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第1篇 花園小區(qū)安全用電用水用氣管理規(guī)定
花園小區(qū)安全用電、用水、用氣管理規(guī)定
1、凡屬管理處管轄范圍內的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來水公司向本小區(qū)供電、供水總表以內的)一律由管理處管理;由供電局、自來水公司直接抄表到戶的,由供電、供水部門管理;管道燃氣系統(tǒng)由市燃氣公司負責管理,其他單位未經許可不得介入。
2、業(yè)主(住戶)出門前應將電器、燃氣和水擎閥門(開關)關閉,避免發(fā)生事故。
3、小區(qū)電、水、氣管線均經科學設計、精心安裝,業(yè)主(住戶)不可隨意更改。如確需改動,請報告管理處并雇請專業(yè)人員完成;如需改動燃氣管道,請向燃氣公司申請。
4、業(yè)主(住戶)如需要增加用電容量,必須先向管理處提出書面申請,由管理處或有關部門審查確認符合增容要求的,經批準后方可增容,但必須按照下列規(guī)定辦理:
①每增容1kw(或1kva、5a),收增容費600元,凡不足1kw(或1kva、5a)的,均按1kw(或1kva、5a)計算,以此類推。
②電度表每增容一級的,且電度表計算基數(shù)按20度/月或20度/月的倍數(shù)遞增計收電費,凡不足20度/月的按20度/月計收,以此類推。
③業(yè)主(客戶)如需另拉電纜、電線或更換電表的,該工程費(包括材料費)均由業(yè)主(住戶)負責。
5、已獲批準增容的業(yè)主(住戶)連續(xù)3個月達不到增容要求的用電負荷,將取消其增容資格,其繳納的費用不退回。
6、每單元設計最大功率為4kw,請業(yè)主(住戶)累計電器功率,勿超過最大限量,否則,不可同時使用所有電器。
7、有以下現(xiàn)象的均屬偷電、偷水、偷氣行為,管理處將按下列規(guī)定處理:
①私自增加電氣設備容量,且造成新浩城花園電氣線路故障的,除每增容1kw(或1kva)罰款300元~800元外,必須賠償因此造成的損失,并要重新辦理申請增容手續(xù)。
②私自裝表、接電、接水、接通燃氣或繞表接電、接水、接通燃氣者,除當場停用,按電器容量負荷和入住時間追計電、水燃氣費外,并處以1000~2000元罰款。
③私自啟動電表、水表、燃氣表的封印或改動電力運行回路,影響準確計量的除按用量負荷和入住時間追計電、水費、燃氣外,每次還將罰款1000~2000元。
④私自啟用電表、水表、燃氣表的,不管停用時間長短,除按用電容量和入住時間追計電、水、燃氣費外,還將處以其10倍罰款。
⑤擅自改動上、下水、燃氣管道,電氣線路(包括通訊、有線電視系統(tǒng))者,除應按實際情況糾正外,每項罰款500元~1000元。
8、業(yè)主(住戶)違反安全用電、用水、用氣規(guī)定,拒絕管理處機電維修人員檢查、不采納安全用電、用水、用氣意見及措施而造成事故,影響供電、供水、供氣系統(tǒng)或對其他業(yè)主(住戶)造成損失的,除按實際情況賠償損失外還將按有關規(guī)定進行處罰。
第2篇 住宅小區(qū)安全管理規(guī)定－11
住宅小區(qū)安全管理規(guī)定11
(一)人員出入
1.業(yè)主憑卡入?yún)^(qū)。卡須經物業(yè)管理員查驗或經智能系統(tǒng)讀卡確認后方可入?yún)^(qū)。來訪客人需于來訪登記處經通傳登記證實后方可入?yún)^(qū)(如有業(yè)主帶入則無需通傳登記);業(yè)戶入?yún)^(qū)忘記帶卡時同樣需經物業(yè)管理員求證確認后方可放行;
2.員工、裝修工入?yún)^(qū)及作業(yè)期間需配戴工卡并經物業(yè)管理員核實后放行;商鋪工作人員憑商鋪員工卡入?yún)^(qū);攜帶電動工具入?yún)^(qū)需憑卡登記后放行;18:00之后禁止入?yún)^(qū);
3.送貨車輛及安裝空調等單項工程施工需至管理處開具放行條后憑單入?yún)^(qū);
4.嚴禁推銷人員及身份不明者進入社區(qū);
5.對沖卡入?yún)^(qū)的人員或車輛及時通報跟進并反饋至卡口。
(二)物品出入
1.物品出區(qū)需經業(yè)主陪同并經物業(yè)管理員檢查記錄后方可放行;業(yè)主無法陪同需至管理處開具放行條后方可放行;
2.禁止攜帶煤氣瓶等易燃易爆物品入?yún)^(qū);
3.員工不得攜帶除屬己用工具之外的物品出區(qū)。
(三)巡邏
1.各崗位確保簽到時間周期不超過20分鐘;
2.確保公園每小時巡查一次;
3.確保每班次由所屬中隊當值或消防員清查樓頂一次;
4.空置單位、裝修單位每班次清查不得少于2次,裝修單位每日登記裝修工人工卡及施工狀況;禁止越區(qū)或跨單位作業(yè);
5.盤查可疑人員及檢查員工工卡,禁止裝修工在苑區(qū)內游走;
6.每日18:00對裝修單位進行清場(夏季18:30分),并上報值班主管。
第3篇 小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定
一、小區(qū)內供水、供電、供氣系統(tǒng)在自來水公司、供電局、煤氣公司指導下，由管理處統(tǒng)一管理。
二、小區(qū)水電和煤氣均經科學設計、精心安裝，切不可隨意更改。如確需改裝的需書面報告管理處并請專業(yè)人員進行施工，費用由住戶自理。
三、各住戶均可設立獨立水表、電表、和煤氣表，有關費用以抄表數(shù)計費收取，請按月及時繳交費用。住戶不得有意破壞計量儀表，禁止偷水、偷電、偷氣。
四、任何人不得私自打開消防栓蓋取水；未經管理處批準，小區(qū)內主供水閥門及梯位供水閥不得私自關閉。
五、下水管道嚴禁倒剩飯或其它廢物，如造成堵塞，管理處可派人疏通維修；住戶室內疏通費用由住戶全部承擔，公共管理維修費用由使用本管道的住戶共同承擔。
六、未經管理處準許不可私自增大負荷或架設電氣線路，不可拆卸原有電氣線路設備。
七、若遇臨時斷電，請將有關電氣的開關斷掉，以免突然送電時電流量過大燒壞設備。
八、使用煤氣的單位和個人發(fā)現(xiàn)煤氣泄露、中毒、失火、爆炸等，必須立即報擎并向管理處報告，同時就有機取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵管等邦聯(lián)時，不得自行修理或明火試漏。
第4篇 某住宅小區(qū)安全管理規(guī)定
安全工作是全社會的工作,安全工作的好壞,直接影響到小區(qū)的文明形象,做好小區(qū)安全防火、防盜、防止治安問題發(fā)生,確保人身和財產安全,是小區(qū)全體住戶的共同期望與應盡的義務。為切實做好小區(qū)的安全防范工作,根據(jù)前期物業(yè)管理合同和業(yè)主公約以及其它相關規(guī)章,特制定如下管理規(guī)定:
一、正確使用電源、火源、氣源。經常檢查室內線路、閘刀、開關、插頭、燃氣管線等是否存在安全隱患。不準在室內、陽臺、車庫、樓梯間及自制簡易棚內熏臘肉、香腸或豆制品類,違者造成火災事故的,由當事人承擔全部責任,情節(jié)嚴重造成人員傷亡的,將追究當事人的法律責任。
二、使用電源、火源、氣源等取暖、洗澡、做飯時,要保持室內通風。行動不便的老人、殘疾人或兒童使用電、氣時,必須要有人監(jiān)護,防止發(fā)生意外事故。人員離開住處,必須切斷電源、熄滅火源、關閉氣源。
三、加強自我防范意識,杜絕盜竊案件發(fā)生。各住戶在外出、
上班、旅游或夜間就寢時,要檢查門、窗是否關好、上鎖。貴重物品或現(xiàn)金要妥善管理,單輪摩托車要集中停放在361區(qū)域,應加固防撬鎖、安裝報警器,以防止丟失或被盜案件發(fā)生。
四、住宅小區(qū)內嚴禁亂搭亂建行為,樓梯通道、消防出口嚴禁堆放雜物和易燃物品。因歷史原因已違規(guī)搭建簡易房屋、違規(guī)堆放雜物或易燃物品的房主或當事人應及時清理和拆除,否則,造成房屋垮塌以及火災事故的,由房主或當事人承擔全部責任,情節(jié)嚴重造成人員傷亡的,將追究房主或當事人的法律責任。
五、小區(qū)住房不得擅自出租、出售,凡需出租、出售的,要提前到客服部辦理登記手續(xù),以便于小區(qū)的安全管理。住房已出租、出售的,原房主應主動到公司客服部辦理登記手續(xù)。否則,造成的一切安全事故或治安案件由原房主承擔全部責任,情節(jié)嚴重造成人員傷亡的,將追究原房主的法律責任。
六、小區(qū)嚴禁停放大型車輛,載重車輛和外來車輛,因違規(guī)駛入小區(qū)壓壞路面、溝渠、管道或撞壞建筑物的,必須按價賠償或恢復原位。因違規(guī)停放堵塞消防通道、影響搶險救援的,造成事態(tài)擴大或人員傷亡的,將依法追究車主的法律責任。
七、小區(qū)的消防器材、設施是滅火救援的主要工具,任何人都不準擅自動用、人為損壞或挪作它用,違者影響搶險救援的將由當事人承擔全部責任。
八、安防值班人員必須加強工作責任心,堅守工作崗位,端正服務態(tài)度,提高服務質量。嚴格掌握外來人員、進出車輛的動向,24小時對小區(qū)進行安全檢查和治安巡查,發(fā)現(xiàn)安全隱患或事故苗頭,要及時處置并迅速報告。因工作不作為而發(fā)生安全事故或治安案件的,將對安防人員進行經濟處罰,情節(jié)嚴重的予以辭退。
三穗縣家和物業(yè)佳譽城市廣場物業(yè)管理處
第5篇 物業(yè)公司小區(qū)安全管理服務規(guī)定
物業(yè)公司項目小區(qū)安全管理服務規(guī)定
一、公司轄區(qū)內各小區(qū)設立24小時治安巡邏保安,做好巡邏臺帳及交接班記錄,規(guī)定人員必須簽字并注明時間。門崗保安必須做好外來車輛和人員的進出檢查登記,次日由小區(qū)園長負責檢查并確保小區(qū)對講通訊的正常使用。每周由公司分管經理負責抽查。
二、公司轄區(qū)內各小區(qū)電梯專人負責,做到按期維保、定期檢查并做好維護及檢查記錄,規(guī)定人員必須簽字并注明時間。做好電梯故障應急處理方案,及時解決因電梯故障造成的各種事故。
三、公司轄區(qū)內小區(qū)二次供水管理,由公司與各園區(qū)簽訂二次供水管理責任書,小區(qū)園長為小區(qū)二次供水管理責任人,負責按照二次供水管理相關規(guī)定,監(jiān)管小區(qū)水箱的清洗、投氯消殺及日?？醋o工作,并做好相應記錄,公司分管經理定期巡查。
四、公司轄區(qū)內各小區(qū)消防設施相關資料由辦公室負責存檔并組織防火宣傳教育活動。小區(qū)園長做為小區(qū)的消防責任人,確保消防器材的正常使用及保管、樓幢單元及小區(qū)內消防通道的暢通。公司分管經理負責各小區(qū)員工的消防知識培訓和考核,并定期對小區(qū)消防設施進行檢查。
五、公司轄區(qū)內各小區(qū)的安全宣傳,如“安全宣傳標語、宣傳欄內安全防范小常識的更新、消防等警示標語的制作?！毙^(qū)監(jiān)控室的日常管理,監(jiān)控記錄的存檔和監(jiān)控室人員的交接班記錄,做好突發(fā)事件防范的應急方案。
六、各園區(qū)成立突發(fā)事件應急小組,由小區(qū)園長為小區(qū)責任人,組織人員應對火災、異常氣體、刑事案件、管道和電力、高空墜物等造成的各類突發(fā)事件。
第6篇 仁園小區(qū)安全用水用電用氣管理規(guī)定
荔園小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定
(一)小區(qū)內供水、供電、用氣由自來水公司、供電局、然氣公司統(tǒng)一管理。
(二)小區(qū)水、電、氣均經科學設計、精心安裝,切不可隨意更改。如確需改裝的需書面申請相關單位并雇請專業(yè)人士完成,并到物業(yè)服務中心備案。
(三)每單元均設立獨立水表、電表,有關費用以抄表數(shù)計量收取,請按月及時繳交費用。住戶不得有意破壞計量儀表,嚴禁偷水、偷電。
(四)任何人不得私自打開消防栓蓋取水;未經服務中心批準,小區(qū)內主供水閥門及梯位供水不得私自關閉。
(五)下水道嚴禁倒剩菜或其它廢物,如造成堵塞,物業(yè)服務中心可派人疏通維修;住戶室內疏通費用由住戶全部承擔,公共維修費用由使用本管道的住戶共同分擔。
(六)未經物業(yè)服務中心批準不可私自增大負荷或架設電氣線路,不可拆卸原有電氣線路設備。
(七)若遇臨時斷電,請將有關電器的開關斷掉,以免突然送電時電流量過大燒壞電器。
(八)電路出現(xiàn)故障應通知物業(yè)服務中心檢查維修,戶內線路維修費用由住戶全部承擔。
(九)然氣具有相當危險,應增強安全防范意識,熟悉安全使用知識,確保安全使用。
(十)遵照然氣公司'安全用氣守則'的規(guī)定使用然氣。請使用符合安全標準、質量合格的燃具,嚴禁設置第二火源。教育兒童不要玩燃氣開關。
(十一)不準擅自遷移、拆改、另接然氣管道、計量表、閥門。
(十二)使用然氣過后應及時關閉然氣及各用氣點閥門。長時間外出時應關閉戶內總閥門。
(十三)發(fā)現(xiàn)然氣泄漏、中毒、失火、爆炸等,必須立即向燃氣管理站報告,同時應采取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵塞等故障時,不得自行修理或用明火試漏,應立即關閉表前閥門,開啟窗戶通風,并通知燃氣管理站檢查修理。
第7篇 小區(qū)安全用電用水管道燃氣管理規(guī)定
花園小區(qū)規(guī)章制度
小區(qū)的安全用電、用水、管道燃氣管理規(guī)定
根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關規(guī)定,結合本小區(qū)的具體情況,對小區(qū)供電、供水、供氣管理規(guī)定如下:
一、凡屬管理處管轄范圍內的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來水公司向本小區(qū)供電、供水總表以內的)一律由管理處管理;由供電局、自來水公司直接抄表到戶的,由供電、供水部門管理;管道燃氣系統(tǒng)由市燃氣公司負責管理,其它單位未經許可不得介入。
二、業(yè)主(住戶)出門前應將電器、燃氣和水擎閥門(開關),避免發(fā)生事故。
三、小區(qū)電、水、氣管線均經科學設計、精心安裝,業(yè)主(住戶)不可隨意更改。如確需改動,請報告管理處并雇專業(yè)人員完成。
四、業(yè)主(住戶)如需要增加用電容量,必須先向管理處提出書面申請,由管理處或有關部門審查并確認符合增容要求的,經批準后方可增容,但必須按照下列規(guī)定辦理。
(1)每增容1kw(或者說kva、5a),收增容費600元,凡不足1kw(或1kva、5a)計算,余此類推。
(2)電度表每增容一級的,其電表計算基數(shù)按20度/月的倍數(shù)遞增計收電費,凡不足20度/月按20度/月計收,余此類推。
(3)業(yè)主(住)如需另拉電纜,電線或更換電表的,該工程費包括材料費均由業(yè)主(住戶)負責。
五、已獲批準增容的業(yè)主(住戶)連續(xù)3個月達不到增容要求的用電負荷,將取消其增容資格,其繳納的費用不退還。
六、每單元設計最大功率為4kw,請業(yè)主(住戶)累計電器功率,勿超過最大限量,否則,不可同時使用所有電器。
七、有以下現(xiàn)象有均屬偷電、偷水、偷氣行為。管理處將按下列規(guī)定處理:
(1)私自增加電氣容量,且造成電氣線路故障的,作每增容1kw(1kva)罰款300元-800元外,必須賠償因此造成的損失,并要重新辦理申請增容手續(xù)。
(2)私自裝表、接電、接水、接通燃氣或繞表接電、接水、接通燃氣者,除當場停用,按電器容量全負荷和入住時間追計電、水、燃氣費外,并處以1000元-2000元罰款。
(3)私自啟用電表、水表、燃氣表的封印或改動電力運行回路,影響準確計量的,除按用量負荷和入住時間追計電、水、燃氣費外,每次還將罰款1000元-2000元。
(4)私自啟用電表、水表、燃氣表,不管停用時間長短,除按用電容量和入住時間追計電、水、燃氣費外,還處以其10倍的罰款。
(5)擅自改動上下水、燃氣管道,電氣線路(包括通迅、有線電視系統(tǒng))者,除應按實際情況糾正外,每項罰款500元-1000元。
八、業(yè)主(住戶)違反安全用電、用水、用氣規(guī)定,拒絕管理處機電維修人員檢查、不采納安全用電、用水、用氣意見及措施而造成事故,影響供電、供水、供氣系統(tǒng)或對其他業(yè)主(住戶)造成損失的,除按實際情況賠償損失外還將按有關規(guī)定進行處理。
第8篇 景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定格式怎樣的
景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定(2022修訂)為了維護景洲大廈社區(qū)公共安全,保障業(yè)主居住環(huán)境不受侵擾,根據(jù)公安部門住宅小區(qū)安全管理指引,特制定景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定如下:
一、景洲大廈實行圍合式封閉管理。
景洲大廈住宅業(yè)主和租戶憑出入卡自行刷卡出入小區(qū)。
來訪人員進入小區(qū),需事先征得被訪業(yè)主同意后,出示有效證件登記方可放行進入小區(qū)。
物管處應保留大廈出入檢查登記原始記錄備查。
業(yè)主不在家或不同意探訪的,來訪者不得進入小區(qū)等候。
物管處負責對景洲大廈規(guī)劃紅線內范圍,進行全天候視頻監(jiān)控和保安巡視,并能隨時提供監(jiān)控錄相資料和完備的巡視記錄備查。
景洲南大門24小時保安值守開放,業(yè)主自行刷卡出入;
景洲東大門白天6時至晚上12時開放,由業(yè)主自行刷卡出入,晚上0時至早上6時 。
二、景洲大廈住宅全面禁商。
任何業(yè)主和租戶嚴禁改變大廈法定規(guī)劃設計功能用途,改變住宅使用功在景洲大廈內開辦商務公司,設立辦事處、倉庫。
未經許可嚴禁任何商務公司業(yè)務人員進入小區(qū)散發(fā)廣告,進行商務活動。
未經許可嚴禁將任何非住宅物品(公司貨物)、易燃易爆品搬進小區(qū)存放。
對搬出小區(qū)的物品,物管處有權進行開箱檢查。
三、景洲大廈住宅租售、裝修管理。
業(yè)主(租戶)搬離大廈應到物管處報告?zhèn)浒?簽領物品放行條。
搬運家電、電腦、空調、貨物出大廈,必須由業(yè)主親自到場持身份證簽名辦理放行手續(xù),由值班保安查驗后方可放行。
業(yè)主出租、出售物業(yè)必須先到物管處登記備案,辦理委托中介看房手續(xù),物管處按業(yè)主委托的中介機構及看房時段通知門崗放行,不得阻止。
晚上20點后,沒有業(yè)主在場,嚴禁中介單獨帶人進入小區(qū)看房。
業(yè)主物業(yè)出租、出售后應及時到物管處登記備案,提供租房使用人身份證件、照片,并按公安部門求要提供租房使用人相關個人資料備案。
若業(yè)主未到物管處辦理登記備案,未辦理委托中介看房手續(xù),未提供租房使用人身份證件、照片等相關資料的,物管處有權拒絕中介和租房使用人進入住宅小區(qū),也不承擔該房失竊損失責任。
裝修人員進入小區(qū),必須由業(yè)主擔保辦理臨時出入證件(每證收工本費5元),在規(guī)定的時間內進行裝修施工。
法定雙休、節(jié)假日、午間12:00至14:00和18:00后禁止進行裝修施工。
未經許可,裝修工人不得在小區(qū)內留宿。
四、嚴控外來人員進入小區(qū)。
為了確保小區(qū)安全,減少非住戶進入小區(qū),經景洲大廈業(yè)主大會共同決定,景洲大廈除郵政信報投遞外,所有外叫訂餐、物流取件一律由住戶到景洲大廈門崗自行簽收。
住戶聘請的相對固定的的清潔鐘點工,由業(yè)主擔保辦理臨時出入卡自行刷卡進入小區(qū)。
所有外來人員一律提供身份證在門崗登記出入小區(qū)。
嚴禁拒絕外來人員進入小區(qū)聚眾賭博、散發(fā)廣告、推銷商品。
五、景洲大廈車輛停放管理。
景洲大廈業(yè)主車輛首選到地下停車場停放,外來車輛不得進入地下停車場停放。
業(yè)主車內及后尾箱內禁止存放易燃易爆危險物品及貴重物品,并按規(guī)定位置停放車輛。
業(yè)主單車、電動車應自覺停放到單車房整齊停放,禁止將電、單車搬運上樓占用公共消防通道停放。
外來單車一律不得進入住宅區(qū)內停放。
六、綜合治安管理。
物管公司要加強安全防范管理,隨時確保門崗、地下室門禁系統(tǒng)設備正常運行使用,為辦卡業(yè)主提供方便。
加強樓內、地下車場的巡視檢查,并能保留記錄隨時備查。
業(yè)主、租戶應配合支持物管人員履行職責,共同作好社區(qū)安全管理工作。
深圳景洲大廈業(yè)主委員會
第9篇 小區(qū)安全防范管理規(guī)定-10
小區(qū)安全防范管理規(guī)定(十)
為了加強安全防范,維護小區(qū)內公共秩序,特制定本規(guī)定。
一、外來人員及車輛出入轄區(qū)須在門衛(wèi)辦理登記手續(xù),有特殊需要經常出入轄區(qū),可在管理處辦理臨時出入證。
二、推銷員、小商販、攜帶易燃易爆物品者、盲流人員、拾荒者、收破爛等閑雜人員不得擅自進入轄區(qū)。
三、臨時留宿、暫住人員須到管理處辦理登記手續(xù)。
四、對無證陌生人員的來訪,在未弄清身份之前應謝絕進入。
五、不得在轄區(qū)內利用房屋窩藏犯罪嫌疑人和贓物。
六、不得使用音量過大或發(fā)出噪音的器材,影響他人的正常工作和休息。
七、不得損壞、移動消防器械、標志,動用消防及綠化專用水源。
八、不得擅自安裝、使用家庭電網或改裝、破壞正常供電線路。
九、不得故意損壞、移動、覆蓋小區(qū)內各種共用設施。
十、不得在陽臺護欄上擺放花盆等物品或從室內、陽臺往外潑水、傾倒、丟拋垃圾、物品等。
十一、大宗物品搬離轄區(qū)時,須按規(guī)定在門衛(wèi)辦理手續(xù),待值班安護人員確認后放行。
第10篇 小區(qū)安全用電用水管理規(guī)定
住宅小區(qū)安全用電、用水管理規(guī)定
為確保合理、安全地用電、用水,根據(jù)國家及省、市有關規(guī)定,結合本住宅區(qū)具體情況,特制定如下規(guī)定:
一、凡經住宅區(qū)管理處接收、接管或未辦將移交手續(xù)而暫交管理處管理的供水、供電系統(tǒng)一律由管理處管理,其他單位未經許可不得進入。如系未完工程,施工單位需要進入,亦應經管理處同意方能進入工作。
二、任何單位或個人,需接用水電,必須向住宅區(qū)管理處申請,經檢查不影響住宅區(qū)用電、用水,又符合安全要求,才可供水或供電。
三、如業(yè)主、住戶認為原來電表容量不夠,需要增容的,必須向管理處申請,經審查符合增容條件,方能批準給予增容,但必須接照下列規(guī)定辦理。
1.凡增容每伏安(即千瓦,不足千瓦的按千瓦計算)收增容費人民幣20元。
2.凡需增容的單位或個人如原線路不足負荷,需另接入電纜電線的,竣工費用由申請單位或個人負擔。
四、凡未經批準接駁用電、用水均屬偷電、偷水,應按以下規(guī)定處理:
1.業(yè)主、住戶未經批準,私自增加電器設備容量、接駁水管的除暫停供電供水外,并按每增容一千瓦,每用水1噸罰款人民幣20元,并需重新申請增容接管。
2.私自裝表接電接水,除追計補電、水費外,處以一百元至一千元罰款。
3.私自啟動和改變計量器、水表的封印或運行回程,影響準確計量的,每次罰款三百元至五百元。私自停用計量器的,不論其停用時間長短,最少按六個月追補電費、水費,此外停止供電供水三至七天。
4.在住宅區(qū)供電線路、供水管路上私自接線接管用電、用水或繞越電度表、水表用電用水者,除當場停止供電、供水外,按私接容量六個月以上時間追補,電費、水費,并按其應追補的水、電費一至十倍計罰。
第11篇 物業(yè)公司小區(qū)安全管理服務規(guī)定格式怎樣的
物業(yè)公司項目小區(qū)安全管理服務規(guī)定
一、公司轄區(qū)內各小區(qū)設立24小時治安巡邏保安,做好巡邏臺帳及交接班記錄,規(guī)定人員必須簽字并注明時間。
門崗保安必須做好外來車輛和人員的進出檢查登記,次日由小區(qū)園長負責檢查并確保小區(qū)對講通訊的正常使用。
每周由公司分管經理負責抽查。
二、公司轄區(qū)內各小區(qū)電梯專人負責,做到按期維保、定期檢查并做好維護及檢查記錄,規(guī)定人員必須簽字并注明時間。
做好電梯故障應急處理方案,及時解決因電梯故障造成的各種事故。
三、公司轄區(qū)內小區(qū)二次供水管理,由公司與各園區(qū)簽訂二次供水管理責任書,小區(qū)園長為小區(qū)二次供水管理責任人,負責按照二次供水管理相關規(guī)定,監(jiān)管小區(qū)水箱的清洗、投氯消殺及日?？醋o工作,并做好相應記錄,公司分管經理定期巡查。
四、公司轄區(qū)內各小區(qū)消防設施相關資料由辦公室負責存檔并組織防火宣傳教育活動。
小區(qū)園長做為小區(qū)的消防責任人,確保消防器材的正常使用及保管、樓幢單元及小區(qū)內消防通道的暢通。
公司分管經理負責各小區(qū)員工的消防知識培訓和考核,并定期對小區(qū)消防設施進行檢查。
五、公司轄區(qū)內各小區(qū)的安全宣傳,如“安全宣傳標語、宣傳欄內安全防范小常識的更新、消防等警示標語的制作。
”小區(qū)監(jiān)控室的日常管理,監(jiān)控記錄的存檔和監(jiān)控室人員的交接班記錄,做好突發(fā)事件防范的應急方案。
六、各園區(qū)成立突發(fā)事件應急小組,由小區(qū)園長為小區(qū)責任人,組織人員應對火災、異常氣體、刑事案件、管道和電力、高空墜物等造成的各類突發(fā)事件。
第12篇 小區(qū)安全用水用電管理規(guī)定-10
小區(qū)安全用水、用電管理規(guī)定(十)
為保證業(yè)主正常用水,安全用電,遵照本規(guī)定:
一、接到市政供水、供電部門的停水、停電通知后或小區(qū)計劃內停水、停電,管理處應及時以書面形式通知業(yè)主,通知中注明停水、停電的時間、范圍、原因。
二、對于突發(fā)性停水、停電,管理處人員應立即趕到現(xiàn)場,查明原因,若為市政停電,要及時與供電部門聯(lián)系,若為事故性停電,應迅速組織人員排除故障,恢復供電,并向業(yè)主及時做好解釋工作。
三、威脅設備和人身安全的緊急停水、停電,應立即斷開有關閘閥或開關,修復后恢復水、電供應,事后要向業(yè)主做好解釋工作。
四、住宅區(qū)內業(yè)主或商鋪,施工隊需接用水、電時,應向管理處申請,經查核獲準后由技工監(jiān)督實施。
五、住宅區(qū)內任何單位或個人未經管理處同意,私自接駁水、電者,以偷水、偷電行為處理。
六、室內裝修時,電線的敷設應由專業(yè)人員施工,符合安全要求,不得將電線直接埋入墻內、地下。線路的改動要在裝修申請表中注明,批準后方可施工。
七、電線、開關要選用正規(guī)廠家生產的合格產品,電線的截面滿足用電負荷的要求,室內用電負荷不得超過樓房設計時分配給每戶的負荷。提倡業(yè)主在室內配備漏電保護開關,因業(yè)主違反安全用水、用電的規(guī)定而造成事故,業(yè)主應承擔責任。
八、室內電線不得亂拉亂接,開關跳閘、保險絲熔斷時應查明原因,不得強行合閘或加大熔絲容量。
九、使用電熱器具,如電熨斗、電烙鐵等時,要特別小心,防止短路,同時使其遠離易燃物,人要離開時,注意斷開電源。
十、業(yè)主長時間外出時要關閉房間內電閘和水閥,或知會管理處。
十一、業(yè)主應愛護公共用水、用電設施。不得有意損壞水表或電表。
十二、對公共管道、線路和業(yè)主房屋內管道、線路進行維修時,業(yè)主有義務提供方便,對因裝修或業(yè)主使用不當而導致的管道阻塞或線路損壞,管理處有權要求責任者疏通或修復。
第13篇 住宅小區(qū)安全管理規(guī)定
安全工作是全社會的工作，安全工作的好壞，直接影響到小區(qū)的文明形象，做好小區(qū)安全防火、防盜、防止治安問題發(fā)生，確保人身和財產安全，是小區(qū)全體住戶的共同期望與應盡的義務。為切實做好小區(qū)的安全防范工作，根據(jù)前期物業(yè)管理合同和業(yè)主公約以及其它相關規(guī)章，特制定如下管理規(guī)定：
一、正確使用電源、火源、氣源。經常檢查室內線路、閘刀、開關、插頭、燃氣管線等是否存在安全隱患。不準在室內、陽臺、車庫、樓梯間及自制簡易棚內熏臘肉、香腸或豆制品類，違者造成火災事故的，由當事人承擔全部責任，情節(jié)嚴重造成人員傷亡的，將追究當事人的法律責任。
二、使用電源、火源、氣源等取暖、洗澡、做飯時，要保持室內通風。行動不便的老人、殘疾人或兒童使用電、氣時，必須要有人監(jiān)護，防止發(fā)生意外事故。人員離開住處，必須切斷電源、熄滅火源、關閉氣源。
三、加強自我防范意識，杜絕盜竊案件發(fā)生。各住戶在外出、
上班、旅游或夜間就寢時，要檢查門、窗是否關好、上鎖。貴重物品或現(xiàn)金要妥善管理，單輪摩托車要集中停放在361區(qū)域，應加固防撬鎖、安裝報警器，以防止丟失或被盜案件發(fā)生。
四、住宅小區(qū)內嚴禁亂搭亂建行為，樓梯通道、消防出口嚴禁堆放雜物和易燃物品。因歷史原因已違規(guī)搭建簡易房屋、違規(guī)堆放雜物或易燃物品的房主或當事人應及時清理和拆除，否則，造成房屋垮塌以及火災事故的，由房主或當事人承擔全部責任，情節(jié)嚴重造成人員傷亡的，將追究房主或當事人的法律責任。
五、小區(qū)住房不得擅自出租、出售，凡需出租、出售的，要提前到客服部辦理登記手續(xù)，以便于小區(qū)的安全管理。住房已出租、出售的，原房主應主動到公司客服部辦理登記手續(xù)。否則，造成的一切安全事故或治安案件由原房主承擔全部責任，情節(jié)嚴重造成人員傷亡的，將追究原房主的法律責任。
六、小區(qū)嚴禁停放大型車輛，載重車輛和外來車輛，因違規(guī)駛入小區(qū)壓壞路面、溝渠、管道或撞壞建筑物的，必須按價賠償或恢復原位。因違規(guī)停放堵塞消防通道、影響搶險救援的，造成事態(tài)擴大或人員傷亡的，將依法追究車主的法律責任。
七、小區(qū)的消防器材、設施是滅火救援的主要工具，任何人都不準擅自動用、人為損壞或挪作它用，違者影響搶險救援的將由當事人承擔全部責任。
八、安防值班人員必須加強工作責任心，堅守工作崗位，端正服務態(tài)度，提高服務質量。嚴格掌握外來人員、進出車輛的動向，24小時對小區(qū)進行安全檢查和治安巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或事故苗頭，要及時處置并迅速報告。因工作不作為而發(fā)生安全事故或治安案件的，將對安防人員進行經濟處罰，情節(jié)嚴重的予以辭退。
三穗縣家和物業(yè)佳譽城市廣場物業(yè)管理處
第14篇 小區(qū)安全用水用電管理規(guī)定
小區(qū)安全用水、用電管理規(guī)定
為保證業(yè)主正常用水,安全用電,遵照本規(guī)定:
一、接到市政供水、供電部門的停水、停電通知后或小區(qū)計劃內停水、停電,管理處應及時以書面形式通知業(yè)主,通知中注明停水、停電的時間、范圍、原因。
二、對于突發(fā)性停水、停電,管理處人員應立即趕到現(xiàn)場,查明原因,若為市政停電,要及時與供電部門聯(lián)系,若為事故性停電,應迅速組織人員排除故障,恢復供電,并向業(yè)主及時做好解釋工作。
三、威脅設備和人身安全的緊急停水、停電,應立即斷開有關閘閥或開關,修復后恢復水、電供應,事后要向業(yè)主做好解釋工作。
四、住宅區(qū)內業(yè)主或商鋪,施工隊需接用水、電時,應向管理處申請,經查核獲準后由技工監(jiān)督實施。
五、住宅區(qū)內任何單位或個人未經管理處同意,私自接駁水、電者,以偷水、偷電行為處理。
六、室內裝修時,電線的敷設應由專業(yè)人員施工,符合安全要求,不得將電線直接埋入墻內、地下。線路的改動要在裝修申請表中注明,批準后方可施工。
七、電線、開關要選用正規(guī)廠家生產的合格產品,電線的截面滿足用電負荷的要求,室內用電負荷不得超過樓房設計時分配給每戶的負荷。提倡業(yè)主在室內配備漏電保護開關,因業(yè)主違反安全用水、用電的規(guī)定而造成事故,業(yè)主應承擔責任。
八、室內電線不得亂拉亂接,開關跳閘、保險絲熔斷時應查明原因,不得強行合閘或加大熔絲容量。
九、使用電熱器具,如電熨斗、電烙鐵等時,要特別小心,防止短路,同時使其遠離易燃物,人要離開時,注意斷開電源。
十、業(yè)主長時間外出時要關閉房間內電閘和水閥,或知會管理處。
十一、業(yè)主應愛護公共用水、用電設施。不得有意損壞水表或電表。
十二、對公共管道、線路和業(yè)主房屋內管道、線路進行維修時,業(yè)主有義務提供方便,對因裝修或業(yè)主使用不當而導致的管道阻塞或線路損壞,管理處有權要求責任者疏通或修復。
第15篇 小區(qū)安全用氣管理規(guī)定-9
小區(qū)安全用氣管理規(guī)定(九)
為保證業(yè)主安全使用燃氣,制定本規(guī)定:
一、燃氣管道設施不得私自改動,確需改動,必須提出申請由供氣企業(yè)的專業(yè)隊伍或主管部門批準的具有施工資格的施工隊進行。
二、橡膠管與灶前旋塞、橡膠管與燃器具進氣口連接處,應使用喉碼夾緊,確保嚴密無漏。燃氣用膠管長度不應超過2米,不得穿墻越室,并定期檢查,發(fā)現(xiàn)老化或損壞需及時更換。
三、每次使用燃器具時必須確認其開關在關閉位置才可通氣點火,使用后開關置于關閉位置。
四、外出和晚間入睡前,牢記關閉氣源總閥(瓶裝氣關閉鋼瓶角閥,管道氣關閉用戶球閥)。
五、日常檢漏,常用方法是涂抹肥皂水,切不可用明火檢查。
六、管道煤氣的用戶不準將閥門、流量表、減壓閥密閉安裝,不準在管道上懸掛雜物。
七、如遇突然停氣,請將燃器具開關及用戶球閥同時關閉,直至接到正常供氣通知,方可繼續(xù)使用
