有哪些
小區(qū)消防管理規(guī)程
一、消防安全組織架構(gòu)
1. 設(shè)立消防工作小組，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，包括物業(yè)人員、業(yè)主代表等成員。
2. 設(shè)立義務(wù)消防隊，定期進(jìn)行消防知識培訓(xùn)及實(shí)戰(zhàn)演練。
二、消防設(shè)施設(shè)備管理
1. 定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，確保其完好有效。
2. 對消防通道、疏散標(biāo)識進(jìn)行維護(hù)，確保暢通無阻。
三、消防安全教育
1. 定期舉辦消防安全講座，提高業(yè)主及住戶的消防安全意識。
2. 制定消防安全手冊，普及消防知識和應(yīng)急處理方法。
四、火源管理
1. 嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)私拉亂接電線，禁止違規(guī)使用明火。
2. 對小區(qū)內(nèi)的燃?xì)夤艿馈㈦娖髟O(shè)備進(jìn)行定期安全檢查。
五、應(yīng)急預(yù)案與演練
1. 制定詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案，明確職責(zé)分工。
2. 每年至少組織一次消防演練，確保在緊急情況下能快速有效地響應(yīng)。
六、消防安全巡查
1. 定期進(jìn)行消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。
2. 對違規(guī)行為進(jìn)行記錄，并督促改正。
模板
小區(qū)消防管理規(guī)程執(zhí)行流程
1. 制定并公布消防管理規(guī)程，確保業(yè)主及住戶知悉。
2. 確立消防工作小組，分配任務(wù)并定期召開會議。
3. 定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng)，記錄并報告結(jié)果。
4. 定期開展消防安全教育活動，確保覆蓋所有業(yè)主及住戶。
5. 監(jiān)控火源管理，對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。
6. 演練應(yīng)急預(yù)案，評估并改進(jìn)應(yīng)對能力。
7. 實(shí)施消防安全巡查，建立隱患排查與整改機(jī)制。
8. 對巡查結(jié)果進(jìn)行總結(jié)，制定改進(jìn)措施。
標(biāo)準(zhǔn)
小區(qū)消防管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1. 消防設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到95%以上，故障修復(fù)不超過24小時。
2. 每年至少進(jìn)行兩次消防安全教育活動，參與率不低于80%。
3. 火源管理違規(guī)行為下降20%，確保無重大火災(zāi)事故。
4. 消防應(yīng)急預(yù)案演練參與率達(dá)到90%，應(yīng)急響應(yīng)時間不超過5分鐘。
5. 每月進(jìn)行一次全面消防安全巡查，隱患整改率100%。
通過上述規(guī)程的實(shí)施，小區(qū)將建立起一套有效的消防安全管理體系，確保居民的生命財產(chǎn)安全，營造一個安全和諧的生活環(huán)境。
小區(qū)消防管理規(guī)程范文
第1篇 小區(qū)消防管理規(guī)程(5)
小區(qū)消防管理規(guī)程(五)
1.0目的:
確保小區(qū)消防系統(tǒng)處于受控狀態(tài),能正常、可靠的運(yùn)行。
2.0適用范圍:
所有涉及到小區(qū)消防系統(tǒng)的活動及消防值班人員的資格認(rèn)定及培訓(xùn)。
3.0職責(zé):
3.1總經(jīng)理為小區(qū)消防安全第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作;
3.2工程部負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù);
3.3工程部、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查;
3.4全體人員為小區(qū)義務(wù)消防員,全體義務(wù)消防隊員必須參加小區(qū)的消防培訓(xùn)和消防突發(fā)事件的處理活動。
4.0流程:
4.1消防系統(tǒng)維修、改造流程
4.2 消防系統(tǒng)全部或部分功能停用流程
4.3 消防試驗(yàn)(演習(xí))流程
每半年進(jìn)行一次全面消防試驗(yàn),系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)時,進(jìn)行一次消防試驗(yàn)。
試驗(yàn)(演習(xí))方案制定工程部長和護(hù)衛(wèi)部長負(fù)責(zé)
公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)
綜合事務(wù)部備案
通知住戶有關(guān)事項 客戶中心提前一天通知各業(yè)主(住戶)
試驗(yàn)(演習(xí))前培訓(xùn)
實(shí)施
總結(jié)并通報結(jié)果
分析存在問題原因
4.4 消防專項檢查流程
每年至少兩次消防專項檢查
編制策劃書工程部、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)組織編制
公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)
通報各部門
檢查 綜合事務(wù)部組織實(shí)施
形成書面報告并通報各部門 工程部、護(hù)衛(wèi)部組織匯總檢查報告并通告相關(guān)部門
相關(guān)部門在規(guī)定期限內(nèi)對存在問題整改,
綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)跟蹤檢查。
編制:審核: 批準(zhǔn): 日期:
第2篇 小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程（16）
小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程(十六)
1.0 目的
規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。
2.0 范圍
適用于__各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
3.0 職責(zé)
3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。
3.2 消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。
3.3 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。
3.4 秩序維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。
3.5 行政管理部對消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 運(yùn)行監(jiān)控。
4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機(jī)、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。
4.1.2 電工或消防專員每天對小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。
4.1.3 運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。
a. 消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;
b. 消防主機(jī)是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
c. 運(yùn)行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動,如松動應(yīng)緊固;
d. 巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(松動時應(yīng)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動作;
e. 故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;
f. 低水位信號燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知工程維護(hù)部處理;若電工巡視時發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水;
g. 破玻燈光信號是否亮,燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因;
h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知工程維護(hù)部維修;
i. 巡視小區(qū)滅火器的完好情況;
j. 工程維護(hù)部電工應(yīng)對co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;
k. 設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;
l. 測試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。
4.1.4 在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時報告消防管理中心負(fù)責(zé)人,并進(jìn)行整改。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機(jī)部件燒毀。
4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時,立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。
4.3 機(jī)房管理。
4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時間不宜超過5分鐘。
4.3.2 消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng),光亮整潔。
4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。
4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。
4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活,設(shè)施完好。
4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼叫附近秩序維護(hù)員或班長暫時替換,并交待值班注意事項。
4.4 交接班要求
4.4.1 交接班時應(yīng):
a. 進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);
b. 按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班:
a. 上一班運(yùn)行情況未交待清楚;
b. 記錄不規(guī)范、不完整;
c. 消防主機(jī)無法進(jìn)入操作功能;
d. 室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;
e. 設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;
f. 地面不干凈、不整潔;
g. 檢查物品不齊全;
h. 故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人的允許時,交班人方可下班)。
4.5 資料的保存與審核。
4.5.1 消防中心值班員對消防自動報警控制設(shè)備的報警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》內(nèi)。
4.5.2 消防中心值班員對每班運(yùn)行情況做好記錄,交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。
4.5.4 消防專員監(jiān)督填寫運(yùn)行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為五年。
第3篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程（19）
小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)
1.0目的
本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的操作運(yùn)行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)。
3.0職責(zé)
3.1 中控室值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)作情況的監(jiān)視和各類報警信息的處理。
3.2 工程維修部的消防設(shè)備分管責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。
4.0程序要點(diǎn)
4.1消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理
4.1.1設(shè)備責(zé)任人每天對消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設(shè)備的工作狀況進(jìn)行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。
4.1.2中控室值班人員負(fù)責(zé)每天24小時監(jiān)控火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動柜的運(yùn)行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報警等異常情況,及時通知值班秩護(hù)員查看,對設(shè)備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當(dāng)班維修工處理。
4.1.3如小區(qū)確認(rèn)發(fā)生火警,中控室值班員應(yīng)按照4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程正確操作消防設(shè)備,并遵照《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》要求,進(jìn)行緊急滅火處理。
4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程
4.2.1火災(zāi)報警控制器聯(lián)動主機(jī)平常處于自動狀態(tài),當(dāng)發(fā)生火警時聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施。
4.2.2當(dāng)火災(zāi)自動報警控制器收到報警時,主、分機(jī)報警指示燈亮,并顯示報警地點(diǎn),同時伴有警鈴聲音提示。
4.2.3火警處理:
4.2.3.1中控室值班人員根據(jù)報警地點(diǎn)通知就近當(dāng)值安全員進(jìn)行查看,如為誤報等引起的非真火警信號,則應(yīng)通知當(dāng)班維修工查清原因并排除后將主、分機(jī)復(fù)位。
4.2.3.2如為設(shè)備故障,則通知當(dāng)班維修工維修或更換設(shè)備元件,未能及時處理的先將該故障點(diǎn)屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。
4.2.3.3如確認(rèn)為火警,中控值班員按《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》處理。
4.2.4消防設(shè)備聯(lián)動關(guān)系(各設(shè)備均處于自動狀態(tài)下):
4.2.4.1
第4篇 z小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程
小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程
值班人員必須忠于職守,樹立高度的責(zé)任感,具有良好的警惕性,嚴(yán)肅認(rèn)真的做好值班工作。
一、嚴(yán)禁非值班人員入內(nèi)。
二、上班時頭腦清醒,密切注意設(shè)備運(yùn)行情況,如:電接點(diǎn)壓力表壓力是否正常。
三、及時發(fā)現(xiàn)故障,積極主動排除一些常見的故障,若不能解決的故障,應(yīng)立即通知主管負(fù)責(zé)人。
四、牢記消防安全重要性,熟悉消防設(shè)備位置,如進(jìn)水閥、出水閥是否處于常開位置等。
五、能正確操作泵電控柜:
普消泵和噴淋泵電控柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)處于:
1、手動狀態(tài):
按電控柜面板上的泵啟停按鈕,可使相應(yīng)泵啟停。
2、自動狀態(tài):
(1)按消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕,可使普消泵啟動。
(2)噴淋管網(wǎng)泄壓時,可使噴淋泵啟動。
3、停止?fàn)顟B(tài):泵均不能啟動。
六、火災(zāi)發(fā)生時,應(yīng)積極配合滅火。
