維修管理辦法15篇

第1篇 太陽(yáng)能電力與控制技術(shù)實(shí)驗(yàn)教學(xué)中心儀器設(shè)備維修管理辦法

為了保證設(shè)備的完好率，延長(zhǎng)其使用壽命，提高使用率和使用效益，確保我校教學(xué)、科研、行政辦公工作的順利進(jìn)行，根據(jù)教育部教高[2000]9 號(hào)、省教育廳教高[2000]794 號(hào)《高等學(xué)校儀器設(shè)備管理辦法》文件要求，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制定本辦法。

一、維修工作的組織

1.維修工作由設(shè)備處下設(shè)的維修中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

2.維修中心不設(shè)固定編制，凡我校有設(shè)備維修專長(zhǎng)的教師、專業(yè)技術(shù)人員，本人提出申請(qǐng)，所在單位領(lǐng)導(dǎo)同意，經(jīng)設(shè)備處審查認(rèn)可后均可作為維修中心技術(shù)人員。利用業(yè)余時(shí)間，承擔(dān)一定的維修任務(wù)。

3.為了確保維修質(zhì)量，提高維修水平，維修中心可根據(jù)需要聘請(qǐng)校外有關(guān)專家參與，逐步建立起一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的維修網(wǎng)絡(luò)。

二、維修范圍

1.大型精密儀器設(shè)備、大型生活、行政辦公設(shè)備（如鍋爐、電梯等）。原則上貫徹誰(shuí)產(chǎn)誰(shuí)修的原則，由使用單位和維修中心與廠家聯(lián)系，進(jìn)行保修或維修。

2.維修中心原則上只進(jìn)行價(jià)值800 元以上的教學(xué)、科研儀器設(shè)備、生活、行政辦公設(shè)備的維修。

3.原購(gòu)價(jià)值在800 元以下或院、系、部、處有能力維修的設(shè)備，由院、系、部、處組織技術(shù)力量維修，維修費(fèi)用由各單位經(jīng)費(fèi)出。

三、維修申報(bào)

1.凡要求維修中心維修的設(shè)備，由設(shè)備負(fù)責(zé)人向本單位領(lǐng)導(dǎo)申報(bào)，填寫河南師范大學(xué)《設(shè)備維修申報(bào)單》一式兩份，由本單位領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章后送交維修中心，設(shè)備修復(fù)后，由設(shè)備負(fù)責(zé)人、實(shí)驗(yàn)室主任驗(yàn)收并在申報(bào)單后簽字。

2.大型、貴重設(shè)備的維修，所在單位送交《設(shè)備維修申請(qǐng)單》后，還需經(jīng)設(shè)備處組織有關(guān)專家進(jìn)行論證確認(rèn)，并將論證意見(jiàn)和申報(bào)單同時(shí)報(bào)維修中心；設(shè)備修復(fù)后，也要經(jīng)專家聯(lián)合驗(yàn)收。

四、維修管理

1.維修中心接到使用單位《設(shè)備維修申報(bào)單》，應(yīng)及時(shí)組織人員對(duì)送修設(shè)備進(jìn)行技術(shù)論證，確定維修等級(jí)，盡快進(jìn)行維修，該加班搶修但無(wú)故拖延不修影響教學(xué)、科研者，除教育批評(píng)外，視影響程度大小給予經(jīng)濟(jì)處罰。

2.維修中心人員在維修時(shí)，必須填寫維修記錄，記錄維修部位所用另配件名稱、數(shù)量、單價(jià)及所耗實(shí)際工時(shí)數(shù)。

3.維修所需另配件原則上是以舊換新，統(tǒng)一到維修中心領(lǐng)取，維修中心指定專人負(fù)責(zé)另配件的采購(gòu)和管理。

4.維修中心實(shí)行保修制度，保修期原則上是半年。

五、維修費(fèi)用

1.校管大型、貴重設(shè)備的正常維修費(fèi)用從學(xué)校專撥經(jīng)費(fèi)中支付，其它設(shè)備維修所需費(fèi)用由校、院（系）、部、處分擔(dān)。即設(shè)備所在單位支付20%，設(shè)備處補(bǔ)貼80%。由于人為事故造成的設(shè)備損壞，其維修費(fèi)用全部由所在單位承擔(dān)。

2.維修中心對(duì)校內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)平均價(jià)的80%，承擔(dān)非中心維修范圍內(nèi)任務(wù)時(shí)，按市場(chǎng)價(jià)的90%收費(fèi)。

3.維修中心所收費(fèi)用上繳財(cái)務(wù)處，用于設(shè)備的管理和購(gòu)置。

4.為了調(diào)動(dòng)維修人員的工作積極性和體現(xiàn)多勞多得的原則，對(duì)參加維修的單位和個(gè)人按一定的比例付勞務(wù)費(fèi)，每學(xué)期末由維修中心審核，報(bào)設(shè)備處審批，到財(cái)務(wù)處從所收維修費(fèi)中支取。維修人員勞務(wù)費(fèi)多少，根據(jù)維修任務(wù)大小、超工作量的時(shí)數(shù)和給學(xué)校節(jié)約經(jīng)費(fèi)的多少確定。

第2篇 工程指揮部車輛維修及公務(wù)車費(fèi)管理辦法

為了加強(qiáng)車輛維修管理工作,有效降低公務(wù)車輛費(fèi)用支出,制訂本辦法。

一、車輛維修費(fèi)用實(shí)行定額管理,各型車輛維修費(fèi)用定額按照《安徽省高速公路總公司工程建設(shè)處車輛使用管理辦法》執(zhí)行,對(duì)超出部分,將根據(jù)車況等具體情況按比例從駕駛?cè)藛T工資中扣除。

二、車輛維修前,駕駛?cè)藛T須填寫車輛維修申請(qǐng)單,填清維修項(xiàng)目、維修估價(jià),按有關(guān)程序批準(zhǔn)后方可維修。

三、對(duì)單次維修估價(jià)在200元(包括200元)以內(nèi)的,由辦公室車管人員審批,在200元以上,500元以下的經(jīng)車管人員簽署意見(jiàn)后由辦公室負(fù)責(zé)人審批,超過(guò)500元的,經(jīng)車管小組會(huì)簽后由辦公室負(fù)責(zé)人審批。

四、除差旅等特殊情況,車輛實(shí)行定點(diǎn)維修,駕駛員憑維修申請(qǐng)單在定點(diǎn)廠家維修,廠家憑單結(jié)算,對(duì)維修換件的,換除舊件需交回車管人員處。

五、車輛維修定點(diǎn)廠家必須是正規(guī)國(guó)營(yíng)單位,廠家的確定由車管小組在一定范圍內(nèi)(至少五家)進(jìn)行價(jià)格、服務(wù)、信譽(yù)、::實(shí)力等比選,由車管小組研究初選一至二家,報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審定。

六、車輛購(gòu)置附屬物品,一律需先填寫購(gòu)買申請(qǐng)單,經(jīng)車輛管理人員簽署意見(jiàn),由辦公室負(fù)責(zé)人審批。

七、洗車費(fèi)小車每輛車每月不得超過(guò)30元,交通車每月不得超過(guò)40元。

八、停車費(fèi)單據(jù)必須由用車人簽名后方可報(bào)銷。

九、公務(wù)車費(fèi)報(bào)銷,由辦公室車輛管理員進(jìn)行審核,并由專人進(jìn)行費(fèi)用分類登記,然后方可報(bào)銷。

十、定點(diǎn)廠家車輛維修費(fèi)用每月結(jié)算一次,結(jié)算單價(jià)和總價(jià)由車管小組會(huì)簽后由辦公室負(fù)責(zé)人審批。

十一、車輛維修等費(fèi)用每季度核算一次,費(fèi)用支出和控制情況將作為車輛駕駛員和車輛管理人員考核的重要依據(jù)。

十二、本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行。

第3篇 車輛維修管理辦法

公司(企業(yè))車輛維修管理辦法為了加強(qiáng)公司車輛維修管理,保障各項(xiàng)工作的順利完成,根據(jù)《漢中市機(jī)關(guān)車輛維修管理辦法》,結(jié)公司工作實(shí)際,制定本辦法。

第一條 本辦法包括集團(tuán)公司裝備、使用的所有車輛。

第二條 車輛維修應(yīng)堅(jiān)持確保車輛運(yùn)行安全和做到厲行節(jié)約的原則,實(shí)行統(tǒng)一管理,定點(diǎn)維修。

第三條 集團(tuán)公司就近選擇3家公務(wù)用車定點(diǎn)維修企業(yè)(大眾漢中維修站、漢中凱鋒汽車修理廠、漢中順達(dá)汽車修理廠),并與其簽定維修合同,按合同規(guī)定維修車輛。

第四條 公司成立車輛故障檢測(cè)小組,負(fù)責(zé)車輛故障技術(shù)鑒定工作。鑒定小組成員由車班5人(zz)組成,車班負(fù)責(zé)人李兵為小組長(zhǎng)。

第五條 駕駛員要加強(qiáng)對(duì)所管理、使用車輛的保養(yǎng)與維護(hù),經(jīng)常檢測(cè)各項(xiàng)性能,及時(shí)反映存在的問(wèn)題,并及時(shí)維修,確保車輛完好率達(dá)100%。

第六條 車輛故障報(bào)修程序:

(一) 本車駕駛員提出修車報(bào)告(除車輛正常保養(yǎng)以外);

(二) 由檢測(cè)小組鑒定車輛檢測(cè)故障原因,到維修廠家詢價(jià)后,由車班負(fù)責(zé)人寫出書面維修報(bào)告;

(三) 辦公室主任簽字確認(rèn);

(四) 公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批同意;

(五) 駕駛員持《車輛維修審批單》到定點(diǎn)修理廠修理;

(五) 車輛修理完畢,駕駛員驗(yàn)收合格后,應(yīng)對(duì)修理所用材料、工時(shí)費(fèi)等在驗(yàn)車單上予以簽字確認(rèn)。

第七條 維修費(fèi)報(bào)銷程序:所有車輛維修費(fèi),堅(jiān)持一月一次月底統(tǒng)一結(jié)算。具體是:

(一) 由駕駛班和財(cái)務(wù)部派員一同前往修理廠結(jié)賬;

(二) 車班填寫報(bào)銷憑證;

(三) 辦公室審核;

(四) 按集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)銷制度由分管領(lǐng)導(dǎo)審批報(bào)銷。

第八條 在外執(zhí)行任務(wù)的車輛發(fā)生故障或事故,經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)同意,可以就近維修,但僅以恢復(fù)車輛運(yùn)行為限,同時(shí)上報(bào)辦公室備案。

第4篇 室內(nèi)維修管理規(guī)定辦法

室內(nèi)維修管理規(guī)定

1、 目的

以“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的宗旨為商戶排憂解難,收費(fèi)合理,業(yè)主滿意。

2、 適用范圍

業(yè)主(租戶)的室內(nèi)保修、有償服務(wù)、房屋本體公共設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)。

3、內(nèi)容

1) 保養(yǎng)

(1) 保修原則:工程部組織,建筑施工單位維修,維修費(fèi)用從建筑施工單位保修款(保證金)中支付。

(2) 保修范圍:凡室內(nèi)土建、水、電、裝修、安裝項(xiàng)目均屬保修內(nèi)容,但由業(yè)主(租戶)在使用、裝修過(guò)程中自己造成的損壞和隱患;易損易耗物品非質(zhì)量原因的損耗不屬保修范圍。

(3) 保修期限:與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交接驗(yàn)收之日起一年內(nèi),個(gè)別項(xiàng)目保修期超過(guò)一年的按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4) 在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,由工程部督促施工單位三天內(nèi)維修好,如不能及時(shí)保修,工程部按保修協(xié)議(規(guī)定)進(jìn)行處理,如了現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題要上報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)。

(5) 通知施工單位的保修要填寫“保修通知單”,管理公司代為保修的要填“工作單”。

2) 有償服務(wù)

(1) 工作規(guī)程圖示:

業(yè)主申請(qǐng)客戶中心維修登記 出有償服務(wù)單給工程部維修 工程部派工上門檢查出示工作牌現(xiàn)場(chǎng)查看 向業(yè)主報(bào)價(jià) 客戶中心收費(fèi)工程部維修業(yè)主驗(yàn)收征求業(yè)主同意

a.由業(yè)主向管理處申請(qǐng);

b.客戶中心值班人員填寫“維修登記表”;

c.客戶中心值班人員填寫“有償服務(wù)工作單”,并且將此單交給工程部派工;

d.維修工帶上“有償服務(wù)工作單”并準(zhǔn)備好維修工具上門檢查,首先應(yīng)向業(yè)主出示工作牌,使用上門維修的禮貌用語(yǔ),查看現(xiàn)場(chǎng)后,根據(jù)“有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”向業(yè)主報(bào)價(jià),業(yè)主不直接向維修工交費(fèi),而是到客戶中心前臺(tái)交費(fèi)后進(jìn)行維修;

e.維修過(guò)程中必須遵守操作規(guī)程,注意安全;

f.維修完畢,請(qǐng)業(yè)主驗(yàn)收,對(duì)于業(yè)主不留意之處應(yīng)盡力完善,驗(yàn)收后請(qǐng)業(yè)主在“有償服務(wù)工作單”上寫下意見(jiàn),并簽名;

g.有償服務(wù)單一式四份,工程部、客戶中心、財(cái)務(wù)部、業(yè)主各留一份;

(2) 維修原則:業(yè)主自愿、收費(fèi)合理、滿足要求。

4、 注意事項(xiàng)

1) 為業(yè)主提供的維修服務(wù)嚴(yán)格遵守“有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定。

2) 被派維修人員不得向業(yè)主收取現(xiàn)金。

第5篇 房屋本體維修資金管理規(guī)定辦法

1.本體維修資金屬各樓宇物業(yè)業(yè)主共有資產(chǎn),以每棟房屋為單位,由該棟房屋的所有業(yè)主按合同各自房屋的建筑面積分擔(dān)和享有。

2.業(yè)主自該棟房屋竣工交付使用,保修期滿后的第一個(gè)月起按月向管理處繳交本體維修資金,業(yè)主發(fā)生變更時(shí)所交的本體維修資金不作退還。

3.本體維修資金用于房屋本體共用部位的維修養(yǎng)護(hù),具體包括:

3.1房屋的承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、屋蓋、梁、柱、墻體等)抗震結(jié)構(gòu)部位(包括構(gòu)造柱、梁、墻等),外墻面、樓梯面、樓梯間、公共通道、門廳、屋面、本體共用排煙管(道),電梯、公共水池、加壓水泵、本體上下水管道,消防設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、公共天線、共用防盜監(jiān)控設(shè)施等。

4.本體維修資金的30%用于房屋本體共用部位的日常維修和零星小修,70%用于房屋本體共用部位中修以上的維護(hù)工程。

5.本體維修資金遵循'?？顚Ｓ?的原則,以房屋本體每棟為單位設(shè)立專用賬號(hào)存放本物業(yè)的本體資金帳內(nèi)。

6.房屋本體的日常維修和零星小修金額1000元以下的由管理處主任簽名后支付,中修以上維修工程或維修金額在1000元以上時(shí),需業(yè)主委員會(huì)或該棟房屋50%以上業(yè)主書面同意方可支付。

7.房屋共用部位的大、中、小修標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)小區(qū)本體維修資金不夠支出時(shí),經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定,由全體業(yè)主分?jǐn)?單棟房屋本體維修資金不夠支出時(shí),經(jīng)業(yè)委會(huì)或該棟50%以上業(yè)主書面同意,由該棟各業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

8.中修以上維修工程,管理處應(yīng)向業(yè)委會(huì)提交維修資金使用計(jì)劃并審議通過(guò)。業(yè)委會(huì)應(yīng)在收到管理處的計(jì)劃后15日內(nèi)做出答復(fù),急修工程應(yīng)在7日內(nèi)做出答復(fù),業(yè)委會(huì)逾期視為同意。若業(yè)委會(huì)或該棟房屋50%以上業(yè)主不同意使用本體維修資金,管理處認(rèn)為有充足理由使用,可由物業(yè)公司提出申請(qǐng),經(jīng)區(qū)住宅管理部門核準(zhǔn)后實(shí)施。

9.本體維修資金的收支情況由管理處每3個(gè)月公布一次,并接受有關(guān)部門和業(yè)主的監(jiān)督、質(zhì)詢。

10.經(jīng)業(yè)委會(huì)或所維修養(yǎng)護(hù)的單棟房屋50%以上業(yè)主同意,日常小修可以超出本規(guī)定的本體資金比例。

11.附表

11.1《房屋完好率統(tǒng)計(jì)表》

11.2《房屋設(shè)施零星小修記錄表》

11.3《房屋設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)記錄表》

11.4《房屋設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表》

11.5《房屋中(大)修工程計(jì)劃表》

11.6《房屋本體維修資金使用情況匯報(bào)表》

11.7《房屋本體維修資金臺(tái)帳》

第6篇 學(xué)校維修項(xiàng)目管理辦法

為了充分發(fā)揮各學(xué)院(部)和單位在維修項(xiàng)目管理中的責(zé)任性和積極性,加快維修項(xiàng)目進(jìn)展,保證項(xiàng)目預(yù)算嚴(yán)肅性,鼓勵(lì)節(jié)約留己、超支自負(fù),遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),特制訂本試行辦法。

一、__大學(xué)維修項(xiàng)目是指所有在學(xué)校范圍內(nèi)進(jìn)行的各類維修項(xiàng)目。維修項(xiàng)目一般分為零星維修(單項(xiàng)1000元以下)、日常維修(單項(xiàng)1000至50000元)和大中維修項(xiàng)目(單項(xiàng)50000元以上)三大類。

二、學(xué)校成立維修項(xiàng)目管理小組,分管校領(lǐng)導(dǎo)為小組召集人,成員由紀(jì)監(jiān)審辦公室、實(shí)驗(yàn)室與設(shè)備管理處、財(cái)務(wù)處、后勤管理處、保衛(wèi)部(處)、網(wǎng)絡(luò)中心等單位負(fù)責(zé)人組成。學(xué)校維修項(xiàng)目管理小組承擔(dān)一站式管理職能,定期舉行例會(huì),對(duì)維修項(xiàng)目的開(kāi)展進(jìn)行日常管理。管理小組辦公室設(shè)于后勤管理處,負(fù)責(zé)具體事務(wù)。

三、學(xué)校維修項(xiàng)目管理主要由項(xiàng)目申請(qǐng)、項(xiàng)目立項(xiàng)審批、項(xiàng)目方案審批(確定預(yù)算)、施工單位確定(招投標(biāo))、項(xiàng)目過(guò)程管理、項(xiàng)目審計(jì)以及工程財(cái)務(wù)管理等環(huán)節(jié)組成。

(一)項(xiàng)目申請(qǐng)。

用戶單位提出項(xiàng)目申請(qǐng)。零星維修和日常維修通過(guò)電話或網(wǎng)絡(luò)提出申請(qǐng),大中維修必須通過(guò)辦公系統(tǒng)提出書面申請(qǐng)。

公共部位的維修項(xiàng)目由后勤管理處提出申請(qǐng)。

(二)項(xiàng)目立項(xiàng)審批。

項(xiàng)目單位提出維修申請(qǐng)后,零星維修和日常維修項(xiàng)目由后勤管理處或?qū)嶒?yàn)與設(shè)備管理處負(fù)責(zé)審批;大中維修項(xiàng)目由學(xué)校維修項(xiàng)目管理小組負(fù)責(zé)可行性論證,核定項(xiàng)目估算,并對(duì)立項(xiàng)與否提出意見(jiàn),重大或特殊項(xiàng)目報(bào)學(xué)校審批。

(三)項(xiàng)目方案審批。

零星維修和日常維修項(xiàng)目方案由后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處負(fù)責(zé)審批。

大中維修項(xiàng)目方案(維修需求、設(shè)計(jì)及施工方案、工程預(yù)算、招標(biāo)方式)經(jīng)后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處會(huì)同相關(guān)部門初審后,由學(xué)校維修項(xiàng)目管理小組負(fù)責(zé)審核并形成書面意見(jiàn)報(bào)學(xué)校審批。

(四)施工單位確定。

審批金額在100萬(wàn)元以上的大型項(xiàng)目原則上進(jìn)入__市有形市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)確定施工單位。

零星維修和日常維修項(xiàng)目由后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處負(fù)責(zé)確定施工單位,并代表學(xué)校與施工單位簽署維修工程合同。

對(duì)于審批金額在100萬(wàn)元以內(nèi)的大中型項(xiàng)目,由后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處負(fù)責(zé)審定項(xiàng)目單位制作的招標(biāo)文件;學(xué)校招投標(biāo)工作組和項(xiàng)目單位共同負(fù)責(zé)大中維修項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)、定標(biāo),并確定施工單位;后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處會(huì)同相關(guān)部門審定項(xiàng)目單位擬定的維修工程合同后,由項(xiàng)目單位代表學(xué)校與施工單位簽署維修工程合同。

施工前,項(xiàng)目單位須到后勤管理處、保衛(wèi)處等部門辦理相關(guān)施工手續(xù)。

(五)項(xiàng)目過(guò)程管理。

在施工過(guò)程中,零星維修和日常維修項(xiàng)目由后勤管理處負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目管理;大中維修項(xiàng)目由項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)派專人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行管理和監(jiān)督,對(duì)于工程技術(shù)及質(zhì)量環(huán)節(jié)由實(shí)驗(yàn)室與設(shè)備管理處、后勤管理處確定專門人員共同監(jiān)督。

項(xiàng)目進(jìn)行中,原則上不允許項(xiàng)目變更,確需變更的則按此辦法將變更內(nèi)容提交后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處,由學(xué)校維修項(xiàng)目管理小組審核形成書面意見(jiàn)并報(bào)學(xué)校審批。

項(xiàng)目結(jié)束時(shí),項(xiàng)目單位會(huì)同相關(guān)職能部門進(jìn)行完工驗(yàn)收,工程各類竣工圖紙資料按要求及時(shí)歸檔。

項(xiàng)目結(jié)束后,項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)竣工結(jié)算,后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處負(fù)責(zé)審核。

(六)項(xiàng)目審計(jì)。

紀(jì)監(jiān)審辦公室牽頭會(huì)同維修項(xiàng)目管理小組有關(guān)成員對(duì)有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算審計(jì)。

(七)工程財(cái)務(wù)管理。

在施工進(jìn)程中,項(xiàng)目單位根據(jù)財(cái)務(wù)處有關(guān)工程財(cái)務(wù)規(guī)定支付工程相關(guān)款項(xiàng)。

學(xué)校維修項(xiàng)目管理小組根據(jù)審計(jì)結(jié)果及財(cái)務(wù)決算,本著結(jié)余留己、超支自負(fù)的原則,確定項(xiàng)目結(jié)余部分的獎(jiǎng)勵(lì)分配比例,超支部分由項(xiàng)目單位自行承擔(dān)。后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處作為項(xiàng)目單位實(shí)施維修工作時(shí),不執(zhí)行“結(jié)余留己、超支自負(fù)”規(guī)定。

四、在維修過(guò)程中,涉及設(shè)備采購(gòu)事宜,按照《__大學(xué)儀器設(shè)備采購(gòu)工作管理辦法》執(zhí)行。

五、在維修過(guò)程中,涉及招投標(biāo)事宜,按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《__大學(xué)維修改造工程招投標(biāo)工作規(guī)程》執(zhí)行。

六、本規(guī)定由后勤管理處負(fù)責(zé)解釋。

第7篇 寫字樓電氣維修管理辦法

(1)電氣維修人員必須持證上崗,嚴(yán)格按照國(guó)家部頒布標(biāo)準(zhǔn)《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè)。

(2)在進(jìn)行電氣維修時(shí)維修人員應(yīng)穿戴安全防護(hù)用品,配備絕緣良好的電工工具。

(3)維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時(shí),應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施,維修班班長(zhǎng)應(yīng)在分配工作的同時(shí)向維修人員說(shuō)明工作中的安全注意事項(xiàng),并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。

(4)在配電干線、變壓器、低壓配電箱上作業(yè)時(shí),應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù),并至少二人進(jìn)行。

(5)一般情況下,盡量避免帶電作業(yè),若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)該裝設(shè)隔離欄桿,并有專人監(jiān)護(hù)。

(6)在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點(diǎn)的開(kāi)關(guān)和刀閘的操作把手上,應(yīng)懸掛'禁止合閘,有人作業(yè)'的標(biāo)識(shí)牌。

(7)維修或保養(yǎng)后的電氣設(shè)備或線路,在經(jīng)檢查無(wú)誤,拆除所有安全措施,全體維修人員撤出工作現(xiàn)場(chǎng)后,方可送電。

第8篇 井下車輛使用維修管理辦法

1. 所有車輛由車隊(duì)統(tǒng)一管理,建立車輛技術(shù)檔案制度,實(shí)行一車一檔,專人責(zé)任。

2. 所有車輛服務(wù)于哈礦各項(xiàng)生產(chǎn)任務(wù),任何人不得挪作它用,司機(jī)出車前從車隊(duì)領(lǐng)取相應(yīng)車輛鑰匙,收車后立即將車輛和鑰匙交回車隊(duì),停放在固定的停車場(chǎng)。

3. 車隊(duì)根據(jù)生產(chǎn)現(xiàn)狀申請(qǐng)調(diào)劑車輛,根據(jù)使用情況申請(qǐng)大修、報(bào)廢。

4. 所有司機(jī)必須持有中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車車輛駕駛證c1證及以上,持安管辦頒發(fā)的《司機(jī)入井安全資格證》,持證上崗并在車隊(duì)備案。

5. 各區(qū)隊(duì)需要用車時(shí),首先向礦領(lǐng)導(dǎo)上報(bào)用車申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后車隊(duì)方可派車。各用車單位固定車輛由車隊(duì)安排的固定司機(jī)每天從車庫(kù)領(lǐng)取車輛;機(jī)動(dòng)車輛由調(diào)度員開(kāi)工作票后,司機(jī)憑工作票方可從車庫(kù)領(lǐng)取車輛。

6. 外委隊(duì)用車時(shí)提出用車計(jì)劃,車隊(duì)調(diào)度根據(jù)各用車單位用車量及工作任務(wù)統(tǒng)一進(jìn)行車輛合理調(diào)派。

7. 所有車輛入井必須符合車輛完好標(biāo)準(zhǔn),司機(jī)必須遵守輔助運(yùn)輸相關(guān)規(guī)定。

8. 防爆車輛維修由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)專業(yè)化服務(wù),車隊(duì)對(duì)專業(yè)化服務(wù)實(shí)行監(jiān)督檢查及考核,其它車輛的維護(hù)工作由車隊(duì)負(fù)責(zé)。

9. 車輛實(shí)行駕駛員承包制,駕駛員負(fù)責(zé)例行保養(yǎng)、清潔工作,嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度并做好各種記錄。

10. 檢修工負(fù)責(zé)對(duì)安全性能檢查、檢修,定期進(jìn)行一、二級(jí)保養(yǎng),日常車輛故障維修,要認(rèn)真負(fù)責(zé),嚴(yán)格按照檢修工藝檢修,保證檢修質(zhì)量,使車輛能在最佳工作狀態(tài)下運(yùn)行,并做好各種檢修記錄。

11. 檢修工檢修車輛時(shí),必須將車輛制動(dòng),確保車輛完全制動(dòng)并采取相應(yīng)可靠措施后方可進(jìn)行工作。

12. 車輛運(yùn)行中,嚴(yán)禁觸摸各轉(zhuǎn)動(dòng)部位;檢修電器設(shè)備要嚴(yán)格遵守停送電制度。

13. 車輛入維修廠要經(jīng)維修班長(zhǎng)、主修工、驗(yàn)收登記,需要鑒定維修的維修隊(duì)長(zhǎng)參與,出廠由駕駛員、維修班長(zhǎng)和維修副隊(duì)長(zhǎng)驗(yàn)收合格后駕駛員接車,確保各部位運(yùn)行正常后方可投入使用。

第9篇 工程維修管理規(guī)定辦法

1.維修服務(wù)承諾

1.1目的:

維修管理人員服務(wù)于物業(yè)內(nèi)全體業(yè)主,快速優(yōu)質(zhì)完成業(yè)主的每一起報(bào)修任務(wù),圓滿地處理好每一起投訴是維修人員的職責(zé),讓業(yè)主滿意是我們工作的目標(biāo)。

1.2 服務(wù)承諾

1.2.1維修員工一定要努力學(xué)習(xí),不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì),以達(dá)到維修時(shí)能準(zhǔn)確判斷,處理快速。

1.2.2講究文明禮貌,注重言行舉止,尊重業(yè)主,急業(yè)主所急。

1.2.3工作認(rèn)真細(xì)致,注意講究衛(wèi)生,節(jié)約材料,損壞東西負(fù)責(zé)賠償。

1.2.4盡力做到當(dāng)天的維修投訴當(dāng)天處理完,實(shí)在無(wú)法完成的必須向業(yè)主解釋清楚,做到維修及時(shí)率達(dá)到99%以上,維修合格率達(dá)到95%以上。

1.2.5確保業(yè)主用水用電安全正常,按時(shí)抄表,維護(hù)業(yè)主利益,做到有錯(cuò)必糾。

1.2.6所有員工::必須定期參加培訓(xùn),持證上崗,確保大廈內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

1.2.7經(jīng)?；卦L,征求業(yè)主意見(jiàn),傾聽(tīng)業(yè)主聲音。

2.工程部日常工作管理規(guī)定

2.1目的

規(guī)范工程部?jī)?nèi)部管理工作,確保內(nèi)部管理高效有序,為客戶提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.2適用范圍

物業(yè)公司各管理處工程部全體員工

2.3內(nèi)容:

2.3.1按時(shí)上下班,上午11:30分和下午17:30分前不能提前下班或吃飯,中午上班不能遲到。

2.3.2上班時(shí)間內(nèi)無(wú)具體工作時(shí),原則上在辦公室等候,需外出巡查設(shè)備情況時(shí)須告知主任,不得辦私事。

2.3.3上班時(shí)須配戴工作證,穿著整齊,不得穿拖鞋。

2.3.4及時(shí)處理維修申請(qǐng)單,不得積壓。上午11:10和下午17:10以前的維修單,必須及時(shí)處理完畢,有些維修如情況緊急或業(yè)主有特殊要求的,不管加班與否,都必須在當(dāng)天處理完畢。當(dāng)天無(wú)法處理的都必須在'維修情況'欄內(nèi)注明原因,每個(gè)維修單處理完畢后須業(yè)主與維修人員簽名。

2.3.5上門維修時(shí)須帶工具袋(箱),必備工具都放在里面,以節(jié)省時(shí)間,增加工作效率,少跑路,多干活。

2.3.6服從主任安排,每天上班后先在辦公室報(bào)到,等候分配一些重點(diǎn)的突出的或需多人合作的工作,如無(wú)特殊情況處理,各人分頭工作。

2.3.7緊急情況時(shí)工程人員(接到通知)須立即趕到現(xiàn)場(chǎng),等候分配工作或作應(yīng)急處理,直到事故處理完畢才能離開(kāi)。

2.3.8服務(wù)態(tài)度作為上門維修服務(wù)的一部份,每個(gè)工作人員必須提高自身素質(zhì),工作時(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé),樹(shù)立良好的敬業(yè)精神,不斷提高業(yè)務(wù)水平。

2.3.9工作時(shí)務(wù)必注意人身安全和設(shè)備安全,講科學(xué)、多商量、不蠻干,配電房、水泵房或高空作業(yè)等須嚴(yán)格按照操作規(guī)程和相關(guān)注意事項(xiàng)工作。

2.3.10團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí),努力工作,遵守本部門之制度。

2.3.11工程部主任(副主任),每天至少巡查各設(shè)備設(shè)施一次,檢查各班值班巡查情況,每星期不定時(shí)抽查不少于1次,抽查內(nèi)容見(jiàn)《工程部抽查表》。

2.3.12主任(副主任)綜合考慮各種情況(含領(lǐng)導(dǎo)交待事項(xiàng)、機(jī)電設(shè)備是否已到檢修時(shí)間等),將當(dāng)天工作安排下去。

2.3.13各當(dāng)班維修人員原則上(除值班人員外)無(wú)維修單時(shí)應(yīng)在值班室等候待命。

2.3.14各當(dāng)班維修人員出去維修,(含有償服務(wù)和公共維修),應(yīng)注明時(shí)間,回來(lái)交單時(shí)應(yīng)注明完成時(shí)間,并且盡量讓業(yè)主寫上業(yè)主意見(jiàn),以備查單考核,具體見(jiàn)《維修單》。

2.3.15關(guān)于機(jī)電設(shè)備大型的水電系統(tǒng)等的更換,由主任(副主任)安排填寫維修單,其余參照4條辦法。

2.3.16土建人員的維修工作,主任(副主任)應(yīng)以抽查的辦法,檢查完成的工效。

2.3.17所有的維修,主任(副主任)及維修人員應(yīng)根據(jù)事情的輕重,緩急來(lái)隨機(jī)處理。

2.4附表

2.4.1《工程部抽查表》

3.零星工程申報(bào)與施工管理規(guī)定

3.1本物業(yè)管理處所轄范圍內(nèi)零星工程須盡量做到自檢自修,在人力或技術(shù)方面確有困難時(shí)可申請(qǐng)對(duì)外委托施工。

3.2零星工程對(duì)外委托施工,須由維修責(zé)任人申請(qǐng),填寫對(duì)外委托維修申請(qǐng)單,由工程主任組織相關(guān)人員

現(xiàn)場(chǎng)考查,報(bào)經(jīng)理審批后方可施工。

3.3所有外委零星工程申報(bào)同時(shí)須做好材料預(yù)算,工期預(yù)計(jì)、所需人工費(fèi)用及施工開(kāi)始日期等。

3.4對(duì)外委施工單位或個(gè)人須考察其技術(shù)力量和人員素質(zhì)以保證工程質(zhì)量和工期。

3.5施工前工程主任須組織維修責(zé)任人及施工方擬定詳細(xì)施工方案,施工方人員須按所擬定方案進(jìn)行,施工時(shí)對(duì)施工地點(diǎn)是否有水、電、氣等經(jīng)過(guò)應(yīng)作詳細(xì)了解,如有須作明顯警示牌,施工完畢后恢復(fù)原有水、電、氣等標(biāo)志。

3.6施工前須對(duì)施工人員進(jìn)行安全防范教育,做到文明施工,如施工中有對(duì)行人或車輛等造成安全隱患時(shí),須作相應(yīng)警示或防護(hù)。

3.7施工期間維修責(zé)任人應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程跟蹤,工程主任應(yīng)定時(shí)巡查,對(duì)施工所用材料須嚴(yán)格發(fā)放和保管,杜絕材料損失。

3.8施工完畢后由施工方申請(qǐng),由工程部主任組織相關(guān)人員驗(yàn)收,填寫相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告呈報(bào)經(jīng)理審批。

4.客戶報(bào)修服務(wù)管理規(guī)定

4.1目的

規(guī)范住戶報(bào)修服務(wù)規(guī)程,增加客戶維修滿意率,完善內(nèi)部維修管理。

4.2適用范圍

適用各管理處客戶報(bào)修處理工作。

4.3內(nèi)容

4.3.1工程維修人員從前臺(tái)接《維修單》或按口頭通知接獲維修內(nèi)容。

4.3.2由前臺(tái)或工程人員預(yù)約大致上門維修服務(wù)時(shí)間,非特殊情況不得超過(guò)預(yù)約時(shí)間10分鐘,特殊情況須與客戶溝通并取得同意。

4.3.3工程部主任根據(jù)報(bào)修內(nèi)容,安排維修人員的工作。維修人員安排應(yīng)以本項(xiàng)專長(zhǎng)和上門快捷為原則。

4.3.4維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,對(duì)報(bào)修項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn),并向客戶告之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),客戶同意后才能開(kāi)始維修。

4.3.5上門維修整個(gè)過(guò)程應(yīng)注意文明禮貌,現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生,移動(dòng)室內(nèi)設(shè)施須有業(yè)主同意,損壞東西要致歉并按價(jià)賠償。

4.3.6維修工作完成后,維修人員應(yīng)清整工作現(xiàn)場(chǎng),檢查試用。按《維修項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》,在維修單上注明各項(xiàng)費(fèi)用金額,并請(qǐng)客戶簽名認(rèn)可。

4.3.7維修人員在《維修單》中維修情況欄內(nèi)注明情況,并簽上維修人名字,將第一聯(lián)交客戶,第二聯(lián)交回工程部主任存檔,第三聯(lián)交前臺(tái)轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)部作為計(jì)收服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。

4.3.8月底對(duì)維修內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)計(jì),填寫《工程部有償服務(wù)登記表》,并對(duì)維修內(nèi)容進(jìn) 行抽查回訪,統(tǒng)計(jì)零修及時(shí)率與合格率。

4.4工程部報(bào)修處理程序(見(jiàn)下頁(yè)程序圖)

4.5附表

4.5.1《維修單》

4.5.2《有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(公司另行制定發(fā)布執(zhí)行)

4.5.3《工程部有償服務(wù)登記表》

4.5.4《零修及時(shí)率統(tǒng)計(jì)表》

5.公共維修

5.1目的

規(guī)范公共維修程序,確保公共設(shè)施良好。

5.2適用范圍

各管理處工程部公共維修。

5.3 內(nèi)容

5.3.1公共維修由前臺(tái)統(tǒng)一派單或口頭通知,口頭通知維修服務(wù)在維修完畢后須補(bǔ)單確認(rèn)。

5.3.2工程部主任根據(jù)維修內(nèi)容派人派工,并對(duì)維修內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),并作出人工、材料、工期等的預(yù)算報(bào)經(jīng)理審批,日常小修可直接由維修人員在倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)

材料修理。

5.3.3維修人員做好維修前的準(zhǔn)備工作,(如工具、材料、安全防范措施等),做好現(xiàn)場(chǎng)清理工作。

5.3.4維修過(guò)程須認(rèn)真負(fù)責(zé),相關(guān)人員要跟蹤檢查。

5.3.5維修結(jié)束后要檢查試用,恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)。

5.3.6維修人員應(yīng)填寫好“維修單”并交回工程部及前臺(tái)備檔。

5.3.7一定時(shí)間內(nèi)復(fù)查。

5.4附表

5.4.1《工程部公共維修登記表》

6.機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定

6.1目的

規(guī)范機(jī)電設(shè)備設(shè)施維修程序,確保機(jī)電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行良好,保障人員及財(cái)產(chǎn)安全。

6.

2適用范圍

各管理處工程部機(jī)電設(shè)備設(shè)施維修人員。

6.3內(nèi)容

6.3.1機(jī)電設(shè)備設(shè)施應(yīng)造冊(cè)登記,并制作登記卡,登記卡內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。

6.3.2機(jī)電設(shè)備設(shè)施應(yīng)制定完善維修保養(yǎng)計(jì)劃并落實(shí)。

6.3.3機(jī)電設(shè)備設(shè)施的報(bào)修由工程部人員根據(jù)維保計(jì)劃,現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行情況或故障填報(bào)《機(jī)電設(shè)備設(shè)施維修報(bào)批表》,工程部主任根據(jù)維修內(nèi)容確定方案,主任(副主任)負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場(chǎng)的組織、指揮、監(jiān)管。

6.3.4參與維修::人員應(yīng)嚴(yán)格按方案、按步驟操作,前期準(zhǔn)備工作要細(xì)致到位,維修標(biāo)志、警示、隔離物等要齊備,維修人員必須具備本項(xiàng)目維修之資格。

6.3.5維修完畢后維修人員須清理現(xiàn)場(chǎng),待主任確認(rèn)后對(duì)機(jī)電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行試運(yùn)行,24小時(shí)內(nèi)應(yīng)加大對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)的巡查力度。

6.4附表

6.4.1《設(shè)備情況登記表》

6.6.2《機(jī)電設(shè)備設(shè)施維修報(bào)批表》

7.工程部機(jī)電設(shè)備設(shè)施環(huán)境要求管理規(guī)定

7.1目的

滿足機(jī)電設(shè)備設(shè)施使用條件,延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施的使用期。

7.2適用范圍

物業(yè)公司各管理處工程部設(shè)備設(shè)施房。

7.3內(nèi)容

7.3.1保持設(shè)備房?jī)?nèi)干凈整潔,專用工具、備件擺放整齊有序。

7.3.2所有設(shè)備房應(yīng)有2次/月清潔衛(wèi)生,做到干爽、不濕滑、無(wú)雜物等。各箱柜內(nèi)無(wú)灰塵、油漬、結(jié)碳等。

7.3.3照明燈光穩(wěn)定,有足夠的高度。經(jīng)常檢查備用照明工具,確保齊備良好。

7.3.4機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)通風(fēng)良好,門窗開(kāi)啟靈活,防小動(dòng)物設(shè)施完好。

7.3.5確保輔助設(shè)備運(yùn)行良好,保持適當(dāng)環(huán)境溫度。

8.房屋本體維修基金管理規(guī)定

8.1本體維修基金屬各樓宇物業(yè)業(yè)主共有資產(chǎn),以每棟房屋為單位,由該棟房屋的所有業(yè)主按合同各自房屋的建筑面積分擔(dān)和享有。

8.2業(yè)主自該棟房屋竣工交付使用,保修期滿后的第一個(gè)月起按月向管理處繳交本體維修基金,業(yè)主發(fā)生變更時(shí)所交的本體維修基金不作退還。

8.3本體維修基金::用于房屋本體共用部位的維修養(yǎng)護(hù),具體包括:

8.3.1房屋的承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、屋蓋、梁、柱、墻體等)抗震結(jié)構(gòu)部位(包括構(gòu)造柱、梁、墻等),外墻面、樓梯面、樓梯間、公共通道、門廳、屋面、本體共用排煙管(道),電梯、公共水池、加壓水泵、本體上下水管道,消防設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、公共天線、共用防盜監(jiān)控設(shè)施等。

8.4本體維修基金的30%用于房屋本體共用部位的日常維修和零星小修,70%用于房屋本體共用部位中修以上的維護(hù)工程。

8.5本體維修基金遵循“專款專用”的原則,以房屋本體每棟為單位設(shè)立專用賬號(hào)存放本物業(yè)的本體基金帳內(nèi)。

8.6房屋本體的日常維修和零星小修金額1000元以下的由管理處主任簽名后支付,中修以上維修工程或維修金額在1000元以上時(shí),需業(yè)主委員會(huì)或該棟房屋50%以上業(yè)主書面同意方可支付。

8.7房屋共用::部位的大、中、小修標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)小區(qū)本體維修基金不夠支出時(shí),經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定,由全體業(yè)主分?jǐn)?單棟房屋本體維修基金不夠支出時(shí),經(jīng)業(yè)委會(huì)或該棟50%以上業(yè)主書面同意,由該棟各業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

8.8中修以上維修工程,管理處應(yīng)向業(yè)委會(huì)提交維修基金使用計(jì)劃并審議通過(guò)。業(yè)委會(huì)應(yīng)在收到管理處的計(jì)劃后15日內(nèi)做出答復(fù),急修工程應(yīng)在7日內(nèi)做出答復(fù),業(yè)委會(huì)逾期視為同意。若業(yè)委會(huì)或該棟房屋50%以上業(yè)主不同意使用本體維修基金,管理處認(rèn)為有充足理由使用,可由物業(yè)公司提出申請(qǐng),經(jīng)區(qū)住宅管理部門核準(zhǔn)后實(shí)施。

8.9本體維修基金的收支情況由管理處每3個(gè)月公布一次,并接受有關(guān)部門和業(yè)主的監(jiān)督、質(zhì)詢。

8.10經(jīng)業(yè)委會(huì)或所維修養(yǎng)護(hù)的單棟房屋50%以上業(yè)主同意,日常小修可以超出本規(guī)定的本體基金比例。

8.11附表

8.11.1《房屋完好率統(tǒng)計(jì)表》

8.11.2《房屋設(shè)施零星小修記錄表》

8.11.3《房屋設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)記錄表》

8.11.4《房屋設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表》

8.11.5《房屋中(大)修工程計(jì)劃表》

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sp; 8.11.6《房屋本體維修基金使用情況匯報(bào)表》

第10篇 管理處維修部有償服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)辦法

為進(jìn)一步加強(qiáng)維修部的管理，提高維修工的積極性、主動(dòng)性，使維修部能為住戶提供更好的服務(wù)，為管理處創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益，特將15%的有償維修服務(wù)（人工）費(fèi)作為維修人員的鼓勵(lì)獎(jiǎng)，具體辦法如下：

一、在當(dāng)月房屋有償維修工人費(fèi)中扣除15%作為維修人員的鼓勵(lì)獎(jiǎng)，

其中：

1、維修工按當(dāng)月個(gè)人收入的人工費(fèi)總和的9%作為其工作鼓勵(lì)。

2、主管按當(dāng)月維修部收入人工費(fèi)的總和1%作為其工作鼓勵(lì)獎(jiǎng)，主管維修項(xiàng)目，其收入的5%列入其鼓勵(lì)獎(jiǎng)之中。

3、主管按當(dāng)月維修部收入人工費(fèi)的總和的1.5%作為其工作鼓勵(lì)獎(jiǎng)。

4、其他人員按當(dāng)月維修部收入人工費(fèi)的總和的1.5%的平均值作為工作鼓勵(lì)獎(jiǎng)。

二、維修工在維修后向住戶收取維修費(fèi)時(shí)，必須實(shí)事求是，要嚴(yán)格執(zhí)行制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)有亂收費(fèi)現(xiàn)象，住戶投訴的，在當(dāng)月工資扣除人民幣100元作為處罰，三次以上的，將作辭工處理。

三、維修工在收取維修費(fèi)用后,必須當(dāng)天到主管處入帳,當(dāng)月不交或少交的維修費(fèi)超過(guò)人民幣150元以內(nèi)的,二次以上的,將作辭工處理。

四、本辦法實(shí)施從20__年5月10日起試行。

第11篇 水電暖設(shè)備使用管理維修管理辦法

1、水電暖暖設(shè)施由機(jī)關(guān)統(tǒng)一管理,任何人不得擅自拆除和增設(shè)。住戶安裝使用大功率電器時(shí),須向電工申請(qǐng),由其請(qǐng)示主管局長(zhǎng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。否則,引發(fā)的事故由本人負(fù)責(zé)。

2、機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)家屬區(qū)水電暖設(shè)施的初次安裝,對(duì)家屬區(qū)住戶房屋以外的電路、管道等公共設(shè)施負(fù)責(zé)維修。

3、機(jī)關(guān)不承擔(dān)下列水電暖更新材料的費(fèi)用。住戶房屋內(nèi)的電源開(kāi)關(guān)、燈頭、燈泡、燈具及相關(guān)配件、閘刀、水箱及附件,水龍頭、水池、便池。住戶需要維修,報(bào)經(jīng)主管部門批準(zhǔn),指派專業(yè)人員維修,其配件費(fèi)用由住戶自理。

4、用戶收費(fèi)

(1)住戶用電按電表計(jì)收,所有電表由電工統(tǒng)一到電業(yè)部門校核后方可使用。(電表?yè)p壞不能使用由用戶承擔(dān)購(gòu)買費(fèi)用)。電表箱落鎖,非本局電工不得開(kāi)箱,否則,按偷電論處。

(2)樓道燈泡每戶每月補(bǔ)助15度電(輪流安裝),每月電費(fèi)扣除補(bǔ)助電度數(shù)后為實(shí)收數(shù)。電費(fèi)單價(jià)按某價(jià)收取。

(3)機(jī)關(guān)基建用水、用電,由基建小組負(fù)責(zé)向主管部門申請(qǐng),由施工單位提供計(jì)量表具,計(jì)量收費(fèi)。

5、任何人不準(zhǔn)在家屬院私拉亂扯電線,確因需要,必須由主管部門指定專業(yè)人員操作,否則一切后果自負(fù)外,還要追究有關(guān)責(zé)任。

6、水電補(bǔ)貼由人勞部門按每月每人15元在能源性補(bǔ)貼中發(fā)放。

第12篇 煉鐵廠設(shè)備/設(shè)施大、中、維修管理辦法

1目的

為加強(qiáng)煉鐵廠設(shè)備、設(shè)施大、中、維修工程的管理，實(shí)現(xiàn)煉鐵廠生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施安全、穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)效益最大化，提高設(shè)備設(shè)施大、中、維修工程施工質(zhì)量和管理水平，使設(shè)備、設(shè)施大、中、維修工程管理規(guī)范化，特制定本辦法。

2范圍

本辦法適用于固定資產(chǎn)所包含的生產(chǎn)用設(shè)備、設(shè)施的大、中、維修。

3定義

3.1大修:是指設(shè)備、設(shè)施正常使用，達(dá)到大修周期，主要構(gòu)（部）件損壞（磨損、腐蝕、疲勞、變形等）或有嚴(yán)重隱患，以恢復(fù)其原有性能，維持簡(jiǎn)單再生產(chǎn)，也可根據(jù)需要實(shí)施工藝技術(shù)改造。

3.2中修：是指按照一定的修理周期，對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行系統(tǒng)修理，包括修理有關(guān)的附屬設(shè)備及維修的全部?jī)?nèi)容。可以更換部分主要和關(guān)鍵零件、構(gòu)（部）件，也可進(jìn)行局部設(shè)備設(shè)施改造。

3.3維修：是指修復(fù)小損小壞，保持原有設(shè)備、設(shè)施完好等級(jí)的經(jīng)常性或局部修理。

4職責(zé)

4.1設(shè)備科是煉鐵廠主要生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施大、中、維修工程的主管部門。負(fù)責(zé)組織編制、審查、調(diào)整和控制煉鐵廠年度、月度主要生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施的大、中、維修工程費(fèi)用計(jì)劃；根據(jù)廠規(guī)定，參于公司裝備處組織設(shè)備、設(shè)施大、中、維修工程招投標(biāo)工作，落實(shí)施工力量，組織簽訂、審查設(shè)備、設(shè)施大、中、維修工程經(jīng)濟(jì)合同；制定設(shè)備、設(shè)施大、中、維修工程施工方案，負(fù)責(zé)組織維修、中修工程竣工驗(yàn)收。

4.2 各車間負(fù)責(zé)本單位設(shè)備、設(shè)施大、中、維修工程質(zhì)量管理，負(fù)責(zé)制定初步修理方案。

5管理流程圖

各車間大修計(jì)劃匯總分析調(diào)研報(bào)批廠領(lǐng)導(dǎo)大修計(jì)劃確定

方案及預(yù)算編制

竣工驗(yàn)收過(guò)程監(jiān)督實(shí)施立項(xiàng)審報(bào)裝備處

總結(jié)資料存檔保設(shè)備有效運(yùn)行

結(jié)算

6內(nèi)容及要求

6.1設(shè)備、設(shè)施大、中、維修工程計(jì)劃管理

設(shè)備、設(shè)施大、中、維修工程計(jì)劃是公司及各單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的重要組成部分。對(duì)設(shè)備、設(shè)施大、中、維修計(jì)劃實(shí)行年計(jì)劃、實(shí)施前報(bào)告審核批準(zhǔn)的管理辦法。

6.1.1設(shè)備、設(shè)施大修計(jì)劃的編制

6.1.1.1 煉鐵廠年度設(shè)備、設(shè)施大修計(jì)劃主要依據(jù)設(shè)備、設(shè)施的大修周期、技術(shù)狀況、薄弱環(huán)節(jié)和隱患、改造情況進(jìn)行編制。

6.1.1.2 每年10月份，煉鐵廠根據(jù)裝備處的總體要求，下達(dá)編制下年度設(shè)備、設(shè)施大修計(jì)劃通知。

6.1.1.3 各車間根據(jù)通知要求，結(jié)合本單位實(shí)際情況提出本車間下年度設(shè)備、設(shè)施大修計(jì)劃，計(jì)劃包括：設(shè)備設(shè)施名稱、技術(shù)狀況和主要存在缺陷、修理內(nèi)容、經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算、修理時(shí)間和工期，按要求報(bào)廠設(shè)備科。

6.1.1.4 設(shè)備科對(duì)上報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行匯總審查，編制方案，做出概算后，上報(bào)裝備處批準(zhǔn)。

6.1.1.5、設(shè)備科對(duì)大修方案、材料、備件計(jì)劃進(jìn)行審核后，編制出預(yù)算，向公司主管經(jīng)理報(bào)批。

6.1.1.6 計(jì)劃外大修項(xiàng)目，根據(jù)具體情況各車間向廠領(lǐng)導(dǎo)審請(qǐng)。

6.1.2 設(shè)備、設(shè)施中修、維修計(jì)劃的編制

6.1.2.1 設(shè)備、設(shè)施中修、維修計(jì)劃的編制程序同大修計(jì)劃。

6.1.2.2 各車間根據(jù)設(shè)備、設(shè)施的使用情況對(duì)修理內(nèi)容以專題報(bào)告形式上報(bào)設(shè)備科。報(bào)告須附修理方案。方案應(yīng)明確設(shè)備設(shè)施名稱、主要缺陷、修理內(nèi)容等。

6.1.2.3 設(shè)備科根據(jù)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行調(diào)研、審核完善方案，編制預(yù)算報(bào)公司主管經(jīng)理批準(zhǔn)。

6.2設(shè)備、設(shè)施大、中、維修費(fèi)用管理

6.2.1 設(shè)備、設(shè)施修理費(fèi)是指各車間生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的維護(hù)、修理所發(fā)生的費(fèi)用。

6.2.2 設(shè)備、設(shè)施修理費(fèi)實(shí)行歸口管理、專業(yè)負(fù)責(zé)、總量控制的方式。設(shè)備科是修理費(fèi)計(jì)劃管理歸口管理部門，各車間的設(shè)備、設(shè)施大、中、維修費(fèi)由設(shè)備科統(tǒng)一掌握使用。

6.2.3大修理審報(bào)標(biāo)準(zhǔn)：

6.2.3.1 已經(jīng)達(dá)到大修規(guī)定的周期或完成一代設(shè)計(jì)使用壽命。

6.2.3.2 設(shè)備主要部位損壞嚴(yán)重或設(shè)備出力達(dá)不到90％，中、維修不能恢復(fù)者。

6.2.3.3 設(shè)備精度下降，嚴(yán)重影響產(chǎn)品質(zhì)量。

6.2.3.4 建筑物大修理按鋼鐵企業(yè)建筑物大修理立項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6.2.3.5 對(duì)于國(guó)家規(guī)定的淘汰產(chǎn)品或能耗高、技術(shù)裝備落后的，即使經(jīng)過(guò)大修理，其性能和經(jīng)濟(jì)效益仍得不到改善，且修復(fù)費(fèi)用超過(guò)原值50％以上者（工業(yè)爐窯除外），應(yīng)列作更新改造項(xiàng)目或進(jìn)行改造性大修理。

6.3設(shè)備、設(shè)施大、中、維修工程施工管理

6.3.1 工程開(kāi)工前，設(shè)備科對(duì)施工單位資質(zhì)進(jìn)行審核后，送達(dá)裝備處審核并簽訂《設(shè)備、設(shè)施大、中、維修工程施工合同》。

6.3.2工程開(kāi)工前，安全科與工程施工單位簽訂《工程施工安全協(xié)議》；施工單位編制《工程施工方案》，設(shè)備科審核后報(bào)裝備處、安環(huán)處審批備案。

6.3.3設(shè)備科根據(jù)備件、材料準(zhǔn)備情況結(jié)合公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的安排確定開(kāi)工日期，填寫《設(shè)備、設(shè)施大修工程開(kāi)工報(bào)告》報(bào)公司逐級(jí)審批，填寫《設(shè)備、設(shè)施中、維修工程開(kāi)工報(bào)告》報(bào)裝備處審批；編制大修工程綜合網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃；編制設(shè)備、設(shè)施大、中、維修工程施工方案和重點(diǎn)技術(shù)組織措施報(bào)裝備處。劃分施工場(chǎng)地和水、汽、氣、電源接點(diǎn)；制訂技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底、風(fēng)險(xiǎn)交底（《安全預(yù)評(píng)價(jià)》）。

6.3.4備品備件及材料：

6.3.4.1 設(shè)備科提出備件及材料計(jì)劃送到庫(kù)房進(jìn)行采購(gòu)，庫(kù)房要按施工進(jìn)度計(jì)劃分批分期組織到貨；各車間、設(shè)備科技術(shù)人員及施工單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，產(chǎn)生的記錄及產(chǎn)品合證等資料由各車間收集整理納入竣工資料。

6.3.4.2 施工單位根據(jù)需要與各車間相關(guān)人員共同進(jìn)行構(gòu)配件預(yù)組裝、試運(yùn)轉(zhuǎn)，并做好記錄。運(yùn)到指定地點(diǎn)堆放后，業(yè)主單位驗(yàn)收保管。

6.3.4.3 主要、特殊材料代換需經(jīng)各車間及設(shè)備科技術(shù)人員同意后，報(bào)請(qǐng)裝備處備案。

6.3.5 拆除廢舊材料、備件、設(shè)備等按指定地點(diǎn)堆放，各車間代保管，按公司相關(guān)規(guī)定處理。

6.3.6 因施工現(xiàn)場(chǎng)不確定因素或不可抗力造成的項(xiàng)目?jī)?nèi)容及工期的變更，由設(shè)備科報(bào)裝備處審核備案。

6.3.7施工方案和技術(shù)組織措施

大、中、維修工程須制訂施工方案、技術(shù)組織措施，保證施工安全、施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。由施工單位制訂設(shè)備科審核，包括：施工場(chǎng)地占用、施工機(jī)具布置、施工布局、設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工工程進(jìn)度和施工人員工種配備等。

6.3.8 開(kāi)工前由各車間負(fù)責(zé)組織本單位人員進(jìn)行場(chǎng)地清理，確保施工場(chǎng)地“三通一平”，并做好安全防護(hù)措施。

6.3.9進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)或在易燃、易爆區(qū)域施工，執(zhí)行煉鐵廠相關(guān)專業(yè)管理規(guī)定。

6.3.10設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)及試車組織

6.3.10.1 單機(jī)設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)由各車間及設(shè)備科技術(shù)人員、施工單位負(fù)責(zé)共同協(xié)調(diào)進(jìn)行。

6.3.10.2 聯(lián)動(dòng)試車和負(fù)荷試車由各車間組織，施工單位參加。試車前各車間和施工單位聯(lián)合檢查潤(rùn)滑、冷卻及其它活動(dòng)部位是否有障礙物后，經(jīng)確認(rèn)安全，由各車間操作人員開(kāi)車，施工單位配合并處理試車問(wèn)題。

6.3.11 施工完成后，由各車間單位配合，施工單位負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到活完地凈、文明施工。

6.4大、中、維修工程質(zhì)量控制

6.4.1各車間及設(shè)備科技術(shù)人員共同管理質(zhì)量工作。

6.6.2各車間為工程質(zhì)量第一責(zé)任人，對(duì)工程質(zhì)量的全過(guò)程負(fù)責(zé)。設(shè)備科相關(guān)技術(shù)人員制定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)施工過(guò)程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更負(fù)責(zé)；對(duì)備件、材料質(zhì)量把關(guān)；對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出處理意見(jiàn)；對(duì)不符合使用要求的原材料提出代用意見(jiàn)；對(duì)施工中出現(xiàn)的設(shè)備缺陷組織技術(shù)鑒定，提出處理方案；對(duì)工程中出現(xiàn)的質(zhì)量糾紛提出處理意見(jiàn)，產(chǎn)生記錄，各車間負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理。

6.6.3施工單位為施工質(zhì)量的直接責(zé)任人，對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.6.4工程招標(biāo)或進(jìn)行工程施工技術(shù)交底時(shí)，由各車間及設(shè)備科共同提供修理項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為施工和驗(yàn)收的依據(jù)。其標(biāo)準(zhǔn)包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及公司核批的設(shè)備檢修規(guī)程相關(guān)規(guī)定或施工圖紙中的技術(shù)要求等，以及雙方共同商定的技術(shù)質(zhì)量協(xié)議書。

6.6.5各車間對(duì)分部分項(xiàng)工程、隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收并做好分部分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收記錄。凡未達(dá)到技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的部位，有權(quán)責(zé)令施工單位進(jìn)行返工處理，直至處理合格或能夠保證設(shè)備正常生產(chǎn)時(shí)，方準(zhǔn)予交工。

6.6.6對(duì)大、中、維修加改造的項(xiàng)目，必須經(jīng)具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資格的設(shè)計(jì)部門進(jìn)行設(shè)計(jì)、審批，提出相應(yīng)的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.40施工單位應(yīng)有專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)人員。對(duì)使用的材料、備件按技術(shù)要求進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)工程全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查，并填寫自檢記錄。要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)質(zhì)量要求進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)和施工，保證工序質(zhì)量、工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。

6.41隱蔽工程由各車間及設(shè)備科技術(shù)人員、施工單位質(zhì)檢員共同檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。

6.6.7施工單位自作主張?jiān)斐煞倒?，由施工單位承?dān)損失。各車間配合人員不按規(guī)定執(zhí)行，造成施工單位返工，其損失由各車間承擔(dān)。各車間配合人員拖延對(duì)隱蔽工程或項(xiàng)目的質(zhì)量檢查，致使工程不能及時(shí)隱蔽，影響工程節(jié)點(diǎn)或拖延工期，由各車間承擔(dān)責(zé)任，設(shè)備科提出處理意見(jiàn)。

6.6.8 施工單位未按有關(guān)技術(shù)質(zhì)量規(guī)范施工發(fā)生質(zhì)量事故，由施工單位負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任，主管部門根據(jù)質(zhì)量事故造成損失情況，對(duì)施工單位提出處理意見(jiàn)。

6.7工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算

6.7.1工程竣工驗(yàn)收單由施工單位填寫，各車間和設(shè)備科簽署工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)。

6.7.2參加驗(yàn)收的單位根據(jù)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及煉鐵廠技術(shù)人員簽字認(rèn)可的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、試車記錄等資料對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，做為工程結(jié)算依據(jù)。

6.7.3工程竣工資料由煉鐵廠設(shè)備科收集、整理、歸檔，并進(jìn)行工程總結(jié)，于竣工驗(yàn)收一月內(nèi)將相關(guān)資料報(bào)裝備處。

6.7.4工程竣工資料均為合格有效文件，主要有：項(xiàng)目工程立項(xiàng)文件、工程施工合同、工程竣工驗(yàn)收單、試車記錄、工程總結(jié)、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、材料和備件合格證明資料、審核批準(zhǔn)的施工方案（含安全、技術(shù)措施）、工程施工圖紙或施工項(xiàng)目清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更記錄、施工變更或經(jīng)濟(jì)簽證。

6.7.5 設(shè)備科對(duì)工程竣工資料進(jìn)行審核后，按程序辦理結(jié)算。

7 質(zhì)量記錄

7.1隱蔽工程分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

7.2分部（分項(xiàng)）工程檢驗(yàn)批檢查記錄

7.3設(shè)備單機(jī)試車記錄

8 考核

8.1 違反6.1.1.3扣責(zé)任單位100元。

8.2 違反6.1.2.2扣責(zé)任單位100元。

8.3 違反6.3.4.1扣責(zé)任單位100元。

8.4 違反6.3.5扣責(zé)任單位100元。

8.5 違反6.3.8扣責(zé)任單位100元。

8.6 違反6.3.10.1扣責(zé)任單位100元。

8.7 違反6.6.2扣責(zé)任單位200元。

8.8 違反6.6.5扣責(zé)任單位200元。

第13篇 s分局車輛維修管理辦法

為了加強(qiáng)分局車輛維修管理,保障各項(xiàng)工作的順利完成,特制定本辦法。

一、 本辦法包括分局機(jī)關(guān)使用的所有車輛。

二、 車輛維修應(yīng)堅(jiān)持確保車輛運(yùn)行安全和做到厲行節(jié)約的原則,實(shí)行統(tǒng)一管理,定點(diǎn)維修。

三、 分局為確保車輛維修質(zhì)量,指定2家公務(wù)用車定點(diǎn)維修企業(yè)(大眾※※維修站、※※汽車修理廠),并與其簽定維修合同,按合同規(guī)定維修車輛。

四、 分局成立具有高級(jí)技師職稱的專業(yè)人員組成車輛故障檢測(cè)小組,負(fù)責(zé)車輛故障技術(shù)鑒定工作。鑒定小組成員由3人◎◎◎、◎◎、◎◎◎)組成,車班負(fù)責(zé)人◎◎◎?yàn)樾〗M長(zhǎng)。

五、 駕駛員要加強(qiáng)對(duì)所管理、使用車輛的保養(yǎng)與維護(hù),經(jīng)常檢測(cè)各項(xiàng)性能,及時(shí)反映存在的問(wèn)題,并及時(shí)維修,確保車輛完好率達(dá)100%。

六、 車輛故障報(bào)修程序:

(一)本車駕駛員提出修車報(bào)告(除車輛正常保養(yǎng)以外);

(二)由檢測(cè)小組鑒定車輛檢測(cè)故障原因,到維修廠家詢價(jià)后,由車隊(duì)負(fù)責(zé)人寫出書面維修報(bào)告;

(三)辦公室主任簽字確認(rèn);

(四)分局分管領(lǐng)導(dǎo)審批同意;

(五)駕駛員持《車輛維修審批單》到定點(diǎn)修理廠修理;

(六)車輛修理完畢,駕駛員驗(yàn)收合格后,應(yīng)對(duì)修理所用材料、工時(shí)費(fèi)等在驗(yàn)車單上予以簽字確認(rèn)。

七、 維修費(fèi)報(bào)銷程序:所有車輛維修費(fèi),堅(jiān)持一月一次月底統(tǒng)一結(jié)算。具體是:

(一)由駕駛班和財(cái)務(wù)部派員一同前往修理廠結(jié)賬;

(二)車班填寫報(bào)銷憑證;

(三)辦公室審核;

(四)按分局財(cái)務(wù)報(bào)銷制度審批報(bào)銷。

八、 在外執(zhí)行任務(wù)的車輛發(fā)生故障或事故,經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意,可以就近維修,但僅以恢復(fù)車輛運(yùn)行為限,同時(shí)上報(bào)辦公室備案。

第14篇 大學(xué)學(xué)校維修項(xiàng)目管理辦法

大學(xué)學(xué)校維修項(xiàng)目管理試行辦法

為了充分發(fā)揮各學(xué)院(部)和單位在維修項(xiàng)目管理中的責(zé)任性和積極性,加快維修項(xiàng)目進(jìn)展,保證項(xiàng)目預(yù)算嚴(yán)肅性,鼓勵(lì)節(jié)約留己、超支自負(fù),遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),特制訂本試行辦法。

一、__大學(xué)維修項(xiàng)目是指所有在學(xué)校范圍內(nèi)進(jìn)行的各類維修項(xiàng)目。維修項(xiàng)目一般分為零星維修(單項(xiàng)1000元以下)、日常維修(單項(xiàng)1000至50000元)和大中維修項(xiàng)目(單項(xiàng)50000元以上)三大類。

二、學(xué)校成立維修項(xiàng)目管理小組,分管校領(lǐng)導(dǎo)為小組召集人,成員由紀(jì)監(jiān)審辦公室、實(shí)驗(yàn)室與設(shè)備管理處、財(cái)務(wù)處、后勤管理處、保衛(wèi)部(處)、網(wǎng)絡(luò)中心等單位負(fù)責(zé)人組成。學(xué)校維修項(xiàng)目管理小組承擔(dān)一站式管理職能,定期舉行例會(huì),對(duì)維修項(xiàng)目的開(kāi)展進(jìn)行日常管理。管理小組辦公室設(shè)于后勤管理處,負(fù)責(zé)具體事務(wù)。

三、學(xué)校維修項(xiàng)目管理主要由項(xiàng)目申請(qǐng)、項(xiàng)目立項(xiàng)審批、項(xiàng)目方案審批(確定預(yù)算)、施工單位確定(招投標(biāo))、項(xiàng)目過(guò)程管理、項(xiàng)目審計(jì)以及工程財(cái)務(wù)管理等環(huán)節(jié)組成。

(一)項(xiàng)目申請(qǐng)。

用戶單位提出項(xiàng)目申請(qǐng)。零星維修和日常維修通過(guò)電話或網(wǎng)絡(luò)提出申請(qǐng),大中維修必須通過(guò)辦公系統(tǒng)提出書面申請(qǐng)。

公共部位的維修項(xiàng)目由后勤管理處提出申請(qǐng)。

(二)項(xiàng)目立項(xiàng)審批。

項(xiàng)目單位提出維修申請(qǐng)后,零星維修和日常維修項(xiàng)目由后勤管理處或?qū)嶒?yàn)與設(shè)備管理處負(fù)責(zé)審批;大中維修項(xiàng)目由學(xué)校維修項(xiàng)目管理小組負(fù)責(zé)可行性論證,核定項(xiàng)目估算,并對(duì)立項(xiàng)與否提出意見(jiàn),重大或特殊項(xiàng)目報(bào)學(xué)校審批。

(三)項(xiàng)目方案審批。

零星維修和日常維修項(xiàng)目方案由后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處負(fù)責(zé)審批。

大中維修項(xiàng)目方案(維修需求、設(shè)計(jì)及施工方案、工程預(yù)算、招標(biāo)方式)經(jīng)后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處會(huì)同相關(guān)部門初審后,由學(xué)校維修項(xiàng)目管理小組負(fù)責(zé)審核并形成書面意見(jiàn)報(bào)學(xué)校審批。

(四)施工單位確定。

審批金額在100萬(wàn)元以上的大型項(xiàng)目原則上進(jìn)入__市有形市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)確定施工單位。

零星維修和日常維修項(xiàng)目由后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處負(fù)責(zé)確定施工單位,并代表學(xué)校與施工單位簽署維修工程合同。

對(duì)于審批金額在100萬(wàn)元以內(nèi)的大中型項(xiàng)目,由后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處負(fù)責(zé)審定項(xiàng)目單位制作的招標(biāo)文件;學(xué)校招投標(biāo)工作組和項(xiàng)目單位共同負(fù)責(zé)大中維修項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)、定標(biāo),并確定施工單位;后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處會(huì)同相關(guān)部門審定項(xiàng)目單位擬定的維修工程合同后,由項(xiàng)目單位代表學(xué)校與施工單位簽署維修工程合同。

施工前,項(xiàng)目單位須到后勤管理處、保衛(wèi)處等部門辦理相關(guān)施工手續(xù)。

(五)項(xiàng)目過(guò)程管理。

在施工過(guò)程中,零星維修和日常維修項(xiàng)目由后勤管理處負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目管理;大中維修項(xiàng)目由項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)派專人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行管理和監(jiān)督,對(duì)于工程技術(shù)及質(zhì)量環(huán)節(jié)由實(shí)驗(yàn)室與設(shè)備管理處、后勤管理處確定專門人員共同監(jiān)督。

項(xiàng)目進(jìn)行中,原則上不允許項(xiàng)目變更,確需變更的則按此辦法將變更內(nèi)容提交后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處,由學(xué)校維修項(xiàng)目管理小組審核形成書面意見(jiàn)并報(bào)學(xué)校審批。

項(xiàng)目結(jié)束時(shí),項(xiàng)目單位會(huì)同相關(guān)職能部門進(jìn)行完工驗(yàn)收,工程各類竣工圖紙資料按要求及時(shí)歸檔。

項(xiàng)目結(jié)束后,項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)竣工結(jié)算,后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處負(fù)責(zé)審核。

(六)項(xiàng)目審計(jì)。

紀(jì)監(jiān)審辦公室牽頭會(huì)同維修項(xiàng)目管理小組有關(guān)成員對(duì)有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算審計(jì)。

(七)工程財(cái)務(wù)管理。

在施工進(jìn)程中,項(xiàng)目單位根據(jù)財(cái)務(wù)處有關(guān)工程財(cái)務(wù)規(guī)定支付工程相關(guān)款項(xiàng)。

學(xué)校維修項(xiàng)目管理小組根據(jù)審計(jì)結(jié)果及財(cái)務(wù)決算,本著結(jié)余留己、超支自負(fù)的原則,確定項(xiàng)目結(jié)余部分的獎(jiǎng)勵(lì)分配比例,超支部分由項(xiàng)目單位自行承擔(dān)。后勤管理處或?qū)嶒?yàn)室與設(shè)備管理處作為項(xiàng)目單位實(shí)施維修工作時(shí),不執(zhí)行“結(jié)余留己、超支自負(fù)”規(guī)定。

四、在維修過(guò)程中,涉及設(shè)備采購(gòu)事宜,按照《__大學(xué)儀器設(shè)備采購(gòu)工作管理辦法》執(zhí)行。

五、在維修過(guò)程中,涉及招投標(biāo)事宜,按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《__大學(xué)維修改造工程招投標(biāo)工作規(guī)程》執(zhí)行。

六、本規(guī)定由后勤管理處負(fù)責(zé)解釋。

第15篇 居民燃?xì)庠O(shè)施維修管理規(guī)定辦法

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備設(shè)施管理,更好的完成室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備設(shè)施日常維修、更換等管理工作,制定本制度。

第二條 本制度適用于公司的戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備設(shè)施維修、更換管理。

第二章 人員及維修要求

第三條 人員要求

(一)室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備設(shè)施管理日常維修、更換等操作服務(wù)人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),考試合格(即取得該工種崗位操作證)后上崗、并應(yīng)參加定期業(yè)務(wù)培訓(xùn);

(二)維修服務(wù)人員入戶服務(wù)必須熱情、周到、文明;

(三)維修服務(wù)人員在完成室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備設(shè)施維修、更換等服務(wù)后,按要求客觀真實(shí)的填寫維修紀(jì)錄,必須請(qǐng)用戶在記錄上簽字,并反饋給相關(guān)部門。

第四條 維修要求

(一)室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備設(shè)施日常維修實(shí)行報(bào)修制。各單位設(shè)置24h報(bào)修服務(wù)電話,并向社會(huì)公布。同時(shí),配備專業(yè)維修服務(wù)人員,提供24h服務(wù);

(二)客服值班人員接到用戶報(bào)修,應(yīng)立即填寫《維修任務(wù)單》,并組織安排維修服務(wù)人員及時(shí)趕赴維修現(xiàn)場(chǎng);

(三)維修服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格按戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備設(shè)施維修、更換等有關(guān)要求進(jìn)行維修操作;

(四)在維修完成后,客服人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備設(shè)施維修服務(wù)回訪,室內(nèi)有燃?xì)鈿馕?、?bào)警器報(bào)警等情況應(yīng)100%回訪。其他回訪率不低于30%,回訪工作應(yīng)在當(dāng)日21時(shí)前完成;

(五)對(duì)21時(shí)以后的用戶報(bào)修,適宜維修的應(yīng)予以維修;如維修過(guò)程中涉及單元以上用戶停送氣時(shí),為保證安全,當(dāng)晚關(guān)閉引入管(立管)閥門,同時(shí)關(guān)閉戶內(nèi)閥門,次日及時(shí)維修,并恢復(fù)供氣。

第四章 戶內(nèi)燃?xì)飧墓?/p>

第五條 為更好的方便用戶使用燃?xì)?減少和避免用戶私自改管造成安全隱患,在規(guī)范允許的條件下,各單位為用戶提供改管服務(wù)。

第六條 改管須由用戶向?qū)俚毓咎岢錾暾?qǐng),經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)核定符合改管條件,現(xiàn)場(chǎng)制定改管方案后,按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和工作程序辦理改管手續(xù)。

第七條 改管須由專業(yè)人員按照改管方案進(jìn)行改管。

第五章 燃?xì)獗砀鼡Q

第八條 為確保用戶燃?xì)獗砭哒９ぷ?、?jì)量準(zhǔn)確,維護(hù)燃?xì)夤九c用戶雙方的利益及用氣安全,燃?xì)夤緸橛脩籼峁Q表服務(wù)。

第九條 當(dāng)用氣方對(duì)天然氣計(jì)量裝置的準(zhǔn)確度有異議時(shí),應(yīng)及時(shí)通知供氣方,雙方委托法定計(jì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢定。經(jīng)檢定,天然氣計(jì)量裝置符合標(biāo)準(zhǔn)的,檢定費(fèi)用由用氣方承擔(dān);不符合標(biāo)準(zhǔn)的,檢定費(fèi)用由供氣方承擔(dān)。只對(duì)當(dāng)天的用氣量根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。

第十條 因用戶的原因造成燃?xì)獗頁(yè)p壞的,由用戶承擔(dān)燃?xì)獗砑案鼡Q費(fèi)用,燃?xì)夤景才艑I(yè)人員負(fù)責(zé)更換。

第十一條 當(dāng)抄表員懷疑燃?xì)獗碛挟惓?快慢表、不工作表、漏氣表、損壞表等)或用戶提出更換燃?xì)獗砩暾?qǐng)時(shí),應(yīng)由專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)表,確認(rèn)符合更換條件的燃?xì)獗?制定換表方案予以更換。

第十二條 報(bào)廢表集中更換應(yīng)提前24h通知用戶,異常表更換按約定時(shí)間進(jìn)行。

第十三條 更換燃?xì)獗頃r(shí),用戶與換表服務(wù)人員應(yīng)核實(shí)原燃?xì)獗砼c新?lián)Q燃?xì)獗淼讛?shù),并在《維修任務(wù)單》上簽字確認(rèn),避免發(fā)生燃?xì)赓M(fèi)糾紛。

第十四條 更換燃?xì)獗頃r(shí),換表服務(wù)人員必須按照制定的換表方案進(jìn)行操作。

第十五條 燃?xì)獗砭邞?yīng)嚴(yán)格按有關(guān)管理制度進(jìn)行管理。

第六章 戶內(nèi)燃?xì)飧g管段更換

第十六條 為保證室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施正常運(yùn)行,確保用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全,燃?xì)夤緸橛脩籼峁魞?nèi)燃?xì)飧g管段更換服務(wù)。

第十七條 用戶報(bào)修或安檢人員發(fā)現(xiàn)室內(nèi)燃?xì)夤艿栏g時(shí),應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)鑒定,符合更換條件的,制定換管方案予以更換。

第十八條 室內(nèi)燃?xì)飧g管段更換應(yīng)提前24h通知用戶,緊急情況除外。

第十九條 更換室內(nèi)燃?xì)飧g管段時(shí),換管服務(wù)人員必須按照換管方案進(jìn)行操作。

第七章 戶內(nèi)入戶切斷閥更換

第二十條 為確保室內(nèi)入戶切斷閥安全使用,保護(hù)用戶生命財(cái)產(chǎn)安全,對(duì)室內(nèi)出現(xiàn)運(yùn)行故障及失靈的入戶切斷閥應(yīng)予以更換,更換前應(yīng)制定更換方案。

第二十一條 更換室內(nèi)入戶切斷閥應(yīng)提前24h通知用戶,緊急情況除外。

第二十二條 室內(nèi)入戶切斷閥更換應(yīng)嚴(yán)格按照更換方案進(jìn)行操作。