物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程

有哪些

物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程

1. 水泵系統(tǒng)：包括供水泵、排污泵、消防泵等，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的水供給、排水和應(yīng)急消防。

2. 雨水收集與排放設(shè)施：如雨水井、排水管道，確保雨季排水暢通。

3. 中央水處理設(shè)備：如過濾器、軟化器、消毒器，用于水質(zhì)凈化和處理。

4. 管道網(wǎng)絡(luò)：包括供水、排水、污水、雨水等各類管道，保持其正常運行。

5. 檢測與控制系統(tǒng)：如壓力表、液位計、遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，確保設(shè)備運行狀態(tài)可監(jiān)控。

目的和意義

1. 確保居民生活用水安全：通過規(guī)范操作，保證水質(zhì)清潔，防止水源污染。

2. 防止水災(zāi)發(fā)生：有效管理排水系統(tǒng)，避免因排水不暢引發(fā)的積水問題。

3. 保障消防安全：及時維護(hù)消防泵，確?；馂?zāi)時能迅速啟動，保障生命財產(chǎn)安全。

4. 節(jié)約資源：合理使用和維護(hù)中央水處理設(shè)備，減少水資源浪費。

5. 提升服務(wù)質(zhì)量：規(guī)范的設(shè)備操作和維護(hù)，提高物業(yè)管理效率，提升業(yè)主滿意度。

注意事項

1. 設(shè)備操作前，務(wù)必熟悉設(shè)備性能和操作手冊，未經(jīng)培訓(xùn)不得擅自操作。

2. 定期檢查設(shè)備運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即停機(jī)并報告，避免設(shè)備損壞和安全事故。

3. 每日巡查管道系統(tǒng)，確保無泄漏、堵塞，尤其是雨季要加強(qiáng)雨水排放設(shè)施的檢查。

4. 對中央水處理設(shè)備進(jìn)行定期清洗和維護(hù)，確保處理效果，防止設(shè)備老化。

5. 消防泵需定期試運行，確保應(yīng)急時能正常啟動，同時注意防火通道暢通。

6. 遵守環(huán)保法規(guī)，妥善處理廢水，不得隨意排放。

7. 使用檢測與控制系統(tǒng)時，避免誤操作，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。

8. 在進(jìn)行設(shè)備維修時，務(wù)必切斷電源，確保人身安全。

9. 記錄設(shè)備運行數(shù)據(jù)，為設(shè)備維護(hù)和故障分析提供依據(jù)。

10. 建立應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)情況能迅速響應(yīng)，減少損失。

以上操作規(guī)程旨在確保物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施的高效、安全運行，各崗位人員需嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行，共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序和居民的生活質(zhì)量。

物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程范文

質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書

--物業(yè)給排水設(shè)備(設(shè)施)操作規(guī)程

1.0 目的

正確使用設(shè)備,保證供水正常。

2.0 適用范圍

適用于cc花園管理處的生活泵、雨水泵、污水泵及__和國土__分局的雨水泵、污水泵的操作。

3.0 職責(zé)

機(jī)電維修工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的操作巡查、記錄及異常情況的報告

4.0 工作程序

4.1 cc花園水泵操作

4.1.1 污水、雨水泵的操作

4.1.1.1合上電氣柜內(nèi)的空氣開關(guān)和接通操作面板上的控制回路電源開關(guān),電源指示燈亮。

4.1.1.2把轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至手動位置,可以手動控制其運行,把轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到自動位置,污水、雨水泵的啟停液位信號自動控制。

4.1.1.3 正常狀態(tài),轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)撥至自動位置;污水、雨水泵受自動工作程序的控制。

4.1.2水泵房生活水泵變頻加壓泵操作。

4.1.2.11#.2#.3#.4#變頻加壓泵僅供小區(qū)生活用水;

4.1.2.2 電源投入

a. 將1#-4#四個手動運行按鈕及鎖泵按鈕彈至停止位置。

b. 將運行方式選擇轉(zhuǎn)換開關(guān)到停止位置。

c. 合上控制柜內(nèi)的空氣開關(guān)。此時,控制面板上的電源指示燈亮,漢字顯示停機(jī)狀態(tài)。

4.1.2.3 自動運行方式下的開機(jī)步驟

a. 將運行方式選擇轉(zhuǎn)換開關(guān)拔到自動位置;

b. 設(shè)定系統(tǒng)管網(wǎng)壓力,該步僅在剛投入使用或因供水系統(tǒng)有大的變化需要變更設(shè)定壓力時才進(jìn)行(系統(tǒng)管網(wǎng)壓力定在5kg/cm2)經(jīng)設(shè)定后每次開機(jī)無需再進(jìn)行此步驟.

c. 按動數(shù)碼開關(guān)+、-符號設(shè)定所需的管網(wǎng)壓力參數(shù)。設(shè)定至你所期望的壓力。

d. 按一下自動運行下的運行按鈕,系統(tǒng)即進(jìn)入自動狀態(tài),此時,系統(tǒng)啟動相應(yīng)的水泵運行指示燈亮。

e. 系統(tǒng)進(jìn)入自動運行狀態(tài)后,四臺泵進(jìn)入循環(huán)運行狀態(tài),通過自動加泵和減泵來調(diào)節(jié)管網(wǎng)壓力,無需人工干涉。

4.1.2.4 自動運行方式下的停機(jī)步驟

a. 在系統(tǒng)進(jìn)入自動運行狀態(tài)下,若需強(qiáng)制停機(jī),按一下停止按鈕即可。此時,所有工頻、變頻運行的泵組立即停機(jī),漢顯屏顯示在停機(jī),10秒鐘后變頻運行的泵組停止運行,相應(yīng)的運行指示燈滅。

b. 待所有的運行指示燈熄滅后,將運行方式選擇轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到停止位置。

c. 注意:系統(tǒng)在自動運行狀態(tài)下停止時,一定要按停止按鈕使系統(tǒng)停止運行,切忌使用將轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至停止位置的方式操作。

4.1.2.5 手動運行方式下的工機(jī)步驟

a. 確保手動運行下的運行/停止按鈕處于彈出(即停止)位置。

b. 將運行方式選擇轉(zhuǎn)換開關(guān)拔至手動位置。

c. 按下手動運行下所需運行泵組的按鈕,此時該泵組啟動,相應(yīng)的運行指示燈亮。

4.1.2.6 手動運行方式下的停機(jī)步驟:

a. 停單臺泵組時,只需彈出相應(yīng)泵組的手動運行按鈕即可,此時相應(yīng)的運行指示燈滅。

b. 若需整個系統(tǒng)停止運行,應(yīng)彈出所有運行按鈕即可,此時相應(yīng)的泵組全部停止。待所有的運行指示燈滅后,將運行方式選擇轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到停止位置。

4.1.2.7 電源斷開:

a. 確認(rèn)系統(tǒng)已經(jīng)信止運行。

b. 確認(rèn)運行方式選擇轉(zhuǎn)換開關(guān)已撥至停止的位置。

c. 斷開控制柜內(nèi)的電源空氣開關(guān),此時控制面板上的電源指示燈滅。

4.2 __水泵操作

4.2.1 污水、雨水泵的操作

4.2.1.1合上電氣柜內(nèi)的空氣開關(guān)和接通操作面板上的控制回路電源開關(guān),電源指示燈亮。

4.2.1.2把轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至手動位置,可以手動控制其運行,把轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到自動位置,污水、雨水泵的啟停液位信號自動控制。

4.2.1.3 正常狀態(tài),轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)撥至自動位置;污水、雨水泵受自動工作程序的控制。

5.0 支持性文件

5.1《水泵使用手冊》(說明書)

5.2《給排水設(shè)計說明書》