小區(qū)電梯操作規(guī)程有哪些
篇1
x住宅小區(qū)電梯維保操作規(guī)程主要包括以下環(huán)節(jié)：
1. 日常巡檢：每日對電梯進行例行檢查，確保電梯運行正常。
2. 定期維護：每季度進行一次全面保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固和調(diào)整。
3. 故障處理：及時響應電梯故障報警，進行故障排查和修復。
4. 安全檢查：每年進行一次專業(yè)安全檢測，確保電梯符合國家安全標準。
5. 記錄與報告：完整記錄每次維保過程，定期向物業(yè)管理提交維保報告。
篇2
1. 電梯使用前檢查：每日開始運營前，物業(yè)人員應檢查電梯內(nèi)外部清潔狀況，確認緊急呼叫按鈕、樓層指示燈、門鎖功能正常。
2. 乘客使用規(guī)定：乘客需按樓層按鈕，等待電梯停穩(wěn)后進出，禁止強行扒門或超載使用。
3. 電梯維護保養(yǎng)：定期由專業(yè)技術人員進行電梯保養(yǎng)，包括潤滑、清潔、部件檢查等。
4. 故障處理：電梯發(fā)生故障時，立即啟動應急程序，通知維修人員，并設置警示標志。
5. 緊急情況應對：如遇火災、地震等緊急情況，應立即停止電梯使用，引導人員通過樓梯疏散。
篇3
小區(qū)電梯運行操作規(guī)程主要涵蓋以下幾個方面：
1. 電梯日常檢查
2. 電梯啟動與停止操作
3. 緊急情況處理
4. 用戶使用規(guī)定
5. 維護保養(yǎng)流程
篇4
1. 電梯使用前檢查
- 確保電梯內(nèi)部清潔，無雜物。
- 檢查電梯按鈕是否正常，無破損或失靈現(xiàn)象。
- 確認電梯緊急通話設備功能正常。
2. 乘客進入電梯
- 乘客應等待電梯完全停穩(wěn)后方可進入。
- 不要強行擠入已滿載的電梯。
- 小孩和老人應在成人陪同下使用電梯。
3. 電梯操作
- 按照指示選擇樓層，避免亂按或長時間按壓按鈕。
- 電梯運行過程中保持平穩(wěn)，避免跳躍或猛烈搖晃。
4. 突發(fā)情況應對
- 如遇電梯突然停止，保持冷靜，使用緊急通話設備聯(lián)系物業(yè)。
- 不要嘗試自行打開電梯門或強行出梯。
5. 維護保養(yǎng)
- 定期由專業(yè)人員進行電梯維護和檢查。
- 發(fā)現(xiàn)電梯異常應及時報告給物業(yè)管理部門。
篇5
花園小區(qū)電梯安全操作規(guī)程制度主要包括以下幾方面：
1. 電梯使用前的檢查
2. 電梯日常運行管理
3. 乘客行為規(guī)范
4. 故障應對及應急處理
5. 定期維護保養(yǎng)
6. 培訓與教育
7. 記錄與報告
篇6
1. 定期檢查：每月進行一次全面的電梯設備檢查，包括曳引機、鋼絲繩、導向輪、制動器等關鍵部件。
2. 日常清潔：每日清理電梯轎廂、廳門、按鈕面板等表面污漬，確保整潔。
3. 功能測試：每周進行一次電梯運行功能測試，如緊急呼叫系統(tǒng)、平層精度等。
4. 維修保養(yǎng)：根據(jù)電梯制造商的建議，定期進行專業(yè)維修保養(yǎng)，更換磨損部件。
5. 應急演練：每季度組織一次電梯困人應急救援演練，提升物業(yè)人員的應急處理能力。
小區(qū)電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程-4
小區(qū)電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程4
1目的
規(guī)范電梯維護保養(yǎng)程序,確保電梯安全運行。
2適用范圍
適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護保養(yǎng)。
3職責
3.1工程技術部負責對小區(qū)電梯的維護保養(yǎng)進行監(jiān)督和檢查。
3.2維修組主管負責本小區(qū)電梯的維護保養(yǎng)。
3.3電梯工具體負責電梯的維護保養(yǎng)。
4操作規(guī)范
4.1電梯工每日對電梯進行一次巡檢,并將巡檢情況記錄于《電梯日常巡檢項目表》中。
巡檢內(nèi)容如下:
4.4.1檢查電梯樓層指示燈與轎廂實際位置是否符合(檢查方法:觀察)。
4.4.2檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關閉是否密封牢固;電梯到達平層是否平穩(wěn),廳門地坎與轎廂地坎誤差是否達到要求標準(水平距離偏差不超過3mm,距離間隙不超過35mm),是否影響到客人進出(檢查方法:觀察;直尺)。
4.4.3檢查轎廂內(nèi)各附件設施(層樓信號燈、風扇、照明設備、警鈴、電話、開關門按鈕等)是否正常(檢查方法:觀察;逐一使用)。
4.4.4檢查機房內(nèi)有無異常運行聲響,異常氣味;機房溫度是否適宜(機房溫度如果超過35度,則開啟空調(diào)),有無漏水,進水;門窗是否關閉等(檢查方法:觀察;溫度計)。
4.4.5電梯升降情況檢查
對電梯升降情況進行以下三方面檢查:
a)電梯起動是否平穩(wěn),是否有明顯上浮感;
b)運行速度是否恒速,運行中有無震動感;
c)減速停層有無明顯壓迫感(檢查方法:乘坐電梯從一樓到頂樓);
d)每周一次對電梯機房做清潔工作清掃地面和用干抹布擦拭控制柜、主機表面,做到地面無積灰,控制柜、主機表面無污漬。
4.2電梯的維護保養(yǎng)
電梯維護保養(yǎng)委托專業(yè)公司進行,在進行委托保養(yǎng)時,應注意以下幾方面內(nèi)容:
4.2.1電梯因維護保養(yǎng)而停機時,必須事先通知相關業(yè)主,并確認轎廂內(nèi)無乘客方可停機。
4.2.2電梯工應協(xié)助電梯廠維修工進行維護保養(yǎng)工作。
4.2.3下井底作業(yè)時,禁止關閉廳門,廳門口必須擺放告示牌,防止無關人員靠近。
4.2.4機房、井道因工作需要動火時,必須遵守動火規(guī)定,到保安部辦好明火作業(yè)審批表,工程部應指定專人操作,事后清理火種,并檢查確認。施工時由保安部派員現(xiàn)場監(jiān)督。
4.2.5維修保養(yǎng)工作完成時,工程部維修人員協(xié)助外部維修人員清理現(xiàn)場,并做好相關記錄。
4.3每五年左右,維修組和管理處應視電梯的運行磨損情況委托專業(yè)公司大修一次。
具體大修內(nèi)容包括:
4.3.1全面清洗和檢修曳引機、曳引輪、平衡砣、緩沖器、導軌、曳引鋼絲繩以及電梯的控制設備和安全裝置。
4.3.2對轎箱內(nèi)的照明、通風、電話裝置進行清洗和檢修;檢查并調(diào)整電梯層門、層門地坎、門鎖鎖鉤間隙、以及各門鎖回路。
4.3.3根據(jù)零部件的磨損情況進行調(diào)整或更換。
4.4停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人處理規(guī)程》處理。
5記錄
《電梯日常巡檢項目表》
《維修保養(yǎng)單》
6相關文件
《電梯運行操作規(guī)程》
《電動扶梯操作規(guī)程》
《電梯機房管理制度》
《電梯困人處理規(guī)程》
《電梯進水處理規(guī)程》
《火災時電梯管理作業(yè)規(guī)程》
