綠景物業(yè)轄區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度

有哪些

1. 日常巡檢：每日對(duì)電梯進(jìn)行外觀檢查，確保無(wú)異常磨損、損壞或標(biāo)識(shí)缺失。

2. 定期保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次深度保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和緊固各部件。

3. 故障處理：及時(shí)響應(yīng)電梯故障報(bào)警，進(jìn)行故障排查與修復(fù)。

4. 安全檢查：每季度進(jìn)行一次全面安全檢查，確認(rèn)電梯運(yùn)行符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

5. 記錄與報(bào)告：詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)情況，并定期向物業(yè)管理部門報(bào)告。

目的和意義

本規(guī)程旨在保障綠景物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)電梯的正常運(yùn)行，提高電梯服務(wù)質(zhì)量和用戶滿意度，預(yù)防安全事故的發(fā)生，確保居民及工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。通過規(guī)范化的維護(hù)保養(yǎng)流程，延長(zhǎng)電梯使用壽命，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升物業(yè)管理的專業(yè)形象。

注意事項(xiàng)

1. 維護(hù)人員必須持有有效資質(zhì)證書，嚴(yán)格按照電梯制造商提供的維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行操作。

2. 在進(jìn)行電梯保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)確保電梯處于停止?fàn)顟B(tài)，斷開電源，并在顯著位置設(shè)置警示標(biāo)志。

3. 清潔過程中，防止液體進(jìn)入電梯控制箱或電機(jī)，以免造成電氣短路。

4. 檢查曳引鋼絲繩、導(dǎo)軌、制動(dòng)器等關(guān)鍵部位，發(fā)現(xiàn)異常磨損或損傷需立即更換。

5. 保持電梯緊急通話設(shè)備功能正常，定期測(cè)試通話效果。

6. 對(duì)于復(fù)雜的故障，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)，避免自行處理可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。

7. 維護(hù)保養(yǎng)后，應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行狀態(tài)，并做好交接班記錄。

8. 遇到突發(fā)情況，如火災(zāi)、地震等，應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案迅速關(guān)閉電梯電源，確保人員安全撤離。

請(qǐng)所有相關(guān)人員嚴(yán)格遵守上述規(guī)程，共同營(yíng)造安全、舒適的電梯使用環(huán)境。在執(zhí)行過程中如有疑問或建議，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管反饋，以便不斷優(yōu)化和完善電梯維護(hù)保養(yǎng)制度。

綠景物業(yè)轄區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度范文

物業(yè)轄區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程

一.電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作必須要有經(jīng)過技術(shù)監(jiān)督部門專門培訓(xùn)并經(jīng)過考試合格的兩個(gè)員工才能進(jìn)行。

二.機(jī)房設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)一般必須拉開本機(jī)電源方可進(jìn)行,特殊情況下不能斷開電源時(shí)應(yīng)做好安全措施。

三.電梯因檢修或保養(yǎng)而需停機(jī)時(shí),確認(rèn)轎箱內(nèi)無(wú)乘客后方能操作,并在基站上貼上標(biāo)志。

四.在維護(hù)保養(yǎng)工作中,必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時(shí),行機(jī)、停機(jī)前都必須用對(duì)講機(jī)聯(lián)絡(luò),在得到對(duì)方應(yīng)答后方能進(jìn)行操作。

五.在轎頂做檢修工作時(shí),除了判斷故障和調(diào)試需要外,禁止行快車。工作時(shí)必須戴好安全帽。

六.下井底作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門,廳門口應(yīng)設(shè)遮欄并有人監(jiān)視,防止無(wú)關(guān)人員靠近。

七.進(jìn)入井底時(shí),首先開亮井底照明,按下井底安全開關(guān),必須戴安全帽。

八.維護(hù)保養(yǎng)工作完成后,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品,切忌遺留并做好清潔工作。

九.機(jī)房、井道需動(dòng)用明火時(shí),必須遵守物業(yè)動(dòng)火規(guī)定,辦理動(dòng)火證。指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種。

十.在維護(hù)保養(yǎng)電梯時(shí),必須對(duì)檢修的電梯設(shè)置,檢修停用或類似字樣的標(biāo)示牌。

十一.在做檢修運(yùn)行時(shí),禁止載客、載貨。

十二.維護(hù)檢修電梯作業(yè)過程中,禁止在門開啟狀態(tài)下運(yùn)行。