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第1篇 z_學院消防系統(tǒng)的管理方案
學院消防系統(tǒng)的管理方案
消防設施設備的運行管理,將直接響到__學院全體師生的安全感和舒適感,因此鼎源物業(yè)管理公司司制定了詳盡的消防設施設備周期性的維護養(yǎng)方案及標準,并根據此方案及標準進行全方位的維護保養(yǎng)。為了避免在應急中出現(xiàn)不必要的漏洞,做到分工明確,忙而不亂,還根據__學院的環(huán)境特點,制定出相應的消防應急處理措施,以保障__學院的消防安全。
1、消防設施、設備的定期維護與保養(yǎng)計劃和標準(略)
2、消防火警應急處理措施
(1)對接報火災的處理方案
為了校園區(qū)在出現(xiàn)火災時,做到'忙而不亂',有效控制災情,把損失控制在最小范圍內,特制定如下處理規(guī)程:
①客服中心任何人員接到或發(fā)現(xiàn)火警時,立即向客服中心辦公室值班人員報告。
②現(xiàn)場指揮員馬上通知物業(yè)管理處主任、消防中心及各部門負責人。
③現(xiàn)場指揮員集合校園區(qū)內所有在場員工,若部門負責人不在場,則由現(xiàn)場指揮員指定臨時負責人,臨時負責人擔任該部門應急指揮工作。
④各部門員工在現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮下,采取各種相應措施。
_消防中心值班員根據火場情況,按《校園區(qū)滅火應急處理規(guī)程》進行處理;工程部負責人指揮工程人員作各種應急處理;
_工程部負責人指揮工程人員關閉起火樓宇的供電系統(tǒng),啟用應急電源;
_其他部門員工根據現(xiàn)場指揮的命令,進行各種救火操作。
⑤現(xiàn)場指揮員根據火勢大小,決定采取相應措施;
_火勢大,自身難以撲救。立即向消防機關報警;同時安排人員維持消防通道暢通,指定專人引領消防車進場;在等向消防干警的同時,組織人員采取各種手段控制火勢;搶救、疏散受災人員和受物資;
_火勢小,自身力量足以撲救。馬上組織人員采取各種手段撲滅火勢;搶救、疏散受災人員和受災物資;
_火災撲滅后,工程部負責將機電設備和消防系統(tǒng)正常;
_責任消防員組織調查火警事故,協(xié)助公安機關調查火災原因,并填寫《火警/匪警處理情況登記表》。
(2)撥打'119'電話報警程序
①拿起話筒撥打'119'號鍵,準確講清起火單位名稱,所在位置。
②講清起火部位、燃燒物品、火勢大小、火場面積;
燃燒物質可分為:油、化學物質、一般物質。
③講清起火單位屬多層,還是屬于高層建筑(幾棟幾層)。
_講清報警人的姓名,聯(lián)系電話號話,以便隨時聯(lián)系;
_如需安排接消防車要講清楚接車地點,地點應在起火附近易找的地方或標志性建筑旁。
3、落實防火安全'三級'檢查制度
一級檢查由班組組織實施,每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,及時報告。
二級檢查由消防主管組織實施,管理處主任每周組織班組長對管理地段、設備物資進行一次檢查,消除火災隱患及落實有力整改,每月向公司物業(yè)管理部匯報一次消防安全情況。
三級檢查由公司物業(yè)管理部實施,每月由公司物業(yè)管理部對物業(yè)管理處進行重點檢查或抽查,每年不少于一次檢查。
第2篇 大型住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的管理維護方案
大型住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的管理、維護方案
(一)____智能化系統(tǒng)說明
____智能化系統(tǒng),包括紅外線周邊防越系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室內智能系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、區(qū)內背景音樂系統(tǒng),該五系統(tǒng)均與管理處智能控制中心連接。
(二)____智能化系統(tǒng)的管理和維護
針對____智能化系統(tǒng)的特點,結合我公司智能化系統(tǒng)管理的經驗,制定如下管理及維護方案:
1. 建立設備運行及維護人才隊伍
由高素質的專業(yè)人員來使用和維護設備,設備的功能才能得到充分的發(fā)揮。我們將從公司現(xiàn)有的骨干中抽調多名專業(yè)人員組成一支精干的設備運行及維護隊伍,并邀請相關單位(如該系統(tǒng)的設計、安裝單位)對所有技術人員進行強化培訓,確保每一個人都能諳熟該系統(tǒng)并能正確使用及維護。
2. 對用戶進行多種形式的培訓
用戶能否正確使用室內智能系統(tǒng),是減少誤報警及延長設備使用壽命的關鍵,我們將從第一個入住的用戶開始,通過提供詳細的使用操作指引、舉辦培訓班、上門指導等多種形式,讓所有的業(yè)戶都能全面了解室內智能化系統(tǒng)的各種功能并熟練操作。
3. 嚴格監(jiān)控裝修及其它施工工程
首先,我們將對所有的管理人員進行全面培訓,讓每一個人員都能清楚知道隱敝線路的具體位置。其次,我們將對所有的裝修進行嚴格監(jiān)控,監(jiān)管人員每天至少二次到現(xiàn)場查看,防止線路被損壞。
4. 建立供應商檔案
我們將對所有的器件、配件建立詳細檔案,包括型號、產地、制造單位、供應單位等等,并與供應商、制造商保持聯(lián)系,確保以最快速度取得所需的配件,并能跟蹤產品的更新?lián)Q代,使____的智能化系統(tǒng)得到及時的完善。
5. 處理好入住初期的誤報警問題
____的智能化系統(tǒng)科技含量較高,住戶對這一系統(tǒng)必然有一個接受及熟悉的過程,在這一過程中,各種誤操作都會隨時出現(xiàn),造成智能中心的報警頻繁發(fā)生,所以區(qū)分并處理好這種誤報警是管理好這一套智能系統(tǒng)的關鍵,我們將根據實際情況,在入住初期設定一個n秒的滯后報警(由軟件實現(xiàn)),當住戶誤操作時,可在n秒內通過室內的操作鍵盤,解除報警,這樣智能中心就不會發(fā)出報警信號,從而有效地解決了初期頻繁誤報警的問題。
6. 日常巡視與定期保養(yǎng)
日常的巡視檢查是及時發(fā)現(xiàn)缺陷的最佳途徑,而定期維護則是發(fā)現(xiàn)、解決軟性隱患的最佳辦法。我們將采取日常巡視及定期保養(yǎng)結合的辦法來確保設備安全運行。具體計劃見表:
____智能化系統(tǒng)巡視和保養(yǎng)計劃
項目 內容 周期
攝像監(jiān)控系統(tǒng)巡視、檢查一周
保養(yǎng)半年
煤氣泄漏探測器試驗、保養(yǎng)半年
三表自動抄表系統(tǒng)巡視、檢查一個月
紅外探測器、緊急按鈕、門磁開關、門鎖系統(tǒng)保養(yǎng)一年
智能控制中心設備保養(yǎng)一年
區(qū)內背景音樂系統(tǒng)保養(yǎng)半年
消防報警系統(tǒng)巡視、檢查一月
保養(yǎng)半年
其它智能化系統(tǒng)保養(yǎng)、檢查
(三)報警應急處理
安裝于每套住宅單元內的各類探測器(紅外線探測器、緊急按鈕,煤氣泄漏探測器等)對戶內警情進行實時檢測。當有警情發(fā)生時,探測器將通過室內的cdt向智能控制中心發(fā)出訊號,控制中心將即時反應,立即發(fā)出報警鈴響并顯示報警地點、報警性質及住戶的相關資料。值班人員將根據報警的性質,做如下應急處理:
1、 煤氣泄漏報警緊急處理程序
2. 緊急求助處理程序
3. 消防報警緊急處理程序
4. 異常現(xiàn)象的緊急處理程序
智能控制中心的值班人員通過攝像鏡頭發(fā)現(xiàn)小區(qū)內有異?，F(xiàn)象(偷車、搶劫、交通事故等)時,將按下圖進行緊急處理。
第3篇 大型住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的管理、維護方案
（一）____智能化系統(tǒng)說明
____智能化系統(tǒng)，包括紅外線周邊防越系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室內智能系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、區(qū)內背景音樂系統(tǒng)，該五系統(tǒng)均與管理處智能控制中心連接。
（二）____智能化系統(tǒng)的管理和維護
針對____智能化系統(tǒng)的特點，結合我公司智能化系統(tǒng)管理的經驗，制定如下管理及維護方案：
1. 建立設備運行及維護人才隊伍
由高素質的專業(yè)人員來使用和維護設備，設備的功能才能得到充分的發(fā)揮。我們將從公司現(xiàn)有的骨干中抽調多名專業(yè)人員組成一支精干的設備運行及維護隊伍，并邀請相關單位（如該系統(tǒng)的設計、安裝單位）對所有技術人員進行強化培訓，確保每一個人都能諳熟該系統(tǒng)并能正確使用及維護。
2. 對用戶進行多種形式的培訓
用戶能否正確使用室內智能系統(tǒng)，是減少誤報警及延長設備使用壽命的關鍵，我們將從第一個入住的用戶開始，通過提供詳細的使用操作指引、舉辦培訓班、上門指導等多種形式，讓所有的業(yè)戶都能全面了解室內智能化系統(tǒng)的各種功能并熟練操作。
3. 嚴格監(jiān)控裝修及其它施工工程
我們將對所有的管理人員進行全面培訓，讓每一個人員都能清楚知道隱敝線路的具體位置。我們將對所有的裝修進行嚴格監(jiān)控，監(jiān)管人員每天至少二次到現(xiàn)場查看，防止線路被損壞。
4. 建立供應商檔案
我們將對所有的器件、配件建立詳細檔案，包括型號、產地、制造單位、供應單位等等，并與供應商、制造商保持聯(lián)系，確保以最快速度取得所需的配件，并能跟蹤產品的更新?lián)Q代，使____的智能化系統(tǒng)得到及時的完善。
5. 處理好入住初期的誤報警問題
____的智能化系統(tǒng)科技含量較高，住戶對這一系統(tǒng)必然有一個接受及熟悉的過程，在這一過程中，各種誤操作都會隨時出現(xiàn)，造成智能中心的報警頻繁發(fā)生，所以區(qū)分并處理好這種誤報警是管理好這一套智能系統(tǒng)的關鍵，我們將根據實際情況，在入住初期設定一個n秒的滯后報警（由軟件實現(xiàn)），當住戶誤操作時，可在n秒內通過室內的操作鍵盤，解除報警，這樣智能中心就不會發(fā)出報警信號，從而有效地解決了初期頻繁誤報警的問題。
6. 日常巡視與定期保養(yǎng)
日常的巡視檢查是及時發(fā)現(xiàn)缺陷的最佳途徑，而定期維護則是發(fā)現(xiàn)、解決軟性隱患的最佳辦法。我們將采取日常巡視及定期保養(yǎng)結合的辦法來確保設備安全運行。具體計劃見表：
____智能化系統(tǒng)巡視和保養(yǎng)計劃
項目 內容 周期
攝像監(jiān)控系統(tǒng)巡視、檢查一周
保養(yǎng)半年
煤氣泄漏探測器試驗、保養(yǎng)半年
三表自動抄表系統(tǒng)巡視、檢查一個月
紅外探測器、緊急按鈕、門磁開關、門鎖系統(tǒng)保養(yǎng)一年
智能控制中心設備保養(yǎng)一年
區(qū)內背景音樂系統(tǒng)保養(yǎng)半年
消防報警系統(tǒng)巡視、檢查一月
保養(yǎng)半年
其它智能化系統(tǒng)保養(yǎng)、檢查
(三)報警應急處理
安裝于每套住宅單元內的各類探測器（紅外線探測器、緊急按鈕，煤氣泄漏探測器等）對戶內警情進行實時檢測。當有警情發(fā)生時，探測器將通過室內的cdt向智能控制中心發(fā)出訊號，控制中心將即時反應，立即發(fā)出報警鈴響并顯示報警地點、報警性質及住戶的相關資料。值班人員將根據報警的性質，做如下應急處理：
1、 煤氣泄漏報警緊急處理程序
2. 緊急求助處理程序
3. 消防報警緊急處理程序
4. 異?，F(xiàn)象的緊急處理程序
智能控制中心的值班人員通過攝像鏡頭發(fā)現(xiàn)小區(qū)內有異?，F(xiàn)象（偷車、搶劫、交通事故等）時，將按下圖進行緊急處理。
第4篇 建設工程高大模板支撐系統(tǒng)專項施工方案管理辦法
建設工程高大模板支撐系統(tǒng)專項施工方案管理辦法
一、為規(guī)范工程局所屬建設工程高大模板支撐系統(tǒng)專項施工方案的編制和管理,保證工程施工的安全順利進行,特制定本辦法 。
二、本辦法適用于工程局及所屬公司承攬的建設工程高大模板支撐系統(tǒng)專項施工方案的編制和管理。
三、本辦法所稱高大模板支撐系統(tǒng)是指建設工程施工現(xiàn)場混凝土構件模板支撐高度超過 8m,或搭設跨度超過 18m,或施工總荷載大于15kn/㎡,或集中線荷載大于 20kn/m的模板支撐系統(tǒng)。
四、局、公司、分公司技術部門負責對高大模板支撐系統(tǒng)專項施工方案的編制和管理工作進行監(jiān)督檢查。
五、項目技術負責人負責組織相關專業(yè)技術人員,結合工程實際,編制高大模板支撐系統(tǒng)專項施工方案。
六、高大模板支撐系統(tǒng)專項施工方案應當包括以下內容:
(一)編制說明及依據:相關法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、標準、規(guī)范及圖紙(國標圖集)、施工組織設計等。
(二)工程概況:高大模板工程特點、施工平面及立面布置、施工要求和技術保證條件,具體明確支模區(qū)域、支模標高、高度、支模范圍內的梁截面尺寸、跨度、板厚、支撐的地基情況等。
(三)施工計劃:施工進度計劃、材料與設備計劃等。
(四)施工工藝技術:高大模板支撐系統(tǒng)的基礎處理、主要搭設方法、工藝要求、材料的力學性能指標、構造設置以及檢查、驗收要求等。
(五)施工安全保證措施:模板支撐體系搭設及混凝土澆筑區(qū)域管理人員組織機構、施工技術措施、模板安裝和拆除的安全技術措施、施工應急救援預案,模板支撐系統(tǒng)在搭設、鋼筋安裝、混凝土澆搗過程中及混凝土終凝前后模板支撐體系位移的監(jiān)測監(jiān)控措施等。
(六)勞動力計劃:包括專職安全生產管理人員、特種作業(yè)人員的配置等。
(七)計算書:驗算項目及計算內容包括模板、模板支撐系統(tǒng)的主要結構強度和截面特征及各項荷載設計值及荷載組合,梁、板模板支撐系統(tǒng)的強度和剛度計算,梁板下立桿穩(wěn)定性計算,立桿基礎承載力驗算,支撐系統(tǒng)支撐層承載力驗算,轉換層下支撐層承載力驗算等。每項計算列出計算簡圖和截面構造大樣圖,注明材料尺寸、規(guī)格、縱橫支撐間距。
(八)附圖:包括支模區(qū)域立桿、縱橫水平桿平面布置圖,支撐系統(tǒng)立面圖、剖面圖,水平剪刀撐布置平面圖及豎向剪刀撐布置投影圖,梁板支模大樣圖,支撐體系監(jiān)測平面布置圖及連墻件布設位置及節(jié)點大樣圖等。
七、高大模板支撐系統(tǒng)專項施工方案編制完后,必須報本單位技術部門,由技術部門組織有關部門相關人員進行評審并組織外部專家論證。
八、高大模板支撐系統(tǒng)專項施工方案的評審、論證按 2009年《中建六局有限公司危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》中的有關規(guī)定執(zhí)行。以下人員應參加專家論證會:
(一)專家組成員;
(二)建設單位項目負責人或技術負責人;
(三)監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師及相關人員;
(四)施工單位分管安全的負責人、技術負責人、項目負責人、項目技術負責人、專項方案編制人員、項目專職安全管理人員;
(五)勘察、設計單位項目技術負責人及相關人員。
九、高大模板支撐系統(tǒng)專項施工方案評審、論證的主要內容包括:
(一)方案是否依據施工現(xiàn)場的實際施工條件編制;方案、構造、計算是否完整、可行;
(二)方案計算書、驗算依據是否符合有關標準規(guī)范;
(三)安全施工的基本條件是否符合現(xiàn)場實際情況。
十、項目經理部要及時根據專家的論證意見修改專項施工方案,報單位技術負責人(或其授權人)批準簽字,報監(jiān)理單位審批。方案經本單位技術負責人(或其授權人)、項目總監(jiān)理工程師、建設單位項目負責人批準簽字后,方可組織實施。
十一、項目經理應組織生產人員嚴格按批準后的專項方案組織實施。方案實施前,項目技術負責人(或其授權人)應當根據專項施工方案和有關規(guī)范、標準的要求向現(xiàn)場管理人員和作業(yè)人員進行安全技術交底。
十二、各單位要建立高大模板支撐系統(tǒng)專項工程報告制度。凡涉及高大模板支撐系統(tǒng)的項目,實施前必須就本工程高大模板支撐系統(tǒng)專項工程概況、工程計劃開始及完成日期等情況向公司(分公司)、工程局技術、安全、項目管理等部門提交書面報告;實施完畢后,項目經理部應就實施情況及時進行總結,報告公司(分公司)、工程局技術、安全、項目管理等部門。
十三、各單位要建立高大模板支撐系統(tǒng)專項工程施工方案備案制度。經論證批準實施的方案應報本單位技術部門、項目管理部門、安
全部門備案,備案資料包括專項施工方案及其評審、審批記錄,專家論證意見等資料。項目經理部要自留高大模板支撐系統(tǒng)專項施工方案資料存檔。
第5篇 z大廈智能化系統(tǒng)的管理維護方案
大廈智能化系統(tǒng)的管理和維護方案
(一)建立一支設備運行及維護人才隊伍
將組建一支精干的設備運行及維護專業(yè)技術隊伍,熟悉設備性能及隱蔽線路走向,并邀請相關單位(如系統(tǒng)設置、安裝單位)對所有技術人員進行強化培訓,確保諳熟該系統(tǒng)的操作及維護。
(二)管理人員的業(yè)務素質培訓
對所有的管理人員進行全面培訓,讓每一個人員都能清楚知道隱蔽線路的具體位置,保證隱蔽工程中的線路不受損。
(三)建立設備技術檔案
對系統(tǒng)中所有的器件、配件建立詳細技術檔案,包括型號、技術參數、外型尺寸、工作條件等等,以便以最快的速度查得設備的各項參數,確保系統(tǒng)的最佳運行狀態(tài)。
(四)建立設備運行檔案
建立對消防監(jiān)控系統(tǒng)的實時運行檔案,使操作人員對系統(tǒng)的正常運行了如指掌,并對系統(tǒng)的報警信息作正確的分析及存盤。
(五)建立供貨商檔案
對所有的設備及配件建立詳細檔案,包括型號、產地、制造單位、供應單位等等,并與供貨商、制造商保持聯(lián)系,確保以最快速度取得所需配件,并能跟蹤產品的更新?lián)Q代。
(六)日常巡視與定期保養(yǎng)
日常的巡視檢查是及時發(fā)現(xiàn)問題的最佳途徑,而定期維護是發(fā)現(xiàn)、解決軟性隱患的最佳辦法。對此將采取日常巡視及定期保養(yǎng)相結合的辦法以確保設備安全運行。
第6篇 _小區(qū)供電系統(tǒng)管理方案
花園小區(qū)供電系統(tǒng)管理方案
1配電房管理制度
(1)層間配電房(電氣小室)門及房內的電柜、電箱平時應鎖閉,房間內各種開關應標志清晰。
(2)配電房(電氣小室)內每月清掃一次,嚴禁吸煙、堆放雜物。
(3)管理處每月一次檢查內部設備,發(fā)現(xiàn)異常立刻維修。
(4)管理處根據計劃定期保養(yǎng)配電房內設施,重點做好設備清潔和緊固接線端子。
(5)檢查和保養(yǎng)結束后填寫設備檢修單。
2臨時用電管理規(guī)程
(1)用電申請
業(yè)主(客戶)應事先向管理處以書面形式申請用電,并注明用電單位全稱、用電地點、負荷量、電壓等級、相數及時間。
(2)公司審批
用電申請須經管理處審批。
(3)簽定用電協(xié)議
管理處審批通過后,業(yè)主(客戶)與工程部簽定用電協(xié)議,確定計費方式和收費標準。
(4)接線及送電
經批準后,業(yè)主(客戶)應自己敷設好用電線路,經管理處檢查符合用電安全要求后方可送電,并由雙方共同確認電表讀數及填寫電表啟用單。
(5)停電及拆線
業(yè)主(客戶)終止用電,應事先通知管理處,再由管理處人員斷電拆線,并確認電表讀數,填寫電表停用記錄并由業(yè)主(客戶)簽字認可。
(6)計費方式
a、電表計費,由業(yè)主(客戶)自備并按指定位置接線,每月計費一次,不足一月,按拆表時用量計費。
b、無表估算,按負荷量及用電時間事先估算。
3供配電設備運行管理規(guī)程
(1)每天定期巡查供配電系統(tǒng)設備,包括(開閉所、低壓配電室,發(fā)電機房),并將設備運行參數記錄在供配電系統(tǒng)運行記錄表上。
(2)發(fā)現(xiàn)供配電負荷有顯著變化或其他設備異常,應馬上查找原因,并通知管理處安排處理。
(3)用電高峰或潮濕天氣期間,應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上維修處理。
(4)未經主管人員同意,不得私自更改設備線路和運行設置。特殊情況下,須經主管人員批準。
(5)嚴格執(zhí)行機房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。
(6)高壓工具應每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。
4供配電設備維修保養(yǎng)規(guī)程
(1)嚴格按照供配電系統(tǒng)設備保養(yǎng)計劃進行轄區(qū)設備的保養(yǎng)。
(2)主管人員每年12月制訂下一年度的設備保養(yǎng)計劃。報管理處主任審批。
(3)督促承包商對外委高壓部分設備如期保養(yǎng),并有詳細記錄。
(4)工作過程應嚴格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。
(5)根據系統(tǒng)設備的特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。
(6)各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響小區(qū)正常營運為原則,特殊情況,須報告管理處主任,及時通知受影響的業(yè)主(客戶)。
(7)維修保養(yǎng)結束后,應將有關工作情況記錄在開閉所設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表、發(fā)電機房設備檢查表和當值日志上。
(8)高壓設備發(fā)生接地時,在室內不得接近故障點4米以內,在室外不得接近故障點8米以內,進入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。
5供電突發(fā)性事故的應急措施
(1)外線故障
a、小區(qū)設計要求:主供停電,備供自動投入。當外線故障導致主供電源停電時,值班員工要檢查真空開關的指示牌是否分閘,再檢查電壓和指示燈,當明確失壓斷電后,將主供電源進線柜真空開關退出,掛上“有人工作,禁止合閘”指示牌。
b、備用電源處于非自動位置,故主供電源斷電時不能自動合閘,檢查備用電源進線柜的電表和指示燈,真空開關應處于準備合閘位置,合上備用電源進線柜開關。
c、檢查饋電柜和變壓器出線柜是否正常。
d、檢查低壓受電柜,并合上低壓總開關。
e、向供電局調度室報告并了解外線故障情況。
(2)內部故障
當高壓柜真空開關、高壓電纜或變壓器出現(xiàn)故障時(短路或接地),非誤操作引起,除該高壓柜停電,甚至會引起主供電源或備用電源的受電柜停電,此時值班人員應遵守下列程序:
a、將故障柜的真空開關退出(若引起火警,1人用手提式二氧化碳氣體滅火器滅火,1人向消防中心報告火警)。
b、將故障柜的低壓總開關退出,掛“有人工作,禁止合閘”指示牌。
c、將低壓母聯(lián)合閘,保證小區(qū)設施用電。
d、向管理處主管和維修班報告故障經過和處理情況。
e、管理處召開事故分析會,邀請供電局、廠商及有關方面參加,分析事故發(fā)生原因和處理措施,并書面總結報告有關部門。
(3)市電全停
a、當兩路市電全停,啟動發(fā)電機。
b、退出市電聯(lián)系開關,合上發(fā)電機聯(lián)系開關,向應急負荷供電,并每隔15分鐘檢查一次發(fā)電機運行狀況,如燃油量、水溫等。
c、監(jiān)視市電進線電壓,盡快與供電局聯(lián)系,一旦市電恢復正常,立即退出發(fā)電機電源,恢復市電。
d、及時書面向上級領導報告。
e、市電失壓,發(fā)電機如不能正常自動啟動,則用手動啟動。
(4)通知業(yè)主(客戶)
供電系統(tǒng)緊急故障發(fā)生后,工程部主管預計修復時間,并按轉、停電通知業(yè)主(客戶)規(guī)程,通知受影響的業(yè)主(客戶)。
第7篇 _物業(yè)公司4r業(yè)務管理系統(tǒng)推廣方案
hj物業(yè)公司4r業(yè)務管理系統(tǒng)推廣方案
單位名稱:s市hj物業(yè)管理有限公司
時間:20__年_月_日
事項 具體內容 具體要求
對照4r系統(tǒng),找出公司存在的差距
r1:計劃/預算系統(tǒng):①公司年度經營指標不能為廣大員工所認知。②有經營目標,但缺少實現(xiàn)該目標的行動措施、資源要求及風險分析,工作計劃性不夠。
r2:崗位職責系統(tǒng):①工作分析不到位,分析方法單一,部分崗位的工作分析缺乏該崗位在職員工的參與,在此基礎上的職務說明書比較粗疏。②不能根據崗位、職責的變化進行工作分析,職務說明書版本老化,與實際工作崗位不適應。③部分中層管理人員不了解職務說明書,不能根據員工的工作職責確定下屬員工的績效指標。
r3:業(yè)績跟蹤系統(tǒng):①部分中層管理人員對績效管理理解不夠,只注重業(yè)績完成情況,不注重過程,缺乏對下屬員工的績效指導。②業(yè)績的跟蹤主要以例會的形式完成,業(yè)績的跟蹤主要以工作匯報的形式進行,缺乏業(yè)績質詢的議程。
r4:考核系統(tǒng):①注重業(yè)績的考試,缺乏對員工的能力及發(fā)展?jié)摿M行評估,為能將績效考評和員工的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃統(tǒng)一起來。②考核激勵機制有待加強。 ③部分中層管理人員在考評過程中受人情關系因素的影響,沒有做到客觀公正。
--聯(lián)系公司實際,逐項找差距
4r推廣的預期目標
1、必須讓員工明確認識公司的總體經營目標,并把公司經營指標分解到各部門、各員工,同時幫助各部門指定工作計劃,做好財政預算。
2、在工作說明書和各崗位工作流程的基礎上,建立起完善的崗位任職資格體系,為公司的發(fā)展提供必要的人才支持。
3、使各層管理人員的績效管理是一個的過程,加強業(yè)績跟蹤系統(tǒng)的建設。
4、完善公司的績效管理制度,合理應用績效考核結果,將績效管理與員工的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃相結合。
--列出要達到的目標,做到定量或定性
行動措施
1、明晰各部門各崗位的工作目標:
必須在每年初制定公司的經營任務書,把公司績效目標分解到部門、員工,公司與員工簽訂《績效合約》(年度、季度),《績效合約》中各項指標將是員工的績效考核指標。
2、在20_5年度建立起科學完整的任職資格體系:
①在公司范圍內推行各部門、各崗位的工作流程,實現(xiàn)工作的標準化、規(guī)范化,工作流程推廣由業(yè)務管理部負責。
②對公司各崗位進行科學有效,在廣泛征詢各崗位員工后,編制一套完整的職務說明書,此項工作由人力資源部負責此項工作。
③工作流程和職務說明書構成公司的任職資格體系。
3、建立有效的業(yè)績跟蹤系統(tǒng):
①完善公司例會制度,在工作例會中指導員工績效水平的提高。
②階段性績效工作會議,在每一績效期間結束后,及時召開績效工作會議,總結經驗、教訓,并提出績效改進辦法。
4、實施《員工績效管理制度》:
①在整個公司范圍內,實施《員工績效管理制度》。
②加強公司中層管理人員的培訓,保證績效管理制度能正確執(zhí)行
③將績效考核結果作為員工工資增減、獎金發(fā)放和職務升降的依據。
--要求列出每一項行動的具體步驟、時間、責任人
第8篇 光纜在線檢測及管理系統(tǒng)施工方案
光纜在線檢測及控制系統(tǒng)是利用利用通信網絡及其相關檢測設備建立光纜通信網的綜合監(jiān)測系統(tǒng),實現(xiàn)對光纜網絡的實時監(jiān)測功能,提高光纜通信網運行可靠性。為確保施工安全,確保施工質量,確保按時完成工程項目,特制定本施工方案。
一、 工程項目:光纜在線檢測及管理系統(tǒng)
二、 工程概況
1、 設計方案:本方案設計采用備纖監(jiān)測方式
2、 中心站:濟源地調
3、 檢測站:苗店變
4、 光路設置:
光路1:苗店→地調→白澗→虎嶺→王屋→下冶供電所;
光路2:苗店→荊花→白澗;
光路3:苗店→罡頭→亞橋→濟源→荊花→克井→原昌;
光路4:苗店→休昌。
三、 工程施工地點:地調、苗店變、荊花變、白澗變、虎嶺變、王屋變、下冶所、罡頭變、亞橋變、濟源變、克井變、原昌變、休昌變
四、 工程施工內容:
機柜的安裝、固定;
設備安裝、電源接入;
信號電線、電纜布放;
光端機網管系統(tǒng)數據配置;
2m通道的調試;
網絡安裝、測試;
監(jiān)測用光纖的接續(xù)、連通;
rtu的調試;
光源的安裝與調試;
。
全部移交管理部門。
七、 施工技術措施:
1、 機柜固定牢靠,水平度達到要求,屏面無損傷劃痕、無脫漆反銹現(xiàn)象;
2、 設備按圖紙要求的位置安裝在機架(柜)上,固定牢靠,按說明書和施工圖紙要求將板卡插入機框內,擰好固定螺絲,如有疑問,應向廠家技術人員詢問后,按要求安裝調試。
3、 設備按照圖紙和說明書要求用對應的線纜連接,線纜走徑要求做到橫平豎直,排列整齊;交流電源線、直流電源線和信號線分開放置,并且避免交叉,如有交叉,應做好隔離處理。
4、 光纖連接正確、牢固可靠,連接部位保持清潔。
5、 帶電設備上工作時,一定要認清位置,經工作負責人許可后方可進行工作。
6、 在工作中如遇到不清楚的問題或有疑問的地方,可向工作負責人提出,待問題清楚后方可進行工作。
7、 光器件應保持潔凈,不得任意觸摸。
8、 嚴格按照設備說明進行安裝調試,不明之處必須向生產廠家專業(yè)技術人員進行咨詢后方可進行。
9、 設備加電之前,必須對設備進行檢查確認,且確認所加電源符合要求并保證接線正確。
10、 設備安裝調試完畢,按要求進行分段及全程測試,做好測試記錄。
11、 要作好線纜走向的標記工作,并作好施工記錄。
12、 在計算機上工作時要及時作好資料的備份,以防丟失。
13、 保存好設備技術資料。
八、 安全目標、安全保證體系及措施
1. 安全管理目標
(1)不發(fā)生人為責任的人身輕傷及以上事故。
(2)控制工作中不發(fā)生設備障礙。
(3)不發(fā)生司機人身輕傷及人員責任的車輛損傷以上事故。
(4)不發(fā)生調試中誤動、誤碰、誤接觸。
(5)控制火災隱患。
(6)杜絕習慣性違章現(xiàn)象。
2. 主要職責
項目負責人:負責編制安全技術施工措施,組織研究、解決施工中存在的安全技術問題。
現(xiàn)場負責人:本施工隊第一安全責任人,對本班組人員和工器具在運輸過程中的安全負責。負責落實班組控制異常及未遂的預防措施,做好施工前的技術安全交底工作。貫徹上級的安全指令和本規(guī)程的安全規(guī)章制度,組織好本隊安全活動,帶頭尊章守紀、支持安全員的監(jiān)查工作。
3、安全管理制度及管理辦法
(1) 嚴格執(zhí)行dl4081《電業(yè)安全工作規(guī)程》(發(fā)電廠和變電所部分)
(2) 建立行政管理保證體系及安全技術保證體系,實施對工程的全面管理。
(3) 工程開工前,對現(xiàn)場的工器具、設備、機具必須進行維修保養(yǎng),經檢查合格后使用。
九、 危險點分析:
1、 砸傷,設備在搬運、移動、安放過程中易發(fā)生脫落、墜地,砸傷人體,放置時易發(fā)生擠傷手的現(xiàn)象,所以搬運、移動、安放設備時應多人進行,抓放牢靠,小心放置;
2、 劃傷,在安裝設備時,設備的棱角易劃傷人體,應做好勞動保護措施,工作時要穿工作服,戴手套,并小心進行;另外,要防止設備外包裝上的釘子等尖銳物體造成劃傷;
3、 在撥光纜時,不要傷及自己和他人,應做好勞動保 護措施,工作時要穿工作服,戴手套,并小心進行;另外,要防止設備外包裝上的釘子等尖銳物體造成劃傷;
4、 電錘、電鉆等電動工具使用,做好絕緣,使用時要握緊,用力均勻,防止鉆頭折斷,并要防止碎屑崩入眼睛,換鉆頭時,要關閉電源,并拔掉插頭方可進行;
5、 電源,接電源線時,應關閉電源,與帶電部分保持足夠的安全距離和活動范圍,并做好安全保護措施;
十、 質量目標、質量保證體系及技術組織措施
為規(guī)范施工,確保施工質量,管理部門、監(jiān)理部門、施工單位應共同遵照有關國家標準、本工程設計要求及說明,調試設備參照設備廠家的技術標準及說明。
1、 質量保證體系
技術保證體系: 建立以項目負責人為首,由各級技術人員組成的技術保證體系,實行三級技術管理,編制相應作業(yè)指導書,用科學的管理來保證工程質量。
第9篇 z小區(qū)廣播系統(tǒng)使用管理方案
小區(qū)廣播系統(tǒng)使用管理方案(擬稿)
一、目 的
合理利用小區(qū)廣播系統(tǒng),建立與業(yè)主的溝通平臺;提供溫馨的服務項目,提升物業(yè)管理服務的水平。
二、職 責
1、客服中心負責廣播系統(tǒng)使用的管理;
2、監(jiān)控中心監(jiān)控員負責廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)及技術指導。
三、廣播使用規(guī)定
1、廣播的內容:發(fā)布通知、溫馨提示;節(jié)日播放音樂;生日、婚慶點歌祝福;
2、廣播時間:上午7:50-8:10,下午6:10-6:30;(節(jié)日另行安排)
3、廣播的要求:①使用普通話、聲音甜美、音量適中、語速平穩(wěn);②發(fā)布通知:共播放2次,間隔時間為10分鐘左右;每次播放3遍,間隔時間為1分鐘左右;③點歌:祝福語播放2次,每次2遍,分別在播放歌曲前及中途;
4、接受業(yè)主、客戶的點播,在客服中心辦理點播手續(xù),每首歌10元(附祝福語);
5、各部門需使用廣播系統(tǒng)發(fā)布通知及時與客服中心聯(lián)系,由客服中心主管確定廣播內容后,安排專人進行廣播。
四、廣播費用預算
1、成本:①設備的折舊、維護費:平均每年約2000元;②電費:1.2×360=432元(3000w);③人工費:0元(由客服人員兼廣播);
2、收入:平均月收入約600元×12=7200元;
客服中心
二○__年_月_日
第10篇 基于rfid技術的工業(yè)氣體氣瓶安全與流轉零售管理系統(tǒng)建議方案
項目的背景和必要性
項目的背景
隨著工業(yè)迅速發(fā)展，工業(yè)氣體近年來在我國不斷增加，但目前在工業(yè)氣體零售／批發(fā)市場，存在諸多問題，工業(yè)氣體是易燃、易爆、有毒氣體，工業(yè)氣瓶的合理使用及管理關系到生命和財產的安全，處理不當將造成無可挽回的生命和財產的重大損失，瓶裝工業(yè)氣市場的資產與安全問題已經引起國家相關部門重視。
為了規(guī)范瓶裝市場，我國推出了一系列治理措施。如：鋼瓶歸入工業(yè)氣體企業(yè)托管，統(tǒng)一檢驗；提高經營準入門檻，杜絕無照經營；嚴格工作流管理、加強安全管理等等。這些措施無疑為規(guī)范市場帶來了諸多好處，但是人為因素仍在管理中占的比例較大。
如何采用高科技手段，加強市場的安全管理、市場供應管理、降低運營成本，使企業(yè)的各項措施能夠得到真正有效的執(zhí)行，加強管理力度，是急需重點解決的問題。
工業(yè)氣瓶流轉過程中存在的主要問題
長期以來，由于氣瓶管理不善資產流失、配送體系落后效率低下、管理成本過高、產權主體多元化難以管理、企業(yè)內部工作流程漏洞非法牟利、黑氣橫行等成為瓶裝液化石油氣市場的突出問題。
具體為安全與防偽問題、財產流失問題與管理問題：
一、安全與防偽問題：
1.?????? 目前氣瓶充裝行業(yè)普遍存在氣瓶數量不明，安全狀態(tài)不明，產權信息不明等諸多問題，氣瓶在社會上大流轉，難以落實安全責任，造成很大的安全隱患。
2.?????? 定期安全檢驗無法落實，或者氣瓶使用者不按照安全要求使用氣瓶或違法改裝、翻新氣瓶，造成市場上未經正常檢驗的氣瓶大量使用，其中部分可能已經有不同程度的損壞，并無法識別及驗證，存在嚴重的安全隱患。
3.?????? 一些單位和個人未經許可擅自充裝或者擅自在氣瓶之間倒氣、串氣，一些取得許可的氣瓶充裝單位違章操作，造成氣瓶過量充裝或錯裝，導致氣瓶事故大量發(fā)生。
二、財產流失與無法追溯問題：
1.??? 工業(yè)氣充裝單位內部氣瓶數量不明，并且內部氣瓶與外部氣瓶很難區(qū)分，容易造成自有財產的流失。
三、管理效率與成本問題：
1.??? 氣瓶進出沖裝站、檢測站、換氣站無法實現(xiàn)動態(tài)管理，庫存狀態(tài)、產銷狀態(tài)不能實時控制和查詢。
2.??? 氣瓶在企業(yè)內部各作業(yè)環(huán)節(jié)間的流轉難以進行嚴格的控制，可能出現(xiàn)超過使用年限或已判定報廢的氣瓶進入充裝和流通環(huán)節(jié)。
3.??? 氣瓶在企業(yè)內部、外部流轉過程的歷史記錄無法查詢，在需要時無法確定導致問題的根本原因，事故隱患不能及時發(fā)現(xiàn)，可能產生更嚴重的后果。
4. 雖然已有企業(yè)已經部分使用了現(xiàn)代化管理手段，但在信息化應用與現(xiàn)實需求的接合存在差距。
方案實現(xiàn)目標
? 對出入沖裝站、換氣站的氣瓶進行動態(tài)統(tǒng)計及管理，工業(yè)氣體公司可隨時了解氣體的生產銷售狀況
? 對工業(yè)氣體公司內部氣瓶進行統(tǒng)計及認證，防止混淆或丟失，可對庫存氣瓶及備件進行動態(tài)統(tǒng)計、分析
? 可限制沒有通過安全檢驗的氣瓶流通，保證人民生命財產安全。
? 可對工業(yè)氣體公司內部日常工作，如危險源巡查、值班人員到崗到位情況進行確認及管理
技術方案
項目的技術基礎
rfid（radio frequency id）就是“射頻識別”技術，它是一種非接觸式的自動識別技術。其基本原理是利用射頻信號及其空間耦合、傳輸特性，實現(xiàn)對靜止的或移動中的待識別物品的自動識別，獲取其相關的數據，供后臺系統(tǒng)鑒別、統(tǒng)計、處理等。目前rfid 使用的頻率跨越低頻（lf）、高頻（hf）、超高頻（uhf）、微波等多個頻段。
rfid是一項易于操控、簡單實用、靈活的應用技術，其所具備的獨特優(yōu)越性是條碼、磁卡、ic卡等其他識別技術無法企及的。它既可支持只讀工作模式也可支持讀寫工作模式，且無需接觸或瞄準；讀取可在移動過程完成；支持同時讀取、分布式數據收集；存儲信息更改自如；可自由工作在各種惡劣環(huán)境下；可進行高度的數據集成。另外，由于該技術很難被仿冒，使rfid具備了極高的安全防護能力。該技術無需人工接觸、無需光學可視、無需人工干預即可完成信息輸入和處理，操作快捷方便。
rfid技術已趨成熟并在全球范圍內得到了相當廣泛的應用。典型的應用領域包括：鐵路車號自動識別管理；車輛道路交通自動收費管理；貯氣容器的自動識別管理；旅客航空行包的自動識別、分揀、轉運管理等等；生產線產品加工過程自動控制（主要應用在大型工廠的自動化流水作業(yè)線上）以及物流、倉儲的自動化管理等等。
rfid產品種類豐富，成本不斷降低，規(guī)模應用行業(yè)擴大。rfid技術在國外的發(fā)展較早也較快。在歐美、日本目前均有較多成熟且先進的rfid系統(tǒng)。我國在rfid技術的研究方面也發(fā)展很快，市場培育已初步開花結果。
rfid技術相對成熟，應用基礎好，采用rfid技術的工業(yè)氣氣瓶與零售安全管理系統(tǒng)與傳統(tǒng)的管理方式更安全、防偽、設備更易追蹤不易流失、運營更高效、管理更透明可視的特點，部分應用已被發(fā)達國家采用。
項目的總體設計思想
氣瓶與零售安全管理系統(tǒng)以采用先進的rfid技術實現(xiàn)氣瓶的充裝和流轉過程的全范圍管理為基本目標，在氣體公司所屬的每個鋼瓶上通過專用的方式固定安裝特殊形狀的標識該氣瓶終身身份標識的電子標簽，本系統(tǒng)所涵蓋范圍不但包括氣瓶在進出灌裝站、換氣站、配送環(huán)節(jié)的管理，而且對氣瓶在充裝、檢測過程中各工序的狀態(tài)和行為加以控制，確保氣瓶流轉安全、消除事故隱患、維護企業(yè)職工的人身及財產安全，防止不法用戶非法牟利。
另外，通過門戶技術與已有的監(jiān)控系統(tǒng)進行應用整合。
由于應用了中間件技術，管理系統(tǒng)和設備之間達到了無關性，本系統(tǒng)可容易地將rfid電子標簽更換為條碼，并且所選設備同時支持rfid標簽和條碼的識別。
建設的主要內容
1．安全標準、檢測標準、應用標準制定
2．一個數據管理中心（平臺系統(tǒng)）
3．rfid中間件系統(tǒng)開發(fā)
4．各業(yè)務節(jié)點及終端系統(tǒng)的部署和信息采集系統(tǒng)
5．與已有的視頻監(jiān)控系統(tǒng)進行應用整合。
技術方案概述
rfid安全標識
工業(yè)氣瓶的標識
與工業(yè)氣瓶的身份標識電子標簽唯一對應的為一組與氣瓶密切相關的數據信息。標簽安裝時可靈活安裝，以便檢測時取下與重新安裝，標簽中數據通過加密進行存儲，所以重新安裝的標簽能保證為系統(tǒng)的標簽。
企業(yè)相關操作人員通過系統(tǒng)軟件可以建檔、編輯和維護該信息，所有參與氣瓶充裝和流轉的操作及管理人員均可根據其權限通過標簽讀寫設備或管理軟件查詢到部分或全部信息。
用戶的標識與管理
系統(tǒng)中所有用戶配發(fā)有可讀寫電子標簽用戶卡作為身份識別和交易依據。所有用戶要進行交易首先到企業(yè)辦理相關手續(xù)，領取證卡并充值。配送人員送氣上門，通過標簽手持讀寫設備對用戶卡進行確認與扣除相應金額，并將瓶號與之對應；或在工業(yè)氣站用戶憑卡領、還氣瓶，讀寫設備自動判斷用戶卡是否合法、卡上可領氣瓶數是否滿足要求。在滿足條件時，設備自動修改卡內相關信息，同時交易數據即時上報中央管理系統(tǒng)。
作業(yè)操作人員的識別與管理
參與系統(tǒng)作業(yè)的操作人員可以分為以下幾類：
1．工業(yè)氣站收發(fā)管理人員
2．灌裝站進站管理人員
3．氣瓶檢驗人員
4．氣瓶充裝人員
5．氣瓶入出庫管理人員
6．設備巡檢人員
7．系統(tǒng)信息管理人員
8．決策或企業(yè)管理人員
9．系統(tǒng)管理和維護人員
對1到6類人員，系統(tǒng)為每位員工配發(fā)一張唯一的用戶卡,在其進行作業(yè)操作時系統(tǒng)自動判斷其合法性及權限，控制其操作。在其每一操作完成后，讀寫設備將其進行身份代碼與所進行的操作信息一并上報系統(tǒng)中央管理系統(tǒng)。從而達到對所有人員的操作都可以實時跟蹤和檢查。對于第7到9類用戶，系統(tǒng)直接通過用戶名與用戶口令的方式核對身份和權限。
流程分析
氣瓶充裝和流轉作業(yè)過程介紹
在用戶還瓶時，手持設備確定該氣瓶是否為合法氣瓶。在無異常條件下，修改氣瓶當前流轉狀態(tài)為“在氣站”。然后將其送到充氣站。充氣站負責進站的操作人員利用手持設備對收到氣瓶進行進站登記。如果發(fā)現(xiàn)氣瓶存在問題，手持設備將通過文字和聲音的方式開始報警，提請操作人員將氣瓶送入瓶檢程序。在操作人員確認后，自動將鋼瓶設為待檢狀態(tài)。此外，如果進站操作人員根據實際判斷認為有必要對鋼瓶進行檢驗，也可以通過手持設備完成送檢工作，鋼瓶也將改為待檢狀態(tài)。如鋼瓶進入待檢狀態(tài)，在其檢驗結果登記完成并結論為合格之前，氣瓶被系統(tǒng)鎖定。如在除瓶檢外的任意環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)該鋼瓶，手持設備都將報警，要求操作人員對其進行處理。瓶檢合格和不需要瓶檢的氣瓶可以進入充裝環(huán)節(jié)。為安全起見，操作人員在充裝前再次用手持設備進行檢查登記，以剔除由于前面作業(yè)疏忽誤入該工序的鋼瓶。在充裝完成后，操作人員用手持設備登記充裝結果，如發(fā)現(xiàn)問題將報警，在充裝重量不滿足規(guī)定誤差要求時需將其送回充裝工序。充裝完成的鋼瓶隨后送到指定倉庫，倉庫管理人員用手持設備進行入庫登記。在氣瓶送往工業(yè)氣站前進行出庫登記。然后在用戶提供合法用戶卡并且可領氣瓶數量滿足條件時用戶可以領出氣瓶，手持設備負責用戶身份的判定和發(fā)瓶登記。
用戶換氣流程
??????? 統(tǒng)一更換印制rfid電子標簽或條碼的工業(yè)氣供應證，并做好登記注冊，以便工業(yè)氣公司隨時掌握用戶的使用情況。
??????? 用戶工業(yè)氣供應證中包括帶有rfid電子標簽或條碼標識的換氣票據，換氣時掃描一張，并由工業(yè)氣站工作人員回收管理，為與工業(yè)氣公司報帳提供依據。
??????? 用戶換氣時，供應站員工首先用手持設備對供應證的rfid電子標簽或條碼進行掃描，確認用戶身份。
??????? 對用戶帶來的空瓶進行掃描，動態(tài)添加到數據庫中，記錄空瓶入庫情況，然后進行換氣。
??????? 用戶換好的工業(yè)氣經過掃描后，也動態(tài)添加到庫中，以便數據庫對每天的出庫情況有一個記錄。
??????? 如果一個換氣憑證換氣間隔時間少于設定的天數，系統(tǒng)會自動提示，并發(fā)出報警信息，通知工作人員拒絕為其換氣；同時也避免了工業(yè)氣站的工作人員徇私舞弊的現(xiàn)象。
檢測過程流程
檢測站主要有焚燒、測壓、測漏、拋丸、上漆等環(huán)節(jié)，焚燒爐的高溫將導致標簽的損壞，為了保證氣瓶信息的唯一性，焚燒前氣瓶標簽取下，在標簽和氣瓶上各附上一鐵夾標識，這樣整個信息鏈就連接起來，氣瓶的標簽重新安裝，無論怎樣保證了氣瓶信息的唯一性，避免了安全隱患。
設備的巡檢流程
通過在重要的設備上安裝專用的電子標簽，可以實現(xiàn)設備巡檢管理，督促設備維護人員定期檢查，系統(tǒng)自動記錄其檢查行為，如發(fā)現(xiàn)設備維護人員有失職行為，系統(tǒng)即時通知相關管理人員。
系統(tǒng)功能簡介
從功能角度講，該系統(tǒng)可實現(xiàn)以下功能：
1．本系統(tǒng)有1個數據管理中心主要為產銷存數據、安全生產與檢測、供應鏈數據的處理，以及各業(yè)務系統(tǒng)的管理，并可對不合法用戶和設備進行報警。利用portal技術將rfid系統(tǒng)與原有的視頻監(jiān)控系統(tǒng)整合。實現(xiàn)統(tǒng)一展示。
2．對出入灌裝站、換氣站的氣瓶進行動態(tài)統(tǒng)計及管理，手持設備在專用軟件的支持下與工業(yè)氣體公司工業(yè)氣瓶安全管理系統(tǒng)的服務器實時通信，操作人員可以根據其權限獲取當前氣瓶的若干基本信息，當氣瓶存在各種問題時手持設備會通過聲音和文字的方式發(fā)出報警，提請操作人員進行必要的處理。同時工業(yè)氣瓶物流安全管理系統(tǒng)的服務器管理軟件自動修改氣瓶的狀態(tài)，同時登記相關的信息。如氣瓶進出站時間，操作人員和氣瓶去向等基本信息。
3．灌裝廠（氣體充裝站）管理
從換氣站來的氣瓶進行清洗，通過部署在清洗線的rfid讀寫設備讀出氣瓶上的標簽中相關信息，提交生產管理系統(tǒng)，進入氣體灌裝環(huán)節(jié)；在灌裝前進行瓶檢，如有問題，進入檢測環(huán)節(jié)，如正常，通過檢測后進入灌裝線；灌裝后利用rfid設備也要進行相應的檢測，灌裝過程所有的信息均提交生產線管理系統(tǒng)，由生產線管理系統(tǒng)進行相應處理，節(jié)約了勞動力與時間。
對氣瓶在氣站內流轉過程進行嚴格的工序跟蹤管理，提供充前管理、充后管理、瓶檢管理、入出庫管理等基本管理過程。對氣瓶流經各環(huán)節(jié)的動態(tài)信息實時登記和進行嚴格的判斷，防止不合格氣瓶進入充裝環(huán)節(jié)、充裝不合格氣瓶入庫等違反正常流轉安全要求的行為。
4．灌裝廠倉儲管理
入庫的氣瓶有制造商生產的新瓶與用戶退回的待沖裝瓶均有唯一電子標簽標識其身份，并寫有相應信息，通過部署在入口處的rfid讀寫設備讀取入庫氣瓶數量，并判斷氣瓶是否為合法氣瓶。合法氣瓶將進入灌裝生產線。如果發(fā)現(xiàn)氣瓶存在問題，送入瓶檢程序，自動將鋼瓶設為待檢狀態(tài)，氣瓶被系統(tǒng)鎖定。
充裝完成的鋼瓶隨后送到倉庫，部署在生產線上的rfid設備進行入庫登記。出庫時利用rfid設備讀取裝車數量，并寫入相應信息（如配送信息），進行裝車，自動將鋼瓶設為出庫狀態(tài)。
5．配送氣瓶流轉管理
主要為配送站和換氣站的管理，隨著門店銷售方式逐步邊為大規(guī)模配送方式，以及服務的深入，此環(huán)節(jié)將來將更多的為送氣上門。
在用戶還瓶時，rfid設備可確定該氣瓶是否為合法氣瓶。在無異常條件下，修改氣瓶當前流轉狀態(tài)為“在換氣站”。然后將其送到充氣站。如果發(fā)現(xiàn)氣瓶存在問題，設備開始報警，提請操作人員將氣瓶送入瓶檢程序。在操作人員確認后，自動將鋼瓶設為待檢狀態(tài)。此外，如果進站操作人員根據實際判斷認為有必要對鋼瓶進行檢驗，也可以通過手持設備完成送檢工作，鋼瓶也將改為待檢狀態(tài)。如鋼瓶進入待檢狀態(tài)，在其檢驗結果登記完成并結論為合格之前，氣瓶被系統(tǒng)鎖定。如在除瓶檢外的任意環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)該鋼瓶，讀寫設備都將報警，要求操作人員對其進行處理。瓶檢合格和不需要瓶檢的氣瓶可以進入充裝環(huán)節(jié)。通過桌面讀寫設備判斷用戶提供是否合法用戶卡并且可領氣瓶數量滿足條件時用戶可以領出氣瓶。氣瓶的進出都將通過部署在出、入口處通過讀寫設備處理，并進行數據采集。
如送氣上門，到達用戶處，配送人員利用rfid手持設備對氣瓶標簽進行操作，并更改信息。如用戶已使用了電子標簽證件，配送員可直接用手持設備對用戶卡扣款，數據將通過無線方式提交到數據中心，如條件不具備，配送員可回到配送站或換氣站后，將手持設備中的數據通過電腦上傳數據中心。
6．檢測站管理
檢測站主要有焚燒、測壓、測漏、拋丸、上漆等環(huán)節(jié)，焚燒爐的高溫將導致標簽的損壞，在此環(huán)節(jié)重要的是為了保證氣瓶信息的唯一性，在此環(huán)節(jié)可通過信息鏈的關聯(lián)對氣瓶進行標簽重新安裝。
7．設備巡檢
通過在重要的設備上安裝專用的電子標簽，可以實現(xiàn)設備巡檢管理，督促設備維護人員定期檢查，系統(tǒng)自動記錄其檢查行為，如發(fā)現(xiàn)設備維護人員有失職行為，系統(tǒng)即時通知相關管理人員。
8．用戶卡管理
通過非接觸式卡進行換氣客戶的管理。同時提供發(fā)卡，充值，換卡等配套功能。
9．操作員管理
通過非接觸式卡進行操作人員的身份識別，對人員及其作業(yè)行為進行詳細記錄。在發(fā)生問題時可保持完全的可追溯性，以落實安全責任到人。
10．系統(tǒng)根據實際需要提供各種報表輸出功能，可快速輸出氣瓶出門單、入庫單、質量檢驗通知單、報廢通知單等必要的單據。
11．系統(tǒng)提供完善的組合查詢功能，操作人員可根據各種條件從海量的數據中快速檢索所關心的數據信息和歷史記錄。
portal應用整合
portal 企業(yè)門戶產品解決企業(yè)在internet 的環(huán)境下，將企業(yè)的各種應用系統(tǒng)、數據資源和互聯(lián)網資源統(tǒng)一集成到一個信息管理平臺之上的問題，并且能夠根據每個用戶使用特點和角色的不同，形成個性化的應用界面。
portal是一個基于web的系統(tǒng)，它能夠向分布在各處的用戶提供商業(yè)信息，幫助用戶管理、組織和查詢與企業(yè)和部門相關的信息。內部和外部用戶只需要使用瀏覽器就可以得到自己需要的數據、分析報表及業(yè)務決策支持信息。
portal為企業(yè)提供了一個單一的訪問企業(yè)各種信息資源的入口，將企業(yè)的應用、人員、信息與流程有機地結合起來。
因此，多部門協(xié)作，整合獨立分散的信息系統(tǒng)，使企業(yè)各系統(tǒng)間協(xié)同工作起來，形成一個完整的有效率的整體是portal企業(yè)門戶提供的服務。
通過門戶技術，將氣瓶安全管理與視頻監(jiān)控管理結合在一起，實現(xiàn)統(tǒng)一的平臺管理。
數據通信傳輸網絡方案
工業(yè)氣公司供應流程包括灌裝、出入庫、運輸、銷售流通、檢測等主要環(huán)節(jié)，嚴格執(zhí)行工作流程，通過局域網網絡設備將以上各節(jié)點聯(lián)結到數據管理中心；如配送站或換氣站距離數據中心較遠的環(huán)節(jié)，通過adsl/isdn以專網或vpn與數據中心進行數據交換；利用無線技術將配送終端手持設備采集的數據發(fā)送到數據管理中心，實現(xiàn)過程控制，加強工業(yè)氣供應的管理力度，可同時對各環(huán)節(jié)的安全隱患進行巡檢，將安全檢查結果隨時上報。
數據中心系統(tǒng)內部數據庫服務器、通信服務器和各管理終端間的通信完全借助于企業(yè)現(xiàn)有計算機網絡。
擴展備選功能
充裝重量采集與控制模塊：通過該模塊可以直接檢測氣瓶的充裝重量并自動控制充裝過程。對于完全未實現(xiàn)自動控制的企業(yè)，可以提供全套的充裝控制解決方案并與安全管理系統(tǒng)無縫集成。對于已有一定自動化基礎的企業(yè)則可以提供接口解決方案，保證兩系統(tǒng)信息動態(tài)交換。一般情況下，該模塊需要根據用戶實際工位和現(xiàn)場條件定制。
小結
由于氣瓶有了電子標簽，保證了氣瓶信息的唯一性，加強液化石油氣鋼瓶的安全與防偽監(jiān)察，落實鋼瓶建檔、定點充裝、定期檢驗。
通過各個環(huán)節(jié)的控制，通過氣瓶狀態(tài)信息的時實采集，達到了氣瓶的狀態(tài)與流向的追蹤，避免了財產的流失。
通過在各環(huán)節(jié)，尤其灌裝、倉儲、配送rfid的部署，提高了效率。
第11篇 _煤礦安全管理監(jiān)控系統(tǒng)方案
煤礦安全生產是關系到煤炭工業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的頭等大事,在黨和國家的關懷下,全國煤礦安全生產自80年代以來,出現(xiàn)了逐步好轉的趨勢。但是,由于許多方面的問題還未得到很好解決,煤礦事故多、傷亡大,我國煤礦的百萬噸死亡率仍然遠遠高于世界一些發(fā)達國家。2004年1月13日,國務院第397號令公布了《安全生產許可證條例》,自公布之日起施行。這對煤礦企業(yè)來說是一件大事?！稐l例》對于嚴格規(guī)范安全生產條件,進一步加強安全生產監(jiān)督管理,防止和減少生產安全事故,將會發(fā)保障作用。
我國煤炭行業(yè)中的大多數企業(yè)都已經或正在進行煤炭安全監(jiān)控系統(tǒng)的建設,這些系統(tǒng)的建立在實現(xiàn)安全生產的過程中起到了重要的作用,但是由于各種系統(tǒng)建于不同的時期,使用了不同的技術,各個系統(tǒng)之間無法進行有效地集成,使得安全生產監(jiān)測監(jiān)控信息不能很好的整合利用,將安全生產監(jiān)測監(jiān)控信息及時、準確的傳送到各級相關人員手中,缺乏有效地手段。
為了有效地解決上述情況,使我國煤礦具有較強的國際競爭基礎和實力,這就使得煤礦企業(yè)需要一套煤礦安全管理監(jiān)控系統(tǒng),該系統(tǒng)能夠采集煤礦內部已有的多個系統(tǒng)中的相關數據,可以針對眾多系統(tǒng)中的繁雜數據,建立多種安全數據計算模型,并且可以根據數據模型進行分析,在發(fā)現(xiàn)險情的時候能夠及時的發(fā)送相關信息給相關人員,這就能夠使得相關人員及時動態(tài)的掌握危機情況,從而能夠對危機進行正確的應對措施,除了系統(tǒng)能夠自動進行危情預警之外,系統(tǒng)同時提供了wap應用,使用人員可以主動地通過手機進行查詢相關的數據,從而能夠主動地了解相關情況,并且可以提前根據相關情況進行業(yè)務調整。
應用現(xiàn)在社會上流行的系統(tǒng)設計理念和先進的開發(fā)技術進行系統(tǒng)開發(fā);能夠正確及時的采集煤礦企業(yè)中相關系統(tǒng)的數據,并且進行快速及時的數據統(tǒng)計分析,根據分析結果,準確的進行不同危情等級的報警。充分利用當前先進的通信網絡以及信息技術,能夠實現(xiàn)及時采集數據,全方位的進行數據分析,全天候進行數據處理,通過sms短信能夠實時的將分析結果,根據不同的危情等級發(fā)送到不同的責任人手中,為有效地預防事故提供輔助手段。
系統(tǒng)的設計遵從以下幾個原則:
易用性
這是系統(tǒng)的中心。以實際需求為出發(fā)點,以方便使用為原則,前臺界面友好,后臺管理部分可以靈活地對參數進行設置和調整。
及時性
這是系統(tǒng)的根本,系統(tǒng)能夠根據用戶的參數設置,及時在不同的時間段的從不同的系統(tǒng)中采集到相關數據。
安全性
基于國際通用安全標準,全面考慮系統(tǒng)安全性
可持續(xù)性
系統(tǒng)基礎架構堅實,應用平臺可延伸,功能可擴展
可靠性
采用技術成熟、高可靠性應用系統(tǒng),保證系統(tǒng)的正常運行,并能適應可預想的異常情況。
高性價比
考慮到本系統(tǒng)企業(yè)的特殊性,系統(tǒng)設計從服務器處理能力、網絡傳輸能力、軟件系統(tǒng)效率等角度綜合分析,合理設計結構、配置,保障服務質量。在滿足用戶需求與系統(tǒng)的高性能、高可靠性的前提下,盡量避免采用昂貴的設備,以降低用戶的投資。
通過以下幾個方面保證系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效的性能:
嚴格的權限控制
采用嚴格的用戶權限控制機制,確保系統(tǒng)數據的安全。
多線程的數據采集
針對企業(yè)內部數據,采用多線程進行采集。
高效的數據庫設計
針對煤礦企業(yè)系統(tǒng)以及數據的特殊性,對數據庫進行高效設計,以確保數據庫結果的合理性。
靈活的模型建立方式
系統(tǒng)采用靈活的建立方式,用戶可以針對不同的情況建立多套數據模型,系統(tǒng)將會根據用戶建立的數據模型進行數據處理。
1.4技術路線
本平臺建設采用j2ee平臺,遵循業(yè)內先進的java標準,并可依據該平臺提供_ml、soap、web service、ejb等多種接口。
針對不同的企業(yè)用戶,系統(tǒng)支持oracle、sql server、mysql等關系型數據庫系統(tǒng),應用服務中間件也可以選擇tomcat或其他付費的中間件平臺。
該系統(tǒng)主要分為四大模塊:wap業(yè)務模塊、短信業(yè)務模塊、后臺管理模塊、視頻監(jiān)控模塊。
wap應用模塊,主要是對采集到得數據以及分析結果進行展現(xiàn),具有相應權限的人員可以通過手機查詢到自己所需要的相關數據。
短信業(yè)務模塊則可以通過發(fā)送短信的方式提交查詢請求和接收系統(tǒng)自動發(fā)送警報信息。
后臺管理模塊包括數據采集,數據分析等功能。數據采集主要負責采集煤礦企業(yè)各系統(tǒng)的相關數據,采集數據采用參數化方式,用戶可以對參數自己進行設置;數據分析主要是針對采集過來的數據,根據提前建立的數據模型,對數據進行快速分析,并且給出分析結果,以及根據結果給出相關建議。
后臺管理模塊同時還負責整個系統(tǒng)的維護,在后臺管理模塊中可以對用戶進行權限控制、數據分析模型的建立、數據采集方式參數的維護等等。
二期規(guī)劃還將實現(xiàn)手機與既有視頻監(jiān)控系統(tǒng)的對接,逐步實現(xiàn)通過手機就可以對生產環(huán)節(jié)進行監(jiān)控的功能。
1系統(tǒng)拓撲圖
主要提供給管理人員通過手機終端,以wap的方式對各種監(jiān)控數據進行查詢,系統(tǒng)把定時采集到的數據自動記錄在數據庫系統(tǒng)中,供管理人員查詢。
用戶可以在該模塊對已經采集到的數據,按照不同的采集對象、采集時間等進行查詢。
用戶可以在該模塊對系統(tǒng)對采集數據所做出的分析結果,根據不同的危情等級進行查詢。系統(tǒng)能夠對某一歷史時段的數據參數進行分析,形成相關的統(tǒng)計圖表。
用戶可以在該模塊查看分析出來的危情信息已經發(fā)送到那些相關人員。
利用通信運營商的短信業(yè)務功能接口,在系統(tǒng)中通過短信實現(xiàn)數據的查詢和預警功能。
在系統(tǒng)中設定固定的接入號碼,發(fā)送短信到某個號碼,可以以短信的方式收到相關的監(jiān)控數據信息。
在系統(tǒng)自動采集數據的過程中,一旦數據超過警戒值,系統(tǒng)自動向預先設定的手機發(fā)送警報信息,同時將采集到的監(jiān)控數據一并發(fā)送。
未來,借助3g技術的不斷推廣應用,系統(tǒng)還將實現(xiàn)現(xiàn)有監(jiān)控系統(tǒng)與手機的對接,將視頻監(jiān)控系統(tǒng)采集到的視頻信息在手機上實現(xiàn)實時播放。初步規(guī)劃,手機與視頻監(jiān)控系統(tǒng)的對接將在二期進行建設,不在本次建設目標之內。
3.4.1.1組織目錄
該模塊主要用于對企業(yè)組織結構以及人員進行維護,管理人員可以在該模塊對組織結構或者人員進行添加、刪除、修改、授權等操作。
3.4.1.2角色管理
該模塊主要用于對系統(tǒng)角色進行維護,管理人員可以在該模塊進行角色的添加、刪除、修改等操作。
3.4.1.3角色授權
該模塊主要用戶維護角色具有的權限,管理人員可以在該模塊對角色的權限進行相關設置。
3.4.1.4參數維護
該模塊可以對系統(tǒng)的一些常用參數進行設置,如數據庫備份的方式、數據遷移包含的表、遷移間隔時間、數據庫備份間隔時間等等。
3.4.1.5數據采集維護
采集對象維護
該模塊主要對需要進行數據采集的系統(tǒng)進行參數維護,根據不同的接口類型進行不同的參數維護,如:采集對象名稱、接口地址、用戶名、密碼等等
采集參數維護
該模塊主要是針對不同的采集對象,可以進行不同的參數維護,如采集開始時間、間隔時間、線程數量等等。
3.4.1.6數據分析維護
安全指標參數維護
該模塊主要是按照國家煤礦企業(yè)的安全指標標準或者企業(yè)內部的指標標準進行維護。
分析模型維護
該模塊主要針對不同的分析對象,建立不同的數據分析模型,不同的數據模型可以體現(xiàn)出不同的危情等級。
3.4.1.7數據分析參數維護
該模塊主要對數據分析模塊進行參數設置,如不同數據的分析時間段、分析結果發(fā)送方式、危情等級的設置等等。
3.4.2數據采集模塊
該模塊是實時運行系統(tǒng),該系統(tǒng)自動根據參數維護中的采集對象以及采集方式,在多線程的方式自動進行數據采集。
3.4.3數據分析模塊
該模塊主要負責對采集到得數據進行分析,按照在系統(tǒng)中建立的數據分析模型,對數據進行統(tǒng)計分析,能夠分析出不同等級的危情結果,并且將分析結果按照系統(tǒng)參數的設置進行發(fā)送到相關人員的手機上。
3.4.4統(tǒng)計分析
該模塊主要是對于已經分析出來的歷史,根據一定的條件,對其進行統(tǒng)計分析,并將統(tǒng)計分析結果以曲線圖、柱狀圖、餅狀圖等圖形化形式顯示出來,用戶可以根據分析結果,總結出相應的規(guī)律,從而能夠對以后的情況及時做出相應的措施。
3.4.5數據整理
3.4.5.1數據遷移
系統(tǒng)在長期運行的狀態(tài)下,會采集到較大數量級的數據,這將不可避免的降低系統(tǒng)的運行效率,為了能夠保證系統(tǒng)高效、快速的運行,用戶可以在該模塊,對于那些不經常使用的數據進行遷移,從而能夠使得系統(tǒng)一直快速運行。
3.4.5.2數據備份
該模塊可以根據系統(tǒng)設定,自動或者手工的對數據庫進行備份。
3.4.6系統(tǒng)日志
該模塊可以查詢用戶在系統(tǒng)使用中的任何操作,包括操作內容,操作時間等等。
第四章設備配置建議
4.1硬件配置建議
名稱
角色
推薦配置
數量
備注
數據庫服務器
存儲數據信息
2.0g_2/8g/146g_3
1
數據采集、短信網關服務器
采集企業(yè)內部各系統(tǒng)的相關數據,實現(xiàn)短信業(yè)務接口
2.0g_2/4g/146g_3
1
wap/web管理服務器
面向手機用戶提供界面展現(xiàn)
2.0g_2/4g/146g_3
1
網絡環(huán)境
請用戶自備
圖表2硬件配置建議表
4.2軟件配置
名稱
備注
s server系列操作系統(tǒng)
可選s 2003/2008 server系列操作系統(tǒng),按照服務器的數量進行配置
mysql數據庫
mysql是免費的開源數據庫系統(tǒng),亦可考慮付費的商用關系數據庫系統(tǒng)。
apache tomcat 等web中間件
提供http、webservice等web服務,apache tomcat是免費的,亦可考慮付費的商用中間件平臺,如bea的weblogic
第12篇 大某型住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)管理維護方案
(一)____智能化系統(tǒng)說明
____智能化系統(tǒng),包括紅外線周邊防越系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室內智能系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、區(qū)內背景音樂系統(tǒng),該五系統(tǒng)均與管理處智能控制中心連接。
(二)____智能化系統(tǒng)的管理和維護
針對____智能化系統(tǒng)的特點,結合我公司智能化系統(tǒng)管理的經驗,制定如下管理及維護方案:
1. 建立設備運行及維護人才隊伍
由高素質的專業(yè)人員來使用和維護設備,設備的功能才能得到充分的發(fā)揮。我們將從公司現(xiàn)有的骨干中抽調多名專業(yè)人員組成一支精干的設備運行及維護隊伍,并邀請相關單位(如該系統(tǒng)的設計、安裝單位)對所有技術人員進行強化培訓,確保每一個人都能諳熟該系統(tǒng)并能正確使用及維護。
2. 對用戶進行多種形式的培訓
用戶能否正確使用室內智能系統(tǒng),是減少誤報警及延長設備使用壽命的關鍵,我們將從第一個入住的用戶開始,通過提供詳細的使用操作指引、舉辦培訓班、上門指導等多種形式,讓所有的業(yè)戶都能全面了解室內智能化系統(tǒng)的各種功能并熟練操作。
3. 嚴格監(jiān)控裝修及其它施工工程
首先,我們將對所有的管理人員進行全面培訓,讓每一個人員都能清楚知道隱敝線路的具體位置。其次,我們將對所有的裝修進行嚴格監(jiān)控,監(jiān)管人員每天至少二次到現(xiàn)場查看,防止線路被損壞。
4. 建立供應商檔案
我們將對所有的器件、配件建立詳細檔案,包括型號、產地、制造單位、供應單位等等,并與供應商、制造商保持聯(lián)系,確保以最快速度取得所需的配件,并能跟蹤產品的更新?lián)Q代,使____的智能化系統(tǒng)得到及時的完善。
5. 處理好入住初期的誤報警問題
____的智能化系統(tǒng)科技含量較高,住戶對這一系統(tǒng)必然有一個接受及熟悉的過程,在這一過程中,各種誤操作都會隨時出現(xiàn),造成智能中心的報警頻繁發(fā)生,所以區(qū)分并處理好這種誤報警是管理好這一套智能系統(tǒng)的關鍵,我們將根據實際情況,在入住初期設定一個n秒的滯后報警(由軟件實現(xiàn)),當住戶誤操作時,可在n秒內通過室內的操作鍵盤,解除報警,這樣智能中心就不會發(fā)出報警信號,從而有效地解決了初期頻繁誤報警的問題。
6. 日常巡視與定期保養(yǎng)
日常的巡視檢查是及時發(fā)現(xiàn)缺陷的最佳途徑,而定期維護則是發(fā)現(xiàn)、解決軟性隱患的最佳辦法。我們將采取日常巡視及定期保養(yǎng)結合的辦法來確保設備安全運行。具體計劃見表:
____智能化系統(tǒng)巡視和保養(yǎng)計劃
項目 內容 周期
攝像監(jiān)控系統(tǒng)巡視、檢查一周
保養(yǎng)半年
煤氣泄漏探測器試驗、保養(yǎng)半年
三表自動抄表系統(tǒng)巡視、檢查一個月
紅外探測器、緊急按鈕、門磁開關、門鎖系統(tǒng)保養(yǎng)一年
智能控制中心設備保養(yǎng)一年
區(qū)內背景音樂系統(tǒng)保養(yǎng)半年
消防報警系統(tǒng)巡視、檢查一月
保養(yǎng)半年
其它智能化系統(tǒng)保養(yǎng)、檢查
(三)報警應急處理
安裝于每套住宅單元內的各類探測器(紅外線探測器、緊急按鈕,煤氣泄漏探測器等)對戶內警情進行實時檢測。當有警情發(fā)生時,探測器將通過室內的cdt向智能控制中心發(fā)出訊號,控制中心將即時反應,立即發(fā)出報警鈴響并顯示報警地點、報警性質及住戶的相關資料。值班人員將根據報警的性質,做如下應急處理:
1、 煤氣泄漏報警緊急處理程序
2. 緊急求助處理程序
3. 消防報警緊急處理程序
4. 異?，F(xiàn)象的緊急處理程序
智能控制中心的值班人員通過攝像鏡頭發(fā)現(xiàn)小區(qū)內有異?，F(xiàn)象(偷車、搶劫、交通事故等)時,將按下圖進行緊急處理。
第13篇 物業(yè)園區(qū)弱電智能化系統(tǒng)管理方案
物業(yè)園區(qū)弱電及智能化系統(tǒng)管理方案
根據本物業(yè)的實際情況,結合我司對智能化系統(tǒng)管理的經驗,制定如下管理方案:
一、智能化系統(tǒng)的配置
消防控制系統(tǒng)
信息通信系統(tǒng)
周界防范管理系統(tǒng)
cctv監(jiān)控系統(tǒng)
樓宇訪客對講系統(tǒng)
家庭安全防范報警系統(tǒng)
離線式電子巡更系統(tǒng)
建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)
一卡通門禁管理系統(tǒng)
背景音響廣播系統(tǒng)
自動化抄表系統(tǒng)
電子公告系統(tǒng)
家庭智能化系統(tǒng)
物業(yè)計算機管理系統(tǒng)
二、智能化系統(tǒng)的日常管理及維護
建立一支設備運行及維護人才隊伍
我們將從公司管理寫字樓的骨干隊伍中抽調多名專業(yè)技術人員組成一支精干的設備運行及維護隊伍,以專業(yè)的弱電工程師為主體,提前介入熟悉設備性能及隱蔽線路走向,并邀請相關單位(如系統(tǒng)設計、安裝單位)對所有技術人員進行強化培訓,確保諳熟該系統(tǒng)的操作及維護。
管理人員的業(yè)務素質培訓
我們將對所有的管理人員進行全面培訓,讓每一個人員都能清楚知道隱蔽線路的具體位置。
建立設備技術檔案
我們將對系統(tǒng)中所有的器件、配件建立詳細技術檔案,包括型號、技術參數、外型尺寸、工作條件、原始資料等等,以便以最快的速度查得設備的各項參數,確保系統(tǒng)的最佳運行狀態(tài)。
建立設備運行檔案
我們將建立信息通信系統(tǒng)周界防范管理系統(tǒng)、cctv監(jiān)控系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)、離線式電子巡更系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通門禁管理系統(tǒng)、背景音響廣播系統(tǒng)、自動化抄表系統(tǒng)、電子公告系統(tǒng)物業(yè)計算機管理系統(tǒng)
等的實時運行設備的臺帳,使操作人員對系統(tǒng)的正常運行了如指掌,并對系統(tǒng)的報警信息作正確的分析及存盤。
建立供貨商檔案
我們將對所有的設備及配件建立詳細檔案,包括型號、產地、制造單位、供應單位、原始檔案和技術參數等等,并與供貨商、制造商保持聯(lián)系,確保以最快速度取得所需配件,并能跟蹤產品的更新?lián)Q代。
做好業(yè)主入住裝修管理和系統(tǒng)應用培訓
業(yè)主能否正確使用室內智能化系統(tǒng),是體現(xiàn)智能住宅先進性的重要環(huán)節(jié),是減少誤報警及延長設備使用壽命的關鍵,我們將從第一位入住業(yè)主開始,通過提供詳細的竣工資料和現(xiàn)場裝修進行督導,來確保系統(tǒng)的完好性,同時對業(yè)主進行正確使用的操作指導。
處理好入住初期的誤報警問題
明豐綠都的智能化系統(tǒng)科技含量較高,住戶對這一系統(tǒng)必然有一個接受和熟悉的過程。在這過程中,各種誤操作隨時可能出現(xiàn),造成報警頻繁發(fā)生,所以區(qū)分及處理好這種誤報警是管理好這一套智能系統(tǒng)的關鍵。我們將根據實際情況在入住初期設定一個n秒滯后報警(可由軟件實現(xiàn)),當住戶誤操作時,可在n秒內通過室內的操作鍵盤,解除報警,這樣就不會發(fā)出報警信號,從而有效地解決了初用頻繁誤報警的問題。
日常巡視與定期保養(yǎng)
日常的巡視檢查是及時發(fā)現(xiàn)問題的最佳途徑,而定期維護是發(fā)現(xiàn)、解決軟性隱患的最佳辦法。我們將采取日常巡視及定期保養(yǎng)相結合的辦法來確保設備安全運行。
1、維護內容
日檢:系統(tǒng)外觀;前端、終端傳輸線路信號日常檢查記錄;軟件測試。
例檢:系統(tǒng)外觀;前端、終端傳輸線路信號傳輸階段性檢查、記錄;軟件測試。
臨檢:對日常維護工作、例檢工作進行監(jiān)督,對其工作成果進行測評。
2、維護方式
3、維修計劃
小修計劃:根據日常記錄、月檢記錄及報告,制定每季一次的小修計劃。
中修計劃:根據季檢記錄及報告、年檢記錄及報告制定每年一次的中修計劃。
大修計劃:根據年檢記錄及報告,制定每三年一次的大修計劃。
4、智能化系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目
根據現(xiàn)有掌握的資料,結合以往物業(yè)管理的經驗,我們制定了以下的維護保養(yǎng)項目表。該表將根據以后掌握的資料進行補充、調整和深化。(如下表)
類別對象項目標準日常維護
日檢月檢季檢年檢臨檢
消防控制系統(tǒng)煙感探測器測試靈敏度用火災測探試驗器檢驗符合標準√√
手動報警按鈕外觀、接觸靈敏度符合使用標準√√
聲光報警器外觀、聲、旋光性能符合使用標準√√
聯(lián)動控制器外觀、性能、自控符合使用標準√√
cctv監(jiān)控系統(tǒng)
監(jiān)視器外觀及布置清潔無塵、擺放有序、散熱部位無堵塞、遮蓋√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
顯示性能畫面清晰、穩(wěn)定,調節(jié)旋鈕靈敏√√√√
控制器、畫面分割器、錄像機外觀清潔無塵、擺放有序√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
控制性能各性能控制鍵有旋鈕靈敏、可靠,畫面分割穩(wěn)定、錄像清晰,干擾信號小
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攝像頭外觀清潔、完整、無破損、防水浸√√√
安裝與聯(lián)接安裝牢固、聯(lián)線聯(lián)接可靠√√√
攝像性能視頻信號清晰、完整、失真小,控制靈敏可靠√√√
離線式智能巡更系統(tǒng)信息發(fā)生器、固定接觸器測試接觸器靈敏度
符合使用標準√√√√
建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)化系統(tǒng)ba主機、繼電器外觀清潔、完整、無破損、防水浸√√√
安裝與連接安裝牢固、聯(lián)線連接可靠、各觸頭無燒蝕、過熱√√√√
控制性能
末端信號接受靈敏,完整符合標準√√√
傳感器、閥門外觀清潔、完整、無破損、防水浸√√√
顯示、接觸靈敏度符合使用標準√√√
測試靈敏度符合使用標準√√
控制性能
設備聯(lián)動符合使用標準√√√
電子公告系統(tǒng)顯示屏外觀及布置清潔無塵、擺放有序、散熱部位無堵塞、遮蓋√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
顯示性能清晰、穩(wěn)定 √√√√
控制器(計算機等)外觀清潔無塵、擺放有序√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√
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控制性能隨時調整顯示狀態(tài)、內容
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家庭安全防范報警系統(tǒng)探測器、報警按鈕、接收器外觀及布置清潔無塵、擺放有序、無堵塞遮蓋√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
控制性能各性能控制鍵有旋鈕靈敏、可靠√√√
周界防范管理系統(tǒng)主機外觀及布置清潔無塵、√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
性能可靠、方便、快捷√√
紅外探測器外觀及布置清潔無塵、√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
性能可靠、方便、快捷√
樓宇訪客對講系統(tǒng)
管理員機外觀及布置清潔無塵、擺放有序、散熱部位無堵塞、遮蓋√√√
接插件及聯(lián)線聯(lián)接牢固、無接觸不良√√√
顯示性能畫面清晰、穩(wěn)定,調節(jié)旋鈕靈敏√√√√
門口機外觀清潔、完整、無破損、防水浸√√√
安裝與聯(lián)接安裝牢固、聯(lián)線聯(lián)接可靠√√√
攝像性能視頻信號清晰、完整、失真小,控制靈敏可靠√√
第14篇 afs藝術館電系統(tǒng)管理方案
藝術館電系統(tǒng)管理方案
1、每日巡檢配電房低壓配電柜,觀察負荷變化情況,認真填寫《配電運行負荷記錄》。巡檢時發(fā)現(xiàn)的問題及時上報并做好記錄。
2、每日巡檢空調機房電氣設備,測試冷凍泵、地源泵、板換泵、熱泵機組電流,認真填寫《空調機組運行負荷記錄〉。巡檢時發(fā)現(xiàn)的問題及時上報并做好記錄。
3、每周一擦拭干凈配電房絕緣膠墊、地板和值班室地板。
4、每月1日擦拭干凈配電房低壓配電柜。
5、每月5日擦拭干凈空調機房、水泵房電控柜。
6、每年1月15日-30日對所有配電箱進行檢查、除塵、緊固接線 。
7、每日巡檢二次館內照明系統(tǒng),認真填寫巡檢記錄。記錄損壞的光源。閉館前將調光開關調至'閉館場景'。
8、每月15日對洗衣房、廚房電熱水器保護零線的連接進行測試,使之連接良好;對電熱水器的保護漏電開關進行漏電測試,如發(fā)現(xiàn)保護性能不能滿足要求應立即更換。
9、每年10月15--30日,對空調熱泵機組、新風機組、恒溫恒濕機組、地源熱泵的電控箱進行除塵、緊固接線;緊固空調機房內的電動機接線。
10、每年3月至10月的25--28日對+8米屋面空調機的電控箱進行除塵、緊固接線;檢查、緊固風機電動機、壓縮機接線。
第15篇 _小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案
花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案
1巡視監(jiān)控
工程部人員每兩個小時巡視一次小區(qū)內水泵房(包括機房、水池、水箱),每周巡視一次小區(qū)內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。工程部人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決。巡視監(jiān)控內容如下:
水泵房有無異常聲響或大的振動。
-電機、控制柜有無異常氣味。
-電機溫度是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否暢通。
-電壓表、電流指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各原器件是否工作正常。
-機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求。
-水池、水箱水位是否正常。
-閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。
-主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標識是否清晰。
-上回閥、浮球閥液位控制是否動作可靠。
-臨時接駁用水情況。
-雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
2給排水設備設施異常情況的處理
-主供水管爆裂的處置:
立即關閉相關連的主供水管上的閘閥。
如相關連的閘閥不能夠控制住大量的泄水,則應關停相應的水泵。
立即通知工程部主管和客戶服務部,并匯報項目處經理,由工程部主管聯(lián)系供水公司進行搶修、客戶服務負責通告用戶關于停水情況。
工程部主管聯(lián)系自來水公司,對所爆部位水管盡快前來維修。
供水公司修好后應先開水試壓,看有無漏水或松動現(xiàn)象。
確認一切正常后,恢復原貌。
-水泵房發(fā)生火災時按《火警應急處理作業(yè)規(guī)程》處置。
-水泵房發(fā)生水浸時的處置:
視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關。
堵住漏水源。
漏水源堵住后,應立即排水。
排干水后應立即對濕水設備設施進行除濕處理。
確認濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開機試行,無異常則投入正常運作。
污水處理操作
開機前,先檢查鼓風機是否正常,用手盤動皮帶輪,應運轉靈活,再檢查油位,油位應在油視鏡的中線。
檢查電源電壓,一般要在銘牌標出的額定電壓±5%范圍內電壓升高值不允許超過額定電壓的10%。
風機、水泵初次啟動或每次重新安裝后都應檢查轉動方向。
確認各閥的開關是否正確,然后開啟調節(jié)池內的潛水泵 向初沉池送水,送水時注意用閥門將水量調節(jié)平衡,使消毒池內的兩端進水量相等。
如上述檢查正常的即可啟動,啟動鼓風機后應通過閥門調節(jié)送入調節(jié)池和氧化池的風量。
運行數周后,應檢查接觸氧化池中填料的結膜情況是否正常。
檢查格柵處漂浮物的情況,應及時除去,確保污水暢通。
定期分別開啟初沉池、二沉池的吹泥管,進行排泥至污泥池,沉淀一段時間后,排污泥中的上清液,并定期由糞車抽運。
定期取樣檢查水質情況,在確認混濁度機沉淀物較好的情況下,取樣化驗以檢查排水是否達標,需加藥液向泵內消毒。
污水處理設備維修保養(yǎng)
按《設施年度維修保養(yǎng)計劃》對污水處理設備進行清潔保養(yǎng),并及時除銹。
對各水池內的水質,每天須進行常規(guī)察看,以確保整套裝置處于正常的運轉狀態(tài)。
巡檢時,當班人員定時檢查鼓風機的軸承油箱位機出口風壓,如有異響時,應立即開啟備用風機,并進行就檢查工作。
每周一由工程部當班人員檢查鼓風機皮帶的緊松度并及時予以調整,如消聲器內有水,須及時排盡。
每月兩次檢查各閥門開啟/關閉是否活絡,并加黃油保養(yǎng)。
每周由工程部檢查整套自動啟泵裝置,以確保設備運轉正常,并進行部分電器系統(tǒng)配件的更換。
定時檢查氧化池內的半軟性填料結膜情況,如表面有洗滌劑泡沫,需及時予以清理,以確保細菌能在正常的情況下生存。
3維修保養(yǎng)
用500v表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應烘干處理或修復。
檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應更換同型號規(guī)格軸承。
檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應整修處理。
清潔電動機外殼。
檢查電動機是否脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后并重新油漆。
-水泵維修保養(yǎng)
檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應加注潤滑油,如有尋常摩擦聲響,則應更換同型號規(guī)格水泵軸。
轉動水泵軸,如果卡住、碰撞現(xiàn)象,則應拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴重,則應更換同規(guī)格水泵軸。
檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則加壓盤根。
清潔水泵外表。
如水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應徹底鏟除脫落油漆,重新刷上油漆。
-檢查電動與水泵彈性脫軸器有無損壞,如損壞則應更換。
-檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應擰緊。
-潛水泵或排污泵
a)用500v表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25mω以上,否則應拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。
b)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應更換。
c)檢查軸承磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或阻滯現(xiàn)象,則應更換同型號同規(guī)格的軸承。
d)清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴重則應去表面處理后重新油漆一遍。
e)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應緊固,擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。
-明裝給排水管(每年10月進行一次維修保養(yǎng))
a)檢查支持框架是否牢固,否則應整改。
b)檢查流向標是否鮮明醒目,否則應整改。
c)檢查保護漆是否完好,如有脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。
d)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應處理(更換膠墊)。
-每次給排水設備維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8小時。
-工程部在維修保養(yǎng)水泵時應清晰、完整、規(guī)范地將記錄在《設施日常保修表》上。
-停
