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小區(qū)車位租賃操作規(guī)程-7

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):52

小區(qū)車位租賃操作規(guī)程-7

有哪些

小區(qū)車位租賃操作規(guī)程

一、租賃對象確認

1. 車位租賃面向本小區(qū)業(yè)主及長期租戶開放。

2. 租賃申請需提供有效身份證明,如房產(chǎn)證、租賃合同等。

二、車位分配原則

3. 優(yōu)先考慮業(yè)主需求,按購房時間順序分配。

4. 如業(yè)主需求飽和后,剩余車位可用于出租給長期租戶。

三、租賃費用與支付

5. 車位租金按月收取,費用標準由物業(yè)公司制定并公示。

6. 租戶需預付租金,簽訂合同時繳納首月租金及押金。

四、租賃合同簽訂

7. 雙方簽訂書面租賃合同,明確租賃期限、租金、違約責任等條款。

8. 合同一式兩份,業(yè)主與物業(yè)公司各執(zhí)一份。

五、車位使用規(guī)定

9. 租戶需遵守小區(qū)交通規(guī)則,不得將車位轉租他人。

10. 車位使用期間,車輛安全由租戶自行負責。

六、退租與續(xù)租

11. 租賃期滿前一個月,租戶需告知物業(yè)公司是否續(xù)租。

1

2. 退租時,經(jīng)物業(yè)公司驗收車位無損,退還押金。

目的和意義

小區(qū)車位租賃操作規(guī)程旨在規(guī)范小區(qū)內(nèi)部車位管理,確保車位資源公平合理分配,保障業(yè)主和租戶權益,維護小區(qū)秩序,提高物業(yè)管理效率,促進和諧社區(qū)建設。

注意事項

1. 物業(yè)公司應及時更新車位租賃信息,避免信息不對稱導致糾紛。

2. 租戶在簽訂合同前應詳細了解租賃條款,避免因誤解產(chǎn)生矛盾。

3. 車位維修保養(yǎng)由物業(yè)公司負責,但因租戶使用不當造成的損壞,租戶需承擔相應責任。

4. 遇到特殊情況,如車位緊張,物業(yè)公司有權調(diào)整分配方案,但需提前通知業(yè)主和租戶。

5. 租賃期間,如業(yè)主出售房產(chǎn),新業(yè)主有權繼承車位使用權,租戶需與新業(yè)主協(xié)商后續(xù)事宜。

6. 物業(yè)公司應定期進行車位巡查,確保車位的合理使用,防止非法占用。

以上操作規(guī)程旨在提供一個基本的指導框架,具體執(zhí)行時需結合小區(qū)實際情況靈活調(diào)整,以適應不斷變化的需求和環(huán)境。請各方嚴格遵守,共同維護小區(qū)的良好環(huán)境。

小區(qū)車位租賃操作規(guī)程-7范文

小區(qū)車位租賃操作規(guī)程(七)

1.0目的

規(guī)范車位租賃的程序,確保車位無重租,漏租的情況出現(xiàn)。

2.0適用范圍

適用于管理處在進行車位代租過程中各項工作的開展。

3.0職責

3.1客服中心前臺人員負責各個車庫中的未售車位進行租賃和簽訂《地下停車場車位場地租賃協(xié)議》。

3.2客服中心收費員收取在該協(xié)議期內(nèi)的車位租賃費,登記停放車輛資料并開通車場進出權限。

3.3車位管理人員對已租車位進行掛牌和管理,對租賃停放車輛進行登記。

4.0程序

4.1車位租賃程序

4.1.1需租賃車位的客戶在客服中心選擇一個未售車位,并簽訂《地下停車場車位場地租賃協(xié)議》,客戶需將該停放車輛的保險單、車主身份證和行駛證的復印件交至客服中心。

4.1.2客服中心收費員按照協(xié)議,核算客戶需交費用,并進行收費。

4.1.3客服中心人員為客戶制作車位停車卡,并將其協(xié)議存檔和電腦記錄該車位停放車輛的詳細資料。

4.2車位管理員對已租賃車位進行掛牌,并進行管理,防止亂停亂放現(xiàn)象。

5.0相關記錄

《車位租賃登記表》

小區(qū)車位租賃操作規(guī)程-7

有哪些小區(qū)車位租賃操作規(guī)程一、租賃對象確認1.車位租賃面向本小區(qū)業(yè)主及長期租戶開放。2.租賃申請需提供有效身份證明,如房產(chǎn)證、租賃合同等。二、車位分配原則3.優(yōu)先考慮業(yè)
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