工進行電梯安全知識教育。

- 建立新員工電梯安全培訓(xùn)制度，確保每位員工了解安全規(guī)定。

5. 記錄與報告制度

- 詳細記錄每次維護、檢查和故障情況。

- 每月匯總報告電梯運行狀況，上報管理層。

- 發(fā)生重大故障或事故，立即報告相關(guān)部門，并啟動調(diào)查程序。

復(fù)審規(guī)定

1. 本規(guī)程每年至少復(fù)審一次，以確保與最新法規(guī)和技術(shù)要求保持一致。

2. 復(fù)審由物業(yè)管理部門負責(zé)，結(jié)合電梯使用情況及行業(yè)動態(tài)進行修訂。

3. 復(fù)審結(jié)果須經(jīng)管理層審批，修改后的規(guī)程應(yīng)及時傳達給所有相關(guān)人員，并進行必要的培訓(xùn)。

4. 如遇法規(guī)變更或電梯技術(shù)更新，應(yīng)立即進行臨時復(fù)審并更新規(guī)程。

請注意，此規(guī)程旨在提供指導(dǎo)，具體操作應(yīng)依據(jù)實際情況和專業(yè)判斷。在執(zhí)行過程中，如遇到不確定情況，務(wù)必參照相關(guān)法律法規(guī)和專業(yè)技術(shù)指南，確保電梯安全運行。

電梯運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度3范文

電梯運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(三)

1.0目的

規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理。

3.0職責(zé)

3.1機電維修部主管負責(zé)檢查電梯運行管理工作的實施情況。

3.2機電維修部班組長負責(zé)電梯運行管理工作的組織實施。

3.3電梯管理員具體負責(zé)電梯的運行管理。

4.0程序要點

4.1巡視監(jiān)控

4.1.1電梯管理員每天應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有的主要部位至少巡視一次。

4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

a)曳引電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動;

b)減速想是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;

c)指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸動作是否正常,有無異常聲響;

d)變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象;

e)制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;

f)曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常,;有無異常聲響;

g)通訊設(shè)施是否靈敏暢通,指示牌、標(biāo)示牌是否完好,盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;

h)轎照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;

i)廳門及轎門踏板是否清潔干凈;

j)轎廂和對重導(dǎo)靴油盅油量是否足夠;

k)電梯運行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;

l)開關(guān)門有無異常(順暢),轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠;

m)底坑限速器、張緊裝置、開關(guān)可碰鐵距離是否異常;

n)補償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?

o)底坑有無積水或贓物。

4.1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,電梯管理員應(yīng)及時采取措施予以解決。處理不了的問題應(yīng)及時如實地匯報給機電維修部主管,在主管的協(xié)同下加以解決。整改時,應(yīng)嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

4.2異常情況處置

4.2.1發(fā)生火災(zāi)的處置:

a)樓層發(fā)生火災(zāi)時,電梯管理員應(yīng)立即擊碎玻璃按動“消防開關(guān)”使電梯進入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂;

b)井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時,電梯管理員應(yīng)即刻停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂,切斷電源。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢蔓延;

c)對于上述兩種情況,電梯管理員應(yīng)及時通知小區(qū)消防中心,按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

4.2.2電梯濕水的處置:

a)當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時,應(yīng)將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;

b)當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水水時,應(yīng)將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電源總電源;

c)當(dāng)?shù)卓?、井道或機房進水較多時,應(yīng)立即停梯,斷開電梯電源總開關(guān);

d)發(fā)生濕水時,應(yīng)迅速阻斷漏水源;

e)對濕水電梯應(yīng)進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(溫度不能太高)、自然通風(fēng)(用工廠用鼓風(fēng)機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。

4.2.3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。

4.3電梯機管理

4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進入機房,如需要進入,須經(jīng)機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。

4.3.2機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆或危險物品,機房內(nèi)應(yīng)配足消防器材,禁止吸煙。

4.3.3每周打掃一次機房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。

4.3.4機房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

4.3.5機房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由當(dāng)值管理員保管,管理員不得私配鑰匙。

4.4交接班要求

4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時來接班。

4.4.2接班人員應(yīng)認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行日記》表上簽名。

4.4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

a)上一班運行情況未交代清楚;

b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

c)機房不干凈;

d)接班人未到崗;

e)事故正在處理中或交接班時發(fā)生故障,應(yīng)由交班人負責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

4.5對于電梯運行情況,應(yīng)完整、規(guī)范的記錄在《電梯運行日記》表內(nèi),于每月的3號前將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。

5.0記錄

《電梯運行日記》

6.0相關(guān)支持文件

《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

第2篇物業(yè)轄區(qū)電梯運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)電梯運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理。

三、職責(zé)

1、機電維修部主管負責(zé)檢查電梯運行管理工作的實施情況。

2、機電維修部班組長負責(zé)電梯運行管理工作的組織實施。

3、電梯管理員具體負責(zé)電梯的運行管理。

四、程序要點

1、巡視監(jiān)控

(1)電梯管理員每天應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。

(2)巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

a、曳引電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動;

b、減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無松坳;

c、指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸動作是否正常,有無異常聲響;

d、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象;

e、制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;

f、曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常,有無異常聲響;

g、通訊設(shè)施是否靈敏暢通,指示牌、標(biāo)示牌是否完好,盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;

h、轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;

i、廳門及轎門踏板是否清潔干凈;

j、轎廂和對得導(dǎo)靴油盅油量是否足夠;

k、電梯運行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;

l、開關(guān)門有無異常(順暢),轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠;

m、底坑限速器、張緊裝置、開關(guān)和碰鐵距離是否異常;

n、補償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?

o、底坑有無積水或臟物。

2、巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,電梯管理員應(yīng)及時采取措施予以解決。處理不了的總是應(yīng)及時如實地匯報給機電維修部主管,在主管的協(xié)同下加以解決。整改時,應(yīng)嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

(1)發(fā)生火災(zāi)的處置:

a、樓層發(fā)生火災(zāi)時,電梯管理員應(yīng)立即擊碎玻璃按動“消防開關(guān)”使電梯進入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂;

b、井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時,電梯管理員應(yīng)即刻停梯,疏導(dǎo)科客迅速離開轎廂,世斷電源。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢蔓延;

(2)電梯濕水的處置:

a、當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時,應(yīng)將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;

b、當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應(yīng)將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;

c、當(dāng)?shù)卓?、井道或機房進水較多時,應(yīng)立即停梯,斷開電梯電源決開關(guān);

d、發(fā)生濕水時,應(yīng)迅速阻斷漏水源;

e、對濕水電梯應(yīng)進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(溫度不能太高)、自然通風(fēng)(用工廠用鼓風(fēng)機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。

(3)停電造成停梯或故障造成停梯時的因人救援按《電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。

3、電梯機房管理

(1)非值班人員不準(zhǔn)進入機房,若需要進入,須經(jīng)機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。