有哪些
管理辦法操作規(guī)程
1. 制度建設(shè)：建立健全公司內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度，確保管理有序進(jìn)行。
2. 組織架構(gòu)：明確各部門職責(zé)，優(yōu)化資源配置，提高工作效率。
3. 人力資源：規(guī)范招聘、培訓(xùn)、考核、晉升等流程，提升員工素質(zhì)和滿意度。
4. 財(cái)務(wù)管理：制定財(cái)務(wù)預(yù)算、成本控制、審計(jì)監(jiān)督等措施，保障企業(yè)財(cái)務(wù)健康。
5. 生產(chǎn)運(yùn)營：優(yōu)化生產(chǎn)流程，確保產(chǎn)品質(zhì)量，提高生產(chǎn)效率。
6. 市場營銷：制定市場策略，擴(kuò)大品牌影響力，提高市場份額。
7. 客戶服務(wù)：完善售后服務(wù)，提升客戶滿意度，維護(hù)公司形象。
8. 風(fēng)險(xiǎn)防控：識別潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)急預(yù)案，降低損失可能性。
目的和意義
這些管理辦法操作規(guī)程旨在實(shí)現(xiàn)公司的高效運(yùn)行，通過規(guī)范化的管理流程，提高企業(yè)運(yùn)營效率，降低成本，增強(qiáng)競爭力。具體來說：
1. 提升組織效能：明確職責(zé)分工，減少工作沖突，提高協(xié)同效率。
2. 保證服務(wù)質(zhì)量：通過制度化管理，確保產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定，滿足客戶需求。
3. 保障企業(yè)利益：有效控制成本，防止資源浪費(fèi)，增加盈利能力。
4. 促進(jìn)員工發(fā)展：為員工提供成長平臺，激發(fā)潛力，提升整體能力水平。
5. 降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：建立風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，確保企業(yè)在面對不確定性時(shí)能快速應(yīng)對。
注意事項(xiàng)
1. 制度執(zhí)行：管理制度必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能流于形式，確保制度的權(quán)威性和執(zhí)行力。
2. 持續(xù)改進(jìn)：定期評估和更新管理規(guī)程，適應(yīng)市場變化和技術(shù)進(jìn)步。
3. 員工參與：鼓勵員工參與制度建設(shè)，傾聽他們的意見和建議，提升制度的接受度。
4. 培訓(xùn)教育：對新入職員工和現(xiàn)有員工進(jìn)行管理規(guī)程的培訓(xùn)，確保全員理解和執(zhí)行。
5. 監(jiān)督檢查：設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)制，對管理規(guī)程的執(zhí)行情況進(jìn)行定期檢查，及時(shí)糾正偏差。
6. 文檔管理：規(guī)范文檔記錄，確保信息準(zhǔn)確無誤，方便查詢和追溯。
7. 異常處理：遇到未預(yù)見的問題，應(yīng)靈活處理，并將經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)納入制度修訂，以完善管理規(guī)程。
以上管理辦法操作規(guī)程的實(shí)施，需要各級管理人員的全力配合和全體員工的共同遵守，只有這樣，才能真正發(fā)揮其作用，推動企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
管理辦法操作規(guī)程范文
第1篇 物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法電梯操作保養(yǎng)規(guī)程
物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法:電梯操作、保養(yǎng)規(guī)程二電梯操作、保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的規(guī)范電梯運(yùn)行管理,維修保養(yǎng)工作,確保電梯良好運(yùn)行。
2. 0適用范圍適用于本公司轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目管理處電梯的運(yùn)行管理,維修保養(yǎng)。
3. 0職責(zé)范圍3.1工程處經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。
3. 2工程處經(jīng)理負(fù)責(zé)審核<<設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃>>,并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。
3. 3工程組主管負(fù)責(zé)電梯運(yùn)作管理的組織實(shí)施。
3. 4工程組主管負(fù)責(zé)制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》,并具體組織實(shí)施維修保養(yǎng)工作。
3. 5電梯管理員具體負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理維修保養(yǎng)。
4.0程序要點(diǎn)
4.1巡視監(jiān)控
4.1.1工程組當(dāng)職人員每天應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。
4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容:a)線引電機(jī)有無異常噪音或氣味,是否溫度過高,線引電機(jī)軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動。
b)減速箱是否需要加注潤滑油,油色,油位是否正常,連軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動。
c)指示儀表,指示燈是否正確,各繼電器,接觸動作是否正常,有無異常聲響。
d)變壓器,電阻器,電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象。
e)制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污。
f)曳引輪,曳引繩,限速器,機(jī)械選層器,測速機(jī)等運(yùn)行是否正常,有無異常聲響。
g)通訊設(shè)備是否暢通靈敏,指示牌是否完好,盤車手輪,開閘板手等橡膠工具是否已放在制定位置。
h)轎箱照明燈是否正常,廳外轎內(nèi)指層,指令及指示燈是否正常。
i)廳門及轎門踏板是否清潔干凈。
j)轎箱對重導(dǎo)靴油盅油量是否足夠。
k)電梯運(yùn)行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化。
l)開門關(guān)門有無異常,轎箱內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠。
m)底坑限速器,張緊裝置,開關(guān)和碰鐵距離是否異常。
n)補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴憽?/p>
o)底坑有無積水或臟物。
4.1.3巡視過程中入發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí),電梯管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決并匯報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。
4.2異常情況處置
4.2.1 發(fā)生火災(zāi)的處置:a)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員應(yīng)立即擊碎玻璃按動消防開關(guān)使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯運(yùn)行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏散乘客迅速離開轎箱。
b)井道內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員立即停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎箱,切斷電源,用干粉滅火器控制火勢蔓延。
4.2.2 電梯浸水的處置:a)當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí),應(yīng)將電梯停在二樓以上,斷開電梯總電源。
b)當(dāng)樓層發(fā)生水淹或浸水時(shí),應(yīng)將轎箱停于進(jìn)水層站的上一層,斷開電梯總開關(guān)。
c)當(dāng)?shù)卓?井道或機(jī)房進(jìn)水較多時(shí),應(yīng)立即停梯,斷開電梯電源總開關(guān)。
d)對濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,試梯后正常才能投入正式運(yùn)行。
4.2.3 停電,故障造成電梯困人時(shí),按《應(yīng)急情況處理規(guī)程》處理。
4.3電梯機(jī)房管理
4.3.1 非值班人員不得進(jìn)入機(jī)房,若領(lǐng)導(dǎo)檢查有工程組主管陪同。
4.3.2 機(jī)房內(nèi)禁止存放易燃易爆或危險(xiǎn)品,機(jī)房內(nèi)應(yīng)配備手提式滅火器,禁止吸煙。
4.3.3 每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生。
4.3.4 機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,不允許私配鑰匙。
4.4交接班要求
4.4.1接班人遠(yuǎn)穎準(zhǔn)時(shí)接班。
4.4.2接班人應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看《交接班記錄表》確認(rèn)后簽名。
4.5維修保養(yǎng)
4.5.1 《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的制定。
4.5.2 每年的12月5日之前由項(xiàng)目管理處工程組主管組織電梯管理員一起研究、制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》上報(bào)公司工程處經(jīng)理審批。
4.5.3 制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的原則是:a)電梯使用的頻度。
b)電梯運(yùn)行狀況。
c)合理時(shí)間。
4.5.4 《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的內(nèi)容:a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容。
b)備品備件計(jì)劃。
c)具體實(shí)施維修保養(yǎng)時(shí)間d)預(yù)計(jì)費(fèi)用。
4.6電梯管理員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》進(jìn)行。
4.7電梯維修保養(yǎng)安全操作
4.7.1 維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作:a)在電梯基站門口處放置檢修停用標(biāo)牌。
b)關(guān)好廳門,不好關(guān)廳門時(shí),用合適的護(hù)柵攔住入口處,防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或井道。
c)有人在轎頂做檢修工作時(shí),必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān),關(guān)好廳門。
4.7.2 檢修過程中的安全注意事項(xiàng):a)給轉(zhuǎn)動部位加油,清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯。
b)人在轎頂工作時(shí),站立之處應(yīng)有選擇,腳下不得有油污,否則應(yīng)打掃干凈以防滑倒。
c)人在轎頂上準(zhǔn)備開動電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),必須牢牢系住鋼絲繩并應(yīng)注意整個(gè)身體位于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止其他部件碰傷,并且轎內(nèi)檢修人員開梯時(shí),要交待和配合好,未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動電梯。
d)禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。
e)檢修電器部件時(shí)盡可能避免帶電作業(yè),必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況操作時(shí)應(yīng)于防觸電,并應(yīng)由監(jiān)護(hù)人,必備工具和材料,特別應(yīng)注意電梯突然起動運(yùn)作。
f)使用的手燈必須采用帶護(hù)手的、電壓36伏以下的安全燈,最好使用手電筒。
4.8電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作,大、中型修理由外委完成。
4.9每3個(gè)月對電梯各部位進(jìn)行一次檢查、清潔、潤滑。
4.9.1 檢查曳引電動機(jī),減速箱有無異常響聲。
4.9.2 檢查曳引電動機(jī)和減速箱聯(lián)軸器性圈有無損件。
4.9.3 檢查制動器電磁鐵與銅套間是否潤滑的好,動作是否靈活無阻礙。
4.9.4 門機(jī)直流電動機(jī)碳刷磨損如果超過新裝時(shí)厚度的1/3時(shí)則應(yīng)更換。
4.9.5 限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤滑油,限速器輪,張緊輪措應(yīng)無異常磨損。
4.9.6 檢查張緊裝置動作是否正常,否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。
4.9.7 檢查安全鉗傳動連桿動作是否靈活無卡阻。
4.9.8 清潔控制柜內(nèi)各元器件,檢查接觸器,繼電器動作是否正常,有無異常聲響,觸點(diǎn)有無燈火,熔焊、積碳現(xiàn)象,如有則進(jìn)行整修。
4.9.9 檢查機(jī)械選層器鋼帶有無斷裂,開裂和扭曲現(xiàn)象如有則應(yīng)更換。
4.9.1 0清除轎門,各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油垢。
4.9.1 1檢查自動門傳動機(jī)構(gòu),安全觸板轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)是否正常,要求門口距廳門地板5-8mm。
4.10每年對小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測試。
4.11每次電梯維修保養(yǎng)時(shí)間不允許超過8小時(shí)。
4.12電梯管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作,清晰、完整、規(guī)范的記錄在《設(shè)施日常保養(yǎng)表》內(nèi)。
4.13電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時(shí),應(yīng)由工程組主管報(bào)告主管經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。
4.14客戶服務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶并做出解釋。
5.0記錄
5.1《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》mps-yg2-06
5.2《交接班記錄表》mps-ywb2-01
5.3《設(shè)施日常檢查表》mps-yg2-056.0相關(guān)支持文件
6.1《應(yīng)急情況處理規(guī)程》
第2篇 物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法：二次供水操作管理規(guī)程
物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法:二次供水操作管理規(guī)程
三.二次供水操作管理規(guī)程
1.0目的
規(guī)范二次供水管理工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
2.0適用范圍
適用于本公司轄區(qū)內(nèi)水池(箱)的二次供水管理工作。
3.0職責(zé)
3.1工程處經(jīng)理,項(xiàng)目管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)定時(shí)檢查二次供水管理工作的實(shí)施情況。
3.2工作組具體負(fù)責(zé)二次共識管理。
4.0程序要點(diǎn)
4.1二次供水的要求
4.1.1工程組主管每月5日之前檢查小區(qū)內(nèi)水池(箱)并將檢查情況記錄在自己的工作日記上。
4.1.2二次供水管理由工程組專職負(fù)責(zé),但必須持有衛(wèi)生防疫占認(rèn)可的《健康證》。
4.1.3水池(箱)應(yīng)結(jié)構(gòu)完好,無滲漏,檢視崗應(yīng)加著鎖,水池(箱)周圍及頂蓋清洗干凈。
4.1.4水池(箱)應(yīng)每6個(gè)月清洗、消毒一次,清洗員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫站認(rèn)可的《健康證》。
4.1.5清洗消毒水池(箱)時(shí),應(yīng)提前1天通知客戶服務(wù)部,由客戶服務(wù)部通知用戶做好儲水準(zhǔn)備。
4.2水池(箱)清洗消毒安全注意事項(xiàng)
4.2.1在水池(箱)內(nèi)作業(yè)時(shí),電源需采用36v以下的安全電壓,最好用手電筒。
4.2.2抽污水的潛水泵應(yīng)裝漏電開關(guān)。
4.2.3水池(箱)消毒人員需戴防護(hù)__和口罩,如果在水池(箱)內(nèi)感到頭暈、氣喘則應(yīng)馬上離開水池(箱)。
4.2.4上下水池(箱)時(shí)應(yīng)把緊扶手、踩穩(wěn)不銹鋼梯,嚴(yán)防跌落。
4.3水池(箱)清洗前的準(zhǔn)備工作。
4.3.11:100無菌凈水溶液或市衛(wèi)生防疫站配置的消毒液。
4.3.2潛水泵、手電筒。
4.3.3掃把、尼龍刷、尼龍繩、膠桶、眼鏡、口罩、膠手套。
4.4水池(箱)清洗消毒程序
4.4.1排放水:
a)排放水時(shí)應(yīng)提前關(guān)閉水池(箱)進(jìn)水閘閥,讓水池(箱)水位用出接近消防用水水位,以免浪費(fèi)。
b)為確保用戶正常用水,排放干水池(箱)的時(shí)間應(yīng)空置在1小時(shí)以內(nèi)。
4.4.2清洗消毒:
a)清洗
--鏟出水池(箱)內(nèi)泥沙及各種沉積物。
--用掃把或尼龍刷從水池(箱)頂部,四周墻壁、底部依次反復(fù)刷洗。
--如果還未洗干凈應(yīng)再次進(jìn)行刷洗直至干凈為止。
b)消毒
--用掃把或尼龍刷蘸取1:100的無菌凈水溶液(防疫站配制的消毒溶液依次反復(fù)刷洗消毒;之后將水池(箱)蓋好封閉半小時(shí)。
--用清水沖洗一遍整個(gè)水池(箱),排出消毒水溶液。
c)注水:確認(rèn)清洗結(jié)束后,打開閘閥向水池(箱)內(nèi)注水,然后加蓋上鎖。
4.5取樣送檢
4.5.1用干凈的礦泉水瓶從水池(箱)中部提取500ml水并在瓶子中部貼上標(biāo)簽,標(biāo)簽應(yīng)寫明送檢單位及送樣日期。
4.5.2水樣當(dāng)天由工程組人員送交給衛(wèi)生防疫站進(jìn)行檢測。
4.5.3如果檢測不合格。則應(yīng)重新清洗消毒到合格為止。
4.6水池(箱)清洗消毒工作結(jié)束后,應(yīng)完整、規(guī)范清晰地把情況記錄在《水池(箱)清晰消毒記錄表內(nèi)》。
5.0記錄
5.1《水池(箱)清洗消毒記錄表》mps-yg2-12
第3篇 物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法：電梯操作保養(yǎng)規(guī)程
物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法:電梯操作、保養(yǎng)規(guī)程
二.電梯操作、保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范電梯運(yùn)行管理,維修保養(yǎng)工作,確保電梯良好運(yùn)行。
2.0適用范圍
適用于本公司轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目管理處電梯的運(yùn)行管理,維修保養(yǎng)。
3.0職責(zé)范圍
3.1工程處經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。
3.2工程處經(jīng)理負(fù)責(zé)審核<<設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃>>,并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。
3.3工程組主管負(fù)責(zé)電梯運(yùn)作管理的組織實(shí)施。
3.4工程組主管負(fù)責(zé)制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》,并具體組織實(shí)施維修保養(yǎng)工作。
3.5電梯管理員具體負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理維修保養(yǎng)。
4.0程序要點(diǎn)
4.1巡視監(jiān)控
4.1.1工程組當(dāng)職人員每天應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。
4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容:
a)線引電機(jī)有無異常噪音或氣味,是否溫度過高,線引電機(jī)軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動。
b)減速箱是否需要加注潤滑油,油色,油位是否正常,連軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動。
c)指示儀表,指示燈是否正確,各繼電器,接觸動作是否正常,有無異常聲響。
d)變壓器,電阻器,電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象。
e)制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污。
f)曳引輪,曳引繩,限速器,機(jī)械選層器,測速機(jī)等運(yùn)行是否正常,有無異常聲響。
g)通訊設(shè)備是否暢通靈敏,指示牌是否完好,盤車手輪,開閘板手等橡膠工具是否已放在制定位置。
h)轎箱照明燈是否正常,廳外轎內(nèi)指層,指令及指示燈是否正常。
i)廳門及轎門踏板是否清潔干凈。
j)轎箱對重導(dǎo)靴油盅油量是否足夠。
k)電梯運(yùn)行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化。
l)開門關(guān)門有無異常,轎箱內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠。
m)底坑限速器,張緊裝置,開關(guān)和碰鐵距離是否異常。
n)補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴憽?/p>
o)底坑有無積水或臟物。
4.1.3巡視過程中入發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí),電梯管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決并匯報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。
4.2異常情況處置
4.2.1發(fā)生火災(zāi)的處置:
a)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員應(yīng)立即擊碎玻璃按動消防開關(guān)使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯運(yùn)行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏散乘客迅速離開轎箱。
b)井道內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員立即停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎箱,切斷電源,用干粉滅火器控制火勢蔓延。
4.2.2電梯浸水的處置:
a)當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí),應(yīng)將電梯停在二樓以上,斷開電梯總電源。
b)當(dāng)樓層發(fā)生水淹或浸水時(shí),應(yīng)將轎箱停于進(jìn)水層站的上一層,斷開電梯總開關(guān)。
c)當(dāng)?shù)卓?井道或機(jī)房進(jìn)水較多時(shí),應(yīng)立即停梯,斷開電梯電源總開關(guān)。
d)對濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,試梯后正常才能投入正式運(yùn)行。
4.2.3停電,故障造成電梯困人時(shí),按《應(yīng)急情況處理規(guī)程》處理。
4.3電梯機(jī)房管理
4.3.1非值班人員不得進(jìn)入機(jī)房,若領(lǐng)導(dǎo)檢查有工程組主管陪同。
4.3.2機(jī)房內(nèi)禁止存放易燃易爆或危險(xiǎn)品,機(jī)房內(nèi)應(yīng)配備手提式滅火器,禁止吸煙。
4.3.3每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生。
4.3.4機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,不允許私配鑰匙。
4.4交接班要求
4.4.1接班人遠(yuǎn)穎準(zhǔn)時(shí)接班。
4.4.2接班人應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看《交接班記錄表》確認(rèn)后簽名。
4.5維修保養(yǎng)
4.5.1《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的制定。
4.5.2每年的12月5日之前由項(xiàng)目管理處工程組主管組織電梯管理員一起研究、制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》上報(bào)公司工程處經(jīng)理審批。
4.5.3制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的原則是:
a)電梯使用的頻度。
b)電梯運(yùn)行狀況。
c)合理時(shí)間。
4.5.4《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的內(nèi)容:
a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容。
b)備品備件計(jì)劃。
c)具體實(shí)施維修保養(yǎng)時(shí)間
d)預(yù)計(jì)費(fèi)用。
4.6電梯管理員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》進(jìn)行。
4.7電梯維修保養(yǎng)安全操作
4.7.1維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作:
a)在電梯基站門口處放置檢修停用標(biāo)牌。
b)關(guān)好廳門,不好關(guān)廳門時(shí),用合適的護(hù)柵攔住入口處,防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或井道。
c)有人在轎頂做檢修工作時(shí),必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān),關(guān)好廳門。
4.7.2檢修過程中的安全注意事項(xiàng):
a)給轉(zhuǎn)動部位加油,清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯。
b)人在轎頂工作時(shí),站立之處應(yīng)有選擇,腳下不得有油污,否則應(yīng)打掃干凈以防滑倒。
c)人在轎頂上準(zhǔn)備開動電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),必須牢牢系住鋼絲繩并應(yīng)注意整個(gè)身體位于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止其他部件碰傷,并且轎內(nèi)檢修人員開梯時(shí),要交待和配合好,未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動電梯。
d)禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。
e)檢修電器部件時(shí)盡可能避免帶電作業(yè),必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況操作時(shí)應(yīng)于防觸電,并應(yīng)由監(jiān)護(hù)人,必備工具和材料,特別應(yīng)注意電梯突然起動運(yùn)作。
f)使用的手燈必須采用帶護(hù)手的、電壓36伏以下的安全燈,最好使用手電筒。
4.8電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作,大、中型修理由外委完成。
4.9每3個(gè)月對電梯各部位進(jìn)行一次檢查、清潔、潤滑。
4.9.1檢查曳引電動機(jī),減速箱有無異常響聲。
4.9.2檢查曳引電動機(jī)和減速箱聯(lián)軸器性圈有無損件。
4.9.3檢查制動器電磁鐵與銅套間是否潤滑的好,動作
是否靈活無阻礙。
4.9.4門機(jī)直流電動機(jī)碳刷磨損如果超過新裝時(shí)厚度的1/3時(shí)則應(yīng)更換。
4.9.5限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤滑油,限速器輪,張緊輪措應(yīng)無異常磨損。
4.9.6檢查張緊裝置動作是否正常,否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。
4.9.7檢查安全鉗傳動連桿動作是否靈活無卡阻。
4.9.8清潔控制柜內(nèi)各元器件,檢查接觸器,繼電器動作是否正常,有無異常聲響,觸點(diǎn)有無燈火,熔焊、積碳現(xiàn)象,如有則進(jìn)行整修。
4.9.9檢查機(jī)械選層器鋼帶有無斷裂,開裂和扭曲現(xiàn)象如有則應(yīng)更換。
4.9.10清除轎門,各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油垢。
4.9.11檢查自動門傳動機(jī)構(gòu),安全觸板轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)是否正常,要求門口距廳門地板5-8mm。
4.10每年對小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測試。
4.11每次電梯維修保養(yǎng)時(shí)間不允許超過8小時(shí)。
4.12電梯管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作,清晰、完整、規(guī)范的記錄在《設(shè)施日常保養(yǎng)表》內(nèi)。
4.13電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時(shí),應(yīng)由工程組主管報(bào)告主管經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。
4.14客戶服務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶并做出解釋。
5.0記錄
5.1《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》mps-yg2-06
5.2《交接班記錄表》mps-ywb2-01
5.3《設(shè)施日常檢查表》mps-yg2-05
6.0相關(guān)支持文件
第4篇 船閘應(yīng)急保障中心安全操作規(guī)程管理辦法
第一條 為貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針， 堅(jiān)持“落實(shí)責(zé)任，健全機(jī)制，查防結(jié)合，以防為主”的基本原則，規(guī)范應(yīng)急保障作業(yè)的安全操作行為，夯實(shí)安全管理基礎(chǔ)工作，健全反違章工作機(jī)制，防止安全事故發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和蘇北航務(wù)處安全管理的相關(guān)規(guī)定制定本辦法。
第二條 應(yīng)急調(diào)度室負(fù)責(zé)安全管理制度的制訂及安全作業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)、檢查、考核、總結(jié)與評比等工作。
第三條 安全操作規(guī)程分為：潛水安全操作規(guī)程、電氣安全操作規(guī)程、機(jī)械安全操作規(guī)程、測量安全操作規(guī)程、船閘檢測安全操作規(guī)程及測量船安全操作規(guī)程六類。
第四條 安全操作規(guī)程根據(jù)各個(gè)部門從事的作業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)制訂，分為施工前準(zhǔn)備、施工過程、施工結(jié)束三個(gè)階段的操作規(guī)范及安全危險(xiǎn)點(diǎn)的控制。
第五條 每一類安全操作規(guī)程后都附有安全操作檢查表，供每個(gè)部門在作業(yè)時(shí)自檢、中心職能部門監(jiān)督檢查對照打分時(shí)使用。
第六條 部門負(fù)責(zé)人應(yīng)帶頭遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”原則，組織開展安全檢查，督促落實(shí)安全操作規(guī)程的要求。
第七條 應(yīng)急保障作業(yè)準(zhǔn)備階段，要建立安全檢查臺帳，準(zhǔn)備好自查表格。作業(yè)中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，自查自糾，杜絕違章現(xiàn)象。
第八條 中心將組織進(jìn)行抽查。并對安全操作規(guī)程執(zhí)行情況進(jìn)行考核考評，考核情況納入應(yīng)急保障作業(yè)考核，并作為對作業(yè)組和個(gè)人的考核依據(jù)。
第九條 對抽查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)糾正，并對項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人予以處罰。對自查時(shí)造假、敷衍的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場安全員進(jìn)行處罰。
第十條 抽查工作根據(jù)得分情況分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級。95分以上為優(yōu)秀，90-94分為良好、80-89分為合格，80分以下的為不合格。因主觀原因發(fā)生重大安全事故隱患、以及發(fā)生安全事故的，為不合格。有下列違章違章行為的該項(xiàng)作業(yè)評為不合格等級：
飲酒后進(jìn)行作業(yè)的。
高空作業(yè)未采取防護(hù)措施的。
水上作業(yè)未穿救生衣的。
第十一條 安全考核等級考核如達(dá)不到優(yōu)良等級：考核為合格等級的，作業(yè)組內(nèi)部要進(jìn)行檢查反省，在作業(yè)項(xiàng)目全面測評時(shí)，安全方面將不予獎勵。考核為不合格的，在作業(yè)項(xiàng)目全面測評時(shí)將對本次作業(yè)進(jìn)行處罰。
第十二條 應(yīng)急保障作業(yè)結(jié)束后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)將項(xiàng)目相應(yīng)的安全生產(chǎn)合同、自查表、抽查表等安全方面的資料報(bào)應(yīng)急調(diào)度室備案。
第十三條 健全安全培訓(xùn)制度。分層級、分專業(yè)、分工種開展安全規(guī)章制度、安全技能知識、安全監(jiān)督管理等培訓(xùn)，從安全素質(zhì)和技能培訓(xùn)上提高各級人員辯識違章、糾正違章和防止違章的能力。
第十四條 執(zhí)行安全違章“四不放過”。對每起安全違章行為，應(yīng)做到原因分析清楚，整改責(zé)任落實(shí)到人，整改措施到位、相關(guān)人員受到教育。
第十五條 建立安全違章曝光制度。在網(wǎng)站、公示欄等開辟反違章通報(bào)專欄，對違章現(xiàn)象予以曝光，形成反違章輿論監(jiān)督氛圍。
第十六條 開展違章人員告誡教育。對嚴(yán)重違章的人員和多次發(fā)生嚴(yán)重違章或違章導(dǎo)致事故發(fā)生的人員，在責(zé)任追究的同時(shí)，應(yīng)進(jìn)行離崗教育培訓(xùn)，經(jīng)考試、考核合格后方可重新上崗。
第十七條 開展違章統(tǒng)計(jì)分析。以月、季、年為周期，統(tǒng)計(jì)違章現(xiàn)象，分析違章規(guī)律，研究制定防范措施，定期在月度例會、安全生產(chǎn)分析會上通報(bào)有關(guān)情況。
第十九條 本辦法由中心應(yīng)急調(diào)度室負(fù)責(zé)解釋。
第5篇 氧乙炔集中供氣安全操作規(guī)程及管理辦法
1、使用部門應(yīng)對氧乙炔集中供氣設(shè)專人管理，配置乙炔房、氧氣房鑰匙，負(fù)責(zé)氣體房門鎖管理、氣體調(diào)壓、換氣工作、檢修維護(hù)。負(fù)責(zé)專人要熟練掌握各條管道的工作原理和相關(guān)知識。
2、匯流排使用前，在氣瓶、管道閥門全部關(guān)閉的情況下，將所要用匯流排一側(cè)氣瓶的高、低壓截止閥打開，先微量開啟所要使用一側(cè)的其中一只氣體瓶閥，使高壓壓力表示值緩慢上升到壓力不再上升時(shí)，再把這邊所有的氣瓶全部打開，然后再順時(shí)轉(zhuǎn)動減壓器調(diào)節(jié)螺桿，將氣體壓力值調(diào)節(jié)到車間工作區(qū)所需壓力值稍高。
3、開啟乙炔氣瓶閥門時(shí)，動作要緩慢，禁止用易產(chǎn)生火花的工具去開啟瓶閥。開啟減壓閥時(shí)，操作者面部不要對著減壓閥，但要仔細(xì)觀察壓力表的指針是否靈敏正常。
4、車間工作區(qū)需要調(diào)節(jié)氣體壓力時(shí)，應(yīng)首先在終端箱調(diào)節(jié)減壓閥，如最高壓力仍不能滿足需求，應(yīng)調(diào)節(jié)匯流排減壓閥壓力值。
5、正常工作日中，停止用氣時(shí)，先關(guān)閉終端箱截止閥，再旋松終端箱減壓器調(diào)節(jié)螺桿，直到終端壓力表示值為零。周末或節(jié)假日，還必須關(guān)閉匯流排截止閥，并切斷匯流排室內(nèi)電源。
6、氧氣匯流排換氣時(shí)，觀察自動切換裝置某一側(cè)供氣指示燈熄滅，則說明該側(cè)氣瓶壓力不足，可以直接更換氣瓶。氣瓶更換后，先微量開啟其中一只氣體瓶閥，使壓力表示值緩慢上升到壓力不再上升時(shí)，再把這邊所有的氣瓶全部打開。
7、乙炔使用氣壓不足時(shí)，先觀察乙炔房匯流排使用一側(cè)的壓力表，當(dāng)壓力表低于使用需求時(shí)，則表示壓力不足，需要切換，關(guān)閉該側(cè)截止閥，再將匯流排另一側(cè)的截止閥打開，此時(shí)，可以對壓力不足一側(cè)的氣瓶進(jìn)行更換。
9、每月對氧乙炔管路做1次保壓試驗(yàn)，關(guān)閉終端截止閥，調(diào)節(jié)匯流排減壓閥，分別對氧氣管、乙炔管增壓至1mpa、0.3mpa，保壓3小時(shí)，觀察終端壓力表是否有壓降，如有壓降，則說明管道存在泄露點(diǎn)，需要檢查排除。
10、每月檢查1次以上乙炔房報(bào)警裝置，并做好檢查記錄。乙炔報(bào)警器如發(fā)出警報(bào)聲，則說明乙炔房有漏氣，檢查漏氣點(diǎn)并予以消除。進(jìn)行檢查維修時(shí)嚴(yán)禁攜帶手機(jī)、穿靜電衣服。
11、每月檢查1次以上匯流排連接軟管，以及軟管各連接部位。如發(fā)現(xiàn)異?；驌p壞應(yīng)及時(shí)更換。
12、乙炔房內(nèi)搬運(yùn)氣瓶時(shí)應(yīng)輕拿輕放，嚴(yán)禁碰撞，檢查維修時(shí)嚴(yán)禁用金屬工具敲擊，以免產(chǎn)生火花。
13、本規(guī)程應(yīng)在氧氣乙炔房上墻貼掛。
氧乙炔集中供氣安裝使用管理辦法
1、氧氣集中供氣房、乙炔集中供氣房與明火的距離應(yīng)至少為10米。
2、乙炔房內(nèi)要保持良好的通風(fēng)，必須采用防爆型照明燈具及防爆開關(guān)，必須設(shè)置防爆排風(fēng)扇。
3、使用部門應(yīng)配置專職（可兼職）人員每天至少檢查1次氧乙炔房，巡視周圍安全情況，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)。
4、操作人員必須經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，持證上崗，集中供氣房非操作、維修人員禁止入內(nèi)。
5、氧乙炔房內(nèi)不得存放與本系統(tǒng)無關(guān)雜物、易燃易爆物品。
6、氧乙炔房匯流排氣瓶，應(yīng)有防倒措施。不得存放備用氣瓶。
7、氧乙炔集中供氣系統(tǒng)安裝時(shí)，應(yīng)注意各連接部分的清潔，切忌雜物進(jìn)入系統(tǒng)。
8、氧乙炔減壓器的高壓腔和低壓腔都應(yīng)裝有安全閥，當(dāng)壓力超過許用值時(shí)，自動打開排氣，壓力降到許用值即自行關(guān)閉。
9、閥門和附件應(yīng)采用鋼、可鍛鑄鐵或球墨鑄鐵材料制造的，或采用含銅量不超過70%的銅合金材料的產(chǎn)品。乙炔的工作壓力為0.02mpa以上至0.15mpa，管內(nèi)徑不大于50mm時(shí)，宜采用1.6mpa。
10、氧乙炔終端、匯流排處均應(yīng)設(shè)置回火器。
11、發(fā)現(xiàn)減壓器、各連接端口處有損壞或漏氣，以及壓力表超差、不歸零位等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。
12、匯流排應(yīng)按規(guī)定使用一種介質(zhì)，不得混用，以免發(fā)生危險(xiǎn)。
13、氣體匯流排嚴(yán)禁接觸油脂，使用工具維修和操作工手上不能沾有油脂，以免發(fā)生火災(zāi)事故。
14、氣體匯流排不要安裝在有腐蝕性介質(zhì)的地方。
15、氣體匯流排不得逆向向氣瓶內(nèi)充氣。
16、乙炔匯流排、管道均應(yīng)有導(dǎo)除靜電的接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于10ω。每80～100米處以及進(jìn)出車間建筑物處應(yīng)設(shè)接地裝置。
17、乙炔管道嚴(yán)禁穿過生活間、辦公室。廠區(qū)和車間的乙炔管道，不應(yīng)穿過不使用乙炔的建筑物和房間。
18、乙炔管道與其它管道之間的凈距，應(yīng)滿足：
（1）給水管、排水管并行凈距不低于0.25m；交叉凈距不低于0.25m；（2）熱力管、排水管并行凈距不低于0.25m；交叉凈距不低于0.25m；（3）燃油管、氧氣管并行凈距不低于0.50m；交叉凈距不低于0.25m；（4）滑觸線并行凈距不低于3m；交叉凈距不低于0. 5m；（5）絕緣導(dǎo)線或電路并行凈距不低于1m；交叉凈距不低于0. 5m；（6）非防爆型開關(guān)、插座、配電箱并行凈距不低于3m；交叉凈距不低于3m；另外，乙炔管道應(yīng)布置在最上層，其固定支架不應(yīng)固定在其它管道上，不應(yīng)與導(dǎo)電線路(不包括乙炔管道專用的導(dǎo)電線路)敷設(shè)在同一支架上。
19、氧乙炔管道應(yīng)有顏色區(qū)分，氧氣供氣管為藍(lán)色，乙炔供氣管為白色，并每隔不超過18米距離內(nèi)有氣體流向標(biāo)識。
20、匯流排投入使用后，應(yīng)進(jìn)行日常檢查維護(hù)。正常使用中，每年對壓力表進(jìn)行計(jì)量檢測。壓力表計(jì)量檢測按公司機(jī)電管理辦法執(zhí)行。
21、管道閥門檢修時(shí)，必須在氧氣乙炔匯流排管道總閥門關(guān)閉，并將管內(nèi)的余氣排凈后進(jìn)行。乙炔管如進(jìn)行焊接作業(yè)時(shí)，必須使用氮?dú)鈱艿纼?nèi)的殘余氣體進(jìn)行排除。
22、氧乙炔房應(yīng)設(shè)有用途標(biāo)識、嚴(yán)禁煙火、爆炸性氣體、無關(guān)人員禁止入內(nèi)等警示標(biāo)識，并有專職人員責(zé)任牌、聯(lián)系電話、檢查維護(hù)記錄等。
23、本規(guī)程應(yīng)在氧氣乙炔房上墻貼掛。
第6篇 某學(xué)校滅火器操作規(guī)程管理辦法
學(xué)校滅火器操作規(guī)程及管理
一、目的 指導(dǎo)使用人正確使用滅火器,確保滅火器保持持續(xù)正常使用能力。
二、適用范圍
適用于相關(guān)管理處對滅火器的使用。
三、內(nèi)容
使用方法
1.手提式co2氣體滅火器。
(1)手提滅火器,拔出保險(xiǎn)銷,操作者站在火焰上風(fēng)有效距離2-3米處。
(2)手提噴嘴對準(zhǔn)火焰根部,按下壓把,co2氣體即噴出。同時(shí)適當(dāng)擺動噴嘴,使氣體橫掃整個(gè)火焰根部,并逐漸向前推移。
(3)如遇多處明火,可移動位置點(diǎn)射著火點(diǎn),直至火焰點(diǎn)完全熄滅,不留明火為止,防止復(fù)燃。
(4)火滅后,抬起滅火器壓把,即停止噴射。
2. abc干粉滅火器
(1)使用時(shí)將滅火器提到距火點(diǎn)有效距離處。
(2)取出噴管,伸展膠管,操作者在火焰上風(fēng)位置,用手拉出保險(xiǎn)栓,壓開噴槍開關(guān),手緊握噴管,對準(zhǔn)火焰根部推進(jìn),直到將火完全撲滅。
3.消防水帶、水槍。
(1)拉開防火拴門,取出水帶,水槍.
(2)檢查水帶及接頭是否良好,如有破損,禁止使用.
(3)向火場方向鋪設(shè)水帶,注意避免扭折。
(4)將水帶與消防栓連接,將連接扣準(zhǔn)確插入滑槽,并按順時(shí)針方向擰緊。
(5)連接完畢后,至少有2名操作者緊握水槍,對準(zhǔn)水源(嚴(yán)禁對人,避免高壓傷人),另外一名操作者緩慢打開消火栓閥門至最大,對準(zhǔn)火源根部噴射進(jìn)行滅火,直到將火完全撲滅。
4.注意問題
(1)用滅火器滅火時(shí),避免沖擊液面,以防火種飛濺。
(2)滅火器一經(jīng)開啟使用,不能保存重用,須到消防器材店重新灌氣后才能保存使用。
(3)消防水帶滅火后,須打開曬干水份,并經(jīng)檢查確認(rèn)沒有破損,才能折疊到消防栓內(nèi)。
日常管理
1.安全主管每天對轄區(qū)消防栓,滅火器進(jìn)行日常巡視檢查,每月應(yīng)全面巡視檢查一遍,檢查情況分別記錄在消防栓、滅火器上的消防器材檢查記錄表及《巡視檢查記錄表》。
2.巡視檢查的內(nèi)容
(1)消防栓
檢查拴門是否良好,封條是否完整,拴內(nèi)部件是否齊全,固定是否良好,有無脫落,拴內(nèi)水龍頭有無滲漏。
(2)滅火器
檢查數(shù)量、壓力或重量是否符合要求,噴管有無破損,檢查外觀有無明顯銹蝕,推車式滅火器需檢查行駛機(jī)件是否靈活,伸展膠管有無破損。
第7篇 變電現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程典型操作票管理辦法
__市供電局變電現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程和典型操作票管理
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為確保變電所的現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程、典型操作票與變電所實(shí)際運(yùn)行狀況的一致性、正確性;加強(qiáng)變電所的現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程和典型操作票的動態(tài)管理,特對我局的現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程和典型操作票的管理作如下規(guī)定:
一、關(guān)于對現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程的規(guī)定:
1.220kv變電所現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程由變電所編制(修訂),一次部分送交杭州市支力局生技處審核;二次部分送交杭州市電力局調(diào)度所審核,由總工程師批準(zhǔn)。
2.110kv變電所現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程由變電工區(qū)編制(修訂),由生技科、調(diào)度室審核,主任工程師批準(zhǔn)。
3.35kv變電所現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程由變電工區(qū)編制(修訂)、審核,主任工程師批準(zhǔn)。
4.遇變電所設(shè)備變更,要及時(shí)修訂相應(yīng)有關(guān)的內(nèi)容,同時(shí)規(guī)定每年對現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程修訂一次,并按上述管理規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
二、關(guān)于典型操作票的規(guī)定:
1.由我局負(fù)責(zé)運(yùn)行的220kv、110kv、35kv變電所的臨調(diào)設(shè)備典型操作票由變電所編制(修訂),變電工區(qū)審核、批準(zhǔn)。
2.由我局負(fù)責(zé)運(yùn)行的220kv、110kv變電所__調(diào)設(shè)備的典型操作票由變電所編制,生技科審核,主任工程師批準(zhǔn)。
3.經(jīng)批準(zhǔn)的典型操作票要按調(diào)度管轄職責(zé)分別送于有關(guān)各級調(diào)度所備案。
4.遇變電所設(shè)備變更,要及時(shí)修訂相應(yīng)有關(guān)內(nèi)容,同時(shí)規(guī)定每年對典型操作票修訂一次,并按上述管理規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
