有哪些
美居市場中控室設(shè)備運行管理規(guī)程主要涉及以下幾個核心領(lǐng)域：
1. 設(shè)備配置與布局：確保中控室內(nèi)設(shè)備種類齊全，包括監(jiān)控系統(tǒng)、報警裝置、環(huán)境控制系統(tǒng)、通訊設(shè)備等，并合理布局以優(yōu)化操作流程。
2. 設(shè)備維護與保養(yǎng)：定期進行設(shè)備檢查、清潔和故障排查，預(yù)防設(shè)備故障影響正常運營。
3. 運行監(jiān)控：實時監(jiān)控設(shè)備運行狀態(tài)，對異常情況進行及時響應(yīng)和處理。
4. 安全管理：制定并執(zhí)行嚴格的安全規(guī)程，防止設(shè)備損壞和安全事故的發(fā)生。
5. 應(yīng)急預(yù)案：建立完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對設(shè)備故障或其他突發(fā)情況。
6. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：對操作人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其掌握設(shè)備操作和應(yīng)急處理技能。
模板
1. 設(shè)備清單與布局
- 制定詳細的設(shè)備清單，包括設(shè)備型號、功能、位置等信息。
- 設(shè)備應(yīng)按照功能區(qū)域劃分，便于操作和維護。
- 確保關(guān)鍵設(shè)備如監(jiān)控屏幕、控制臺等位于中心位置，便于觀察和操作。
2. 維護保養(yǎng)計劃
- 制定定期維護保養(yǎng)時間表，包括日常檢查、季度保養(yǎng)和年度大修。
- 對設(shè)備進行清潔、潤滑、部件更換等工作，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。
- 記錄每次保養(yǎng)情況，以便追蹤設(shè)備狀況。
3. 運行監(jiān)控機制
- 實施24/7全天候監(jiān)控，通過監(jiān)控系統(tǒng)及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常。
- 設(shè)立設(shè)備故障報告流程，確保問題能迅速上報并解決。
4. 安全規(guī)程
- 制定設(shè)備操作安全指南，包括操作步驟、安全注意事項等。
- 定期進行安全演練，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的能力。
5. 應(yīng)急預(yù)案
- 根據(jù)設(shè)備特性和可能發(fā)生的故障，制定詳細應(yīng)急預(yù)案。
- 定期更新預(yù)案，確保其時效性和有效性。
6. 人員培訓(xùn)
- 提供全面的設(shè)備操作和維護培訓(xùn)，確保員工熟練掌握。
- 定期進行復(fù)訓(xùn)，提升員工技能水平。
標準
1. 設(shè)備配置應(yīng)滿足美居市場監(jiān)控和管理需求，保持先進性和可靠性。
2. 維護保養(yǎng)應(yīng)按計劃進行，確保設(shè)備無重大故障發(fā)生，延長設(shè)備壽命。
3. 運行監(jiān)控需做到及時準確，故障響應(yīng)時間不超過30分鐘。
4. 安全規(guī)程執(zhí)行嚴格，零事故率是基本標準。
5. 應(yīng)急預(yù)案需全面且實用，能在緊急情況下快速啟動。
6. 操作人員應(yīng)通過考核，具備獨立操作和處理突發(fā)情況的能力。
通過以上規(guī)程的實施，美居市場中控室設(shè)備運行將更加高效、安全，確保市場的正常運營和客戶滿意度。
美居市場中控室設(shè)備運行管理規(guī)程范文
美居中心中控室設(shè)備運行管理規(guī)程
1.0目的
確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于美居中心的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的運行管理。
3.0職責
3.1中控室操作員負責中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2中控室操作員負責中控室設(shè)備維修保養(yǎng)。
3.3消防主管負責中控室設(shè)備的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。
3.4總工程師/副總經(jīng)理負責上述工作檢查監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1管理人員的工作程序
4.1.1中控室操作人員
4.1.1.1中控室操作人員負責中控室消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。
4.1.1.2當故障發(fā)生時,及時通知維修工進行維修。
4.1.1.3將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、中控室監(jiān)控運行記錄)。
4.1.1.4在維修工監(jiān)控下,每月對火災(zāi)報警系統(tǒng)進行一次功能檢查并啟動消防風(fēng)機水泵一次,并將試驗結(jié)果記錄于《中控室交接班記錄》中。
4.1.1.5在維修工的指導(dǎo)下,每周打掃機房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
4.1.2維修工
4.1.2.1按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《公共天線檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講電話查保養(yǎng)計劃表》是求按時進行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
4.1.2.2負責向維修主管申報備品、備件的采購計劃。
4.1.2.3每月按時對消防應(yīng)急器材進行檢查并填寫《消防應(yīng)急器材檢查表》。
4.1.2.4負責編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。
4.1.3消防中心主管
4.1.3.1負責對物業(yè)內(nèi)中控室的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責零星設(shè)備配件、材料和采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
4.1.3.2每年12月制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表,其中公共天線設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃、保安閉路電視設(shè)備保養(yǎng)、防盜報警對講設(shè)備保養(yǎng),每季進行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。
4.1.4總工程師/副總經(jīng)理
4.1.4.1進行月檢。每月最后一個星期組織有關(guān)人員對中控室運行進行一次紅旗設(shè)備檢評。
4.1.4.2審核中控室各項保養(yǎng)計劃及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計劃。
4.2中控室管理工作程序
4.2.1中控室實行每日24小時有專人值班、監(jiān)控,嚴格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員操作。外來人員進入是經(jīng)總工程師/副總經(jīng)理或消防中心批準。
4.2.3各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應(yīng)始終于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動位置。
4.2.4每班各檢查一次各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常是立即查清原因。
4.2.5中央控制室出現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立即核實。屬誤報,應(yīng)消防信號并做記錄;屬火災(zāi)報警,應(yīng)迅速報告當天班班長、管理處領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。
4.2.6中控室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,是查明原因,立即申報領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準后及時更換。
4.2.7室內(nèi)是保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無灰塵,不準堆放雜物。
4.2.8消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
4.2.9常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。
5.0相關(guān)文件及記錄
5.1《中控室交接班記錄》
5.2《中控室監(jiān)控運行記錄》
第2篇 美居市場中控室設(shè)備操作規(guī)程
美居中心中控室設(shè)備操作規(guī)程
1.0目的
確保操作之安全性,正確性。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)廣場消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)。
3.0職責
中控室保安員負責中控室運行設(shè)備操作。
4.0工作程序
4.1消防設(shè)備操作工作程序
4.1.1消防報警
4.1.1.1系統(tǒng)自檢
4.1.2消防泵
4.1.2.1自動啟動:消防泵控制柜處于自動位置,當火險時在樓層擊碎消火栓報警盒報警,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時消防泵自動啟動。
4.1.2.2手動啟動:在消防泵控制柜上把選擇自動/手動置于手動位上,按啟動鈕即可手動啟動消防水泵。
4.1.3噴淋泵
4.1.3.1自動啟動:噴淋泵控制柜處于自動位置,當樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂,水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時噴淋泵自動啟動。
4.1.3.2手動啟動:在噴淋泵控制柜上把自動/手動選擇開關(guān)置
于手動位置上,按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。
4.1.4消防送風(fēng)風(fēng)機
4.1.4.1自動啟動:消防送風(fēng)風(fēng)機控制柜處于自動位置,當起火時,在樓層打開送風(fēng)口(也可直接在聯(lián)動柜上按正壓送風(fēng)口按鈕,開啟送風(fēng)口),聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時送風(fēng)風(fēng)機啟動送風(fēng)。
4.1.4.2手動啟動:在消防送風(fēng)風(fēng)機控制柜上把自動/手動選擇開關(guān)置于手動位置上,按啟動鈕可手動啟動送風(fēng)機。
4.1.5消防排煙機
4.1.5.1自動啟動:當打開某組煙閥時,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時排煙風(fēng)機自動啟動。
4.1.5.2手動啟動:在打開聯(lián)動柜上直接接啟動鈕,排煙風(fēng)機投人運行。
4.1.6消防廣播
4.1.6.1在消防柜上,按某樓層某區(qū)域消防廣播按鈕,指示燈亮。
4.1.6.2把廣播開關(guān)接通,直接用話筒對該樓層廣播。
4.1.6.3一旦發(fā)生火警需要進行疏散時,放疏散指揮錄音帶進行廣播引導(dǎo)疏散。
4.1.7消防電話
4.1.7.1在樓層拿起消防電話,消防中心(中控室)主機收到聲響,即可拿起電話與樓層對話。
4.1.7.2主機消防電話,可按各分機號碼對話。
4.1.8消防電梯(客梯)
4.1.8.1發(fā)生火警時,按消防迫降按鈕,消防梯(客梯)降到一樓停止運行。
