- 目錄
包括什么內容
物業(yè)安全部信息收集標準作業(yè)規(guī)程旨在規(guī)范部門的信息采集、處理和管理流程，確保信息的準確、及時和安全。主要包括以下幾個方面：
1. 定義信息收集范圍：確定需要收集的安全相關數據，如設施狀態(tài)、人員出入記錄、應急預案等。
2. 制定信息收集方法：包括日常巡查、監(jiān)控系統(tǒng)、報警設備等途徑的數據獲取。
3. 確立信息整理與存儲：規(guī)范信息分類、編碼、存檔和備份的程序。
4. 建立信息分析機制：制定數據分析標準，用于識別潛在風險和改進措施。
5. 明確信息共享與報告：規(guī)定信息內部分享及對外報告的流程和權限。
6. 規(guī)范信息安全：設立信息安全防護措施，防止信息泄露或損壞。
編制指南
1. 根據物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標準，結合物業(yè)安全部的實際需求，編制信息收集標準。
2. 與各部門協(xié)調，確保信息收集與業(yè)務運行相一致，避免冗余和沖突。
3. 制定詳細的操作流程，包括具體步驟、責任人、時間表等，以便員工執(zhí)行。
4. 設計信息收集表格和記錄模板，提高工作效率。
5. 定期評估和更新規(guī)程，以適應環(huán)境變化和技術進步。
復審規(guī)定
1. 每年至少進行一次全面的規(guī)程復審，以確認其適用性和有效性。
2. 在重大安全事故、法規(guī)變更或新技術引入后，應立即進行規(guī)程修訂。
3. 復審由物業(yè)安全部負責人主導，涉及相關部門參與，確保信息收集的全面性。
4. 復審結果需形成書面報告，記錄修改內容及理由，經管理層批準后執(zhí)行。
5. 對復審中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時制定改進措施，并跟蹤執(zhí)行情況，確保問題得到解決。
在實際操作中，物業(yè)安全部員工應嚴格遵守此規(guī)程，確保信息收集工作的高效、合規(guī)。管理層需提供必要的培訓和支持，以提升員工的信息管理能力，共同維護小區(qū)的安全與和諧。
物業(yè)安全部信息收集標準作業(yè)規(guī)程制度范文
第1篇 物業(yè)安全部信息收集標準作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)管理公司作業(yè)規(guī)程文件
--安全部信息收集標準作業(yè)規(guī)程
1. 目的
規(guī)范信息收集來源、方法、頻次,提高安全部操作水平。
2. 適用范圍
適用于__物業(yè)管理有限公司所管轄區(qū)域內已入住管理中心安全部。
3.職責
3.1管理中心經理負責對信息收集進行監(jiān)督,并協(xié)助主管對重大、特殊信息進行分析。
3.2安全主管負責信息的統(tǒng)計與分析,并協(xié)助和監(jiān)督班長進行信息收集。
3.3安全班長負責信息的收集與統(tǒng)計。
3.4安全員負責信息的收集與記錄。
3.5公司品質部每月對所收集信息進行備案和分析。
4.方法和過程控制
4.1安全器材統(tǒng)計
4.1.1安全部主管建立安全部安全器材臺帳,結合日常工作檢查和資產盤點每月進行一次安全器材統(tǒng)計,并記錄于《安全部信息收集表》,并報管理中心經理,統(tǒng)計內容:對講機、手電、橡膠棒、巡更器、桌子、凳子、文件夾、筆、電話機、空調、電扇、軍大衣、警大衣等物品的原有量、本月增加量、損壞量、現(xiàn)有量。
4.2車輛管理信息
4.2.1車輛進出信息,門崗值班安全員按照作業(yè)規(guī)程要求對進出的外來車輛進行管理和記錄。
4.2.1.1安全班長每天對外來車輛進出的記錄進行統(tǒng)計,早班班長將統(tǒng)計結果(昨日)于每日10點前交至安全主管;統(tǒng)計內容:進入車輛(外來)總數量、進入的 裝修車輛、來訪車輛、使用子母卡車輛、無卡機動車輛、無卡非機動車輛、外出車輛(外來)總數量、外出裝修車輛、外出來訪車輛及其他車輛。
4.2.1.2安全主管每周對每日所收集的信息統(tǒng)計于《安全部信息收集表》,并結合日常工作檢查進行分析。
4.2.2.1車位管理信息,小區(qū)巡邏員按照作業(yè)規(guī)程要求對車位進行巡邏,并作記錄
4.2.2.2安全班長每天對車位鎖、車位牌情況進行統(tǒng)計,早班班長將統(tǒng)計結果(昨日)于每日10點前交至安全主管;統(tǒng)計內容:完好車位鎖、車位牌;損壞車位牌、車位鎖。
4.2.2.3安全部主管建立安全部設備臺帳,并每天與客服部聯(lián)系獲取車位租賃、智能卡辦理信息,并將最新車位使用信息傳達給各門崗。安全主管每周對每日所收集的信息統(tǒng)計于《安全部信息收集表》,并進行分析。
4.2消防管理信息
4.2.1小區(qū)巡邏員按要求每月進行一次消防器材巡檢與養(yǎng)護,對不能使用或損壞的消防器材如實作記錄。
4.2.2安全部建立消防設施臺帳,每月將消防設施巡查及養(yǎng)護情況進行統(tǒng)計,并進行分析。
4.2.3安全主管負責對發(fā)生已發(fā)生的消防事件應進行記錄、調查、分析、整改,每季度進行1次消防知識培訓,每年進行2次消防演練,每月對參加消防知識培訓、消防演習的人數、內容及消防事件統(tǒng)計于《安全部信息收集表》。
4.3裝修監(jiān)管
4.3.1巡邏崗按照《管理中心巡邏路線標準作業(yè)規(guī)程》進行裝修巡檢,并作記錄。
4.3.2安全班長每天對各巡邏崗裝修巡檢情況進行統(tǒng)計,中班班長于上午10點前將統(tǒng)計結果(昨日)報至安全主管,統(tǒng)計內容:裝修巡檢總量、違章裝修戶數及詳情。
4.3.3安全主管每周將管理中心裝修情況及違章裝修情況統(tǒng)計于《安全部信息收集表》中并進行分析,并報至管理中心經理。
4.4安全管理
4.4.1人員來訪、物品進出信息
4.4.1.1門崗安全員按照《管理中心物品、人員出入標準作業(yè)規(guī)程》對進出人員物品進行管理,并如實記錄。
4.4.1.2安全班長每天對各門崗人員、物品進出情況進行統(tǒng)計,中班班長于上午10點前將統(tǒng)計結果(昨日)報至安全主管,統(tǒng)計內容:外來人員總量及詳情、進入物品詳情、外出物品詳情。
4.4.1.3安全主管每周對門崗進出人員、物品統(tǒng)計于《安全部信息收集表》,并且核對分析,報管理中心經理。
4.4.2巡邏信息
4.4.2.1巡邏員按照《管理中心巡邏路線標準作業(yè)規(guī)程》和《安全員巡邏標準作業(yè)規(guī)程》進行巡邏,并如實記錄。
4.4.2.2安全班長每天對各巡邏情況進行統(tǒng)計,中班班長于上午10點前將統(tǒng)計結果(昨日)報至安全主管,統(tǒng)計內容:小區(qū)樓道與道路的巡邏次數、外圍商業(yè)的巡邏次數及發(fā)現(xiàn)問題總量、處理量 、未處理量。
4.4.2.3安全主管每周將每天所收集的巡邏信息統(tǒng)計于《安全部信息收集表》,并且核對分析,報管理中心經理。
4.4.3智能化信息
4.4.3.1中控室值班員按照《中控室監(jiān)控崗工作標準作業(yè)規(guī)程》進行操作。并如實進行記錄。
4.4.3.2安全班長每天中控室工作記錄進行統(tǒng)計,中班班長于上午10點前將統(tǒng)計結果(昨日)報至安全主管,統(tǒng)計內容:業(yè)主報警詳情、呼叫中控室開單元門鎖詳情、紅外報警詳情、中控室發(fā)現(xiàn)問題詳情及智能化養(yǎng)護詳情。
4.4.3.3安全主管每周對每天收集的信息統(tǒng)計于《安全部信息收集表》進行分析,并報管理中心經理。
4.5.4安全培訓與生活
4.4.4.1安全班長負責組織各班的班內培訓與記錄。
4.4.4.2安全主管負責主治本部內的培訓與記錄,并而每周進行一次統(tǒng)計,統(tǒng)計內容:管理中心組織培訓次數、部門組織培訓次數、班組組織培訓次數、隊列會操、文化活動、緊急集合、內部溝通手冊稿件量。
4.4.5工作檢查
4.4.5.1安全班長每天按照《安全部日常工作檢查標準作業(yè)規(guī)程》進行日常檢查,并如實記錄。
4.4.5.2安全主管每天按照《安全部日常工作檢查標準作業(yè)規(guī)程》進行日常檢查,并如實記錄,每周對檢查記錄及班長檢查情況統(tǒng)計于《安全部信息收集表》,分析后報管理中心經理。
4.5治安案件
4.5.1安全主管每月進行一次治安突發(fā)事件統(tǒng)計,并記錄于《安全部信息收集表》,經分析后報管理中心經理。統(tǒng)計內容:案件發(fā)生總量、重大事件總量、緊急事件總量、已處理量、未處理量及案件發(fā)生類別。
5.相關文件
無
6.0作業(yè)記錄
《安全部信息收集表》__/zyjl-yw-05-01
第2篇 物業(yè)轄區(qū)安全門崗標準作業(yè)規(guī)程3
物業(yè)轄區(qū)安全門崗標準作業(yè)規(guī)程(三)
1.0目的
為了通過對項目出入人員、車輛的控制,確保項目的安全生活,特制定本規(guī)程。
2.0適用范圍
本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司管轄區(qū)內的門崗工作。
3.0職責
3.1門崗安全員熟悉本項目內的人員、車輛情況;
3.2門崗安全員保證門前車道及周圍環(huán)境衛(wèi)生;
3.3門崗安全員嚴格執(zhí)行來訪人員、車輛登記出入制度;對賓客及車輛進行指引分流,勸阻無關人員不得進入項目;
3.4門崗安全員嚴格執(zhí)行物品搬遷及人員出入管理;
4.0程序要點
4.1接崗時,雙方敬禮交換位置。
a)著裝規(guī)定:
--執(zhí)勤時必須著裝整齊,標志齊全,大沿帽須配戴端正;前沿離眉一指,上衣扣、風紀扣及被扣要扣齊。
--上崗執(zhí)勤必須扎武裝帶,系帶方法為右肩左挎,肩帶從右肩袢下穿過,不得壓肩袢,系腰帶為外衣下襟1至2扣之間。
--著秋裝時,里面應套穿統(tǒng)一規(guī)定的襯衣,扎統(tǒng)一規(guī)定的領帶(領帶系于襯衣領內,下擺不得露出外衣)。
b)坐姿要求:上身保持正直,雙手自然放于桌面,頭要正、肩要平,雙腿并攏。
c)站姿要求:
--站立:兩腳靠攏并齊,腳尖向外分開約60度,兩腿挺直,小腹微收,自然挺直,上體正直,微向前傾,兩肩要平,背向后張,兩臂下垂自然伸直,手指并攏自然彎屈,拇指貼于時指第二關節(jié),中指貼于褲縫。頭要正,頸要直,口要閉,下頜微收,兩眼平視前方。
--跨立:兩腳與肩同寬,兩手背到身后貼于腰際,左手抓住右手腕。兩腿挺直,上體保持正直,兩眼目視前方。
d)崗亭內要保持整潔,閑雜人員不許入內,禁止在崗亭內聚集數人,吃零食、抽煙、會客、閑聊、看書報等做與工作無關的事。
4.2人員及車輛出入管理
4.2.1安全員應熟悉本責任區(qū)域內用戶的基本情況,對出入人員是否本項目居民及車輛能準確實別,必要時應掌握用戶全面情況,包括:相貌特征、姓名、樓號、人口情況、車輛情況、常規(guī)出入時間以及性格特點等。
4.2.2凡進入項目的外來人員需出示有效證件(裝修人員持臨時出入證),登記后方可入內。
4.2.3進入項目的外來人員及車輛需登記,必要時由服務中心向用戶聯(lián)系得到允許方可入內,推銷、廣告或其他閑雜人等謝絕進入。
4.2.4進入項目的外來車輛,需在門崗換證,并對其車牌、駕駛證號碼、出入時間作詳細記錄;已辦理區(qū)內固定停車手續(xù)的車輛,應將有效憑證置于前車窗玻璃左側,并在出入項目時由門崗進行登記管理。
4.2.5凡裝有易燃、易爆、劇毒物或有污染物品的車輛和5噸以上貨車,禁止駛入項目。
4.2.6檢查出入證、車輛(出租車、貨車)、出入物品時使用禮貌用語,態(tài)度和藹,說話和氣,糾正違章先敬禮,后說話,以理服人,公司或集團領導出入時,要敬禮。
4.2.7遇到用戶或上級領導帶有重物進出困難時,應主動提供幫助。
4.2.8若遇到蠻橫無理、拒不出示證件的來人或車輛,應耐心做好解釋工作,盡可能消除其不滿情緒,必要時可上報安全部主管協(xié)調解決。
5.0相關記錄
《車輛出入登記表》
《外來人員登記表》
《物品出門檢查放行》
6.0相關支持文件
第3篇 物業(yè)工程部高空作業(yè)安全操作規(guī)程制度
物業(yè)工程部高空作業(yè)安全操作規(guī)程
1.高空作業(yè)搭的架子或高梯必須進行安全檢查,各部位是否安裝牢固,是否有損壞,確認完好無損后方可進行高空作業(yè)。
2.高空作業(yè)時必須系好安全帶,有安全措施,嚴格按高空作業(yè)有關安全規(guī)程進行作業(yè)。
3.凡參加高空作業(yè)的人員應進行體格檢查合格,患有不宜從事高空作業(yè)病癥的人員不得參加高空作業(yè)。
4.在露天高空作業(yè)時,如遇六級以上大風或惡劣氣候,及霜凍、雨雪天氣時應停止高空作業(yè),必須進行時應采取安全措施后有專人進行監(jiān)護,方可進行。
5.高空作業(yè)人員應配帶工具袋,較大的工具應系保險繩,傳遞物品時嚴禁拋擲。
6.高空作業(yè)周圍應設圍欄,掛警示牌,嚴禁其他人員逗留或通行,并設專人看管好施工現(xiàn)場。
7.在高空架子上工作時,要根據架子的承重量,禁止超重上人或放物品。擺放物品不要影響作業(yè),防止掉下摔壞或傷人。
8.在移動式高架上作業(yè)移位時,高架上不準有人,架子上的物品及工具要有防掉下措施。
第4篇 物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程
1、在轎頂檢修時,應注意:
1.1嚴禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道任一固定點上時作業(yè)。
1.2檢查保養(yǎng)前首先應切斷轎頂急停開關,打開照明開關。
1.3站在轎頂,切忌靠近或擠壓防護欄,并應注意對重與轎廂間距,人體切勿伸出防護欄。
1.4嚴禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。
2、檢查電梯時應注意:
2.1機房操作電梯時確保廳、轎門關閉;再關斷門電機控制電源,再操作電梯運行。
2.2手動盤車時,應先切斷主電源開關,機房內至少兩人配合操作。一旦盤車完畢, 務必全部拆除掉松閘扳手等物件,并放在安全位置。
2.3轎內操作應防止超越限端站,以防沖頂或蹲底。
3、底坑檢修時應注意:
3.1嚴禁井道上、下部同時工作。必須工作時,底坑人員必須戴好安全帽。
3.2保持底坑衛(wèi)生與清潔。
3.3進入底坑時應先切斷底坑急停開關,打開底坑照明。
3.4進入底坑,應做好安全防護措施。
3.5應按年檢要求,檢查電梯底坑的各個安全開關是否靈敏可靠,機械部件潤滑是否良好,緩沖器性能是否可靠。
4、檢查中斷需要暫時撤離現(xiàn)場時應注意:
4.1切斷總電源開關。
4.2排除熱源、如:電焊、氣焊、烙鐵、噴燈。
4.3關閉所有廳、轎門。如未能正常關閉應張貼警告語或派專人看守。
4.4對中止前工作,尤其是接線端子應做好記錄,以防混亂或記憶失誤。
4.5必要時可派專人值班,維護現(xiàn)場。
5、故障檢修或日常保養(yǎng)結束后,應做到:
5.1將所有開關恢復到原來狀態(tài)。
5.2檢查工具、材料、器件有無遺落在設備上,尤其控制柜內。
5.3清點工具、材料、整理工作現(xiàn)場。
5.4送電試運行,觀察電梯運行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)異常及時停梯檢查。
5.5填寫故障處理記錄,填寫清楚事故原因、檢查過程、處理結果。
第5篇 酒店式公寓物業(yè)電工安全技術操作規(guī)程制度
酒店式公寓物業(yè)電工安全技術操作規(guī)程
1.工作之前
1)電氣操作人員應思想集中;電器線路在未經測電筆確定無電前,應一律視為有電,不可用手觸摸,不可絕對相信絕緣體,應認為有電操作。
2)應詳細了解工作地點、工作內容、周圍環(huán)境,再選安全位置進行工作。
3)工作前應詳細檢查自己所用工具是否安全可靠,穿插戴好必需的安全防護用品,以防工作時發(fā)生意外。
4)維修線路要采取必要的措施,在開關手把上或線路上懸掛有人工作切勿合閘的警告牌,防止他人中途送電。
5)使用測電筆時,要注意測試電壓范圍,禁止超出范圍使用,電工人員一般使用電筆只許試五百伏以下的電壓。
6)如需在線路進行檢修時,事先可通知用電單位停電時間,再到配電室填好停電標然后進行,并要注意安全操作。
7)在架空線路進行檢修前,應首先停電,試電,并掛好臨時接地線,以防發(fā)生意外。
2.工作之中
8)凡四百伏至一千伏之內的線路上,禁止帶電操作,如必須帶電作業(yè)時,要有可靠的安全操作措施,經領導同意后,在有人監(jiān)護下方可進行。
9)電工人員工作時,必須頭腦清醒、思想集中、不得酒醉、打鬧、神志不清。身體不適者禁止工作。
10)工作中所拆除的電線要理好,帶電的線頭應包好,以防發(fā)生觸電。
11)安裝燈頭時,開關必須控制火線,燈口處必須接在0線。
12)所用之導線及保險絲,其容量大小必須合乎規(guī)定標準,選擇開關時必須大于所控制之設備的總容量。
13)如工作中途因停止,當重新工作時,必須詳細檢查各項設備之變化,待充分了解后方可進行工作。
14)嚴格遵守勞動紀律,服從工作地帶班者指揮,不得任意離工作崗位。
15)在一切金屬器外殼上,都必須施行接地;接地電阻不得大于4歐,地線截面要大于相線能力的1/3。
16)設備安裝時,要進行詳細檢查,電器的絕緣電阻不得小于0.5兆歐,并按機床說明書的各項要求,進行調整、試驗。
3.工作結束后
17)工作結束后必須使全部工作人員撤離操作地段,拆除警告牌,所有材料、工具、儀表等隨之撤離,原有的防護裝置,隨時安裝好。
18)操作地段清理后,操作人員要親自檢查,如要送電試驗一定要和有關人員聯(lián)系好,以免發(fā)生意外。
4.登高操作
19)登高使用工具(梯子、鐵鞋、安全帶、繩子、緊線工具等),必須經常檢查,切實保護好,如發(fā)現(xiàn)損壞,不合安全規(guī)定應立即停止使用。
20)使用梯子進行工作時,梯子角度以60為宜,禁止二人同時上、下梯子,操作時需有人在地面監(jiān)護。
21)登桿工作一定要使用安全帶和安全帽。安全帶不準拴束在橫擔上。
22)使用之工具及材料必須裝入工具袋內吊送,不準隨便亂拋,以免砸傷人;有人在電桿上工作時,任何人不可站在電桿下。
23)數人同登一桿工作時,必須戴安全帽,先登者不得先作業(yè),待各人選擇好自己的位置后,才能開始工作。
24)登桿之后,必須驗無電時才可開始工作。為了防止中途送電,線路上需掛臨時地線。
25)如遇雷雨及大風天氣時,嚴禁在架空線路上進行工作。
26)工作完畢后必須拆除臨時地線,并檢查是否有工具等物漏忘在電桿上。
27)新建線路或檢修完工后,送電前必須認真檢查,看是否合乎要求,并和有關工作人員聯(lián)系好,方能送電。
5.其它方面
28)彎管時注意安全,防止燒傷燙傷。
29)電氣安裝打墻眼時,要思想集中,互相注意防止錘頭傷人。
30)發(fā)生事故或重大設備、人身事故和發(fā)現(xiàn)嚴重事故因素時,應立即向上級報告,迅速排除。
31)發(fā)生觸電時,不要慌亂,應先立即拉開電源,如急切找不到電源時,可用木桿或干凈棉布使觸電者脫離電源;脫離電后,立即施行人工呼吸,并通知醫(yī)院。
32)發(fā)生火警時,應立即切斷電源,用四氯化碳粉質滅火器或黃砂撲救,嚴禁用水撲救。
簽署人:物業(yè)管理有限公司
第6篇 小區(qū)物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程制度
小區(qū)物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程
1.目的
規(guī)范維修電工的操作,確保人員和設備安全。
2.適用范圍
適用于維修電工的維修、操作管理
3.內容
3.1維修電工必須持有國家地區(qū)勞動行政部門或國務院主管部門勞資機構規(guī)定驗印的電工技術等級證書及相應的操作證,并經體檢合格后方能獨立上崗工作。
3.2檢修時必須兩人以上,同時檢查工具、儀表和防護用品是否完好。
3.3 電氣設備未經驗電,一律視為有電,不準用手觸及,任何情況下必須有二人在場方能進行電氣檢修工作。
3.4電氣設備在運轉中,不準進行拆裝檢修,必須停電切斷電源,取下熔斷器,妥善作好安全措施,掛上警告牌,并驗明無電后才能施工。
3.5禁止帶電操作。必須帶電操作時,要穿長袖衣服、絕緣鞋,戴工作帽,站在絕緣良好的位置上,任何時候只允許接觸一根帶電電線。
3.6在帶電設備附近工作時,應嚴格保持必要的安全距離,設置臨時遮攔,懸掛警告牌,并由專人監(jiān)護,施工中應使用手柄等部位絕緣情況良好的工器具,嚴禁使用鋼卷尺。
3.7登高操作應遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程,必須穿戴好個人防護用品、安全帶和安全帽,登高器必須有防護措施,上下傳遞物件嚴禁拋擲。
3.8臨時工作中斷后或每班開始工作前,都必須重新檢查確認已斷開電源,并驗明無電。
3.9每次維修結束時,必須清點所帶工具、零件,以防遺失和留在設備內造成事故。
3.10由專業(yè)檢修人員修理電氣設備或其帶動的機械時,維修電工要進行登記,并注明停電時間。完工后要作好交待,共同檢查,然后方可送電,并登記送電時間。
3.11電氣設備發(fā)生火災時,要立刻切斷電源,并使用四氯化碳或co2、1211滅火器滅火,嚴禁用水來滅火。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第7篇 物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程2
物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程(二)
a、操作人員經常檢查冷凍水的壓力及溫度,檢查室內外參數。
b、開引風門時,應根據室內溫度情況選定第一次混合比。
c、開中央機及回風機時檢查各單位調節(jié)閥和電機情況,使露點溫度達到要求。
d、運行中注意巡回檢查,每小時應檢查一次。
e、操作中應注意力集中,認真觀察控制臺各個信號燈的動態(tài),如發(fā)生事故及時停機。
f、隨時注意冷卻水的情況,發(fā)現(xiàn)斷水,應立即停機。
第8篇 大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程制度
大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程
1.需要停機、停電維修管線或設備時,必須與運行人員取得聯(lián)系,在取得運行人員同意后,方可停機、停電進行,并在電源開關手柄位置上掛禁止合閘,有人工作的標示牌,采取安全措施后,方可維修操作。
2.拆除或修理帶壓力的管線和設備時,必須在卸壓后進行,在不能卸壓時,一定要有安全措施,有專人監(jiān)護。
3.管子進行煨彎時,要固定牢固。煨彎器必須完好無損,站立姿勢要正確,用力不要過猛,身后不能有障礙物。
4.在容器內或糞池內進行維修工作時,必須確認無毒后方能進行工作,必要時佩戴有氧呼吸器。如進行明火作業(yè)時,要在無燃氣時進行,保持通風良好,入口處必須有人看護。
5.各種管線施工時要查明水流方向,確認閥門是否關嚴,壓力表是否準確。確認無誤后方可進行操作。
6.搬運大型管材時,要前后注意以防碰壞設備和碰傷他人。管材要排放整齊,以防絆腿。
7.維修設備需要拆接電線時,必須由強電人員進行,設備與帶電線路連接,不能停電時,要經領導批準,采取安全措施后方可進行,并要求與帶電部位保持安全距離,設專人監(jiān)護。
8.高空作業(yè)時必須采取安全措施,按高空作業(yè)操作規(guī)程進行作業(yè),要設專人監(jiān)護。
9.進入頂棚內工作時要踩、蹬有吊筋比較牢固的籠骨上,要防止踩空掉下摔傷,頂棚下要有專人看管,以防掉物傷及他人,在頂棚內工作時要戴好安全帽,以防碰傷頭部。
第9篇 物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程
1、電梯運行前應做到：
1.1在開啟廳門進入轎廂前，必須確認轎廂停在該層，再進入轎廂。
1.2開啟轎廂內照明燈及風扇。
1.3隨電梯上下行駛一個回程，檢查運行是否正常，有無故障。
2、電梯運行時應做到：
2.1防止電梯超員、超載運行，隨時注意電梯過載保護功能。
2.2客梯嚴禁載貨。
2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況，需經管理處批準，并采取必要安全保護措施；
2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗，裝運超長物體；
2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上；
2.6轎廂頂部應保持清潔，不得堆放其它雜物；
2.7行駛時不得突然換向，必須在電梯停止后再換向啟動；
2.8載貨應盡可能穩(wěn)當地安放在轎廂中間，以免在運行中傾倒，損壞轎廂；
2.9運行時如發(fā)生突然停電，勸告乘客不要驚慌，應采取安全救護措施，妥善進行處理；
2.10停梯時應將轎廂停在基層，關閉燈和風扇，再關基層鑰匙開關。
3、發(fā)生如下故障應立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關閉后，而電梯未能正常起動行駛。
3.2運行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內選、平層、換速，呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲，較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機房用手輪盤車，使電梯轎廂作短程升降時，必須首先切斷主電源開關，二人配合好。
第10篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度格式怎樣的
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程樣本
1、司機或管理人員在電梯行駛前的檢查與準備工作。
1.1開啟層門進入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層平層區(qū);
1.2開啟轎廂內照明;
1.3每日電梯投入使用前,將電梯上下行駛數次,無異常現(xiàn)象后方可使用;
1.4層門 后,從層門外不能用手撥啟;
當層門轎門未完全 時,電梯不能正常啟動;
1.5平層準確度應在規(guī)定范圍內;
1.6經常清潔轎廂內、轎門地槽及乘客可見部分;2、電梯行駛中司機或管理人員應注意事項。
2. 1在服務時間內,如司機必須離開或電梯停用時,須將轎廂內電源開關斷開,如層門有能在外開啟設施亦要將層門關好;
無需司機的電梯,無須以上過程,只是電梯停用時,將轎廂內電源開關斷開并掛停用牌;2.2轎廂的載重量應不超過額定載重量;2.3乘客電梯不允許作為載貨電梯使用;2.4不允許裝運易燃、易爆的危險物品,如遇特殊情況,需經管理部門批準,并嚴加安全保護措施后裝運;
2.4.1 嚴禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛;
不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號;
2.4.2 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開啟,來裝運長物件;
2.4.3 電梯在行駛中,應勸阻乘客勿靠在轎廂門上;
2.4.4 轎廂頂上部,除電梯應有設備外,不得放置他物;3、當電梯使用中發(fā)生如下故障時,司機或管理人員應立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。
3. 1層、轎門完全 后,電梯未能正常行駛時;3.2運行速度顯著變化時;3.3層、轎門 前,電梯自行行駛時;3.4行駛方向與選定方向相反時;3.5如內選、平層、快速、召喚和指示信號失靈失控時,司機應立即掀按急停按鈕;3.6發(fā)覺有異常噪音,較大振動和沖擊時;3.7當轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運行時;3.8安全鉗誤動作時;3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時;3.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的異味時;
4、電梯使用完畢停用時,司機或管理人員應將轎廂停在基站,將操縱盤上開關全部斷開,并將層門 。
5、發(fā)生緊急事故時,司機應采取下列措施:
5.1當已發(fā)覺電梯失控而安全鉗尚未起作用時,司機應保持鎮(zhèn)靜,并嚴肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂,并作好承受因轎廂急停而產生沖擊的思想準備;
5.2電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障,司機應立即掀按警鈴,并通知維修人員,設法使乘客安全退出轎廂;
5.3在機房用手輪盤車,使電梯短程升降時,必須先將主電源斷開,嚴格按電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行;
6、電梯在以下三種嚴重情況時,須經部門嚴格檢查,修復鑒定后方可使用:
6.1當電梯發(fā)生嚴重沖頂和墩底時;
6.2當發(fā)生火災時:把各層廳門 ,防止向其他樓層蔓延,切斷電源。
(如有消防電梯應當啟用,但應由專業(yè)的人員使用與施救)
6.3當發(fā)生地震時:微震和輕震對電梯的破壞不大,但使轎廂、曳引部分、對重部分、導軌和導向部分受損或脫離以及電纜扯斷,此時啟動就會發(fā)生意想不到的事故,如遇大地震時電梯禁止使用。
第11篇 物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程
a、操作人員經常檢查冷凍水的壓力及溫度,檢查室內外參數。
b、開引風門時,應根據室內溫度情況選定第一次混合比。
c、開中央機及回風機時檢查各單位調節(jié)閥和電機情況,使露點溫度達到要求。
d、運行中注意巡回檢查,每小時應檢查一次。
e、操作中應注意力集中,認真觀察控制臺各個信號燈的動態(tài),如發(fā)生事故及時停機。
f、隨時注意冷卻水的情況,發(fā)現(xiàn)斷水,應立即停機。
第12篇 某物業(yè)管理處動火作業(yè)安全操作規(guī)程
質量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導書
--管理處動火作業(yè)安全操作規(guī)程
1、動火人員必須具有該專業(yè)知識和持有合格證書。
2、作業(yè)必須向管理處辦理申報手續(xù),重點部位動火作業(yè)必須經消防部門批準。
3、管理處消防負責人接到動火申請時,須到現(xiàn)場勘察,確認采取相應的安全防火措施后方可批準,并與施工單位簽定防火責任書后才能施工。
4、動火作業(yè)接駁臨時電源時,必須按照公司臨時用電規(guī)定辦理,嚴禁超負荷用電,電源接駁處要有明顯警示牌。
5、動火作業(yè)現(xiàn)場不得存放任何可燃、易燃易爆物品。高空或高層動火作業(yè)時,要先清理地面和下層易燃物品,并做好防護措施方可作業(yè)。
6、動火期間,如作業(yè)人員暫離開現(xiàn)場時,必須切斷電源和檢查火種完全熄滅,并安排有關人員監(jiān)護。
7、動火現(xiàn)場要配備滅火器材,做好現(xiàn)場防范工作。
8、動火作業(yè)期間一旦發(fā)生火災或爆炸,要立即報警和組織撲救。
9、動火作業(yè)完成后,施工人員必須清理現(xiàn)場,消除火種。
10、一切與動火作業(yè)有關的人員和單位,必須嚴格遵守《深圳市臨時動火作業(yè)安全規(guī)定》。
第13篇 物業(yè)電工安全操作規(guī)程
1、必須熟悉所負責范圍內的線路、開關及各種電氣設備性能及絕緣情況,并學會觸電急救和人工呼吸法。
2、工作前必須穿戴好防護用品,檢查所用工具是否安全可靠。
3、工作時要思想集中,必須先驗電,電氣線路在沒有經測電筆確定無電之前一律視為有電,不可用手觸摸,不可絕對相信絕緣體,應認為有電操作。
4、檢修設備與線路時,必須將電源斷開,取掉保險,并在開關把手上或線路上懸掛有人工作,切勿合閘警告牌,方能進行工作。
5、所使用的行燈應為36伏以下,在金屬殼內使用12伏。
使用手提式電氣工具時,必須戴好絕緣手套,并接好地線。
6、電線接頭及穿過金屬管內電線的管口處都應用黑膠布、黃膠布或塑料管進行包扎。
工作中所拆除的電線要處理好,帶電的線頭應包扎好,所用的導線及保險絲其容量大小必須符合規(guī)定標準,開關必須大于所控制之設備的總容量。
7、使用電動機前,應用搖表檢驗判斷良好后方可使用,電動機通電前應檢查電壓是否相符,接線時先接電機后接電源,拆線時相反。
8、在一切金屬外殼上都必須有牢固的接地保護,檢修或安裝的線路要整齊、安全、可靠。
9、遇有安裝工程時,必須按該工種安全操作規(guī)定執(zhí)行。
10、作業(yè)時,一般應在斷電的情況下進行,如必須帶電作業(yè)時,應經領導批準,采取有效措施,并有人監(jiān)護,方可進行。
第14篇 物業(yè)管道工安全操作規(guī)程
a、工作前,檢查設備、工具是否完整良好,安全設施是否可靠,穿戴好勞動護具。
b、在進入坑井工作之前,必須檢查有無毒氣,處理后方準進入工作。
c、高空作業(yè)時,梯子要栓牢,戴好安全帶,架子上面每平方米不得超過250kg,必須避開高壓線。
d、起吊重物時,離開地面0.5m時檢查塌吊工具及繩索安全設施。
e、設備管道有焊工操作時必須清除周圍易燃、易爆物品,以防發(fā)生事故。不允許在有壓力的設備及管道上焊接。
f、在特種氣體設備管道上動火時,必須吹除存氣,經化驗合格方可操作。
g、裝砂彎管時,管內不得有雜物,砂子粒要均勻,砂子要干燥。
h、管子進行焙燒煨彎時要有專人負責,操作者不得站在管子堵頭的地方,出爐煨彎時,要防止燙傷或砸傷,煨制后熄滅火源后才能離開。
i、灌鋁口時,把管頭清掃、擦干凈,絕不能有水分,以防止熱鋁爆炸傷人。
j、在有蒸氣的溝道和操作井內工作時,應首先打開入孔蓋進行自然通風,使溫度降低至45oc以下時方可下井工作。如遇特殊情況,應采取可靠的安全措施,否則不得下井。
k、實驗和檢查帶壓力的閥門時,操作者應站在安全地帶,管道帶壓力后不得拆卸和檢修。
l、在易燃、易爆區(qū)域動火時,必須經技安消防部門許可,并辦理好動火許可證,采取有效的安全措施。
第15篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程
1、電梯運行前應做到:
1.1在開啟廳門進入轎廂前,必須確認轎廂停在該層,再進入轎廂。
1.2開啟轎廂內照明燈及風扇。
1.3隨電梯上下行駛一個回程,檢查運行是否正常,有無故障。
2、電梯運行時應做到:
2.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。
2.2客梯嚴禁載貨。
2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經管理處批準,并采取必要安全保護措施;
2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體;
2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上;
2.6轎廂頂部應保持清潔,不得堆放其它雜物;
2.7行駛時不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;
2.8載貨應盡可能穩(wěn)當地安放在轎廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂;
2.9運行時如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應采取安全救護措施,妥善進行處理;
2.10停梯時應將轎廂停在基層,關閉燈和風扇,再關基層鑰匙開關。
3、發(fā)生如下故障應立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關閉后,而電梯未能正常起動行駛。
3.2運行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時,必須首先切斷主電源開關,二人配合好。
