重要性和意義
物業(yè)安全消防系統(tǒng)是保障居民生命財產(chǎn)安全的基石，其操作規(guī)范制度對于預(yù)防火災(zāi)事故，維護社區(qū)秩序，確保居民生活安寧具有不可忽視的作用。有效的安全制度能夠提升應(yīng)急響應(yīng)能力，降低風(fēng)險，增強社區(qū)的整體安全系數(shù)。
安全制度有哪些
1. 定期檢查：物業(yè)需定期對消防設(shè)施進行檢查，包括滅火器、消防栓、煙霧報警器等，確保設(shè)備正常運行。
2. 培訓(xùn)教育：定期組織員工及居民進行消防安全培訓(xùn)，提高大家的防火意識和自救能力。
3. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳細的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確職責(zé)分工，確保在緊急情況下能迅速、有序地進行疏散和救援。
4. 火源管理：嚴格控制火源，禁止在非指定區(qū)域吸煙或使用明火。
5. 通道暢通：保持消防通道、疏散出口的暢通無阻，嚴禁堆放雜物。
注意事項
1. 制度執(zhí)行必須嚴謹，任何違反規(guī)定的行為都應(yīng)受到及時糾正和處罰。
2. 消防系統(tǒng)操作人員需持證上崗，熟悉設(shè)備操作和應(yīng)急處理流程。
3. 對于新入住的居民，應(yīng)提供消防安全須知，確保他們了解并遵守相關(guān)規(guī)定。
4. 定期演練，以檢驗應(yīng)急預(yù)案的有效性，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整優(yōu)化。
物業(yè)安全消防系統(tǒng)的操作規(guī)范制度，旨在通過科學(xué)化、系統(tǒng)化的管理，實現(xiàn)防患于未然，為居民創(chuàng)造一個安全、和諧的生活環(huán)境。只有每一位成員都理解和遵守這些制度，我們才能共同構(gòu)建起堅實的消防安全防線。
物業(yè)安全消防系統(tǒng)的操作規(guī)范制度范文
第1篇 物業(yè)安全消防系統(tǒng)的操作規(guī)范制度
物業(yè)安全消防系統(tǒng)的操作規(guī)范
1、消防主機
(1)報警
①當(dāng)接到fs90消防主機報警時,按消音鍵消去報警聲;
②按復(fù)位鍵,查看消防主機能否復(fù)位進入系統(tǒng)正常正常狀態(tài):如能進入系統(tǒng)正常狀態(tài),證明報警是誤報,按復(fù)位鍵復(fù)位;如不能進入系統(tǒng)正常狀態(tài),證明是故障或火警預(yù)報,查狀態(tài)鍵確認av值。
(2)查狀態(tài)確認av值(當(dāng)av值等于100時,證明有火警信號出現(xiàn),立即派人到現(xiàn)場查看)
③按states(狀態(tài));
④按fi(直到出現(xiàn)sd地址摸板);
⑤按地址碼(0-9);
⑥按clear取消.
(3)火警預(yù)報或故障報警時(av=90~100時屬于火警預(yù)報;av=0~30時屬于故障報警。把火警預(yù)報與故障帶內(nèi)暫時隔離、鎖住,使系統(tǒng)進入正常狀態(tài))
①按modley修改
②輸入密碼按1234
③按enter輸入兩次
④按clear取消
(4)開鎖(處理完火警預(yù)報或故障報警時,把已隔離的點打開,讓系統(tǒng)恢復(fù)正常運行狀態(tài))
①按cdmmand指令;
②輸入密碼1234;
③按enter輸入;
④按fi選擇sd地址摸板;
⑤按地址碼(0-9);
⑥按enterl輸入;
⑦按f3;
⑧按f4;
⑨按clear取消.
2、打印
(1)安裝打印紙
①將新紙卷穿在送紙轉(zhuǎn)軸上;
②將送紙轉(zhuǎn)軸安放在打印機支架上;
③將紙頭向內(nèi)褶入半寸,造成一平直紙頭備用;
④將紙頭穿國光電開關(guān)擎后裝進打印機構(gòu)上,按動打印機面板上送紙(pa-peradvance)按鈕燈,使紙頭穿過打印機構(gòu);
⑤繼續(xù)送紙,預(yù)留約12寸備用;
⑥將紙頭穿越有關(guān)軸并接上回收轉(zhuǎn)軸;
⑦將紙頭放入回收轉(zhuǎn)軸的槽內(nèi);
⑧將回收轉(zhuǎn)軸順時針旋轉(zhuǎn)數(shù)圈使回收紙卷牢固。
(2)安裝完打印紙后,如有報警或故障,打印紙將自動打印記錄。
(3)取出打印紙
①取出送紙轉(zhuǎn)軸;
②取出紙卷芯;
③按動打印機面板上送紙(paperadvance)按鈕燈,使紙尾完全送出打印機;
④取出回收轉(zhuǎn)軸;
⑤取出舊紙卷存檔。
3、消防聯(lián)動柜上的消防電話,可通向各個樓層(備有插孔)高壓房、水泵房,在樓層查看報警點位置情況時的操作要領(lǐng)
(1)把插孔電話插入孔內(nèi),消防聯(lián)動柜收到聲響報警。
(2)按樓層(水泵房、高壓房)鍵一次。
(3)與樓層(或機電維修部電工)通話。
4、消防廣播
(1)進行消防廣播疏散時,按消防廣播指示燈相鄰樓層數(shù)碼燈,燈亮。
(2)接通開關(guān)(向前按)。
(3)調(diào)節(jié)廣播旋鈕,應(yīng)控制音量清晰、清楚(沿逆時針方向音量變大,順時針方向音量)。
(4)向樓層開始廣播。
5、報警時的客貨梯
(1)當(dāng)發(fā)生火情時,從消防聯(lián)動柜上按電梯回降鍵,客貨梯迫降到一樓停止運行。
(2)從客貨梯前室首層擊破玻璃,按消防開關(guān)鍵,客貨梯迫降首層。
6、消防泵當(dāng)有火險報警時
(1)自動啟動
①在樓層擊破消防栓報警盒時消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報警;
②消防泵自動啟動。
(2)手動啟動
①把選擇自動/手動開關(guān)置于手動位置;
②按啟動鈕手動啟動消防水泵。
7、噴淋泵當(dāng)有火險報警時
(1)自動啟動
①噴淋泵處于自動位置;
②噴淋頭爆裂,水流擎動作,消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報警;
③噴淋頭自動啟動。
(2)手動啟動
①選擇自動/手動開關(guān)置于手動位置;
②按啟動鈕手動啟動消防水泵。
8、防火卷簾當(dāng)有火情或濃煙時
(1)防火卷簾接收探頭信號自動啟動
①消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報警,出現(xiàn)防火卷簾關(guān)閉訊號;
②防火卷簾關(guān)閉。
(2)手動啟動
①把自動/手動選擇開關(guān)置于手動位置;
②按__樓層防火卷簾啟動鈕
③消防聯(lián)動柜上會發(fā)出響聲報警,出現(xiàn)防火卷簾關(guān)閉訊號;
④從樓層防火卷簾開關(guān)裝置盒向下按啟動鈕(向上為打開,中間為停止),防火卷簾會向下關(guān)閉。
9、停非消防電
發(fā)生火災(zāi)需要截斷電源時,從消防聯(lián)動柜上按停非消防電鍵,停電滅火。
10、消防栓
(1)室內(nèi)消防栓
①發(fā)生火災(zāi)后將消火栓箱用鑰匙打開或硬物擊碎箱門上的玻璃;
②按緊急報警按鈕;
③消火栓箱上的紅色指示燈亮,送出火警信號;
④消火栓可以直接啟動消防水泵供水;
⑤取出掛架上水帶接口,并接在消防栓接口上;
⑥按逆時針方向旋轉(zhuǎn)消防栓手輪;
⑦出水滅火。
(2)室外消火栓
①用專用消防扳手沿逆時針方向旋轉(zhuǎn)打開出水口悶蓋;
②接上水帶(水槍)或吸水管;
③用專用扳手打開閥塞即可供水;
④使用后應(yīng)關(guān)閉閥塞,上好出水口悶蓋。
(3)消防水喉
①打開消火栓箱門將卷盤旋出;
②接出膠管和小口徑水槍;
③
開啟供水閘閥即可進行滅火;
④使用完后,將供水閘閥關(guān)閉,待膠管排除積水后卷回卷盤,把卷盤轉(zhuǎn)回消火栓箱。
11、滅火器
(1)將滅火器提到火場上。
(2)拆下鉛封,拔掉保險銷。
(3)在滅火器有效噴射距離內(nèi),將噴嘴(或膠管噴口)對準(zhǔn)火焰根部。
(4)按下壓把后,開啟密封,滅火劑噴出。
(5)松開壓把,間歇噴射機構(gòu)復(fù)位,噴射停止。
(6)噴射時,應(yīng)迅速左右擺動,向前平推掃射,防止回火復(fù)燃。
第2篇 某物業(yè)安全消防系統(tǒng)運行管理操作規(guī)范制度
物業(yè)安全消防系統(tǒng)運行管理操作規(guī)范
1、運行監(jiān)控
(1)消防管理中心消防員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進行監(jiān)控。
(2)運行監(jiān)控內(nèi)容
①消防主機顯示屏是否顯示systemnormal(系統(tǒng)正常);
②消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
③運行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動,如松動應(yīng)堅固;
④巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看有無松動(松動時給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;
⑤故障燈是否亮,燈亮是證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;
⑥低水位信號燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知機電維修電工查看水位加水;
⑦破玻燈光信號是否亮,燈亮?xí)r到樓層查看破玻報警原因;
⑧監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知機電維修部維修;
⑨巡視1211固定式氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓表指標(biāo)針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時應(yīng)進行密封、緊固,更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;
⑩設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、導(dǎo)常聲響;
⑾測試試燈鍵,試燈1~2秒鐘,發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮,應(yīng)查時原因給予更換。
(3)在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進行登記,同時報告消防管理中心主管班組長,并進行整改。
2、異常情況處置
(1)當(dāng)消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸水),應(yīng)立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。
(2)當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。
3、機房管理
(1)非值班人員不準(zhǔn)進入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進入,須經(jīng)消防管理中心主管同意,并在當(dāng)值消防員允許的情況下方可進入,但時間不宜超過5分鐘。
(2)當(dāng)值消防員每班打掃客室內(nèi)衛(wèi)生,擦試設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻面、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網(wǎng),光亮整潔。
(3)室內(nèi)嚴禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)配備兩瓶1211或干粉滅火器。
(4)室內(nèi)禁止吸煙。
(5)室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活,防火動物設(shè)施完好。
(6)室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼中附近保安員或班組長暫時替換,并交待值班注意事項,但不超過10分鐘。
4、交接班時應(yīng)
①進行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài);
②操作芻查看消防主機內(nèi)容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
(2)出現(xiàn)下列情況不接班
①上一班運行情況未交待清楚;
②記錄不正規(guī);
③消防主機無法進入操作功能;
④室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;
⑤設(shè)備上積塵除盡,有水杯、腐蝕品;
⑥地面不干凈、不整潔;
⑦檢查物品不齊全;
⑧故障正在處理或未處理完畢,應(yīng)由交班人負責(zé)處理,接班人協(xié)助(在值班干部允許時,交班人方可下班)。
5、資料保存與審核
(1)消防員應(yīng)對每班次運行情況做好記錄。填寫(消防系統(tǒng)監(jiān)控記錄表),交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心接班記錄表》上簽字確認。
(2)消防管理中心主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。
(3)消防管理中心班組長每班次交接均應(yīng)有對每個消防中值班情況進行監(jiān)督、檢查,并在《消防中心接班記錄表》上簽署巡檢意見,最后最消防管理中心主管簽署審核意見。
第3篇 物業(yè)消防安全獎罰制度3
物業(yè)消防安全獎罰制度(三)
1.總則
各單位、各部門要把消防宣傳工作納入經(jīng)營管理中,每季度由物業(yè)管理公司進行一次安全檢查評比、總結(jié)。對較差的單位和個人給予批評和處罰,對先進的集體、單位及個人給予表揚和物質(zhì)獎勵。
2.先進集體條件
(1)領(lǐng)導(dǎo)重視,把消防工作真正納入議事日程,做到“五同時”。
(2)認真落實逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。
(3)義務(wù)消防組織健全,經(jīng)常開展活動,并有記錄、有措施、有成績。
(4)嚴格遵守消防安全管理規(guī)定,從未發(fā)生火災(zāi)、火警事故,成績突出。
(5)同違反消防管理的現(xiàn)象斗爭,避免火災(zāi)和爆炸事故,使國家、集體和人民生命財產(chǎn)免受損失成績顯著者。
(6)能夠堅持經(jīng)常性消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和訓(xùn)練,為撲救火災(zāi),搶救國家、集體和人民生命財產(chǎn)做出一定貢獻者。
3.處罰
有下列行為之一者分別給予批評教育、行政記過、警告、通報批評、罰款、扣罰資金和開除的處分:
(1)成火災(zāi)事故的直接責(zé)任者及有關(guān)人員。
(2)用火、用電不慎或儲存保管危險品不當(dāng)?shù)摹?/p>
(3)火災(zāi)情況下隨意使用、損壞消防設(shè)施、器材的。
(4)擾亂火場秩序,妨礙滅火工作,不聽勸阻的。
(5)阻礙消防車輛通過,影響滅火任務(wù)的。
(6)違章吸煙、動火的。
(7)安全管理員、消防值班人員不堅守崗位、擅離職守的。
(8)未經(jīng)批準(zhǔn)埋壓、占用、改用消防設(shè)施的。
(9)違反消防管理規(guī)章制度,阻礙消防檢查工作的。
(10)報火警或破壞火災(zāi)現(xiàn)場,隱瞞事實真相,提供假情況以及阻撓火災(zāi)調(diào)查處理的。
(11)對向上級主管部門反映情況的進行打擊報復(fù)的。
(12)對有關(guān)部門已提出火險隱患整改意見而拖延解決或造成火災(zāi)者。
(13)違反消防規(guī)定,經(jīng)消防監(jiān)督員提出改進意見而拒絕執(zhí)行者。
第4篇 物業(yè)修繕安全文明施工制度
為使工程任務(wù)順利、按期完成,確保工程管理人員及施工人員的安全,參加工程項目建設(shè)的各合作單位必須做到安全文明生產(chǎn),并遵守以下制度,如違反以下規(guī)章制度造成的損害和損失,將根據(jù)相關(guān)考核管理辦法進行處理:
1、各施工單位都必須設(shè)置安全生產(chǎn)責(zé)任人1名,可由工程負責(zé)人兼任。
2、施工用水用電,必須按規(guī)定向物業(yè)管理部門或物業(yè)管理代維單位申請,嚴格按申請批準(zhǔn)范圍內(nèi)的用電容量使用,并限于在批準(zhǔn)的接電接水供應(yīng)點聯(lián)接。
3、施工人員在施工操作時,必須遵守有關(guān)環(huán)保施工有關(guān)規(guī)定,以及修繕工程的具體施工要求,避免影響正常辦公、營業(yè)。
4、現(xiàn)場的設(shè)備、材料必須排列堆放,整齊有序,做好防火防盜工作,嚴禁使用不合格材料。
5、各施工操作人員嚴禁赤腳,赤膊工作,嚴禁在施工場地內(nèi)吸煙、喝酒、賭博。
6、施工隊伍應(yīng)保證有足夠的勞動工具、勞保設(shè)施和足夠的施工人員,確保施工按進度計劃完成,對可能存在的高空、高危作業(yè)要有足夠的安全保護措施,嚴禁上下拋遞工具。
7、工程施工當(dāng)中,應(yīng)做到“三清制度”,即:人走料清、日產(chǎn)日清、工完場地清;棄土及時清理,保證道路及周邊環(huán)境衛(wèi)生,做到文明施工。
8、正確操作各種施工機械設(shè)備,操作人員必須持證上崗,各種施工機械要完好,經(jīng)常檢查機械設(shè)備的安全隱患,不準(zhǔn)帶病作業(yè),機械的危險部位要有安全防護裝置,嚴禁機械設(shè)備過負荷操作,操作人員離崗時隨手斷電。
9、從事特種作業(yè)工作的施工人員須持特種作業(yè)上崗證。
10、進入施工現(xiàn)場的施工人員,施工單位應(yīng)組織辦理好各種有關(guān)證件,施工單位所屬的非施工人員嚴禁進入施工場地。
11、電氣設(shè)備必須接地,并安裝有漏電保護開關(guān),做到一機一箱一保護,施工現(xiàn)場供電線路必須按三項五線制專用保護接零系統(tǒng)要求部設(shè);專用保護接零線的重復(fù)接地必須符合《臨電規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定,接地電阻阻值必須符合有關(guān)要求。
12、電導(dǎo)線的截面必須滿足一定的機械強度和供電容量的要求,pe線必須采用黃綠雙色專用線,黃綠雙色線不得當(dāng)做n線或相線使用;pe線必須使用銅芯塑料絕緣導(dǎo)線,不得采用鋁芯線或金屬裸露線等。
13、電線不得架設(shè)在腳手架上。
14、電箱中電源線路的進出線應(yīng)整齊成束,嚴禁臨時隨意掛接在熔絲上。
15、現(xiàn)場照明中室外燈具距地面高度不得低于3米,室內(nèi)燈具不得低于2.4米,照明供電線路采用絕緣導(dǎo)線時,室內(nèi)高度不得小于2.5米。
16、在潮濕和易觸及帶電體場所的照明電源電壓不得大于24伏;在特別潮濕場所,照明電壓不得大于12伏。
17、照明用電與動力用電應(yīng)分箱設(shè)置或分路設(shè)置。照明回路與動力回路不準(zhǔn)共用同一漏電保護器。
18、每臺用電設(shè)備必須有各自的開關(guān)箱,嚴禁用一個開關(guān)電器直接控制二臺及以上的用電器;開關(guān)箱內(nèi)必須裝設(shè)隔離開關(guān),以保證在任何情況下都可以使用電設(shè)備電源可靠隔離。
19、電箱必須采用鐵質(zhì)材料或優(yōu)質(zhì)絕緣材料制作,鐵板厚度應(yīng)不小于1.5毫米,不得采用木質(zhì)電箱。室外電箱必須采取防雨措施,電源進出線必須統(tǒng)一走箱體下端,嚴禁走箱體的上頂面、側(cè)面、后面或箱門處。
20、電箱進出線不得承受外力,嚴禁與金屬尖銳斷口或強腐蝕介質(zhì)接觸,在電箱進出線口處裝設(shè)電線護套或采取其它防護措施。
21、電工必須持證上崗,架設(shè)臨時電線時,線路必須絕緣良好,遇到臨時停電或停工時關(guān)閘斷電。
22、嚴禁施工人員觸動與本工程無關(guān)的設(shè)備。
23、施工人員在使用人字梯進行作業(yè)時應(yīng)有人在旁扶穩(wěn),并配合遞交操作工具及零配件;施工人員不得將工具及零配件放在機架上面,以免跌入設(shè)備造成短路。
24、施工現(xiàn)場禁止煮食、吸煙等行為。不準(zhǔn)使用電熱水器、電爐等電熱器具。
25、手持電動工具必須加裝漏電開關(guān),開關(guān)參數(shù)應(yīng)符合以下規(guī)定:額定漏電動作電流不得大于15毫安,額定漏電動作時間應(yīng)小于0.1s。
26、手持電動工具的負荷線應(yīng)采用耐氣候型的橡皮護套銅芯軟電纜,拖地距離不應(yīng)超過5m。
27、電焊機應(yīng)采用多股銅芯軟質(zhì)橡皮護套電纜。
28、砂輪切割機操作手把上的橡膠絕緣套應(yīng)保持完好,砂輪切割機不得采用倒順開關(guān)或閘刀開關(guān)作為控制開關(guān)。
29、施工人員在不使用沖擊鉆、電烙鐵等用電器時應(yīng)及時拔下插頭,以免誤觸開關(guān)造成事故。施工人員離開工地時,要檢查施工中用到的沖擊鉆、電烙鐵等用電器是否已經(jīng)斷電。
30、機房內(nèi)(設(shè)備進場后)施工使用沖擊電鉆或其它工具打孔時,除必須用吸塵機吸塵外,還必須采用其它有效防塵措施。
31、施工人員在走線槽內(nèi)作業(yè)時,不得佩帶項鏈、手表等 金屬飾物,不得攜帶鑰匙、鋼筆等物品及與本次作業(yè)無關(guān)的工具,必須攜帶的工具需做好防護;作業(yè)過程中必須對走線槽內(nèi)已有線纜加以保護,嚴禁隨意移動。線槽內(nèi)不得遺留線頭、扎帶等雜物。
在作業(yè)過程中若發(fā)現(xiàn)有雜物(特別是導(dǎo)電的金屬碎片)掉進在運行設(shè)備內(nèi),必須立即停工,并上報相關(guān)部門進行處理。
第5篇 物業(yè)公司安全管理制度
物業(yè)有限公司安全管理制度
第一章 目的
為公司的安全管理提供組織和制度保證,貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的方針,并對安全管理委員會、義務(wù)消防隊、安全檢查、事件處理、人員培訓(xùn)、責(zé)任追究等業(yè)務(wù)范圍給予規(guī)定。
第二章 適用范圍、權(quán)利和義務(wù)
公司所有安全管理事項和人員適用于本制度。所有人員必須履行本制度規(guī)定的職責(zé)和義務(wù),同時也享有安全生產(chǎn)和生活,以及接受安全培訓(xùn)的權(quán)利。
第三章 基本制度
第一條 公司安全管理委員會(以下簡稱安委會)為公司安全管理機構(gòu),在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,由安全主任任秘書長并負責(zé)統(tǒng)籌和召集,行使決策、執(zhí)行和監(jiān)督的權(quán)力。
第二條 公司本著“誰主管,誰負責(zé)”的原則,實施安全責(zé)任制并簽訂安全責(zé)任書?？偨?jīng)理負責(zé)全公司的安全工作,對董事會負責(zé);各部門主管為本部門安全負責(zé)人,負責(zé)本部門安全工作,并對直接上司負責(zé);各級管理人員可根據(jù)本部門實際情況指定區(qū)域或班組負責(zé)人。
第三條 在公司內(nèi)所有工作行為必須遵守安全操作規(guī)程,安全操作規(guī)程統(tǒng)一由生產(chǎn)技術(shù)部門制定,安全管理委員會審核后,各部門必須遵照執(zhí)行。公司所采用的機器設(shè)備和生產(chǎn)的產(chǎn)品必須符合安全要求。
第四條 公司承諾提供安全的工作環(huán)境給全體員工并提供必要的勞動保護用品,員工必須按規(guī)定使用。關(guān)注職業(yè)健康,建立職業(yè)健康檔案,就業(yè)前進行健康體檢,工作中注重職業(yè)保護,防止職業(yè)病的發(fā)生。
第五條 公司所有建筑和工作場所按“四同時”原則進行規(guī)劃、建設(shè)和維護,必須符合工業(yè)和消防安全,履行法律規(guī)定的審批手續(xù)。
第六條 公司按法律法規(guī)要求配備必要的消防器材和設(shè)施,公司保安隊為公司義務(wù)消防隊,執(zhí)行公司制定的消防救火預(yù)案,進行必要的培訓(xùn),每半年一次進行消防演練。各部門指定專人擔(dān)任部門消防員同廠級義務(wù)消防員一同培訓(xùn)和參加演練。
第七條 叉車、電梯、空壓機等特種設(shè)備,電工、叉車司機等特殊工種,按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國家未做要求的本公司特有的存在安全危險性的工種,由行政部統(tǒng)一公布工種名稱頌發(fā)《上崗證》后方可上崗。
第八條 嚴格用電管理,公司所有帶電設(shè)施、設(shè)備、用器具及其導(dǎo)線必須由合格操作證的電工安裝、維修和保養(yǎng),電工作業(yè)執(zhí)行《維修單》通知制度,由各部門和維修負責(zé)人共同簽署采取相應(yīng)的安全措施,明確標(biāo)明設(shè)備設(shè)施和場所所處的狀態(tài),防范事故的發(fā)生。
第九條 建立安全操作管理規(guī)程,對場地的新建、改建、擴建和設(shè)備的購入、使用、保養(yǎng)和報廢進行規(guī)范化處理,對員工生產(chǎn)上崗、設(shè)備操作、管理責(zé)任進行規(guī)定。
第6篇 某物業(yè)保安部安全制度
物業(yè)保安部安全制度
(一)預(yù)防工作作業(yè)事故
(1)工作執(zhí)勤人員要嚴格遵守操作規(guī)程和安全規(guī)定,按照規(guī)定路線進行,不得私自改變路線。按照規(guī)定攜帶安全裝具。
(2)交接班應(yīng)當(dāng)交清險情和應(yīng)該注意事項。
(3)工作時間不長的員工、對地型不熟悉的員工不得單獨執(zhí)勤。
(二)預(yù)防失火事故
(1)要嚴格遵守安全規(guī)定,在禁止使用煙火的地方不得違規(guī)。要經(jīng)常檢查和消除火災(zāi)隱患。
(2)使用明火燈具時,應(yīng)當(dāng)避開易燃物體人員離開或就寢時應(yīng)當(dāng)將燈火熄滅。嚴禁使用汽油等揮發(fā)性強的燃料。
(3)在冷天時嚴禁私自點火取暖。
(三)預(yù)防觸電和雷擊事故
(1)非電工操作人員嚴禁私接、私改電線和線路。禁止將電話線、廣播線與輸電線捆綁在一起。禁止在輸電線路上搭、曬東西。
(2)發(fā)現(xiàn)有人觸電,應(yīng)當(dāng)立即切斷電源或者用絕緣物挑開電線。
(3)禁止擅自使用電爐或大功率電器。
(4)雷雨時,不得站在室外突出的高出,不得在大樹下、電桿和高壓線下避雨或者逗留。
第7篇 大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度
大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度為貫徹落實中華人民共和國消防法規(guī)及《61號令》,保證大廈及各部門的安全,根據(jù)工程部的實際情況,制定消防管理制度。
一、組織領(lǐng)導(dǎo)1.建立以部門經(jīng)理、主管、領(lǐng)班負責(zé)的逐級責(zé)任制。
2. 消防工作人人有責(zé),每位員工都是義務(wù)消防員。
3. 部門經(jīng)理把防火安全工作與管理工作同時計劃、同時布置、同時檢查、同時總結(jié)、同時評比。
4. 防火負責(zé)人的職責(zé)
(1)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級的規(guī)定。
(2)制定有關(guān)防火安全制度。
(3)劃分防火責(zé)任區(qū),為各負責(zé)工作的地段。
(4)明確重點防火部位為:配電室、制冷機房、燃氣鍋爐房、倉庫等要害部門。
(5)負責(zé)組織員工進行消防知識教育。
(6)每月召開一次防火會議,檢查一次執(zhí)行情況,及時消除火災(zāi)隱患。
5.員工消防職責(zé)
(1)認真學(xué)習(xí)消防知識,掌握一般滅火本領(lǐng)。
(2)自覺遵守物業(yè)管理中心的安全防火制度,注意自己工作崗位的防火安全。
(3)會使用消防器材,發(fā)生火警會報警,積極參加滅火。
(4)對違反安全防火規(guī)定的行為要敢于制止。
(5)認真檢查巡視工作范圍內(nèi)的安全防火情況。
二、消防管理1.維修工作用火、電氣焊,必須配備滅火器,并派專人負責(zé)。
2. 生活用火、鍋爐用火,距可燃物應(yīng)大于
1.5m。
3. 倉庫、機房、配電室動火,必須符合用火規(guī)定。
4. 倉庫、機房、配電室禁止用明火取暖、吸煙。
5.存放易燃物品,要留足夠消防通道,配備足夠滅火器材。
第8篇 物業(yè)安全員言行規(guī)范制度
e花園綜合小區(qū)規(guī)章制度
物業(yè)安全員言行規(guī)范
1.0 文明用語、文明上崗
1.1凡是有公司各級領(lǐng)導(dǎo)、公安民警經(jīng)過自己的值班室時,一定要立正、敬禮;一直目視領(lǐng)導(dǎo)離開為止。
1.2凡有進出本大樓的訪客咨詢,要熱情禮貌的回答。
1.3當(dāng)有人來訪時,應(yīng)說:您好!先生(小姐),麻煩您出示證件。檢查完畢時應(yīng)說:謝謝!非常感謝!
1.4當(dāng)遇到用戶感謝時,應(yīng)說:不用謝,這是我應(yīng)該做的。
1.5當(dāng)有車輛進場時,應(yīng)說:先生/小姐,您好!并行舉手禮。
1.6當(dāng)有車輛出場交還停車卡時,應(yīng)說:謝謝!歡迎再來!
1.7接聽電話用語:您好!××管理處,請問您有什么事……。
2.0 上崗時,著裝整齊,儀表端莊,耳聰目明。
2.1帽子戴正,紐扣扣好,穿高領(lǐng)襯衫,打好領(lǐng)帶,佩帶上崗證,不穿拖鞋。
2.2不留長發(fā),不蓄胡子,不戴戒指、項鏈。
2.3站姿端正,動作文雅,語氣溫和,兩眼目視對方。
2.4時刻保持良好的精神面貌。
2.5不打瞌睡,不吸煙、喝酒、吃零食。
2.6眼睛要注意進入大樓范圍的行人及其動態(tài),從中發(fā)現(xiàn)可疑的人和事。
第9篇 物業(yè)公司消防安全管理制度二
物業(yè)項目公司消防安全管理制度(二)
根據(jù)《消防法》《消防管理條例》及公司消防安全管理有關(guān)規(guī)定,制定消防安全管理制度:
1.0項目公司全體員工應(yīng)將消防工作視日常本職工作,人人都是義務(wù)消防對員。
2.0任何單位和個人在本項目管理區(qū)域內(nèi)不得擅自動火,動火時須事先與主管部門聯(lián)系,并辦理動火手續(xù)。
3.0動火前須采取切實有效的安全防火措施,配備足夠的消防滅火器材,且派人監(jiān)督其動火情況,完畢后立刻清查現(xiàn)場。
4.0發(fā)現(xiàn)私自動火作業(yè)的,除補辦動火作業(yè)手續(xù)外,還要對其進行消防安全教育;造成嚴重消防安全隱患或火災(zāi)事故的,移交項目公司主管部門或公安消防機關(guān)處理。
5.0需要在重點要害部位施工作業(yè)動火時(如:配電室、車庫、機電設(shè)備房等),必須經(jīng)項目公司批準(zhǔn);按消防有關(guān)規(guī)定動火前必須做到七不、四要、一清。作業(yè)完畢后負責(zé)人認真檢查現(xiàn)場,防止留下火種。
5.1動火前七不:
5.1.1防火、滅火設(shè)施、消防器材不落實到位不動火。
5.1.2動火現(xiàn)場周圍的易燃、易爆物品未清除不動火。
5.1.3現(xiàn)場難以移動的易燃物,未采取安全防火措施前不動火。
5.1.4動火現(xiàn)場凡盛裝過油類等易燃的容器未清理干凈,未排除殘留的油質(zhì)前不動火。
5.1.5凡儲存有易燃、易爆物品場所,未移除易燃物品的不動火。
5.1.6在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面可燃物未清理和未采取防火措施的不動火。
5.1.7動火前未準(zhǔn)備充分的消防滅火器材不動火。
5.2動火中四要:
5.2.1動火前要指定現(xiàn)場防火負責(zé)人。
5.2.2現(xiàn)場防火負責(zé)人和作業(yè)人員必須注意現(xiàn)場情況,發(fā)現(xiàn)隱患時,要立即停止。
5.2.3發(fā)生火災(zāi)事故時,要立即組織人員采取消防措施進行撲救。
5.2.4要嚴格執(zhí)行消防安全操作規(guī)程,防止發(fā)生消防事故等。
5.3動火后的一清:
現(xiàn)場防火負責(zé)人在動完火后,要徹底清理現(xiàn)場火種,經(jīng)檢查確認安全后,才能離開現(xiàn)場。
6.0重點要害部位和設(shè)備機房內(nèi),嚴禁堆放易燃物品,消防設(shè)施設(shè)備附近不準(zhǔn)堆放任何雜物。
7.0消防通道、樓梯口等公共部位須保持通暢,嚴禁堵塞或封鎖,安全出口指示燈完好。禁止在樓道、樓梯垃圾桶內(nèi)焚香、燒紙等。
8.0自覺遵守《中華人民共和國消防法》和消防安全管理有關(guān)的規(guī)定。
9.0執(zhí)行公司工程設(shè)備管理規(guī)章制度,定期維護消防設(shè)施設(shè)備和測試檢查,保證設(shè)備正常運行。
第10篇 綜合物業(yè)安全管理制度
物業(yè)公司財務(wù)現(xiàn)金管理安全制度
為規(guī)范管理公司的財務(wù)帳目和現(xiàn)金收支使用的安全,為公司經(jīng)營管理拓展業(yè)務(wù),增加經(jīng)濟效益服務(wù),當(dāng)好家,管好帳。
一、建立健全各類收入帳目的臺帳、現(xiàn)金出按照現(xiàn)金收取應(yīng)詳細如實填制收款憑證,同時在當(dāng)天下午4:30前,將現(xiàn)金繳款單一起送存開戶銀行。
二、現(xiàn)金支付范圍,按照公司的規(guī)定發(fā)放的范圍和員工工資分配考核辦法進行發(fā)放支付前必須由總經(jīng)理審核::簽字后的憑單,符合手續(xù)進行發(fā)放后,收回原始憑單制定成冊。
三、財務(wù)會計與出納員每天對帳一次,出納員作好當(dāng)天的現(xiàn)金記帳日記。每天下班前檢查各類帳頁薄、保險柜是否關(guān)好,保險柜鑰匙隨身攜帶,妥善保管。
四、收、支現(xiàn)金時嚴格進行現(xiàn)鈔的驗證,嚴禁錯鈔、漏驗。
五、公司管理人員外出借差旅費或公司活動借用費用必須限期在回公司的次日收還;公司現(xiàn)金財務(wù)不允許和人為久拖不還。公司經(jīng)理批準(zhǔn)同意除外。
檔案、資料等安全管理制度
檔案、資料是不同時期的證明材料和依據(jù),檔案、資料的管理責(zé)任重、要求高,保密性嚴格。
一、建立健全檔案、資料查閱、借閱制度,資料外借必須經(jīng)公司總經(jīng)理文字簽批同意之后,方可借閱。并負責(zé)按期催收歸檔。
二、重要地形圖、地籍圖原件一律不得外借,只有公司領(lǐng)導(dǎo)簽批后經(jīng)相關(guān)的管理人員一道在復(fù)印的公司限位復(fù)印。
三、每月將不定期的各科的各種資料、協(xié)議、合同及重要文件分門別類按月裝訂歸檔。
四、每月將個人檔案清理一次,凡屬人員調(diào)整,先進事跡材料證書一并復(fù)印歸檔,作個人檔案材料保管,個人檔案材料和公司重要資料嚴格保密,不得外傳,每個檔案柜鑰匙隨身攜帶,不得丟失。
五、檔案室做到防火、防盜、防蟲蛀、防潮濕,發(fā)現(xiàn)異常情況進行整改,整改不了的,反應(yīng)給相關(guān)人員共同整改。
印章、文件管理安全制度
一、文書按崗位職責(zé)管理好公司印章、文件:按公司印章管理要求,印章未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意不得隨意蓋;如有公事外出,印章必須交專人負責(zé)管理,并向印章臨時使用人交待印章使用規(guī)定。
二、各類文件按接受后公司簽批傳閱的規(guī)定范圍進行有效傳閱后,收回按文件類別歸檔,每月分類,每年裝訂一次,并在裝訂文件冊封面注明文件題目、年月裝訂。
三、文件歸檔后,一律交檔案、資料室統(tǒng)一管理,在定期移交時做好交接的手續(xù)。
四、每年將公司不需要用的文件、資料登記、編號、擬定出清退憑證交保密室回收。做好回收手續(xù)。
單工宿舍門衛(wèi)、值班崗位安全制度
為維護單工正常的生活和工作程序,預(yù)防和減少違法犯罪及治安、災(zāi)害事故的發(fā)生。修改單工宿舍門衛(wèi)、值班室崗位職責(zé)制度。
一、宿舍門衛(wèi)、值班室崗位人員工作期間必須佩帶值勤標(biāo)識,堅守工作崗位,不得擅離崗位,找人頂崗,禁止酗酒上崗。
二、值班人員按照管轄區(qū)域進行不定期的巡邏、檢查,發(fā)現(xiàn)可疑人員立即報相關(guān)部門。
三、門衛(wèi)人員要注意進入宿舍的人,檢查,禁止攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性的危險品及管制刀具和有殺傷力的機械進入宿舍。不聽教育報公安部門處置。
四、值班人員在宿舍區(qū)值班管理中,發(fā)現(xiàn)聚眾賭博、酗酒肇事的,立即電話報公安部門。
五、門衛(wèi)、值班人員在管理工作中,必須三懂、三會,保衛(wèi)部門、醫(yī)院、消防隊電話號碼必須記清楚。
六、非本公司員工外來探望必須是持有效證件進行登記,并要求當(dāng)天22點前離開宿舍。
七、門衛(wèi)、值班人員在工作崗位時,不得與閑雜人員吹牛聊天,不得睡覺。
招待所值班崗位安全制度
為維護外來客人的入住安全,為客人營造安全、舒適、安靜的住宿環(huán)境。建立健全值班崗位安全制度。
一、凡需進入招待所入住人員,必須對 本人身份證或者能證明身份的有效證件進行登記辦完手續(xù)后方可入住。
二、值班人員按照工作職責(zé)進行正常的交接,接班后的值班人員在管理期進行巡查;為保證其它入住客人休息,晚上11點嚴禁喧嘩,12點鐘后關(guān)宿舍大門;若有需住宿人員按門鈴憑身份證和有效證件登記辦手續(xù)入住。
三、值班人員須檢查入住人員,嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性物品進入房間,嚴禁嫖娼、賭博和其它違法亂紀(jì)人員進入招待所。若有發(fā)現(xiàn)立即電話告訴公安部門處理。
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p; 四、保持招待所室內(nèi)外整潔、文明、衛(wèi)生,嚴禁客人攜帶小孩隨地大、小便,亂丟果皮垃圾。
五、值班人員必須懂得消防器材的使用和相關(guān)部門的電話號碼,如發(fā)生意外事故立即電話報告相關(guān)部門。
財務(wù)、現(xiàn)金管理安全制度
為保證財務(wù)、現(xiàn)金的規(guī)范管理,降低管理成本,提升經(jīng)營效益,制定財務(wù)現(xiàn)金安全管理制度。
一、__內(nèi)各經(jīng)營餐飲、娛(游)樂、客房等點,每天由工作人員到辦公室交清當(dāng)天經(jīng)營的款項并附上統(tǒng)一的憑據(jù),不得截留。
二、在當(dāng)天經(jīng)營各點,加強收費金額的保管,對游客收費按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),不多收、少收,更不能誤收。
三、每日收繳匯總到辦公室的現(xiàn)金總額不足1000元,由收款者妥善保管,1000元以上統(tǒng)一進行管理。
四、嚴格財經(jīng)紀(jì)律、管帳、管錢各負其責(zé),每月財務(wù)現(xiàn)金做到日清月結(jié),帳款清楚,各類憑據(jù)分類裝訂成冊以便查對。
五、公款一律不允許私借他人,更不準(zhǔn)挪用,一經(jīng)查實按有關(guān)規(guī)定處理。
門衛(wèi)、值班崗位安全制度
為對進入__的游客服務(wù),讓游客高興來,愉快離開__,保護游客安全,提供舒適、愉快的游樂、娛樂服務(wù)。
一、門衛(wèi)、值班人員在值勤工作時間內(nèi)必須佩帶標(biāo)識,堅守在工作崗位,不得擅離崗位,不準(zhǔn)與閑雜人員聊天,不準(zhǔn)酗酒上崗。
二、門衛(wèi)、值班人員按照崗位職責(zé)范圍進行檢查、巡邏,發(fā)現(xiàn)可疑的人在游樂場鬧事的立即向公安部門報告。
三、門衛(wèi)、值班人員工作期間做好崗位記錄,交接時給接班的人員交待清楚,上不清下不接。
四、門衛(wèi)、值班人員必須會消防基本知識,熟悉報警、公安分局治安科及公司經(jīng)理的電話,一旦發(fā)生突發(fā)事件立馬報告。
__客房管理安全制度
為保證入住客房的游客安全,按照__客房管理崗位職責(zé)對客房實行封閉式的安全管理。
一、游客需進入客房入住,首先必須憑本人身份證和相關(guān)的證明身份的有關(guān)證件辦理登記手續(xù)后,由客房管理人員安排房間入住。
二、客房管::理人員檢查入住游客,嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及管制刀具,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)教育收繳,拒收者電話報公安部門處理。
三、客房管理人員按照治安管理條例履行職責(zé),嚴禁在客房內(nèi)賣淫、嫖娼、聚眾賭博、酗酒鬧事,一旦發(fā)現(xiàn)報公安部門。
四、客房管理人員工作期間,必須堅守工作崗位,不得擅離崗位,不得關(guān)門睡覺,不得自由換崗,不得與閑雜人員吹牛聊天。
五、客房管理人員必須懂得初期火災(zāi)的滅火知識,會使用消防器材,會打報警電話和醫(yī)院急救電話。
__餐飲衛(wèi)生安全管理制度
為確保廣大游客餐飲衛(wèi)生的安全,保證游客健康身體,防止一切食物中毒的事件發(fā)生。
一、加強飲食衛(wèi)生法的宣傳教育,采購蔬菜、食品、肉、禽類商品,一律鮮、陳色好,不允許采購腐爛、霉變的物品。
二、餐飲加工的廚師值班長,有權(quán)檢查每道需加工的生食品、蔬菜是否腐爛、陳腐,如有異變有權(quán)責(zé)成更換,或者拒絕加工。
三、餐飲加工的操作間一律佩帶上崗證,非本操作間餐飲加工人員嚴禁進入。端菜品的工作人員一律在工作間的菜品熟食臺端菜進入席桌。
四、餐飲加工的工作人員注意工作完后下班離崗前:關(guān)好門窗,關(guān)好水、電、氣。并做好當(dāng)天的安全飲食衛(wèi)生,作好水、電、氣等的記錄。
員工食堂飲食衛(wèi)生管理安全制度
為保證員工及家屬的安全、衛(wèi)生的飲食供應(yīng),員工食堂在認真貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法的同時,加強內(nèi)部餐飲品加工的工作流程的管理,保證生、熟食品質(zhì)量,確保員工及家屬飲食安全。
一、嚴格把好生食品的采購關(guān),采購生食品、肉、蛋制品注重陳色,杜絕采購陳腐、霉變食物。
二、生、熟食品存放隔離分開,熟食品加罩遮防蚊蠅、蟑螂、鼠類等叮、爬引起各種疾病。
三、食品加工中,各類加工人員必須白帽、白衣,并佩帶好口罩,定期修剪好指甲,避免各類細菌污染食品。
四、生食品、蔬菜及餐具等購進時,由庫管員驗收、分類,建立品種臺帳后分別入庫統(tǒng)一保管,需用由廚師長簽單領(lǐng)取后加工。
五、食品加工后銷售額度每天應(yīng)在員工內(nèi)部進行公示制度,財務(wù)收支統(tǒng)一管理、管錢、管物由兩人分別擔(dān)任,每月進行盤點在全食堂經(jīng)營人員中公示,盈虧讓大家一目了然。
六、
夜間安排值班,對食堂執(zhí)行夜間巡邏,做好防火、防盜。
七、加強每天現(xiàn)金數(shù)量存放的控制,1000元以上必須當(dāng)天進行保管,1000元以下由財務(wù)人員妥善保管。公款不得私自借他人,更不得挪用。違者按公司有關(guān)規(guī)定處理。
安全保密管理制度
集團公司地籍、地形圖資料是經(jīng)營發(fā)展、房地產(chǎn)管理、拓展物業(yè)公司發(fā)展經(jīng)營的重要依據(jù)。管理地籍、地形圖等房地產(chǎn)資料保密性強、責(zé)任重。
一、制定公司地形、地籍圖紙資料的管理制度,凡集團公司相關(guān)單位借閱地籍圖紙必須由單位寫出申請報告領(lǐng)導(dǎo)簽字,本公司經(jīng)理審批同意方可借閱。并在規(guī)定時間內(nèi)未還,必須催收歸檔。
二、建立不::同年限地籍圖、地形圖紙資料,并分別裝入不同年限資料袋管理。
三、新擴建、租賃單位自建房需用圖紙資料時,由資料管理人員按規(guī)定辦理手續(xù),閱看資料。
四、資料、檔案室注意防火、防潮、防盜、防蟲蛀等。
五、檔案圖紙資料如若有異常情況修改時,必須請示公司經(jīng)理同意后修改、整理后重新歸檔進行管理。
環(huán)衛(wèi)科澡堂衛(wèi)生安全管理制度
確保澡堂室內(nèi)的清潔、衛(wèi)生、防止各種有害的細菌蚊、蠅繁殖保證進入浴室員工的身體健康。
一、每天開放浴室前,提前作好準(zhǔn)備、檢查好水龍頭是否漏水、漏氣、掛衣樁是否擺好。檢查電器線路是否完好。
二、浴室內(nèi)定期在員工洗澡完后,對浴室進行全面清洗,關(guān)好氣閥、龍頭水咀和電氣設(shè)施,上鎖關(guān)好門,方可離開。
三、浴室開放期間管理人員堅守工作崗位,防止進入浴室、澡堂的員工帶有各種危險品、管制刀具等進入澡堂。確保進入澡堂員工安全。
四、管理澡堂、浴室的員工,在澡堂室內(nèi)設(shè)醒目的安全警示標(biāo)牌,提示入澡堂的員工。在管理工作中發(fā)現(xiàn)偷盜行為的小偷,立即電話報公安部門處理。
環(huán)衛(wèi)科駕駛員安全制度
環(huán)衛(wèi)科汽車駕駛員行車前按要求自己檢查好車況,加好油,檢查各類記錄,按派車單的行駛區(qū)域進行作業(yè)。
一、環(huán)衛(wèi)生活垃圾、裝修垃圾按規(guī)定送往的地點、區(qū)域進行安全運送,注意垃圾裝入車廂的規(guī)定,不得一路拋灑,違章費自理。
二、外出在公路運行,自覺遵守交通規(guī)則,服從交警的指揮和調(diào)遣。
三、注意行車中的安全,如發(fā)生異響、異動、異味,應(yīng)立即停車進行檢查,嚴禁開故障車。
四、車輛返程中,未經(jīng)同意不得在途中擅自裝貨物,更部允許擅自作主裝易燃、易爆、有害、劇毒物品。
第11篇 物業(yè)管理項目安全教育和培訓(xùn)制度
一、教育培訓(xùn)的目的：
通過對從事與質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全有關(guān)人員進行培訓(xùn)，提高人員的安全意識和能力，使其能夠勝任所擔(dān)任的工作，確保物業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略的實施和管理目標(biāo)的實現(xiàn)。
二、安全教育的內(nèi)容：
1、安全性法規(guī)教育
（1）國家安全生產(chǎn)法律；
（2）行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī)；
（3）企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章；
2、安全技能教育
（1）本崗位使用的設(shè)備、安全防護裝置的構(gòu)造、性能、作用、實際操作技能。
（2）處理意外事故能力和緊急自救、互救技能。
（3）使用勞動防護用品、用具的技能。
3、安全知識教育
（1）本項目一般生產(chǎn)技術(shù)知識；
（2）一般安全技術(shù)知識；
（3）專業(yè)安全技術(shù)知識；
4、安全思想教育
（1）思想教育；
（2）紀(jì)律教育；
三、安全教育范圍：
適用于所有與質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理活動有關(guān)的管理人員及作業(yè)人員。
四、安全教育的方法：
1、新入職員工三級安全教育
新入職員工都必須進行公司、項目（現(xiàn)場）和班組的三級安全生產(chǎn)教育。經(jīng)考試合格后，才準(zhǔn)許進入生產(chǎn)崗位。
2、特殊工種教育
《特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)則》規(guī)定：電工作業(yè)；機械作業(yè)；制冷與空調(diào)作業(yè)；高處作業(yè)；金屬焊接（氣割）作業(yè)等特種作業(yè)。這些工種必須進行專門培訓(xùn)，考試合格后，持證上崗。
3、經(jīng)常性安全教育
經(jīng)常性安全教育采用多種多樣形式進行。如：安全日、安全周、安全月、百日無事故活動、安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)班、看錄像、圖片展等形式，力求生動活潑。
4、轉(zhuǎn)崗及復(fù)工安全教育
5、職業(yè)健康教育
6、員工應(yīng)知應(yīng)會考核
五、安全教育的實施
1、施工現(xiàn)場的安全教育（三級安全教育、經(jīng)常性安全教育、換崗及復(fù)工安全教育、應(yīng)知應(yīng)會教育、職業(yè)健康教育）由物業(yè)管理處副總經(jīng)理、行政人事部及部門經(jīng)理共同負責(zé)組織實施。
2、未經(jīng)安全教育或考試不合格的員工，任何單位不得安排從事本崗位工作。
5、教育培訓(xùn)時間：
1、三級安全教育時間不少于24小時。
2、特殊工種教育時間，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定采用脫產(chǎn)或半脫產(chǎn)的方式進行。
3、經(jīng)常性安全教育時間，根據(jù)項目現(xiàn)場的實際情況，采用多種形式進行。如：板報、安全技術(shù)交底、安全會議、安全月、節(jié)假日特殊時期。
4、轉(zhuǎn)崗及復(fù)工安全性教育時間不少于4學(xué)時。
5、專業(yè)性安全教育：物業(yè)管理處領(lǐng)導(dǎo)的培訓(xùn)時間每年不少于8學(xué)時。
6、職業(yè)健康教育時間不少于8學(xué)時。
第12篇 某物業(yè)安全部夜間交接班制度
物業(yè)服務(wù)有限公司管理制度
物業(yè)安全部夜間交接班制度
1.目的:
為了規(guī)范__物業(yè)服務(wù)中心全體員工夜間交接班及上、下班秩序,確保夜間交接班的正常、安全進行,特制定本制度。
2.范圍:
適用于__物業(yè)服務(wù)中心全體
3.定義:
夜間交班指的是:
(一)安全員早上4:30點早班與晚班的交接;
(二)安全員晚上8點晚班與中班的交接;
4.交接過程:
4.1安全員交接班
4.1.1安全員交接班前,由本班班長整隊集合,班長負責(zé)整理服裝,按隊列縱隊銷售大廳人行橫道通過,再到銷售大廳按安全員交班程序依次交接班。
4.1.2安全員交接班后,由本班班長整隊集合,班長負責(zé)整理服裝,按隊列縱隊銷售大廳到銷售大廳人行橫道通過,返回宿舍。
4.1.3隊列通過人行道時,必須嚴格遵守交通法規(guī)則,嚴禁有車時橫穿馬路。
4.1.4安全員在交接班時,要行標(biāo)準(zhǔn)軍禮,確認崗位物資無誤后,方可在安全員交接記錄本上簽字。
4.1.5夜間值班安全員必須配相應(yīng)的安全防衛(wèi)裝備(手電筒、防暴棒、對講機)。相應(yīng)的馬路旁邊崗位應(yīng)著反光背心。
4.1.6安全員上、下班時,途中無班長帶隊時,當(dāng)班班長應(yīng)指定專人負責(zé)帶隊,保證人員途中安全。
4.1.7安全員交接班時,必須檢查對講機通訊效果,確保各崗位聯(lián)系正常。
4.1.8各崗位交接完后,必須向帶班班長匯報交接班情況。并在《安全員交接班記錄表》做好詳細記錄。
5.記錄表格:
5.1《安全員交接班記錄表》
第13篇 物業(yè)焊工 崗位安全管理制度
物業(yè)焊工崗位安全管理制度
1.焊工工作前,必須穿戴好工作服和防護用品,不準(zhǔn)裸露身體,以防止?fàn)C傷和觸電;
2.焊工進行焊接作業(yè)前,應(yīng)仔細檢查各種工具,如電焊鉗握把與電纜的連接是否牢固、可靠,焊把線皮是否有破損,確認一切正常后才能施焊;
3.焊接前還應(yīng)檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應(yīng)清除或隔離后才能進行焊接,必要時還應(yīng)配備滅火器等相應(yīng)的消防器具及有專人監(jiān)護;
4.地線連接必須符合安全技術(shù)要求,不得將地線隨便捆綁或纏繞在被焊工件上;
5.開啟電焊機前,應(yīng)檢查電焊地線是否與工作或其他導(dǎo)體連接,以防短路或觸電;
6.電焊機需改變觸點導(dǎo)板,二次線或?qū)﹄姾笝C進行檢查時,都必須切斷電源后再進行;
7.焊接時,應(yīng)戴好防護面罩,不得用手或其他物件遮眼,以防弧光傷眼;
8.在通風(fēng)不良的條件下進行焊接時,除采取措施防止觸電外,還應(yīng)采取用排風(fēng)扇作排風(fēng)措施,保證通風(fēng)良好,并有專人在外監(jiān)護;
9.焊接時如采用行燈照明,一般情況下,應(yīng)采用24伏的燈;
10.凡有壓力或裝有易燃、易爆、有毒物質(zhì)的管道、容器,嚴禁焊接作業(yè),如果必須施焊,應(yīng)先排空管道、容器內(nèi)的壓力,徹底清洗凈易燃、易爆、有毒物質(zhì),經(jīng)有關(guān)部門測試,確認達到安全后,再將所有的孔蓋敞開,方可施焊;
11.焊接電纜接線接頭處必須接觸良好,綁扎牢固做到焊接時接頭處不冒煙;
12.接焊電纜的載面積應(yīng)根據(jù)焊接電流和所露電纜長度選用,防止電纜超載過熱而引起膠皮破損、燃燒造成事故;
13.焊工敲焊縫藥皮時,必須戴好防護眼鏡,防止焊渣濺傷眼睛;
14.停放在露天電焊的設(shè)備,必須有防雨設(shè)施,下雨天禁止進行焊接作業(yè);
15.氣割大型工件時,應(yīng)將工件放穩(wěn)、墊牢,防止?jié)L動、翻倒;
16.焊炬、割炬等發(fā)生回火時,應(yīng)立即關(guān)閉氧氣調(diào)節(jié)手槍,再關(guān)閉乙炔調(diào)節(jié)手槍,待回火熄滅后,再打開氧氣調(diào)節(jié)手槍,氧一乙炔膠管與氧一乙炔表接頭處,膠管與割炬、焊炬接頭處,均不得漏氣,以防引起火災(zāi)和爆炸;
17.暫停氣焊工作或下班時,嚴禁將焊炬、割炬放在容器或管道內(nèi),防止焊炬、割炬漏氣造成火災(zāi)或爆炸事故;
18.電、氣焊工作結(jié)束或離開現(xiàn)場前,應(yīng)檢查工作場所有無火源隱患,并關(guān)閉電焊機或氧一乙炔并閥。
第14篇 山莊物業(yè)安全管理部員工培訓(xùn)制度
山莊安全管理部員工培訓(xùn)制度
1.0目的
樹立員工的職業(yè)意識和從業(yè)熱情,明確安管員的職責(zé)與任務(wù)。
2.0適用范圍
zz山莊管家服務(wù)中心安全管理部全體員工
3.0職責(zé)
3.1安管主管負責(zé)組織開展部門級別的培訓(xùn);
3.2安管班長負責(zé)組織開展班級級別的培訓(xùn);
3.3服務(wù)中心經(jīng)理負責(zé)為安全管理部各項培訓(xùn)提供支持。
4.0培訓(xùn)制度
4.1崗前培訓(xùn)
4.1.1公司基本知識,公司的現(xiàn)狀與未來展望;
4.1.2安管服務(wù)的規(guī)章制度和與物業(yè)管理有關(guān)的政策、法規(guī);
4.1.3安管員的職責(zé)、紀(jì)律、禮儀及獎懲制度等;
4.1.4安管服務(wù)的基礎(chǔ)知識,包括滅火器的基本使用方法、緊急集合的一般常識;
4.1.5軍事基礎(chǔ)知識、交接班動作、拳術(shù)、車輛指揮手勢;
4.1.6崗位作業(yè)指導(dǎo)書。
4.1.7其他有關(guān)知識。
4.2在崗培訓(xùn)
4.2.1崗位作業(yè)指導(dǎo)書;
4.2.2安管基礎(chǔ)知識;
4.2.3各類突發(fā)事件的處理原則和方法;
4.2.4隊列、體能、消防、車輛指揮手勢、擒拿格斗、防衛(wèi)術(shù)等;
4.2.5與物業(yè)管理和本職工作相關(guān)的法律、法規(guī);
4.2.6崗位專業(yè)知識;
4.2.7禮節(jié)禮儀。
第15篇 物業(yè)管理項目危險源安全管理制度
為加強項目管理，防止重特大事故發(fā)生，避免造成人員傷亡、職
業(yè)危害和重大經(jīng)濟損失，特制定本制度。本制度適用于在存在危險因素場所工作的全體員工。
一、較大危險危害因素場所的確定。
根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《生產(chǎn)過程危險和有害因素分類與代碼（gb/t13861—1992）確定本項目具有較大危險危害因素場所。
二、安全規(guī)定
1、 屬于具有較大危險危害因素的場所，在物業(yè)管理處必須進行登記建立檔案，具有較大危險危害因素的設(shè)備必須由具有相應(yīng)安全技術(shù)資格的專人進行操作。
2、 具有較大危險危害因素的設(shè)備必須按照有關(guān)安全技術(shù)要求進行定期檢測、檢驗。
3、 長期處在具有較大危險危害因素場所工作的職工，必須按照職業(yè)安全衛(wèi)生要求進行定期健康檢查，對不適合在該場所從事作業(yè)的人員，由行政人事部調(diào)離原崗位，安排適宜工作。員工健康體檢由行政人事部牽頭組織。
4、 臨時出現(xiàn)的危險性場所，必須設(shè)置監(jiān)護人，監(jiān)護人必須具有相應(yīng)的應(yīng)急處置能力，且必須堅守崗位，待工作結(jié)束后方可離崗。
5、 為防止造成人員傷害設(shè)置的安全防護裝置必須齊全。
三、設(shè)備、設(shè)施安全保障
1、 生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備、設(shè)施應(yīng)有配套的安全設(shè)備或安全警示裝置《安全生產(chǎn)法》第二十八條規(guī)定：“生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)在有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備上，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志”凡可產(chǎn)生危險、有害因素較大的場所、部位，都應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的安全防護裝置，例如，設(shè)備的可動零部件是否設(shè)置有相應(yīng)的安全防護裝置，凡人員易觸及的可動零部件，應(yīng)盡可能封閉或隔離。對于操作人員在設(shè)備運行時可能觸及的可動零部件，必須配置必要的安全防護裝置。對于運行過程中可能超過極限位置的生產(chǎn)設(shè)備或零部件，應(yīng)配置可靠的限位裝置。
2、 安全設(shè)備、設(shè)施使用、維護、檢測的安全保障《安全生產(chǎn)法》第二十九條規(guī)定：“安全設(shè)備的設(shè)計、制造、安裝、使用、檢測、維修、改造和報廢，應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)經(jīng)營單位必須對安全設(shè)備進行經(jīng)常性維護、保養(yǎng)，并定期檢測，保證正常運轉(zhuǎn)。維護、保養(yǎng)、檢測應(yīng)當(dāng)作好記錄，并由有關(guān)人員簽字。”根據(jù)這條規(guī)定，安全設(shè)備使用安全保障應(yīng)包括安裝使用方面的保障和維護、保養(yǎng)、檢測、管理方面的安全保障。
第16篇 大廈物業(yè)部防火安全制度3
大廈物業(yè)部防火安全制度(三)
1.物業(yè)部防火安全制度
a、辦公室內(nèi)嚴禁吸煙
b、嚴禁動用明火,因工作需要,應(yīng)到保安部開據(jù)《動火證》,在指定的時間、區(qū)域內(nèi)動火,并做好防火安全措施。
c、辦公室不得存放受壓容器、易燃、易爆危險品,存放的報紙、書刊、紙張、資料要及時整理,不得亂放。
d、發(fā)現(xiàn)異常氣味,如烘烤塑料、焦糊等氣味,立即報保安部和工程部,并認真查找氣味的來源。
e、掌握本區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、器材的存放位置,使用方法,經(jīng)常檢查維護,保證其清潔并處于正常狀態(tài),非火情時,不得挪用消防器材。
f、不準(zhǔn)以任何理由堵塞、占用緊急疏散通道、鎖死緊急疏散門。
g、熟知大廈報警、滅火、疏散程序和疏散通道。
h、發(fā)現(xiàn)火情時,沉著、冷靜、及時報警、積極撲救,并協(xié)助保護火災(zāi)現(xiàn)場。
i、發(fā)現(xiàn)未熄滅的煙頭、火柴等,要及時將其熄滅,再倒入垃圾桶內(nèi)。
j、發(fā)現(xiàn)辦公室內(nèi)的電器設(shè)備有不安全因素,如:短路、打火、漏電、超負荷等問題,應(yīng)及時報告保安部和工程部。
k、發(fā)現(xiàn)客戶將易燃、易爆、槍支彈藥、化學(xué)毒劑、放射性物品等帶入公寓或房間,要及時勸阻,并報保安部。
l、提高警惕,注意有無異常氣味,樓層內(nèi)有無易燃物及堵塞通道的物品,有無醉酒客戶,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即通知上級。
m、注意客戶有無未按規(guī)定增添或使用電器及電熱設(shè)備,如有發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時勸阻并報保安部。
n、接到報警后,應(yīng)迅速查明報警的準(zhǔn)確位置,配合保安人員確認報警原因。
2. 物業(yè)部庫房防火注意事項
a、庫房嚴禁吸煙。
b、庫房內(nèi)嚴禁動用明火。因工作需要,應(yīng)到保衛(wèi)部 開據(jù)《動火證》,在指定時間、區(qū)域內(nèi)動火。
c、無關(guān)人員不準(zhǔn)進入庫房。
d、門口和通道不準(zhǔn)堆放貨物,要保持通道的暢通。
e、所有庫房內(nèi)的照明應(yīng)使用60w以下的日光燈,電器安裝應(yīng)按照要求,不得有臨時線,不準(zhǔn)超負荷用電。
f、物業(yè)部要經(jīng)常對照明用具、電源線路進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報工程部維修。
g、離開庫房時要進行安全檢查,拔掉電器插頭,關(guān)閉電源,鎖好門后方可離開。
h、熟知防火常識,學(xué)會使用各種滅火器材,做到平時能防、遇火能救,確保安全。
i、庫房內(nèi)必須貼出明顯的防火安全標(biāo)志。
j、發(fā)現(xiàn)異常氣味,如烘烤塑料、焦糊等氣味,立即報保安部和工程部,并認真查找氣味來源。
k、掌握本區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、器材的存放位置、使用方法。經(jīng)常檢查維護,保證清潔并處于正常狀態(tài),嚴禁挪用消防器材。
第17篇 d物業(yè)安全管理制度
經(jīng)典物業(yè)安全管理制度
1.安全保衛(wèi)工作,要認真落實責(zé)任制。經(jīng)理是企業(yè)安全保衛(wèi)工作責(zé)任人,應(yīng)把安全保衛(wèi)工作切實提上議事日程,進行研究部署,對本企業(yè)的安全保衛(wèi)工作負全責(zé)。
2.公司安全保衛(wèi)工作組織管理部門是安保部,安全責(zé)任分區(qū)管理,設(shè)立責(zé)任人,層層落實。綜合部負責(zé)組織定期檢查安全保衛(wèi)工作,發(fā)現(xiàn)問題,及時采取措施解決。
3.經(jīng)常對全體員工進行安全教育。對新員工要認真執(zhí)行先培訓(xùn)后上崗的規(guī)定,進行安全培訓(xùn)。
4.不得挪用各種消防設(shè)施,運行部應(yīng)定期檢查消防設(shè)施是否完好無損。
5.易燃、易爆品要按消防規(guī)范要求妥善存放,并派專人保管,不得亂放、混放。
6.進行明火作業(yè)(如電焊等),應(yīng)事先報主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),同時采取必要的防護措施。
7.防火通道必須保持暢通,嚴禁堆放任何物品堵塞防火通道。
8.電線、電器殘舊不符合規(guī)范的,應(yīng)及時更換。
9.配電室、空調(diào)機房、電梯機房等重地,嚴禁吸煙和使用明火,非專業(yè)管理人員,不得入內(nèi)。
10.重要部門的房間要設(shè)置防盜裝置,辦公房間無人在時要關(guān)好門窗和用電設(shè)備。
11.公共財物不能隨便亂放,重要文件及貴重物品必須鎖好。
12.安全保衛(wèi)人員要有高度的責(zé)任感,要經(jīng)常檢查、督促安全保衛(wèi)措施的落實情況,發(fā)現(xiàn)問題及時消除隱患。
13.全體員工都有遵守本制度及有關(guān)安全規(guī)范的義務(wù),凡違章造成事故的,一律追究責(zé)任,情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的,移交司法部門追究刑事責(zé)任。
第18篇 _小區(qū)物業(yè)管理處安全管理制度
小區(qū)物業(yè)管理處安全管理制度
1適用范圍
小區(qū)物業(yè)管理處各有關(guān)部門. 貫徹安全管理方針, 搞好員工安全, 使員工按照標(biāo)準(zhǔn)的要求從事服務(wù)活動, 確保安全.
2 管理制度
電工
電工工作前, 保證使用的工具絕緣性能良好。
在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時必須停電進行。
各供電回路的操作開關(guān),要有清楚明顯的標(biāo)志牌。
盡可能不要帶電作業(yè)。
在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時, 不準(zhǔn)用濕手或帶油、觸摸電氣設(shè)備。
在危險的場所或者危險的情況下,嚴禁帶電作業(yè)。
如發(fā)現(xiàn)有人觸電,應(yīng)立即切斷電源。
電梯工
機房設(shè)備的維修保養(yǎng),必須特別注意安全。
機房內(nèi)禁止帶入火種。
客梯因檢修或保養(yǎng)需停機時,必須確認轎廂內(nèi)無乘客后,方可停機。
下井底作業(yè)時,禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時例外)。
維修、保養(yǎng)工作完工時,必須認真清理現(xiàn)場。
如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用,以免發(fā)生觸電事故。
維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應(yīng)在一樓掛告示牌。
焊工
焊工必須穿戴好工作服和防護用品。
進行焊接作業(yè)前,應(yīng)仔細檢查各種工具。
應(yīng)檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應(yīng)清除或隔離后才能進行焊接。
地線連接必須符合安全技術(shù)要求。
高空作業(yè)
從事高空作業(yè)的工人,必須進行身體檢查。
遇有下列情況之一者,應(yīng)停止露天高空作業(yè):
閃電、打雷、暴雨;
六級以上臺風(fēng);
高空作業(yè)可能發(fā)生危險的其他情況。
高空作業(yè)現(xiàn)場,應(yīng)劃出危險禁區(qū),設(shè)置明顯標(biāo)志。
所有高空作業(yè)人員,一律使用安全帶。
高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空往地面拋擲物件。
高空作業(yè)所用小型機具(如葫蘆、千斤等)應(yīng)找適當(dāng)位置放好。
高空作業(yè)區(qū)的沿口應(yīng)設(shè)置護欄和標(biāo)志,以防失足踏空。
嚴禁在高空作業(yè)時嬉戲打鬧, 嚴禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺.
車輛駕駛
嚴禁無證人員駕駛各種車輛.
嚴格遵守交通規(guī)則, 確保交通安全.
行車遵守下列規(guī)定:
嚴禁酒后開車;
嚴禁超速行駛;
嚴禁超載行駛;
不準(zhǔn)吸煙.
汽車倒車、調(diào)頭時,應(yīng)注意地形四周情況。
辦公室
保持辦公室門窗完好。
辦公室應(yīng)通風(fēng)、照明度好。
辦公室的電腦、電氣設(shè)備等,未經(jīng)培訓(xùn)的人員不準(zhǔn)使用。
下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關(guān)好門窗。
規(guī)定禁止吸煙的辦公場地,應(yīng)嚴格執(zhí)行不得在室內(nèi)吸煙的規(guī)定。
辦公室內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效。
節(jié)、假日和晚上時間原則上不準(zhǔn)進入辦公室。如因工作需要,應(yīng)征上司同意。
第19篇 z物業(yè)防雷安全管理制度
物業(yè)防雷安全管理制度
1、工程部(設(shè)備設(shè)施主管部門)應(yīng)于每年雷雨季節(jié)前(一般為4月份)請當(dāng)?shù)胤览籽b置檢測所(如:陜西省氣象局西安市防雷裝置檢測所)對物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)房屋的防雷裝置檢測一次;如為易燃易爆場所,對其防雷電裝置每半年檢測一次。對測量不合格項,由工程部組織專業(yè)人員進行維修整改。
2、大雷雨后,要再次對系統(tǒng)進行檢查,察看是否因引雷擊而導(dǎo)致某些連接點的松脫和斷開。接閃器與引下線和接地體的連接必須牢固可靠,接地電阻值應(yīng)符合規(guī)定要求,一般不大于10歐姆;對大于10歐姆的部位,要查找原因,重新焊接或另外增設(shè)接地體,保證防雷設(shè)施良好運行。
3、檢查如發(fā)現(xiàn)引下線受到嚴重腐蝕、其腐蝕程度占截面積的30%以上則應(yīng)及時更換;發(fā)現(xiàn)接頭松動要立即緊固。
4、當(dāng)雷擊引起火災(zāi)、爆炸和人員傷亡、建筑物或建筑物內(nèi)的設(shè)備損壞時,應(yīng)及時通知防雷電裝置檢測機構(gòu)派人到現(xiàn)場勘察,查找原因,采取補救措施。
第20篇 物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度格式怎樣的
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度
1.0目的確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于正常運行狀態(tài)。
2. 0適用范圍物業(yè)公司所屬各管理處。
3. 0管理內(nèi)容3.1日常電梯維護保養(yǎng)由組團責(zé)任人組織,相關(guān)維修人員負責(zé)實施。
電梯運行維護人員每天應(yīng)對電梯進行巡檢,其中包括機房設(shè)備,各樓層廂內(nèi),外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》,組團責(zé)任人審核簽字。
3. 2周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制
3.2.1 每周對電梯進行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責(zé)。
3.2.2 每周電梯維護人員應(yīng)對電梯的機房設(shè)備,各樓層廂內(nèi),外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況進行巡檢。
周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》,組團負責(zé)人審核簽字。
3. 3季檢年檢制
3.3.1 電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負責(zé)組織,專業(yè)負責(zé)人,組團責(zé)任人參加,電梯運行維護人員實施。
3.3.2 電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗,其檢查試驗結(jié)果填表記錄,由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術(shù)負責(zé)人做試驗結(jié)論。
3. 4如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協(xié)議,則根據(jù)協(xié)議,我方只對電梯作日巡檢和周檢,其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協(xié)議監(jiān)督電梯公司實施,并保留其實施的記錄。
4.0相關(guān)記錄
4.1《電梯巡檢記錄》
4.2《電梯檢測記錄》
5.0 附錄
5.1《電梯維保合同》編寫:
